Kako stanovalci hiše oz. Stanovalci hiše, ki jo rušijo zaradi filharmonije, so njenega direktorja primerjali s Hitlerjem. Kaj morate vedeti, ko se odločate

Foto: Iz arhiva LLC "UK Pervorechensky District"

Brez vednosti lastnikov stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov družba za upravljanje nima pravice vzeti niti centa z njegovega tekočega računa.

V skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije se morajo lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah sami odločiti, kaj, kdaj in za kakšen denar bodo uredili okoli in znotraj svojega doma. To pomeni, da danes prebivalci delijo odgovornost z družbo za upravljanje, ki servisira hišo. Strokovnjaki vam bodo vedno povedali, katera dela je treba opraviti najprej in katera lahko počakajo. Tatyana Plotnikova, namestnica generalnega direktorja Pervorechensky District Management Company LLC, je v intervjuju za "Upravdom" govorila o tem, kaj točno in kako je mogoče storiti s sredstvi, ki jih je hiša zbrala pod naslovom "popravila stanovanj", in kje začeti.

- Tatyana Leonidovna, kako ta ali ona hiša pride v načrt prenove?

Za začetek se morajo lastniki stanovanj odločiti, kako bodo upravljali svoj dom. Po tem mora družba za upravljanje ali druga organizacija, ki so ji ljudje zaupali vzdrževanje svojega doma, opraviti popoln tehnični pregled njegovih konstrukcijskih elementov in komunalnih omrežij - potrebno je ugotoviti stanje hiše. Ustrezni dokument - poročilo o tehničnem pregledu - je dodatek k pogodbi z družbo za upravljanje ali dokumentaciji novoustanovljenega HOA.

Tehnični pregled se izvaja več kot enkrat - posamezne konstrukcijske elemente je treba pregledati enkrat ali dvakrat letno, nekatere inženirske mreže in komponente pa do trikrat na mesec. Poleg tega se pred in po kurilni sezoni izvajajo sezonski pregledi stanja celotnega stanovanjskega fonda. Če je potreben temeljitejši pregled komunalnih omrežij in konstrukcijskih elementov, naročimo specializirano instrumentalno ekspertizo.

Na podlagi vseh teh študij se pogovarjamo z lastniki. Družba za upravljanje je dolžna stanovalce opozoriti, katera dela so v hiši najprej potrebna in kaj lahko počakajo. Potem se morajo stanovalci sami odločiti, kaj, kdaj in za kakšen denar bodo naredili.

To pomeni, da prebivalci zdaj v bistvu sami upravljajo svoje premoženje. Na koga se torej najprej obrniti, če imate težave?

Marsikdo tega še ne razume. In če nenadoma pušča streha, pušča kanalizacija, ljudje začnejo klicati družbo za upravljanje, različne službe, župana ... To je nesmiselno, takoj morate iti do odgovorne osebe v hiši ali v iniciativno skupino . Njihova naloga je zbrati vse stanovalce in se v skladu s svojo odločitvijo obrniti na družbo za upravljanje.

Starejši v hiši nosijo veliko odgovornost in večja kot je hiša, višje je. Predstavljajte si, v prvem vhodu pušča streha, v petem zmrzuje fasada, v osmem pa ni težav, njegovi stanovalci želijo urediti dvorišče. Tu bo moral starejši v hiši iskati kompromis. Končno odločitev sprejme občni zbor stanovalcev z večino glasov.

Če pa obstajajo resne težave, morate določiti prednostne naloge: vprašanja, kot je popravilo vhoda in urejanje ozemlja, se rešijo po glavnih težavah: najprej morate urediti fasado, streho, kanalizacijo, električna omrežja, dvigala (če obstajajo), inženirska oprema.

- Kakšno drugo delo lahko stanovalci zahtevajo?

Dandanes popravil ne delimo na tekoča, večja in »druga«. Obstaja ena vrstica - "popravila stanovanj". V njegovem okviru lahko narediš karkoli, rešiš kakršno koli težavo, od zmrzovanja fasade in puščanja strehe na območju enega stanovanja do stoodstotnega popravila konstrukcijskih elementov stavbe, kot tudi zamenjave dvigal v gradnjo in postavitev igrišča na dvorišču.

Toda to delo je zelo drago. Kaj storiti, če imajo lastniki željo, vendar ni sredstev za njeno izvedbo?

Ni skrivnost, da kakovost in tehnično stanje naših hiš nista primerljiva z zneski, ki jih stanovalci mesečno plačujejo za redna popravila. Redko kateri dom uspe zbrati denar za rešitev vseh svojih težav v razmeroma kratkem času.

Vir financiranja - najbolj boleče vprašanje. Vaš račun imamo možnost spremljati doma skoraj prek spleta. Zato vedno vemo, koliko denarja ima hiša na računu. In če veš, koliko denarja imaš v žepu, se lažje odločiš, kaj kupiti. Ko je treba nekaj nujno postoriti, pa na računu ni dovolj denarja, lahko obstaja več načinov.

1. Poleg sredstev na TRR hiše lahko (s soglasjem stanovalcev) uvedemo dodatno vrstico v položnici za določene namene. Poleg stolpcev »vzdrževanje stanovanj« in »popravilo stanovanj« se lahko pojavi na primer »zbiranje sredstev za ciljne potrebe«. Predvsem na ta način rešujemo problematiko vgradnje komunalnih števcev toplote. Če se prebivalci odločijo, da je števec potreben, vendar ni dovolj denarja, se pojavi vrstica "za pridobitev projektne dokumentacije", "za pridobitev tehničnih pogojev", "za namestitev merilnika toplote" itd.

2. Kredit lahko najamete pri banki, a stanovalci morajo razumeti, da ga bodo morali servisirati. Pomembno je upoštevati, kdo živi v hiši. V novejših stavbah živijo mlajši stanovalci, v starejših stavbah pa večinoma živijo upokojenci. Starejši ljudje niso dovolj finančno preskrbljeni in ne bodo zmožni nositi dodatnih stroškov.

3. Rešimo lahko tudi začasno izposojo sredstev od sosednje hiše, če se njeni stanovalci s tem strinjajo.

4. Popravila na račun prihodnjih plačil. Danes v vaši hiši ni dovolj sredstev, vendar jih boste na primer zbrali do konca leta. Če se to vprašanje na skupščini lastnikov reši pozitivno, družbi za upravljanje prinesete protokol, v katerem piše: "prosimo vas, da proti prihodnjim plačilom opravite takšna in drugačna dela." V tem primeru je naša naloga najti izvajalca, ki bo začel izvajati popravila, v upanju, da mu bodo ob koncu določenega obdobja v celoti plačali.

- Ali obstajajo takšni izvajalci?

Vsekakor! Večina jih ima resne izkušnje s stanovanjskimi in komunalnimi storitvami. Vedo, kako funkcionira stanovanjski fond, in so prepričani, da bodo zagotovo, če ne takoj, dobili svoj denar. Pri nas je vse strogo - vsi dogovori z izvajalci potekajo samo prek uradnih dokumentov. In brez dovoljenja lastnikov - zapisnika seje - s hišnega računa ne moremo vzeti niti centa. Med popravili se vse ocene, in sicer obseg dela, stroški materiala in čas dela, dogovorijo s prebivalci. Stroški določenih storitev in materialov so zelo različni, vlogo imata tako kakovost kot proizvajalec. A tukaj je spet beseda stanovalcev zakon.

Popravila so predmet tehničnega nadzora, pri katerem sodelujejo tako strokovnjaki družbe za upravljanje kot prebivalci hiše: skoraj v vsaki hiši živijo lastniki, ki imajo predstavo o zahtevani kakovosti opravljenega dela in lahko tudi preverite obseg opravljenega dela. Prevzem del se izvede šele ob dokončnem podpisu upravnika ali pooblaščenega lastnika. Seveda ima delo garancijsko dobo. V primeru težav jih bo izvajalec dolžan odpraviti med obratovanjem.

-Od koga naj pride pobuda?

Če težave ne prijavite sami, kako bomo vedeli zanjo? Navsezadnje tudi po sezonskem pregledu hiše ne boste vedno videli vsega. Naloga lastnikov je, da nas seznanijo z njihovimi željami. Če pa ničesar ne potrebujete, bo denar ostal na domačem računu in ne bo šel nikamor.

- In če so prebivalci moje hiše pasivni in nimamo starejše gospodinje, h komu naj tečemo?

Če v vašem domu ni akcijske skupine, bi moral biti prvi korak, da jo ustvarite. Torej, v našem pogodbenem oddelku so strokovnjaki, ki vsem zainteresiranim povedo o veljavni zakonodaji, razložijo, kako voditi sestanke - to je celoten mehanizem, ki vas bo pripeljal do reševanja težav doma, pripravijo ustrezne dokumente in včasih celo organizirajo sestanke. sebe.

Ne pozabite - danes prebivalci delijo odgovornost z družbami za upravljanje. Mi pa vsako leto poročamo, kaj je bilo narejenega in za kakšen znesek ter kaj je treba še narediti. Prebivalci se morajo tudi sami odločiti, koliko denarja bodo izvedli vse to: ali naj zvišajo tarifo, ali bodo sodelovali v Zveznem programu za kapitalska popravila stanovanj, ali naj si bodo izposodili denar itd.

Na žalost ima veliko ljudi takšno psihologijo - če jih težava ne zadeva, potem jim ni mar za druge. Zavedati se moram: tudi če ne trpim zaradi puščanja strehe, fasade itd. sicer pa je vse to skupna last, kar pomeni, da je predmet moje odgovornosti in skrbi.

- Koliko ljudi že obravnava skupno lastnino kot lastnik podjetja?

Da, in z aktivisti konstruktivno sodelujemo. Ljudje se skrbno in premišljeno odločijo, kaj bodo najprej popravili. Razumejo: da, danes hočejo okoli hiše zasaditi drevesa, jutri pa bo nesreča in jo bodo morali odpraviti na lastne stroške. In vse, kar se naredi na lastne stroške, je predmet skrbnega ravnanja.

Stanovalci so končno spoznali, da sta hiša in dvorišče njihova last. In če zanj ne boste poskrbeli, bo izgubil svojo tržno vrednost. Recimo, da danes vaše stanovanje stane 3 milijone rubljev, če ohranjate hišo čisto, pravočasno popravljate streho, kanalizacijo, vhod, uredite dvorišče, si prizadevate, da bi bila hiša in dvorišče prijetna, potem se bo njegova vrednost le povečala in če lastnikom ni mar za skupno lastnino, potem to takoj ustrezno vpliva na njeno vrednost. Zato je naloga vseh stanovalcev skrbeti za svoja stanovanja, saj jih ima večina le enega. Mnogi so premislili svoj položaj in prevzeli resnično odgovornost!

Kdo in zakaj lahko razglasi sejni sklep (zapisnik) za ničnega? Kako se temu izogniti?

Sklep skupščine lahko razveljavi le sodišče. Lastnik, ki se ni udeležil sestanka ali je glasoval proti odločitvi, pa tudi državni stanovanjski nadzorni organi (GZHI) in tožilstvo v primeru ugotovljenih kršitev lahko vložijo tak zahtevek na sodišče.

Temu se je mogoče izogniti, če so izpolnjene vse zahteve za postopek organiziranja in vodenja skupščine delničarjev, določene v čl. 44-48 Stanovanjski zakonik Ruske federacije, kot tudi zahteve za pripravo dokumentov sestankov, vključno z zapisniki, ki jih je določilo Ministrstvo za gradnjo Ruske federacije.

Da bi se izognili napakam, je bolje, da se za nasvet in pomoč obrnete na strokovnjake.

Kje se zbrati?

Kraj zbora izbere pobudnik, obveznih zahtev ni. Priporočljivo je, da najamete dvorano v šoli ali v rekreacijskem centru, prosite lokalne oblasti za pomoč pri prostorih. Če pa takšnih priložnosti ni, se lahko zberete na katerem koli priročnem mestu - to je lahko območje pred hišo v lepem vremenu ali dvorana na vhodu, če je prostorna, ali prostori upravljavske organizacije. , če obstaja.

Koliko lastnikov se mora udeležiti skupščine (osebno ali v odsotnosti), da je skupščina sklepčna?

Za izvedbo skupščine v kakršni koli obliki (osebna, nenavzočna, osebna nenavzočnost) je potrebno, da lastniki z več kot 50 % glasov (štetih sorazmerno deležu skupne pravice). lastnina) skupnega števila glasov sodelujejo (glasujejo) vsi lastniki v hiši.

Delež pravice do skupne lastnine je sorazmeren s površino prostorov, ki so v lasti lastnika. To pomeni, da je glas lastnika "vezan" na območje njegovih prostorov (stanovanje, pisarna). Vsi lastniki v hiši imajo skupaj 100 % glasov. In če so se sestanka udeležili lastniki, katerih skupna površina je več kot 50% celotne (to je v lasti fizičnih in pravnih oseb), potem je sestanek sklepčen.

Verodostojnost podpisov se ne preverja, saj je to v pristojnosti organov pregona.

Zato je pri izvedbi osebnega sestanka organizirana registracija udeležencev sestanka – lastnikov. Ob prijavi mora udeleženec predložiti dokumente, ki potrjujejo lastništvo prostora in identifikacijo. To omogoča ugotavljanje prisotnosti (sklepčnost) ter preverjanje, ali je prisotna oseba lastnik ali ne.

Enak postopek se lahko organizira tudi pri sprejemanju glasovnic za glasovanje v odsotnosti, vendar zakon tega ne zahteva - včasih to ni mogoče.

Pravijo, da bi moral obstajati nekakšen zapisnik seje. Zakaj je to potrebno, kdo ga vodi in kaj naj se tam odraža?

Civilni in stanovanjski zakonik določata, da se po rezultatih sestanka v kateri koli obliki (osebno, v odsotnosti, v odsotnosti) sestavi pisni protokol. Nujno je! Zahteve za pripravo zapisnika seje določa Odredba Ministrstva za gradbeništvo.

Izbere se tajnika seje, ki sestavi zapisnik. Zapisnik beleži podatke o tistih, ki so se udeležili glasovanja, o prisotnosti/nesklepčnosti skupščine, rezultatih štetja glasov, o vseh odločitvah, ki jih je skupščina sprejela ali ne, o točkah dnevnega reda.

Npr.

Tako je bilo upoštevanih 435 obrazcev sklepov lastnikov, ki imajo v lasti skupno 23.781,03 m2. m prostorov, kar je 55,72 % glasov od skupnega števila glasov vseh lastnikov v hiši.

V skladu s 3. delom čl. 45 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije obstaja sklepčnost, ki je podlaga za priznanje skupščine kot pristojne za odločanje o vprašanjih dnevnega reda.

(V skladu s 1. delom 46. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se odločitve o dnevnem redu te seje sprejemajo z večino glasov. (več kot 50%) od skupnega števila glasov lastniki prostorov, ki so se udeležili tega srečanja )

Pri točki dnevnega reda: O izbiri načina upravljanja stanovanjske hiše na naslovu: _________________: upravljanje upravljavske organizacije.

POSLUŠANO: POLNO IME.

PREDLAGANO: Izberite način upravljanja stanovanjske hiše na naslovu: __________________: upravljanje upravljavske organizacije.

ODLOČIL (ODLOČIL) pri točki dnevnega reda: O izbiri načina upravljanja večstanovanjske stavbe na naslovu: ________________________: upravljanje upravljavske organizacije:

ODLOČITEV PADE.

In če v stavbi nihče ne komunicira z nikomer, je polovica stanovanj oddanih najemnikom, ljudje pa so na splošno neaktivni, kako jih potem vse zbrati?

Kdo naj se sestanka udeleži poleg lastnikov?

Druge osebe (delodajalci, predstavniki oblasti, upravljavskih organizacij in druge vabljene osebe) so lahko prisotne in odgovarjajo na vprašanja, vendar brez pravice glasovanja.

Kar zadeva občinska stanovanja, v katerih bivajo stanovalci s socialnim najemom, je njihov lastnik država. Zato bo na sestankih lastnikov, na primer v Moskvi, prisoten v osebi Oddelka za mestno lastnino (DGI) prek svojega pooblaščenega predstavnika - GKU IS (Ustanova državne zakladnice "Inženirska služba") določenega okrožja glavno mesto.

Kdo lahko/mora dati pobudo za sestanek? In kje naj začne delovati?

V skladu z zakonom lahko skupščino organizira kateri koli lastnik prostorov v hiši (upoštevajte, da mora biti to lastnik, in ne najemnik nepremičnine ali državljan, ki živi v hiši in nima lastnine v to).

Najprej mora pobudnik skupščine določiti obseg vprašanj dnevnega reda, s katerimi želi priti v obravnavo na skupščini. Nato se odločite o obliki (osebno, v nenavzočnosti, v nenavzočnosti), datumu, kraju seje oziroma kraju zbiranja glasov za glasovanje v odsotnosti, kraju, kjer se lahko seznanite z dokumenti o sestanku, z drugimi besedami, ustvarijo sporočilo za lastnike o prihajajočem sestanku. Po tem je treba vse lastnike v hiši obvestiti o prihajajočem sestanku.

Zakon določa odpovedni rok najpozneje 10 dni pred sejo.

Obvestilo se običajno poda na način, ki je bil določen na predhodno opravljenem zboru lastnikov. Če taka odločitev predhodno ni bila sprejeta na zboru lastnikov, se vsakemu lastniku pošlje priporočeno pismo ali pa se sporočilo dostavi osebno proti podpisu. Pobudnik lahko pridobi podatke o lastnikih hiše od Rosreestra, seveda ne brezplačno, vendar najpogosteje ni druge poti. Za pomoč pri pridobivanju takšnih informacij lahko zaprosite državne organe (na primer okrožno upravo, okrožno upravo), vendar bodo najverjetneje zavrnili s sklicevanjem na osebne podatke.

Torej, če lastnik začne sestanek, mora biti pripravljen na stroške.

Zakonodajalec je tudi določil, da lahko organi (v primerih, ki jih določa zakon) ali upravljavska organizacija dajo pobudo za sestanek o vprašanjih upravljanja hiše.

V kakšni obliki lahko poteka srečanje? Kaj na primer, če ljudje želijo izraziti svoje mnenje in glasovati, pa se zaradi različnih okoliščin ne morejo vsi fizično zbrati? Kako so lahko?

Lastniki, ki se fizično ne morejo zbrati na enem mestu in ob istem času, imajo možnost opraviti skupščino v nenavzočnosti. To določa tako stanovanjska kot civilna zakonodaja.

Pri odsotni obliki lastnik glasuje o predlaganih točkah dnevnega reda pisno, to pomeni, da v določen obrazec, ki ga je predlagal pobudnik skupščine - glasovnico (glasovnico) - vnese potrebne podatke o sebi (predvidene z Stanovanjski zakonik Ruske federacije) in odločitev, ki jo je sprejel o vsaki točki dnevnega reda (ali ZA, PROTI ali VZDRŽAN), in prenese izpolnjen obrazec za glasovanje (glasovnico) na kraj njihovega zbiranja, ki ga določi tudi pobudnik. Sestanek.

Ali so sestanki možni pod kakršno koli obliko hišnega upravljanja (MC in HOA)?

Da, v skladu s stanovanjsko zakonodajo in pri upravljanju hiše s strani upravljavske organizacije ter pri upravljanju HOA (stanovanjskega kompleksa, stanovanjske zadruge) so vsa vprašanja, ki jih Stanovanjski zakonik (44. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije) navaja na na njem se odloča o izključni pristojnosti skupščine lastnikov.

Vendar je treba opozoriti, da ima HOA (stanovanjski kompleks, stanovanjska zadruga) pri upravljanju hiše tudi organ upravljanja teh združenj stanovalcev - to je skupščina članov združenja lastnikov stanovanj (stanovanjski kompleks, stanovanjska zadruga). Rešujejo lahko vprašanja, ki so že v njihovi pristojnosti po zakonu in listini.

Zakaj sploh potrebujemo sestanke lastnikov? O čem lahko tam odločajo in o čem ne?

Stanovanjska stavba ni samo stavba/struktura/struktura, ampak tudi skupnost lastnikov, ki so lastniki ne samo stanovanj v tej stavbi, temveč tudi delež v skupnem premoženju, tako imenovano »skupno premoženje«. To vključuje vse skupne prostore, tehnične prostore, stopnišča, kleti, podstrešja, strehe, nosilne konstrukcije, inštalacije in opremo, dvigala in še marsikaj, kar zagotavlja udobno in varno bivanje v hiši. In celotno gospodarstvo je treba upravljati: vzdrževati, vzdrževati, popravljati, oskrbovati z vodo, toploto, elektriko itd.

In ker je to skupna lastnina lastnikov, potem morajo vsa ta vprašanja rešiti skupaj. Zato so potrebni zbori lastnikov, saj je po stanovanjskem zakoniku skupščina lastnikov organ upravljanja stanovanjske hiše.

Skupščina lastnikov ima pravico odločati o skoraj vseh vprašanjih, povezanih z upravljanjem, vzdrževanjem, popravilom in uporabo skupne lastnine.

Najprej zakon zavezuje lastnike, da na skupščini izberejo način upravljanja s hišo. Obstajajo možnosti:

1. Preko upravljavske organizacije

2. Prek HOA, stanovanjskih zadrug ali stanovanjskih kompleksov, ki so jih ustanovili lastniki

3 Neposredno s strani lastnikov (če je hiša majhna in v njej ni veliko stanovanj)

Prav tako lastniki na skupščini določijo seznam del za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja, določijo tarifo za vzdrževanje skupnega premoženja ter izvolijo svoje predstavnike – hišni svet.

Lahko namestijo niz dodatnih storitev, namenjenih izboljšanju življenjskih pogojev, na primer storitve strežaja, namestitev video nadzora, ovir itd.

Vendar pa obstajajo vprašanja, ki niso v pristojnosti skupščine - to je najprej določitev tarif za javne storitve / storitve (določijo jih organi subjekta federacije).

Vprašanja iz pristojnosti skupščine lastnikov ter postopek organiziranja in vodenja skupščine lastnikov ureja 2. čl. 44 - 48 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, poleg tega so glavne določbe o vprašanjih skupščin lastnikov odražene v poglavju 9.1 Civilnega zakonika Ruske federacije "Sklepi sestankov".

Ni potrjenih obrazcev sejnih dokumentov, obstajajo različna metodološka priporočila, izdana ob različnih časih, ki pa niso zavezujoča.

Do danes so bile z zakonom določene le zahteve za pripravo zapisnikov sej, odobrene z Odredbo Ministrstva za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije z dne 25. decembra 2015 N 937/pr.

Z regulativnimi pravnimi akti se lahko seznanite v pravnih informacijskih sistemih in drugih odprtih virih, kjer najdete tudi različne (vendar ne standardizirane) primere protokolov in listin.

MOSKVA, 27. okt— RIA Novosti, Irina Khaletskaya. Na eni strani železnice je Rusija, na drugi Ukrajina. Prebivalci hiše v vasi Čertkovo v regiji Rostov so se znova soočili s težavami. Poleti so jim že grozili z izklopom plina, za katerega lastniki plačujejo ukrajinske komunalne storitve. Tokrat bodo zaprli hladno vodo, saj sta si s to hišo vodo delili še dve ukrajinski ulici. Dejstvo je, da ukrajinska stran prehaja na lastno oskrbo z vodo, ruski državljani iz problematične hiše pa lahko spet ostanejo.

"Utopili se bomo"

Stavba na Transportni ulici 2 se je ujela v birokratsko past. V sovjetskih časih jo je zgradil lokalni obrat za predelavo mesa, ki je kasneje postal rusko podjetje, prav tako hiša. Ko pa je šlo podjetje v stečaj, na stavbo ni nihče pomislil. Tako je visel med dvema državama. Med gradnjo sta bila plin in elektrika dobavljena iz Melovoye (ukrajinska vas, ki je sosednja Chertkovo), zdaj pa prebivalci delno plačujejo komunalne storitve Ukrajini. Poleg tega se izkaže za skoraj štirikrat dražje.

Hladna voda, nasprotno, prihaja iz Rusije. Tako se je zgodilo, da sta še dve ulici v Melovoyu oskrbovani s to vodo. Konec oktobra je postalo znano, da nameravajo ukrajinska komunalna podjetja te ulice odrezati od ruske oskrbe z vodo in jih priključiti na svojo.

"Za to sem izvedel po naključju: moja mama živi v hiši na ulici, ki pripada Ukrajini. Inšpektorji so prišli k njej, vse razložili, ji rekli, naj kupi ukrajinske števce. Toda nihče ni prišel k nam, zato bodo samo izklopiti? Navsezadnje tega ne bodo storili za našo hišo. vzdržujte posebno nit," je za RIA Novosti povedala prebivalka enklave Irina Andreeva (ime spremenjeno na njeno zahtevo).

Tehnično gre dovod vode po železnici, zato bo po njenem mnenju prišlo do prekinitve dovoda na ruski strani. "To pomeni, da bo to vplivalo tudi na nas. Očitno ne bodo dovolili, da bi voda iz Melovega prišla k nam osebno - to je druga država, drugi ukazi," je zaskrbljen sogovornik.

Po njenih besedah ​​so 25. oktobra hladno vodo v hiši že začasno izklopili. Prebivalci so v paniki začeli prekinjati telefonsko linijo vodovoda Chertkovsky in oskrba je bila vrnjena.

"Vodja vodovoda ne ve, kaj se dogaja na njegovi liniji. Povedal mi je, da niso ničesar izklopili - pravijo, da je ukrajinska stran tista, ki jim premika hiše in vzpostavlja povezavo. Nihče ni moti dejstvo, da brez vode prostori samodejno postanejo neprimerni za bivanje, toda "To je že kršitev stanovanjskega zakonika. Neposredna prepoved izklopa hladne vode in ogrevanja je vsebovana v klavzuli ruskega vladnega odloka iz leta 2011. Plus, to je kršitev SanPiN," je pojasnila Irina.

RIA Novosti je stopila v stik z vodjo vodnega podjetja Chertkovo. Amayak Gulyak je pojasnil, da so vodo zaradi preloma cevi res zaprli, a so jo še isti dan vrnili. Gulyak je odločno zavrnil pogovor o morebitnem popolnem zaprtju in prosil, da pokliče čez teden dni.

"Ljudje so napeti, vsako premikanje razumemo kot škodo. Nimam še uradnih informacij, da bo hiša ostala brez vode. Nihče ne ve, vsi samo ugibajo. In če bo kaj, ne bo od jaz ali kdorkoli - potem ni odvisno. Če se zgodijo spremembe na drugi strani, ne bomo vedeli za to pred prvim novembrom," je komentiral uradnik.

Pojasnil je tudi, da je nemogoče znova priključiti hišo ločeno - ta zaplata je obdana z ukrajinsko zemljo, zato je kakršna koli "invazija" ruskih komunalnih delavcev prepovedana.

Se bodo preselili ali ne?

Prebivalci stavbe na Transportnaya že tri leta aktivno branijo svoje pravice. To je edina stavba v enklavi, ki ima še ukrajinski naslov. Zato vaške oblasti ne morejo preseliti ljudi na »celino«.

Vodja okrožja Čertkovski Olga Podgornaja je pred tem za RIA Novosti pojasnila, da je treba za selitev hiši najprej dodeliti ruski naslov. In šele nato mora vsak najemnik prek sodišča ponovno registrirati dokumente za lastnino v stari hiši. Šele po tem bodo dobili subvencijo za nova stanovanja.

© Foto: posredovali stanovalci hiše

Irina Andreeva pravi, da je v stavbi le osem stanovanj, tri so že zapustila boj. V enem stanovanju je živela upokojenka, umrla je. Stanovanje je šlo k snahi, vendar živi v Ukrajini in ne potrebuje ruske lastnine. Prijavljeni v drugem stanovanju tja ne gre, ker je v preiskavi. Tretji je registriran kot invalid. "Prisiljen je nenehno na postopke hemodialize, kar pomeni, da je nevarno biti v razmerah, ko, če se kaj zgodi, tudi rešilec ne pride do njega, je nevarno. Najema stanovanja v glavnem delu Čertkova," pravi Irina.

Preostalih pet družin se trudi storiti vse, da bi jih končno naselili. Zbirajo papirje, se dogovarjajo za sestanke z vodji vseh pristojnih oddelkov, kontaktirajo medije.

"Samo leni dopisnik ni pisal o naši nenavadni hiši. Z našo težavo smo se že pojavili na zveznih kanalih. Vendar je v tem še malo smisla. Že leta 2017 je na ravni vlade Rostovske regije odločili so se preseliti prebivalce in porušiti hišo. Vsi roki so že zdavnaj minili. Toda prisiljeni smo zbrati na tone starega papirja - da bi dokazali, da živimo tukaj, teči v ZTI, arhive, iskati papirje, " se pritožuje sogovornik. »Videti je, da gremo skozi nalogo »Ali jim bo uspelo priti do teh dokumentov?«

Torej, po besedah ​​Andreeve, so pred kratkim morali obnoviti kronologijo vseh lastnikov stanovanj brez izjeme. "Našli smo ga, prinesli. Vse je bilo notarsko overjeno. Potem je uprava zahtevala tloris. A teh dokumentov nimamo - imela jih je mesnopredelovalnica. Uprava to zelo dobro ve, vedo, da je obrat Arhiv je gorel. Čudežno pa smo našli tudi to: ena oseba je potem preudarno shranila dokumente in jih ves ta čas hranila doma. Tako smo dokazali, da je naša hiša ruska,« deli podrobnosti.

Vendar vse to še ni prineslo rezultatov. Uradniki pravijo eno stvar: delo poteka. "Naša hiša naj bi bila pod nadzorom pravnega oddelka vlade Rostovske regije. Toda kolikor se spomnim, je pod tem nadzorom že tretje leto. Sami smo se ponudili, da prek sodišča dokažemo, da živimo tukaj - tam so potrdila o plačilu, žigi mejnih policistov Potem bomo dokazali, da je to naša last Toda odgovor je samo en: "Nič ni potrebno, pravna služba bo to uredila," Irina skomigne z rameni.

"Ne pogajamo se z Ukrajino"

Informacijski oddelek vlade Rostovske regije je izjavil, da "v stavbi, ki nas zanima, ni in ne bo nobenih težav z oskrbo z vodo in sanitarijami." Vodja okrožja Chertkovsky Olga Podgornaya je z RIA Novosti delila najnovejše informacije: hiši je končno dodeljen ruski naslov, tako da mora zdaj vsak prebivalec na sodišče za priznanje lastništva tega naslova. Koliko časa bo to trajalo, je Podgornaja težko odgovorila.

Kar zadeva oskrbo z vodo, se oblasti v Čertkovu ne pogajajo z ukrajinskimi sosedami. Vendar pa je vodja vasi zagotovil, da prebivalci hiše ne bodo ostali brez vode: "Težave bomo reševali, ko se bodo pojavile. Če bo oskrba nenadoma izklopljena, je naš vodovod pripravljen dostaviti vodo z avtomobilom."

P.S. Po objavi RIA Novosti je guverner Rostovske regije Vasilij Golubev naročil regionalnemu ministrstvu za stanovanjske in komunalne storitve, naj opravi inšpekcijski pregled in ugotovi, ali res obstajajo težave z oskrbo z vodo. Zlasti med inšpekcijskim pregledom se je izkazalo, da je 25. oktobra občinsko enotno podjetje "Kommunalshchik" izvajalo dela za odpravo preloma omrežja, zato je bila oskrba z vodo začasno omejena. Podatek, da je na naslovu ul. Transportnaya, 2 v vasi Chertkovo je prišlo do odklopa od centralizirane storitve oskrbe z vodo, kar ni bilo potrjeno. V pismu, ki ga je prejel urednik, je minister za stanovanjske in komunalne storitve Rostovske regije Andrej Mayer dejal tudi, da se točka priključitve hiše na oskrbo z vodo nahaja na ozemlju Rusije, zato ni načrtov za uvedbo režim omejitve dobave - voda bo tekla nemoteno in v skladu z normativnim režimom.

STANOVALEC

mož. najemnik, sam žiljanka (žensko) kdo je živ, kdo živi ali komu je še usojeno živeti. Še vedno je dolgoživec, ni star. Ni stanovalka, je brezupno bolna.

| Najemnik, stanovalec ali uporabnik stavbe, ki najema prostore. Kdo so stanovalci v tej hiši? Lastniki sami želijo pustiti najemnike. Grozijo nevihte, a prebivalci živijo, ni vsaka grožnja strašna. Prebivalec Perma. fant, hlapčev fant; delavec, kmečki delavec.

| star okrajni plemič, ki je živel pri vladarju začasno, v vojaški službi.

| Černomor majhen rak, ki vedno živi v zapuščeni školjki, v vrtincu.

| Stanovalec, najemnik, delavec. Zhiltsov, Zhilitsyn, ki pripada njemu, njej. Stanovanjski, stanovanjski, povezan s stanovalci. Stanovanje, stanovanje, stanovanje, stanovanje prim. kje ljudje živijo, kje so se naselili, vas, vas, vas, prebivalstvo, vas. Do vasi nismo prišli in smo prespali v gozdu. Tamkajšnja stanovanja so oddaljena približno sto kilometrov. Žila je umazana, pojdi za žilo.

| Hiša, koča, zemljanka, sobe, mir, stanovanje. Iskal sem stanovanje za najem, a ga nisem našel.

| Stanovanje in bivanje, komunikacije, nivo hiše, nadstropje, ploščad. Ima hišo z dvema stanovanjema, dvema stanovanjema. Volkovi tulijo pod ohišjem, kar nakazuje zmrzal ali vojno. Ne iščite stanovanja, poiščite lastnika. Koča diši po stanovanju (bivalnem ali stanovanjskem). Živega ni brez žile in mrtvega ni brez groba. Stanovanjsko, o hiši ali sobi: naseljeno, kjer živijo ljudje; nenaseljena, zapuščena ali kako drugače zasedena. Stanovanjski objekt, ki se pozimi ogreva; nenaseljena, hladna, samska.

| Najemnik na svetu, ki mu je še usojeno živeti. Ni stanovanjsko - ni živo.

| arhan. živ, neprespan, ne spi. Prebivalce so napadli, povozili in našli še vedno na nogah. Stanovanjski, vsakdanji zapis, star. fixe-term bondage, obveznost služiti nekomu za določen čas.

| Stanovanjska oseba, Psk. prekaljen, izkušen. Vas Zhalovaya, spodnji mak. avtohtona, prvobitna, prvotna naselitev Rusov; vsi so skoraj ob reki Vetlugi, drugi se imenujejo. popravila. Stanovanjski kraj, naseljeno, naseljeno, naseljeno.

• - b. Nenajemniku, ki mu je še usojeno živeti, ni usojeno dolgo živeti - aluzija na najemnika - gosta v hiši. Sre Bil je že izmučen in videti je bilo, kot da ne sodi na ta svet ...

  Michelsonov razlagalni in frazeološki slovar (izv. orf.)

• - ...

  Slovar protipomenk

• - Stanovniški R./, TV. najemnik/m...
• - Oče je že na tem svetu ...

  Črkovalni slovar ruskega jezika

• - ne vena/ts, pomen. s.kaz,...

  Skupaj. Narazen. Z vezajem. Slovar-priročnik

• - mož. najemnik, sam žiljanka (žensko) kdo je živ, kdo živi ali komu je še usojeno živeti. Še vedno je dolgoživec, ni star. Ni stanovalka, je brezupno bolna. | Gost, stanovalec ali stanovalec hiše, ki najema prostore...

  Dahlov razlagalni slovar

• - STANOVALEC, mož, mož. Tisti, ki zaseda stanovanjske prostore za najem. Prebivalci hiše. Zbor stanovalcev. Spustite najemnika noter. Človek, ki ne bo dolgo živel, ni dober preživelec. | žene najemnik, -s in najemnik, -in...

  Razlagalni slovar Ozhegov

• - STANOVALEC, najemnik, mož. 1. Oseba, ki živi v hiši, stanovanju, najema stanovanjske prostore. Oddajte sobo najemniku. Novi najemnik se je preselil. Občni zbor prebivalcev hiše. 2. Prebivalec, stanovalec ...

  Razlagalni slovar Ušakova

• - najemnik I m.Tisti, v katerem je življenje I 1., ki živi, ​​obstaja. II m. 1. Kdor živi v hiši, stanovanju; inhabitant, prebivalec 2. Tisti, ki najame sobo za bivanje; stanovalec ...

  Razlagalni slovar Efremove

• - ni prebivalec predika. O nekom, ki ne bo dolgo živel zaradi slabega zdravja, bolezni itd.

  Razlagalni slovar Efremove

• - ...

  Pravopisni slovar-priročnik

• - živel, najemnik, ustvarjalec. n. - "om, gen. n. množina -"...
• - ni živel ...

  Ruski pravopisni slovar

• - ki mu je še usojeno živeti, ni star; aluzija na najemnika - gosta v hiši sre. Bil je že mučen in ni bil videti kot najemnik na tem svetu. Leskov. Skrivnostna oseba. Sre Nisem bolan, ampak tak sem se rodil...

  Mikhelsonov razlagalni in frazeološki slovar

• - Ni najemnik. Ljudska O osebi, ki je blizu smrti, ne bo dolgo živela. FSRJ, 158; BTS, 306; SBG 5, 71; DP, 398. Niti najemnik niti mrtev. Psk. Železo. O zelo šibki, bolni osebi. POS 10, 238...

  Velik slovar ruskih izrekov

• - ...

  Besedne oblike

"STANOVALEC" v knjigah

"NISEM STANOVALEC V TIŠINI!"