Nis uchun qancha pul. NISU ishtirokchisi - harbiy xizmatchilarning shaxsiy jamg'armalari. Sberbankda harbiy ipoteka

2006 yildan boshlab harbiy xizmatchilarni ipoteka kreditlash bo'yicha davlat dasturi (NIS) ishga tushirildi. Bu fuqarolarga boshqa loyihalarning bir qismi sifatida federal byudjetdan mablag' ajratishni kutmasdan, uy-joy mulkini tezda sotib olish imkonini beradi.

umumiy ma'lumot

NIS 2004 yil 20 avgustdagi 117-FZ-sonli Federal qonuni asosida ishlaydi.

Harbiy ipoteka - bu harbiy xizmatchilar tomonidan turar-joy binolarini kreditga sotib olish. Bunday holda, boshlang'ich badal fuqaroning hisob raqamiga subsidiya shaklida to'lanadi, qolgan oylik to'lovlar esa Mudofaa vazirligi byudjetidan to'g'ridan-to'g'ri amalga oshiriladi.

Aslida, xodim kreditni o'zi to'lamaydi, to'lov federal subsidiyalar bilan amalga oshiriladi.

Harbiy ipoteka atamasi harbiy xizmatchilar uchun bepul uy-joy atamasi bilan sinonimdir. Bu ko'p yillar davomida muvaffaqiyatli amalga oshirilgan yagona qo'llab-quvvatlash dasturi. Bepul yuklab oling va chop eting

Kim ipoteka olishi mumkin?

Hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka krediti barcha harbiy xizmatchilar uchun mavjud emas.

Siz uy-joy sotib olish uchun pul olishingiz mumkin:

• 2005 yil 1 yanvardan boshlab xizmat muddati 3 yildan ortiq bo'lgan michmanlar va miçmanlar, agar ular 2005 yil 1 yanvargacha harbiy xizmatni o'tash uchun birinchi shartnomalarini tuzgan bo'lsa va 2005 yil 1 yanvar holatiga ko'ra shartnoma bo'yicha harbiy xizmatning umumiy muddati bo'lmagan bo'lsa. 3 yildan ortiq;
• 2005-yil 1-yanvardan boshlab harbiy kasb-hunar tashkilotlarini yoki oliy harbiy taʼlim muassasalarini tugatgan va birinchi marta ofitser unvonini olganlar, agar ular 2005-yil 1-yanvargacha birinchi marta harbiy xizmatni oʻtash uchun shartnoma tuzgan boʻlsa;
• 2005 yil 1 yanvardan boshlab harbiy xizmatga chaqirilganlar yoki u yerga ixtiyoriy ravishda zaxiradan o‘tgan va harbiy xizmatni o‘tash uchun birinchi shartnoma tuzganlar;
• 01.01.2005 - 01.01.2008 yillarda harbiy kasb-hunar ta'limi muassasalarini tamomlagan. va o'quv jarayonida birinchi harbiy ofitser unvonini olganlar;
• birinchi harbiy ofitser unvonini, agar ular 2008 yil 1 yanvargacha bunday unvonni olgan bo'lsa, 2005 yil 1 yanvardan boshlab davlat tomonidan harbiy ofitser unvoni nazarda tutilgan harbiy lavozimda shartnoma asosida harbiy xizmatga kirishganligi sababli olgan.

Harbiy ipoteka dasturi ishtirokchilarining to'liq ro'yxati San'atda keltirilgan. 9 FZ-117.

Qurolli kuchlarda uch yildan ortiq "ishlagan" fuqarolar o'z xohishlari bilan istalgan vaqtda dasturga kirishlari mumkin. Ipoteka deklarativ xususiyatga ega, shuning uchun ularni ishtirok etishga majburlash mumkin emas va imtiyozli shartlarda kredit olish imkoniyati to'g'risida xabardor qilish shart emas.

Qurolli Kuchlarda ishlaydigan fuqarolik xodimlari harbiy maqomga ega emasligi sababli dasturda qatnashish huquqiga ega emaslar. Davlat xizmatiga o'zlariga bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra o'tkazilganlar bundan mustasno.

Qabul qilish shartlari

Dasturda ishtirok etish uchun bir qator shartlar bajarilishi kerak.

Shunday qilib, 2019 yilda harbiy ipotekadan faqat eng kam to'lovni - umumiy summaning 10 foizini to'lash imkoniyatiga ega bo'lgan fuqarolar foydalanishlari mumkin. 2019 yilda yillik jamg'arma badalining miqdori 280 009,7 rublni tashkil qiladi.

O'zingiz mablag'ni tejashingiz shart emas, chunki dastur shartlari oddiyroq, ammo uzoqroq qadamni nazarda tutadi.

Ilk to'lov

Dastur ishtirokchisi shaxsiy maqsadli hisobni oladi, unga mablag'lar uch yil davomida o'tkaziladi. Ulardan uch yil o'tmaguncha foydalanish mumkin emas. Hisobda to'plangan mablag'lar ipoteka uchun ariza berishda dastlabki to'lov uchun ishlatiladi. Shuning uchun harbiy xizmatchilar o'z-o'zidan tejashga hojat yo'q.

Dastlabki to'lovdan tashqari, majburiy shart - federal subsidiyalarning maqsadli sarflanishi. Xususan, siz quyidagilarni sotib olishingiz mumkin:

• xususiy yoki yozgi uy;
• birlamchi yoki ikkilamchi bozordagi kvartira;
• kommunal kvartira (uy-joyning butun maydoniga egalik huquqi bilan);
• shaharcha (yarim uy, yozgi uyning bir turi).

Harbiy ipoteka loyihasi doirasida er sotib olish uchun mablag' olish mumkin emas, chunki bu maqsadli xarajatlarga mos kelmaydi. Istisno - bu uchastka bilan birga yakka tartibdagi uy sotib olish.

Sizga bu masala bo'yicha ma'lumot kerakmi? va advokatlarimiz tez orada siz bilan bog'lanadi.

Uzoq muddatli shartnoma

Davlat Rossiya Federatsiyasi qurolli kuchlari saflarida uzoq muddatli xizmatga yo'naltirilgan harbiy xizmatchilarni qo'llab-quvvatlashdan manfaatdor. Shuning uchun harbiy xizmatchilar uchun ipoteka olishning majburiy sharti uzoq muddatli shartnoma tuzishdir.

Qonunchilikda shartnoma qancha muddat bo'lishi kerakligi aniq belgilanmagan, shuning uchun standart qiymat 5 yil.

Agar shartnoma qisqaroq muddatga tuzilgan bo'lsa, dasturda ishtirok etish taqiqlanishi mumkin. Shuning uchun, 5 yil va undan ko'proq muddatga shartnoma tuzganlar "davlat" ipotekasiga murojaat qilishlari kerak.

Ipoteka olishning xususiyatlari

Dasturda ishtirok etishdan oldin ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan bir qator xususiyatlar mavjud.

Ayniqsa:

• Fuqaro xizmat ko'rsatayotgan hududdan qat'i nazar, mamlakatning istalgan joyidan uy sotib olishingiz mumkin;
• o'rtacha foiz stavkasi yiliga 11,5-12,5%;
• banklar 15 yil muddatga kredit taklif qilishiga qaramay, maksimal ipoteka muddati 20 yil;
• barcha kredit to'lovlari qarz oluvchining 45 yoshga to'lguniga qadar to'lanishi kerak;
• 25 yoshdan boshlab "yosh" ofitserlar va xodimlar ipoteka mablag'larini olishlari mumkin;
• Harbiy xizmatchilarning uzoq xizmat muddati kreditlashning eng qulay shartlarini nazarda tutadi.

Shartnoma bo‘yicha 3 yildan ortiq xizmat qilgan va uzoqroq muddatga qayta imzolagan har qanday harbiy xizmatchi dasturga qo‘shilishi mumkin.

To'lov miqdori

Harbiy ipoteka ma'lum shartlar asosida taqdim etiladi, ulardan biri maksimal to'lov miqdori.

2018 yil uchun shunday edi Foizlarni hisobga olmaganda 2 million 400 ming rubl. Ya'ni, harbiy xizmatchi bu summaga davlat hisobidan uy-joy sotib olishi mumkin.

Agar turar-joy binolarining narxi yuqoriroq bo'lsa, limitdan ortiq mablag'lar o'z-o'zidan to'lanadi.

Bank uy-joy sotib olish uchun pul mablag'larini naqd pulsiz shaklda chiqaradi. Ya'ni, oldi-sotdi operatsiyasi qarz oluvchiga naqd pul bermasdan bank orqali amalga oshiriladi.

Pul mablag'larini qanday olish kerak

Xodim naqd pul olmaganligi sababli, u dastlab o'z ish joyida ipoteka kreditiga murojaat qilishi kerak.

Shaxsiy ishonch hisobini ochgandan so'ng, 3 yil o'tishi kerak. Ushbu davrda siz sotib olish uchun mos keladigan turar-joy binolarini izlashingiz mumkin.

Uch yillik muddatdan so'ng tanlangan mulk bo'yicha ipoteka krediti bo'yicha kredit shartnomasini tuzish uchun bank bilan bog'lanishingiz kerak, birinchi to'lov shaxsiy hisobingizdan to'lanadi.

Barcha keyingi to'lovlar federal byudjetdan bank hisob raqamiga fuqaroning o'zi ishtirokisiz avtomatik ravishda amalga oshiriladi.

Siz ko'chmas mulkni to'liq tasarruf etishingiz mumkin (ehson qilish, sotish, ijaraga berish) faqat oxirgi to'lov amalga oshirilgandan keyin. Shu vaqtgacha uy-joy bank va davlat mulki hisoblanadi.

Dastur doirasida qaysi banklar ishlaydi?

Barcha davlat banklari 2019 yilda harbiy ipoteka beradi. Eng qulay va qulay shartlar Rossiya Sberbanki va Rosselxozbank tomonidan taklif etiladi.

Shuningdek, dasturda ishtirok etuvchi:

• Gazprombank;
• "VTB";
• "Svyaz Bank"

Har bir bank o'z shartlarini taklif qiladi, lekin ularning hech biri yiliga 10% dan kam taklif qilmaydi. Shuning uchun siz hududiy asosda mavjud bo'lgan istalgan joyda kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin.

Dastur "Rosvoenipoteka" Federal davlat muassasasi tomonidan nazorat qilinadi. Muassasa hamkor kredit tashkilotlari bilan birgalikda ipoteka kreditlarini to'lash shartlari bo'yicha harbiy xizmatchilarni kreditlash dasturlariga o'tishni amalga oshirdi.

2018 yil 1 yanvardan boshlab harbiy xizmatchilarga ipoteka kreditlari faqat ana shunday kreditlash dasturlari doirasida beriladi.

Afzalliklar va kamchiliklar

Davlat o‘z konstitutsiyaviy burchini imkon qadar bajarish va fuqarolarni uy-joy bilan ta’minlashga harakat qilayotganiga qaramay, harbiy ipoteka dasturida qator kamchiliklar mavjud.

Shunday qilib, siz loyihaga qo'shilganingizdan keyin faqat uch yillik kutish davridan keyin mablag'lardan foydalanishingiz mumkin. Ya'ni, bu davrda harbiy xizmatchi uy-joyga ega bo'lmaydi. Bundan tashqari, muhim kamchilik - bu federal byudjetdan mablag'larning beqaror taqsimlanishi. Eskrov hisobidagi mablag' majburiy uch yildan ortiq to'planishi mumkin.

Dasturning katta afzalligi - fuqarolarning to'liq ta'minlanishi. Xodimlar o'z mablag'larini kreditga qo'shishlari shart emas, chunki shartnomada Mudofaa vazirligining federal byudjetidan to'lovlar nazarda tutilgan.

Hurmatli kitobxonlar!

Biz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullarini tasvirlaymiz, ammo har bir holat o'ziga xosdir va individual yuridik yordam talab qiladi.

Muammoni tezda hal qilish uchun murojaat qilishni tavsiya etamiz saytimizning malakali yuristlari.

Oxirgi o'zgarishlar

Mutaxassislarning fikricha, 2018 yilda ipoteka stavkalari pasayishda davom etadi.

Mamlakatimizdagi ijtimoiy siyosatga ko‘ra, har bir harbiy xizmatchi ixtisoslashtirilgan kredit dasturi – harbiy ipoteka asosida uy-joy bilan ta’minlanishi shart. Ya’ni jamg‘arma-ipoteka tizimining barcha ishtirokchilari ma’lum shartlarda, albatta, davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlangan holda bank kreditini oladi. Moliyaviy institutning siyosatiga ko'ra, harbiy ipoteka uchun maksimal kredit miqdorini hisoblaydigan kompaniya, harbiy xizmatchilar qancha uy-joy kreditiga ishonishlari mumkinligi haqidagi savolga javob berishga arziydi.

Dastur haqida

Avvalo, harbiy ipoteka nima degan savolga javob berishga arziydi. Darhaqiqat, bu davlat dasturi bo'lib, unga ko'ra davlat harbiy xizmatchilarni byudjet mablag'lari hisobidan uy-joy bilan ta'minlaydi. Muxtasar qilib aytganda, kreditlash sxemasi quyidagicha: qarz oluvchi uy-joy krediti olish uchun bankka murojaat qiladi va ko'chmas mulk bo'yicha qaror qabul qiladi, davlat dastlabki to'lovni to'laydi, kredit to'lovlari esa Mudofaa vazirligi tomonidan amalga oshiriladi.

Dasturdan faqat omonat va ipoteka tizimining ishtirokchilari foydalanishi mumkin. Unga aylanish uchun siz bir necha bosqichlardan o'tishingiz kerak:

1. Avval siz NISda ishtirok etish to'g'risida hisobot topshirishingiz kerak. Barcha ishtirokchilar Mudofaa vazirligi reestrida qayd etilgan va o'z kartalariga ega. Bundan tashqari, barcha harbiy xizmatchilar, ularning mulki, oilaviy ahvoli va boshqa omillardan qat'i nazar, NISda qatnashish istagini e'lon qilishlari mumkin, asosiy shart uzoq muddatli harbiy xizmatni o'tash shartnomasidir.
2. Barcha arizalar diqqat bilan ko'rib chiqiladi va uy-joy bo'limiga o'tkaziladi.
3. Ariza beruvchi barcha tekshiruvlardan o'tgandan so'ng, unga har yili Federal byudjetdan mablag'lar olinadigan shaxsiy hisob belgilanadi.

E'tibor bering, siz hisobingizdagi mablag'ni faqat 3 yildan keyin ishlatishingiz mumkin.

Aslida, bu dasturlar bir nechta xususiyat va nuanslarga ega. Masalan, mablag'lar nafaqat o'zingizni uy-joy bilan ta'minlash uchun ishlatilishi mumkin, balki 20 yildan keyin siz naqd pul olishingiz va uni o'zingizning xohishingiz bilan ishlatishingiz mumkin. Agar harbiy xizmatchi 20 yil xizmat qilmagan bo'lsa, u moddiy yordam so'rab murojaat qila olmaydi, aniqrog'i, u faqat ba'zi hollarda, masalan, sog'lig'i sababli xizmatni tark etishga majbur bo'lsa.

Umuman olganda, oddiy so'zlar bilan aytganda, davlat harbiy xizmatchilarga ipotekani to'lash uchun to'liq javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. To'g'ri, buning bir qator kamchiliklari bor, masalan, agar shartnoma belgilangan muddatdan oldin bekor qilingan bo'lsa, qarz oluvchi bankka ipoteka kreditini mustaqil ravishda to'lashi va unga sarflangan mablag'larni qaytarishi kerak. 10 yildan ortiq byudjet.

Maksimal ipoteka miqdori

Keling, asosiy savolga qaytaylik, ya'ni turli banklarda, xususan, Sberbankda harbiy ipotekaning maksimal hajmi qancha. Aslida, savol qat'iy individual va bog'liq bo'lib, u faqat moliya institutining ichki siyosatiga bog'liq. Boshqa narsalar qatorida, barcha banklar harbiy ipotekani moliyalashtirishda ishtirok etmaydi.

Shunday qilib, birinchi navbatda biz qancha jamg'armani tashkil qiladi, aniqrog'i, davlat har yili harbiy xizmatchining hisob raqamiga qancha mablag' o'tkazadi degan savolga murojaat qilamiz. Dastur 2005 yilda boshlangan, aytmoqchi, bu davrgacha harbiy xizmatchilar davlat tomonidan uy-joy bilan ta'minlangan. O'sha paytda badal miqdori atigi 37 000 rublni tashkil etgan; 2017 yilda harbiy xizmatchilar 260 141 rubl olgan; 2018 yilga kelib to'lovni yana 8 000 rublga oshirish rejalashtirilgan. Bundan kelib chiqadiki, kredit to'lovlari yiliga 260 ming rubldan oshmasligi kerak; bu erda ipoteka kreditining maksimal miqdori hisoblanadi, ya'ni oylik to'lov 21 000 rubldan oshmasligi kerak.

Muhim! Siz harbiy ipoteka dasturi bo'yicha uy-joy kreditini NISga kirganingizdan atigi 3 yil o'tgach olishingiz mumkin, shuning uchun ushbu davrda to'plangan mablag'lar ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov uchun etarli bo'ladi.

Sberbankda harbiy ipoteka

2017 yil uchun Sberbankning harbiy ipotekaning maksimal miqdori 2 million 330 ming rublni tashkil qiladi. Kredit stavkasi yiliga 9,5%, maksimal 20 yil muddatga beriladi. Uy-joy kreditini to'lash vaqtida qarz oluvchi kamida 21 yoshda va 45 yoshdan oshmasligi kerak. Ko'chmas mulk qiymatining 20% ​​miqdorida minimal to'lov. Bu yerda kredit olish uchun ariza berish uchun oylik daromadingizni tasdiqlash shart emas, faqat jamg‘arma-ipoteka tizimi bo‘yicha uy-joy kreditini olish huquqi to‘g‘risidagi guvohnoma kerak bo‘ladi. Kredit quyidagi tarzda to'lanadi: oylik to'lov to'lov yili uchun Federal qonunga muvofiq yillik to'lovning 1/12 qismini tashkil qiladi.

Zenit Bankdagi harbiy ipoteka

Ipoteka krediti to'g'ridan-to'g'ri yangi binoda kvartira sotib olish uchun tanlangan mulkka bog'liq bo'ladi, foiz stavkasi yiliga 10,9%, maksimal kredit miqdori 2 million 800 000 rublgacha, ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish uchun. shartlar quyidagicha: stavka yiliga 10,09%, maksimal miqdori 2 600 000 rubl . Kreditning maksimal muddati belgilanmagan, ya'ni bank qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar muddatga kredit beradi. Qarz harbiy xizmatchining shaxsiy hisobiga badallar va o'z mablag'lari hisobidan to'lanadi.

Absolut Bank

Bu erda harbiy xizmatchilar 20 yilgacha yoki qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar ipoteka kreditini ham olishlari mumkin. Ipoteka kreditining maksimal miqdori 2 220 000 rublni tashkil qiladi. Kredit bo'yicha foiz stavkasi yiliga 10,9%, boshlang'ich to'lov mulk qiymatining 20% ​​dan. Bu erda kredit olish uchun daromadingizni tasdiqlashingiz shart emas, harbiy ipoteka bo'yicha uy-joy olish huquqini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etish kifoya.

Shunday qilib, harbiy ipoteka tizimi juda oddiy: harbiy xizmatchi dasturga kiradi, Federal byudjetdan yillik to'lovlarni oladi va 3 yildan keyin ipoteka krediti uchun bankka murojaat qilishi mumkin. Ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov dastlabki uch yil davomida to'plangan summa bo'lib, yillik daromad ipoteka kreditini to'lash uchun sarflanadi. Harbiy ipoteka uchun maksimal kredit miqdori bunga bog'liq bo'ladi, aytmoqchi, banklar har yili harbiy xizmatchilar uchun ipoteka kreditlarining maksimal miqdorini oshirishi mumkin.

Tarkib

O'z uyingizni sotib olish harbiy xizmatchilar uchun muhim masala. Nikoh va bola tug'ilgandan keyin bu yanada dolzarb bo'lib qoladi. Hukumat harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashga harakat qilmoqda, endilikda ishlab chiqilgan davlat dasturi - harbiy ipoteka asosida kreditga kvartira sotib olish mumkin. U o'n yildan ortiq vaqtdan beri mavjud va uning yordami bilan ko'pchilik mulk egasi bo'lishga muvaffaq bo'ldi.

Harbiy ipoteka nima

Dastur kvartiralarni birma-bir taqsimlashni maqsadli uy-joy krediti (CHL) yordamida kreditga ko'chmas mulk sotib olish imkoniyati bilan almashtirish uchun mo'ljallangan. Harbiy xizmatchilar uchun yaratilgan ipoteka arzon uy-joy bilan ta'minlash davlat dasturi doirasida ko'chmas mulk olish vositasi bo'lib, harbiy xizmatchilarga uy-joy sotib olishda moliyaviy yukni minimallashtirishga qaratilgan.

Harbiy ipoteka - ta'minlash shartlari

Qonun hujjatlarida harbiy xizmatchining davlat mablag'lari hisobidan sotib olingan mol-mulk bo'yicha qarz majburiyatlarining to'liq miqdorini yoki muhim qismini to'lash nazarda tutilgan. Harbiy ipoteka jamg'arma-ipoteka tizimi ishtirokchilariga beriladi. Kredit mablag'larini berish shartlari banklar o'rtasida foiz stavkasi va dastlabki to'lov bo'yicha farq qilishi mumkin, ammo umumiy shartlar:

• kreditlar 21 yoshdan boshlab beriladi;
• qarz mablag'larining maksimal miqdori - 2 200 000 rubl;
• Kredit muddati uch yildan yigirma yilgacha yoki qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar.

Kim harbiy ipoteka olish huquqiga ega?

Harbiy xizmatchilar dasturdan hisobot yozib, uni qism komandiriga topshirgandan keyin foydalanishlari mumkin. Ishtirokchilar reestriga ro'yxatdan o'tish "Rosvoenipoteka" Federal davlat davlat muassasasi tomonidan hisobot olinganidan keyin o'n kun o'tgach sodir bo'ladi. Kim harbiy ipoteka olish huquqiga ega? Dastur 2015 yil 1 yanvardan kuchga kirdi, shuning uchun barcha hisob-kitoblar shu sanadan boshlanadi. Reestrga kiritish uchun asos shartnoma bo'yicha harbiy xizmat hisoblanadi. Reestrga quyidagilar kiritilishi mumkin:

• dastur qabul qilingandan keyin bitirgan, lekin o'qishga kirishdan oldin shartnoma imzolagan universitet bitiruvchilari;
• qonun qabul qilingandan keyin shartnoma tuzgan zobitlar;
• dastur kuchga kirgandan keyin kamida uch yil shartnoma bo'yicha xizmat qilgan michmanlar va posbonlar;
• dastur boshlanganidan keyin ikkinchi shartnoma tuzgan askarlar, dengizchilar, serjantlar va kichik ofitserlar.

Agar sizning uyingiz bo'lsa, harbiy ipoteka

Ilgari, agar turar-joy ko'chmas mulki bo'lsa, harbiy xizmatchi uchun navbatga ko'ra taqsimot bo'yicha kvartira olish mumkin emas edi. Harbiy ipotekaning mohiyati shundan iboratki, ipoteka krediti bo'yicha turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish, o'z mablag'lari evaziga uy-joy sotib olganmi yoki uni meros sifatida olganmi, qat'i nazar, dasturning barcha ishtirokchilari uchun mavjud.

2017 yilda harbiy ipotekadagi o'zgarishlar

Bu yil harbiy xizmatchilar uchun ko'chmas mulk sotib olishni soddalashtiradigan innovatsiyalar kuchga kirdi. Harbiy ipoteka to'g'risidagi Federal qonun oxirgi o'zgartirishlar bilan nima? Yaxshilashning uchta asosiy yo'nalishi mavjud:

• Yillik jamg'arma hissasi indekslanadi, uning hajmi 260 ming rublgacha oshadi.
• harbiy turmush o'rtoqlar bir parcha ko'chmas mulkni sotib olish uchun ipoteka kreditiga murojaat qilish uchun jamg'armalarning umumiy miqdoridan foydalanishlari mumkin;
• ishdan bo'shatish vaqtida qo'shimcha mablag'larni to'lashda o'z ko'chmas mulkining mavjudligi hisobga olinmaydi.

Harbiy ipotekani qanday olish mumkin

Dastur bo'yicha turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish imkoniyati, mansabga qarab, qurolli kuchlarda xizmat qilish uchun shartnoma tuzilganidan keyin 6 yil yoki uch yildan keyin (ofitserlar uchun) taqdim etiladi. Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka olish uch bosqichga bo'linishi mumkin:

• Tizimga kirish huquqidan 3 yil oldin;
• Mablag'lardan foydalanishdan 3 yil oldin;
• ko'chmas mulkni sotib olish va kreditlash bo'yicha bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish.

NISda ishtirok etish

Harbiy xizmatchilarni omonat-ipoteka uy-joy bilan taʼminlash tizimi yaratilgan ipoteka kreditlash vositasi boʻlgan davlat dasturining asosini tashkil etadi. Ishtirokchi reestrga kiritilgandan so'ng unga shaxsiy hisobvaraq ochiladi, unga tasdiqlangan summa har yili o'tkaziladi. Hisobni to'ldirish manbai federal byudjetdan olingan mablag'lardir. Ro'yxatga olish hajmi harbiy unvon va xizmat hududiga bog'liq emas.

To'ldirish miqdori vaqti-vaqti bilan indekslanadi: yillik badalning o'sishiga uy-joy narxining o'zgarishi va inflyatsiya darajasi ta'sir qiladi. Pensiyaga chiqishdan oldin, ishtirokchining hisobiga sezilarli miqdor to'planadi, buning uchun yaxshi kvartira sotib olish mumkin. Tizimning nazorat qiluvchi va ijro etuvchi organi Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tarkibiga kiruvchi Rosvoenipoteka federal davlat davlat muassasasi hisoblanadi. Tuzilishning rasmiy veb-saytida ishtirokchi ro'yxatdan o'tishi va hisob holati haqida ma'lumot olishi mumkin.

Uy-joy tanlash

Qonunchilik ko'chmas mulkni tanlashni ma'lum bir mintaqaga bog'lashni nazarda tutmaydi, ipoteka bilan uy-joy Rossiya hududida joylashgan bo'lishi kerak. Siz ipoteka kreditini olishingiz mumkin:

• tayyor uy-joy sotib olish;
• aktsiyadorlik tizimidan foydalangan holda quruvchilardan yangi binolardagi kvartiralarni sotib olish;
• yakka tartibdagi turar-joy binosini qurish uchun.

Dastur ishtirokchilari o'zlarining moliyaviy imkoniyatlarini hisoblashlari kerak, chunki tizim orqali to'plangan mablag'lar kvartira sotib olish uchun etarli. Moskva va mintaqada, Sankt-Peterburgda ko'chmas mulk narxi yuqori, shuning uchun ushbu shaharlarda kvartira sotib olishga qaror qilganlar o'zlarining qo'shimcha mablag'larini kiritishlari kerak bo'ladi.

Harbiy ipotekani hisoblash

Ishtirokchi uch yil davomida ro'yxatdan o'tganidan keyin jamg'armadan foydalanish huquqini oladi. Bu vaqtga kelib to'plangan miqdor, qoida tariqasida, dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun etarli. Onlayn harbiy ipoteka kalkulyatori potentsial qarz oluvchiga jamg'armalar, dastlabki to'lovlar va oylik to'lovlar miqdorini aniqlashga yordam beradi.

Uy-joy kreditining taxminiy hisob-kitobini olish uchun siz dastur ishtirokchisini ro'yxatdan o'tkazish sanasini va kerakli uy-joy narxini kiritishingiz kerak. Tizimning o'zi to'plangan mablag'lar miqdorini, dastlabki to'lovni, oylik to'lovlarni hisoblab chiqadi va agar shaxsiy hisobda mablag 'etarli bo'lmasa, depozitga kiritish uchun zarur bo'lgan o'z pulingiz miqdorini ko'rsatadi.

Qaysi bank harbiy ipoteka beradi?

Qarz oluvchilar kredit shartlarini solishtirgandan so'ng, uy-joy kreditiga murojaat qilish uchun moliya institutini tanlash huquqiga ega. Harbiy ipoteka bilan ishlaydigan barcha banklar imtiyozli shartlarda va past foiz stavkalarida uy-joy kreditlarini taklif qilishadi. Bularga quyidagilar kiradi:

• Svyaz-Bank;
• Rossiya Sberbanki;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Uy-joy ipoteka krediti agentligi;
• Ochilish.

Harbiy ipotekani ro'yxatdan o'tkazish

Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, uch yil o'tgach, ishtirokchi o'zining shaxsiy hisobidagi mablag'lardan foydalanishi mumkin. RF Qurolli Kuchlarining harbiy xizmatchisi uchun ipotekani ro'yxatdan o'tkazish maqsadli uy-joy kreditini olish huquqi to'g'risidagi guvohnomani berish bilan davom etadi. Buning uchun harbiy xizmatchi yana bayonnoma yozib, uni harbiy qism rahbariyatiga taqdim etishi kerak.

Ipoteka uchun hujjatlar

Yig'ilgan mablag'lardan foydalanishga qaror qilgandan so'ng, fuqaro dastur bo'yicha kredit beradigan banklarning shartlarini o'rganishi va o'zi uchun eng yaxshi variantni tanlashi kerak. Qarz oluvchi dastlabki qarorni olish uchun moliya institutiga murojaat qilishi kerak - uy-joy krediti berish. Sertifikat olish uchun harbiy ipoteka uchun qanday hujjatlar kerak? Hisobotga qo'shimcha ravishda, harbiy xizmatchi Rosvoenipotekga hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak:

• pasportning barcha sahifalarining nusxalari;
• kredit shartnomasining nusxasi;
• hisob ochish shartnomasining nusxasi.

Rosvoenipoteka veb-saytida hujjatlar to'plamini kuzatish

Mudofaa vazirligi tomonidan hujjatlarni ko'rib chiqish jarayoni uch oygacha davom etadi. Rosvoenipoteka rasmiy veb-saytining xizmati ishtirokchilarga quyidagi hollarda hujjatlarning borish bosqichlarini kuzatish imkoniyatini beradi:

• qabul qildi;
• huquqiy ekspertiza bo'yicha;
• imzolash uchun taqdim etilgan;
• yuborilgan.

Yuborilgandan so'ng, siz kuryerlik xizmatining rasmiy veb-saytida hisob-faktura raqamidan foydalangan holda hujjatlarning joylashgan joyi haqida ma'lumot olishingiz mumkin. Yuborilgan sertifikat bank tomonidan qabul qilinadi, unda to'plangan summa, oylik ajratmalar miqdori va kredit berishning maksimal muddati ko'rsatilgan. Sertifikatni olgandan so'ng, kredit tashkiloti harbiylar uchun ipoteka berishi mumkin.

Harbiy ipoteka bilan kvartira sotib olish

Harbiy ipoteka bilan kvartira sotib olishning navbatdagi bosqichi sotib olingan mulk uchun hujjatlarni yig'ishdir. Qarz oluvchi mulkni mustaqil ekspert yordamida baholashi kerak. Mulkni sug'urtalash shartnomasini tuzish, uy-joy sotib olish va sotish va kredit berish bir vaqtning o'zida sodir bo'ladi. Ushbu bosqichdan so'ng mulkni ro'yxatdan o'tkazish sodir bo'ladi.

Harbiy ipotekani kim to'laydi?

Ishtirokchining shaxsiy hisobvarag'idagi mavjud mablag' qoldig'i ipoteka shartnomasi imzolangandan va hujjatlar "Rosvoenipoteka" ga o'tkazilgandan keyin dastlabki to'lovga o'tkaziladi. Harbiy ipoteka bo'yicha oylik to'lovlar yillik jamg'arma tushumlari miqdorining 1/12 qismi miqdorida Rosvoenipoteka tomonidan kredit va hisoblangan foizlarni to'lash uchun bankka o'tkaziladi. Ko'pincha, qarzni to'lash uchun harbiy xizmatchi o'z mablag'larini kiritishi shart emas, uning barcha kredit xarajatlari quyidagilardan iborat:

• ob'ektni ekspert baholash uchun to'lov;
• sug'urta xarajatlari;
• notarial xizmatlar uchun to'lov.

Ishdan bo'shatilgandan keyin harbiy ipoteka

Shartnoma bo'yicha harbiy xizmatchilar uchun yaratilgan ipoteka uzoq muddatli harbiy xizmat uchun mo'ljallangan. Uning asosiy maqsadi dastur ishtirokchilarini uy-joy bilan ta'minlashdir. Harbiy xizmatchi yigirma yillik xizmat stajidan keyin ishdan bo'shatilganda ipoteka, agar u ko'chmas mulkni sotib olish uchun avansdan foydalanmagan bo'lsa, ishtirokchiga shaxsiy hisobvarag'ida to'plangan mablag'larning to'liq miqdorini to'lashni o'z ichiga oladi. Mablag'larning qolgan qismi a'zoga to'lanishi kerak yoki agar u sog'lig'ining yomonlashishi sababli o'n yillik ish stajidan keyin ajralib qolgan bo'lsa, uning ipoteka qarzini to'lash uchun ishlatiladi.

O'z xohishim bilan

20 yillik xizmat muddati tugagunga qadar shartnoma buzilishi yoki Qurolli Kuchlarni tark etish to'g'risida qaror qabul qilingan taqdirda, dasturda ishtirok etayotgan harbiy xizmatchi uchun jiddiy moliyaviy oqibatlarga olib keladi. O'z iltimosiga binoan ishdan bo'shatilganda, harbiy ipoteka mustaqil ravishda to'lanadi va jamg'arma tizimidan foydalanilgan mablag'lar Mudofaa vazirligiga qaytarilishi kerak.

Salomatlik uchun

Sog'lig'i sababli ishdan bo'shatilganda harbiy ipoteka ikkita oqibatni nazarda tutadi:

1. O'n yillik xizmatdan keyin sog'lig'ining yomonlashishi. Ishtirokchi to'liq yigirma yil davomida jamg'arma miqdoriga teng kompensatsiya to'lovlarini olish huquqiga ega. Ularning yordami bilan qarz oluvchi ipoteka krediti qoldig'ini to'lashi mumkin.
2. O'n yillik xizmat stajiga etgunga qadar sog'lig'ining yomonlashishi. Bunday holda, ishtirokchi qarzni o'zi to'lashga va o'n yil ichida foydalanilgan CZL mablag'larini davlatga qaytarishga majbur bo'ladi.

OSHM ma'lumotlariga ko'ra

OSHM bo'yicha ishdan bo'shatilgandan keyin ipoteka dastur ishtirokchilari uchun turli xil oqibatlarga olib keladi. Bu holda ishdan bo'shatish ham xodimdan mustaqil sabab sifatida ko'rib chiqiladi, shuning uchun:

1. O'n yildan ortiq xizmat qilganlar davlat oldida moliyaviy majburiyatlarga ega emaslar, ammo qolgan ipoteka qarzini o'zlari to'lashlari kerak.
2. Agar xizmat muddati o'n yildan kam bo'lsa, ipoteka dasturi ishtirokchisi ipoteka krediti qoldig'ini to'lashi va o'n yil ichida foydalanilgan jamg'arma miqdorini Mudofaa vazirligiga qaytarishi shart.

Harbiy ipotekaning ijobiy va salbiy tomonlari

Dastur quyidagi afzalliklarga ega:

1. Siz o'z uyingiz bo'lsa ham, o'z jamg'armalaringizni investitsiya qilmasdan, davlat mablag'lari hisobidan xizmat ko'rsatishning boshida turar joy ko'chmas mulkiga ega bo'lishingiz mumkin.
2. Agar o'zingizning uyingiz bo'lsa, ko'chib o'tishda rasmiy uy-joy olish huquqi saqlanib qoladi.

Harbiy xizmatchilar uchun ipotekaning kamchiliklari bor:

1. Uzrli sabablarsiz ishdan bo'shatilgandan keyin yoki 10 yillik xizmat stajiga etgunga qadar davlatga mablag'larni qaytarish va kredit qarzini o'zingiz to'lash zarurati.
2. Sotib olingan ko'chmas mulkni sotishning murakkab mexanizmi, chunki u Rosvoenipoteka va bank tomonidan garovga qo'yilgan. Qarz yopilgandan keyin og'irlik olib tashlanishi mumkin.

Video: harbiy xizmatchilar uchun ipoteka bilan kvartira sotib olish

2017 yilda har bir ishtirokchiga harbiy ipoteka bo'yicha yillik to'lovni indeksatsiya qilish ulushi o'tgan yilga nisbatan 5,9% ni tashkil etdi.

Harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarning byudjet mablag'lari hisobidan mustaqil ravishda uy-joy sotib olish imkoniyatini ta'minlash uchun o'n yildan ko'proq vaqt oldin joriy etilgan. 2005 yildan beri 174 mingdan ortiq harbiy xizmatchi o'z kvartirasiga ega bo'ldi. Imtiyozli ipoteka dasturining asosiy shartlarini ko'rib chiqaylik.

Qonunga ko‘ra, mablag‘lar har oy 20 yil davomida Mudofaa vazirligi tomonidan NIS ishtirokchisining hisob raqamiga o‘tkaziladi. Xodim ushbu davr oxirida to'liq to'plangan miqdorni olishi mumkin. Yoki u uch yil ichida undan foydalanishi va uni harbiy ipoteka dasturi bo'yicha bank krediti bo'yicha dastlabki to'lov sifatida yuborishi mumkin, 2017 yilda ta'minlash shartlari quyidagicha:

• Dastur 2017 yilda davom etadi va NISda ishtirok etuvchi pudratchi ishchilarga taalluqlidir;
• 2017 yil uchun to'lovlar miqdori 260 141 rublni tashkil etadi, ya'ni NIS ishtirokchisining hisobiga oylik tushumlar miqdori: 21 678,41 tiyin.

Dastur bo'yicha ipoteka kreditini taqdim etishning asosiy shartlari turli banklarda bir xil, ammo foiz stavkalari, muddatlar, miqdorlar va boshqa ba'zi parametrlar farq qilishi mumkin.

Bank "Harbiy ipoteka" maxsus hisob raqamini ochadi, unga NIS ishtirokchisining shaxsiy hisobvarag'ida to'plangan barcha mablag'lar o'tkaziladi. Ular dastlabki to'lovni to'lash uchun ketadilar. Maqsad tayyor uy-joy sotib olish yoki qurilayotgan mulkni investitsiya qilish bo'lishi mumkin.

Umumiy shartlar

• Harbiy ipoteka bo'yicha bank kreditini olish uchun Rossiya Qurolli Kuchlari a'zosi NIS a'zosi bo'lishi va reestrga kiritilgan paytdan boshlab kamida 3 yil xizmat qilgan bo'lishi kerak. Keyin ariza topshiring va maqsadli uy-joy kreditini olish huquqi uchun sertifikat berilishini kuting.
• Uy-joyni harbiy xizmatchilarning xizmat ko'rsatish yoki ro'yxatga olish hududida sotib olish shart emas. Bunday holda, kredit bank filialida uni ro'yxatdan o'tkazish joyida yoki sotib olinadigan mulk joylashgan joyda berilishi mumkin.
• Harbiy ipoteka bo'yicha berilgan kreditni 45 yoshga to'lgunga qadar to'lash kerak, shuning uchun qarz oluvchi qanchalik yosh bo'lsa, bank unga berishi mumkin bo'lgan miqdor shunchalik ko'p bo'ladi.
• Kredit har oyda teng qismlarda to'lanadi. To'lov miqdori har yili qarz oluvchining jamg'arma hisobvarag'iga o'tkaziladigan badalning 1/12 qismiga teng. U har yili Federal byudjet to'g'risidagi qonun bilan kreditni to'lashning tegishli yili uchun belgilanadi.
• Agar sotib olingan uy-joy bank berishi mumkin bo'lgan miqdordan ko'proq bo'lsa, siz shaxsiy mablag'larni yoki onalik kapitalini dastlabki to'lov sifatida qo'shishingiz mumkin. Agar er va xotin NISda ishtirok etuvchi harbiy xizmatchilar bo'lsa, qonun bo'yicha ular o'z mablag'larini birlashtirish va umumiy uy-joy sotib olish huquqiga ega.
• Shartnoma bo'yicha ishchi o'z shaxsiy mablag'lari hisobidan kreditni muddatidan oldin to'lash huquqiga ega, shu bilan birga uning omonat hisobvarag'idagi pul hali ham davlatdan keladi.
• Umumiy shartlarga ko'ra, agar harbiy xizmatchi armiyani muddatidan oldin tark etsa, u bankka kreditni o'zi to'laydi va undagi stavka oshadi va u to'lashi kerak bo'lgan muddat 10 yilni tashkil qiladi. Biroq, bu shart sog'lig'i yomonligi, harbiy qismning tarqatilishi yoki qayta joylashtirilishi sababli xizmatni to'xtatgan shartnoma bo'yicha harbiy xizmatchilarga taalluqli emas.

Oddiy ipotekadan farqlari

Keling, dastur oddiy ipotekaga qanday o'xshashligini va undan qanday farq qilishini ko'rib chiqaylik.

Jadval 1. Harbiy va fuqarolik ipotekalari o'rtasidagi farqlar.

Asosiy shartlar, miqdorlar

Umumiy shartlarga ko'ra, NIS ishtirokchisi bo'lish uchun siz shartnoma bo'yicha kamida 36 oy xizmat qilishingiz kerak, shundan so'ng dasturda ishtirok etish uchun bo'linma komandiriga hisobot taqdim etishingiz kerak. Ishtirokchi uchun shaxsiy hisob ochiladi, unga davlat har oy ma'lum miqdorni o'tkazadi. Uch yildan so'ng pudratchi to'plangan pulni ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lov sifatida ishlatish huquqiga ega.

2005 yildan boshlab har bir keyingi yil uchun to'lovlar miqdori indekslanadi, to'plangan summalarning o'zi indekslanmaydi, 2-jadvalga qarang.

Jadval 2. Yillar bo'yicha NIS ishtirokchisining hisob raqamiga kiritilgan summalar.

Harbiy ipoteka 2018 yilda harbiy xizmatchilarning ayrim toifalari uchun mavjud bo'lib, maksimal miqdor ularning yoshi va xizmat muddatiga bog'liq bo'ladi. Uy-joy bilan ta'minlashning o'ziga xos xususiyatlari 2004 yil 20 avgustdagi 117-FZ-sonli Federal qonuni bilan tartibga solinadi va aslida RF Qurolli Kuchlari xodimlari shaxsiy mablag'lardan to'lovlarni amalga oshirmaydilar - ular federal byudjetdan olinadi.

Harbiylar uchun ipoteka olishning xususiyatlari

Harbiy ipoteka olishga qiziqqan ko'p odamlar bu nima ekanligini bilishmaydi. Oddiy qilib aytganda, dastur RF Qurolli Kuchlari xodimlari uchun byudjet pullaridan foydalangan holda uy-joy sotib olish mexanizmidir.

NIS (jamg'arma va ipoteka tizimi) dasturi 2004 yilda ishga tushirilgan va uning ishlashini ta'minlash uchun javobgarlik Rosvoenteka zimmasiga yuklangan. Harbiy ipoteka to'g'risidagi qonunga ko'ra, harbiy xizmatchilarning shaxsiy hisobiga dastlabki to'lov subsidiya shaklida keladi, keyin esa oylik to'lovlar Mudofaa vazirligi byudjetidan o'tkaziladi.

Harbiy ipoteka va fuqarolik ipotekasi o'rtasidagi asosiy farq uning byudjet mablag'lari hisobidan moliyalashtirilishidir. Oddiy fuqarolar, agar ular bolali oilalar uchun dasturlarda qatnashmasalar, dastlabki to'lovlar va muntazam to'lovlar uchun o'z pullarini tejashlari kerak. Shuningdek, NISda ishtirok etish shartnoma bo'yicha xizmat qilishni nazarda tutadi: armiyada xizmat qilmaydigan odamlar uchun davlatdan subsidiyalar mavjud emas.

Harbiy xizmatchilarga shartnoma bo'yicha ipoteka berish mexanizmi oddiy:

• Harbiy xizmatchi dasturda ishtirokchi sifatida ro'yxatdan o'tadi. Uch yil ichida uning omonat hisobvarag'iga pul kiritiladi. 2018 yilda bu miqdor 268 465 rublni tashkil qiladi. 60 tiyin
• Uch yildan so'ng, ishtirokchi uy-joy krediti (maqsadli uy-joy krediti) olish huquqi to'g'risidagi guvohnomani taqdim etish to'g'risida hisobot taqdim etadi. Hujjatni rasmiylashtirishda harbiy xizmatchi o'z xohish-istaklariga va Mudofaa vazirligi, sug'urta kompaniyasi va bank talablariga javob beradigan uy-joyni tanlaydi.
• Mulk tanlanganda, ishtirokchi harbiy xizmatchilarga ipoteka krediti beradigan bank bilan bog'lanadi va ariza beradi. Agar u tasdiqlansa, shaxsiy hisobvaraq ochiladi, unga jamg'arma hisobvarag'idan dastlabki badal olinadi. Xuddi shu bosqichda moliya instituti uchun zarur bo'lgan hujjatlar taqdim etiladi.
• CZL bo'yicha shartnoma imzolandi. Bitim taraflari - bank, Rosvoenteka va harbiyning o'zi.
• Kvartirani quruvchi yoki egasi bilan oldi-sotdi shartnomasi tuziladi va keyinchalik bank bilan kredit shartnomasi tuziladi.
• Ishtirokchi o'z nomiga berilgan sotib olingan mulkka egalik guvohnomasini oladi.

Muhim! Ba'zi hollarda, harbiy ipoteka ishtirokchilari muddatidan oldin ishdan bo'shatilgandan so'ng, qarzning qolgan qismini mustaqil ravishda to'lashlari kerak. Bunga harbiy unvondan mahrum qilish, qamoq jazosi tayinlash yoki shartnoma shartlarini bajarmaslik sababli shartnomani bekor qilish kiradi.

Kim mos keladi: shartlar va talablar

San'atga muvofiq. 9 Harbiy ipotekani kim olishi mumkinligini ko'rsatadigan 117-sonli Federal qonuni, fuqarolarning quyidagi toifalari NISda ishtirok etish huquqiga ega:

• Harbiy oliy o'quv yurtlari va kollejlarni tugatgan va 01.01.2005 yildan keyin harbiy unvonlarni olgan shaxslar. Agar shartnoma shu vaqtdan oldin tuzilgan bo'lsa, 3 yil xizmat qilgan xodimlar ham ishtirok etishlari mumkin.
• Michmanlar va premenstrlar, agar ularning ish stajlari 2005 yil 01/01gacha kamida 3 yil bo'lgan bo'lsa, shuningdek shartnoma bo'yicha xizmatga kirganlar, agar yuqoridagi sanada ularning ish stajlari 3 yil bo'lsa.
• 01.01.2005 yildan 01.01.2008 yilgacha bo'lgan davrda harbiy ta'lim muassasalarini tugatgan va o'qiyotganda unvon olgan fuqarolar.
• 01.01.2005 yildan ofitser unvonlari berilgan harbiy xizmatchilar.
• 01.01.2005 yildan boshlab kichik ofitserlarni tayyorlash kurslarini tugatganligi munosabati bilan unvonlar olgan shaxslar, agar ularning xizmat muddati uch yildan kam bo'lsa.

Shunday qilib, ko'p hollarda asosiy talab RF Qurolli Kuchlari saflarida uch yil xizmat qilishdir.

Dasturning muhim nuanslari

Harbiy ipotekani olishga arziydimi yoki yo'qligini tushunish uchun uning afzalliklari va kamchiliklari bilan tanishish kifoya:

Fuqarolarni tez-tez tashvishga soladigan yana bir savol, agar xizmatga kirishdan oldin olingan bo'lsa, fuqarolik ipotekasini harbiy ipoteka bilan to'lash mumkinmi? Har bir narsa ikkita kreditni birlashtirish tartibida amalga oshiriladi. Buning uchun siz bank bilan bog'lanib, barcha shartlarni bilib olishingiz kerak.

Harbiy ipotekaning barcha ijobiy va salbiy tomonlarini tahlil qilib, biz shartnoma bo'yicha xodimlar uchun to'lovni to'lamaguncha ishdan ketishni niyat qilmasalar, bu haqiqatan ham foydali degan xulosaga kelishimiz mumkin.

2018 yilda harbiy ipoteka to'lovlaridagi o'zgarishlar

Oxirgi tuzatishlarga ko'ra, 2018 yilda harbiy xizmatchilarga ipoteka kreditining maksimal miqdori 2,4 million rubldan 2,2 million rublgacha qisqartirildi. Bu byudjetni tejash uchun qilingan. Yana bir o'zgarish stavkaning shartnomada belgilanishi bilan bog'liq. Agar ilgari to'lovlar miqdori dastlabki to'lov miqdoriga bog'liq bo'lsa, endi qarz oluvchilar qo'shimcha foizlar ko'rinishidagi "kutilmagan sovg'alarni" olmaydilar.

Shuningdek, harbiy ipoteka 2018 yilda 268 465 rublgacha indekslanadi. 60 tiyin Uch yil ichida harbiylarning shaxsiy hisoblarida 800 000 rublga yaqin mablag' mavjud bo'lib, ular dastlabki to'lovni to'lash uchun ishlatiladi.

2018 yilda harbiy ipoteka olish shartlari va sxemasi

O‘tgan yillarga nisbatan ipoteka olish huquqiga ega bo‘lgan shaxslar ro‘yxati o‘zgarmadi. Uni chiqarish uchun siz quyidagilarni qilishingiz kerak:

1. Tegishli hisobotni taqdim etish orqali ishtirokchi sifatida ro'yxatdan o'ting.
2. 3 yil kuting. Hisobda kerakli miqdor shakllanganda, CZL berish uchun sertifikat olinganligi to'g'risida hisobot yozing.
3. Tegishli turar joy toping. U Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan bo'lishi, alohida oshxona va hammomga ega bo'lishi, suv ta'minoti tizimi bilan jihozlangan va yaxshi holatda bo'lishi kerak.
4. Harbiy ipoteka beradigan bankni toping. Siz pasport, kvartira uchun hujjatlar, Markaziy hayot sug'urtasi uchun guvohnoma va harbiy guvohnomani taqdim etishingiz kerak.
5. Maqsadli kredit olish uchun murojaat qiling. Vazirlik barcha hujjatlarni tekshirgandan so'ng, bank, Rosvoenteka va harbiy xizmatchilar o'rtasida shartnoma tuziladi.
6. MFC yoki Rosreestr orqali egalikni ro'yxatdan o'tkazing.

Uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun siz sertifikatlangan markaz tomonidan berilgan malakali elektron raqamli imzoga ega bo'lsangiz, davlat xizmatlari orqali hujjatlarni topshirishingiz mumkin.

Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka uchun ariza berish: banklar va shartlar

Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy kreditlari uchun eng maqbul shartlar quyidagi moliyaviy tashkilotlar tomonidan taklif etiladi:

Shunisi e'tiborga loyiqki, banklar Rossiya gvardiyasi xodimlari uchun harbiy ipoteka ham beradi, ammo ular uchun to'lovlar Mudofaa vazirligidan emas, balki butunlay Ichki ishlar vazirligi byudjetidan amalga oshiriladi.

Yil bo'yicha harbiy ipoteka bo'yicha jamg'armalar miqdori

Har yili harbiy xizmatchilarning shaxsiy hisobvaraqlariga muntazam badallar miqdori indekslanadi, ularni ushbu jadvalda ko'rish mumkin:

Dasturda ishtirok etish uchun ariza bergan fuqarolar uchun 2018 yilda jamg'armalarning umumiy miqdori 774 786,6 rublni tashkil qiladi. U dastlabki to'lov uchun ishlatiladi. Agar pulingiz etarli bo'lmasa, o'z mablag'ingizni qo'shishingiz yoki talablari pastroq bo'lgan bankni izlashingiz kerak bo'ladi.

Harbiy ipoteka bo'yicha jamg'armalarni ro'yxatga olish raqami orqali ko'rish uchun ro'yxatga olish raqami va parolni kiritib, shaxsiy hisobingizdagi Rosvoenteka rasmiy veb-saytiga o'ting.

Banklar va foizlar

Harbiy ipoteka bilan ishlaydigan banklar ro'yxati juda keng. Ularning har biri turli shartlarni taklif qiladi:

Yuqoridagi muassasalar Mudofaa vazirligi bilan hamkorlik qiladi va hamkor hisoblanadi.

Qabul qilish shartlari

Har bir moliya instituti qarz oluvchilar uchun o'z talablarini belgilaydi. Harbiy ipoteka uchun Zenit Bank misolini ko'rib chiqaylik:

• Rossiya fuqaroligi va idoralar hududida ro'yxatdan o'tish.
• Yaxshi kredit tarixi.
• Filiallar joylashgan joyda ko'chmas mulkni aniqlash.
• Uy-joy uchun hech qanday og'irlik yo'q.

Zenitdagi foiz stavkasi yiliga 9,9% ni tashkil qiladi. Taqqoslash uchun, Sberbankda bu 10,5% ni tashkil qiladi, VTBda esa 8,7% ga tushadi, ammo ikkinchi holatda mijozlarga yanada qattiqroq talablar qo'yiladi. Rosselxozbankning joriy tariflarini ko'rish mumkin.

Ipoteka uchun soliq imtiyozlarini olish

Agar harbiy xizmatchilar uy-joy sotib olish uchun o'z mablag'larini investitsiya qilgan bo'lsa, ular soliq imtiyozlarini olishlari mumkin. Buning uchun dastur ishtirokchisi boʻlish va har oy 13% shaxsiy daromad soligʻini toʻlash kifoya. Jami chegirma miqdori 260 000 rublni tashkil qiladi. yoki 2 000 000 rublning maksimal miqdoridan 13%.

Chegirmani hisoblash uchun nima hisobga olinadi:

• Qarzni to'lash uchun o'tkazilgan o'z pul miqdori.
• Qurilish materiallarini sotib olish va uyni ta'mirlash xarajatlari.

Chegirma olish uchun siz Federal Soliq xizmati hududiy boshqarmasiga quyidagi hujjatlar bilan murojaat qilishingiz kerak:

• bayonot;
• 3-NDFL;
• ta'mirlash xarajatlarini tasdiqlovchi cheklar va kvitansiyalar.

Sotishda chegirmalarni ro'yxatdan o'tkazish ham mavjud, ammo buning uchun kvartira 3 yildan 5 yilgacha egalik qilishi kerak.

Harbiy ipoteka olish va yangi yoki ikkilamchi uy-joy sotib olish tartibi

Batafsilroq, harbiy xizmatchilar uchun kreditdan foydalangan holda ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish quyidagicha ko'rinadi:

1. Ro'yxatdan o'tgandan keyin 3 yil o'tgach sertifikat olish.
2. Bankni tanlash. Shartlar, foiz stavkalari va mijozlar talablari hisobga olinishi kerak.
3. Sotib olingan mulkka qo'yiladigan talablar bilan tanishish, mos kvartirani tanlash.
4. Sotuvchi bilan oldindan to'lov shartnomasini tuzish, uyning narxini ekspertizadan o'tkazish.
5. Hujjatlarni bankka topshirish.
6. Tasdiqlash, shartnomani imzolash.
7. Qolgan pulni sotuvchiga o'tkazish.

Pul mablag'larini olgandan so'ng, topshirish va qabul qilish dalolatnomasi tuziladi va yangi egasi kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazadi.

Yangi binoda uy sotib olish

Harbiylar uchun ipoteka bilan yangi binoda kvartira sotib olishning xususiyatlari quyidagilardan iborat:

• Banklar ikkilamchi uy-joy uchun kreditlarga nisbatan yuqori foiz stavkasiga ega bo'lishi mumkin.
• Uyning akkreditatsiyasi talab qilinadi.
• Ipoteka huquqlarni o'tkazish yoki qurilishda birgalikda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma asosida beriladi.

Kvartiraning o'ziga qanday talablar qo'yiladi:

Qarz oluvchi tomonidan operatsiyani bajarish jarayoni shunday ko'rinadi.