როგორ ფიქრობენ სახლის მცხოვრებლები ან... ფილარმონიის გამო დანგრეული სახლის მაცხოვრებლებმა მისი დირექტორი ჰიტლერს შეადარეს. რა უნდა იცოდეთ გადაწყვეტილების მიღებისას

ფოტო: შპს "დიდი ბრიტანეთის პერვორეჩენსკის რაიონი" არქივიდან

საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართების მფლობელების ცოდნის გარეშე, მმართველ კომპანიას არ აქვს უფლება აიღოს ერთი პენი მისი მიმდინარე ანგარიშიდან.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის თანახმად, საცხოვრებელი კორპუსების საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობების მფლობელებმა თავად უნდა გადაწყვიტონ, რა, როდის და რა თანხით მოაწესრიგონ თავიანთი სახლის გარშემო და შიგნით. ანუ დღეს მოსახლეობა პასუხისმგებლობას იზიარებს სახლის მომსახურე მენეჯმენტ კომპანიასთან. პროფესიონალები ყოველთვის გეტყვიან, თუ რომელი სამუშაო უნდა შესრულდეს პირველ რიგში და რომელს შეუძლია დაელოდოს. ტატიანა პლოტნიკოვამ, შპს პერვორეჩენსკის რაიონის მართვის კომპანიის გენერალური დირექტორის მოადგილემ, "Upravdom"-თან ინტერვიუში ისაუბრა იმაზე, თუ რა და როგორ შეიძლება გაკეთდეს სახლის მიერ დაგროვილი თანხებით სათაურით "საბინაო რემონტი" და სად უნდა დაიწყოს.

- ტატიანა ლეონიდოვნა, როგორ ხვდება ესა თუ ის სახლი რემონტის გეგმაში?

დასაწყისისთვის, სახლის მფლობელებმა უნდა აირჩიონ როგორ მართონ თავიანთი სახლი. ამის შემდეგ, მმართველმა კომპანიამ ან სხვა ორგანიზაციამ, რომელსაც ხალხმა ანდო თავისი სახლის მოვლა, უნდა ჩაატაროს მისი სტრუქტურული ელემენტებისა და კომუნალური ქსელების სრული ტექნიკური შემოწმება - აუცილებელია სახლის მდგომარეობის დადგენა. შესაბამისი დოკუმენტი - ტექნიკური ინსპექტირების ანგარიში - არის დანართი მენეჯმენტ კომპანიასთან ხელშეკრულების, ან ახლად შექმნილი HOA-ს დოკუმენტაციის.

ტექნიკური დათვალიერება ტარდება არაერთხელ - ცალკეული კონსტრუქციული ელემენტები უნდა შემოწმდეს წელიწადში ერთხელ ან ორჯერ, ხოლო ზოგიერთი საინჟინრო ქსელი და კომპონენტი - თვეში სამჯერ. გარდა ამისა, მთელი საბინაო მარაგის მდგომარეობის სეზონური შემოწმება ტარდება გათბობის სეზონამდე და მის შემდეგ. თუ საჭიროა კომუნალური ქსელების და სტრუქტურული ელემენტების უფრო საფუძვლიანი შემოწმება, ჩვენ ვუკვეთავთ სპეციალიზებულ ინსტრუმენტულ ექსპერტიზას.

ყველა ამ კვლევის საფუძველზე, ჩვენ ვესაუბრებით მფლობელებს. მმართველი კომპანია ვალდებულია მაცხოვრებლების ყურადღება მიიტანოს პირველ რიგში რა სამუშაოა საჭირო სახლში და რა შეიძლება მოითმინოს. მაშინ მოსახლეობამ თავად უნდა გადაწყვიტოს რას, როდის და რა თანხით გააკეთებენ.

ანუ, არსებითად, ახლა მოსახლეობა საკუთარ ქონებას თავად მართავს. ასე რომ, ვის უნდა დაუკავშირდეთ პირველ რიგში, თუ რაიმე პრობლემა გაქვთ?

ბევრს ჯერ არ ესმის ეს. და თუ მოულოდნელად სახურავი გაჟონავს, კანალიზაცია გაჟონავს, ხალხი იწყებს დარეკვას მმართველ კომპანიაში, სხვადასხვა სერვისებში, მერიაში... ეს უაზროა, სასწრაფოდ უნდა მიხვიდეთ სახლის პასუხისმგებელთან ან საინიციატივო ჯგუფთან. . მათი ამოცანაა შეკრიბონ ყველა მცხოვრები და მათი გადაწყვეტილების შესაბამისად დაუკავშირდნენ მმართველ კომპანიას.

სახლში უხუცესებს დიდი პასუხისმგებლობა ეკისრებათ და რაც უფრო დიდია სახლი, მით უფრო მაღალია. წარმოიდგინეთ, პირველ სადარბაზოში სახურავი ჟონავს, მეხუთეში ფასადი ყინავს, მერვეში კი არანაირი პრობლემა არ არის, მის მცხოვრებლებს ეზოს გამწვანება სურთ. აქ უფროსს სახლში მოუწევს კომპრომისის ძებნა. საბოლოო გადაწყვეტილება მიიღება მოსახლეობის საერთო კრებაზე ხმათა უმრავლესობით.

მაგრამ თუ სერიოზული პრობლემებია, თქვენ უნდა დაადგინოთ პრიორიტეტები: ისეთი საკითხები, როგორიცაა შესასვლელის შეკეთება და ტერიტორიის გამწვანება, გადაწყდება ძირითადი პრობლემების შემდეგ: პირველ რიგში, თქვენ უნდა მოაწესრიგოთ ფასადი, სახურავი, კანალიზაცია, ელექტრო ქსელები, ლიფტები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში), საინჟინრო აღჭურვილობა.

- კიდევ რა სამუშაოს მოთხოვნა შეუძლიათ მოსახლეობას?

დღესდღეობით რემონტი არ იყოფა მიმდინარე, ძირითადი და "სხვა". არის ერთი ხაზი - "საბინაო რემონტი". მის ფარგლებში შეგიძლიათ გააკეთოთ ყველაფერი, მოაგვაროთ ნებისმიერი პრობლემა, დაწყებული ფასადის გაყინვით და სახურავის გაჟონვით ერთი ბინის მიდამოში, შენობის კონსტრუქციული ელემენტების ასპროცენტიან შეკეთებამდე, ასევე ლიფტების შეცვლამდე. შენობა და ეზოში სათამაშო მოედნის მონტაჟი.

მაგრამ ეს ძალიან ძვირი სამუშაოა. რა უნდა გააკეთოს, თუ მფლობელებს აქვთ სურვილი, მაგრამ არ არსებობს სახსრები მის განსახორციელებლად?

საიდუმლო არ არის, რომ ჩვენი სახლების ხარისხი და ტექნიკური მდგომარეობა არ არის შედარებული იმ თანხებთან, რომლებსაც მოსახლეობა ყოველთვიურად იხდის რუტინულ რემონტში. იშვიათია, რომ სახლმა შედარებით მოკლე დროში მოახერხოს ფულის დაგროვება ყველა პრობლემის მოსაგვარებლად.

დაფინანსების წყარო -ყველაზე მტკივნეული კითხვა. ჩვენ გვაქვს შესაძლებლობა ვაკონტროლოთ თქვენი ანგარიში სახლში თითქმის ონლაინ რეჟიმში. ამიტომ, ყოველთვის ვიცით, რამდენი ფული აქვს სახლს ანგარიშზე. და თუ იცით რამდენი ფული გაქვთ ჯიბეში, უფრო ადვილია გადაწყვიტოთ რა იყიდოთ. როდესაც რაღაცის გაკეთება სასწრაფოდ არის საჭირო, მაგრამ ანგარიშზე საკმარისი თანხა არ არის, შეიძლება რამდენიმე გზა იყოს.

1. სახლის მიმდინარე ანგარიშზე არსებული თანხების გარდა, შეგვიძლია (მაცხოვრებლების თანხმობით) ქვითარში გარკვეული მიზნებისთვის შემოვიტანოთ დამატებითი ხაზი. სვეტების „საბინაო მოვლა“ და „საცხოვრებლის შეკეთება“ გარდა, მაგალითად, შეიძლება გამოჩნდეს „თანხების შეგროვება მიზნობრივი საჭიროებებისთვის“. კერძოდ, ამ გზით ჩვენ ვწყვეტთ კომუნალური სითბოს მრიცხველების დაყენების საკითხს. თუ მოსახლეობა გადაწყვეტს, რომ მრიცხველია საჭირო, მაგრამ არ არის საკმარისი თანხა, ჩნდება ხაზი "საპროექტო დოკუმენტაციის მისაღებად", "ტექნიკური პირობების მისაღებად", "სითბოს მრიცხველის დაყენება" და ა.შ.

2. შეგიძლიათ ბანკიდან აიღოთ სესხი, მაგრამ რეზიდენტებმა უნდა გააცნობიერონ, რომ მათ მოუწევთ მისი მომსახურება. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ვინ ცხოვრობს სახლში. ახალ შენობებში ახალგაზრდა მოსახლეობაა, ძველ შენობებში კი ძირითადად პენსიონერები ცხოვრობენ. მოხუცები ფინანსურად არ არიან საკმარისად უზრუნველყოფილი და ვერ გაართმევენ თავს დამატებით ხარჯებს.

3. ასევე შეგვიძლია გადავწყვიტოთ მეზობელი სახლიდან დროებით სესხის აღების საკითხი, თუ ამას მისი მცხოვრებლები თანხმდებიან.

4. შეკეთება მომავალი გადახდების ხარჯზე. დღეს თქვენს სახლზე საკმარისი თანხა არ არის, მაგრამ, მაგალითად, წლის ბოლომდე თქვენ შეაგროვებთ მათ. თუ ეს საკითხი დადებითად გადაწყდა მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე, თქვენ მოაქვთ ოქმი მმართველ კომპანიაში, სადაც ნათქვამია: „გთხოვთ, განახორციელოთ ესა თუ ის სამუშაოები მომავალი გადახდების საწინააღმდეგოდ“. ამ შემთხვევაში, ჩვენი ამოცანაა მოვძებნოთ კონტრაქტორი, რომელიც დაიწყებს რემონტის განხორციელებას, იმ იმედით, რომ გარკვეული პერიოდის ბოლოს ისინი მას სრულად გადაიხდიან.

- არიან ასეთი კონტრაქტორები?

Რა თქმა უნდა! მათ უმეტესობას საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში სერიოზული გამოცდილება აქვს. მათ იციან როგორ ფუნქციონირებს საბინაო ფონდი და დარწმუნებულნი არიან, რომ აუცილებლად მიიღებენ ფულს, თუ არა დაუყოვნებლივ. ჩვენთან ყველაფერი მკაცრია - კონტრაქტორებთან ყველა შეთანხმება იდება მხოლოდ ოფიციალური დოკუმენტებით. ხოლო მესაკუთრეთა ნებართვის გარეშე - შეხვედრის ოქმი - სახლის ანგარიშიდან ერთ გროშსაც ვერ ავიღებთ. რემონტის დროს ყველა შეფასება, კერძოდ სამუშაოს მოცულობა, მასალების ღირებულება და სამუშაოს დრო, შეთანხმებულია მოსახლეობასთან. გარკვეული სერვისებისა და მასალების ღირებულება მნიშვნელოვნად განსხვავდება; ხარისხი და მწარმოებელი როლს თამაშობს. მაგრამ აქ ისევ მაცხოვრებლების სიტყვა კანონია.

რემონტი ექვემდებარება ტექნიკურ ზედამხედველობას, რომელშიც მონაწილეობენ როგორც მენეჯმენტის კომპანიის სპეციალისტები, ასევე სახლის მაცხოვრებლები: თითქმის ყველა სახლში ბინადრობენ მფლობელები, რომლებსაც აქვთ წარმოდგენა შესრულებული სამუშაოს საჭირო ხარისხზე და ასევე შეუძლიათ. შეამოწმეთ შესრულებული სამუშაოს მოცულობა. სამუშაოს მიღება ხდება მხოლოდ სახლის მმართველის ან უფლებამოსილი მფლობელის საბოლოო ხელმოწერის დადებისას. რა თქმა უნდა, სამუშაოს აქვს საგარანტიო ვადა. პრობლემების შემთხვევაში, კონტრაქტორები ვალდებულნი იქნებიან აღმოფხვრას ისინი ექსპლუატაციის დროს.

- ვისგან უნდა იყოს ინიციატივა?

თუ თქვენ თვითონ არ შეატყობინეთ თქვენი პრობლემის შესახებ, როგორ გავიგოთ ამის შესახებ? ყოველივე ამის შემდეგ, სახლის სეზონური შემოწმების შემდეგაც კი, თქვენ ყოველთვის ვერ ნახავთ ყველაფერს. მეპატრონეების ამოცანაა მათი სურვილები ჩვენს ყურადღებას მიაქციონ. მაგრამ თუ არაფერი დაგჭირდებათ, ფული სახლში დარჩება ანგარიშზე და არსად წავა.

- და თუ ჩემი სახლის მცხოვრებლები პასიურები არიან და უფროსი დიასახლისი არ გვყავს, ვის მივმართოთ?

თუ თქვენს სახლში არ არის სამოქმედო ჯგუფი, პირველი ნაბიჯი უნდა იყოს მისი შექმნა. ასე რომ, ჩვენს საკონტრაქტო განყოფილებაში არიან სპეციალისტები, რომლებიც ყველა დაინტერესებულ მხარეს ეუბნებიან არსებული კანონმდებლობის შესახებ, უხსნიან, თუ როგორ უნდა ჩაატარონ შეხვედრები - ეს არის მთელი მექანიზმი, რომელიც მიგიყვანთ პრობლემების მოგვარებამდე სახლში, მოამზადებენ შესაბამის დოკუმენტებს და ზოგჯერ ატარებენ შეხვედრებსაც. საკუთარ თავს.

გახსოვდეთ - დღეს მოსახლეობა პასუხისმგებლობას მენეჯმენტ კომპანიებს უზიარებს. ჩვენი მხრივ, ჩვენ ყოველწლიურად ვახსენებთ, რა გაკეთდა და რა თანხით და კიდევ რა არის გასაკეთებელი. რეზიდენტებმაც თავად უნდა გადაწყვიტონ, რა თანხა განახორციელონ ეს ყველაფერი: გაზარდონ თუ არა ტარიფი, მიიღონ თუ არა მონაწილეობა საბინაო კაპიტალური შეკეთების ფედერალურ პროგრამაში, ისესხონ თუ არა ფული და ა.შ.

სამწუხაროდ, ბევრ ადამიანს აქვს ასეთი ფსიქოლოგია - თუ პრობლემა მათ არ ეხება, მაშინ მათ არ აინტერესებთ სხვები. მე უნდა გავაცნობიერო: მაშინაც კი, თუ არ მაწუხებს გაჟონვა სახურავზე, ფასადზე და ა.შ. ყოველ შემთხვევაში, ეს ყველაფერი საერთო საკუთრებაა, რაც იმას ნიშნავს, რომ ისინი ჩემი პასუხისმგებლობისა და ზრუნვის საგანია.

- უკვე რამდენი ადამიანი ექცევა საერთო საკუთრებას, როგორც ბიზნესის მფლობელს?

დიახ, და ჩვენ გვაქვს კონსტრუქციული თანამშრომლობა აქტივისტებთან. ხალხი გულდასმით და გააზრებულად წყვეტს რა გააკეთონ პირველი. ესმით: კი, დღეს სახლის ირგვლივ ხეების დარგვა უნდათ, ხვალ კი უბედური შემთხვევა იქნება და საკუთარი ხარჯებით მოუწევთ მისი აღმოფხვრა. და ყველაფერი, რაც საკუთარი ხარჯებით კეთდება, ფრთხილი მოპყრობის საგანია.

მოსახლეობა საბოლოოდ მიხვდა, რომ სახლი და ეზო მათი საკუთრებაა. და თუ არ იზრუნებ, საბაზრო ღირებულებას დაკარგავს. ვთქვათ, დღეს თქვენი ბინა ღირს 3 მილიონი რუბლი, თუ სახლს სისუფთავე შეინარჩუნებთ, დროულად შეაკეთებთ ჭერს, კანალიზაციას, შესასვლელს, ეზოს ლანდშაფტს, ცდილობთ სახლი და ეზო მყუდრო გახადოთ, მაშინ მისი ღირებულება მხოლოდ გაიზრდება და თუ მფლობელებს არ აინტერესებთ საერთო ქონება, მაშინ ეს მაშინვე აისახება მის ღირებულებაზე შესაბამისად. ამიტომ, ყველა მაცხოვრებლის ამოცანაა იზრუნოს საკუთარ საცხოვრებელზე, რადგან მათ უმეტესობას მხოლოდ ერთი აქვს. ბევრმა გადახედა თავის პოზიციას და აიღო რეალური პასუხისმგებლობა!

ვის და რატომ შეუძლია კრების გადაწყვეტილების (ოქმის) ბათილად ცნობა? როგორ ავიცილოთ თავიდან ეს?

მხოლოდ სასამართლოს შეუძლია კრების გადაწყვეტილების ბათილად ცნობა. მფლობელს, რომელმაც არ მიიღო მონაწილეობა შეხვედრაში ან ხმა მისცა გადაწყვეტილებას, ისევე როგორც სახელმწიფო საბინაო კონტროლის ორგანოებს (GZHI) და პროკურატურას გამოვლენილი დარღვევების შემთხვევაში, შეუძლიათ ასეთი სარჩელის შეტანა სასამართლოში.

ამის თავიდან აცილება შესაძლებელია, თუ ყველა მოთხოვნაა საერთო კრების ორგანიზებისა და ჩატარების პროცედურის შესახებ, რომელიც დადგენილია ხელოვნების მიერ. 44-48 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი, აგრეთვე შეხვედრის დოკუმენტების მომზადების მოთხოვნები, მათ შორის ოქმები, დადგენილი რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს მიერ.

შეცდომების თავიდან ასაცილებლად, უმჯობესია დაუკავშირდეთ სპეციალისტებს რჩევისთვის და დახმარებისთვის.

სად შევიკრიბოთ?

შეხვედრის ადგილს ირჩევს ინიციატორი, არ არსებობს სავალდებულო მოთხოვნები. მიზანშეწონილია დარბაზის დაქირავება სკოლაში ან რეკრეაციულ ცენტრში, სთხოვეთ ადგილობრივ ხელისუფლებას დახმარება შენობაში. მაგრამ თუ ასეთი შესაძლებლობები არ არის, მაშინ შეგიძლიათ შეიკრიბოთ ნებისმიერ მოსახერხებელ ადგილას - ეს შეიძლება იყოს სახლის წინ მდებარე ტერიტორია კარგ ამინდში, ან დარბაზი შესასვლელში, თუ ის ფართოა, ან მმართველი ორგანიზაციის შენობა. , თუ არის ერთი.

რამდენი მფლობელი უნდა მონაწილეობდეს შეხვედრაში (პირადად ან დაუსწრებლად) კვორუმის მისაღწევად?

იმისთვის, რომ შეკრება ნებისმიერი ფორმით (პირადად, დაუსწრებლად, პირადად დაუსწრებლად) ჩატარდეს, აუცილებელია, რომ მფლობელებს, რომლებსაც აქვთ ხმების 50%-ზე მეტი (დათვლილი მათი წილის პროპორციულად საერთო უფლებაში). ქონება) ხმების საერთო რაოდენობაში მონაწილეობას იღებს (ხმას აძლევს) სახლში ყველა მფლობელი.

საერთო საკუთრების უფლებაში წილი, თავის მხრივ, პროპორციულია მესაკუთრის საკუთრებაში არსებული შენობის ფართობისა. ანუ, მესაკუთრის ხმა "მიბმულია" მისი შენობის ფართობთან (ბინა, ოფისი). საერთო ჯამში, სახლის ყველა მფლობელს აქვს ხმების 100%. და თუ მესაკუთრეებმა მიიღეს მონაწილეობა შეხვედრაში, რომლის საერთო ფართობი მთლიანი 50% -ზე მეტია (ანუ, რომელიც ეკუთვნის ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს), მაშინ შეხვედრას აქვს კვორუმი.

ხელმოწერების ავთენტურობა არ არის დამოწმებული, რადგან ეს სამართალდამცავი ორგანოების პასუხისმგებლობაა.

ამიტომ, პირადად შეხვედრის გამართვისას ეწყობა შეხვედრის მონაწილეთა - მფლობელების რეგისტრაცია. რეგისტრაციისას მონაწილემ უნდა წარმოადგინოს შენობის საკუთრების და იდენტიფიკაციის დამადასტურებელი დოკუმენტები. ეს შესაძლებელს ხდის დადგინდეს დასწრების არსებობა (ქვორუმი), ასევე შეამოწმოს, არის თუ არა დამსწრე პირი მფლობელი.

იგივე პროცედურის ორგანიზება შესაძლებელია დაუსწრებლად ხმის მიცემისთვის ბიულეტენების მიღებისას, მაგრამ კანონი ამას არ მოითხოვს - ზოგჯერ ეს შეუძლებელია.

ამბობენ, რომ შეხვედრის ოქმები უნდა იყოს. რატომ არის საჭირო, ვინ მართავს და რა უნდა აისახოს იქ?

როგორც სამოქალაქო, ისე საბინაო კოდექსი ადგენს, რომ ნებისმიერი ფორმით (პირადად, დაუსწრებლად, დაუსწრებლად) გამართული შეხვედრის შედეგების შემდეგ დგება წერილობითი ოქმი. Ეს აუცილებელია! სხდომის ოქმის შედგენის მოთხოვნები დგინდება მშენებლობის სამინისტროს ბრძანებით.

სხდომის მდივანი შეირჩევა ოქმის შედგენისთვის. ოქმში ჩაწერილია ინფორმაცია კენჭისყრაში მონაწილე პირების შესახებ, კრების კვორუმის არსებობა/არარსებობა, ხმების დათვლის შედეგები, საერთო კრების მიერ მიღებული ან მიუღებელი ყველა გადაწყვეტილება დღის წესრიგის საკითხებზე.

Მაგალითად:

ამრიგად, მხედველობაში იქნა მიღებული მესაკუთრეთა გადაწყვეტილების 435 ფორმა, რომლებიც ფლობენ სულ 23 781,03 კვ.მ. მ შენობაში, რაც არის სახლის ყველა მფლობელის ხმების 55,72%.

ხელოვნების მე-3 ნაწილის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 45-ე პუნქტი არსებობს კვორუმი, რაც არის საფუძველი საერთო კრების აღიარების კომპეტენტურად დღის წესრიგის საკითხებზე გადაწყვეტილების მისაღებად.

(რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 46-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის შესაბამისად, ამ კრების დღის წესრიგზე გადაწყვეტილებები მიიღება ხმათა უმრავლესობით. (50%-ზე მეტიხმების მთლიანი რაოდენობის შენობის მფლობელები, ვინც ამ შეხვედრაში მიიღო მონაწილეობა )

დღის წესრიგის საკითხში: ბინის კორპუსის მართვის მეთოდის არჩევის შესახებ მისამართზე:________________: მმართველი ორგანიზაციის მენეჯმენტი.

მოისმინა: ᲡᲠᲣᲚᲘ ᲡᲐᲮᲔᲚᲘ.

შემოთავაზებულია: აირჩიეთ ბინის კორპუსის მართვის მეთოდი მისამართზე: __________________: მმართველი ორგანიზაციის მენეჯმენტი.

გადაწყდა (გადაწყვეტილი) დღის წესრიგის საკითხში: ბინის კორპუსის მართვის მეთოდის არჩევის შესახებ მისამართზე: _______________________: მმართველი ორგანიზაციის მენეჯმენტი:

გადაწყვეტილება მიღებულია.

და თუ კორპუსში მართლა არავინ არავისთან არ აკავშირებს, ბინების ნახევარი გაქირავებულია მოიჯარეებზე, ხალხი კი საერთოდ უმოქმედოა, მაშინ როგორ შეაგროვო ეს ყველაფერი?

მფლობელების გარდა ვინ უნდა მონაწილეობდეს შეხვედრაში?

სხვა პირები (დამსაქმებლები, ხელისუფლების წარმომადგენლები, მმართველი ორგანიზაციები და სხვა მოწვეული პირები) შეიძლება დაესწრონ და უპასუხონ კითხვებს, მაგრამ ხმის უფლების გარეშე.

რაც შეეხება მუნიციპალურ ბინებს, რომლებსაც მოსახლეობა სოციალური ქირით უკავია, მათი მფლობელი სახელმწიფოა. ამრიგად, მესაკუთრეთა შეხვედრებზე, მაგალითად, მოსკოვში, იგი იქნება წარმოდგენილი საქალაქო ქონების დეპარტამენტის (DGI) პირადად მისი უფლებამოსილი წარმომადგენლის - GKU IS (სახელმწიფო ხაზინის დაწესებულება "საინჟინრო სამსახური") კონკრეტული ოლქის მეშვეობით. დედაქალაქი.

ვის შეუძლია/უნდა წამოიწყოს შეხვედრა? და საიდან უნდა დაიწყოს მან მოქმედება?

კანონის თანახმად, საერთო კრების ორგანიზება შეუძლია სახლის ნებისმიერ მფლობელს (გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ეს უნდა იყოს მესაკუთრე და არა ქონების დამქირავებელი ან სახლში მცხოვრები მოქალაქე, რომელსაც არ აქვს ქონება ქ. ის).

უპირველეს ყოვლისა, შეხვედრის ინიციატორმა უნდა განსაზღვროს დღის წესრიგში არსებული საკითხების სპექტრი, რომლითაც მას სურს განიხილოს საერთო კრებაზე. ამის შემდეგ გადაწყვიტეთ ფორმა (პირადად, დაუსწრებლად, პირადად დაუსწრებლად), შეხვედრის თარიღი, ადგილი ან ადგილი, სადაც ხმები გროვდება დაუსწრებლად ხმის მიცემისთვის, ადგილი, სადაც შეგიძლიათ გაეცნოთ დოკუმენტები შეხვედრის შესახებ, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ქმნის შეტყობინებას მფლობელებისთვის მომავალი შეხვედრის შესახებ. რის შემდეგაც აუცილებელია სახლის ყველა მფლობელს ეცნობოს მომავალი შეხვედრის შესახებ.

კანონი ადგენს გაფრთხილების ვადას შეხვედრამდე არაუგვიანეს 10 დღისა.

შეტყობინება, როგორც წესი, იგზავნება მესაკუთრეთა ადრე გამართულ შეხვედრაზე დადგენილი წესით. თუ ასეთი გადაწყვეტილება ადრე არ იყო მიღებული მესაკუთრეთა კრებაზე, მაშინ თითოეულ მფლობელს ეგზავნება რეგისტრირებული წერილი, ან შეტყობინება ეგზავნება პირადად ხელმოწერის საწინააღმდეგოდ. ინიციატორს შეუძლია მოიპოვოს ინფორმაცია სახლის მფლობელების შესახებ Rosreestr-დან, რა თქმა უნდა არა უფასოდ, მაგრამ ყველაზე ხშირად სხვა გზა არ არის. თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ დახმარება ასეთი ინფორმაციის მოპოვებაში სამთავრობო ორგანოებისგან (მაგალითად, რაიონის გამგეობა, რაიონის გამგეობა), მაგრამ, სავარაუდოდ, ისინი უარს იტყვიან პერსონალურ მონაცემებზე მითითებით.

ამიტომ, თუ მესაკუთრე წამოიწყებს შეხვედრას, ის მზად უნდა იყოს ხარჯებისთვის.

კანონმდებელმა ასევე დაადგინა, რომ ხელისუფლების ორგანოებს (კანონმდებლობით განსაზღვრულ შემთხვევებში) ან მმართველ ორგანიზაციას შეუძლიათ წამოიწყონ შეხვედრა სახლის მართვის საკითხებზე.

რა ფორმით შეიძლება ჩატარდეს შეხვედრა? მაგალითად, რა მოხდება, თუ ადამიანებს სურთ საკუთარი აზრის გამოხატვა და ხმის მიცემა, მაგრამ ფიზიკურად ყველა ვერ შეიკრიბება სხვადასხვა გარემოებების გამო? როგორ შეიძლება ისინი იყვნენ?

მფლობელებს, რომლებიც ფიზიკურად ვერ იკრიბებიან ერთ ადგილზე და ერთ დროს, აქვთ შესაძლებლობა, დაუსწრებლად გამართონ საერთო კრება. ამას ითვალისწინებს როგორც საბინაო, ასევე სამოქალაქო კანონმდებლობა.

დაუსწრებელი ფორმით, მფლობელი კენჭს უყრის დღის წესრიგის შემოთავაზებულ საკითხებს წერილობით, ანუ შეაქვს შეხვედრის ინიციატორის მიერ შემოთავაზებულ გარკვეულ ფორმაში - ხმის მიცემის ფორმა (კენჭისყრა) - საჭირო ინფორმაცია თავის შესახებ (მოწოდებული რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი) და გადაწყვეტილება, რომელიც მან მიიღო დღის წესრიგის თითოეულ საკითხზე (ან მომხრე, წინააღმდეგი ან თავი შეიკავა), და გადასცემს შევსებულ ხმის მიცემის ფორმას (კენჭისყრას) მათი შეგროვების ადგილზე, რომელსაც ასევე განსაზღვრავს ინიციატორი. შეხვედრას.

შესაძლებელია თუ არა შეხვედრები სახლის მენეჯმენტის ნებისმიერი ფორმით (MC და HOA)?

დიახ, საბინაო კანონმდებლობის თანახმად და მენეჯმენტის ორგანიზაციის მიერ სახლის მართვისას და HOA-ს (საბინაო კომპლექსი, საბინაო კოოპერატივი) მართვისას, საბინაო კოდექსით (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 44-ე მუხლი) მითითებული ყველა საკითხი. მასზე წყდება მესაკუთრეთა საერთო კრების ექსკლუზიური კომპეტენცია.

მაგრამ უნდა აღინიშნოს, რომ სახლის მართვისას, HOA-ს (საცხოვრებელ კომპლექსს, საბინაო კოოპერატივს) ასევე ჰყავს მმართველი ორგანო მაცხოვრებლების ამ ასოციაციებისთვის - ეს არის სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრების საერთო კრება (საცხოვრებელი კომპლექსი, საცხოვრებელი კოოპერატივი). მათ შეუძლიათ გადაწყვიტონ ისეთი საკითხები, რომლებიც უკვე მათ კომპეტენციაშია კანონით და წესდებით.

რატომ გვჭირდება საერთოდ მესაკუთრეთა შეხვედრები? რა შეუძლიათ იქ გადაწყვიტონ და რას ვერ გადაწყვეტენ?

საცხოვრებელი კორპუსი არის არა მხოლოდ შენობა/ნაგებობა/ნაგებობა, არამედ მესაკუთრეთა თანამეგობრობა, რომელიც ფლობს არა მხოლოდ ამ კორპუსის ბინებს, არამედ წილს საერთო საკუთრებაში, ე.წ. ეს მოიცავს ყველა საერთო ფართს, ტექნიკურ ოთახებს, კიბეებს, სარდაფებს, სხვენებს, სახურავებს, მზიდ ნაგებობებს, კომუნალურ და აღჭურვილობას, ლიფტებს და ბევრ სხვას, რაც უზრუნველყოფს სახლში კომფორტულ და უსაფრთხო ცხოვრებას. და მთელი ამ ეკონომიკის მართვაა საჭირო: მას სჭირდება შენარჩუნება, მოვლა, შეკეთება, უზრუნველყოფილი წყალი, სითბო, ელექტროენერგია და ა.შ.

და რადგან ეს მესაკუთრეთა საერთო საკუთრებაა, მაშინ მათ ყველა ეს საკითხი ერთად უნდა გადაწყვიტონ. სწორედ ამიტომ არის საჭირო მესაკუთრეთა შეხვედრები, რადგან საბინაო კოდექსის მიხედვით, მესაკუთრეთა საერთო კრება წარმოადგენს ბინის კორპუსის მმართველ ორგანოს.

მესაკუთრეთა საერთო კრებას უფლება აქვს გადაწყვიტოს საერთო ქონების მართვასთან, მოვლა-პატრონობასთან, შეკეთებასთან და გამოყენებასთან დაკავშირებული თითქმის ყველა საკითხი.

უპირველეს ყოვლისა, კანონი ავალდებულებს მეპატრონეებს, საერთო კრებაზე აირჩიონ როგორ მართონ სახლი. არის ვარიანტები:

1. მმართველი ორგანიზაციის მეშვეობით

2. HOA-ების, საბინაო კოოპერატივების ან მფლობელების მიერ შექმნილი საცხოვრებელი კომპლექსების მეშვეობით

3 უშუალოდ მეპატრონეების მიერ (თუ სახლი პატარაა და მასში ბევრი ბინა არ არის)

ასევე, საერთო კრებაზე მესაკუთრეები ადგენენ საერთო ქონების მოვლა-შეკეთების სამუშაოების ნუსხას, ადგენენ საერთო ქონების შენარჩუნების განაკვეთს და ირჩევენ მათ წარმომადგენლებს - სახლის საბჭოს.

მათ შეუძლიათ დააყენონ დამატებითი სერვისების ნაკრები, რომელიც მიზნად ისახავს საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას, მაგალითად, კონსიერჟის მომსახურება, ვიდეო მეთვალყურეობის დაყენება, ბარიერები და ა.შ.

თუმცა არის საკითხები, რომლებიც არ შედის საერთო კრების კომპეტენციაში - ეს, უპირველეს ყოვლისა, არის კომუნალური/მომსახურების ტარიფების დაწესება (მათ ადგენენ ფედერაციის სუბიექტის ორგანოები).

მესაკუთრეთა საერთო კრების კომპეტენციაში შემავალი საკითხები, აგრეთვე მესაკუთრეთა საერთო კრების ორგანიზებისა და ჩატარების წესი რეგულირდება მუხ. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 44 - 48, გარდა ამისა, ძირითადი დებულებები მესაკუთრეთა საერთო კრების საკითხებზე ასახულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 9.1 თავში "შეხვედრების გადაწყვეტილებები".

არ არსებობს შეხვედრის დოკუმენტების დამტკიცებული ფორმები, სხვადასხვა დროს გაცემულია სხვადასხვა მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები, მაგრამ ისინი არ არის სავალდებულო.

დღემდე, კანონით დადგენილია მხოლოდ შეხვედრების ოქმის მომზადების მოთხოვნები, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს 2015 წლის 25 დეკემბრის N 937/pr ბრძანებით.

თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ მარეგულირებელ სამართლებრივ აქტებს იურიდიულ საინფორმაციო სისტემებში და სხვა ღია წყაროებში, სადაც ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ პროტოკოლებისა და წესდების სხვადასხვა (მაგრამ არა სტანდარტიზებული) მაგალითები.

მოსკოვი, 27 ოქტომბერი- რია ნოვოსტი, ირინა ხალეცკაია.რკინიგზის ერთ მხარეს რუსეთია, მეორე მხარეს უკრაინა. როსტოვის ოლქის სოფელ ჩერტკოვოში მდებარე სახლის მცხოვრებლებს კვლავ პრობლემები შეექმნათ. ზაფხულში მათ უკვე ემუქრებოდნენ გაზის გათიშვით, რისთვისაც მფლობელები უკრაინულ კომუნალურ გადასახადებს იხდიან. ამჯერად ცივი წყლის გამორთვას აპირებენ, რადგან ამ სახლს უკრაინის კიდევ ორი ​​ქუჩა იზიარებდა. ფაქტია, რომ უკრაინული მხარე საკუთარ წყალმომარაგებაზე გადადის და პრობლემური სახლიდან რუსეთის მოქალაქეები შესაძლოა ისევ დარჩეს.

"ჩვენ დავიხრჩობით"

ტრანსპორტინაიას 2-ში მდებარე შენობა ბიუროკრატიულ ხაფანგში ჩავარდა. იგი საბჭოთა პერიოდში აშენდა ადგილობრივი ხორცის გადამამუშავებელი ქარხნის მიერ, რომელიც მოგვიანებით გახდა რუსული საწარმო, ასევე სახლი. თუმცა, როცა კომპანია გაკოტრდა, შენობაზე არავინ ფიქრობდა. ასე რომ, ის ჩამოიხრჩო ორ სახელმწიფოს შორის. მშენებლობის დროს გაზი და ელექტროენერგია მიეწოდებოდა მელოვოიედან (უკრაინული სოფელი ჩერტკოვოს მეზობლად) და ახლა მოსახლეობა ნაწილობრივ იხდის უკრაინას კომუნალურ მომსახურებას. უფრო მეტიც, თითქმის ოთხჯერ უფრო ძვირი გამოდის.

ცივი წყალი, პირიქით, რუსეთიდან მოდის. მოხდა ისე, რომ მელოვოის კიდევ ორი ​​ქუჩა მიეწოდება ამ წყლით. ოქტომბრის ბოლოს ცნობილი გახდა, რომ უკრაინული კომუნალური კომპანიები აპირებენ ამ ქუჩების რუსეთის წყალმომარაგებას მოწყვეტას და საკუთრებას.

„შემთხვევით შევიტყვე: დედაჩემი ცხოვრობს უკრაინის კუთვნილ ქუჩაზე. მასთან მივიდნენ ინსპექტორები, აუხსნეს ყველაფერი, უთხრეს უკრაინული მრიცხველების ყიდვა. მაგრამ ჩვენთან არავინ მოსულა, ასე რომ, ისინი უბრალოდ გამორთეთ? ბოლოსდაბოლოს, ჩვენი სახლისთვის არ გააკეთებენ. სპეციალური ძაფი შეინახეთ“, - განუცხადა რია ნოვოსტის ანკლავის მკვიდრი ირინა ანდრეევა (სახელი მისი თხოვნით შეიცვალა).

ტექნიკურად წყალმომარაგება რკინიგზაზე გადის, ამიტომ, მისი აზრით, რუსეთის მხარეს მიწოდება შეუწყდება. "ეს ნიშნავს, რომ ეს ჩვენზეც იმოქმედებს. ისინი აშკარად არ აძლევენ საშუალებას, რომ მელოვოედან წყალი ჩვენამდე მოვიდეს - ეს სხვა ქვეყანაა, სხვა ბრძანებები", - წუხს თანამოსაუბრე.

მისივე თქმით, 25 ოქტომბერს სახლში ცივი წყალი დროებით უკვე გამორთული იყო. პანიკაში ჩავარდნილმა მოსახლეობამ ჩერტკოვსკის წყალმომარაგების სატელეფონო ხაზის გათიშვა დაიწყო და მიწოდება დაუბრუნდა.

„წყალმომარაგების ხელმძღვანელმა არ იცის, რა ხდება მის ხაზზე, მითხრა, რომ არაფერი გათიშეს - ამბობენ, უკრაინული მხარეა, რომელიც მათ სახლებს გადააქვს და აკავშირებსო. არავინ არის. მრცხვენია, რომ ოთახის გარეშე წყალი ავტომატურად ხდება საცხოვრებლად უვარგისი, მაგრამ "ეს უკვე საბინაო კოდექსის დარღვევაა. ცივი წყლისა და გათბობის გამორთვის პირდაპირი აკრძალვა მოცემულია რუსეთის მთავრობის 2011 წლის დადგენილების პუნქტში. გარდა ამისა, ეს არის SanPiN-ის დარღვევა“, - განმარტა ირინამ.

რია ნოვოსტი დაუკავშირდა ჩერტკოვოს წყალმომარაგების ხელმძღვანელს. ამაიაკ გულიაკმა განმარტა, რომ წყალი მართლაც გამორთული იყო მილის გაწყვეტის გამო, მაგრამ იმავე დღეს დააბრუნეს. გულიაკმა კატეგორიულად უარი თქვა შესაძლო სრულ დახურვაზე საუბარზე და სთხოვა დარეკვა ერთ კვირაში.

"ხალხი დაძაბულია, ნებისმიერი მოძრაობა აღიქმება ზიანს. ჯერ არ მაქვს ოფიციალური ინფორმაცია, რომ სახლი უწყლოდ დარჩება. არავინ იცის, ყველა მხოლოდ ვარაუდობს. და თუ რამეა, არ იქნება მე ან ვინმე - მაშინ ეს არ არის დამოკიდებული, თუ ცვლილებები მოხდება მეორე მხარეს, პირველ ნოემბრამდე ამის შესახებ არ გვეცოდინება“, - განაცხადა ჩინოვნიკმა.

მან ასევე განმარტა, რომ შეუძლებელია სახლის ცალ-ცალკე დაკავშირება - ეს ნაკვეთი გარშემორტყმულია უკრაინული მიწით, ამიტომ რუსი კომუნალური მუშაკების ნებისმიერი „შეჭრა“ აკრძალულია.

გადაადგილდებიან თუ არა?

ტრანსპორტინაიაზე მდებარე კორპუსის მცხოვრებლები უკვე სამი წელია აქტიურად იცავენ თავიანთ უფლებებს. ეს არის ერთადერთი შენობა ანკლავში, რომელსაც ჯერ კიდევ აქვს უკრაინული მისამართი. აქედან გამომდინარე, სოფლის ხელისუფლება ვერ გადაასახლებს ხალხს „მატერიკზე“.

ჩერტკოვსკის ოლქის ხელმძღვანელმა ოლგა პოდგორნაიამ რია ნოვოსტისთვის ადრე განმარტა, რომ საცხოვრებლად გადასატანად სახლს ჯერ რუსული მისამართი უნდა მიენიჭოს. და მხოლოდ ამის შემდეგ, სასამართლოს მეშვეობით, თითოეულმა მოიჯარემ უნდა ხელახლა დაარეგისტრიროს დოკუმენტები ძველ სახლში არსებულ ქონებაზე. მხოლოდ ამის შემდეგ მიეცემათ სუბსიდია ახალ საცხოვრებელ სახლებზე.

© ფოტო: მოწოდებულია სახლის მაცხოვრებლების მიერ

ირინა ანდრეევა ამბობს, რომ შენობაში მხოლოდ რვა ბინაა, სამმა უკვე დატოვა ბრძოლა. პენსიონერი ერთ ბინაში ცხოვრობდა, გარდაიცვალა. საცხოვრებელი რძალზე გადავიდა, მაგრამ ის ცხოვრობს უკრაინაში და არ სჭირდება რუსული ქონება. სხვა ბინაში რეგისტრირებული პირი იქ არ მიდის, რადგან გამოძიება მიმდინარეობს. მესამე დარეგისტრირებულია როგორც ინვალიდი. „აიძულებენ გამუდმებით გაიაროს ჰემოდიალიზის პროცედურები, რაც იმას ნიშნავს, რომ საშიშია ისეთ პირობებში ყოფნა, რომ თუ რამე მოხდა, სასწრაფოც არ მიაღწევს, სახიფათოა. ჩერტკოვოს ძირითად ნაწილში ქირაობს საცხოვრებელ სახლს“, - ამბობს ის. ირინა.

დარჩენილი ხუთი ოჯახი ყველაფერს აკეთებს, რათა საბოლოოდ დასახლდნენ. ისინი აგროვებენ საბუთებს, აწყობენ პაემნებს ყველა შესაბამისი დეპარტამენტის ხელმძღვანელებთან და დაუკავშირდებიან მედიას.

"ჩვენს უცნაურ სახლზე მხოლოდ ზარმაცი კორესპონდენტი არ წერდა. ჩვენ უკვე გამოვჩნდით ფედერალურ არხებზე ჩვენი პრობლემით. თუმცა ამას ჯერ ცოტა აზრი აქვს. ჯერ კიდევ 2017 წელს, როსტოვის ოლქის მთავრობის დონეზე, გადაწყვიტეს მაცხოვრებლების გადასახლება და სახლის დანგრევა. ყველა ვადა დიდი ხანია გავიდა. მაგრამ ჩვენ იძულებულნი ვართ შევაგროვოთ ტონა მაკულატურა - დავამტკიცოთ, რომ აქ ვცხოვრობთ, გავიქცეთ BTI-ში, არქივში, საბუთების მოსაძებნად. თანამოსაუბრე ჩივის: „როგორც ჩანს, ჩვენ გავდივართ ქვესტი „შეძლებენ თუ არა ამ დოკუმენტების მიღებას?“

ასე რომ, ანდრეევის თქმით, მათ ახლახანს მოეთხოვათ აღედგინათ ყველა სახლის მფლობელის ქრონოლოგია გამონაკლისის გარეშე. „ვიპოვეთ, შემოვიტანეთ. ყველაფერი ნოტარიულად იყო დამოწმებული, მერე ადმინისტრაციამ მოითხოვა იატაკის გეგმა. მაგრამ ასეთი დოკუმენტები არ გვაქვს - ხორცის გადამამუშავებელ ქარხანას ჰქონდა. ეს კარგად იციან ადმინისტრაციამ, იციან, რომ ქარხნის არქივი იწვა, მაგრამ ესეც სასწაულებრივად აღმოვაჩინეთ: შემდეგ ერთმა ადამიანმა გონივრულად გადაარჩინა დოკუმენტები და მთელი ამ ხნის განმავლობაში სახლში ინახავდა. ამიტომ დავამტკიცეთ, რომ ჩვენი სახლი რუსულია“, - გვიზიარებს დეტალებს.

თუმცა ამ ყველაფერს ჯერ შედეგი არ მოჰყოლია. ოფიციალური პირები ერთს ამბობენ: სამუშაოები მიმდინარეობს. „ჩვენი სახლი სავარაუდოდ როსტოვის ოლქის მთავრობის იურიდიული დეპარტამენტის კონტროლს ექვემდებარება, მაგრამ რამდენადაც მახსოვს, უკვე მესამე წელია ამ კონტროლს ექვემდებარება. ჩვენ თვითონ შევთავაზეთ სასამართლოში დაგვემტკიცებინა, რომ აქ ვცხოვრობთ. - არის გადახდის ქვითრები, მესაზღვრეების შტამპები, მერე დავამტკიცებთ, რომ ეს ჩვენი საკუთრებაა, მაგრამ პასუხი მხოლოდ ერთია: "არაფერია საჭირო, იურიდიული სამსახური მოაგვარებს", - იჩეჩავს ირინა.

"ჩვენ არ ვაწარმოებთ მოლაპარაკებებს უკრაინასთან"

როსტოვის ოლქის მთავრობის საინფორმაციო დეპარტამენტში განაცხადეს, რომ „ინტერესის შენობაში წყალმომარაგებისა და სანიტარული პრობლემები არ არის და არ იქნება“. ჩერტკოვსკის რაიონის ხელმძღვანელმა, ოლგა პოდგორნაიამ, უახლესი ინფორმაცია გაუზიარა რია ნოვოსტის: სახლს საბოლოოდ მიენიჭა რუსული მისამართი, ამიტომ ახლა ყველა მცხოვრებმა უნდა მიმართოს სასამართლოს, რომ აღიაროს ამ მისამართის საკუთრება. პოდგორნაიას გაუჭირდა პასუხის გაცემა, რამდენი ხანი დასჭირდებოდა ამას.

რაც შეეხება წყალმომარაგებას, ჩერტკოვოს ხელისუფლება უკრაინელ მეზობლებთან მოლაპარაკებას არ აწარმოებს. თუმცა, სოფლის გამგებელი დაარწმუნა, რომ სახლის მცხოვრებლები უწყლოდ არ დარჩებიან: „პრობლემებს როგორც წარმოიქმნება, მოვაგვარებთ, თუ მოულოდნელად მიწოდება გაითიშა, ჩვენი წყალმომარაგება მზად არის წყალი მანქანით მიაწოდოს“.

P.S. RIA Novosti-ს გამოქვეყნების შემდეგ, როსტოვის ოლქის გუბერნატორმა ვასილი გოლუბევმა დაავალა საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეგიონალურ სამინისტროს ჩაეტარებინა შემოწმება და გაერკვია მართლა იყო თუ არა პრობლემები წყალმომარაგებასთან დაკავშირებით. კერძოდ, შემოწმებისას გაირკვა, რომ 25 ოქტომბერს მუნიციპალური უნიტარული საწარმო „კომუნალშჩიკმა“ ჩაატარა სამუშაოები ქსელის შეფერხების აღმოსაფხვრელად, რის გამოც წყალმომარაგება დროებით შეეზღუდა. ინფორმაცია, რომ მისამართზე ქ. ტრანსპორტინაია, 2 სოფელ ჩერტკოვოში მოხდა ცენტრალიზებული წყალმომარაგების სერვისის გათიშვა, რაც არ დადასტურდა. რედაქტორის მიერ მიღებულ წერილში, როსტოვის ოლქის საბინაო და კომუნალური მომსახურების მინისტრმა ანდრეი მაიერმა ასევე თქვა, რომ სახლის წყალმომარაგებასთან კავშირის წერტილი მდებარეობს რუსეთის ტერიტორიაზე, ამიტომ არ იგეგმება დანერგვა. მიწოდების შეზღუდვის რეჟიმი - წყალი მიედინება შეუფერხებლად და ნორმატიული რეჟიმის შესაბამისად.

ᲠᲔᲖᲘᲓᲔᲜᲢᲘ

ქმარი. მოიჯარე, თვითონ ჟილიანკა (ქალური) ვინ არის ცოცხალი, ვინ არის ცოცხალი ან ვისაც ჯერ კიდევ აქვს განზრახული ცხოვრება. ის ჯერ კიდევ დიდი ხნის კაცია, არა ბებერი. ის არ არის მდგმური, უიმედოდ ავად არის.

| ბინადარი, ბინადარი ან შენობის ბინადარი, რომელიც ქირაობს შენობებს. ვინ არიან ამ სახლის მაცხოვრებლები? მეპატრონეებს თავად სურთ მოიჯარეების შეშვება. ჭექა-ქუხილი ემუქრება, მაგრამ მოსახლეობა ცხოვრობს, ყველა საფრთხე არ არის საშინელი. პერმის მკვიდრი. ბიჭი, მსახურის ბიჭი; მუშა, ფერმის მუშა.

| ძველი რაიონული აზნაური, რომელიც ცხოვრობდა ხელმწიფესთან დროებით, სამხედრო სამსახურში.

| ჩერნომორი პატარა კიბოსნაირნი, რომელიც ყოველთვის ცხოვრობს მიტოვებულ ნაჭუჭში, მორევში.

| რეზიდენტი, მოიჯარე, მუშა. ჟილცოვი, ჟილიცინი, მისი კუთვნილი, მისი. საცხოვრებელი, საცხოვრებელი, რეზიდენტებთან დაკავშირებული. საბინაო, საცხოვრებლის, საცხოვრებლის, საცხოვრებელი იხ. სადაც ხალხი ცხოვრობს, სად დასახლდნენ, სოფელი, სოფელი, სოფელი, მოსახლეობა, სოფელი. სოფელს ვერ მივაღწიეთ და ღამე ტყეში გავათიეთ. საცხოვრებელი იქ დაახლოებით ასი მილის მანძილზეა. ვენა ჭუჭყიანია, მიჰყევით ვენას.

| სახლი, ქოხი, დუგუნი, ოთახები, მშვიდობა, ბინა. საცხოვრებელს ვეძებდი გასაქირავებლად, მაგრამ ვერ ვიპოვე.

| საცხოვრებელი და საცხოვრებელი, კომუნიკაციები, სახლის იარუსი, იატაკი, პლატფორმა. მას აქვს სახლი ორი საცხოვრებელი ფართით, ორი საცხოვრებელი. მგლები ყვირის საცხოვრებლის ქვეშ, რაც მიუთითებს ყინვაზე ან ომზე. ნუ ეძებთ საცხოვრებელს, ეძებეთ პატრონი. ქოხს საცხოვრებლის (საცხოვრებლის ან საცხოვრებელი) სუნი ასდის. ცოცხალი არ არის ვენის გარეშე და მკვდარი არ არის საფლავის გარეშე. საცხოვრებელი, სახლის ან ოთახის შესახებ: დასახლებული, სადაც ხალხი ცხოვრობს; დაუსახლებელი, მიტოვებული ან სხვაგვარად დაკავებული. საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც თბება ზამთარში; დაუსახლებელი, ცივი, მარტოხელა.

| მოიჯარე მსოფლიოში, რომელსაც ჯერ კიდევ აქვს განზრახული ცხოვრება. არ არის საცხოვრებელი - არ არის ცოცხალი.

| არქანი. ცოცხალი, უძილო, არ მძინავს. მოსახლეობას თავს დაესხნენ, გადაუარეს და ფეხზე წამოდგომილი დახვდნენ. საცხოვრებელი, ყოველდღიური ჩანაწერი, ძველი. ვადიანი მონობა, ვალდებულება ემსახურო ვინმეს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში.

| საცხოვრებელი პირი, პსკ. გამოცდილი, გამოცდილი. სოფელი ჟალოვაია, ქვედა-მაკ. ძირძველი, პირველყოფილი, რუსების თავდაპირველი დასახლება; ისინი ყველა თითქმის მდინარე ვეტლუგას გასწვრივ არიან, სხვებს ე.წ. რემონტი. საცხოვრებელი ადგილი, დასახლებული, დასახლებული, დასახლებული.

• - ბ. არამოქირავეს, რომელსაც ჯერ კიდევ აქვს განზრახული ცხოვრება, არ არის განწირული დიდხანს - მინიშნება მოიჯარეზე - სახლში სტუმრად. Ოთხ. ის უკვე იტანჯებოდა და ისე გამოიყურებოდა, თითქოს ამ სამყაროს არ ეკუთვნოდა...

  მაიკლსონის განმარტებითი და ფრაზეოლოგიური ლექსიკონი (ორიგ. ორფ.)

• - ...

  ანტონიმების ლექსიკონი

• - რეზიდენტის რ./, ტვ. მოიჯარე/მ...
• -მამა უკვე ამქვეყნადაა...

  რუსული ენის ორთოგრაფიული ლექსიკონი

• - არა ვენა/ც, მნიშვნელობა. ს.კაზ,...

  ერთად. Გარდა. დეფისით. ლექსიკონი-საცნობარო წიგნი

• - ქმარი. მოიჯარე, თვითონ ჟილიანკა (ქალური) ვინ არის ცოცხალი, ვინ არის ცოცხალი ან ვისაც ჯერ კიდევ აქვს განზრახული ცხოვრება. ის ჯერ კიდევ დიდი ხნის კაცია, არა ბებერი. ის არ არის მდგმური, უიმედოდ ავად არის. | სტუმარი, ბინადარი ან სახლის ბინადარი, რომელიც ქირაობს შენობებს...

  დალის განმარტებითი ლექსიკონი

• - რეზიდენტი, ქმარი, ქმარი. ვინც იკავებს საცხოვრებელ ფართს გასაქირავებლად. სახლის მაცხოვრებლები. მოსახლეობათა შეხვედრა. შემოუშვით მოიჯარე. ადამიანი, რომელიც დიდხანს არ იცოცხლებს, არ არის კარგი გადარჩენილი. | ცოლები მოიჯარე, -ს და მოიჯარე, -და...

  ოჟეგოვის განმარტებითი ლექსიკონი

• - მდგმური, მოიჯარე, ქმარი. 1. პირი, რომელიც ცხოვრობს სახლში, ბინაში, ქირავდება საცხოვრებელ ფართს. ქირავდება ოთახი დამქირავებელს. ახალი მოიჯარე გადავიდა. სახლის მცხოვრებთა საერთო კრება. 2. მცხოვრები, მცხ...

  უშაკოვის განმარტებითი ლექსიკონი

• - დამქირავებელი I მ., რომელშიც არის სიცოცხლე I 1., ვინც ცხოვრობს, არსებობს. II მ 1. სახლში, ბინაში მცხოვრები; მკვიდრი, მკვიდრი 2. საცხოვრებლად ოთახს ქირაობს; ბინადარი...

  ეფრემოვას განმარტებითი ლექსიკონი

• - არა პრედიკის მკვიდრი. იმაზე, ვინც დიდხანს არ იცოცხლებს ცუდი ჯანმრთელობის, ავადმყოფობის და ა.შ.

  ეფრემოვას განმარტებითი ლექსიკონი

• - ...

  ორთოგრაფიული ლექსიკონი-საცნობარო წიგნი

• - ცხოვრობდა, მოიჯარე, შემოქმედი. n. - "om, gen. n. მრავლობითი -"...
• -არ ცხოვრობდა...

  რუსული მართლწერის ლექსიკონი

• - ვინც ჯერ კიდევ განწირულია, არ არის მოხუცი; ალუზია მოიჯარეზე - სტუმარი სახლში ოთხ. ის უკვე იტანჯებოდა და არ ჰგავდა ამქვეყნად მოიჯარეს. ლესკოვი. იდუმალი ადამიანი. Ოთხ. მე არ ვარ ავად, მაგრამ ასე დავიბადე...

  მიხელსონის განმარტებითი და ფრაზეოლოგიური ლექსიკონი

• - მოიჯარე არა. ხალხის სიკვდილთან ახლოს მყოფი ადამიანის შესახებ დიდხანს არ იცოცხლებს. FSRY, 158; BTS, 306; სბგ 5, 71; DP, 398. არც მოიჯარე და არც მკვდარი. პსკ. რკინა. ძალიან სუსტი, ავადმყოფი ადამიანის შესახებ. POS 10, 238...

  რუსული გამონათქვამების დიდი ლექსიკონი

• - ...

  სიტყვის ფორმები

"რეზიდენტი" წიგნებში

”მე არ ვარ წყნარში მცხოვრები!”