Pourquoi les maisons sont-elles construites à 9 étages ? Quelle est la hauteur d’un étage ? Normes pour les immeubles collectifs et individuels. Que peut-on construire sur un terrain de jardin

Beaucoup de gens connaissent sûrement la situation dans laquelle vous vous réveillez la nuit et ne parvenez pas à vous endormir. À ce moment-là, diverses pensées vous viennent à l'esprit, et parfois des questions assez étranges surgissent auxquelles vous souhaitez trouver une réponse.

Aujourd'hui, nous avons décidé de parler d'une question qui s'avère intéresser un grand nombre de personnes sur Internet : pourquoi avons-nous autant d'immeubles résidentiels de 9 étages ? Après tout, il était possible de construire, par exemple, 10 pour un nombre rond ! Après avoir fouillé diverses sources citant des informations auprès des constructeurs, nous avons trouvé la réponse et sommes prêts à la partager...

Parlons d’abord des bâtiments moins hauts, à savoir ceux de 5 étages. Tout est très simple ici. Selon les normes, les immeubles de plus de 5 étages (hauteur supérieure à 15 m) doivent être équipés d'ascenseurs. Nous avons donc économisé autant que possible.

En général, beaucoup de choses peuvent s'expliquer par les économies, étant donné que la plupart des bâtiments de 9 étages ont été construits à l'époque soviétique. Les maisons d'une hauteur supérieure à 28 m doivent être équipées d'escaliers non-fumeurs de type H1 avec passage par un balcon ouvert. Et cela augmente considérablement le coût final par mètre carré et n'est rentable que dans les bâtiments d'une hauteur de 14 à 18 étages.

De plus, dans les maisons de plus de 9 étages, il était nécessaire d'installer 2 ascenseurs, et les cuisinières à gaz ne pouvaient être utilisées que jusqu'au 9ème étage.

Mais si on le souhaite, toutes ces interdictions pourraient être contournées (installer un ascenseur à grande vitesse, ainsi qu'une alarme incendie avec capteurs et un système de désenfumage). Selon les architectes, la raison principale est que les camions de pompiers étaient le plus souvent équipés d'échelles mécanisées standard de 28 m de long.

C'est cette distance, selon les documents réglementaires, qui est autorisée entre le passage coupe-feu et la fenêtre de l'étage supérieur. Dans la plupart des cas, à de rares exceptions près, dans de telles conditions, l'escalier de secours atteint le 9ème étage.

Bien sûr, il y a des exceptions à toutes les règles, car on peut trouver, par exemple, des immeubles de 10 étages construits à l'époque, mais ils sont très peu nombreux. Si vous avez trouvé ce matériel intéressant, assurez-vous de le partager avec vos amis et connaissances !

9 étages de 2,5 mètres = 22,5
+ grenier 3 mètres
+le premier étage est légèrement hors sol

Je pense que c'est vers 27-28

Eh bien, le sous-sol dépasse généralement de 1 à 15, le plafond mesure au maximum 30 cm, la hauteur sous plafond est de 2,5, les greniers varient de deux à trois mètres. Eh bien, comptez 2,5x16+0,3x19 (le chevauchement du grenier et du toit peut également être calculé) +1,5+2... Bref, environ 50 mètres.

Si la situation est désespérée, vous ne pouvez rien faire... même si s'ils s'étouffent, vous pouvez toujours les pomper s'ils ont le temps... Si vous tombez et survivez, vous avez alors plus de chances de rester un légume. .. alors il vaut mieux se noyer.

C'est pire que de tomber.

VEF = TDV VILLE.
TDV CITY n'est plus là..alors dessinez pour votre santé

Il vaut mieux le couper à l'automne, le déterrer et le jeter ou le donner aux grands-mères... oui, il est clair que les grands-mères le sauront...

Vous semblez être un avocat, mais vous ne savez pas que cela est illégal et punissable pour avoir endommagé les plantations naturelles de l’État, si cette maison n’est pas une propriété privée (pas une coopérative).
Contactez la direction de l'immeuble en précisant, par exemple, qu'il y a des souris qui se reproduisent dans le vignoble et que vous devrez le tailler de manière à ne pas vous époustoufler (n'interfère pas avec la façade de votre appartement ou n'atteint pas, mais encore une fois sans le gâcher, c'est légal et humain.
Il existe une option sournoise et illégale : il s'agit de le prendre et de le gâter jusqu'au fond, afin qu'il ne pousse pas au printemps suivant et ne sèche pas pendant l'hiver (c'est-à-dire, tuez-le avec du poison comme suggéré).

Je dirais 30 étages, mais c'est sans Google :)
et voici ce que dit Google
Aux États-Unis et en Europe, les bâtiments d'une hauteur d'au moins 150 m (500 pieds) sont considérés comme des gratte-ciel. Le site Emporis définit un gratte-ciel comme un bâtiment de plus de 100 mètres de haut, par opposition aux bâtiments simplement hauts (35 à 100 mètres), et le site SkyscraperCity comme un bâtiment de plus de 200 mètres. Les gratte-ciel de plus de 300 m sont appelés supertall par le Council on Tall Buildings and Urban Habitat.

Quelle est la première cause de décès d’une personne tombant de hauteur ?
- ou s'écraser au sol,
- ou d'un chagrin dû à la peur pendant le vol,
- ou pour d'autres raisons,
ne peut être déterminé avec 100 % de certitude que par un PATHOLOGISTE lors d’une autopsie.

Un immeuble d'habitation diffère d'un immeuble individuel en ce qu'il dispose de plusieurs sorties distinctes vers le terrain ou le terrain d'habitation. Aussi, les immeubles à plusieurs appartements sont reconnus comme des bâtiments dont la hauteur dépasse 3 étages, y compris le sous-sol, le sous-sol, le grenier, etc.

Classification du nombre d'étages des bâtiments

On distingue la classification suivante des bâtiments résidentiels, qui diffèrent par le nombre d'étages :

• Taille basse (1 - 3). Il s’agit le plus souvent de bâtiments résidentiels individuels. En règle générale, la hauteur du bâtiment ne dépasse pas 12 mètres ;
• Taille moyenne (3-5). La hauteur des étages est de 15 mètres - il s'agit d'un bâtiment standard de cinq étages ;
• Nombre d'étages élevé (6-10). Le bâtiment mesure 30 mètres de haut ;
• À plusieurs étages (10 - 25) :

• De grande hauteur. De (25 - 30).

Le nombre d'étages d'un bâtiment est calculé uniquement par le nombre d'étages hors sol. Lors du calcul du nombre d'étages, non seulement la taille du sol au plafond est prise en compte, mais également la taille des plafonds entre les étages.

Tours d'appartements. Nombre d'étages et hauteur des bâtiments

Dans les projets modernes, le « juste milieu » est considéré comme une hauteur d'un étage de 2,8 à 3,3 m.

La construction de bâtiments à plusieurs étages est réalisée uniquement par des spécialistes hautement qualifiés, car cette activité nécessite non seulement des dépenses importantes, mais comporte également de nombreuses nuances.

On distingue les types de bâtiments à plusieurs étages suivants :

• Panneau. Appartient à la série budgétaire. Il a une vitesse de construction élevée, mais une mauvaise isolation thermique et phonique. Le nombre maximum d'étages est d'environ 25, selon la conception. Dans un salon, la hauteur du sol au plafond est de 2,5 à 2,8 m, selon la taille des panneaux.
• Brique. La vitesse de construction est assez faible, car la construction nécessite des coûts élevés. Les indicateurs d'isolation thermique et phonique sont bien supérieurs à ceux des panneaux. Le nombre optimal d'étages possible est de 10. La hauteur de chacun est en moyenne de 2,8 à 3 m.
• Monolithique. Ces bâtiments sont très divers, car tout dépend de la capacité portante du béton. Ils ont une haute résistance sismique. Pour améliorer l'isolation thermique et phonique pendant la construction, la maçonnerie peut être utilisée. Permet la construction d'environ 160 étages. Hauteur du sol au plafond 3 à 3,3 m.

Comment obtenir l’autorisation de construire un logement individuel ? Que doit savoir un développeur ?

Les autorités limitatives suivent la procédure de développement et approuvent les documents pour la construction de logements individuels selon RSN 70-88. Grâce à eux, non seulement la précision de l'aménagement du site est déterminée, mais également la disposition de la maison et des bâtiments auxiliaires. Ce projet doit être soigneusement étudié, car ce qui n'est pas montré dans le plan sera reconnu comme une structure non autorisée et devra être démoli ou ré-approuvé.

Sans autorisation, c'est-à-dire avant que le plan ne soit approuvé et que les documents ne soient reçus, les travaux ne devraient pas commencer, sinon de graves problèmes pourraient survenir. Afin de savoir exactement quels documents seront nécessaires pour commencer la construction, vous devez lire le « Code de règles de conception et de construction SP 11-III-99 ».

En 2010, les SNiP ont été reconnus comme un ensemble de règles impératives qui réglementent les activités dans le domaine de l'urbanisme, ainsi que les travaux d'ingénierie, de conception et de construction.

Afin d'obtenir l'autorisation, vous devez contacter le BTI ou le service d'architecture de la ville pour fournir :

• demande de permis de construire ;
• les documents établissant le droit d'utilisation du site ;
• certificat de détermination sur le terrain des limites, de l'emplacement des bâtiments, etc. ;
• plan cadastral du site ;
• Projet de maison.

Une fois délivré, le permis est valable 10 ans.

Construction de logements individuels

Le nombre d'étages d'un immeuble résidentiel individuel est calculé en fonction du nombre de résidents et des préférences personnelles. La hauteur minimale d'une pièce selon SNiP est de 2,5 m. Si la hauteur ne correspond pas à ces paramètres et est inférieure, alors cette pièce sera considérée comme impropre à l'habitation.

Combien d’étages peut-on construire sur le site ? Sur un terrain individuel, il est permis de construire une maison à trois étages d'une hauteur d'environ 9 mètres. Dans ce cas, les locaux souterrains et hors sol sont également pris en compte.

Que peut-on construire sur un terrain de jardin ?

Beaucoup de gens s'intéressent à la question : que peut-on construire et combien d'étages peut-on construire indépendamment sur un terrain de jardin ? En plus des dépendances, il est possible de construire des locaux d'habitation sur un terrain de jardin qui ne se prêtent pas à l'immatriculation. Lors de la construction de bâtiments sur un terrain de jardin, vous devez être guidé par SNiP.

Les immeubles à plusieurs étages sont une bonne solution pour accueillir un grand nombre de personnes en tout confort sur une surface limitée. Mais les immeubles de grande hauteur exercent une pression sur les gens : ils se déconnectent du sol. Et au lieu de se contenter des rayons du soleil, il faut vivre à l'ombre des immeubles à plusieurs étages.

Depuis combien d'années les bâtiments à plusieurs étages ont-ils été construits ?

Si les organisateurs de la construction ne poursuivent pas d'objectifs tels que battre des records pendant la construction, ou s'ils ne sont pas pressés par les délais, la construction du bâtiment prend environ 10 mois. De plus, le timing dépend de la hauteur du bâtiment de 9 étages. Il existe également des nuances telles que le manque de main-d'œuvre dû à des épidémies soudaines, des matériaux et des aléas climatiques. Et en plus de la hauteur, une maison peut aussi occuper une certaine superficie. Il peut s'agir d'un complexe entier ou d'une maison avec une seule entrée, et la construction de chacun nécessite son propre calendrier.

À cela, il faut ajouter le temps nécessaire au retrait de la fondation. C'est un processus nécessaire et naturel. Cela prend environ un an ou plus. Le retrait se produit en fonction des conditions naturelles de la zone (météo, sol) et des matériaux utilisés dans la construction. Naturellement, le bâtiment pousse le sol et s'y tasse un peu. Avant la construction, les spécialistes doivent étudier la structure du sol, après quoi ils établissent un plan de construction - quels matériaux sélectionner, quelle doit être la hauteur d'un bâtiment de 9 étages en mètres, les fondations, etc. Il est également important d'éliminer l'inondation des parties souterraines et proches du sol, car les eaux souterraines ont un impact négatif sur tous les matériaux de construction.

Les bâtiments les plus hauts du monde

Si vous pensez que la hauteur d’un immeuble de 9 étages est trop élevée, vous vous trompez. Comparé aux bâtiments les plus hauts du monde, ce n’est qu’un champignon sous un arbre. À New York, il y a une tour appelée Sears Tower, et sa hauteur est de 443,2 mètres ! Et ce gratte-ciel est loin d'être le plus haut du monde. Mais la hauteur de sa plate-forme d'observation sera visible dans toute la ville.

Il y a un gratte-ciel appelé Empire State Building et il a une hauteur de 381 mètres. Emplacement - le même New York. Une énorme quantité de matériaux a été utilisée pour sa construction. Il compte 102 étages et 6,5 mille fenêtres !

Le trio d'exemples est complété par la place Shun Hing, et celle-ci se trouve déjà dans la ville de Shenzhen, située en Chine. Sa hauteur est de 384 mètres (69 étages). La construction a duré 3 ans. Jusqu'à 4 étages étaient construits par jour. Malgré le fait que la hauteur d'un immeuble de 9 étages soit petite par rapport à celle des gratte-ciel, peu d'entreprises peuvent terminer les travaux dans un tel délai.

Mais si chaque entreprise de construction pouvait respecter ces délais, les villes pourraient se transformer en quelques années en mégalopoles. De nombreuses villes perdraient leur nom historique et en acquerraient de nouveaux en raison du fait qu'elles subiraient une agglomération. Mais ne nous effrayons pas avec des fantasmes.

Est-il difficile de construire des immeubles de grande hauteur ?

Si vous recherchez une classe de maître sur la façon de construire une maison à plusieurs étages de vos propres mains, vous feriez mieux d'abandonner cette idée. Car sans calculs particuliers, votre maison ne tiendra pas longtemps. Souvent, les gens ne peuvent pas faire face à la complexité et au volume de travail, même lors de la construction d'une maison privée à un étage.

Nous présentons la quantité de matériaux de base nécessaires à la construction. Pour construire un étage, il faut 4 500 briques, 10 kg de plâtre, 10 dalles de sol et bien plus encore. Et la hauteur d’un immeuble de 9 étages n’est pas que des chiffres abstraits. Il y a des frais pour les fondations, la toiture, etc. De plus, une main d’œuvre importante et des équipements spéciaux sont nécessaires pour soulever les matériaux de construction en hauteur.

Les responsabilités liées à la construction d’un immeuble à plusieurs étages sont réparties entre un grand nombre de personnes. De nombreux métiers sont impliqués dans ce domaine : des architectes aux constructeurs. Ont-ils du mal à assumer leurs responsabilités ? Certainement!

Les premiers immeubles de grande hauteur

Même dans les temps anciens sur Terre, les gens savaient construire des structures de taille énorme. Malheureusement, la technologie n’a pas encore atteint nos jours. Mais la taille est incroyable ! Comment les gens, sans outils modernes, ont-ils pu créer des structures aussi complexes ? Les bâtiments les plus célèbres sont les temples et les pyramides des Aztèques, des Mayas, des Égyptiens, ainsi que les palais grecs. Même alors, les gens savaient comment créer des bâtiments complexes non seulement par leur taille, mais aussi par leur forme et leur beauté.

Inconvénients des bâtiments de 9 étages

Vivre dans un immeuble en hauteur n’est pas toujours pratique. Il y a de nombreux inconvénients à vivre dans des immeubles de 9 étages. Par exemple, si vous habitez aux étages supérieurs et que l’ascenseur est défectueux. Et la possibilité même de rester coincé dans un ascenseur n’est pas attrayante. La hauteur d'un immeuble de 9 étages offre de belles vues sur la ville, mais la probabilité que vos enfants tombent du rebord de la fenêtre en les admirant est très élevée si vous ne leur interdisez pas de jouer et de s'appuyer sur la fenêtre. Expliquez aux enfants quelles conséquences ces activités peuvent avoir.

Et en cas d’urgence, si vous habitez au dernier étage, il vous sera plus difficile de quitter votre appartement. Il est dangereux d'utiliser l'ascenseur et il faut beaucoup de temps pour monter les escaliers jusqu'au premier étage ; des circonstances imprévues peuvent survenir lors de la descente. L'escalier de secours n'est pas assez long pour atteindre le 9ème étage. Cependant, l’aide peut venir des airs. Mais il y a des étages qui ne sont pas accessibles ni par les airs ni par des escaliers.

Il est donc préférable d’élaborer à l’avance un plan d’évacuation avec votre famille pour tout type d’urgence. Gardez à portée de main une trousse de premiers secours et les produits essentiels et, surtout, rappelez-vous que la sécurité dépend avant tout de vous. Suivez vous-même les règles de comportement sécuritaire et n’oubliez pas de les enseigner à vos enfants.

Étonnamment, de nombreux citoyens de la Russie moderne utilisent et achètent encore ce type de logement.

Caractéristiques des bâtiments

Dans le paragraphe précédent de l'article, les principales séries de MKD en URSS ont été brièvement mentionnées. Pour mieux comprendre le concept de leur construction, regardons leurs caractéristiques dans le tableau suivant :

Il convient de noter que le parc de logements de ces séries est pour la plupart usé, il n'est donc pas nécessaire de parler de la fiabilité des bâtiments.

Concernant les caractéristiques générales de fonctionnement, on peut dire que les bâtiments Khrouchtchev justifient pleinement leur statut de logement social et ne diffèrent pas par leur confort particulier, mais les bâtiments Staline (pour le moment pratiquement pas à vendre en raison d'une forte usure) et les bâtiments Khrouchtchev sont plus un logement confortable, visant non seulement à répondre aux besoins humains en matière de logement, mais à savoir le confort de sa vie.

À propos de la série MKD

Quels types de maisons à panneaux existe-t-il à 9 étages ?

La populaire série MKD en URSS ne présentait aucune particularité, à l’exception des « panneaux » de Khrouchtchev.

Étant donné que ce logement a été construit en grande quantité, il a reçu un nom de série.

À propos, il y avait beaucoup de séries, puisque chacune d'elles reflétait certains changements dans le concept de construction d'immeubles à appartements d'une période particulière. Étonnamment, en 25 ans - de la fin des années 50 au début des années 90, près d'une centaine de séries de maisons ont été produites.

Les plus courants d'entre eux étaient :

• Série 1-500 – MKD à panneaux typiques de l’époque de Khrouchtchev. Ils se distinguaient par 5 étages et des appartements d'une et deux pièces de nature indescriptible.
• Série 1-468 – améliorée. Ils se distinguaient par des appartements de 5 à 10 étages et plus confortables de 1 à 4 pièces.
• Les séries 83, 90 et 97 sont l'apogée de l'ère Khrouchtchev de la construction MKD. Ils avaient un nombre d'étages similaire à celui de la série 1-468, mais étaient plus confortables en termes d'utilisation.

Répétons-le, de nombreuses séries de MKD ont été produites sur le territoire de l'URSS dans les années 50-90. Certains d'entre eux se distinguaient par leur prédominance (décrite ci-dessus), d'autres par une plus grande solidité (602, série-PP, etc.), et d'autres encore par le nombre d'étages (série-II jusqu'à 18 niveaux, par exemple). Il existe plusieurs façons de connaître plus précisément le numéro de série de votre MKD spécifique :

• après avoir soigneusement étudié la documentation technique de l'appartement ;
• en contactant le RTC de votre lieu de résidence avec une demande correspondante ;
• en visitant le site officiel du contrôle du logement de la Fédération de Russie ou une autre ressource, où vous trouverez des informations sur toutes les séries d'immeubles à appartements en construction dans notre pays.

En règle générale, les séries de maisons sont reconnues par les citoyens pour tenir compte des caractéristiques spécifiques de leur logement. Cependant, l’usure de la plupart des maisons des séries Staline, Khrouchtchev ou encore Brejnev remet en question la pertinence de cette problématique. Finissons ici. Nous espérons que le matériel présenté ci-dessus vous a été utile.

Vous pouvez en apprendre davantage sur l'histoire de la construction des maisons de Khrouchtchev en URSS en regardant la vidéo :

Écrivez une question à un avocat spécialisé en droit du logement dans le formulaire ci-dessous voir également Numéros de téléphone pour consultation

Discussion : 6 commentaires

Un bâtiment en panneaux de neuf étages n'est pas la pire option, j'y vis moi-même, mais on ne peut pas non plus le qualifier d'excellent. Le principal reproche concerne l'insonorisation. Oui, elle n'existe tout simplement pas ! Vous pouvez entendre les conversations non seulement des voisins du dessus ou du dessous, mais parfois même de l'autre côté de l'étage. On a l'impression que les maisons sont faites de carton épais et non pas pour les humains, mais pour les poules et les oies.

Répondre

Vous ne pouvez même pas affirmer que votre propre maison privée est la meilleure, mais si vous choisissez, alors les maisons de Staline sont meilleures, elles sont construites consciencieusement et solides, elles dureront de nombreuses années, l'essentiel est que ces maisons appartiennent au ville et ne sont pas des maisons fantômes qui ne sont occupées par personne d'autre que les propriétaires.

Répondre

Il est préférable d'avoir de l'argent, même si à mon avis, ce serait mieux si la maison était de construction récente et neuve, de toute façon, elle ne risque pas d'être démolie avant longtemps. En URSS, les maisons étaient construites consciencieusement, l'option la plus économique était le bâtiment Khrouchtchev.

Répondre

J'habite à Khrouchtchevka. La maison est en brique, mais les murs entre les appartements sont en blocs de plâtre. L'insonorisation est dégoûtante. Si vous vous tenez sous le mur et toussez, vos voisins vous entendront, sans parler des rires et des pleurs des enfants. La taille des pièces est petite, la cuisine est minuscule. Mais l’isolation phonique entre les étages n’est pas si mauvaise.

Répondre

Lorsque nous avons quitté l'immeuble Brejnev de neuf étages, nous avons choisi un immeuble de 12 étages de la même époque, car l'agencement y avait déjà été plus ou moins amélioré. Et la cuisine est 2 mètres plus grande. Je pense que les bâtiments de 12 étages sont les plus réussis de l’époque Brejnev.

Répondre