Nis üçün nə qədər pul. Hərbi qulluqçuların şəxsi əmanətləri - NISU iştirakçısı. Sberbank-da hərbi ipoteka

2006-cı ildən hərbi qulluqçular üçün ipoteka kreditləşməsinin dövlət proqramına (HİS) başlanılıb. Bu, vətəndaşlara digər layihələrin bir hissəsi kimi federal büdcədən vəsaitin ayrılmasını gözləmədən tez bir zamanda yaşayış əmlakı əldə etməyə imkan verir.

ümumi məlumat

NIS 20 avqust 2004-cü il tarixli 117-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən fəaliyyət göstərir.

Hərbi ipoteka hərbi qulluqçuların kreditlə yaşayış binalarının alınmasıdır. Bu zaman ilkin töhfə subsidiya şəklində vətəndaşın hesabına ödənilir, qalan aylıq ödənişlər isə birbaşa Müdafiə Nazirliyinin büdcəsindən həyata keçirilir.

Əslində, işçi krediti özü ödəmir, ödəniş federal subsidiyalarla həyata keçirilir.

Hərbi ipoteka termini hərbi qulluqçular üçün pulsuz mənzil termini ilə sinonimdir. Bu, uzun illər ərzində kifayət qədər uğurla həyata keçirilən vahid dəstək proqramıdır. Pulsuz yükləyin və çap edin

Kim ipoteka ala bilər?

Hökumət tərəfindən dəstəklənən ipoteka krediti bütün hərbi qulluqçular üçün mümkün deyil.

Mənzil almaq üçün vəsait əldə edə bilərsiniz:

• 2005-ci il yanvarın 1-dən hərbi xidmət keçmək üçün ilk müqavilə bağlamışlarsa və 2005-ci il yanvarın 1-nə müqavilə əsasında hərbi xidmətdə olmalarının ümumi müddəti 2005-ci il yanvarın 1-dən etibarən 3 ildən artıq olan gizir və miçmanlar. 3 ildən çox;
• 2005-ci il yanvarın 1-dək ilk dəfə hərbi xidmət keçmək üçün müqavilə bağlamışlarsa, 2005-ci il yanvarın 1-dən başlayaraq hərbi peşə təhsili təşkilatlarını və ya ali hərbi məktəbləri bitirmiş və zabit kimi ilk hərbi rütbəsini almışlar;
• 2005-ci il yanvarın 1-dən hərbi xidmətə çağırılanlar və ya ehtiyatdan könüllü olaraq oraya daxil olan və ilk hərbi xidmət müqaviləsi bağlayanlar;
• 01/01/2005 - 01/01/2008-ci illərdə hərbi peşə təhsili müəssisələrini bitirmişdir. və ilk hərbi zabit rütbəsini tədris prosesi zamanı almışlar;
• 2008-ci il yanvarın 1-dək belə rütbə almışsa, 2005-ci il yanvarın 1-dən dövlətin hərbi zabit rütbəsi nəzərdə tutduğu hərbi vəzifədə müqaviləli hərbi xidmətə daxil olduqları üçün ilk hərbi zabit rütbəsini almışlar.

Hərbi ipoteka proqramı iştirakçılarının tam siyahısı Sənətdə təqdim olunur. 9 FZ-117.

Üç ildən artıq silahlı qüvvələrdə “işləyən” vətəndaşlar öz istəkləri ilə istənilən vaxt proqrama daxil ola bilərlər. İpoteka deklarativ xarakter daşıyır, buna görə də onlar iştirak etməyə məcbur edilə bilməz və sərfəli şərtlərlə kredit almaq imkanı barədə məlumat vermələri tələb olunmur.

Silahlı Qüvvələrdə çalışan mülki işçilər hərbi statusu olmadığı üçün proqramda iştirak etmək hüququna malik deyillər. İstisna özlərindən asılı olmayan səbəblərdən dövlət qulluğuna keçənlərdir.

Qəbul şərtləri

Proqramda iştirak etmək üçün bir sıra şərtlər yerinə yetirilməlidir.

Belə ki, 2019-cu ildə hərbi ipotekadan yalnız minimum ilkin ödənişi - ümumi məbləğin 10%-ni ödəyə bilən vətəndaşlar yararlana bilər. 2019-cu ildə illik əmanət töhfəsinin məbləği 280.009,7 rubl təşkil edir.

Özünüzə pul qənaət etmək lazım deyil, çünki proqramın şərtləri daha sadə, lakin daha uzun bir addımı nəzərdə tutur.

İlkin ödəniş

Proqram iştirakçısı üç il ərzində vəsaitlərin köçürüldüyü şəxsi hədəf hesabı alır. Onlar üç il keçməyincə istifadə edilə bilməz. Hesabda toplanan vəsait ipoteka üçün müraciət edərkən ilkin ödəniş üçün istifadə olunur. Buna görə də hərbi qulluqçuların özbaşına qənaət etməyə ehtiyacı yoxdur.

İlkin ödənişə əlavə olaraq, məcburi şərt federal subsidiyaların məqsədyönlü xərclənməsidir. Xüsusilə, satın ala bilərsiniz:

• fərdi və ya kottec evi;
• ilkin və ya təkrar bazarda mənzil;
• kommunal mənzil (bütün yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ ilə);
• şəhərcik (yarıtikili ev, kottec yaşayış növü).

Hərbi ipoteka layihəsi çərçivəsində torpaq almaq üçün vəsait əldə etmək mümkün deyil, çünki bu, məqsədli xərclərə uyğun gəlmir. İstisna, torpaq sahəsi ilə birlikdə fərdi evin alınmasıdır.

Bu məsələ ilə bağlı məlumat lazımdırmı? və vəkillərimiz qısa zamanda sizinlə əlaqə saxlayacaq.

Uzunmüddətli müqavilə

Dövlət Rusiya Federasiyasının silahlı qüvvələrinin sıralarında uzunmüddətli xidmətə yönəlmiş hərbi qulluqçuları dəstəkləməkdə maraqlıdır. Buna görə hərbi qulluqçular üçün ipoteka almaq üçün məcburi şərt uzunmüddətli müqavilənin bağlanmasıdır.

Qanunvericilikdə müqavilənin nə qədər müddətə bağlanması dəqiq göstərilməyib, ona görə də defolt dəyəri 5 ildir.

Müqavilə daha qısa müddətə bağlanarsa, proqramda iştirak qadağan edilə bilər. Ona görə də 5 il və daha çox müqaviləsi olanlar “dövlət” ipotekası üçün müraciət etməlidirlər.

İpoteka kreditinin alınmasının xüsusiyyətləri

Proqramda iştirak etməzdən əvvəl nəzərə alınmalı olan bir sıra xüsusiyyətlər var.

Xüsusilə:

• Vətəndaşın xidmət göstərdiyi bölgədən asılı olmayaraq, ölkənin istənilən yerində mənzil ala bilərsiniz;
• orta faiz dərəcəsi illik 11,5-12,5%;
• bankların 15 il müddətinə kredit təklif etməsinə baxmayaraq, maksimum ipoteka müddəti 20 ildir;
• bütün kredit ödənişləri borcalanın 45 yaşına qədər ödənilməlidir;
• İpoteka vəsaitini 25 yaşından başlayaraq “gənc” zabit və işçilər ala bilər;
• Hərbi qulluqçuların uzun xidmət müddəti ən əlverişli kredit şərtlərini nəzərdə tutur.

Müqavilə ilə 3 ildən artıq xidmət etmiş və daha uzun müddətə yenidən imzalanmış istənilən hərbçi proqrama qoşula bilər.

Ödəniş məbləğləri

Hərbi ipoteka müəyyən şərtlərlə verilir, bunlardan biri maksimum ödəniş məbləğidir.

2018-ci il üçün idi Faizlər istisna olmaqla 2 milyon 400 min rubl. Yəni, hərbçi dövlət hesabına bu məbləğə mənzil ala bilər.

Yaşayış binasının dəyəri daha yüksəkdirsə, limitdən artıq vəsait öz hesabına ödənilir.

Bank nağdsız formada mənzil almaq üçün vəsait verir. Yəni alqı-satqı əməliyyatı borcalana nağd pul verilmədən bank vasitəsilə həyata keçirilir.

Vəsaitləri necə almaq olar

İşçi nağd pul almadığı üçün ilkin olaraq iş yerində ipoteka krediti üçün müraciət etməlidir.

Şəxsi etibar hesabı açıldıqdan sonra 3 il keçməlidir. Bu müddət ərzində siz almaq üçün uyğun yaşayış binaları axtara bilərsiniz.

Üç illik müddətdən sonra seçilmiş əmlakın ipoteka krediti üçün kredit müqaviləsi bağlamaq üçün banka müraciət etməlisiniz, ilk hissə şəxsi hesabınızdan ödənilir.

Bütün sonrakı ödənişlər vətəndaşın iştirakı olmadan avtomatik olaraq federal büdcədən bank hesabına həyata keçirilir.

Yalnız son ödəniş edildikdən sonra siz daşınmaz əmlaka tam sərəncam verə bilərsiniz (bağışlayın, satın, icarəyə verin). Bu vaxta qədər mənzil bankın və dövlətin mülkiyyətidir.

Proqram çərçivəsində hansı banklar işləyir?

Bütün dövlət bankları 2019-cu ildə hərbi ipoteka verir. Ən əlverişli və əlverişli şərtlər Rusiyanın Sberbankı və Rosselxozbank tərəfindən təklif olunur.

Həmçinin proqramda iştirak edənlər:

• Qazprombank;
• "VTB";
• "Svyaz Bank"

Hər bank öz şərtlərini təklif edir, lakin heç biri illik 10%-dən az təklif etmir. Buna görə də siz ərazi əsasında mövcud olan istənilən yerdə kredit üçün müraciət edə bilərsiniz.

Proqrama "Rosvoenipoteka" Federal Dövlət Təşkilatı nəzarət edir. Qurum tərəfdaş kredit təşkilatları ilə birlikdə bütün kredit müddəti üçün sabit (annuitet) ödənişlərlə ipoteka kreditlərinin ödənilməsi şərtləri ilə hərbi qulluqçular üçün kredit proqramlarına keçid edib.

2018-ci il yanvarın 1-dən hərbi qulluqçulara ipoteka kreditləri yalnız belə kreditləşdirmə proqramları çərçivəsində verilir.

Yaxşı və pis tərəfləri

Baxmayaraq ki, dövlət öz konstitusiya borcunu maksimum dərəcədə yerinə yetirməyə, vətəndaşları mənzillə təmin etməyə çalışsa da, hərbi ipoteka proqramında bir sıra çatışmazlıqlar var.

Beləliklə, siz layihəyə qoşulduqdan sonra yalnız üç illik gözləmə müddətindən sonra vəsaitdən istifadə edə bilərsiniz. Yəni bu müddət ərzində hərbçi mənzil sahibi olmayacaq. Bundan əlavə, əhəmiyyətli bir çatışmazlıq federal büdcədən vəsaitlərin qeyri-sabit ayrılmasıdır. Emanet hesabındakı məbləğ məcburi üç ildən artıq toplana bilər.

Proqramın böyük üstünlüyü vətəndaşların tam təmin olunmasıdır. Müqavilə Müdafiə Nazirliyinin federal büdcəsindən ödənişləri nəzərdə tutduğundan, işçilərdən kreditə öz vəsaitlərini vermələri tələb olunmur.

Hörmətli oxucular!

Biz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarını təsvir edirik, lakin hər bir iş unikaldır və fərdi hüquqi yardım tələb edir.

Probleminizi tez həll etmək üçün əlaqə saxlamağı məsləhət görürük saytımızın ixtisaslı hüquqşünasları.

Son dəyişikliklər

Ekspertlərin fikrincə, ipoteka faizləri 2018-ci ildə də azalmağa davam edəcək.

Ölkəmizdəki sosial siyasətə əsasən, hər bir hərbi qulluqçu ixtisaslaşdırılmış kredit proqramı - hərbi ipoteka əsasında mənzillə təmin edilməlidir. Yəni əmanət-ipoteka sisteminin bütün iştirakçıları müəyyən şərtlərlə, təbii ki, dövlət dəstəyi ilə bank krediti alırlar. Maliyyə qurumunun siyasətinə görə, hərbi ipoteka kreditinin maksimum məbləği onunla hesablanır, hərbi qulluqçuların nə qədər mənzil kreditinə arxalana biləcəyi sualına cavab verməyə dəyər.

Proqram haqqında

İlk növbədə, hərbi ipotekanın nə olduğu sualına cavab verməyə dəyər. Əslində bu, dövlət proqramıdır ki, ona əsasən dövlət büdcə vəsaiti hesabına hərbi qulluqçuları mənzillə təmin edir. Bir sözlə, kreditləşmə sxemi belədir: borcalan mənzil krediti üçün banka müraciət edərək daşınmaz əmlakla bağlı qərar qəbul edir, ilkin ödənişi dövlət ödəyir, kredit ödənişləri isə Müdafiə Nazirliyi tərəfindən həyata keçirilir.

Proqramdan yalnız əmanət və ipoteka sisteminin iştirakçıları istifadə edə bilər. Bir olmaq üçün bir neçə mərhələdən keçməlisiniz:

1. Əvvəlcə NIS-də iştirak haqqında hesabat təqdim etməlisiniz. Bütün iştirakçılar Müdafiə Nazirliyinin reyestrində qeyd olunur və öz kartı var. Üstəlik, əmlakının olub-olmamasından, ailə vəziyyətindən və digər amillərdən asılı olmayaraq bütün hərbi qulluqçular DİM-də iştirak etmək arzusunu bəyan edə bilərlər, əsas şərt uzunmüddətli hərbi xidmət müqaviləsidir.
2. Bütün müraciətlər diqqətlə işlənir və mənzil şöbəsinə verilir.
3. Ərizəçi bütün yoxlamalardan keçdikdən sonra ona hər il Federal büdcədən vəsaitlərin daxil olacağı fərdi hesab veriləcək.

Nəzərə alın ki, hesabınızdakı vəsaiti yalnız 3 ildən sonra istifadə edə bilərsiniz.

Əslində, bu proqramların bir neçə xüsusiyyəti və nüansı var. Məsələn, vəsait yalnız özünüzü mənzillə təmin etmək üçün istifadə edilə bilməz, 20 ildən sonra nağd pul ala və öz mülahizənizlə istifadə edə bilərsiniz. Hərbi qulluqçu 20 il xidmət etməyibsə, o, maddi yardım üçün müraciət edə bilməz, daha doğrusu, yalnız bəzi hallarda, məsələn, sağlamlığına görə xidməti tərk etmək məcburiyyətində qaldıqda müraciət edə bilər.

Ümumiyyətlə, sadə sözlə desək, dövlət hərbçilərə ipotekanın ödənilməsi üçün tam məsuliyyəti öz üzərinə götürür. Düzdür, bunun bir sıra çatışmazlıqları var, məsələn, müqaviləyə müəyyən edilmiş müddətdən tez xitam verilibsə, o zaman borcalan ipoteka kreditini banka özü ödəməli, üstəlik ona sərf olunan vəsaiti geri qaytarmalı olacaq. büdcə 10 ildən artıqdır.

Maksimum ipoteka məbləği

İndi əsas suala qayıdaq, yəni müxtəlif banklarda, xüsusən Sberbank-da hərbi ipotekanın maksimum ölçüsü nədir. Əslində, sual ciddi şəkildə fərdi və asılıdır və bu, yalnız maliyyə institutunun özünün daxili siyasətindən asılıdır. Digər şeylər arasında, bütün banklar hərbi ipotekanın maliyyələşdirilməsində iştirak etmir.

Beləliklə, əvvəlcə dövlətin hərbçinin hesabına nə qədər əmanət təşkil etməsi, daha dəqiq desək, hər il hansı məbləği köçürməsi sualına keçirik. Proqram 2005-ci ildə başlayıb, yeri gəlmişkən, bu müddətə qədər hərbçilər dövlət tərəfindən mənzillə təmin olunublar. O zaman töhfənin məbləği cəmi 37.000 rubl idi; 2017-ci ildə hərbi qulluqçular 260.141 rubl aldı; 2018-ci ilə qədər ödənişin daha 8.000 rubl artırılması planlaşdırılır. Buradan belə çıxır ki, kredit ödənişləri ildə 260 mindən çox olmamalıdır; burada ipoteka kreditinin maksimum məbləği hesablanır, yəni aylıq ödəniş 21.000 rubldan çox deyil.

Vacibdir! NIS-ə qoşulduqdan cəmi 3 il sonra hərbi ipoteka proqramı çərçivəsində mənzil krediti ala bilərsiniz, buna görə də bu müddət ərzində yığılan vəsait ipoteka üzrə ilkin ödəniş üçün kifayət qədər olacaq.

Sberbank-da hərbi ipoteka

2017-ci il üçün Sberbank-ın hərbi ipotekasının maksimum məbləği 2 milyon 330 min rubl təşkil edir. Kreditin dərəcəsi maksimum 20 il müddətinə illik 9,5% təşkil edir. Ev kreditinin ödənilməsi zamanı borcalanın ən azı 21 yaşı və 45 yaşından çox olmamalıdır. Əmlakın dəyərinin 20% minimum ilkin ödəniş. burada kreditə müraciət etmək üçün aylıq gəlirinizi təsdiqləməyə ehtiyac yoxdur, sadəcə olaraq əmanət-ipoteka sistemi üzrə mənzil krediti almaq hüququ haqqında arayış lazımdır. Kredit aşağıdakı kimi ödənilir: aylıq ödəniş geri qaytarılma ili üçün Federal Qanuna uyğun olaraq illik ödənişin 1/12 hissəsidir.

Zenit Bankda hərbi ipoteka

İpoteka krediti birbaşa yeni binada mənzil almaq üçün seçilmiş əmlakdan asılı olacaq, faiz dərəcəsi ildə 10,9%, maksimum kredit məbləği 2 milyon 800.000 rubla qədər, təkrar bazarda mənzil almaq üçün. şərtlər belədir: dərəcə illik 10,09%, maksimum məbləğ 2,600,000 rubl . Kreditin maksimum müddəti müəyyən edilməyib, yəni bank borcalanın 45 yaşına qədər olan müddətə kredit verir. Kredit hərbçinin şəxsi hesabına və öz vəsaiti hesabına ödənilir.

Absolut Bank

Burada hərbi qulluqçular da 20 ilədək və ya borcalanın 45 yaşı tamam olana qədər ipoteka krediti ala bilərlər. İpoteka kreditinin maksimum məbləği 2.220.000 rubl təşkil edir. Kredit üzrə faiz dərəcəsi illik 10,9%, ilkin ödəniş əmlakın dəyərinin 20%-dən başlayır. Burada kredit almaq üçün gəlirinizi təsdiqləməyə ehtiyac yoxdur, hərbi ipoteka ilə mənzil almaq hüququnuzu təsdiq edən sənədi təqdim etmək kifayətdir.

Beləliklə, hərbi ipoteka sistemi olduqca sadədir: hərbçi proqrama daxil olur, Federal büdcədən illik ödənişlər alır və 3 ildən sonra ipoteka krediti üçün banka müraciət edə bilər. İpoteka üzrə ilkin ödəniş ilk üç il ərzində yığılan məbləğdir və illik gəlir ipoteka kreditinin ödənilməsinə yönəldiləcək. Hərbi ipoteka üçün maksimum kredit ölçüsü bundan asılı olacaq, yeri gəlmişkən, banklar hər il hərbi qulluqçular üçün ipoteka kreditlərinin maksimum məbləğini artıra bilər.

Məzmun

Öz evinizi almaq hərbçilər üçün vacib məsələdir. Evləndikdən və uşaq dünyaya gəldikdən sonra bu daha da aktuallaşır. Hökumət hərbi qulluqçuları mənzillə təmin etməyə çalışır, indi hazırlanmış dövlət proqramı - hərbi ipoteka ilə kreditlə mənzil almaq mümkündür. O, on ildən artıqdır ki, mövcuddur və onun köməyi ilə bir çoxları mülk sahibi olmağı bacarıblar.

Hərbi ipoteka nədir

Proqram mənzillərin bir-bir bölüşdürülməsini məqsədli mənzil kreditindən (CHL) istifadə etməklə kreditlə daşınmaz əmlak almaq imkanı ilə əvəz etmək üçün nəzərdə tutulub. Hərbi qulluqçular üçün yaradılmış ipoteka güzəştli mənzillə təminat üzrə dövlət proqramı çərçivəsində daşınmaz əmlakın əldə edilməsi vasitəsidir və mənzil alarkən hərbi qulluqçuların üzərinə düşən maliyyə yükünü minimuma endirmək məqsədi daşıyır.

Hərbi ipoteka - təminat şərtləri

Qanunvericilik hərbi qulluqçunun dövlət vəsaiti hesabına əldə etdiyi əmlaka görə borc öhdəliklərinin bütün məbləğinin və ya əhəmiyyətli hissəsinin ödənilməsini nəzərdə tutur. Hərbi ipotekanın verilməsi əmanət-ipoteka sisteminin iştirakçılarına verilir. Kredit vəsaitlərinin verilməsi şərtləri banklar arasında faiz dərəcəsi və ilkin ödəniş baxımından fərqlənə bilər, lakin ümumi olanlar:

• kreditlər 21 yaşdan etibarən verilir;
• borc vəsaitlərinin maksimum məbləği 2.200.000 rubl;
• Kredit müddəti üç ildən iyirmi ilədək və ya borcalanın 45 yaşına çatana qədərdir.

Hərbi ipotekaya kimlər uyğun gəlir?

Hərbi qulluqçular raport yazıb bölük komandirinə təqdim etdikdən sonra proqramdan istifadə edə bilərlər. İştirakçıların reyestrinə qeydiyyat Rosvoenipoteka Federal Dövlət Dövlət Müəssisəsi tərəfindən hesabat alındıqdan on gün sonra baş verir. Hərbi ipoteka kimin hüququ var? Proqram 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə mindiyi üçün bütün hesablamalar bu tarixdən başlayır. Reyestrə daxil olmaq üçün əsas müqavilə üzrə hərbi xidmətdir. Reyestrə aşağıdakılar daxil edilə bilər:

• proqram qəbul edildikdən sonra məzun olmuş, lakin təhsilə girməzdən əvvəl müqavilə bağlamış universitet məzunları;
• qanun qəbul edildikdən sonra müqavilə bağlayan zabitlər;
• proqram qüvvəyə mindikdən sonra ən azı üç il müqavilə əsasında xidmət etmiş miçmanlar və gizirlər;
• Əsgər, dənizçi, çavuş və astsubaylarla ikinci müqavilə bağlandıqdan sonra proqram başladı.

Bir eviniz varsa, hərbi ipoteka

Əvvəllər yaşayış üçün daşınmaz əmlak var idisə, hərbçinin növbəyə görə bölgüyə uyğun mənzil alması mümkün deyildi. Hərbi ipotekanın mahiyyəti ondan ibarətdir ki, ipoteka krediti üzrə daşınmaz əmlakın alınması, artıq öz pulları ilə mənzil alıb-almamasından və ya onu miras kimi almasından asılı olmayaraq bütün proqram iştirakçıları üçün əlçatandır.

2017-ci ildə hərbi ipotekada dəyişikliklər

Bu il hərbi qulluqçular üçün daşınmaz əmlakın alınmasını sadələşdirən yeniliklər qüvvəyə minib. Ən son dəyişikliklərlə Hərbi İpoteka haqqında Federal Qanun nədir? Təkmilləşdirmənin üç əsas sahəsi var:

• İllik əmanət töhfəsi indeksləşdiriləcək, onun ölçüsü 260 min rubla qədər artacaq.
• hərbi ər-arvad bir parça daşınmaz əmlak almaq üçün ipoteka kreditinə müraciət etmək üçün əmanətlərin ümumi məbləğindən istifadə edə biləcəklər;
• işdən çıxarılma zamanı əlavə pul ödəyərkən, öz daşınmaz əmlakının mövcudluğu nəzərə alınmayacaq.

Hərbi ipotekanı necə almaq olar

Proqram çərçivəsində yaşayış üçün daşınmaz əmlak almaq imkanı rütbədən asılı olaraq silahlı qüvvələrdə xidmət müqaviləsi bağlandıqdan sonra 6 ildən və ya üç ildən sonra (zabitlər üçün) verilir. Hərbi qulluqçular üçün ipoteka almaq üç mərhələyə bölünə bilər:

• Sistemə daxil olmaq hüququndan 3 il əvvəl;
• Vəsaitlərin istifadə edilməsinə 3 il qalmış;
• daşınmaz əmlakın alınması və kreditləşdirilməsi üzrə əməliyyatların qeydiyyatı.

NIS-də iştirak

Yaradılan dövlət proqramının, ipoteka kreditləşməsi alətinin əsasını hərbi qulluqçuların əmanət-ipoteka mənzil sistemi təşkil edir. İştirakçı reyestrə daxil edildikdən sonra onun üçün hər il təsdiq edilmiş məbləğin mədaxil olunduğu şəxsi hesab açılır. Hesabın doldurulma mənbəyi federal büdcədən gələn vəsaitdir. Qeydiyyatın ölçüsü hərbi rütbədən və xidmət bölgəsindən asılı deyil.

Doldurma məbləği vaxtaşırı indeksləşdirilir: illik töhfənin artımının ölçüsü mənzil qiymətindəki dəyişikliklərdən və inflyasiya səviyyəsindən təsirlənir. Təqaüdə çıxmazdan əvvəl iştirakçının hesabında əhəmiyyətli bir məbləğ toplanır, bunun üçün yaxşı bir mənzil ala bilərsiniz. Sistemin nəzarətedici və icraedici orqanı Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin tərkibinə daxil olan Rosvoenipoteka Federal Dövlət Dövlət Müəssisəsidir. Qurumun rəsmi saytında iştirakçı qeydiyyatdan keçib hesabın vəziyyəti haqqında məlumat ala bilər.

Mənzil seçimi

Qanunvericilik daşınmaz əmlak seçiminin müəyyən bir bölgə ilə əlaqələndirilməsini nəzərdə tutmur, ipoteka ilə mənzil Rusiya ərazisində yerləşməlidir. Siz ipoteka krediti götürə bilərsiniz:

• hazır mənzillərin alınması;
• kapital iştirak sistemindən istifadə edərək inşaatçılardan yeni tikililərdə mənzillərin alınması;
• fərdi yaşayış binasının tikintisi üçün.

Proqram iştirakçıları öz maliyyə imkanlarını hesablamalıdırlar, çünki sistem vasitəsilə toplanan vəsait mənzil almaq üçün kifayət qədərdir. Moskvada və regionda, Sankt-Peterburqda daşınmaz əmlakın qiyməti yüksəkdir, ona görə də bu şəhərlərdə mənzil almaq qərarına gələnlər öz şəxsi vəsaitlərini əlavə etməlidirlər.

Hərbi ipotekanın hesablanması

İştirakçı üç il qeydiyyatdan keçdikdən sonra əmanətdən istifadə etmək hüququ əldə edir. Bu vaxta qədər yığılan məbləğ, bir qayda olaraq, ilkin ödəniş etmək üçün kifayətdir. Onlayn hərbi ipoteka kalkulyatoru potensial borcalana əmanətlərin, ilkin ödənişlərin və aylıq ödənişlərin məbləğini anlamağa kömək edəcək.

Mənzil kreditinin təxmini hesablamasını almaq üçün proqram iştirakçısının qeydiyyat tarixini və istədiyiniz mənzilin qiymətini daxil etməlisiniz. Sistem özü yığılan vəsaitin məbləğini, ilkin ödənişi, aylıq ödənişləri hesablayacaq və şəxsi hesabda kifayət qədər vəsait olmadıqda, depozit üçün tələb olunan öz pulunuzun məbləğini göstərəcək.

Hansı bank hərbi ipoteka verir?

Borcalanların kredit şərtlərini müqayisə etdikdən sonra ev kreditinə müraciət etmək üçün maliyyə institutunu seçmək hüququ var. Hərbi ipoteka ilə işləyən bütün banklar güzəştli şərtlərlə və aşağı faizlə mənzil krediti təklif edir. Bunlara daxildir:

• Svyaz-Bank;
• Rusiya Sberbankı;
• VTB 24;
• Qazprombank;
• Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi;
• Açılış.

Hərbi ipotekanın qeydiyyatı

Qeydiyyatdan keçdikdən sonra, üç ildən sonra iştirakçı şəxsi hesabındakı vəsaitdən istifadə edə bilər. RF Silahlı Qüvvələrinin hərbi qulluqçusu üçün ipotekanın qeydiyyatı məqsədli mənzil krediti almaq hüququ haqqında Sertifikatın verilməsi ilə davam edir. Bunun üçün hərbi qulluqçu yenidən raport yazmalı və hərbi hissənin rəhbərliyinə təqdim etməlidir.

İpoteka üçün sənədlər

Vətəndaş yığılan vəsaitdən istifadə etmək qərarına gəldikdən sonra proqram çərçivəsində kredit verən bankların şərtlərini öyrənməli və özü üçün ən uyğun variantı seçməlidir. Borcalan ilkin qərar - mənzil krediti vermək üçün maliyyə institutu ilə əlaqə saxlamalıdır. Sertifikat almaq üçün hərbi ipotekaya hansı sənədlər lazımdır? Hesabata əlavə olaraq, hərbçi Rosvoenipotek-ə sənədlər paketini təqdim etməlidir:

• pasportun bütün səhifələrinin surətləri;
• kredit müqaviləsinin surəti;
• hesabın açılması müqaviləsinin surəti.

Rosvoenipoteka saytında sənədlər paketini izləmək

Müdafiə Nazirliyində sənədlərə baxılması prosesi üç aya qədər vaxt aparır. Rosvoenipoteka-nın rəsmi saytının xidməti iştirakçılara sənədlərin gedişatının mərhələlərini izləmək imkanı verir:

• alınan;
• hüquqi ekspertiza üzrə;
• imza üçün təqdim edilmişdir;
• göndərildi.

Göndərdikdən sonra siz faktura nömrəsindən istifadə edərək kuryer xidmətinin rəsmi saytında sənədlərin yerləşdiyi yer haqqında məlumat ala bilərsiniz. Göndərilən arayış bank tərəfindən alınır, orada yığılmış məbləğ, aylıq ayırmaların məbləği və kreditin maksimal müddəti göstərilir. Sertifikat aldıqdan sonra kredit təşkilatı hərbçilər üçün ipoteka verə bilər.

Hərbi ipoteka ilə mənzil almaq

Hərbi ipoteka ilə mənzil almaq üçün növbəti addım alınan əmlak üçün sənədlərin toplanmasıdır. Borcalan əmlakı müstəqil ekspertin köməyi ilə qiymətləndirməlidir. Əmlak sığortası müqaviləsinin bağlanması, mənzil alqı-satqısı və kredit verilməsi eyni vaxtda baş verir. Bu mərhələdən sonra mülkiyyətin qeydiyyatı baş verir.

Hərbi ipotekanı kim ödəyir?

İştirakçının şəxsi hesabında mövcud vəsait qalığı ipoteka müqaviləsi imzalandıqdan və sənədlər Rosvoenipoteka-ya verildikdən sonra ilkin ödənişə köçürülür. Hərbi ipoteka üzrə aylıq ödənişlər Rosvoenipoteka tərəfindən illik əmanət daxilolmaları məbləğinin 1/12 məbləğində kredit və hesablanmış faizləri ödəmək üçün banka köçürülür. Çox vaxt borcunu ödəmək üçün hərbçinin öz vəsaitini qoymasına ehtiyac yoxdur, onun bütün kredit xərcləri aşağıdakılardan ibarətdir:

• obyektin ekspert qiymətləndirilməsi üçün ödəniş;
• sığorta xərcləri;
• notariat xidmətləri üçün ödəniş.

İşdən çıxarıldıqdan sonra hərbi ipoteka

Müqavilə əsasında hərbi qulluqçular üçün yaradılan ipoteka uzunmüddətli hərbi xidmət üçün nəzərdə tutulub. Onun əsas məqsədi proqram iştirakçılarını mənzillə təmin etməkdir. Hərbi qulluqçu iyirmi il xidmət etdikdən sonra işdən çıxarıldıqdan sonra ipoteka, əgər o, daşınmaz əmlak almaq üçün avansdan istifadə etməmişdirsə, şəxsi hesabda toplanmış vəsaitin tam məbləğinin iştirakçıya ödənilməsini nəzərdə tutur. Vəsaitlərin qalan hissəsi üzvə ödənilməli və ya səhhətinin pisləşməsi ilə əlaqədar on il xidmət etdikdən sonra ayrıldığı təqdirdə onun ipoteka borcunu ödəmək üçün istifadə olunur.

Öz istəyinizlə

Proqramda iştirak edən hərbçi üçün 20 illik xidmət müddəti bitmədən müqavilənin pozulması baş verərsə və ya Silahlı Qüvvələri tərk etməyə qərar verilərsə, ciddi maliyyə nəticələri yaranır. Öz xahişi ilə işdən çıxarıldıqda hərbi ipoteka müstəqil şəkildə ödənilir və əmanət sistemindən istifadə olunan vəsait Müdafiə Nazirliyinə qaytarılmalıdır.

Sağlamlıq üçün

Sağlamlıq səbəbi ilə işdən çıxarıldıqdan sonra hərbi ipotekanın iki nəticəsi var:

1. On illik xidmətdən sonra sağlamlığının pisləşməsi. İştirakçı tam iyirmi il ərzində əmanət məbləğinə bərabər kompensasiya ödənişləri almaq hüququna malikdir. Onların köməyi ilə borcalan ipoteka kreditinin qalığını ödəyə bilər.
2. On il xidmət stajına çatmazdan əvvəl sağlamlığının pisləşməsi. Bu halda iştirakçı borcunu təkbaşına ödəməyə və istifadə edilmiş CZL vəsaitlərini on il ərzində dövlətə qaytarmağa məcbur olur.

OSHM-ə görə

OSHM çərçivəsində işdən çıxarıldıqdan sonra ipoteka proqram iştirakçıları üçün fərqli nəticələrə səbəb olacaqdır. Bu halda işdən çıxarılma da işçidən asılı olmayan səbəb kimi qəbul edilir, buna görə də:

1. On ildən artıq xidmət etmiş şəxslərin dövlət qarşısında maliyyə öhdəliyi yoxdur, qalan ipoteka borcunu isə özləri ödəməlidir.
2. Xidmət müddəti on ildən azdırsa, ipoteka proqramının iştirakçısı ipoteka kreditinin qalığını ödəməli və istifadə edilmiş əmanət məbləğini on il ərzində Müdafiə Nazirliyinə qaytarmalıdır.

Hərbi ipotekanın müsbət və mənfi tərəfləri

Proqramın aşağıdakı üstünlükləri var:

1. Siz öz eviniz olsa belə, əmanətlərinizi investisiya etmədən dövlət vəsaitlərindən istifadə edərək xidmətinizin əvvəlində yaşayış daşınmaz əmlakı əldə edə bilərsiniz.
2. Öz eviniz varsa, köçərkən rəsmi mənzil almaq hüququ saxlanılır.

Hərbi qulluqçular üçün ipotekanın çatışmazlıqları var:

1. Üzrlü səbəb olmadan işdən çıxarıldıqdan sonra və ya 10 illik xidmət stajına çatmadan dövlətə vəsait qaytarmaq və kredit borcunu özünüz ödəmək ehtiyacı.
2. Rosvoenipoteka və bank tərəfindən girov qoyulduğu üçün alınmış daşınmaz əmlakın satışı üçün mürəkkəb mexanizm. Borc bağlandıqdan sonra yüklülük aradan qaldırıla bilər.

Video: hərbçilər üçün ipoteka ilə mənzil alınması

2017-ci ildə hərbi ipoteka üzrə illik ödənişin bir iştirakçıya indeksasiya faizi əvvəlki illə müqayisədə 5,9% təşkil edib.

Hərbi ipoteka hərbçilərin büdcə vəsaitlərindən istifadə etməklə müstəqil olaraq mənzil almaq imkanını təmin etmək üçün on ildən çox əvvəl tətbiq edilib. 2005-ci ildən indiyədək 174 mindən çox hərbi qulluqçu şəxsi mənzil əldə edib. Güzəştli ipoteka proqramının əsas şərtlərinə nəzər salaq.

Qanunda nəzərdə tutulub ki, MNS iştirakçısının hesabına vəsait Müdafiə Nazirliyi tərəfindən 20 il ərzində hər ay keçirilir. Bu müddətin sonunda işçi bütün yığılmış məbləği ala bilər. Və ya üç ildən sonra ondan istifadə edib, 2017-ci ildə təminat şərtləri aşağıdakı kimi olan hərbi ipoteka proqramı üzrə bank kreditinə ilkin ödəniş kimi göndərə bilər:

• Proqram 2017-ci ildə davam edir və NIS-də iştirak edən müqaviləli işçilərə şamil edilir;
• 2017-ci il üçün ödənişlərin məbləği 260.141 rubl, yəni NIS iştirakçısının hesabına aylıq daxilolmaların məbləği: 21.678.41 qəpik.

Proqram çərçivəsində ipoteka kreditinin verilməsi üçün əsas şərtlər müxtəlif banklarda oxşardır, lakin faiz dərəcələri, şərtləri, məbləğləri və bəzi digər parametrlər fərqli ola bilər.

Bank xüsusi "Hərbi İpoteka" hesabı açır, ona bu günə qədər NIS iştirakçısının şəxsi hesabında toplanmış bütün vəsaitlər köçürülür. İlkin ödənişi ödəməyə doğru gedirlər. Nəzərdə tutulan məqsəd ya hazır mənzilin alınması, ya da tikilməkdə olan əmlakın investisiyası ola bilər.

Ümumi şərtlər

• Hərbi ipoteka ilə bank krediti ala bilmək üçün Rusiya Silahlı Qüvvələrinin üzvü NIS ​​üzvü olmalı və reyestrə daxil edildiyi andan ən azı 3 il xidmət etmiş olmalıdır. Sonra ərizə verin və ünvanlı mənzil krediti almaq hüququ üçün arayışın verilməsini gözləyin.
• Hərbi qulluqçuların xidmət etdiyi və ya qeydiyyata alındığı bölgədə mənzil mütləq alına bilməz. Bu halda, kredit bank filialında ya qeydiyyata alındığı yerdə, ya da alınan əmlakın yerləşdiyi yerdə verilə bilər.
• Hərbi ipoteka ilə verilən krediti 45 yaşına çatmadan ödəmək lazımdır, buna görə də borcalan nə qədər gənc olsa, bankın ona verə biləcəyi məbləğ bir o qədər çox olar.
• Kredit hər ay bərabər hissələrlə ödənilir. Ödəniş məbləği hər il borcalanın əmanət hesabına köçürülən töhfənin 1/12 hissəsinə bərabərdir. Kreditin ödənilməsinin müvafiq ili üçün Federal Büdcə Qanunu ilə hər il müəyyən edilir.
• Alınan mənzil bankın verə biləcəyi məbləğdən bahadırsa, ilkin ödəniş kimi şəxsi vəsait və ya analıq kapitalı vəsaiti də əlavə edə bilərsiniz. Əgər ər və arvad NIS-də iştirak edən hərbi qulluqçulardırsa, qanunla onlar öz vəsaitlərini birləşdirmək və ümumi mənzil almaq hüququna malikdirlər.
• Müqavilə ilə işləyən işçi krediti vaxtından əvvəl şəxsi vəsaitlər hesabına ödəmək hüququna malikdir, onun əmanət hesabındakı pul isə hələ də dövlətdən gələcək.
• Ümumi şərtlərə görə, hərbi qulluqçu vaxtından əvvəl ordunu tərk edərsə, banka krediti özü ödəyir və onun üzrə faiz dərəcəsi artır və ödəməli olduğu müddət 10 ildir. Lakin bu şərt səhhətinin pisləşməsi, hərbi hissənin dağılması və ya yerdəyişməsi ilə əlaqədar xidmətini dayandıran müqaviləli əsgərlərə şamil edilmir.

Adi ipotekadan fərqlər

Proqramın adi ipotekaya necə bənzədiyinə və ondan nə ilə fərqləndiyinə baxaq.

Cədvəl 1. Hərbi və mülki ipoteka arasındakı fərqlər.

Əsas şərtlər, məbləğlər

Ümumi şərtlərə görə, NİS-in iştirakçısı olmaq üçün müqavilə əsasında ən azı 36 ay xidmət etməli, bundan sonra proqramda iştirak etmək üçün bölmə komandirinə hesabat təqdim etməlisiniz. İştirakçıya şəxsi hesab açılır ki, ona dövlət hər ay müəyyən məbləğ köçürür. Üç ildən sonra podratçı yığılan pulu ipoteka krediti üzrə ilkin ödəniş kimi istifadə etmək hüququna malikdir.

2005-ci ildən etibarən ödənişlərin məbləği hər növbəti il ​​üçün indeksləşdirilir, yığılmış məbləğlər özləri indeksləşdirilmir, Cədvəl 2-ə baxın.

Cədvəl 2. İllər üzrə NIS iştirakçısının hesabına daxil olan məbləğlər.

Hərbi ipoteka 2018-ci ildə müəyyən kateqoriyalı hərbi qulluqçulara verilir və maksimum məbləğ onların yaşından və xidmət müddətindən asılı olacaq. Mənzillə təmin edilməsinin xüsusiyyətləri 20 avqust 2004-cü il tarixli 117-FZ saylı Federal Qanunla tənzimlənir və əslində RF Silahlı Qüvvələrinin işçiləri şəxsi vəsaitlərdən ödənişlər etmirlər - onlar federal büdcədən gəlirlər.

Hərbi qulluqçular üçün ipotekanın alınmasının xüsusiyyətləri

Hərbi ipoteka almaqda maraqlı olan bir çox insan bunun nə olduğunu bilmir. Sadə dillə desək, proqram büdcə pulundan istifadə edərək RF Silahlı Qüvvələrinin əməkdaşları üçün mənzil almaq mexanizmidir.

NIS (əmanət və ipoteka sistemi) proqramı 2004-cü ildə işə salınıb və onun fəaliyyətini təmin etmək məsuliyyəti Rosvoenteka-ya həvalə edilib. “Hərbi ipoteka haqqında” qanuna əsasən, hərbi qulluqçuların şəxsi hesabına ilkin ödəniş subsidiya şəklində gəlir, sonra isə Müdafiə Nazirliyinin büdcəsindən aylıq ödənişlər köçürülür.

Hərbi ipotekanın mülki ipotekadan əsas fərqi onun büdcə vəsaitləri hesabına maliyyələşdirilməsidir. Sadə vətəndaşlar uşaqlı ailələr üçün proqramlarda iştirak etməsələr, ilkin ödənişlər və müntəzəm ödənişlər üçün öz pullarını saxlamalıdırlar. Həmçinin, NIS-də iştirak müqavilə əsasında xidmət etməyi nəzərdə tutur: orduda xidmət etməyən insanlar üçün dövlətdən subsidiyalar mövcud deyil.

Müqavilə əsasında hərbi qulluqçulara ipoteka verilməsi mexanizmi sadədir:

• Xidmət üzvü proqramda iştirakçı kimi qeydiyyatdan keçir. Üç il ərzində onun əmanət hesabına pul yatırılacaq. 2018-ci ildə məbləğ 268.465 rubl təşkil edir. 60 qəpik
• Üç ildən sonra iştirakçı mənzil krediti (məqsədli mənzil krediti) almaq hüququ haqqında şəhadətnamənin təqdim edilməsi barədə hesabat təqdim edir. Sənəd verilərkən hərbçi öz istəyinə və Müdafiə Nazirliyinin, sığorta şirkətinin və bankın tələblərinə uyğun mənzil seçir.
• Mülk seçildikdə iştirakçı hərbi qulluqçulara ipoteka krediti verən bankla əlaqə saxlayır və ərizə təqdim edir. Təsdiq edildikdə, əmanət hesabından ilkin töhfənin daxil olduğu şəxsi hesab açılır. Eyni mərhələdə maliyyə qurumu üçün lazım olan sənədlər təqdim olunur.
• CZL üzrə müqavilə imzalanır. Əməliyyatın tərəfləri bank, Rosvoenteka və hərbçinin özüdür.
• Mənzilin inşaatçısı və ya sahibi ilə alqı-satqı müqaviləsi tərtib edilir və sonradan bankla kredit müqaviləsi bağlanır.
• İştirakçı satın aldığı əmlaka onun adına verilmiş mülkiyyət şəhadətnaməsi alır.

Vacibdir! Bəzi hallarda, hərbi ipoteka iştirakçıları vaxtından əvvəl işdən çıxarıldıqdan sonra borcun qalan hissəsini özləri ödəməlidirlər. Bura hərbi rütbədən məhrum etmə, həbs cəzası təyin etmə və ya müqavilənin şərtlərinə əməl edilməməsi səbəbindən müqaviləyə xitam verilməsi daxildir.

Kim uyğundur: şərtlər və tələblər

Sənətə görə. 9 Hərbi ipotekanı kimin ala biləcəyini göstərən 117 nömrəli Federal Qanun, aşağıdakı vətəndaş kateqoriyaları NIS-də iştirak etmək hüququna malikdir:

• 01.01.2005-ci il tarixindən sonra hərbi ali məktəbləri və kollecləri bitirmiş və hərbi rütbələr almış şəxslər. Müqavilə bu vaxtdan əvvəl bağlanıbsa, 3 il işləmiş işçilər də iştirak etmək hüququna malikdirlər.
• Miçmanlar və miçmanlar, 01.01.2005-ci il tarixinə qədər ən azı 3 il iş stajı olduqda, habelə müqavilə ilə xidmətə daxil olanlar, yuxarıda göstərilən tarixə xidmət stajı 3 il olduqda.
• 01.01.2005-ci ildən 01.01.2008-ci il tarixədək hərbi təhsil müəssisələrini bitirmiş və hələ təhsil alarkən rütbə almış vətəndaşlar.
• 01.01.2005-ci il tarixindən zabit rütbələri verilmiş hərbi qulluqçular.
• 01.01.2005-ci il tarixindən kiçik zabitlər üçün hazırlıq kurslarını bitirməsi ilə əlaqədar rütbələr almış şəxslər, əgər o dövrdə xidmət müddəti üç ildən az idisə.

Beləliklə, əksər hallarda əsas tələb RF Silahlı Qüvvələrinin sıralarında üç il xidmət etməkdir.

Proqramın vacib nüansları

Hərbi ipotekanı götürməyə dəyər olub olmadığını başa düşmək üçün onun üstünlükləri və mənfi cəhətləri ilə tanış olmaq kifayətdir:

Vətəndaşları tez-tez narahat edən başqa bir sual isə mülki ipoteka xidmətə girməzdən əvvəl çıxarılıbsa, onu hərbi ipoteka ilə ödəmək mümkün olub-olmamasıdır. Hər şey iki kreditin birləşdirilməsi qaydasında həyata keçirilir. Bunun üçün bankla əlaqə saxlayıb bütün şərtləri öyrənməlisiniz.

Hərbi ipotekanın bütün müsbət və mənfi cəhətlərini təhlil etdikdən sonra belə bir nəticəyə gələ bilərik ki, müqaviləli işçilər geri qaytarılana qədər işdən çıxmaq niyyətində deyillərsə, həqiqətən faydalıdır.

2018-ci ildə hərbi ipoteka ödənişlərində dəyişikliklər

Son düzəlişlərə görə, 2018-ci ildə hərbi qulluqçulara ipoteka kreditinin maksimal məbləği 2,4 milyon rubldan 2,2 milyon rubla endirilib. Bu, büdcəyə qənaət etmək üçün edilib. Digər dəyişiklik müqavilədə tarifin müəyyən edilməsi ilə bağlıdır. Əvvəllər ödənişlərin məbləği ilkin ödənişin məbləğindən asılı olduğu halda, indi borcalanlar əlavə faiz şəklində “sürprizlər” almayacaqlar.

Həmçinin, hərbi ipotekalar 2018-ci ildə 268 465 rubla indeksləşdiriləcək. 60 qəpik Üç ildən sonra hərbçilərin şəxsi hesablarında artıq 800 min rubla yaxın vəsait olacaq ki, bu da ilkin ödənişin ödənilməsinə yönəldiləcək.

2018-ci ildə hərbi ipoteka almaq üçün şərtlər və sxem

Əvvəlki illərlə müqayisədə ipoteka krediti almaq hüququ olan şəxslərin siyahısı dəyişməyib. Onu vermək üçün aşağıdakıları etməlisiniz:

1. Müvafiq hesabatı təqdim etməklə iştirakçı kimi qeydiyyatdan keçin.
2. 3 il gözləyin. Hesabda tələb olunan məbləğ formalaşdıqda, CZL-nin verilməsi üçün sertifikatın alınması haqqında hesabat yazın.
3. Uyğun yaşayış yeri tapın. Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşməlidir, ayrıca mətbəxi və vanna otağı olmalıdır, su təchizatı sistemi ilə təchiz olunmalı və yaxşı vəziyyətdə olmalıdır.
4. Hərbi ipoteka verən bir bank tapın. Pasport, mənzil üçün sənədlər, Mərkəzi Həyat Sığortası üçün arayış və hərbi bilet təqdim etməlisiniz.
5. Məqsədli kredit üçün müraciət edin. Nazirlik bütün sənədləri yoxladıqdan sonra bank, Rosvoenteka və hərbçilər arasında müqavilə bağlanır.
6. MFC və ya Rosreestr vasitəsilə mülkiyyəti qeyd edin.

Evə mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq üçün sertifikatlaşdırılmış mərkəz tərəfindən verilmiş ixtisaslı rəqəmsal imzanız varsa, sənədləri Dövlət Xidmətləri vasitəsilə təqdim edə bilərsiniz.

Hərbi qulluqçular üçün ipoteka üçün müraciət: banklar və şərtlər

Hərbi qulluqçular üçün mənzil kreditləri üçün ən optimal şərtlər aşağıdakı maliyyə təşkilatları tərəfindən təklif olunur:

Qeyd etmək lazımdır ki, banklar Rusiya Qvardiyasının əməkdaşları üçün hərbi ipoteka da verirlər, lakin onlar üçün ödənişlər Müdafiə Nazirliyindən deyil, tamamilə Daxili İşlər Nazirliyinin büdcəsindən həyata keçirilir.

İllər üzrə hərbi ipoteka üzrə əmanət məbləği

Hər il hərbi qulluqçuların şəxsi hesablarına müntəzəm töhfələrin məbləğləri indeksləşdirilir, bu cədvəldə görünə bilər:

Proqramda iştirak etmək üçün müraciət edən vətəndaşlar üçün 2018-ci ildə ümumi qənaət məbləği 774 786,6 rubl təşkil edir. İlkin ödəniş üçün istifadə olunur. Kifayət qədər pulunuz yoxdursa, öz vəsaitinizi əlavə etməli və ya daha aşağı tələbləri olan bank axtarmalı olacaqsınız.

Reyestr nömrəsi vasitəsilə hərbi ipotekada qənaətə baxmaq üçün qeydiyyat nömrəsi və şifrəni daxil edərək şəxsi hesabınızda Rosvoenteka-nın rəsmi saytına daxil olmaq kifayətdir.

Banklar və faizlər

Hərbi ipoteka ilə işləyən bankların siyahısı kifayət qədər genişdir. Onların hər biri fərqli şərtlər təklif edir:

Yuxarıda adıçəkilən qurumlar Müdafiə Nazirliyi ilə əməkdaşlıq edir və tərəfdaşdırlar.

Qəbul şərtləri

Hər bir maliyyə institutu borcalanlar üçün öz tələblərini müəyyən edir. Hərbi ipoteka üçün Zenit Bank nümunəsinə baxaq:

• Rusiya vətəndaşlığı və ofislərin ərazisində qeydiyyat.
• Yaxşı kredit tarixçəsi.
• Filialların yerləşdiyi yerdə daşınmaz əmlakın yerləşdirilməsi.
• Mənzildə heç bir yük yoxdur.

Zenit-də faiz dərəcəsi illik 9,9% təşkil edir. Müqayisə üçün qeyd edək ki, Sberbank-da 10,5%, VTB-də isə 8,7%-ə enir, lakin ikinci halda müştərilərə daha sərt tələblər qoyulur. Rosselxozbank-ın cari tariflərinə baxa bilərsiniz.

İpoteka üçün vergi endirimlərinin alınması

Hərbi qulluqçular mənzil almaq üçün öz vəsaitlərini yatırıblarsa, vergi endirimi ala bilərlər. Bunun üçün proqramın iştirakçısı olmaq və hər ay 13% fərdi gəlir vergisi ödəmək kifayətdir. Ümumi çıxılma məbləği 260.000 rubl təşkil edir. və ya maksimum məbləğin 13% -i 2.000.000 rubl.

Çıxışı hesablamaq üçün nə nəzərə alınır:

• Borcu ödəmək üçün köçürülən öz pul məbləği.
• Tikinti materiallarının alınması və ev təmiri xərcləri.

Çıxarma almaq üçün aşağıdakı sənədlərlə Federal Vergi Xidmətinin ərazi idarəsinə müraciət etməlisiniz:

• bəyanat;
• 3-NDFL;
• təmir xərclərini təsdiq edən çeklər və qəbzlər.

Satış zamanı endirimlərin qeydiyyatı da mümkündür, lakin bunun üçün mənzil 3 ildən 5 ilə qədər olmalıdır.

Hərbi ipotekanın alınması və yeni və ya ikinci dərəcəli mənzillərin alınması qaydası

Daha ətraflı desək, hərbi qulluqçular üçün kreditdən istifadə edərək təkrar bazarda mənzil almaq belə görünür:

1. Qeydiyyatdan 3 il sonra sertifikatın alınması.
2. Bankın seçilməsi. Şərtlər, faiz dərəcələri və müştəri tələbləri nəzərə alınmalıdır.
3. Alınan əmlaka qoyulan tələblərlə tanışlıq, uyğun mənzilin seçilməsi.
4. Satıcı ilə avans müqaviləsinin tərtib edilməsi, evin dəyərinin ekspertizasının aparılması.
5. Sənədlərin banka təqdim edilməsi.
6. Təsdiqin alınması, müqavilənin imzalanması.
7. Qalan pulun satıcıya köçürülməsi.

Vəsait alındıqdan sonra təhvil-qəbul aktı tərtib edilir və yeni mülkiyyətçi mənzilə mülkiyyət hüququnu qeydiyyata alır.

Yeni binada ev almaq

Hərbi qulluqçular üçün ipoteka ilə yeni binada mənzil almaq xüsusiyyətləri aşağıdakılardır:

• Banklar ikinci dərəcəli mənzil kreditləri ilə müqayisədə daha yüksək faiz dərəcəsinə malik ola bilər.
• Evin akkreditasiyası tələb olunur.
• İpoteka hüququn verilməsi və ya tikintidə paylı iştirak haqqında müqavilə əsasında verilir.

Mənzilin özü üçün hansı tələblər var:

Borcalan tərəfindən əməliyyatın tamamlanma prosesi belə görünür.