Korterelamute kapitaalremont: kapitaalremondiprogrammides osalemise kord. Kuidas teada saada, millal majas kapitaalremonti tehakse Millised majad ei kuulu kapitaalremondi programmi

Teave korterelamu kapitaalremondi juurde kuuluva kohta on kasulik kõigile elanikele. Vaatame põhireegleid, mis kehtivad 2019. aastal.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Terav küsimus, mis on riigiasutuste ja haldusfirmade ning ka korteriomanike ees juba aastaid olnud, on see, kuidas tagada eluruumide korrashoid ja teha kapitaalremonti.

Kodanikel lasub suur rahaline koormus hoonega ühise kinnisvara korrashoiuks ning elamufond on oluliselt kulunud.

Põhiaspektid

Seetõttu on oluline kaaluda mõistet "kapitaalremont" ja määrata sellega seotud peamised nüansid.

Definitsioonid

Kapitaalremondi kontseptsiooni käsitletakse aastal. See tähendab tööde tegemist, mille käigus:

• muuta ehituskonstruktsioone ja nende komponente;
• muuta või taastada insenertehnilised kommunikatsioonid;
• taastada või asendada kandekonstruktsioonide osi.

Kõrvaldage kõik ühisvara kulunud osa talitlushäired. See asendatakse paremaga või taastatakse.

Tehniliste võimaluste olemasolul kaasajastatakse hoone kaasaegseid nõudeid arvestades ja elumugavust tõstes.

Mis eesmärgil seda tehakse?

Remont võib olla:

Kapitaalremont võib olla planeeritud ja planeerimata (avarii), teostada objekti ehituskonstruktsioonile avarii käigus tekkinud kahjustuste taastamiseks.

Õiguslikud alused

Tasub järgida selliste dokumentide norme:

1. – see (sisaldab tööde loetelu, mida tuleb teha) jne.
2. , mille kohaselt peab kapitaalremonti tegema ruumide omanik.
3. GK - näiteks .

Mida sisaldab korterelamu kapitaalremondi kontseptsioon?

Tihti küsitakse, mida täpselt peetakse kapitaalremondiks. Seetõttu esitame järgmise teabe.

Mida ütleb seadus?

Samuti eristab seadus korterelamu kapitaalremondi tegemise kohustusi omanike ja piirkondlike ametiasutuste vahel.

Territoriaalsed ametiasutused täidavad korraldavat ja kontrollivat funktsiooni ning omanikud peavad koguma raha, mida kasutatakse tööde eest tasumiseks.

Seaduse jõustumisel pidi iga Vene Föderatsiooni subjekt koostama normatiivdokumendid, mis kaaluksid kapitaalremondi teostamise küsimust.

Teemad:

• kehtestas tööde nimekirja, mis tuleb tõrgeteta lõpetada, samuti tähtaja;
• määratletud piirkondlikud operaatorid;
• Nad võtsid vastu dokumendid, mis sätestavad tööde teostamise korra, panuse suuruse ja määrasid protsessi kontrolliva struktuuri.

Kaasatud tööde loetelu

Kokkuhoiu korral on võimalik teostada suur nimekiri töid, mis hõlmavad paigaldust ja remonti ning restaureerimist.

Loetleme, mida kortermaja fassaadi kapitaalremont sisaldab	Taastavad fassaadi krohvi, tihendavad paneelide vuuke, soojustavad konstruktsioone, vahetavad aknad ja rõdud, remondivad rõdud ja lodžad klaasidega, paigaldavad ülemise korruse lodžale varikatused, korrastavad sissepääsu, värvivad fassaadi, paigaldavad lipuhoidjaid, tänavasildid
Samuti saame teada, mida kortermaja katuse kapitaalremont sisaldab	Parandavad ja vahetavad üksikuid katuseelemente, teostavad puidu tuletõkketöötlust, taastavad pööningul temperatuuri ja niiskuse, vahetavad katuseelementi ja välist äravoolu.
Insenerisüsteemi poolelt	Remondivad ja vahetavad küttesüsteemi, vee-, gaasi- ja muid süsteeme, ventilatsiooni-, kanalisatsioonisüsteeme, paigaldavad arvestiid, vahetavad lifte, prügirennid. Eeldatakse videovalve, abonentseadme, sideliini, nõrkvooluseadme remonti
Üldkasutatavates ruumides	Nad taastavad valgusteid, tihendavad sideühendusi vundamendiga, kõrvaldavad üleujutused, korraldavad sissepääsu keldrisse ja varustavad uksehoidja ruumi.
Piirkonna haljastuse tegemisel	Järgida dokumente, mis on kooskõlastatud linnaosade arhitektuurse planeerimise osakonnaga

Samuti restaureerivad ja täiustavad sissepääsuplatvorme ja uksetäiteid.

Vahetavad ja remondivad sissepääsu valgustust, vahetavad uksi, tugevdavad neid, vahetavad trepiastmeid, remondivad sissepääsu trepiastmeid.

Piirkondlikud ametiasutused saavad nimekirja laiendada:

• seinte isolatsioon;
• tuulutatava katuse paigutus, katusele väljapääsu paigaldamine;
• maja varustamine ühise majamõõtja või muu energiatõhusust suurendava seadmega.

Õppeainetes võib seda loetelu täiendada ka järgmiste punktidega:

1. Vaata maja üle ja tee kalkulatsioon remondiks.
2. Teostage tööde arhitektuurne ja tehniline järelevalve.
3. Viia läbi tehniline inventuur ja sertifitseerimine jne.

Kes maksab

Õigusaktiga kehtestatakse korteriomanikele kohustus finantseerida ühise koduvara kapitaalremonti.

Selleks maksavad kodanikud igakuiseid sissemakseid, mis kogunevad spetsiaalsesse kapitaliremondifondi, mille moodustavad:

• või MKD pangakontodel;
• või koguneb vahendeid kollektiivkontodele, mida haldavad piirkondlikud operaatorid, kes korraldavad remonti vastavalt kehtestatud programmile.

Iga Vene Föderatsiooni subjekt otsustab täpselt, kui palju maksta. Summa määratakse rublades. Tariif korrutatakse kodanikule kuuluvate ruumide kogupindalaga.

Osamakse suurus varieerub, võttes arvesse:

• millisele omavalitsusüksusele kinnisvara kuulub - kas maja asub Moskvas või mõnes muus piirkonnas;
• MKD tüüp;
• maja korruste arv;
• maja kasutusiga;
• hinnad ja tööde maht;
• hariliku brownie kasutusaeg.

Kui plaanitakse teha töid, mida eluasemekoodeksis ei ole täpsustatud, siis tasutakse nende eest vahenditega, mis ületavad kapitaalremondi sissemakse osa.

Esmalt peetakse koosolek, kus otsustatakse, kuhu mahutada vahendeid kapitaalremondiks.

Kui omanikud ei suuda kokku leppida, kus täpselt raha hoiustada, teeb otsuse vallaamet.

Kuigi panuse suuruse määravad katseisikud, saavad elanikud koosolekul seda summat suurendada, kui soovivad rahastada mitmeid lisatöid.

Kapitaalremonti saab teha elanike algatusel. Koosolekul peavad kodanikud otsustama, millist tööd on vaja.

Lõplik asutus määrab tööde teostamise tähtajad ja arvutab välja remondi maksumuse.

Kui eluaseme ülevaatuse esindajad ei nõustu kapitaalremondi vajadusega või nõustuvad piiratud tüüpi töödega, on veel üks väljapääs.

Võtke ühendust sõltumatu eksperdiga, kes aitab kapitaalremonti põhjendada. Kuid selline uuring pole tasuta. Korteri omanik pole kapitaalremondi ainus finantseerimisallikas.

Normatiivdokumentatsioonis on välja toodud terve skeem, mille kohaselt osalevad rahastamises ka erinevate tasandite valitsusasutused. Riik saab anda toetust (abi).

Video: sissemaksed korterelamute kapitaalremondiks

Kui me räägime kortermajast, mille osa kortereid ei ole erastatud, siis jäävad kulud omavalitsuse või riigiorganite kanda.

Juhtub, et kapitaalremondi programmi ei koostatud, kuid juhtus hädaolukord. Õnnetuseks loetakse veevarustuse, kanalisatsiooni või küttesüsteemi torustike purunemist.

Sel juhul tuleks remont teha niipea kui võimalik, kasutades suuremateks remonditöödeks kogutud vahendeid.

Seega, kui veega tõusutorud lekivad, vahetatakse need kohe välja, mitte ei rakendata suurt hulka klambreid.

Millal kolorektaalne vähk algab?

Kinnitatud kapitaalremondi programmi lõpuleviimise aja väljaselgitamine pole keeruline. Selleks peaksite minema veebisaidile www.reformagkh.ru.

Järgige seda protseduuri:

1. Minge portaali.
2. Sisestage oma aadress reale „Leia oma kodu”. Vajalik on piirkonna, tänava ja maja numbri peegeldus.
3. Klõpsake "Otsi".
4. Järgige seda linki.
5. Avaneb majakaart, kus näete programmiga kinnitatud tööde nimekirja.
6. Valige tööliikidega jaotis, kui olete huvitatud käimasolevatest ja kavandatavatest tegevustest.

Valige jaotis "Pass", kui soovite saada üldist teavet:

Kui palju omanikud raha kogusid?
milliseid toetusi riik annab;
objekti pindala;
elanike arv.

Erinevused praegusest

Jooksva ja kapitaalremondi erinevusi tasub teada, sest sellest sõltuvad mitmed poolte õigused ja kohustused.

Peamised erinevused seisnevad remonditegevuse eesmärgis, sageduses ja ulatuses. Voolu nimetatakse ennetavaks remondiks, mis on süstemaatiline.

Neid tehakse selleks, et vältida viimistlusstruktuuri ja kommunikatsioonide enneaegset kulumist.

Korralise remondi käigus rakendatavad meetmed on toodud 2. aprilli 2004. aasta elamufondi korrashoiu metoodilises juhendis.

Kapitaalremont erinevad praegustest remondivõimaluste puudumise tõttu, et mitte katkestada hoone tööd.

Mõne aja pärast saab igast uuest hoonest tavaline korterelamu. Ja varem või hiljem hakkab see elamu remonti nõudma. Kriteeriumid, mille alusel maja võetakse kapitaalremonditavate majade nimekirja, võivad olla järgmised (näiteks Moskva linna puhul): maja peab olema ehitatud enne 1991. aastat (kaasa arvatud), korruste arv on 6 või enam korrust , põrandad raudbetoon, omandiliik elamuühistud, HOA, segatud. Elamu tehniline seisukord on mitterahuldav, rahuldav, osaliselt mitterahuldav.

Mõne aja pärast saab igast uuest hoonest tavaline korterelamu. Ja varem või hiljem hakkab see elamu remonti nõudma. Kriteeriumid, mille alusel maja võetakse kapitaalremonditavate majade nimekirja, võivad olla järgmised (näiteks Moskva linna puhul): maja peab olema ehitatud enne 1991. aastat (kaasa arvatud), korruste arv on 6 või enam korrust , põrandad raudbetoon, omandiliik elamuühistud, HOA, segatud. Elamu tehniline seisukord (sellele ei kehti maja hooldus ja jooksev remont) on mitterahuldav, rahuldav, osaliselt mitterahuldav. Korteriga elamute kapitaalremont võib olla kompleksne (KKR) ja valikuline (VKR). Millistes majades tehakse tasuta kapitaalremonti, leiate Moskva linna prefektuuride ametlikest portaalidest. Kõik ametlikud portaalid annavad teavet linnaosa majade lammutamise, rekonstrueerimise, kapitaalremondi ja elamute kasutuselevõtu kohta. Seal avaldatakse ka kapitaalremonti tehtavate majade nimekiri. Igas linnaosas on infotelefonid, millele helistades saab küsida korterelamute kapitaalremondi teemal tekkivaid küsimusi. Reeglina algab mitme korteriga elamute linnakapitali renoveerimise iga uus etapp märtsi keskel ja lõpeb novembriks. Mitmekorteriliste elamute kapitaalremont sisaldab kodu remondiks järgmist protseduuri (ligikaudne nimekiri põhineb 2009. aastal Moskvas kapitaalremondi läbiviimisel tehtud tööde loetelul): 1. Ventilatsioonisüsteemi remont ja puhastamine. 2. Torujuhtme soojusisolatsioon. 3. Pööningu soojustamine. 4. Autonoomsete tulekahjuanduritega seadmed. 5. Tuletõrjehüdrantide PK-B paigaldus siseruumides tulekahju kustutamiseks. 6. Ruumis seatud temperatuuri hoidmiseks paigaldatakse püstikutele termostaadid ja tasakaalustusventiilid. 7. Sooja ja külma veevarustussüsteemi vahetus. Uus süsteem on valmistatud PVC polümeertorudest, keldris ja pööningul tsingitud torudest. Sooja ja külma veevarustussüsteemide remont koos torustiku ühenduste vahetamisega. 8. Sisekanalisatsiooni remont (vahetus). Uus süsteem on valmistatud polüpropüleenist torudest. 9. Uue pimeala rajamine peale aluse soojustamist. 10. Keskküttesüsteemi remont (vahetus). Keskküttesüsteemi automatiseeritud juhtploki paigaldus. Soojusenergia ja veekulu mõõtesõlme paigaldamine. 11. Turva- ja kaitsederatiseerimissüsteemi ehitamine. 12. Keldri remont koos kõigi sisepindade töötlemisega biotsiidi preparaadiga. 14. Prügikambris ja keldris ukseplokkide vahetus soojustatud metalluste vastu. 15. Kaldtee rajamine liikumispuudega inimestele. 16. Sissepääsu ja esiku ukseplokkide vahetamine soojustatud uksesulguritega varustatud vastu. 17. Olemasoleva seinagaasitorustiku ülekandmine seoses fassaadi soojustamisega. 18. Fassaadide ja keldri soojustamine (sellele ei kehti maja esiku renoveerimine). 19. Olemasoleva elektrijuhtmestiku asendamine viie- ja kolmejuhtmelise vaskjuhtmetega ahelaga. 20. Rõdude (lodžade) klaasimine, plaatide remont koos põrandate vahetuse ja hüdroisolatsiooniga. 21. Energiasäästlike pakettakende paigaldus. 22. Prügirenni remont (vahetamine) seadmega ning külma ja sooja vee juurdevool. 23. Trepikoja remont (maja vannitoa remont on omaniku kohustus). 24. Lampide vahetamine energiasäästlike vastu. 25. Lifti masinaruumi ja pööninguruumi ukseplokkide vahetus soojustatud metallustega. 26. Katusekatte vahetus (remont). 27. Liftiseadmete remont (vahetus). 28. Hoovialade heakorrastamine ja kvartalisiseste tehnovõrkude remont.
Tutvu kapitaalremonti kuuluvate majade nimekirjaga.

Milliseid võtmeid kasutame?: hooldus + ja jooksev kodu remont kodu renoveerimise järjekord esiku renoveerimine + vannitoa remont majas + tasuta kodu remont majas

(avamiseks klõpsake)

Korterelamute kapitaalremondi seadus: artikli 169 ja Vene Föderatsiooni elamuseadustiku (edaspidi Vene Föderatsiooni elamukoodeks) normid sätestavad, et korterelamute kapitaalremonti rahastavad ruumide omanikud. Kortermajade kapitaalremondi eest peavad nad tasuma kohustuslikke tasusid. Sel juhul kehtestab sellise sissemakse miinimumsumma Vene Föderatsiooni asuv üksus.

Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklile 156 on ruumide omanikel õigus määrata kapitaliremondi sissemakse summa, mis ületab miinimumi.

Lisaks saavad maja ruumide omanikud valida kapitaalremondifondi loomise meetodi. Korterelamute kapitaalremondi sissemakseid saab krediteerida eraldi kontole või Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse loodud piirkondliku operaatori kontodele. Esimesel juhul peaks omanike üldkoosolek kindlaks määrama:

• kapitaalremondi sissemaksete summa;
• erikonto omanik (majaomanike ühistu, elamukooperatiiv jne);
• krediidiasutus, milles avatakse konto korterelamute kapitaalremondiks.

Maja kapitaalremondi plaan kl

Kuidas teada saada, millal teie kodu renoveeritakse? Vene Föderatsiooni subjekt võtab vastu ja avaldab eriprogrammi, mille alusel viiakse läbi kapitaalremondi korraldamine. Pärast seda, kuue kuu jooksul, on programmi kuuluva maja ruumide omanikel õigus teha otsus, millega määratakse kapitaliremondifondi moodustamise viis. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 170 kohaselt võib Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riigiorgan määrata selleks lühema perioodi.

Aadressil asuva maja kapitaalremondi rahastamise kohustus tekib eraisikutel hetkest, kui nad saavad omandiõiguse nendes majades asuvatele ruumidele. See vastutus puudutab kõiki ruumide omanikke. Kuid vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklile 158 kantakse koos omandiõiguse üleminekuga uuele omanikule üle kõik eelmise omaniku võlad kapitaalremondi sissemaksete tasumisel.

Korterelamute kapitaalremondi eest tasumise kohustus tekib ruumide omanikel kaheksa kuud pärast nende hoonet hõlmava vastava piirkondliku programmi ametlikku avaldamist. Seda perioodi arvestatakse programmi avaldamise kuule järgnevast kuust, mis määrab ära kapitaalremondi korraldamise. Samal ajal võivad Venemaa Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 169 kohaselt Vene Föderatsiooni moodustava üksuse piirkondlikud õigusaktid kehtestada varasema tähtaja.

Muide, seda ei maksta esimesed 3-5 aastat.

Kuidas teada saada, millal maja renoveeritakse?

Selleks, et teada saada G Kortermajade kapitaalremondi ajakava jaoks on veebipõhine ressurss “Elamufondi jälgimine”. See ressurss sisaldab vajalikku teavet kõigi vastuvõetud piirkondlike kapitaalremondiprogrammide kohta ja näitab selgelt maja kapitaalremondi ajakava aadressil. Oma kodu kohta teabe vaatamiseks peate tegema järgmist.

1. Järgige linki https://www.reformagkh.ru eluaseme- ja kommunaalteenuste reformi veebisaidile.
2. Sisestage väljale „Leia oma kodu” linn, tänav ja majanumber.
3. Ilmuv link viib teie kortermaja kaardile.
4. See on teie kodu elektrooniline pass. Vahekaarti “Tööliigid” vaadates saad teada, millised tööd sinu kodus on tehtud ja mis on plaanis ning “Passi” vahekaardilt leiad oma kodu tehnilist infot.

Kust saab näha suuremate koduremonditööde järjekorda? Kapitaalremonti vajavate majade nimekiri

Piirkonna ametiasutused on kaasatud planeeringu koostamisse ja majade kapitaalremondikorra kehtestamisse. Kapitaalremondi vajadus määratakse mitmete ehitusnormide alusel. Prioriteedi määramist mõjutavad järgmised näitajad:

• rajatise kasutusiga ja viimase kapitaalremondi kuupäev;
• maja kulumisaste;
• objekti pindala;
• raha kogumise täielikkus;
• nõutava töö maht.

Kodu suuremate renoveerimistööde järjekorda saab vaadata elamu- ja kommunaalreformi kodulehelt, kus on nimekiri kapitaalremonti tehtavatest majadest.

Kortermajade kapitaalremonti tehakse regionaalse programmi alusel. Kinnisvaraomanikke tuleb teavitada kõigist nende kinnistul kavandatavatest töödest. Kapitaalremondi korraldamise ja teavitamise korra määrab Vene Föderatsiooni subjekt. Tavaliselt teatatakse vähemalt kuus kuud enne kapitaalremondi aastat. Ruumiomanike teavitamise kohustuse võib panna:

• isik, kes haldab maja või osutab teenuseid ja (või) teeb ühisvaras remondi- (hooldus-)töid;
• piirkondlik operaator, kes kogub vahendeid korterelamute kapitaalremondiks.

Omanikele teatatakse tegevuste alguskuupäev, suurus, nimekiri, tööde maksumus, samuti finantseerimisallikad. Pärast ülaltoodud ettepanekute saamist peavad omanikud need kolme kuu jooksul läbi vaatama ja vastu võtma. Vastavalt RF elamukoodeksi artiklile 189 vormistatakse tulemus üldkoosoleku otsuse vormis. See peaks kajastama kõiki tulevaste suuremate remonditööde olulisi küsimusi.

Vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile tehakse otsus häälteenamusega, mis on vähemalt kaks kolmandikku omanike häältest. Kui piirkondliku operaatori kaudu korterelamute kapitaalremondi fondi moodustavate ruumide omanikud sellist otsust ei tee, võtab selle vastu pädev kohaliku omavalitsuse organ. See protseduur on heaks kiidetud RF eluasemekoodeksi artiklitega 170 ja 189.

Mida sisaldab korterelamu kapitaalremont? Korterelamute kapitaalremondi tööde loetelu

Paljud elanikud mõtlevad, mida sisaldab kortermajade kapitaalremont? Tänu kapitaalremondi seadusele ja sellistest vahenditest rahastatakse tavaliselt korterelamute kapitaalremonti, nimelt:

• Fassaadide, seinte ja vundamentide remont.
• Insenertehniliste kommunikatsioonide vahetus.
• Liftide ja liftišahtide remont.
• Katuse ja keldri remonditööd.
• Üldkasutatavate majamõõteseadmete paigaldus.
• Ventilatsioonisüsteemide paigaldus.
• Sissepääsu siseviimistlus.
• Muu vara (teatud juhtudel)

Sõltuvalt tehtud töö mahust eristatakse järgmist:

1. Tehtud terviklik remont eesmärgiga taastada kõik ühisvara kahjustatud osad. Pärast selliste remonditööde lõpetamist peab hoone tehniline seisukord täielikult vastama kõikidele ehitusnormidele ja ekspluatatsiooninõuetele.
2. Valikuline kapitaalremont hõlmab hoone üksikute komponentide, teatud insener-kommunikatsiooni elementide väljavahetamist või parandamist.

Liituge viimaste uudistega

Korterelamute kapitaalremondi programmis olev maja, vastavalt uuendustele, seoses 25. detsembri 2012. aasta seadusega nr 271 tehtud elamuseadustiku muudatustega, on nüüdsest jurisdiktsiooni all. mitte ainult riik, vaid ka ruumide omanikud ise.

Nüüd moodustavad elanikud koos föderaalvõimudega ka kapitaalremondifondi vastavalt elamuseadustiku artiklile 169. Millisest vanusest aga algavad mahaarvamised kapitaalremondi eest? Lisateavet selle kohta allpool.

Teatavasti kuulub kortermaja põhivara eraisikutele ja vaid osa kinnisvara kuulub riigile, vallale või osakondadele.

Seega kapitaalremondi fond koosneb sellesse panustasid vahendid elanikelt, vallalt ja teistelt valitsusasutustelt.

Kuna konkreetse maja varu kasvab iga kuu, elanikud üldkoosolekul omanikele otsust tegema kas kapitaalremont on vajalik või mitte. Koos juhtimisorganisatsiooniga sobiv protokolli, kuhu on märgitud maja nimi, samuti elanike remondisoovid.

Andmed paber koos maja tehnilise dokumentatsiooniga antakse kohalikule omavalitsusele. Seal uuritakse protokolli hoolikalt, kontrollitakse rahafondi maksevõimet konkreetne maja kapitaalremondiks, samuti kuupäev kinnitamisel viimast suuremat renoveerimist teostamas.

Kohalik administratsioon otsustab kapitaalremondi plaan korterelamud perioodiks üheks aastaks. Meie riigi eluasemekoodeks räägib sellest. Teile pakutakse järjekorda seadmise võimalust ja antakse orienteeruv tööde tegemise kuupäev. Vahepeal erilised inimesed vaatab majas ringi, koos juhtimisorganisatsiooniga on koostamisel vajalike tööde nimekiri uuritakse side- ja inseneriseadmed.

Pärast seda valmistage ette hinnanguline plaan. Kui elanikel jätkub raha remondi tegemiseks, on kortermajas tuleval aastal ees majade kapitaalremont. Kui raha napib, saavad elanikud järjekorras seista järgmine aasta.

Kui lähiajal on vaja remonti teha, saavad omanikud seda teha omapäi, omast taskust fondi juurde maksma puuduoleva summa või võtta laenu.

Paljud kodanikud küsivad: kui vana peaks maja olema, et vältida kapitaalremondi eest tasumist? Peate sellest aru saama hoone vanus ei oma tähtsust. Peamine on tema seisund.

Kuidas kontrollida, kas maja on programmis?

Mõnikord ei osale elanikud maja kapitaalremondi järjekorda seadmise küsimustes.

Paljud elamuomanikud ei ole maja haldamise küsimustes nii aktiivsed.

Seetõttu ei osale nad asjakohastel koosolekutel ega lahenda eluaseme ootenimekirja seadmise küsimusi.

Seetõttu võtab juhtimisorganisatsioon oluliselt kulunud konstruktsioonide kapitaalremondi üle avaliku kontrolli. Mõnikord paluvad aktivistid elanikud haldusfirmal nad ootenimekirja panna.

Näib, et töö on tehtud - olete oma kavatsustest ja soovidest teenindusorganisatsiooni teavitanud ning jääb üle vaid tulemusi oodata. Kuid mõnikord unustab juhtimisorganisatsioon teie palve või pole üldse huvitatud teid aidata. Seetõttu on vaja osata Kontrollima asjaolu, et Kas olete kapitaalremondi järjekorras või mitte?.

Kapitaalremonti kuuluvate majadega saab tutvuda administratsioonis ja Interneti kaudu.

Lihtsaim viis kontrollida on isiklik pöördumine administratsiooni poole. Selle eest sina teha avaldus konkreetse maja kohta teabe andmise kohta ning esitama selle piirkonna eluasemeküsimuste lahendamiseks esindajale. Mõni aeg hiljem teile antakse teada telefoni teel või saatke vastus meili teel.

Kui teil pole aega isiklikult teavet saada, saate seda teha kasutage administratsiooni veebisaiti. Jaotises “Dokumentatsioon” tuleb märkida majad, millel tehakse kodus kapitaalremonti ning esitada selle teostamise plaan. Teie ülesanne on leida loendist oma.

Kui sellist dokumenti pole või te pole oma maja numbrit leidnud - saatke sõnum meili teel. Peate oma päringule vastama aja jooksul neliteist päeva.

Lugeja küsimus: "Maja on 3 aastat vana, kas pean kapitaalremondi eest maksma?"

Vastus: Kapitaalremondi eest tasumise kohustus vastavalt artikli lõikele 3. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 169 kohaselt esineb korterelamute elanike seas 8 kuud pärast hoone kaasamist piirkondlikku kapitaliremondi programmi.

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks, artikkel 169. Korterelamu ühisvara kapitaalremondi sissemaksed

Kapitaliremondi sissemaksete tasumise kohustus tekib korterelamu ruumide omanikel kaheksa kalendrikuu möödumisel, välja arvatud juhul, kui Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadusega on ette nähtud varasem periood, mis algab kuule järgnevast kuust. ametlikult avaldati kinnitatud piirkondlik kapitaalremondi programm, millesse see korterelamu kaasatakse, välja arvatud käesoleva seadustiku artikli 170 punktis 5.1 sätestatud juhud.

Kas kodud on abikõlblikud?

On teatud korterelamute kategooriaid, mis ühel või teisel põhjusel järjekorras osaleda ei saa kapitaalremondiks üldiselt.

Hädaolukord

Esiteks kuuluvad sellesse kategooriasse majad, mis on lagunenud.

Kuidas tunnistatakse maja ebaturvaliseks? Teenindusorganisatsioon fikseerib reeglina maja kulumise aastast aastasse. Lubatud piirmäär – kuni 70 protsenti kulumist. Kui arvutus ületab seitsekümmend, peetakse maja ebaturvaliseks.

See tähendab, et kommunikatsioone, kandekonstruktsioone ja hoone üldist seisukorda ei saa parandada ning need toimivad edasi ilma elanike elusid ohustamata.

Kui maja tunnistatakse ebaturvaliseks, kas pean maksma kapitaalremondi eest? Pole mõtet lagunenud maja kapitaalremonti teha ja ka selle eest maksta Pole tarvis. Elanikud seisma uue eluaseme järjekorras, ja maja, isegi kui see oli varem iga-aastase kapitaalremondi programmi kaasatud, eemaldatakse järjekorrast.

Vaadake väljaannet: ? Pärast lugemist saate teada, kellel on õigus jätta kapitaalremondi eest täielikult või osaliselt maksmata.

Samuti saate teada, kellel on õigus saada hüvitisi kapitaalremondi eest tasumisel ja kust seda taotleda.

Peate maksma ka siis, kui te ei saa kapitaalremondi eest tasumiseks kviitungit. Järgige linki, et teada saada, kuidas saate Internetis maksta.

Garantii peale

Kui majale kehtib garantii, kas peaksin maksma kapitaalremondi fondi? Vastavalt eluasemeseadustiku artiklile 169 kodanikud on kohustatud maksma igakuiselt kapitaalremondi fondi. Garantii alla kuuluvale majale see reegel ei kehti.

Vastavalt föderaalseadusele nr 214, mis sätestab ühisehituses osalemise kohta korterelamud, artiklis 7 tuletab seadusandja meelde, et kui elanikel on kinnisvarale arendaja tagatis, siis on maksetest vabastatud kommunaalmaksete eest.

Fakt on see, et arendaja antud garantiiaja jooksul kõrvaldab kõik probleemid tema poolt ilma kolmandate isikute kaasamiseta.

Niipea kui garantii lõppeb, hakkavad elanikud oma maksetega moodustama kapitaalremondi fondi.

Kortermaja ruumide omanikud saavad omal algatusel tasuma sissemakseid kapitaalremondi fondi enne garantii lõppemist.

Selline otsus tuleb aga vastu võtta elanike koosolekul absoluutse häälteenamusega.

Seda tehakse eesmärgiga koguge vajalik kogus kiiremini garantiiga kodu kapitaalremondiks juhuks, kui seda kohe vaja läheb peale garantiiaja lõppemist arendaja poolt.

Nüüd teate: mida teha, kui teie majale kehtib garantii ja kas peate maksma kapitaalremondi eest.

Mida teha, kui maja programmis pole?

Kui saate teada, et teie kodu ei kuulu kapitaalremondi programmi - viige läbi paigaldusprotseduur uuesti. Selleks vajate kas teenindusorganisatsiooni abi või protokolli elanike üldkoosolekult.

Tingimata koguda vajalik dokumentide pakett ja osaleda isiklikult paigutamise protseduuris. Administratsioon teatab teile, et maja on registreeritud ning kõik esitatud dokumendid ja summa kapitaalremondifondis vastavad nõutavale summale.

Kui olete nimekirja kandmise protseduuri varem läbi viinud, kuid ei leia nimekirjadest oma kodu, ärge kiirustage vanduma ja viige protseduur uuesti läbi. On täiesti võimalik, et nimekirjad pole veel muudatusi teinud ja teie range kontrolli all teevad nad seda kiiremini.

Kapitaalremondi läbiviimine ei ole üldistes kapitaalremondi küsimustes kõige keerulisem.

Kõige raskem on tõestama et teie maja vajab tõesti restaureerimist ja läbige ka lavastusprotseduur. Ja pidage meeles – maja vanus ei oma suuremate remonditööde puhul tähtsust.

Kui sellega toime tulete, saavutate kindlasti tulemusi.

maja korterelamute kapitaalremondi programmis
majad, mis vajavad põhjalikku renoveerimist

Millised hooned kuuluvad korterelamute kapitaalremondi programmi? Kas pean maksma kapitaalremondi eest: kui kodu peetakse ebaturvaliseks, kas see on garantii all? Kui vana peab hoone olema, et ei peaks maksma? Kuidas kontrollida maju, mille suhtes kohaldatakse

Tööde liigid ja ajastus määratakse iga maja jaoks individuaalselt, sõltuvalt selle seisukorrast ja vanusest. Saate täpsustada oma kodus kavandatavate tööde tüüpe ja ajakava:

• Internetis ;
• portaalis. Otsingu lahtrisse sisestage oma kodu aadress, valige paremalt “Korterelamud”, seejärel valige “Regionaalne kapitaliremondi programm”;
• Moskva linnapea ametlikul veebisaidil.

Kui teie kodu kapitaalremont tehakse Moskva linna korterelamute kapitaalremondi fondi kulul, teavitab fond teid planeeritud tööde ajast ja nimekirjast. võib pakutud nimekirja heaks kiita või tagasi lükata.

2. Millised majad ei kuulu kapitaalremondi programmi?

3. Kuidas maksta kapitaalremondi eest?

Alates 1. jaanuarist 2019 maksavad kõik kinnisvaraomanikud oma kinnistu kapitaalremondi eest ühtse miinimummääraga 18,19 rubla ruutmeetri kohta.

Kapitaalremondi eest tasumine sisaldub teie igakuises kommunaalarves või ühtse maksedokumendis (UPD). Kapitaalremondi eest tasumiseks tasuge kogu kviitungil märgitud summa.

Määr 18,19 rubla ruutmeetri kohta on miinimum, seda saab suurendada omanike üldkoosoleku otsusega. Kõik kogutud vahendid suunatakse Moskva korterelamute kapitaalremondi fondi ehk nn Moskva vastastikuse abi fondi. Kui otsustatakse, saab raha kanda spetsiaalsele pangakontole kodus.

4. Mis on spetsiaalne kodupanga konto?

Maja spetsiaalsele pangakontole kogunenud raha saab kulutada ainult selle maja remondiks. Kontol olevate rahaliste vahendite sihtotstarbelist kasutamist kontrollivad kontoomaniku pank ja Moskva eluasemeinspektsioon.

Elanikud valivad ise töövõtja ja kontrollivad kapitaalremondi kvaliteeti, allkirjastavad vastuvõtuakti ja määravad kindlaks, milline on kapitaalremondi panus (kuid mitte vähem kui 18,19 rubla ruutmeetri kohta).

Koduremont tuleb aga ikkagi teha piirkondliku programmiga kehtestatud aja jooksul. Kui majaomanikel ei ole aega vajalikku summat koguda, tuleb kapitaalremondi panust suurendada. Kui neil koguneb vajalik summa varem, on neil õigus teha kapitaalremont enne tähtaega.

Korterit müües ei saa raha tagasi maja spetsiaalselt pangakontolt. Õigused neile lähevad üle korteri uuele omanikule. Samuti ei saa võlausaldajad neid tagasi võtta.

5. Kuidas kodus spetsiaalsele pangakontole üle minna?

Samm 1. Veenduge, et teie kodu oleks lisatud .

2. samm. Veenduge, et teie kodu poleks juba tingdeponeerimiskontole kantud. Selleks kontrollige, kas see on vastavas .

3. samm. Pühkige Lisaks tuleb koosolekul kinnitada:

• kuumakse summa;
• tööde loetelu ja tööde ajakava (vastavalt piirkondlikule programmile või eraldi graafiku alusel, millega koosolekul osalejaid eraldi tutvustada);
• pank, kus erikonto avatakse, Venemaa Panga kinnitatud nimekirjast;
• erikonto omanik (see võib olla ainult juriidiline isik);
• isik, kellel on õigus avada erikonto;
• konto ülalpidamise ja teenindamise finantseerimisallikad (kuutasud üle 18,19 rubla ruutmeetri kohta või muud korterelamu tulud).

">oma kodu ruumide omanike üldkoosolek. Erikontole üleminekuks peab poolt hääletama vähemalt kaks kolmandikku omanikest. Üldkoosoleku pidamise kohta saate lugeda meie omast.

4. samm. Avage spetsiaalne konto ühes selles Venemaa Keskpanga loendis märgitud Venemaa pangas. Konto omanik võib olla piirkondlik operaator (Moskva linna korterelamute kapitaalremondifond), majaomanike ühing (HOA), haldusfirma, elamu-, elamuehitus- või muu spetsialiseerunud tarbijate ühistu.

5. samm. Pärast konto avamist saatke viie tööpäeva jooksul panga tõend ja omanike üldkoosoleku protokolli koopia Moskva elamuinspektsioonile: 129090, Moskva, Mira avenüü, maja 19, hoone 1 ja Kapitaliremondifond: 129090, Moskva, Mira avenüü, hoone 9, hoone 1. Kui kontot haldab Moskva linna kapitaliremondifond, ei ole vaja Moskva elamuinspektsiooni teavitada. Teavitage otsusest 10 päeva jooksul kõiki oma hoone ruumide omanikke.

6. samm. Esitage kõikidele omanikele uued andmed kapitaalremondi sissemaksete tasumiseks.

Omanike üldkoosoleku otsus jõustub kolm kuud pärast Moskva korterelamute kapitaliremondifondi teavitamist. Fond kannab teie kodu kapitaalremondiks kasutamata raha teie uuele kontole viie tööpäeva jooksul pärast kolme kuu möödumist otsuse tegemisest. Fondil on õigus mitte kanda vahendeid üle, kui on võlgnevus, tasumata laen või laen osutatud teenuste või tehtud kapitaalremondi eest tasumiseks.

6. Mis on "kogu Moskva vastastikuse abi fond"?

Selle elanike kogutud kapitaalremondi vahendite kogumise meetodiga lähevad nad piirkondlikku fondi - Moskva vastastikuse abi fondi. Rahalisi vahendeid hoitakse Venemaa Keskpangas ühel kontol, kust makstakse kinnitatud ajakava alusel kõigi selle kogumisviisi valinud majade kapitaalremonti.

Kui elad kapitaalremonti vajavas majas, siis lased tööd teha uusehitiste elanike arvelt, kuid siis maksad raha fondi, et nende eest kapitaalremont ära teha ja vastupidi. Selle valiku valimisel ei pea omanikud ise remonti korraldama, kogutud vahendite turvalisust tagama ja nii edasi. Nende küsimustega tegeleb Moskva valitsuse asutatud piirkondlik operaator Moskva linna korterelamute kapitaalremondi fond. Toetuse saajate täielikku nimekirja näete Kesklinna eluasemetoetuste kodulehel. Lisaks neile on õigus sotsiaaltoetusele:

• Üksi elavad ja mittetöötavad moskvalased, kellel on eluase ja kes on saanud 70-aastaseks - kapitaalremondi sissemaksete hüvitamiseks 50%; 80-aastaseks saanud - 100%;
• Moskvalased, kellel on eluase, elavad ainult mittetöötavatest pensionäridest koosnevas perekonnas ja on saanud 70-aastaseks - 50% kapitaalremondi sissemaksete hüvitamiseks; 80-aastaseks saanud - 100%;
• I ja (või) II rühma mittetöötavad puuetega inimesed.