Eramute vormid. Majade ehitamise tüübid, tüübid ja võimalused Gaasbetoonplokid - soemüüride materjal

Viimastel aastatel on eramajade ehitamine muutunud üha populaarsemaks. Iga inimene, kes otsustab oma kodu osta, seisab paratamatult raske valiku ees.
Need on mitmekesised nii välimuselt, materjalilt, millest need on valmistatud, kui ka otstarbelt. Muide, eramaju nimetatakse mõnikord ka maamajadeks, viidates sellele, et need on ehitatud kas suvilatele või maaküladesse. See pole täiesti tõsi. Väikestes provintsilinnades ehitatakse praegu linna piiridesse palju madalaid elamuid, kus see asendab erasektoris lagunenud maju.
Eramutüüpide klassifitseerimiseks on kaks võimalust.

Eesmärgi järgi

Selle kriteeriumi järgi kõik eramajade tüübid jagunevad kahte suurde rühma: alalise elukoha majad ja suvilad, mida kasutatakse peamiselt soojal aastaajal.
Omakorda on ka püsikodud erinevad ja erinevad nii suuruse, planeeringu kui mugavuste poolest.

Suvila

Kunagi nimetati nii odavaid maju, mida tehaste ja tehaste omanikud oma töötajatele elamispinna pakkusid. See oli ajutine eluase, mille eest töötajad maksid üüri.
Nüüd on selle sõna tähendus muidugi muutunud. Reeglina on suvila eramaja, tavaliselt maamaja, mis on täielikult kohandatud alaliseks elamiseks ja mis on varustatud kõigega, millega tänapäeva linlane on harjunud. Mugavuste poolest ei jää suvila linnakorterile alla, kuid on pindalalt palju suurem.
Enamik suvilaid on ühe- või pooleteisekorruselised ehk siis pööninguga. Harvem ehitatakse kahekorruselisi suvilaid. Esimesel korrusel on reeglina esik ja elutuba, köök, söögituba ja abiruumid. Ja pööningul või teisel korrusel on magamistoad, vahel ka vannituba, aga võib planeerida ka esimesele korrusele.
Nagu enamik eramuid, asub suvila üsna suurel maatükil, mida saab kasutada aia- ja aiatöödeks, puhkekohana ja muude hoonete majutamiseks: garaaž, supelmaja, lehtla, ait jne.
Seda tüüpi eramajadel on üks oluline omadus. Suvila on osa suvilakülast või erahoonetega linnapiirkonnast. Kõik suvila kommunikatsioonid kuuluvad üldisesse sidesüsteemi, mida hooldab spetsiaalne organisatsioon. See tähendab, et hoolimata näilisest isolatsioonist, oma maatüki olemasolust ei ole suvila täiesti autonoomne hoone.

Mõis

Tegemist on suure linna tüüpi majaga, kus elab üks pere. Eluruumid häärberis on avarad ja ületavad nõutud norme, sageli oluliselt. Häärberil on vähemalt kaks korrust ja sageli kolm.
Häärberid ehitatakse individuaalsete projektide järgi. Iga mõis on ainulaadne, ainulaadne, erinevalt teistest.
Häärberi esimesel korrusel võib lisaks esikule, elutoale ja söögitoale asuda ka raamatukogu, piljardisaal, kabinet jne. Teise korruse magamistoad on varustatud individuaalsete vannitubadega. Kolmandal korrusel või pööningul võivad olla külaliste- või lastetoad, stuudiod, kus teha seda, mida armastad.
Mõnel kaasaegsel häärberil on oma basseinid ja solaariumid. Keldrikorrusel asuvad garaaž, töökojad ja abiruumid.
Ruumide loetelu ja mitmekesisus sõltub mõisa omaniku huvidest, tema kujutlusvõimest ja rahalistest võimalustest.
Häärberi aias reeglina kurki ja tomateid ei kasvatata (kui see just omaniku hobi pole), küll aga saab sisustada tennise- või golfiväljaku. Ja lilled ja muud haljasalad täidavad eranditult dekoratiivset funktsiooni.
Kuid peamine erinevus häärberi ja suvila vahel on see, et see võib olla täiesti autonoomne. Kütmiseks on oma katlaruum või tänapäeval sagedamini gaasikatel. Vesi antakse kaevust ja reovesi voolab süvendisse.

Ökomaja

Seda tüüpi eramaja on suhteliselt uus, kuid viimastel aastatel üha populaarsemaks muutunud. Selle peamised omadused on keskkonnasõbralikkus ja energiasäästlikkus. Ökomajad ehitatakse tavaliselt ökoloogiliselt puhtasse piirkonda looduslikest ja tervisele ohututest materjalidest. Enamik seda tüüpi maju on ehitatud puidust ja katusekattematerjalina kasutatakse plaate.
Ökomaja nimetatakse mõnikord ka “passiivmajaks”, kuna tänu seinte heale soojapidavusele ja erinevate alternatiivsete energiaallikate, näiteks päikesekollektorite või päikesepaneelide kasutamisele on sellel kõrge energiasäästlikkus.
Isiklikul krundil ei kasvatata ainult juur- ja puuvilju, vaid utiliseeritakse ka jäätmeid.
Tegelikult on ökomaja isegi autonoomsem eluase kui häärber.

Maamaja

Dacha on maamaja, mida ei kasutata aastaringseks elamiseks. Sellest tulenevalt on selle täiustamiseks vähem nõudeid. Veelgi enam, kui varem oli suvila peaaegu eranditult koht aiatöödeks ja majapidamiseks kasulike toodete kasvatamiseks, siis nüüd on see pigem koht lõõgastumiseks ja looduse nautimiseks.
Maamajade eripära on see, et need asuvad väljaspool linna piire ja aiandusaladel.
Kuna suvemajades elatakse soojal aastaajal, ehitatakse need kergematest materjalidest ning seinte soojusisolatsioonile ei pöörata nii palju tähelepanu kui püsielamutes. Reeglina pole suvilatel ka küttesüsteemi. Kuigi seal võib olla näiteks kamin, täidab see pigem dekoratiivset funktsiooni.
Dacha erineb püsivast kodust juriidilisest vaatepunktist. Kui ehitate puhkekülla alalise maja (aianduseks mõeldud maale), siis seaduse järgi ei loeta seda ikkagi täisväärtuslikuks eluasemeks.

Eramute tüübid ei piirdu muidugi ainult loetletud. Mõnikord on raske tõmmata piiri näiteks suvila ja häärberi vahele. Lisaks on tohutul hulgal vanu eramaju, nn erasektor. Nende omadused ei sobi ühegi loetletud tüübiga.
Aga me ei räägi vana maja ostmisest, vaid uue maja ehitamisest. Ja ehituse osas ei mängi olulist rolli mitte ainult funktsionaalne eesmärk ja välimus, vaid ka materjal, millest maja ehitatakse.

Eramute tüübid, erinevad ehitusmaterjalide poolest

Tellistest majad.

See on endiselt kõige levinum eramaja tüüp ja tellis on üks traditsioonilisemaid materjale.
Tellistest majad on tugevad ja vastupidavad, telliskivihooned võivad kesta sajandeid. Lisaks on sellel materjalil kõrge tulekindlus.
Arhitektuuri seisukohalt on tellis väga kasulik materjal, sellest saab ehitada peaaegu igasuguse kujuga seina ja telliskivimajad on isegi ilma tarbetute kaunistusteta esteetilise välimusega.
Kuid telliskivi ei sobi suvemaja ehitamiseks. Sellest ehitatud majas tuleb elada pidevalt, muidu külma ilmaga kütmata muutub maja niiskeks, seintele tekib hallitus ja õhk selles on nagu vanas keldris.
Tellismajade miinusteks võib lugeda ka seda, et need on suhteliselt kallid ning telliskiviseinad nõuavad kohustuslikku siseviimistlust.

Plokkmajad

Praegu on palju betoon-, keraamilisi, polümeer-betoonplokke. Veelgi enam, materjalidel, millest need plokid on valmistatud, on omaduste ja tehniliste omaduste osas märkimisväärsed erinevused. Seetõttu oleks õiguspärasem rääkida igast materjaliliigist eraldi. Kuid betoonplokkidest, keraamilistest plokkidest, vahtbetoonist või puitbetoonist (puitbetoonplokkidest) ehitatud plokk-tüüpi majadel on ühiseid jooni, mis eristavad neid muudest materjalidest valmistatud hoonetest.
Montaaži kiirus ja lihtsus, kuna plokkide suurus on oluliselt suurem kui telliste suurus.
Kerge kaal. Peaaegu kõik plokk-tüüpi materjalid on kerged, välja arvatud muidugi betoonplaadid ja -plokid, mida praegu ehitusel kasutatakse üsna harva. Näiteks puitbetoonplokk - üks odavamaid ehitusmaterjale - mõõtmetega 50 × 25 × 30 cm kaalub umbes 24 kg. Vahtbetoonist plokk mõõtmetega 20 × 30 × 60 cm kaalub umbes 12 kg.
Suhteliselt madal hind. Kuupmeeter vahtbetoonplokke on näiteks poole odavam kui telliste kuupmeeter. Erandiks on üsna kallid. keraamilised plokid, mis on toodetud üsna keeruka tehnoloogia abil ja millel on mitmeid ainulaadseid omadusi, näiteks kõrge soojuse säilitamise võime, mistõttu neid nimetatakse isegi "soojaks saviks".
Kõrge soojusisolatsiooni tase. Vahtbetoonist, puitbetoonist ja eriti keraamilistest plokkidest ehitatud maja on palju soojem kui telliskivi.

Niiskuse imendumine. Plokk-tüüpi materjalid on reeglina poorse struktuuriga ning imavad ja aurustavad hästi niiskust. Seetõttu on neist ehitatud maja kuivem ja selle seinad "hingavad".

Kuid seda tüüpi materjalidel on ka puudusi.
Peaaegu kõik need nõuavad tõsist mitte ainult sisemist, vaid ka välisseina kaunistamist (välja arvatud keraamilised plokid).
Igal plokitüübil on oma eripärad, mis nõuavad eriteadmisi.
Plokkmaterjalidel on oma suurte mõõtmete tõttu piirangud – need võimaldavad ehitada maju vaid suhteliselt lihtsa planeeringu ja disainiga.

Puitmajad

Sajanditevanuste traditsioonidega puitehitus on muutumas üha populaarsemaks ja nõudlikumaks.
Puit on suurepärane keskkonnasõbralik materjal. Puitmaja on soe, mugava mikrokliimaga ning õige kasutamise korral võib see omanikku kaua teenida.
Lisaks on puitmaja ilus ka ilma lisaviimistluseta. Maakoju sobib ehk kõige paremini puit, sellest valmistatud kodu sobib hästi loodusmaastikku.
Kuid seda tüüpi eramajadel on ka tõsiseid puudusi.
Puitmaja ehitamine võtab kaua aega, kuna valmis palkmaja kahanemiseks kulub vähemalt kuus kuud.
Enne kasutamist vajab puit spetsiaalset töötlemist antiseptiliste ühendite ja tuleaeglustitega.
Puit on üsna kallis materjal. Ja mis kõige tähtsam, puu kasvab kaua ja puitkonstruktsioonide laienemine viib selleni, et metsad hävivad kiiremini kui kasvavad.

Karkass-paneelmajad

Tegemist on suhteliselt uut tüüpi eramuga. Need on ehitatud sandwich-paneelidest või polümeerikihiga puitlaastplaatidest, mis kinnitatakse puittaladest raami külge.
Selliseid maju on lihtne ja kiire paigaldada, üsna mugav ja ökonoomne. Kuid need on vähem soojad ja vastupidavad kui muud tüüpi eramajad. Täpsemalt nõuavad need ulatuslikku tööd seinte isolatsiooni ja hüdroisolatsiooni alal.

Praegu ehitatavaid eramutüüpe on arvukalt ja vaheldusrikkaid ning igaüks leiab endale sobivaima eesmärgi, maitse ja rahaliste võimalustega sobivaima.

- tõsine samm, mis määrab sellesse elama jäänute eluviisid paljudeks aastateks. Seetõttu peate asjale väga põhjalikult lähenema.

Tänapäeval on levinumad uusehitiste tüübid: paneel-, monoliit-, tellis-monoliit- ja tellismajad.

Paneelmajad

Paneelelamuehitus on meile hästi tuntud massehituse ajastust eelmise sajandi 70ndatel. Paneelmaja ehitatakse projekteerija põhimõttel: ehitusplatsile tuuakse tulevase maja valmisosad, millest “moodustavad” elumaja. Tulevase maja osad (paneelid) valmistatakse tehastes, mida kõige sagedamini nimetatakse majaehitustehasteks.

See ehitustehnoloogia määrab peamise erinevuse paneelkorpuse ehituse ja monoliitse elamuehituse vahel: standardse paigutuse. Standardplaneering eeldab rangelt määratletud ruumide arvu ja pindala korteris. Ühte edukat paneelmaja varianti kopeerivad tavaliselt tuhanded, sellest ka nn majade “seeria”. Sama seeria majad on nagu kaks teineteisega sarnast veetilka. See paneelelamuehituse omadus võib olla nii eelis kui ka puudus: ühelt poolt teab paneelmaja ostja täpselt, millist korterit ta ostab, teisalt eeldab selline ehitus vaba planeeringu puudumist. .

Paneelelamuehituse üks peamisi probleeme on soojusisolatsiooni tagamine. Ehituse halva kvaliteedi tõttu ei ole sageli võimalik tagada paneelidevaheliste õmbluste head soojapidavust.

Tavalised paneelmajad valmivad kiiremini, kuna investor ei vaja aega uue projekti väljatöötamiseks ja kooskõlastamiseks. Sel põhjusel on paneelmaja korterid tavaliselt odavamad. Enamasti domineerib paneeliarendus piirkondades, kus on rohkem vaba territooriumi ja kus majanduslikust seisukohast kulub monoliidis elamute rajamine palju rohkem aega.

Monoliitsed majad

Monoliitmajade ehitamine on kodumaise elamuehituse suhteliselt uus suund. "Monoliidi" ehitamise tehnoloogia erineb põhimõtteliselt "paneelist". Monoliitkonstruktsiooni põhiprintsiip on, et hoone kandev karkass on täisbetoonist. Tulemuseks on kindel, vastupidav õmblusteta struktuur.

"Monoliitide" vaieldamatu peamine eelis on nende individuaalsus. Monoliitmaju, erinevalt paneelmajadest, ei jaotata seeriateks. Iga monoliitstest telliskivimaja projekteeritakse eraldi, arhitektid ja disainerid ei ole seotud kindlate standardsuurustega ega ole sellest tulenevalt projekteerimisotsuste tegemisel piiratud.

“Monoliidis” võib olla vaba paigutus, mõned erikonfiguratsioonid, ümmargused või kandilised seinad. Fassaadi saab teha nii, nagu soovid, nii et monoliitsed majad ehitatakse tavaliselt eriti atraktiivsetesse kohtadesse. Oluline omadus on see, et enamikus üürimajades on korteritel ainult kandvad seinad ning ruumide suuruse ja konfiguratsiooni ning nende arvu otsustab ostja.

Monoliitne konstruktsioon tagab praktiliselt "õmblusteta" struktuuri. Tänu sellele suureneb soojus- ja heliisolatsiooni jõudlus. Lisaks on monoliitsed konstruktsioonid vastupidavamad.

Täiesti monoliitsed elamud on äärmiselt haruldased. Tavaliselt on need tellistest monoliitsed või paneelmonoliitsed majad. Peamine erinevus on välisseinte materjalis.

Tellistest majad

Uutes telliskivimajades on eluase kõige kvaliteetsem ja mugavam eelkõige seetõttu, et tellis on materjal, mida on sajandeid testitud. Telliskivimajad “hingavad” paremini ja on palju keskkonnasõbralikumad, sest tellis on praktiliselt looduslik materjal.

Teine asi on see, et elamuehitusturul on praegu telliskiviehituse pakkumisi väga vähe. See on tingitud asjaolust, et telliskiviehituse tehnoloogia nõuab üsna pikki ehitusaegu ja töömahukat tehnoloogiat. Seetõttu on telliskivimajades elamine üsna kallis ja täna on uute tellismajade korterite müügipakkumised üsna haruldased.

Meie ettevõte ehitab ainult telliskivifassaadidega monoliitmaju. Kasutatava konstruktsiooni usaldusväärsust on testinud kasutusaeg ja mitmeaastane ehituskogemus. Olime Moskva regioonis ühed esimestest, kes alustasid monoliitsete elamute ehitamist ning arendasime välja tõsise tehnilise ja teadusliku baasi.

Mis on "kare" viimistlus?

Korteri ostmine uues majas annab selle omanikule märkimisväärseid eeliseid. Paljusid potentsiaalseid uue eluaseme ostjaid hirmutavad aga selle sisustamise vajadusega kaasnevad probleemid. Üüritakse ju reeglina kortereid “kareda” viimistlusega. See hõlmab vaid minimaalset elektrijuhtmestikku, küttepatareide ja akende paigaldamist.

Kuid nagu eksperdid märgivad, on ka ilma viimistluseta korteri ostmisel oma eelised. Remonti saab teha üsna kiiresti, kuna puudub vajadus vana viimistluse eemaldamiseks ja kommunikatsioonide demonteerimiseks ning viimistlusmaterjalide valik sõltub täielikult majaomanike eelistustest. Lisaks maksab pooleliolev korter 30% vähem kui võtmed kätte korter.

Viimane võimalus (võtmed kätte) sisaldab täielikku valikut seinte, põrandate ja lagede tasandamise, pahteldamise ja viimistlemise, torustiku, insenerisüsteemide, uste jms paigaldustööd. Seega üüritakse eluase välja täielikult elamisvalmis. Venemaal on võtmed kätte korteritega linnamajade ehitamisega seotud väga vähe arendajafirmasid. Tuleb mõista, et turistiklassi munitsipaalelamuid üüritakse peamiselt peene viimistlusega.

Oluline on teada! Et vaheseinte ehitamine, siseehitus ja töötlemata viimistlus maksab arendajale alates 4500 rubla. ruutmeetri kohta. Omanik kulutab oluliselt rohkem, arvestamata kaotatud aega, tööjõukulusid ja närve. Peate selgelt aru saama, mida arendaja teile pakub, ja ennetada tulevasi kulusid, sagedamini on ettepanekuid üldse ilma siseseinteta, rääkimata kaunistusest, harvem seintega, kuid ilma kaunistuse ja sisemise projekteerimiseta.

KHIMKI SMU MOIS-1 LLC pakub Himkis ainulaadset toodet (keegi Himkis seda ei tee): ehitusjärgus saab klient valida projekteeritud planeeringuga korterid või pakkuda oma, mis kinnitatakse ja ametlikult majja kaasatakse. projekt, legaliseeritud sellega koos kõigi juriidiliste nüanssidega. Lisaks teostame ümberehituse kõiki kehtivaid standardeid järgides, peate vaid seaduse järgi töö vastu võtma. Nii säästate mitte ainult raha (olenevalt korterist veerandist miljonini), vaid ka palju aega ümberehituse töötlemisel. Selle tulemusena saate korteri, millest unistasite, koos valmis vaheseinte, sisekujunduse ja viimistlusega.

Maja kuju ei ole ainult hoone seinte geomeetria, vaid ka katuste tüübid, avade kuju, veranda, selle kohal olev varikatus ja palju muud, millel on otsene mõju kogu välisele ansamblile. majast. Ehitusvormi õigest valikust ei sõltu mitte ainult teie kodu esteetika, vaid, nagu paljud astroloogid ütlevad, ka teie majapidamise heaolu ja perekonna harmoonia. Kuid jätame vahele astroloogia peensused ja keskendume eranditult praktilistele nõuannetele teie tulevase kodu kuju valimisel.

Erinevad eramajade vormid

Enne kui räägite sellest, millist kuju konkreetse hoone jaoks valida, peate otsustama, millise kujuga majad üldiselt tulevad. Kõik majad võib laias laastus jagada kahte suurde rühma: lihtsa korrapärase kujuga majad ja ebatavalise ebakorrapärase kujuga majad.

Esimeste hulka kuuluvad kuup-, ristkülikukujulised, L-kujulised, U-kujulised, H-kujulised ja T-kujulised majad. Ebakorrapärase geomeetriaga majade kuju võib olla väga mitmekesine ja selle kohta on arhitektuuris palju tõendeid.

Korrapärase geomeetrilise kujuga majad

Kuupmajad

Kuubikujulised majad on atraktiivsed oma soojussäästuvõime poolest. Sellised lihtsal kujul valmistatud majad soojenevad kergesti ja jahtuvad aeglaselt, kuna seinte ja väliskeskkonna kokkupuutepind on väike. Need on kompaktsed ja kergesti paigaldatavad. Siin nende eelised lõpevad.

Puuduste hulgas väärib märkimist, et selliseid erahooneid on sees väga raske mugavalt planeerida. Selliste majade disain sisaldab sageli külgnevaid ruume, mis põhjustab selle elanike elus mõningaid ebamugavusi. Selliste majade kujundusse on raske sobitada kohta teistele abiruumidele (katlaruum, pesuruum jne). Seetõttu ei ehitata kuupmaju sageli alaliseks eluasemeks, kuid neid võib sageli leida maamajade hulgast.

Ristkülikukujulised majad

Ristkülikukujulised majad on kõige populaarsemad ehitised.

Selliste majade disain mahutab hõlpsalt palju isoleeritud ruume, aga ka majapidamisruumide sisustamiseks mõeldud ala. Lisaks saab ristkülikukujulistes hoonetes kodu jagada “vaikseteks” ja “mürarikasteks” majaosadeks.

Ristkülikukujuline kuju võimaldab ehitada mitmetasandilise kõrge aluse ja pööninguga maja või mitme täiskorruselise maja.

Kergesti mahutab. Kõik armastavad maja ristkülikukujulist kuju, kuid seal on üks "aga". Sellised majad ei ole väga kompaktsed, eriti kui need on ehitatud ühele korrusele, ja seetõttu vajavad nad ehitamiseks suurt ala. Sel juhul peaks ala olema tasane ja proportsionaalselt sümmeetriline.

Loe ka

Kahekorruselise rõduga maja projektid

P-G T- ja H-kujulised majad

U-, H-, T- ja L-kujulised majad on enamasti mõeldud majutamiseks kas ühele suurperele või mitmele erinevast põlvkonnast perele. Selline majavorm võimaldab teil varustada iga pere jaoks individuaalse sissepääsu, pakkuda igaühele oma isiklikku ruumi ja samal ajal on endiselt võimalus varustada koht ühiseks ajaveetmiseks.
Sellistel majadel on palju eeliseid:

Õige geomeetrilise kujuga ehitatud majade hulgas on ka kolmnurkseid, ristikujulisi ja ümmargusi maju, kuid need pole arhitektide ja ehitajate seas kuigi au sees, kuna selliste majade sisekujundust on üsna keeruline luua.

Ebakorrapärase kujuga majad

Sageli määrab ebakorrapärase kujuga majade ehitamise selle koha kuju, millel hoone asub. Selleks, et ebakorrapärase kujuga krundil asuv maja näeks orgaaniline välja, tekib sageli vajadus krundi kuju dubleerida hoone arhitektuuris.

See on keeruline arhitektuurne lahendus, mis nõuab igal konkreetsel juhul alati eranditult individuaalset lähenemist. Selliste majade disain on keeruline.

Ebatavalise kujuga majade omanikud ei sea aga alati praktilisi eesmärke, sageli tahavad nad lihtsalt oma hoonet ümbritsevate paljude identsete hoonete seast esile tõsta. Tõepoolest, kaunid ebakorrapärase kujuga erahooned tõmbavad alati tähelepanu. Ja kohaliku piirkonna kaunid maastikulahendused muudavad sellised majad tõeliselt ainulaadseks.

Maja ebakorrapärasust ei saavutata alati seinte geomeetria moonutamisega. Sageli piisab eesmärgi saavutamiseks lihtsalt originaalse kujuga katuse tegemisest.

Kui pöörate tähelepanu arenevale linnale ja äärelinnadele, märkate aktiivset mitmekorruseliste elamute, eramajade, kaubanduskeskuste ja ärikeskuste ehitamist. Ehitus toimub kogu Moskvas ja piirkonnas, kuid ehitatavad majad on erineva tüübi ja ehitustüübi poolest. Kõik oleneb arendaja vajadustest ja võimalustest, kinnistu kasutusotstarbest ja muudest olulistest teguritest.

Elamu ehitamine on iga inimese jaoks üsna märkimisväärne sündmus. Kodu pole ju pelgalt varjualune ja katus pea kohal, see on oma elanike jaoks ainulaadne, eriline ja eranditult individuaalne maailm. Seetõttu mõtleb iga inimene enne oma kodu ehitamist hoolikalt läbi, milline saab olema tema kodu, ja vastavalt arendaja kõikidele eelistustele koostatakse tulevase eluaseme individuaalne kujundus.

Majaehituse tüübid on erinevad, nagu ka nende ehitamiseks kasutatavad kaasaegsed tehnoloogiad. Hoone võib olla väike, suur või lihtsalt tohutu mõis. Lisaks ei saa selle välimus olla vähem mitmekesine. Mõned inimesed soovivad saada kahe- või kolmekorruselist suvilat, teised ühekorruselist, pööninguga või ilma, lihtsa klassikalise vormi või individuaalse kujundusega. Meie ettevõte võib ehitada võtmed-kätte põhimõttel mistahes tüüpi maju vastavalt kliendi projektile või meie poolt välja töötatud.

Üks olulisi kriteeriume majade ehitamisel on selle tüübi valik. Kõigepealt peate otsustama materjali tüübi üle, millest konstruktsioon ehitatakse. Kaasaegses maailmas on seinte ehitusmaterjalide valik üsna suur. Maja võib olla:

• telliskivi;
• vahtplokkidest;
• gaseeritud betoonplokkidest;
• raam;
• sandwich-paneelidest;
• palkmajast;
• puidust.

Sõltuvalt sellest, millist materjali seinte ehitamiseks kasutatakse, valitakse sobiv vundamendi tüüp, mis on iga hoone ehitamisel kõige olulisem detail. Kogu konstruktsiooni tugevus ja vastupidavus sõltuvad õigesti valitud, aga ka õigesti ja tõhusalt ehitatud vundamendist.

On olemas järgmist tüüpi sihtasutused:

• kuhja;

Lõpuks valitakse katuse materjal, mille valik on samuti üsna lai.

Kõige levinum on viimasel ajal olnud maamajade ja suvilate ehitamine. Enamik linlasi soovib maamajade eeliseid hinnata mitte ainult puhkuse ja nädalavahetuste veetmiseks, puhates linnakärast, vaid ka alaliseks elamiseks.

Tänapäeval saab meie ettevõte pakkuda palju tüüpe ja valikuid, mis sobivad igale rahalisele võimalusele ja maitsele. Maksumus sõltub paljudest kriteeriumidest, kuid see on esimene tegur, mis tekitab soovi tellida maamaja ehitust. Lõppude lõpuks on seda tüüpi tööde hind äärelinnas suurusjärgu võrra madalam kui Moskva korteri maksumus. Lisaks tähendab maamaja ka mugavust, hubasust, vaikust ja värsket õhku.

Teostame luksuslikku majade ehitust vastavalt individuaalsetele planeeringutele, kus on kamin, avarad terrassid, valgusküllased pööningud ja suured ruumid. Kui arendajal on piiratud eelarve, võidakse talle pakkuda tüüpprojektide järgi ehitust, kus on olemas kõik puhkuseks ja eluks vajalik.

Need, kes otsustavad majaehituse tellida, ei pea kartma, et see võtab palju vaeva ja aega. Meie ettevõte kasutab kaasaegseid materjale ja tehnoloogiaid, et vähendada elamuehituse maksumust ja kiirendada selle etappe. Tehtavate tööde liikide loetelu on võimaluste piires täienenud. Arhitektid ja disainerid jälgivad pidevalt selle valdkonna uusimaid trende ja teostusi.

Paljude jaoks on vastuvõetavad võimalused vanade tehnoloogiate abil majade ehitamiseks, mis tänapäevani näevad elamispinna suure suuruse tõttu esinduslikud. Kuid kaasaegses maailmas valitsevad energia ebastabiilsuse tingimused, mistõttu majade energiasäästuvõimaluste projekteerimine ja ehitamine muutub üha aktuaalsemaks. Lisaks kasutatakse ainult keskkonnasõbralikke materjale, mis tagab majas soodsa ja tervisliku mikrokliima.

Kaasaegsete tehnoloogiate abil majade ehitamise võimalustel ja tüüpidel on väga oluline omadus - võimalus teostada ehitus- ja remonditöid igal ajal aastas. Sobivaid ilmastikutingimusi pole vaja oodata, töid saab teha aastaringselt.

Korterelamuehituse ajal projekteeriti ja ehitati väga erinevat tüüpi elamuid. Teatud tüüpi elamute nimed lisati nende ametlikesse nimedesse, teised majad said aga “rahvapärased”, kindlalt juurdunud hüüdnimed. Samal ajal on igal elamutüübil spetsiifilised omadused, mida käesolevas artiklis käsitletakse.

Elamute tüübid - Plokkmaja

Nimest peaks põhimõtteliselt olema selge, et selline maja on kokku pandud plokkidest. See seeria on kokku pandud betoonplokkidest. Tõsi, tihti aetakse plokkmaju segi teise tüübiga – paneelmajadega. Muidugi on neil ühised punktid. Paneelmajade seinad on samuti betoonist. Kuid on põhimõtteline erinevus. Plokkmajad meenutavad ehituskomplekti, kuna koosnevad mitmest plokist. Ja paneelid on midagi ühtse terviku moodi.

Plokkmajadel on omad miinused. Olulisim neist on krohvi ülimadal kvaliteet. Sellele saab lisada ka ebatasased laed, millel lubivärv regulaarselt praguneb, paljastades plaatidevahelised õmblused. Plokkmaju eristavad ka “paaritud” aknaraamid.

Kuid üks eeliseid on lihtne ümberehitamise võimalus. Korterelamutes saab hõlpsasti lammutada siselaed, luua ühiskasutatava vanni ja tualettruumi ning laiendada uksi ja aknaavasid.

"Brežnevka"

Need majad projekteeriti 1964. aastal ja neid ehitati kuni 1980. aastani. Sel ajal valitses riiki NLKP Keskkomitee peasekretär Leonid Iljitš Brežnev. Tema nime järgi ristisid inimesed seda tüüpi elamud. Pealegi polnud selles midagi uut, enne Brežnevit nimetati sellist ehitust "Hruštšoviks". Jällegi riigijuhi nimega.

"Brežnevki" erines oma eelkäijatest soodsalt prügirenni ja liftide olemasolu poolest. Ja korterite keskmine kõrgus oli 2,65 meetrit. Tol ajal oli see tõeline “luksus”. Kuid peamine puudus on halb soojusisolatsioon.

Individuaalne

Elamute üksikud tüübid on tänapäeval kõige populaarsem. Paljud inimesed soovivad ehitada telliskivimaja individuaalse projekti järgi. Pealegi pole sellistele hoonetele mingeid piiranguid. Saate ehitada kõike, mida klient soovib. Fantaasial on ruumi avaneda.

Telliskivimajad eristuvad soojuse, mugavuse ja visuaalse atraktiivsuse poolest. Kõikidele majadele on reeglina paigaldatud kaasaegsed pakettaknad, see mõjub sooja- ja heliisolatsioonile veelgi paremini. Noh, puuduste hulka kuuluvad esiteks selliste hoonete kõrge hind. Pealegi ei sõltu maja hind mitte ainult materjalidest, millest see on ehitatud. Lõplik maksumus sisaldab ka asukohta, ümbritsevaid keskkonnatingimusi, jõe lähedust jne.

Tellis-monoliit

Tellistest monoliitsed elamutüübid mitte vähem populaarsed kui tellised. Ja mõnes piirkonnas on see kõige levinum. Selle konstruktsioon koosneb monoliitbetoonkarkassist ning välisseinad on viimistletud telliskiviga. See loomulikult vähendab mõnevõrra maja maksumust.

Selliseid konstruktsioone iseloomustab suurenenud tugevus ja töökindlus. Vaivundament talub maavärinaid ja üleujutusi. Välimus võib halveneda, kuid üldiselt maja kahjustada ei saa.

Tegelikult on tellistest monoliitne maja üks struktuur. Ja huvitav on see, et kandvad seinad on sisemised vaheseinad. Seetõttu ei lähe see välise mõju all kindlasti kokku. Soojus- ja müraisolatsiooni tase sellistes hoonetes on kolmandiku võrra parem kui näiteks ainult monoliitsetel analoogidel. Ja perioodiks, mille jooksul maja kindlasti ilma olulise remondita seisab, on tootjate poolt määratletud 100 aastat.

Monoliit

Elamute tüübid monoliit Seetõttu nimetatakse neid nii, kuna need on valmistatud täielikult betoonist. Täpsemalt juhtub see nii: tulevase maja kohale tuuakse ehitusmaterjalid, seejärel tehakse raketis ja valatakse betoon. Ilmsed eelised hõlmavad õmbluste puudumist seintel. Järelikult on sellisel majal suurepärane soojus- ja heliisolatsioon. Lisaks on seintele lisatud spetsiaalne isolatsioonimaterjal.

Muide, monoliitmaja seinad ja laed on isegi õhemad kui telliskivimaja omad. Ja seda kõike ilma kvaliteeti kaotamata. Lisaks, mida vähem betooni peate kasutama, seda odavam on ehitus.

Levinud on eksiarvamus, et monoliitne maja ei ole selles elavate inimeste tervisele kuigi hea. Jällegi tänu õmblusteta seintele. Väidetavalt seinad "ei hinga". See pole täiesti tõsi. Kaasaegsed monoliitsed majad on valmistatud parimatest materjalidest. Pealegi on sellise konstruktsiooni aluseks sama raudbetoon, mida kasutati 10 ja 15 aastat tagasi paneelmajade puhul. Kuid täna on see kvaliteetsem ehitusmaterjal. Ja kui keegi nii väga hoolib keskkonnast ja tervisest, siis elagu ainult puitmajades. Sellest vaatenurgast on nad parimad.

Paneel

Elamute paneeltüübid tinglikult jagatud kolme kategooriasse. Reeglina jagatakse need kaadrite koguarvuga. Näiteks on nn 137-seeria maju. Muide, need on väga head “paneelid”. Nendes hoonetes on üsna avarad korterid. Maksimaalne pind on 70 ruutmeetrit (sh 9-meetrine köök).

Odavamad ja halvemad majad on “kuuesajanda seeria paneelid”. See on nn keskklass. Selliste hoonete korterite pindala ei ületa 65 ruutmeetrit ja tavalise köögi pindala on vaid 7 ruutmeetrit.

Ja lõpuks on odavaim variant “504-seeria” paneelmajad. Muide, neid nimetatakse ka "laevadeks". Köök on sellistes majades vaid 6,3 ruutmeetrit, sinna on isegi kahel inimesel väga raske ära mahtuda. Muud ilmsed puudused hõlmavad aknalaudade ja kõrgete akende puudumist.

"Stalinka"

Rohkem kui pool sajandit on möödunud ja "Stalini majad" kuuluvad endiselt eliidi kategooriasse elamute tüübid. Ööbimine kuulsates tornides on kallis, kuid väga mugav ja prestiižne. Tohutud kaadrid, avarad toad, mugavad sissepääsud ja ilus välimus. Ja kui kõrged on sellistes majades laed. Lisaks siseviimistlusele asuvad need korterid ka väga soodsates kohtades. See on reeglina kesklinn.

Vahepeal jagatakse Stalini hooned kahte kategooriasse olenevalt sellest, millistest materjalidest need on ehitatud – tellistest või tuhaplokkidest. Esimene materjal on stalinistlike relvade ajaloo varasem etapp. Nad hakkasid tuhaplokkidest maju ehitama hiljem, kui see materjal tegelikult ilmus. Need on muidugi odavamaks läinud. Kuid tellist on alati hinnatud selle suurepäraste heliisolatsiooniomaduste tõttu. Lisaks nägid tellistest "stalinistlikud majad" välja atraktiivsemad.

Kahjuks peatati selliste mugavate elamute ehitamine 1956. aastal. Kuigi motiivid olid tol ajal üsna selged. Ehitustööstus läks üle Hruštšovi-aegsetele hoonetele, kuna need olid odavamad ja kiiremini ehitatavad, mis tähendab, et ühte majja mahtus rohkem inimesi.

"Hruštšovka"

"Hruštšov"- need on standardsed viiekorruselised hooned, mida võib tänapäeval leida igast Venemaa linnast. Isegi Moskva pole neist veel lõplikult lahti saanud, kuigi lammutusprogramm on eksisteerinud juba pikka aega ja seda hakatakse tasapisi ellu viima.

“Hruštšovka” jätkab helistamise traditsiooni elamute tüübid riigipea järgi nime saanud. Nimest peaks selguma, et need on ehitatud ajal, mil võimul oli Nikita Hruštšov. Ja see on periood 1956-1964. Tõsi, juhi vahetumisega tema nimetatud majade ehitamine ei peatunud. Näiteks Moskva piirkonnas ilmusid sellised hooned kuni 1972. aastani. Ja riigi kaugemates piirkondades ehitati neid kuni 80ndate keskpaigani. Ja kõik sellepärast, et need olid väga odavad ja kiiresti püstitatavad. See tähendab, et kodanike eluaseme pakkumise probleem lahenes kiiremini. Kuid sellise kiiruse hind on korterite sisemine ebamugavus. Kõik need on väikesed - köögipinda on 6 ruutmeetrit, laed on 2,5 meetrit kõrged.

Veelgi enam, kui “Hruštšovi” koidikul ehitati need tellistest, siis hiljem läksid nad üle paneelidele. Ja see mõjutas koheselt kvaliteeti. Näiteks soojuse säilitamise võime on järsult langenud. Hruštšovi hoonetes on suvel palav ja talvel külm. Oluliste miinuste hulka kuuluvad ka lifti puudumine, tualett-vann ja pööning või prügi äraviskamine. On ainult üks positiivne punkt - "Hruštšovi" hooned on odavad. Ja reeglina asuvad need metroojaamade kõrval või nende vahetus läheduses.

Need on võib-olla kõik seda tüüpi elamud, millest tahtsin kirjutada. Kokkuvõtteks väärib märkimist, et iga elamutüüp on jagatud projektisarjadeks, mille kohta lugege saidi eraldi jaotist.