เชบอคซารย์ สาธารณรัฐชูวัช ศาลแขวง Leninsky แห่ง Cheboksary สาธารณรัฐ Chuvash มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมความคิดเห็น

รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 31 วรรค 1) กำหนดรายชื่อพลเมืองที่สามารถจัดเป็นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยได้ พวกเขาสามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม คนแรกรวมถึงคู่สมรส พ่อแม่ และลูกของเจ้าของสถานที่ตามกฎหมาย กลุ่มที่สองประกอบด้วยผู้อยู่ในอุปการะผู้พิการและญาติอื่นๆ ในกรณีพิเศษ ตามที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของศิลปะ มาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย พลเมืองคนอื่นๆ จะได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัวหากเจ้าของย้ายเข้ามาอยู่ในสถานที่ตามความสามารถที่เหมาะสม

สิทธิและข้อบังคับสำหรับญาติ

ความรับผิดชอบและความสามารถทางกฎหมายของเจ้าของและสมาชิกในครอบครัวได้รับการคุ้มครองโดย Art 30, 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามมาตรฐานที่สองญาติของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยตามกฎหมายมีสิทธิที่จะใช้มันบนพื้นฐานที่เท่าเทียมกับสิ่งหลังเว้นแต่จะมีการกำหนดขั้นตอนที่แตกต่างกันตามข้อตกลงระหว่างพวกเขา ขณะเดียวกัน อาร์ต. มาตรา 31 ของ RF Housing Code กำหนดความรับผิดชอบของสมาชิกในครอบครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกเขาต้องใช้พื้นที่อยู่อาศัยตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ตลอดจนดำเนินการเพื่อความปลอดภัย ตามส่วนที่ 3 ของศิลปะ มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลที่มีความสามารถทางกฎหมายจำกัดหรือความสามารถทางกฎหมายจะต้องรับผิดชอบต่อภาระผูกพันที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินงานของสถานที่ ร่วมกับเจ้าของกฎหมาย ข้อตกลงระหว่างสมาชิกในครอบครัวและเจ้าของอาจกำหนดกฎเกณฑ์อื่นไว้

การยุติความสัมพันธ์

คุณสมบัติของสถานะทางกฎหมายของญาติและเจ้าของในกรณีนี้ กำหนดส่วนที่ 4 ของศิลปะ 31 อาคารที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย. ตามบรรทัดฐานที่ระบุเมื่อยุติความสัมพันธ์กับเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยตามกฎหมายอดีตสมาชิกในครอบครัวจะไม่รักษาสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์จากพื้นที่อยู่อาศัย อาจมีการกำหนดขั้นตอนที่แตกต่างออกไปตามข้อตกลงที่ทำขึ้นระหว่างเจ้าของและญาติ ในขณะเดียวกันมาตรา 4 ของมาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF จัดให้มีข้อยกเว้น โอกาสในการใช้พื้นที่อยู่อาศัยอาจยังคงอยู่หากญาติเดิมไม่มีเหตุผลในการใช้หรือได้รับสิทธิในการใช้สถานที่อื่น หากสถานะทรัพย์สินของเขาหรือสถานการณ์อื่น ๆ ที่ควรค่าแก่การเอาใจใส่ไม่อนุญาตให้เขาจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ให้กับตัวเอง การตัดสินใจที่เกี่ยวข้องจะเกิดขึ้นในศาล ในกรณีนี้ ผู้มีอำนาจจะกำหนดระยะเวลาที่สงวนสิทธินี้ไว้ เจ้าของอาจมีหน้าที่ต้องจัดหาสถานที่อื่นให้อดีตคู่สมรสรวมทั้งญาติคนอื่น ๆ ตามคำขอของพวกเขาหากเขาจ่ายค่าเลี้ยงดูตามความโปรดปรานของพวกเขา

กำหนดเวลา

เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการดำเนินงานของสถานที่ซึ่งกำหนดโดยคำตัดสินของศาลโดยคำนึงถึงบทบัญญัติของส่วนที่สี่ของบรรทัดฐานสิทธิในการใช้ของสมาชิกในครอบครัวที่กลายเป็นอดีตจะสิ้นสุดลง ขั้นตอนที่แตกต่างกันอาจกำหนดขึ้นตามข้อตกลงระหว่างญาติกับเจ้าของ ก่อนสิ้นสุดระยะเวลา เมื่อสิทธิในการเป็นเจ้าของสิ้นสุดลง สิทธิในการใช้งานที่มอบหมายให้กับญาติก็จะสิ้นสุดลงด้วย ผลที่ตามมาที่คล้ายกันเกิดขึ้นในกรณีที่มีการกำจัดสถานการณ์ที่เป็นพื้นฐานในการรักษาโอกาสทางกฎหมายสำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัว ในกรณีหลัง การตัดสินที่เกี่ยวข้องจะอยู่ในอำนาจของศาล พลเมืองที่ใช้พื้นที่อยู่อาศัยตามข้อตกลงกับเจ้าของใช้สิทธิและปฏิบัติตามภาระผูกพันตามเอกสารนี้ อดีตสมาชิกในครอบครัวที่ดำเนินการสถานที่ตามคำตัดสินของหน่วยงานโต้แย้งทางแพ่งโดยคำนึงถึงบทบัญญัติในส่วนที่สี่ของกฎจะต้องรับผิดและมีอำนาจตามกฎหมายตามที่บัญญัติไว้ในส่วนที่ 2, 3 และ 4

ศิลปะ. 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมความคิดเห็น

ตามที่กล่าวมาข้างต้น วงกลมของญาติสามารถแบ่งคร่าวๆ ได้เป็น 2 กลุ่ม ฝ่ายแรกได้แก่คู่สมรส บุตร และบิดามารดาของเจ้าของ ในกฎหมายฉบับก่อน สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงเด็ก (เช่น จากการแต่งงานครั้งก่อน) เช่นเดียวกับแม่/พ่อของภรรยา/สามีของเจ้าของ เพื่อยอมรับพลเมืองเหล่านี้ในฐานะสมาชิกในครอบครัว จำเป็นต้องสร้างข้อเท็จจริงของการอยู่ร่วมกัน ในกรณีนี้ ไม่สำคัญว่าประชาชนจะดูแลครอบครัวร่วมกัน ให้การสนับสนุนซึ่งกันและกัน และอื่นๆ หรือไม่ อยู่ในสถานะของสมาชิกในครอบครัวตามที่ระบุไว้ในมาตรา มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้อยู่ในอุปการะผู้พิการ ญาติคนอื่นๆ และในสถานการณ์พิเศษ บุคคลอื่นสามารถดำเนินการได้ หากเจ้าของได้ย้ายพวกเขาเข้าไปในสถานที่ด้วยความสามารถที่เหมาะสม ในกรณีนี้ ควรคำนึงว่าความสัมพันธ์ในครอบครัวต้องมีการเคารพ การดูแลและความรับผิดชอบร่วมกัน การมีอยู่ของความรับผิดชอบและสิทธิในทรัพย์สินและไม่ใช่ทรัพย์สิน ผลประโยชน์ร่วมกัน และการบริหารจัดการครัวเรือนร่วมกัน กำลังพิจารณา ศิลปะ. 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมความคิดเห็นทนายความ เราสามารถสรุปได้ว่าระดับความสัมพันธ์ไม่สำคัญเมื่อใช้กฎ

ผู้อยู่ในอุปการะผู้พิการ

ซึ่งรวมถึงผู้เยาว์ ผู้รับบำนาญ และผู้พิการ เมื่อกำหนดบุคคลที่อยู่ในกลุ่มผู้อยู่ในอุปการะคนพิการเพื่อวัตถุประสงค์ในการสมัคร ศิลปะ. 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย, การปฏิบัติเจ้าหน้าที่ที่พิจารณาข้อพิพาทระบุว่าจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากบทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 173 โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีการใช้บรรทัดฐานของมาตรา 9 (วรรค 2 และ 3) บทบัญญัติเหล่านี้ประกอบด้วยรายชื่อบุคคลที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นคนพิการ นอกจากนี้บรรทัดฐานยังกำหนดลักษณะของผู้อยู่ในอุปการะ พวกเขาเป็นพลเมืองที่ได้รับการสนับสนุนอย่างเต็มที่หรือได้รับความช่วยเหลือจากหน่วยงานอื่น โดยทำหน้าที่เป็นแหล่งเงินทุนหลักและถาวร

กรณีพิเศษ

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น อนุญาตให้รวมบุคคลอื่นเป็นสมาชิกในครอบครัวได้ สิ่งนี้ยังยืนยัน การปฏิบัติเก็งกำไร ศิลปะ. 31 อาคารที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียใช้ในกรณีที่เจ้าของย้ายมาอยู่กับพ่อแม่ของภรรยา/สามี คู่ครอง และอื่นๆ ในกรณีนี้ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

ประชาชนอาศัยอยู่ร่วมกันในสถานที่
ผู้ย้ายเข้าอยู่ตามความประสงค์ของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย

ความแตกต่าง

ควรสังเกตว่าการลงทะเบียนเรื่องตามที่อยู่ที่เหมาะสมตามคำร้องขอของเจ้าของกฎหมายหรือการขาดหายไปไม่ถือเป็นปัจจัยกำหนดสำหรับการประยุกต์ใช้ศิลปะ 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การจดทะเบียนถิ่นที่อยู่อย่างเป็นทางการกับเจ้าของจะถือเป็นหลักฐานเพิ่มเติมในกรณีนี้เท่านั้น ตามกฎทั่วไป สมาชิกในครอบครัวไม่มีสิทธิ์ย้ายใครเข้ามาในสถานที่ อย่างไรก็ตาม ในการพิจารณาคดี มีหลายกรณีที่พลเมืองเหล่านี้อาจยอมรับความเป็นไปได้ดังกล่าว

คุณสมบัติของการดำเนินการตามสิทธิ

กำลังวิเคราะห์ ศิลปะ. 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมความคิดเห็นเป็นที่แน่ชัดว่าเจ้าของและญาติมีการใช้พื้นที่อยู่อาศัยเท่าเทียมกัน ซึ่งหมายความว่าเจ้าของตามกฎหมายไม่มีข้อได้เปรียบเมื่อใช้สถานที่บางแห่ง (ห้องครัว ห้องน้ำ ห้องพัก ฯลฯ) ไม่อนุญาตให้เจ้าของสร้างอุปสรรคให้สมาชิกครอบครัวคนอื่นเข้าถึงบางส่วนของอพาร์ทเมนท์ ในขณะเดียวกันอาจมีการกำหนดกฎอื่น ๆ ในข้อตกลงระหว่างเจ้าของตามกฎหมายและญาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ถูกทดสอบสามารถตกลงได้ว่าสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนไม่สามารถใช้พื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดได้ แต่จะใช้ได้เพียงบางห้องเท่านั้น ข้อตกลงที่เกี่ยวข้องสามารถจัดทำขึ้นทั้งเมื่อพลเมืองย้ายเข้าและระหว่างการเข้าพัก บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งที่ควบคุมการทำธุรกรรมทางแพ่งนั้นใช้กับการกระทำเหล่านี้

มั่นใจในความปลอดภัย

เนื่องจากพื้นที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะจึงไม่อนุญาตให้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ข้อห้ามที่เกี่ยวข้องนั้นใช้กับเจ้าของและญาติของเขา มอบให้โดย อาร์ต. มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย คำสั่งที่สมาชิกในครอบครัวต้องรับรองความปลอดภัยของพื้นที่อยู่อาศัยไม่สามารถถือเป็นภาระผูกพันในการรับภาระค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ซ่อมแซม ฯลฯ คำสั่งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันค่าคอมมิชชั่นเท่านั้น การกระทำที่นำไปสู่หรืออาจนำไปสู่การทำลายคุณภาพเสื่อมโทรมความเสียหายต่อสถานที่ ในเวลาเดียวกันในส่วนที่สามของบทความที่มีการแสดงความคิดเห็น "ภาระผูกพัน" ยังหมายถึงค่าใช้จ่ายสำหรับค่าสาธารณูปโภคด้วย อย่างไรก็ตามตามที่ผู้เชี่ยวชาญสังเกตว่าถ้อยคำที่ใช้ในบรรทัดฐานทำให้สามารถขยายค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ให้กับญาติได้

คุณสมบัติของวรรค 4 ของศิลปะ 31 อาคารที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามกฎทั่วไป เมื่อออกจากความสัมพันธ์ในครอบครัว ประชาชนจะสูญเสียสิทธิในการอยู่อาศัยของตน เมื่อกลายเป็นแฟนเก่า ญาติก็ต้องย้ายออกจากสถานที่ การยุติความสัมพันธ์อาจเกิดจากสถานการณ์ต่างๆ ประการแรก สาเหตุอาจเป็นเพราะการสมรสสิ้นสุดลงหรือการยอมรับความเป็นโมฆะ ในขณะเดียวกัน บุตรของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยตามกฎหมายไม่สามารถเป็น "ญาติเก่า" ได้ ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างเจ้าของกับลูกไม่สามารถยุติได้ไม่ว่าในกรณีใด ๆ ในเรื่องนี้ ความคิดเห็นที่แพร่หลายว่าเมื่อหย่าร้าง ภรรยาและลูกควรย้ายออกจากสถานที่ "ไปที่ไหนเลย" ถือเป็นความเข้าใจผิด เด็กยังคงมีสิทธิ์ใช้พื้นที่อยู่อาศัยแม้จะหย่าร้างจากพ่อแม่แล้วก็ตาม การพิจารณาคดีในประเด็นนี้ค่อนข้างขัดแย้งกัน คำอธิบายมีอยู่ในมติเต็มคณะของศาลฎีกาปี 2552 เอกสารระบุว่าการหย่าร้างของผู้ปกครองของผู้เยาว์ที่อาศัยอยู่ในสถานที่ที่เป็นของแม่หรือพ่อโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของไม่สามารถนำไปสู่การสูญเสียสิทธิในการใช้ของเด็ก พื้นที่อยู่อาศัยนี้ ในกรณีนี้ ให้คำนึงถึงบทบัญญัติของวรรค 4 31 ของมาตรา LC ปัญหาได้รับการแก้ไขในลักษณะเดียวกันในกรณีที่ถูกลิดรอนสิทธิ์ของผู้ปกครอง

การสำรองสิทธิ

ได้รับอนุญาตในศาล ในกรณีนี้ผู้มีอำนาจพิจารณาข้อพิพาทมีสิทธิ์ แต่ไม่ใช่ภาระผูกพันในการกำหนดระยะเวลาที่อดีตญาติสามารถใช้สถานที่ได้ วรรค 4 ของมาตรา 31 กำหนดรายการสถานการณ์โดยประมาณที่นำมาพิจารณา ซึ่งรวมถึง:

ไม่มีเหตุในการได้รับสิทธิในการใช้สถานที่อื่น ตัวอย่างเช่น ญาติต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์อื่น แต่เขาไม่มีข้อเสนอที่เหมาะสม
ไม่มีเหตุในการใช้สิทธิใช้สถานที่อื่น ตัวอย่างเช่น ญาติไม่มีพื้นที่อยู่อาศัยอื่น โอกาสที่จะใช้ประโยชน์จากที่อยู่อาศัยที่เขาเคยอาศัยอยู่ด้วยค่าเช่าสังคมยังไม่ได้รับการเก็บรักษาไว้ และอื่นๆ
สถานะทรัพย์สินของบุคคลไม่อนุญาตให้เขาซื้อทรัพย์สินอื่น

ตามที่ทนายความระบุ รายการนี้มีลักษณะเป็นภาพประกอบเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากมีการระบุโดยทั่วไปว่าศาลมีสิทธิ์ที่จะคำนึงถึงสถานการณ์ที่สมควรได้รับความสนใจ

การกำหนดระยะเวลา

ศาลอาจรักษาโอกาสในการใช้สถานที่ตามระยะเวลาที่กำหนด ตัวอย่างเช่นอาจเป็นปี ไม่อนุญาตให้ให้โอกาสดังกล่าวอย่างไม่มีกำหนด การตัดสินใจจะต้องระบุวันที่หรือรอบระยะเวลาปฏิทินที่แน่นอน และไม่ใช่เหตุการณ์ที่สิทธิ์มีผลบังคับใช้ (เช่น "ก่อนการซื้ออพาร์ทเมนต์") นอกจากนี้ยังไม่สามารถระบุได้ว่าคู่สัญญาสามารถกำหนดระยะเวลาที่เกี่ยวข้องได้ตามข้อตกลง แน่นอนว่าหากมีข้อตกลงที่เหมาะสมก็จะนำมาพิจารณาในระหว่างการพิจารณาคดีด้วย อย่างไรก็ตามการตัดสินใจจะกำหนดระยะเวลาไว้โดยเฉพาะ และอาจไม่ตรงกับที่คู่สัญญาตกลงกันไว้

การพึ่งพาสิทธิ

ในช่วงระยะเวลาที่กำหนดโดยการตัดสินของศาลหรือเมื่อหมดอายุเจ้าของและอดีตญาติอาจทำข้อตกลงตามที่ฝ่ายหลังจะรักษาสิทธิ์ในการดำเนินงานสถานที่ อย่างไรก็ตามระยะเวลาอาจไม่แน่นอน ตามกฎทั่วไป เมื่อครบกำหนดระยะเวลาที่กำหนด สิทธิ์ในการใช้พื้นที่อยู่อาศัยจะสิ้นสุดลง อดีตญาติต้องย้ายออก นอกจากนี้ เมื่อสิทธิ์ความเป็นเจ้าของสิ้นสุดลง การใช้งานก็จะยุติลงด้วย หลังยังได้รับอนุญาตตามคำตัดสินของศาล พื้นฐานคือการหายไปของสถานการณ์ที่รักษาสิทธิ์ในการใช้งาน เช่น ญาติคนหนึ่งซื้อบ้านอีกหลังหนึ่ง

นอกจากนี้

ศาลมีสิทธิที่จะกำหนดภาระผูกพันในการจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยให้กับอดีตญาติของเจ้าของ อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อเจ้าของตามกฎหมายจ่ายค่าเลี้ยงดูให้พวกเขาเท่านั้น เมื่อพิจารณากฎนี้ มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา ประการแรก ข้อกำหนดนี้ใช้กับอดีตสามี/ภรรยาและลูกๆ ของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยตามกฎหมาย ในขณะเดียวกันความสัมพันธ์ระหว่างพ่อแม่และลูกก็ไม่สามารถยุติได้ ไม่ว่าความหมายที่กำหนดไว้ในการกำหนดบทบัญญัติจะเป็นไปตามสาระสำคัญของบรรทัดฐานที่ใช้กับสมาชิกทุกคนในครอบครัวที่กลายเป็นอดีต สำหรับภาระค่าเลี้ยงดูนั้น บริษัทประกันภัยจะกำหนดกฎพื้นฐานสำหรับการดำเนินการ ตามบรรทัดฐาน พ่อแม่จะต้องช่วยเหลือผู้เยาว์และเด็กที่เป็นผู้ใหญ่ หากเด็กคนหลังได้รับการยอมรับว่าไร้ความสามารถ ในทำนองเดียวกัน เด็กมีความรับผิดชอบในการจัดหาพ่อแม่หากจำเป็น ดังนั้นเขาจะต้องมีอายุและสามารถทำงานได้ คำตัดสินของศาลที่กำหนดภาระหน้าที่ของเจ้าของอาจกำหนดให้มีการจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยให้กับพวกเขาภายใต้ข้อตกลงสำหรับการใช้งานโดยเปล่าประโยชน์หรือสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ นอกจากนี้สถานที่ดังกล่าวอาจเป็นของทั้งเจ้าของตามกฎหมายและบุคคลที่สาม

1. สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงคู่สมรสของเขาที่อาศัยอยู่ร่วมกับเจ้าของรายนี้ในสถานที่อยู่อาศัยที่เป็นของเขาตลอดจนลูกและผู้ปกครองของเจ้าของรายนี้ ญาติอื่นๆ ผู้อยู่ในความอุปการะที่พิการ และในกรณีพิเศษ พลเมืองคนอื่นๆ อาจได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ หากเจ้าของได้รับการยินยอมจากเจ้าของให้เป็นสมาชิกในครอบครัวของเขา

2. สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ใช้สถานที่อยู่อาศัยนี้บนพื้นฐานที่เท่าเทียมกับเจ้าของเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของและสมาชิกในครอบครัวของเขา สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องใช้สถานที่พักอาศัยนี้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้และเพื่อความปลอดภัย

3. สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งมีความสามารถและถูกจำกัดโดยศาลในด้านความสามารถทางกฎหมายจะต้องรับผิดร่วมกับเจ้าของสำหรับภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากการใช้สถานที่พักอาศัยนี้เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลง ระหว่างเจ้าของและสมาชิกในครอบครัวของเขา

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 49-FZ ลงวันที่ 24 เมษายน 2551)

4. ในกรณีที่ยุติความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย สิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยนี้สำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยนี้จะไม่ถูกรักษาไว้ เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของ และอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา หากอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยไม่มีเหตุในการได้มาหรือใช้สิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยอื่นและหากสถานะทรัพย์สินของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและสถานการณ์สำคัญอื่น ๆ ไม่อนุญาตให้เขาจัดหาสถานที่อยู่อาศัยอื่นให้ตัวเอง สิทธิ์ในการใช้สถานที่พักอาศัยที่เป็นของเจ้าของที่ระบุอาจถูกรักษาโดยอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขาในช่วงระยะเวลาหนึ่งตามคำตัดสินของศาล ในกรณีนี้ศาลมีสิทธิที่จะบังคับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ให้กับอดีตคู่สมรสและสมาชิกคนอื่น ๆ ในครอบครัวของเขาซึ่งเจ้าของจะต้องปฏิบัติตามภาระค่าเลี้ยงดูตามคำขอของพวกเขา

5. เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการใช้สถานที่พักอาศัยที่กำหนดโดยคำตัดสินของศาลโดยคำนึงถึงบทบัญญัติของส่วนที่ 4 ของบทความนี้ สิทธิ์ที่เกี่ยวข้องในการใช้สถานที่พักอาศัยของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของจะสิ้นสุดลง เว้นแต่ กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของกับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา ก่อนสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด สิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัยของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของจะสิ้นสุดลงพร้อมกับการสิ้นสุดสิทธิ์การเป็นเจ้าของในสถานที่อยู่อาศัยของเจ้าของรายนี้ หรือหากสถานการณ์ที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐาน เพื่อรักษาสิทธิดังกล่าวได้สิ้นสุดลงแล้วตามคำตัดสินของศาล

6. อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของซึ่งใช้ที่อยู่อาศัยตามคำตัดสินของศาลโดยคำนึงถึงบทบัญญัติของส่วนที่ 4 ของบทความนี้มีสิทธิมีหน้าที่และความรับผิดชอบที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 2 - 4 ของ บทความนี้.

7. พลเมืองที่ใช้สถานที่อยู่อาศัยตามข้อตกลงกับเจ้าของสถานที่นี้มีสิทธิมีหน้าที่และความรับผิดชอบตามเงื่อนไขของข้อตกลงดังกล่าว

ความคิดเห็นเกี่ยวกับบทความ

1. จำเป็นต้องมีข้อบังคับทางกฎหมายพิเศษโดยความสัมพันธ์ระหว่างพลเมืองที่เป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยกับพลเมืองอื่น ๆ ที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยของบุคคลหลังพร้อมกับเจ้าของพลเมือง ลักษณะของความสัมพันธ์เหล่านี้ขึ้นอยู่กับเหตุผลหลักในการเกิดขึ้นของสิทธิของพลเมืองที่ไม่ใช่เจ้าของในการใช้สถานที่อยู่อาศัยของเจ้าของพลเมืองหรืออีกนัยหนึ่งคือสิทธิในการอาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยนี้ เมื่อพิจารณาถึงเหตุผลแล้ว พลเมืองสองกลุ่มสามารถแยกแยะได้เกี่ยวกับพลเมือง - เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

กลุ่มแรกคือสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ ซึ่งรวมถึงประการแรก ญาติสนิทที่สุดของเจ้าของ ได้แก่ คู่สมรส ลูก และผู้ปกครอง เนื่องจากแนวคิดของ "ครอบครัว" และ "สมาชิกในครอบครัว" ถูกนำมาใช้ในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่อยู่อาศัยคุณลักษณะที่จำเป็นของครอบครัวในบริบทนี้คือที่อยู่อาศัยของสมาชิกในสถานที่พักอาศัยที่เจ้าของเป็นเจ้าของร่วมกับ เขา. ประการที่สอง สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยอาจรวมถึงญาติคนอื่นๆ (พี่น้อง ลุง ป้า ปู่ย่าตายาย ฯลฯ) และผู้อยู่ในอุปการะผู้ทุพพลภาพซึ่งไม่ใช่ญาติของเจ้าของ ในกรณีพิเศษ พลเมืองที่ไม่มีความสัมพันธ์ทางเครือญาติหรือเกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์สินและไม่ใช่ผู้อยู่ในอุปการะผู้พิการอาจได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ เงื่อนไขในการรับรู้พลเมืองกลุ่มนี้ในฐานะสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของคือครั้งหนึ่งพวกเขาถูกย้ายโดยเจ้าของไปยังสถานที่อยู่อาศัยที่เขาเป็นเจ้าของในฐานะสมาชิกในครอบครัวของเขา (ผู้อยู่อาศัย) กรณีดังกล่าวเป็นข้อยกเว้นเกี่ยวกับแนวคิดเรื่องครอบครัวในฐานะสมาคมของพลเมืองที่อาศัยอยู่ร่วมกัน เกี่ยวข้องกันโดยการแต่งงานหรือความสัมพันธ์ทางครอบครัวอื่นๆ อย่างไรก็ตามการย้ายเข้ามาเป็นสมาชิกในครอบครัวและการใช้ชีวิตในที่พักอาศัยร่วมกับเจ้าของและสมาชิกคนอื่น ๆ ในครอบครัวของเขากลายเป็นปัจจัยชี้ขาดที่สร้างความมั่นใจในความสามัคคีของพลเมืองที่อาศัยอยู่ร่วมกันรวมถึงผู้เช่าและเป็นพื้นฐานในการกำหนดองค์ประกอบของครอบครัว ของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

พลเมืองกลุ่มที่สองที่อาศัยอยู่ร่วมกับเจ้าของคือพลเมืองที่ไม่ใช่สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ เจ้าของย้ายพวกเขาไปยังสถานที่ที่เป็นของเขาไม่ใช่สมาชิกในครอบครัวของเขา แต่ถึงกระนั้นโดยอาศัยการย้ายเข้าพวกเขาได้รับสิทธิ์ในการใช้สถานที่พักอาศัย (สิทธิ์ในการอาศัยอยู่ในนั้น) สิทธิ์นี้มีจำกัดเมื่อเปรียบเทียบกับสิทธิ์ของเจ้าของเองและสมาชิกในครอบครัว ขอบเขตเฉพาะของสิทธินี้ ตลอดจนสิทธิ หน้าที่และความรับผิดชอบอื่นๆ ของพลเมืองที่ไม่ได้เป็นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ - ผู้ใช้ที่เป็นพลเมือง - ถูกกำหนดโดยข้อตกลงระหว่างพลเมืองรายนี้กับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

2. ขอบเขตของสิทธิและหน้าที่ของสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยนั้นถูกกำหนดโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของในด้านหนึ่งและสมาชิกในครอบครัวของเขาในอีกด้านหนึ่ง ตัวอย่างเช่นข้อตกลงดังกล่าวสามารถกำหนดห้องแยกต่างหากในอพาร์ทเมนต์ของเจ้าของเพื่อการใช้งานของสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของกำหนดขั้นตอนในการใช้สถานที่ทั่วไปในอพาร์ทเมนต์กำหนดเงื่อนไขการชำระค่าสาธารณูปโภคและแก้ไขปัญหาอื่น ๆ

หลักจรรยาบรรณนี้ไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับขั้นตอนการสรุปและรูปแบบของข้อตกลงระหว่างเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและสมาชิกในครอบครัว เช่นเดียวกับระหว่างเจ้าของกับพลเมืองที่เขาย้ายเข้ามาซึ่งไม่ใช่สมาชิกในครอบครัวของเขา ข้อตกลงดังกล่าวสามารถสรุปได้ด้วยวาจา โดยเฉพาะอย่างยิ่งโดยการดำเนินการโดยนัย การสร้างเนื้อหาโดยศาลในกรณีที่มีข้อพิพาทสามารถดำเนินการได้โดยใช้หลักฐานต่าง ๆ รวมถึงคำเบิกความของพยาน หากเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างเนื้อหาของข้อตกลงที่สรุประหว่างเจ้าของและสมาชิกในครอบครัวของเขาหรือพวกเขาไม่ได้ควบคุมเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการใช้สถานที่อยู่อาศัยจากนั้นบทบัญญัติของบรรทัดฐานการกำจัดของความเห็นวรรค 2 และ 3 นำมาใช้. ศิลปะ: สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยใช้สถานที่อยู่อาศัยนี้บนพื้นฐานที่เท่าเทียมกับเขาเช่น ปริมาณสิทธิในการใช้ (สิทธิการอยู่อาศัย) เท่ากับปริมาณสิทธิของเจ้าของเอง เมื่อใช้สิทธิการใช้งานสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของจะต้องใช้สถานที่อยู่อาศัยตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เพื่อให้มั่นใจในความปลอดภัย

เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของและสมาชิกในครอบครัว สมาชิกในครอบครัวที่มีความสามารถของเจ้าของจะต้องรับผิดร่วมกันและหลายครั้งกับเจ้าของสำหรับภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากการใช้สถานที่พักอาศัย

3. ข้อตกลงระหว่างเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและสมาชิกในครอบครัวตลอดจนข้อตกลงระหว่างเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและพลเมืองที่ย้ายเข้ามาโดยเขาซึ่งไม่ใช่สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของเป็นธุรกรรมประเภทกฎหมายแพ่ง (ข้อตกลง) และกฎแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการทำธุรกรรมจะถูกนำมาใช้ (บทที่ 9 ข้อ 153-181)

ข้อตกลงระหว่างเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและสมาชิกในครอบครัวของเขาอาจกำหนดผลที่ตามมาที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับสิทธิในสถานที่อยู่อาศัยในกรณีที่ความสัมพันธ์ทางครอบครัวสิ้นสุดลงระหว่างกัน ผลที่ตามมาอาจแตกต่างกันมาก - จากการสูญเสียสิทธิในการใช้อาคารพักอาศัย (สิทธิในการอยู่อาศัย) ไปจนถึงการรักษาสิทธิและภาระผูกพันในระดับเดียวกัน

บรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัยที่ควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา (ย่อหน้า 4, 5 และ 6 ของบทความความเห็น) ส่วนใหญ่เป็นประเด็นเชิงลบ: จะใช้เฉพาะในขอบเขตที่เกี่ยวข้องเท่านั้น ปัญหาไม่ได้รับการควบคุมโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและสมาชิก (อดีตสมาชิก) ของครอบครัวของเขา ประการแรกสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับคำถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของอดีตสมาชิกในครอบครัวที่จะอาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยของเจ้าของต่อไป ตามกฎทั่วไป เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลงระหว่างเจ้าของและสมาชิกในครอบครัวของเขา (อดีตสมาชิก) นับตั้งแต่ช่วงเวลาที่ความสัมพันธ์ในครอบครัวสิ้นสุดลง สิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัยของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของจะสิ้นสุดลง . การสิ้นสุดสิทธิในการใช้ (สิทธิในการอยู่อาศัย) เป็นพื้นฐานสำหรับการขับไล่อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของออกจากสถานที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครองโดยไม่ต้องจัดเตรียมสถานที่อยู่อาศัยอื่น

อย่างไรก็ตาม ผู้บัญญัติกฎหมายคำนึงถึงตำแหน่งของอดีตสมาชิกในครอบครัวที่อาจพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่เขาไม่มีที่อยู่เลย เมื่อพิจารณาข้อเรียกร้องของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยต่ออดีตสมาชิกในครอบครัวเพื่อขับไล่ศาลมีสิทธิโดยคำนึงถึงสถานการณ์เฉพาะทั้งหมดเพื่อกำหนดระยะเวลาที่อดีตสมาชิกในครอบครัว - จำเลยในการเรียกร้อง - ยังคงอยู่ สิทธิในการอาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยของเจ้าของ ผู้บัญญัติกฎหมายไม่ได้ยกเว้นความเป็นไปได้ที่สถานการณ์อาจเปลี่ยนแปลงและอาจถึงข้อตกลงใหม่ระหว่างเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขาตามที่สมาชิกในครอบครัวเดิมยังคงรักษาสิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัยของเจ้าของ ตามเงื่อนไขบางประการที่กำหนดไว้ในข้อตกลงนี้ เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของกับอดีตสมาชิกในครอบครัว ภายหลังพ้นระยะเวลาที่ศาลกำหนดไว้ อาจถูกไล่ออกได้

สถานการณ์เฉพาะที่เป็นพื้นฐานสำหรับศาลในการรักษาสิทธิในการพักอาศัยในที่อยู่อาศัยของเจ้าของสำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวจะต้องมีความพิเศษและให้ความเคารพ เช่น การเจ็บป่วยร้ายแรงของสมาชิกในครอบครัวในอดีต หากเหตุการณ์เหล่านี้หายไปก่อนระยะเวลาที่ศาลกำหนด สิทธิของอดีตสมาชิกในครอบครัวจะต้องสิ้นสุดลง ตามด้วยการขับไล่ของเขาตามคำร้องขอของเจ้าของ

ผลที่ตามมาเช่นเดียวกัน - การยุติสิทธิ์การใช้งานของอดีตสมาชิกในครอบครัว - เกิดขึ้นในกรณีที่สิทธิ์ของเจ้าของในการเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัยถูกยกเลิกด้วยเหตุผลบางประการ

โปรดทราบว่าข้อความในวรรค 2 ของมาตรา 292 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 30 ธันวาคม 2547 N 213-FZ "ในการแก้ไขส่วนที่หนึ่งของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย" มี ได้รับการแก้ไขแล้ว (คำว่า "ไม่ใช่" จะถูกแทนที่ด้วยคำว่า "เป็น") และตามฉบับใหม่ของบรรทัดฐานนี้เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยให้กับบุคคลอื่นสิทธิ์ในการใช้สถานที่พักอาศัยนี้จะไม่สูญหายไป โดยอดีตสมาชิกในครอบครัวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสมาชิกในครอบครัวปัจจุบันของอดีตเจ้าของอาคารที่พักอาศัยนี้ด้วย (RG. 2004. 31 ธันวาคม) .

4. สถานการณ์พิเศษโดยสิ้นเชิงเกิดขึ้นในความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในฐานะบุคคลที่รับผิดชอบค่าเลี้ยงดูและอดีตคู่สมรสของเขาตลอดจนสมาชิกคนอื่น ๆ ในครอบครัวของเขาซึ่งเจ้าของจะต้องปฏิบัติตามภาระค่าเลี้ยงดู ตามคำร้องขอของบุคคลเหล่านี้เจ้าของอาจต้องได้รับมอบหมายจากศาลในการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ เช่น บุคคลเหล่านี้จะต้องได้รับที่อยู่อาศัยโดยเจ้าของและเป็นค่าใช้จ่ายของเขา

ในความคิดเห็น ศิลปะ. ว่ากันว่า “ในกรณีนี้ ศาลมีสิทธิ” สามารถสันนิษฐานได้ว่าการมีอยู่ของภาระผูกพันในการบำรุงรักษาของเจ้าของนั้นไม่เพียงพออย่างชัดเจน ศาลจะต้องระบุสถานการณ์ข้อยกเว้นพิเศษ เช่น ระยะเวลาของการสมรส ระยะเวลาในการพำนักของอดีตสมาชิกในครอบครัวในสถานที่อยู่อาศัยของเจ้าของ เป็นต้น เฉพาะในกรณีเช่นนี้ คำตัดสินของศาลที่กำหนดให้เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยต้องจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ให้อดีตสมาชิกในครอบครัวของเขาจะเป็นไปตามหลักการของความยุติธรรมทางสังคมและมนุษยนิยมซึ่งใช้ระบบกฎหมายรัสเซียสมัยใหม่

มาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF สิทธิและหน้าที่ของพลเมืองที่อาศัยอยู่ร่วมกับเจ้าของในสถานที่อยู่อาศัยที่เป็นของเขา

กลับไปยังสารบัญเอกสาร: รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย(มีความคิดเห็น)

ความคิดเห็นเกี่ยวกับมาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF แนวปฏิบัติด้านตุลาการของการสมัคร

คำอธิบายของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย:

สิทธิข้างต้นของเด็กและภาระผูกพันของพ่อแม่ยังคงอยู่แม้หลังจากการหย่าร้างของพ่อแม่ของเด็กแล้ว

จากนี้การลิดรอนสิทธิของเด็กในการใช้สถานที่อยู่อาศัยของผู้ปกครองคนใดคนหนึ่ง - เจ้าของสถานที่นี้ - อาจทำให้เกิดการละเมิดสิทธิของเด็ก

ดังนั้นโดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับความรับผิดชอบของผู้ปกครองที่เกี่ยวข้องกับลูก ๆ ของพวกเขา สิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยที่ผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งเป็นเจ้าของจะต้องอยู่กับเด็กแม้หลังจากการเลิกสมรสแล้ว ระหว่างพ่อแม่ของเขา”

ก่อนหน้านี้เด็กอาจถือได้ว่าเป็นอดีตสมาชิกในครอบครัวของผู้ปกครองที่เป็นเจ้าของ

ให้เราระลึกว่าก่อนหน้านี้ในปี 2548-2549 ศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียมีความเห็นตรงกันข้ามและรับตำแหน่งว่าเด็กของพ่อแม่คนหนึ่งหลังจากการหย่าร้างเป็นอดีตสมาชิกในครอบครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหนึ่งใน “บทวิจารณ์” ระบุสิ่งต่อไปนี้:

“..ในกรณีที่เด็กตามความยินยอมของบิดามารดายังคงอาศัยอยู่กับบิดามารดาซึ่งไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ผู้นั้นเป็นอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและอาจถูกไล่ออกพร้อมด้วย อดีตคู่สมรสของเขาตามพื้นฐานและในลักษณะที่กำหนดไว้ในวรรค 4 มาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF"

คำตอบนี้ถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง

การเก็บรักษาสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยสำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวและความเป็นไปได้ที่จะขยายระยะเวลาออกไป

ใน " คำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับการปฏิบัติงานของศาลแห่งประมวลกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความผิดทางปกครอง กฎหมายที่อยู่อาศัยและที่ดิน และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ"ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยมติของรัฐสภาของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2548 มีคำตอบสำหรับคำถามต่อไปนี้:

“ ระยะเวลาขั้นต่ำและสูงสุดที่เป็นไปได้ในการรักษาสิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัยสำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยที่ศาลสามารถกำหนดได้ตามส่วนที่ 4 ของมาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียคืออะไร?

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะขยายระยะเวลาที่กำหนดที่หมดอายุออกไปอีกครั้งโดยยื่นคำร้องต่อศาลของผู้มีส่วนได้เสียพร้อมคำร้องเพื่อรักษาสิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยชั่วคราว?

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะลดระยะเวลานี้ตามคำร้องขอของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยหากมีเหตุผลสำหรับสิ่งนี้?

ศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียให้คำอธิบายต่อไปนี้ในการตอบกลับ:

“ ส่วนที่ 4 ของมาตรา 31 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าในบางกรณีสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยที่เป็นของเจ้าของอาจถูกสงวนไว้สำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขาในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ขึ้นอยู่กับคำตัดสินของศาล

ในการกำหนดระยะเวลาที่อดีตสมาชิกในครอบครัวสามารถรักษาสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยได้ ศาลจะต้องดำเนินการจากสถานการณ์เฉพาะของแต่ละกรณี โดยคำนึงถึงเหตุที่บัญญัติไว้ในบทความนี้เหนือสิ่งอื่นใด

เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการใช้สถานที่พักอาศัยซึ่งกำหนดโดยคำตัดสินของศาลโดยคำนึงถึงบทบัญญัติของส่วนที่ 4 ของบทความนี้ สิทธิ์ในการใช้สถานที่พักอาศัยของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของจะสิ้นสุดลง เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดย ข้อตกลงระหว่างเจ้าของและอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา

มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีข้อห้ามในการยื่นคำร้องต่อศาลอีกครั้งเพื่อขยายระยะเวลาที่กำหนดโดยคำตัดสินของศาลซึ่งอดีตสมาชิกในครอบครัวสามารถรักษาสิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัยได้

ดังนั้นหากมีพฤติการณ์ที่ไม่อนุญาตให้อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของที่อยู่อาศัยจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้ตัวเอง ศาลอาจขยายระยะเวลานี้ออกไป

จากส่วนที่ 5 ของข้อ 31 ของ RF LC เป็นไปตามว่าสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของอาจถูกยกเลิกตามคำขอของเจ้าของก่อนที่จะสิ้นสุดระยะเวลาที่ระบุไว้ในคำตัดสินของศาล หากสถานการณ์ที่เป็นพื้นฐานในการรักษาสิทธิดังกล่าวไม่มีอยู่อีกต่อไป”

สิ่งตีพิมพ์บนเว็บไซต์:

การขับไล่อดีตสมาชิกในครอบครัว

การเรียกร้องการขับไล่การรับรู้สิทธิที่สูญหาย ตัวอย่างและตัวอย่างข้อเรียกร้อง

ตัวอย่างคำแถลงเรียกร้องการรับรู้อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัย

เอกสารของศาล

ลักษณะทั่วไปของส่วนที่ 4 ของศิลปะ 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในศาลแขวง Leninsky ของ Cheboksary ลักษณะทั่วไปของแนวทางปฏิบัติด้านตุลาการเกี่ยวกับข้อพิพาทเรื่องที่อยู่อาศัยได้รับการแก้ไขโดยใช้ส่วนที่ 4 ของมาตรา 31 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่พิจารณาในช่วงครึ่งหลังของปี 2551

ที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของศิลปะ ปฏิญญาสากลว่าด้วยสิทธิมนุษยชนมาตรา 25 รวมอยู่ในมาตรฐานการครองชีพของบุคคลในฐานะองค์ประกอบสำคัญที่จำเป็นในการรักษาสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของตนเองและครอบครัว

สิทธิที่ไม่อาจแบ่งแยกของบุคคลทุกคนในการมีที่อยู่อาศัยนั้นถูกประดิษฐานอยู่ในกติการะหว่างประเทศว่าด้วยสิทธิทางเศรษฐกิจ สังคม และวัฒนธรรม (มาตรา 11)

โดยคำนึงถึงบทบัญญัติของกฎหมายระหว่างประเทศ มาตรา 40 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดสิทธิของทุกคนในการอยู่อาศัย

สิทธิตามรัฐธรรมนูญของพลเมืองในการมีที่อยู่อาศัยเป็นสิทธิมนุษยชนขั้นพื้นฐานและประกอบด้วยการรับรองโดยรัฐในการใช้ที่อยู่อาศัยอย่างถาวรและมั่นคงโดยบุคคลที่ครอบครองโดยถูกต้องตามกฎหมาย

มาตรา 11 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียควบคุมประเด็นความเป็นเจ้าของและสิทธิในทรัพย์สินอื่น ๆ ในสถานที่อยู่อาศัย บทที่ 5 ของมาตรานี้ (11) เปิดเผยสิทธิและหน้าที่ของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและพลเมืองอื่น ๆ ที่อาศัยอยู่ในสถานที่ของเขา (มาตรา 30-มาตรา 35)

มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (ตอนที่ 1) กำหนดให้สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงคู่สมรสของเขาที่อาศัยอยู่ร่วมกับเจ้าของรายนี้ในสถานที่อยู่อาศัยที่เป็นของเขาตลอดจนลูกและผู้ปกครองของสิ่งนี้ เจ้าของ. ญาติอื่นๆ ผู้อยู่ในความอุปการะที่พิการ และในกรณีพิเศษ พลเมืองคนอื่นๆ อาจได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ หากเจ้าของได้รับการยินยอมจากเจ้าของให้เป็นสมาชิกในครอบครัวของเขา ตามกฎหมายก่อนหน้านี้ สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงคู่สมรสของเจ้าของ ลูกๆ และผู้ปกครองด้วย ญาติคนอื่นๆ ผู้อยู่ในอุปการะผู้พิการ และในกรณีพิเศษ บุคคลอื่นอาจได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย หากพวกเขาอาศัยอยู่กับเขาและดำเนินกิจการในครัวเรือนร่วมกับเขา (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 127 รวมถึงส่วนที่ 2 ของ มาตรา 53 อาคารพักอาศัยของ RSFSR) กฎหมายล่าสุดได้จำกัดขอบเขตของสมาชิกในครอบครัวให้แคบลง สามารถสังเกตได้ว่ามีการแบ่งแยกพลเมืองที่ชัดเจนออกเป็นสองกลุ่ม: ประการแรกสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย ได้แก่ คู่สมรส ลูก ๆ และพ่อแม่ของเขา สมาชิกในครอบครัวไม่รวมถึงลูกของคู่สมรส เช่น จากการแต่งงานครั้งก่อนและพ่อแม่ของเขา ต่างจากกฎหมายฉบับก่อนๆ เฉพาะการสมรสที่จดทะเบียนตามขั้นตอนที่กำหนดไว้เท่านั้นที่มีนัยสำคัญทางกฎหมาย ในการรับรู้บุคคลเหล่านี้ในฐานะสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยต้องสร้างข้อเท็จจริงเพียงข้อเดียวเท่านั้น - การอยู่ร่วมกับเจ้าของ ไม่สำคัญว่าบุคคลเหล่านี้จะดำเนินกิจการในครัวเรือนร่วมกันหรือให้การสนับสนุนซึ่งกันและกัน ประการที่สอง ญาติคนอื่น ๆ ผู้อยู่ในอุปการะผู้พิการ และในกรณีพิเศษ บุคคลอื่นสามารถได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของทรัพย์สิน หากพวกเขาได้รับการตัดสินโดยเจ้าของในฐานะสมาชิกในครอบครัวของเขา ระดับของความสัมพันธ์ไม่สำคัญ สมาชิกในครอบครัวอาจรวมถึงผู้อยู่ในความอุปการะของเจ้าของ (ผู้อยู่ในอุปการะผู้พิการ) บุคคลอื่นสามารถได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัวได้เฉพาะในกรณีพิเศษเท่านั้น

การกำหนดวงสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง

ตามมาตรา 4 ของมาตรา มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่ความสัมพันธ์ทางครอบครัวสิ้นสุดลงกับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย สิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัยนี้สำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยนี้จะไม่คงอยู่ เว้นแต่ มิฉะนั้นจะกำหนดขึ้นโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของกับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา หากอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยไม่มีเหตุในการได้มาหรือใช้สิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยอื่นและหากสถานะทรัพย์สินของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและสถานการณ์สำคัญอื่น ๆ ไม่อนุญาตให้เขาจัดหาสถานที่อยู่อาศัยอื่นให้ตัวเอง สิทธิ์ในการใช้สถานที่พักอาศัยที่เป็นของเจ้าของที่ระบุอาจถูกรักษาโดยอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขาในช่วงระยะเวลาหนึ่งตามคำตัดสินของศาล ในกรณีนี้ศาลมีสิทธิที่จะบังคับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ให้กับอดีตคู่สมรสและสมาชิกคนอื่น ๆ ในครอบครัวของเขาซึ่งเจ้าของจะต้องปฏิบัติตามภาระค่าเลี้ยงดูตามคำขอของพวกเขา

บรรทัดฐานดังกล่าว (ส่วนที่ 4 ของมาตรา 31 ของ RF LC) ระบุรายการเกณฑ์โดยประมาณที่ควรเป็นแนวทางแก่ศาล ดังนั้น ตามคำตัดสินของศาล อดีตสมาชิกในครอบครัวสามารถรักษาสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัยได้หาก:

ไม่มีเหตุในการได้รับสิทธิในการใช้อาคารพักอาศัยอื่น ตัวอย่างเช่น อดีตสมาชิกในครอบครัวพร้อมที่จะรับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอื่น แต่ไม่สามารถทำได้เนื่องจากขาดข้อเสนอ

ไม่มีเหตุในการใช้สิทธิในการใช้อาคารพักอาศัยอื่น (อดีตสมาชิกในครอบครัวไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอื่นใดและไม่ได้รับสิทธิ์ในการใช้อาคารพักอาศัยที่เขาเคยอาศัยอยู่ภายใต้ค่าเช่าทางสังคม)

สถานะทรัพย์สินของอดีตสมาชิกในครอบครัวไม่อนุญาตให้เขาจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ให้ตัวเอง (ไม่มีเงินทุน)

ศาลอาจตัดสินให้สงวนสิทธิการใช้ไว้เพียงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น เป็นที่ยอมรับไม่ได้ที่จะรักษาสิทธิโดยมีข้อบ่งชี้ว่ามีอยู่ "ไม่มีกำหนด" เช่น "จนกว่าจะได้รับที่อยู่อาศัย" โดยอดีตสมาชิกในครอบครัว โดยจะต้องระบุระยะเวลาในการตัดสินของศาล

ตามกฎทั่วไป ข้อเท็จจริงของการยุติความสัมพันธ์ในครอบครัวหมายถึงการยกเลิกสิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยโดยอดีตสมาชิกในครอบครัว ข้อตกลงระหว่างเจ้าของกับอดีตสมาชิกในครอบครัวอาจกำหนดเป็นอย่างอื่นได้ นี่อาจเป็นข้อตกลง (เป็นลายลักษณ์อักษรหรือด้วยวาจา) ว่าอดีตสมาชิกในครอบครัวจะอาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยเป็นระยะเวลาหนึ่งหรือไม่มีกำหนด โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายหรือมีค่าธรรมเนียม และจะใช้เพียงบางส่วนของสถานที่อยู่อาศัยเท่านั้น หากอดีตสมาชิกในครอบครัวยังคงใช้ที่อยู่อาศัยต่อไปและเจ้าของไม่คัดค้าน แสดงว่ามีข้อตกลงอยู่ อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งศาลได้สงวนสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยเป็นระยะเวลาหนึ่งต้องใช้ที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานที่เท่าเทียมกันกับเจ้าของเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงจะต้องใช้ที่อยู่อาศัย ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้และรับรองความปลอดภัย เขามีความรับผิดร่วมกันและความรับผิดหลายประการกับเจ้าของสำหรับภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากการใช้สถานที่อยู่อาศัยเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามข้อตกลง ในระหว่างระยะเวลาที่ศาลกำหนดหรือหลังจากพ้นกำหนดระยะเวลาแล้ว เจ้าของที่อยู่อาศัยและอดีตสมาชิกในครอบครัวอาจทำข้อตกลงกำหนดให้สงวนสิทธิในการใช้โดยสมาชิกในครอบครัวเดิมได้ แต่ตามกฎทั่วไป เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด สิทธิ์ในการใช้งานจะสิ้นสุดลง อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของที่อยู่อาศัยมีหน้าที่ต้องออกจากสถานที่ นอกจากนี้สิทธิในการใช้งานจะสิ้นสุดลงในกรณีที่มีการยกเลิกความเป็นเจ้าของ สิทธิ์ในการใช้งานอาจถูกยกเลิกโดยการตัดสินของศาล หากไม่มีสถานการณ์ที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการรักษาสิทธิ์ในการใช้งานอีกต่อไป การสิ้นสุดสิทธิการใช้ภายในระยะเวลาที่ศาลกำหนดเป็นไปได้ตามข้อตกลงของคู่สัญญา ศาลอาจกำหนดให้เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยมีภาระผูกพันในการจัดหาสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ให้อดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา แต่เฉพาะในกรณีที่เจ้าของมีภาระค่าเลี้ยงดูแก่บุคคลเหล่านี้

บทบัญญัติ (สุดท้าย) ของส่วนที่ 4 ของมาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการออกแบบประการแรกสำหรับอดีตคู่สมรสและบุตรของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่บทความนี้ (มาตรา 31) พูดถึงอดีตสมาชิกในครอบครัวและในตอนที่ 4 - เกี่ยวกับการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยให้กับ "อดีตคู่สมรสและสมาชิกคนอื่น ๆ ในครอบครัว" เด็ก ๆ ไม่สามารถกลายเป็นสมาชิกในครอบครัวเดิมได้หากพวกเขาอาศัยอยู่กับเจ้าของเช่นเดียวกับพ่อแม่ของพวกเขา ตามเนื้อความของกฎหมายว่าบรรทัดฐานนี้ใช้กับอดีตสมาชิกในครอบครัวทั้งหมดและหากเรากำลังพูดถึงการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับอดีตคู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะจะอาศัยอยู่กับอดีตคู่สมรสคนนี้ศาลอาจบังคับให้เด็กต้องจัดหาให้ มีที่อยู่อาศัยแม้จะไม่ใช่ “อดีตสมาชิกในครอบครัว” ก็ตาม” ประการที่สอง กฎเกณฑ์เกี่ยวกับภาระค่าเลี้ยงดูจะรวมอยู่ใน RF IC (มาตรา 80 - 120) ผู้ปกครองจะต้องช่วยเหลือผู้เยาว์และเด็กที่เป็นผู้ใหญ่ที่มีความพิการ เด็กที่เป็นผู้ใหญ่แล้วมีหน้าที่ต้องเลี้ยงดูพ่อแม่ผู้พิการที่ต้องการความช่วยเหลือ คู่สมรสที่พิการขัดสน ภรรยาในระหว่างตั้งครรภ์และภายในสามปีนับแต่วันเกิดของบุตรทั่วไป คู่สมรสที่ขัดสนในการดูแลบุตรพิการทั่วไปจนบุตรมีอายุครบ 18 ปี หรือบุตรพิการทั่วไปตั้งแต่วัยเด็กสามารถ เรียกร้องค่าเลี้ยงดูจากคู่สมรสอีกฝ่าย ในบางกรณี อดีตคู่สมรสมีสิทธิได้รับค่าเลี้ยงดูภายหลังการหย่าร้าง เจ้าของอาจมีหน้าที่ต้องจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขาหากเขามีภาระในการบำรุงรักษาที่เกี่ยวข้องกับบุคคลเหล่านี้ ประการที่สาม คำตัดสินของศาลที่กำหนดพันธกรณีของเจ้าของบ้านในการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้กับอดีตสมาชิกในครอบครัว อาจจัดให้มีการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับอดีตสมาชิกในครอบครัวเหล่านี้ภายใต้สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์หรือการใช้งานฟรี ยิ่งไปกว่านั้น นี่อาจเป็นที่อยู่อาศัยที่เป็นของทั้งเจ้าของ (ผู้ที่ขับไล่อดีตสมาชิกในครอบครัว) และบุคคลที่สาม ศาลอาจกำหนดให้เจ้าของที่อยู่อาศัยต้องซื้อที่อยู่อาศัยอื่นให้กับอดีตสมาชิกในครอบครัวเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของพวกเขา ฯลฯ ประการที่สี่ เมื่อทำการตัดสินใจ ศาลจะต้องคำนึงถึงสถานการณ์เฉพาะด้วย การตัดสินใจจะต้องมีผลบังคับใช้ ดังนั้นหากเจ้าของมีเงินทุนไม่เพียงพอและไม่สามารถรับได้ไม่ว่าจะมีการตัดสินใจกี่ครั้ง (ในการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับสมาชิกในครอบครัวเก่า ฯลฯ ) พวกเขาก็จะไม่ถูกดำเนินการ ศาลสามารถตัดสินใจได้ก็ต่อเมื่อมีการเรียกร้องที่เกี่ยวข้องเท่านั้น

กฎที่สำคัญมากเกี่ยวกับการใช้บรรทัดฐานที่รวมอยู่ในส่วนที่ 4 ของศิลปะ ฉบับที่ 31 ที่มีอยู่ในมาตรา 19 กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการบังคับใช้รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย" บรรทัดฐานเหล่านี้ใช้ไม่ได้กับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยแปรรูป โดยมีเงื่อนไขว่า ณ เวลาที่มีการแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยนี้ บุคคลเหล่านี้มีสิทธิเท่าเทียมกันในการใช้สถานที่นี้กับบุคคลที่แปรรูปสถานที่ดังกล่าว เว้นแต่จะกำหนดเป็นอย่างอื่นโดย กฎหมายหรือข้อตกลง จากการที่การยุติความสัมพันธ์ทางครอบครัวของบุคคลดังกล่าวกับเจ้าของทรัพย์สินไม่ทำให้เกิดการยุติสิทธิที่อยู่อาศัยของตน ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องกำหนดระยะเวลาที่จะรักษาสิทธิในการใช้ไว้ และไม่จำเป็นต้องให้เจ้าของจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้อดีตสมาชิกในครอบครัว สิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยในกรณีดังกล่าวไม่ขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ในครอบครัว แต่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยสามารถขาย บริจาค หรือจำหน่ายด้วยวิธีอื่นใดอันเป็นเหตุให้สิทธิความเป็นเจ้าของสิ้นสุดลง ในสถานการณ์เช่นนี้ อดีตสมาชิกในครอบครัวไม่สามารถป้องกันตัวเองได้ สิทธิ์การใช้งานของพวกเขาสิ้นสุดลง

ข้อพิพาทด้านที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการยกเลิกสิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่พักอาศัยนี้เกี่ยวกับการรักษาสิทธิ์ในการใช้สถานที่พักอาศัยสำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่พักอาศัยนี้ ตามบทบัญญัติของมาตรา 23 และ 24 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ศาลแขวงจะพิจารณาเป็นกรณีแรกและเป็นไปตามกฎของศิลปะ มาตรา 30 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในเขตอำนาจศาลพิเศษจะได้รับการพิจารณาโดยศาลซึ่งมีอาณาเขตซึ่งทรัพย์สินที่ถูกโต้แย้ง (ที่อยู่อาศัย) ตั้งอยู่

ในช่วงครึ่งหลังของปี 2551 ศาลแขวง Leninsky แห่ง Cheboksary Chechnya ได้แก้ไขข้อพิพาทเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยโดยใช้ส่วนที่ 4 ของมาตรา 31 ของรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียและศาลได้พิจารณาคดีดังกล่าว 22 คดี (ซึ่งการยอมรับสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัย ของอดีตสมาชิกในครอบครัวที่ถูกเลิกจ้างและการถอนตัวออกจากทะเบียนการจดทะเบียน การไล่บุคคล เนื่องจากความสัมพันธ์ในครอบครัวสิ้นสุดลง เป็นต้น) ในกรณีส่วนใหญ่ข้อเรียกร้องดังกล่าวเป็นที่พอใจแล้ว มีกรณีปฏิเสธข้อเรียกร้อง ปล่อยข้อเรียกร้องไว้โดยไม่พิจารณาตามกฎของวรรค 7, 8 ช้อนโต๊ะ 222 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ผู้บัญญัติกฎหมายกำหนดว่าพื้นฐานของสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยของบุคคลที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยของพลเมืองคือความสัมพันธ์ในครอบครัวกับเจ้าของดังนั้นในกรณีที่มีการยกเลิกความสัมพันธ์ทางครอบครัวตามกฎทั่วไปสิทธิในการ การใช้ทรัพย์สินของอดีตสมาชิกครอบครัวของเจ้าของก็สิ้นสุดลงด้วยเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

เมื่อพิจารณาคดีศาลได้พิจารณาถึงสถานการณ์ที่มีนัยสำคัญทางกฎหมายของข้อพิพาทประเด็นหลักเมื่อพิจารณาประเภทนี้มีดังต่อไปนี้: เหตุผลในการเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของสถานที่พักอาศัยที่ถูกโต้แย้งการมีความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับ เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงการจัดตั้งสถานการณ์อื่น ๆ ที่บ่งบอกถึงความเป็นไปได้ในการรักษาอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยในช่วงระยะเวลาหนึ่ง

ตัวอย่างเช่น เพื่อตอบสนองข้อเรียกร้องของ V. ต่ออดีตภรรยาของ V. ในการยอมรับสิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยเมื่อสิ้นสุดและเพิกถอนการลงทะเบียน ศาลจึงดำเนินการดังต่อไปนี้: จากเอกสารประกอบคดีเป็นไปตามที่ อพาร์ทเมนต์เป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามสัญญาจะซื้อจะขาย ตามวัสดุคดี การแต่งงานระหว่างโจทก์กับจำเลยได้จดทะเบียนเมื่อวันที่ 14 มกราคม 2549 จำเลยย้ายเข้ามาและจดทะเบียนเป็นสมาชิกในครอบครัวในอาคารพักอาศัยที่ระบุเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2549 กล่าวคือ หลังจากสิทธิในกรรมสิทธิ์ของโจทก์ เกิดขึ้น พฤติการณ์นี้มิได้โต้แย้งโดยจำเลย เนื่องจากสถานการณ์ข้างต้น สถานที่พักอาศัยที่ถูกโต้แย้งจึงไม่อยู่ภายใต้ระบอบกฎหมายของการเป็นเจ้าของร่วมของคู่สมรส ในการพิจารณาคดีของศาล ตัวแทนของโจทก์อธิบายว่าทั้งสองฝ่ายเลิกเป็นสมาชิกของครอบครัวเดียวกันตั้งแต่ปี 2549 และตั้งแต่นั้นมาพวกเขาไม่ได้ดูแลครัวเรือนร่วมกัน ไม่มีข้อผูกพันตามสัญญาระหว่างพวกเขาสำหรับการใช้อพาร์ทเมนต์ที่มีการโต้แย้ง จำเลยไม่ได้นำเสนอหลักฐานต่อศาลเพื่อปฏิเสธข้อโต้แย้งเหล่านี้ เมื่อวิเคราะห์รวมหลักฐานที่รวบรวมมาในคดี ศาลก็ได้ข้อสรุปดังนี้ เนื่องจากจำเลยไม่ได้รับสิทธิที่เป็นอิสระในที่พักอาศัยที่มีข้อพิพาท สิทธิของเธอในการใช้สถานที่พักอาศัยดังกล่าวจึงมาจากสิทธิของเจ้าของ ดังนั้น เมื่อยุติความสัมพันธ์ในครอบครัว สิทธิของเธอในการใช้สถานที่พักอาศัยที่ถูกโต้แย้งจะสิ้นสุดลงตามกฎข้อ 4 ศิลปะ 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย บทบัญญัติที่โจทก์อ้างถึงเพื่อสนับสนุนข้อเรียกร้องดังกล่าว ศาลไม่เห็นเหตุใด ๆ ที่ให้สิทธิศาลในการตัดสินใจเพื่อรักษาสิทธิของจำเลยในการใช้สถานที่อยู่อาศัยที่ถูกโต้แย้งในช่วงระยะเวลาหนึ่ง จากบทบัญญัติของวรรค 4 ของศิลปะ มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เป็นไปตามที่ผู้บัญญัติกฎหมายในขณะที่ให้สิทธิแก่ศาลในการรักษาสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยสำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของในช่วงระยะเวลาหนึ่ง พร้อมกันนั้นได้จัดทำรายการเกณฑ์ที่ ศาลควรดำเนินการวินิจฉัยเรื่องการรักษาสิทธิการใช้ที่พักอาศัย ในหมู่พวกเขาผู้บัญญัติกฎหมายรวมถึงการไม่มีอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของพื้นฐานในการได้มาหรือใช้สิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยอื่นสถานะทรัพย์สินของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและสถานการณ์ที่สำคัญอื่น ๆ อย่าปล่อยให้เขาจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้ตัวเอง ศาลไม่ได้กำหนดสถานการณ์ดังกล่าว นอกจากนี้ศาลยังคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าจำเลยออกจากอพาร์ทเมนต์ที่มีข้อพิพาทเนื่องจากการยุติความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับโจทก์และไม่ได้อาศัยอยู่ในนั้นเป็นเวลานานพอสมควร

เมื่อพิจารณาข้อเรียกร้องของ O. ในการรับรู้สัญญาเช่าอาคารพักอาศัยกับลูกชายของเขา - O. เมื่อสิ้นสุดลงเพื่อรับรู้ O. ว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้อาคารพักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ที่ระบุและกำหนดหนังสือเดินทางและการควบคุมวีซ่า เจ้าหน้าที่มีหน้าที่ในการถอดจำเลยออกจากการลงทะเบียน ณ ที่อยู่ของสถานที่อยู่อาศัยที่ถูกโต้แย้งซึ่งศาลพบว่ามีดังต่อไปนี้:

เพื่อสนับสนุนข้อเรียกร้องของเขา โจทก์ระบุว่าเขาอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีข้อพิพาทกับภรรยาของเขา จำเลยที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีข้อพิพาทมานานกว่าสิบห้าปีและไม่รักษาความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับพวกเขาจะต้องลงทะเบียนตามที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์ที่มีข้อพิพาทด้วย ในเวลาเดียวกัน โจทก์ชี้ให้เห็นว่าจำเลยไม่มีอุปสรรคในการใช้อาคารที่พักอาศัยที่ถูกโต้แย้ง และจำเลยไม่ได้ดำเนินการใด ๆ ที่แสดงถึงความประสงค์ที่จะคงที่อยู่อาศัยดังกล่าวไว้ จำเลยไม่เคยจ่ายค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค โจทก์และภรรยาของเขาเป็นผู้รับผิดชอบภาระในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยรวมทั้งจำเลยด้วย ปัจจุบันจำเลยอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์อื่น นอกจากนี้จำเลยยังเป็นเจ้าของบ้านในเมือง Kozmodemyansk จากข้อเท็จจริงของคดีนี้ ศาลพบว่าข้อพิพาทระหว่างคู่กรณีเกิดขึ้นเกี่ยวกับสถานที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ในบ้านของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย ปัญหาเกี่ยวกับสถานะทางกฎหมายของสมาชิกของสหกรณ์การเคหะที่จ่ายเงินออมบำนาญเต็มจำนวนจะถูกควบคุมโดยบทบัญญัติของส่วนที่ 4 ของศิลปะ มาตรา 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามที่สมาชิกของที่อยู่อาศัย การก่อสร้างที่อยู่อาศัย เดชา โรงรถ หรือสหกรณ์ผู้บริโภคอื่น ๆ บุคคลอื่นที่มีสิทธิได้รับเงินออมบำนาญที่ได้จ่ายเงินสมทบเต็มจำนวนสำหรับอพาร์ทเมนต์ เดชา โรงจอดรถหรือสถานที่อื่นที่สหกรณ์จัดให้บุคคลเหล่านี้ได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าว นับตั้งแต่ช่วงเวลาที่ชำระเงิน ทรัพย์สินที่ระบุจะกลายเป็นทรัพย์สินของสมาชิกของสหกรณ์ และการดำเนินการตามเอกสารสำหรับทรัพย์สินนี้ในภายหลังเป็นเพียงลักษณะทางกฎหมายเท่านั้น

โจทก์แสดงใบรับรองต่อศาลโดยระบุว่าเขาได้ชำระค่าหุ้นอพาร์ทเมนท์เต็มจำนวนแล้วในเดือนกันยายน พ.ศ. 2533 และด้วยเหตุนี้ ศาลจึงได้ประยุกต์ใช้บทบัญญัติที่ควบคุมความสัมพันธ์ตามสิทธิในการเป็นเจ้าของสถานที่พักอาศัยกับความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่มีการโต้แย้ง ศาลพิจารณาข้อโต้แย้งของจำเลยที่ว่าเขาได้จดทะเบียนในสถานที่อยู่อาศัยที่ถูกพิพาทในฐานะสมาชิกในครอบครัว และการที่เขาไม่อยู่ชั่วคราวไม่ถือเป็นเหตุให้ได้รับการยอมรับว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่พักอาศัยนั้นขึ้นอยู่กับการตีความกฎสาระสำคัญที่ไม่ถูกต้อง กฎ.

พื้นฐานของสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยของบุคคลที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยของพลเมืองคือความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับเจ้าของดังนั้นในกรณีที่มีการยกเลิกความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับเจ้าของตามกฎทั่วไปอดีตสมาชิกของ ครอบครัวของเขายังมีสิทธิใช้สถานที่อยู่อาศัยที่ถูกยกเลิก ( ข้อ 1 และข้อ 4 ของศิลปะ 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) หลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรยืนยันว่าว่ากรรมสิทธิ์ของโจทก์ในอพาร์ทเมนต์ที่มีการโต้แย้งนั้นเกิดขึ้นในปี 1990 บนพื้นที่ที่กำหนดไว้ในวรรค 4 ของศิลปะ มาตรา 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิในการเป็นเจ้าของสถานที่พักอาศัยในอาคารสหกรณ์การเคหะนั้นขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบังคับสองประการ: การเป็นสมาชิกในสหกรณ์และการชำระค่าหุ้นเต็มจำนวน เมื่อแก้ไขข้อพิพาทนี้ จำเลยไม่ได้แสดงหลักฐานที่แสดงว่าตนเป็นสมาชิกสหกรณ์และการมีส่วนร่วมในการชำระค่าหุ้นต่อศาล ดังนั้น จึงไม่สามารถรับรู้ได้ว่าเป็นผู้มีส่วนร่วมในกรรมสิทธิ์ร่วมของสถานที่อยู่อาศัยที่ถูกโต้แย้ง ดังนั้น สิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยที่ระบุเป็นอนุพันธ์ จากคำชี้แจงโจทก์ยืนยันว่าแม้จะมีความสัมพันธ์ทางครอบครัวใกล้ชิดแต่เขาและจำเลยไม่ได้รักษาความสัมพันธ์ทางครอบครัวไว้เป็นเวลานานและไม่ได้อยู่ด้วยกัน พฤติการณ์นี้มิได้โต้แย้งโดยจำเลย

ศาลสรุปว่าเนื่องจากจำเลยไม่ได้รับสิทธิอย่างเป็นอิสระในที่อยู่อาศัยที่ถูกโต้แย้ง และสิทธิของเขาในการใช้สถานที่พักอาศัยดังกล่าวนั้นมีเงื่อนไขโดยการมีความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับเจ้าของ การไม่มีความสัมพันธ์ทางครอบครัวถือเป็น พื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการยกเลิกสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัย (ข้อ 4 ข้อ 31 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตามเอกสารประกอบคดี จำเลยไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีข้อพิพาทเป็นเวลานานและทิ้งไว้นานก่อนที่ข้อพิพาทนี้จะเกิดขึ้น โดยศาลไม่เห็นเหตุใด ๆ ที่ทำให้ศาลมีสิทธิในการตัดสินใจเพื่อรักษาสิทธิของจำเลยในการใช้ที่พักอาศัยที่มีข้อพิพาทในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ข้อกำหนดสำหรับการยกเลิกการลงทะเบียนที่เกิดขึ้นจากข้อกำหนดแรกก็ได้รับการตอบสนองจากศาลเช่นกัน

ศาลในการแก้ไขข้อเรียกร้องของ S. , P. ในการยกเลิกสิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยจากอดีตสามีของ S. , S. และให้ถอดจำเลยออกจากการลงทะเบียนตามที่อยู่ที่ระบุได้ดำเนินการจากสิ่งต่อไปนี้: โจทก์ระบุว่าอพาร์ทเมนต์ที่ถูกโต้แย้งเป็นเรื่องของกรรมสิทธิ์ร่วมกันโดยที่ P. เป็นเจ้าของ 1/3 หุ้นในสิทธิและ S. 2/3 หุ้นในสิทธิ สิทธิในความเป็นเจ้าของของพวกเขาเกิดขึ้นบนพื้นฐานของข้อตกลงการโอนใน เมษายน 1993. ต่อมาส่วนแบ่งของส.ในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมในอพาร์ทเมนต์พิพาทเพิ่มขึ้นตามการรับมรดกตามกฎหมาย จำเลยได้จดทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวในปี พ.ศ. 2538 ตามที่โจทก์ระบุว่าตั้งแต่ปี 2545 พวกเขาได้ยุติความสัมพันธ์ในครอบครัวกับจำเลยและตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาเขาไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่มีข้อพิพาทไม่ได้มีส่วนร่วมในค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและชำระค่าสาธารณูปโภคและไม่ได้ให้ความช่วยเหลือใด ๆ แก่พวกเขา ขณะนี้ไม่ทราบที่อยู่ของจำเลย

สถานะทางกฎหมายของสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของได้รับการควบคุมโดยบรรทัดฐานของกฎหมายแพ่งและที่อยู่อาศัย

ตามมาตรา. มาตรา 292 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยที่เป็นของเขามีสิทธิ์ใช้สถานที่นี้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัย

ตามข้อ 2 ของบรรทัดฐานนี้ (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 213 วันที่ 30 ธันวาคม 2547) การโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ตเมนต์ให้กับบุคคลอื่นเป็นพื้นฐานสำหรับการยกเลิกสิทธิ์ในการใช้สถานที่พักอาศัยโดยครอบครัว สมาชิกของเจ้าของเดิม เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

บทบัญญัติของวรรค 1 ของศิลปะ มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงคู่สมรสของเขาที่อาศัยอยู่ร่วมกับเจ้าของรายนี้ในสถานที่อยู่อาศัยที่เป็นของเขาตลอดจนลูกและผู้ปกครองของเจ้าของรายนี้ ญาติอื่นๆ ผู้อยู่ในความอุปการะที่พิการ และในกรณีพิเศษ พลเมืองคนอื่นๆ อาจได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ หากเจ้าของได้รับการยินยอมจากเจ้าของให้เป็นสมาชิกในครอบครัวของเขา

ตามวรรค 4 ของศิลปะ มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่ความสัมพันธ์ทางครอบครัวสิ้นสุดลงกับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย สิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัยนี้สำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยนี้จะไม่คงอยู่ เว้นแต่ กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของกับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา

กรรมสิทธิ์ของโจทก์ในอพาร์ทเมนต์ที่มีข้อพิพาทเกิดขึ้นบนพื้นฐานของข้อตกลงการโอนและใบรับรองมรดกตามกฎหมายของเดือนกันยายน 2551 ซึ่งออกให้ 1/3 ของ S. หลังจากการตายของพ่อของเธอ - ป. ศาลยังได้กำหนดว่าจำเลยไม่รวมอยู่ในคำสั่งสำหรับที่อยู่อาศัยที่มีข้อพิพาทและในขณะที่สรุปข้อตกลงการโอนไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ถูกโต้แย้งเขาถูกย้ายเข้าไป ในปี พ.ศ. 2538 จำเลยมีสิทธิเท่าเทียมกับผู้เช่าในการใช้อาคารพักอาศัยที่มีข้อพิพาทในขณะที่มีการแปรรูปที่เขาไม่ได้ครอบครอง และถูกย้ายเข้ามาและจดทะเบียนในอาคารพักอาศัยที่ระบุหลังจากที่โจทก์ได้รับสิทธิความเป็นเจ้าของ แม้ว่าจำเลยจะจดทะเบียนสมรสกับส. แต่พวกเขาไม่ได้รักษาความสัมพันธ์ในครอบครัวมาเป็นเวลานานและไม่ได้อยู่ด้วยกัน พวกเขาไม่ทราบว่าจำเลยอาศัยอยู่ที่ไหนและอาศัยอยู่ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา ศาลไม่มีหลักฐานที่จะหักล้างข้อโต้แย้งเหล่านี้ ศาลได้ข้อสรุปว่าการครอบครองของจำเลยนั้นถูกกำหนดเงื่อนไขโดยการมีอยู่ของบุคคลอื่นซึ่งไม่ได้ขึ้นอยู่กับสิทธิที่เท่าเทียมกัน ความสัมพันธ์ในการใช้สถานที่พักอาศัยที่ถูกโต้แย้ง และเนื่องจากจำเลยไม่ได้รับสิทธิที่เป็นอิสระในสถานที่พักอาศัยที่ถูกโต้แย้ง และของเขา สิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยดังกล่าวถูกกำหนดเงื่อนไขโดยการมีความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับเจ้าของและได้มาจากสิทธิ์ของเจ้าของ ดังนั้นการยุติความสัมพันธ์ทางครอบครัวในสถานการณ์ทางกฎหมายที่ขัดแย้งจะได้รับการพิจารณาโดยศาลเป็นพื้นฐานในการยุติ สิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยตามกฎข้อ 4 ของศิลปะ 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

คำตัดสินของศาลในช่วงครึ่งหลังของปี 2551 ไม่ได้ถูกยกเลิกโดยคดี Cassation และยังคงมีผลใช้บังคับอยู่

ในระหว่างระยะเวลาที่กำหนด การดำเนินการทางศาลเกี่ยวกับการรักษาสิทธิในการใช้อาคารพักอาศัยสำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของในระยะเวลาหนึ่งเนื่องจากไม่มีเหตุให้อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของอาคารพักอาศัยได้มาหรือ ใช้สิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยอื่น (เช่น อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่พักอาศัยไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่น ขาดสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยอื่นตามสัญญาเช่า; สมาชิกในครอบครัวเดิมไม่ใช่ คู่สัญญาในข้อตกลงการมีส่วนร่วมร่วมกันในการก่อสร้างอาคารพักอาศัยอพาร์ทเมนต์หรือข้อตกลงทางกฎหมายแพ่งอื่น ๆ สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย) รวมถึงโดยอ้างว่าอดีตสมาชิกในครอบครัวไม่ใช่เจ้าของโอกาสในการจัดหาตัวเอง กับสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ (ซื้ออพาร์ทเมนต์ ทำสัญญาเช่าอาคารพักอาศัย ฯลฯ) เนื่องจากสถานะของทรัพย์สินและสถานการณ์ที่สำคัญอื่น ๆ (สถานะสุขภาพ ความพิการเนื่องจากอายุหรือสภาวะสุขภาพ การปรากฏตัวของผู้อยู่ในอุปการะผู้พิการ การตกงาน การศึกษา ฯลฯ .p.) ไม่ได้ถูกนำออกไป

ในการกำหนดระยะเวลาที่อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยยังคงมีสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยมติของ Plenum ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย (ฉบับที่ 14 ของวันที่ 2 กรกฎาคม พ.ศ. 2552) ระบุว่าศาลควรดำเนินการจากหลักความสมเหตุสมผลและเป็นธรรมและพฤติการณ์เฉพาะของแต่ละคดี โดยคำนึงถึงสถานะทางการเงินของอดีตสมาชิกในครอบครัว ความเป็นไปได้ของคู่กรณีที่จะอาศัยอยู่ร่วมกันในสถานที่อยู่อาศัยเดียวกันและพฤติการณ์อื่น ๆ สมควรได้รับความสนใจ

ในช่วงเวลานี้ ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเรียกร้องของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของเพื่อกำหนดให้เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยมีภาระผูกพันในการจัดหาสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ให้กับอดีตคู่สมรสหรืออดีตสมาชิกคนอื่น ๆ ในครอบครัวของเขาซึ่งโปรดปราน เจ้าของปฏิบัติตามภาระค่าเลี้ยงดูไม่ได้รับการแก้ไข

เมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการกำหนดภาระผูกพันให้กับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ให้กับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา Plenum ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในมติระบุว่าศาลจะต้องดำเนินการจากกรณีเฉพาะ สถานการณ์ของกรณีโดยคำนึงถึง: ระยะเวลาของการแต่งงานของคู่สมรส ; ระยะเวลาของการอยู่ร่วมกันของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขาในสถานที่อยู่อาศัย อายุ สถานะสุขภาพ สถานการณ์ทางการเงินของคู่สัญญา ระยะเวลาที่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยได้ปฏิบัติตามและจะต้องปฏิบัติตามภาระค่าเลี้ยงดูเพื่อประโยชน์ของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา ความพร้อมของเงินทุนจากเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อสถานที่อยู่อาศัยอื่นสำหรับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา การปรากฏตัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยนอกเหนือจากสถานที่อยู่อาศัยที่เขาอาศัยอยู่กับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา สถานที่พักอาศัยอื่น ๆ ในทรัพย์สินซึ่งหนึ่งในนั้นสามารถจัดให้โดยอดีตสมาชิกในครอบครัวได้ ฯลฯ . หากศาลสรุปได้ว่าจำเป็นต้องกำหนดภาระหน้าที่ให้กับเจ้าของที่อยู่อาศัยในการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้กับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา คำตัดสินของศาลจะต้องกำหนด: กำหนดเวลาสำหรับเจ้าของที่อยู่อาศัย สถานที่เพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันดังกล่าว ลักษณะสำคัญของสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ที่จัดให้ และที่ตั้ง ตลอดจนสิทธิที่เจ้าของมอบให้กับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขากับสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ด้วยความยินยอมของอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยอื่นที่เจ้าของมอบให้เขาอาจตั้งอยู่ในท้องที่อื่นได้ สำหรับขนาดของที่อยู่อาศัยที่เจ้าของจัดไว้ให้กับสมาชิกในครอบครัวเดิม ศาลโดยคำนึงถึงความสามารถทางการเงินของเจ้าของและสถานการณ์ที่สำคัญอื่น ๆ ควรกำหนดเฉพาะพื้นที่ขั้นต่ำเท่านั้น โดยคำนึงถึงว่าในส่วนที่ 4 ของมาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีข้อบ่งชี้ในลำดับใดเงื่อนไขและสิทธิใดที่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยจะต้องจัดเตรียมให้อดีตสมาชิกในครอบครัวของเขาในส่วนที่เกี่ยวกับใคร เขาปฏิบัติตามภาระค่าเลี้ยงดูกับที่อยู่อาศัยอื่น (ในทรัพย์สินที่ถูกต้อง, สิทธิในการเช่า, สิทธิในการใช้โดยเปล่าประโยชน์), ศาลจะต้องแก้ไขปัญหานี้ตามสถานการณ์เฉพาะของแต่ละกรณี, นำโดยหลักการของความสมเหตุสมผล, ความยุติธรรม, มนุษยนิยม และความสามารถที่แท้จริงของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในการดำเนินการตามคำตัดสินของศาล ดังนั้นศาลมีสิทธิบังคับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยให้จัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้อดีตสมาชิกในครอบครัวของเขาทั้งภายใต้สัญญาเช่าหรือการใช้ฟรีและเกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของ (เช่น ซื้อสถานที่อยู่อาศัยบริจาค สร้าง ฯลฯ)

ศาลแขวง Leninsky แห่งเมือง Cheboksary เชชเนีย พิจารณาคดีแพ่งตามข้อเรียกร้องของ K. ในการรับรู้อดีตภรรยาและลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ K. และลูกชายของ P. – K. ว่าสูญเสียสิทธิ์ในการ ใช้สถานที่พักอาศัยและเพิกถอนการลงทะเบียนเนื่องจากการยุติความสัมพันธ์ทางครอบครัวกับเจ้าของสถานที่พักอาศัย ตามคำตัดสินของศาล คำร้องของ ก. เป็นที่พอใจเต็มจำนวน การเรียกร้องแย้งของ K. สำหรับการจัดหาสถานที่พักอาศัยอื่น ๆ และสำหรับภาระหน้าที่ที่จะไม่ยุ่งเกี่ยวกับการใช้สถานที่พักอาศัยที่ถูกโต้แย้งนั้นไม่เป็นที่พอใจ

ตามคำตัดสินของคณะตุลาการสำหรับคดีแพ่งของศาลฎีกาของสาธารณรัฐเชเชนคำตัดสินของศาลแขวงเลนินสกี้ซึ่งนำมาใช้ในคดีแพ่งที่ระบุถูกยกเลิกในแง่ของการยอมรับลูกชายผู้เยาว์ของคู่กรณี (อดีตคู่สมรส K. และ K.) V. เกิดในปี 2545 ที่สูญเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัยที่เป็นข้อพิพาทของพ่อของเด็ก - เค. และเกี่ยวกับการถอนทะเบียนโดยมีการตัดสินใจใหม่โดยปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของ K. ในส่วนนี้สำหรับผู้เยาว์เคซึ่งเกิดในปี 2545 คณะกรรมการตุลาการมีมติให้คงสิทธิการใช้ที่อยู่อาศัยของบิดาของเด็กจนมีอายุครบ 14 ปี จนถึงวันที่ 9 มิถุนายน 2559 โดยอาศัยข้อเท็จจริงว่า ประการแรก ผู้เยาว์ ณ สถานที่อยู่อาศัยของมารดาในบ้านปู่ของเขาได้กระทำ ไม่ได้รับสิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัย (ไม่ได้จดทะเบียนไม่รวมอยู่ในทะเบียนบ้านเช่น ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการได้มาซึ่งสิทธิอิสระในการใช้ชีวิตในบ้านปู่ของเขา) และด้วยเหตุผลที่ K. โดยอาศัยอำนาจตาม ศิลปะ. RF IC 80-81 ที่เกี่ยวข้องกับเด็กมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันในการเลี้ยงดู แต่ไม่สามารถจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ให้กับเด็กตามสถานะทรัพย์สินของเขาได้ (ไม่อนุญาตให้มีจำนวนเงินค่าจ้าง) คณะผู้พิพากษาได้ตัดสินใจใหม่เกี่ยวกับการเรียกร้องแย้งของ K. และตัดสินใจว่าจะต้องบังคับ K. ซึ่งเป็นพ่อของเด็ก ไม่ใช่ซ่อมแซม K. ซึ่งเกิดในปี 2545 สำหรับช่วงการรักษาสิทธิการใช้พื้นที่อยู่อาศัยมีอุปสรรคในการอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์พิพาท

ประธานเลนินสกี้

ศาลแขวงเชบอคซารย์ ก. ตริโนวา

Aksakova I.N.

จัดทำขึ้นโดยใช้เอกสารใน "ลักษณะทั่วไปของการพิจารณาคดีเกี่ยวกับข้อพิพาทเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับการแก้ไขโดยใช้ส่วนที่ 4 ของศิลปะ มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่พิจารณาในช่วงครึ่งหลังของปี 2551”

ขอบคุณอาร์ต. มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียให้ความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ ความรับผิดชอบ หน้าที่ที่ดำเนินการ และคุณสมบัติอื่น ๆ ที่เป็นไปได้ทั้งหมดของการอยู่อาศัยของผู้คนจำนวนมากในพื้นที่อยู่อาศัยบางแห่ง โดยทั่วไป เพียงแต่กำหนดความสามารถในการเจรจาและแก้ไขข้อพิพาทของตนในลักษณะที่เพียงพอตามกฎหมาย แต่หากจำเป็น เรื่องก็สามารถขึ้นศาลได้ ซึ่งหลังจากพิจารณาอย่างรอบคอบแล้ว ผู้ถูกและฝ่ายผิดจะถูกตัดสิน โดยปกติแล้ว หลังจากนี้ การอยู่ร่วมกันต่อไปอย่างน้อยที่สุดก็ทำให้รู้สึกไม่สบายใจ แม้ว่าบางทีอาจจะถูกต้องมากกว่าในแง่ของกฎหมายก็ตาม ในกรณีส่วนใหญ่ พวกเขาใช้วิธีนี้ในสถานการณ์ที่ไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้ด้วยตัวเองด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น การหย่าร้าง ผลประโยชน์ทับซ้อนที่ร้ายแรง ปัญหาทางการเงิน และอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน ซึ่งไม่ได้หมายความถึง สัมปทานด้านใดด้านหนึ่ง

สิ่งที่ควบคุมโดยมาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF

ศิลปะ. มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียควบคุมกระบวนการความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างเจ้าของโดยตรงของสถานที่ตลอดจนทุกคนที่อาศัยอยู่ที่นั่น นอกจากนี้ยังใช้กับทั้งสมาชิกในครอบครัวและผู้อยู่อาศัยอื่น ๆ ที่เป็นไปได้ พวกเขามีความรับผิดชอบ สิทธิ และโอกาสเป็นของตัวเองซึ่งจะต้องมีการเจรจาแยกกัน

ข้อตกลงอาจอยู่ในรูปแบบใด ๆ ที่มีอยู่ แม้แต่ปากเปล่า แต่หากสิ่งนี้มักเกี่ยวข้องกับคนใกล้ชิด ขอแนะนำให้สรุปข้อตกลงแยกต่างหากกับผู้พักอาศัยบุคคลที่สาม ซึ่งแสดงรายการทุกสิ่งที่เขาสามารถทำได้หรือมีหน้าที่ต้องทำทั้งหมด ข้อกำหนด เงื่อนไข ฯลฯ องค์ประกอบ ในบางกรณี สิ่งนี้จะช่วยให้สามารถแก้ไขข้อพิพาทเพื่อประโยชน์ของผู้เช่าได้สำเร็จ แต่ส่วนใหญ่มักจะอยู่ภายใต้มาตรา มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การพิจารณาคดีเป็นสิ่งที่เจ้าของยังคงถูกต้อง

อย่างไรก็ตาม ความเข้าใจโดยละเอียดเกี่ยวกับคุณลักษณะของความสัมพันธ์เมื่ออยู่ร่วมกันมีผลดีต่อชีวิตประจำวัน และสามารถป้องกันสถานการณ์อันไม่พึงประสงค์หลายประการที่อาจส่งผลเสียต่อทั้งความสัมพันธ์และชีวิตของทุกคนที่อยู่ในห้องเดียวกันตลอดเวลา

จุดที่ 1. ใครถือเป็นสมาชิกในครอบครัว

ข้อ 1 ข้อ 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF อธิบายถึงกลุ่มบุคคลที่อาจเป็นของครอบครัวของเจ้าของ ในอนาคต การทำความเข้าใจสิ่งนี้จะช่วยให้คุณสำรวจข้อมูลเฉพาะของกฎหมายได้แม่นยำยิ่งขึ้น ดังนั้นคู่สมรสตลอดจนลูกและผู้ปกครองของเจ้าของจึงถือเป็นสมาชิกในครอบครัวอย่างแน่นอน ตัวอย่างเช่น ลูกของคนสำคัญจากการแต่งงานครั้งอื่นจะไม่รวมอยู่ในรายการนี้อีกต่อไป เช่นเดียวกับแม่และพ่อของเธอ

อย่างไรก็ตามญาติอื่น ๆ (ทั้งใกล้และไกล) และพลเมืองอื่น ๆ ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของถือได้ว่าเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวใหญ่หากเจ้าของเห็นด้วยกับสิ่งนี้และตั้งรกรากในสถานที่ภายใต้สถานะนี้ในขั้นต้น ตัวอย่างเช่น มารดาของคู่สมรส ตามมาตรา 1 ของมาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF อาจไม่รวมอยู่ในองค์ประกอบนี้ อย่างไรก็ตาม หากเธออาศัยอยู่อย่างถาวรในที่พักอาศัยของเจ้าของโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของแล้ว เธอก็สามารถนับเป็นหนึ่งในสมาชิกในครอบครัวได้เช่นกัน

โปรดทราบว่าสิ่งเดียวกันนี้สามารถทำได้กับคนแปลกหน้าโดยสิ้นเชิง เช่น เพื่อนสนิท เพื่อนร่วมงาน และอื่นๆ แต่เจ้าของจะต้องมั่นใจในตัวพวกเขาอย่างแน่นอน พลเมืองเหล่านี้จะต้องได้รับความไว้วางใจอย่างมาก และอื่นๆ มิฉะนั้น อาจเกิดสถานการณ์ที่ซับซ้อน ข้อขัดแย้ง หรือแม้แต่อันตรายได้ ซึ่งจะต้องหลีกเลี่ยงการใช้ข้อมูลจาก RF LC Article 1-31

ข้อ 2. สิทธิและหน้าที่ของสมาชิกในครอบครัว

ส่วนนี้เป็นผลมาจากส่วนก่อนหน้าอย่างชัดเจน เนื่องจากเป็นการบ่งชี้ว่าสามารถหรือไม่สามารถทำเช่นนี้ได้อย่างแน่นอน ตามส่วนที่ 2 ของศิลปะ ตามมาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย พวกเขามีหน้าที่และสิทธิเช่นเดียวกับเจ้าของโดยค่าเริ่มต้น พวกเขาสามารถใช้ทุกสิ่งที่เขาใช้ โดยมีเงื่อนไขว่าต้องมั่นใจในความปลอดภัยของสถานที่พักอาศัยและไม่มีข้อตกลงอื่นใด

ตัวอย่างเช่นลูก ๆ ของเจ้าของสามารถทำทุกอย่างที่ตัวเขาเองสามารถทำได้ ในขณะเดียวกันก็มีการระบุความเป็นไปได้ในการสรุปข้อตกลงเพิ่มเติมทันทีซึ่งสามารถควบคุมคุณลักษณะของชีวิตประจำวันได้อย่างละเอียดยิ่งขึ้น ตัวอย่างที่ง่ายที่สุดคือข้อตกลงด้วยวาจาระหว่างคู่สมรสว่าเขารับผิดชอบในการทำความสะอาดอพาร์ทเมนต์และเธอล้างจาน โดยปกติแล้ว สิ่งเหล่านี้แทบจะไม่ได้รับการบันทึกตามกฎทั้งหมดบนกระดาษ แต่แม้แต่การสนทนาง่ายๆ เกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้ก็อาจเพียงพอสำหรับศาล

นอกจากนี้ยังมีความสัมพันธ์ประเภทที่ซับซ้อนมากขึ้น เมื่อผู้คนแม้จะเป็นสมาชิกอย่างเป็นทางการของครอบครัวเดียวกัน แต่จริงๆ แล้วเป็นคนแปลกหน้าต่อกัน นี่คือศิลปะ 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF ยังได้กำหนดไว้สำหรับสิ่งนี้ด้วย อาจมีกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการใช้ห้องครัว ห้องสุขา การห้ามเข้าห้องโดยไม่มีเขาอยู่ และอื่นๆ อยู่แล้ว ในสถานการณ์เช่นนี้ การทำสัญญาในรูปแบบกระดาษไม่ใช่เรื่องแปลกอีกต่อไป เนื่องจากทุกคนคิดว่าตนเองมีสิทธิ์ที่จะปกป้องสิทธิ์ของตนเอง (พวกเขาจำความรับผิดชอบของตนได้ยาก)

ข้อ 3 สิทธิและหน้าที่ของสมาชิกในครอบครัวที่ไร้ความสามารถ

กฎหมายส่วนนี้ไม่ได้ใจดีเป็นพิเศษ สาระสำคัญก็คือ ไม่ว่าบุคคลที่เป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวจะมีความสามารถทางกฎหมายหรือไม่ เขาก็ยังมีสิทธิและความรับผิดชอบเช่นเดียวกับคนอื่นๆ โดยทั่วไปแล้วการตัดสินใจที่ถูกต้องนั้นขึ้นอยู่กับหน่วยทางสังคมที่เพียงพอ หากทุกอย่างเป็นปกติและถูกต้องตามสิทธิ ต่อไปนี้เป็นความรับผิดชอบบางประการตามส่วนที่ 3 ของข้อ 4 ต้องปฏิบัติตามมาตรา 31 ของ RF LC แต่ผู้ทุพพลภาพอาจไม่สามารถใช้ได้ ตามกฎแล้วไม่มีใครเรียกร้องจากคนพิการว่าเขาจะทำตัวในลักษณะเดียวกับคนที่มีสุขภาพดีทุกประการ แต่สำหรับศาลประเด็นนี้ไม่ได้มีบทบาทพิเศษ

โดยทั่วไปในทางปฏิบัติ จะมีการคำนึงถึงสัมปทานบางประการด้วย แต่ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับเจ้าของโดยตรง ตัวอย่างนี้อาจเป็นหนึ่งในผู้ปกครองที่ไม่มีโอกาสทำงานบ้านโดยเฉพาะหรืออย่างน้อยก็ทำได้บ่อยเท่าที่ต้องการเนื่องจากอายุที่มากขึ้น เจ้าของปกติจะเข้าใจปัญหาและความจริงที่ว่าเขาจะต้องทำทั้งหมดนี้ แต่เจ้าของบางคนสามารถบังคับคนไร้ความสามารถให้ปฏิบัติหน้าที่ได้ทั้งหมดโดยอ้างกฎหมายไม่ว่าเขาจะทำได้หรือไม่ก็ตาม

ข้อ 3 ศิลปะ มาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF ยังคำนึงถึงความเป็นไปได้ในการสรุปข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกระจายโอกาสทั้งหมดสำหรับพลเมืองดังกล่าว ตัวอย่างเช่น คนพิการสามารถทำงานที่เขาสามารถทำได้มากกว่า และงานที่เหลือก็จะถูกกระจายอย่างเท่าเทียมกันให้กับคนอื่นๆ ในครอบครัว นั่นคือปู่คนเดียวกันสามารถล้างจานได้ตลอดเวลา แต่จะไม่มีส่วนร่วมในการทำความสะอาดห้องเลย

ข้อ 4. สิทธิภายหลังการหย่าร้าง

นี่เป็นส่วนที่กล่าวถึงมากที่สุดของกฎหมาย เนื่องจากจะควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างฝ่ายต่างๆ ที่เลิกเป็นครอบครัวเดียวกัน เนื่องด้วยสถานการณ์บางประการ ตัวอย่างที่ง่ายที่สุดคือการหย่าร้าง ในสถานการณ์ดังกล่าว ตามวรรค 4 ของมาตรา ตามทฤษฎีแล้ว มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของหน่วยสังคมนี้อีกต่อไป แต่ก่อนหน้านี้เคยอาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกันกับคนอื่นๆ ในครอบครัว ควรถูกไล่ออก แต่มีข้อแม้มากมายที่นี่

ดังนั้นตามข้อตกลงร่วมกัน มักจะเขียนเป็นลายลักษณ์อักษร บุคคลจึงสามารถอยู่ในอพาร์ตเมนต์เดิมต่อไปได้เหมือนเมื่อก่อน นี่ค่อนข้างหายากเพราะส่วนใหญ่มักจะอดีตคู่สมรสไม่ค่อยเข้ากันได้ดีนักเพื่อพยายามปรับปรุงชีวิตในอนาคตของพวกเขาอย่างมีเงื่อนไข

ไม่ว่าในกรณีใด หากผู้ที่ไม่ใช่สมาชิกในครอบครัวไม่มีโอกาส (ทางการเงินหรืออื่น ๆ) ในการซื้ออพาร์ทเมนต์แยกต่างหากหรือที่อยู่อาศัยอื่น ๆ อาจจำเป็นต้องมีคำตัดสินของศาลเพื่อป้องกันไม่ให้เขาถูกไล่ออก นี่คือส่วนที่ 4 ของศิลปะ 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF ก็คำนึงถึงด้วย โดยปกติแล้วจะมีระยะเวลาที่มีผลใช้ได้แน่นอนและไม่สามารถไม่มีกำหนดได้ เป็นที่เข้าใจว่าในช่วงเวลาที่กำหนดบุคคลจะสามารถหาโอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือเช่าเพื่อใช้เป็นที่พักอาศัยเพิ่มเติมได้ สิ่งนี้มักเกิดขึ้นในสถานการณ์ที่คู่สมรสเป็นเจ้าของบ้าน เนื่องจากมิฉะนั้นกฎหมายอาจกำหนดให้ต้องจ่ายค่าเลี้ยงดู ซึ่งอดีตคู่สมรสจะต้องซื้อพื้นที่อยู่อาศัยแยกต่างหากเพื่อให้อีกครึ่งหนึ่งสามารถย้ายไปอยู่ที่นั่นได้ ไม่ยุติธรรมเลยในแง่ของความอดทน แต่นี่เป็นข้อเท็จจริงทั่วไป

ส่วนใหญ่แล้วข้อกำหนดดังกล่าวจะต้องปฏิบัติตามส่วนที่ 4 ของศิลปะ มาตรา 31 ของ RF Housing Code เกิดขึ้นในสถานการณ์ที่เด็กยังคงอยู่กับบุคคลที่ถูกไล่ออก ตามทฤษฎีแล้ว ผู้หญิงสามารถจ่ายค่าเลี้ยงดูให้กับผู้ชายได้หากเขาไม่เหลืออะไรเลยและมีลูกหลานร่วมกัน แต่สิ่งนี้เกิดขึ้นน้อยมากและในทางปฏิบัติไม่เคยเกิดขึ้นเลย

ข้อ 5 เมื่อพ้นระยะเวลาที่กำหนดแล้ว

ย่อหน้านี้อธิบายถึงสถานการณ์ที่บุคคลที่อ้างถึงในย่อหน้าก่อนหน้าถูกลิดรอนสิทธิ์ในการใช้สถานที่ ดังนั้นสถานการณ์ที่ง่ายและเข้าใจได้มากที่สุดคือเมื่อระยะเวลาการพำนักชั่วคราวสิ้นสุดลง

ตัวอย่างเช่น พลเมืองบางคนได้รับอนุญาตให้อยู่ในอพาร์ตเมนต์เดียวกันเหมือนเมื่อก่อนตามคำตัดสินของศาลเป็นเวลาหนึ่งปี ในช่วงเวลานี้เขาต้องหาทรัพย์สินของตัวเองหรือให้เช่า 12 เดือนผ่านไปแล้วและเขาต้องจากไป ไม่มีใครสนใจว่าที่ไหน นอกจากนี้ยังมีข้อแม้ เขาสามารถตกลงกับเจ้าของทรัพย์สินได้อย่างอิสระเกี่ยวกับเงื่อนไขที่จะสามารถอยู่อาศัยเพิ่มเติมได้และยังคงอยู่ที่นั่น บุคคลนี้อาจจ่ายค่าสิทธิในการใช้อพาร์ทเมนท์ ทำงานบางประเภทเพื่อแลกกับการรักษาสถานะของเขาในฐานะผู้พักอาศัย และอื่นๆ

มีอีกสองทางเลือกที่สิทธิ์ในการใช้สถานที่อยู่อาศัยถูกยกเลิกก่อนกำหนด ประการหนึ่งประกอบด้วยการหายไปของอุปสรรคซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นพื้นฐานของการพิจารณาคดี นั่นก็คือ อาร์ต 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF บ่งบอกว่ามีสถานการณ์บางอย่างเนื่องจากการที่บุคคลไม่มีโอกาสย้ายออก ตัวอย่างเช่น การกักกันในเมือง ปฏิบัติการทางทหารในบ้านเกิดของเขา และอื่นๆ ตัวเลือกสุดท้ายเสร็จสมบูรณ์กับเจ้าของ ตัวอย่างที่ง่ายที่สุดคืออพาร์ทเมนท์ถูกขายไปแล้ว โดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์อื่น ๆ ทุกคนที่อาศัยอยู่ก่อนหน้านี้ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตามจะต้องย้ายออกภายในระยะเวลาที่ตกลงกับเจ้าของใหม่

ข้อ 6. ข้อตกลงระหว่างอดีตสมาชิกในครอบครัว

ย่อหน้านี้เป็นหนึ่งในสองย่อหน้าที่สั้นที่สุดในบทความนี้ ตามศิลปะ มาตรา 31 ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของ RF แนวทางปฏิบัติด้านตุลาการระบุว่าสถานะของอดีตสมาชิกในครอบครัวไม่ควรส่งผลกระทบต่อสิทธิและภาระผูกพันของเขาในทางใดทางหนึ่ง นั่นคือเป็นไปไม่ได้ที่จะบังคับให้บุคคลทำงานบางประเภทโดยบังคับใช้เพื่อสิทธิที่จะอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่กำหนดเว้นแต่จะมีการตกลงกันระหว่างเจ้าของและผู้เช่าในข้อตกลงแยกต่างหากและเป็นส่วนหนึ่งของกฎการอยู่อาศัย . คุณสมบัติทั้งหมดเหล่านี้ระบุไว้ในวรรค 2 ถึง 4 ของบทความกฎหมายที่อธิบายไว้

ตัวอย่างเช่น คุณไม่สามารถบังคับคนให้ล้างจานเพื่อตัวเองและเจ้าของเพียงเพราะเขาอาศัยอยู่ที่นี่ได้ แต่ถ้าคุณยอมรับว่าจานนั้นจะเป็นความรับผิดชอบของเขาจริงๆ และในทางกลับกันเจ้าของจะล้างพื้นทุกที่ นี่ดูเหมือนเป็นข้อตกลงที่เป็นประโยชน์ร่วมกันซึ่งเป็นที่ยอมรับได้ อย่างไรก็ตาม อาจมีการเตรียมการประเภทอื่นที่บุคคลหนึ่งจะทำงานบ้านทั้งหมด แต่จะไม่จ่ายค่าเช่าหรือได้รับผลประโยชน์ตอบแทนประเภทอื่นใดเหนือผู้อยู่อาศัยรายอื่น

ข้อ 7. การจัดการอื่นๆ

นี่เป็นประเด็นสั้นๆ ประการที่สอง ซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับตัวเลือกที่อยู่อาศัยให้เช่า บ่งบอกถึงข้อเท็จจริงที่จำเป็นในการปฏิบัติตามข้อตกลงที่สรุประหว่างเจ้าของและผู้เช่าในทุกประเด็น หากเราใช้ตัวอักษรของข้อตกลงและกฎหมายเป็นพื้นฐาน ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องดำเนินการเฉพาะการกระทำที่อธิบายไว้ในข้อตกลงเท่านั้น และมีสิทธิ์เฉพาะที่รวมอยู่ในข้อตกลงเท่านั้น

ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคือการใช้สิทธิประโยชน์ทั้งหมดอย่างเต็มที่โดยมีข้อยกเว้นบางประการ เช่น การไม่ไปเยี่ยมห้องของเจ้าของ การไม่สามารถดำเนินการซ่อมแซม การปฏิเสธที่จะสร้างใหม่ และอื่นๆ นั่นคือทุกสิ่งที่ไม่จำเป็นสำหรับการเข้าพักที่สะดวกสบาย แต่อาจจำเป็นในสถานการณ์ที่หายาก นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นที่ความปรารถนาของผู้เช่าจะถูกนำมาพิจารณาตามเกณฑ์ที่สามารถชำระคืนได้

ตัวอย่างเช่นเขาสามารถซื้ออุปกรณ์ชิ้นนี้หรือชิ้นนั้นได้อย่างอิสระ (เพื่อความเรียบง่ายคือเตาไมโครเวฟ) ซึ่งจะถูกใช้โดยตัวเขาเองและผู้อยู่อาศัยที่เหลือ ในทางกลับกัน เงินเดือนของเขาจะลดลงในช่วงระยะเวลาหนึ่ง บุคคลนั้นจะถูกปลดออกจากหน้าที่ใดๆ เป็นต้น ที่นี่ทุกอย่างเป็นไปตามข้อตกลงที่มีอยู่โดยสมบูรณ์ซึ่งแนะนำให้หารือในขั้นตอนการเจรจาเบื้องต้น

เจ้าของ

ศิลปะ. 30, 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF ยังควบคุมความสามารถของเจ้าของสถานที่ด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งส่วนใหญ่เขียนเกี่ยวกับพวกเขาในมาตรา 30 ในระยะสั้นเจ้าของมีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ในสถานที่เพื่อย้ายคนอื่นเข้ามา แต่ในขณะเดียวกันเขาก็จำเป็นต้องคำนึงถึงผลประโยชน์ของเพื่อนบ้าน (อย่าส่งเสียงดังอย่าทิ้งขยะและอื่น ๆ ) ชำระค่าบริการของบริษัทสาธารณูปโภคและอื่นๆ ตามเวลาที่กำหนด โดยส่วนใหญ่แล้ว ข้อกำหนดเหล่านี้เป็นข้อกำหนดที่สมเหตุสมผล ซึ่งไม่มีผู้ร้องเรียนเพียงพอ เนื่องจากทุกคนต้องการดำเนินชีวิตในแบบที่เพื่อนบ้านไม่เข้าไปยุ่งและทุกอย่างจะเกิดขึ้นตรงเวลา แต่น่าเสียดายที่ในหลาย ๆ สถานการณ์ ผู้พักอาศัยคนอื่นๆ ในบ้านมีพฤติกรรมราวกับว่าไม่มีใครอาศัยอยู่ที่นี่ยกเว้นพวกเขา ในสถานการณ์เช่นนี้ อาจจำเป็นต้องโทรหาตำรวจ แม้ว่าภายใต้เงื่อนไขบางประการ แค่ขอให้ประพฤติตัวตามที่คาดไว้ก็เพียงพอแล้ว

ผลลัพธ์

หากเราสรุปทั้งหมดข้างต้น เราสามารถสรุปได้ว่าในกรณีส่วนใหญ่ เพื่อสร้างความสัมพันธ์ที่สะดวกสบายระหว่างบุคคลต่างๆ การสรุปข้อตกลงบางอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรหรือด้วยวาจาก็เพียงพอแล้ว หากทั้งสองฝ่ายเข้าใจถึงความรับผิดชอบอย่างเต็มที่ ก็เพียงพอแล้วที่จะทำให้ชีวิตเป็นปกติ มิฉะนั้นคุณจะต้องใช้บริการของศาลซึ่งเมื่อพิจารณาถึงคุณลักษณะทั้งหมดของคดีแล้วจะตัดสินใจได้อย่างถูกต้องเท่านั้นโดยมีผลผูกพันทุกฝ่ายในความขัดแย้ง

นี่เป็นสถานการณ์ที่ค่อนข้างเกิดขึ้นได้ยาก เว้นแต่คุณจะคำนึงถึงกระบวนการหย่าร้างซึ่งเกี่ยวข้องกับความขัดแย้งบางประการด้วย แต่อย่างไรก็ตามบุคคลที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยเดียวกันจะต้องคำนึงถึงและทำความเข้าใจด้วย แม้ในความสัมพันธ์ส่วนตัวหลายคนแนะนำให้จัดทำและลงนามในสัญญาที่เป็นประโยชน์ร่วมกันล่วงหน้าซึ่งจะรวมถึงคุณสมบัติทั้งหมดในชีวิตประจำวัน สิ่งนี้อาจดูแปลกหรือยอมรับไม่ได้ แต่ในความเป็นจริงแล้ว แม้ว่ากระบวนการนี้จะไม่เป็นผลดีต่อจิตใจมากนัก แต่ก็ช่วยแก้ไขความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นได้ก่อนที่จะเริ่มด้วยซ้ำ จึงเป็นการรักษาหน่วยของสังคมไว้