การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่: ขั้นตอนการเข้าร่วมในโครงการซ่อมแซมทุน จะทราบได้อย่างไรว่าบ้านจะยกเครื่องเมื่อใด บ้านไหนไม่รวมอยู่ในโปรแกรมยกเครื่อง

ข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้พักอาศัยทุกคน มาดูกฎพื้นฐานที่ใช้ในปี 2019 กัน

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

คำถามสำคัญที่หน่วยงานภาครัฐและบริษัทจัดการตลอดจนเจ้าของอพาร์ทเมนท์เผชิญอยู่มานานหลายปีก็คือ ทำอย่างไรจึงจะรับประกันการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่

ประชาชนมีภาระทางการเงินจำนวนมากในการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่อยู่ร่วมกับอาคาร และสต็อกที่อยู่อาศัยก็ทรุดโทรมลงอย่างมาก

ประเด็นสำคัญ

ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาแนวคิดของ "การยกเครื่อง" และกำหนดความแตกต่างหลักที่เกี่ยวข้อง

คำจำกัดความ

แนวคิดของการยกเครื่องจะกล่าวถึงใน นี่หมายถึงการดำเนินงานที่:

• เปลี่ยนโครงสร้างอาคารและส่วนประกอบ
• เปลี่ยนแปลงหรือฟื้นฟูการสื่อสารทางเทคนิคทางวิศวกรรม
• ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนโครงสร้างอาคารรับน้ำหนัก

ขจัดการทำงานผิดพลาดของส่วนที่สึกหรอของทรัพย์สินส่วนกลาง จะถูกแทนที่ด้วยอันที่ดีกว่าหรือได้รับการบูรณะใหม่

หากมีความสามารถด้านเทคนิค อาคารจะได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัย ​​โดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่ทันสมัย ​​และปรับปรุงความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

มีวัตถุประสงค์เพื่ออะไร?

การซ่อมแซมอาจเป็น:

การซ่อมแซมที่สำคัญสามารถวางแผนและไม่ได้วางแผนไว้ได้ (ฉุกเฉิน) ดำเนินการเพื่อฟื้นฟูความเสียหายที่เกิดกับโครงสร้างอาคารของสิ่งอำนวยความสะดวกในระหว่างเกิดเหตุฉุกเฉิน

เหตุผลทางกฎหมาย

ควรปฏิบัติตามบรรทัดฐานของเอกสารดังกล่าว:

1. – นี่ (ประกอบด้วยรายการงานที่ต้องทำ) เป็นต้น
2. ตามที่เจ้าของสถานที่ต้องดำเนินการซ่อมแซมใหญ่
3. GK - ตัวอย่างเช่น .

สิ่งที่รวมอยู่ในแนวคิดของการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่?

คำถามนี้มักถูกถามเกี่ยวกับสิ่งที่ถือเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ ดังนั้นเราจึงนำเสนอข้อมูลดังต่อไปนี้

กฎหมายบอกว่าอย่างไร?

กฎหมายยังแยกความแตกต่างระหว่างเจ้าของและหน่วยงานระดับภูมิภาคในการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ระหว่างเจ้าของและหน่วยงานระดับภูมิภาค

เจ้าหน้าที่อาณาเขตทำหน้าที่จัดระเบียบและควบคุม และเจ้าของจะต้องระดมทุนเพื่อใช้จ่ายค่างาน

เมื่อกฎหมายมีผลใช้บังคับ แต่ละหน่วยงานของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องเตรียมเอกสารด้านกฎระเบียบที่จะพิจารณาประเด็นในการซ่อมแซมครั้งใหญ่

วิชา:

• จัดทำรายการงานที่ต้องทำให้เสร็จโดยไม่ล้มเหลวตลอดจนกำหนดเวลา
• ระบุผู้ประกอบการระดับภูมิภาค
• พวกเขานำเอกสารที่กำหนดขั้นตอนการดำเนินงาน จำนวนผลงาน และกำหนดโครงสร้างที่จะควบคุมกระบวนการ

รายชื่อผลงานที่ร่วมรายการ

หากมีการประหยัด คุณสามารถดำเนินการงานจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการติดตั้งและซ่อมแซมและฟื้นฟูได้

เรามาแสดงรายการสิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องส่วนหน้าของอาคารอพาร์ตเมนต์	พวกเขาคืนค่าปูนปลาสเตอร์ของส่วนหน้า, ข้อต่อแผงปิดผนึก, โครงสร้างฉนวน, เปลี่ยนหน้าต่างและระเบียง, ซ่อมแซมระเบียงและ loggias ด้วยกระจก, ติดตั้งหลังคาเหนือระเบียงชั้นบนสุด, จัดทางเข้าทางเข้า, ทาสีด้านหน้า, ติดตั้งที่ยึดธง, ป้ายถนน
นอกจากนี้เรายังจะค้นหาว่ามีอะไรรวมอยู่ในการยกเครื่องหลังคาอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วย	พวกเขาซ่อมแซมและเปลี่ยนองค์ประกอบหลังคาแต่ละส่วน ดำเนินการป้องกันไฟของไม้ คืนสภาพอุณหภูมิและความชื้นในห้องใต้หลังคา เปลี่ยนองค์ประกอบหลังคาและการระบายน้ำภายนอก
จากด้านระบบวิศวกรรม	ซ่อมแซมและเปลี่ยนระบบทำความร้อน น้ำ แก๊ส และระบบอื่นๆ การระบายอากาศ ระบบบำบัดน้ำเสีย ติดตั้งมิเตอร์ เปลี่ยนลิฟต์ และรางขยะ คาดว่าจะซ่อมแซมกล้องวงจรปิด อุปกรณ์สมาชิก สายสื่อสาร อุปกรณ์กระแสไฟต่ำ
ในพื้นที่ส่วนกลาง	พวกเขาซ่อมแซมอุปกรณ์แสงสว่าง ปิดรอยต่อการสื่อสารกับฐานราก กำจัดน้ำท่วม จัดทางเข้าชั้นใต้ดิน และติดตั้งห้องอำนวยความสะดวก
เมื่อจัดสวนบริเวณนั้น	ปฏิบัติตามเอกสารที่ได้รับอนุมัติจากฝ่ายวางแผนสถาปัตยกรรมของอำเภอแล้ว

พวกเขายังบูรณะและปรับปรุงชานชาลาทางเข้าและการอุดประตูด้วย

พวกเขาเปลี่ยนและซ่อมแซมไฟส่องสว่างที่ทางเข้า เปลี่ยนประตู เสริมความแข็งแกร่ง เปลี่ยนขั้นบันได และซ่อมแซมชานบันไดทางเข้า

หน่วยงานระดับภูมิภาคสามารถขยายรายการได้:

• ฉนวนผนัง
• การจัดหลังคาที่จะระบายอากาศ ติดตั้งทางออกไปหลังคา
• จัดให้มีมิเตอร์บ้านทั่วไปหรืออุปกรณ์อื่นๆ ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานให้กับบ้าน

ในรายวิชา รายการนี้อาจเสริมด้วยรายการต่อไปนี้:

1. ตรวจบ้านและประเมินราคาการซ่อมแซม
2. ดำเนินการควบคุมดูแลสถาปัตยกรรมและเทคนิคของงาน
3. จัดทำรายการทางเทคนิคและการรับรอง ฯลฯ

ใครจ่าย

กฎหมายกำหนดข้อผูกพันสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในการจัดหาเงินทุนในการซ่อมแซมทรัพย์สินบ้านทั่วไปครั้งใหญ่

เพื่อจุดประสงค์นี้ประชาชนจะจ่ายเงินสมทบรายเดือนซึ่งจะสะสมในกองทุนซ่อมแซมทุนพิเศษซึ่งก่อตั้งโดย:

• หรือในบัญชีธนาคาร MKD
• หรือเงินสะสมในบัญชีรวมที่จัดการโดยผู้ให้บริการระดับภูมิภาคที่จัดการซ่อมแซมตามโปรแกรมที่จัดตั้งขึ้น

แต่ละวิชาของสหพันธรัฐรัสเซียจะเป็นผู้ตัดสินใจว่าจะต้องจ่ายเท่าไร จำนวนเงินกำหนดเป็นรูเบิล อัตราภาษีจะคูณด้วยพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ที่เป็นของพลเมือง

จำนวนเงินบริจาคจะแตกต่างกันไปโดยคำนึงถึง:

• ทรัพย์สินนั้นเป็นของหน่วยงานเทศบาลใด - บ้านที่ตั้งอยู่ในมอสโกหรือภูมิภาคอื่น
• ประเภท MKD;
• จำนวนชั้นของบ้าน
• อายุการใช้งานของบ้าน
• ราคาและขอบเขตของงาน
• ระยะเวลาการใช้บราวนี่ทั่วไป

หากมีการวางแผนที่จะดำเนินงานที่ไม่ได้ระบุไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยพวกเขาจะจ่ายด้วยเงินที่เกินส่วนของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

ขั้นแรก การประชุมจะจัดขึ้นเพื่อตัดสินใจว่าจะเก็บเงินไว้ที่ไหนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

หากเจ้าของไม่สามารถตกลงกันได้ว่าจะเก็บเงินไว้ที่ไหน หน่วยงานเทศบาลจะเป็นผู้ตัดสินใจ

แม้ว่าจำนวนเงินที่บริจาคจะถูกกำหนดโดยอาสาสมัคร แต่ในการประชุม ผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มตัวเลขนี้ได้หากพวกเขาต้องการหาเงินทุนสำหรับการทำงานเพิ่มเติมจำนวนหนึ่ง

การซ่อมแซมครั้งใหญ่สามารถทำได้ตามความคิดริเริ่มของผู้อยู่อาศัย ในการประชุมประชาชนจะต้องตัดสินใจว่าจะทำงานอะไร

หน่วยงานสุดท้ายจะกำหนดกำหนดเวลาการทำงานและคำนวณค่าซ่อมแซม

หากตัวแทนของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยไม่เห็นด้วยว่าจำเป็นต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือตกลงที่จะทำงานบางประเภท ก็มีวิธีอื่น

ติดต่อผู้เชี่ยวชาญอิสระที่สามารถช่วยหาเหตุผลในการยกเครื่องใหม่ได้ แต่การสอบดังกล่าวไม่ฟรี เจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่ได้เป็นเพียงแหล่งเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่เท่านั้น

เอกสารกำกับดูแลระบุโครงการทั้งหมดตามที่หน่วยงานภาครัฐในระดับต่างๆ มีส่วนร่วมในการจัดหาเงินทุนด้วย รัฐสามารถให้การสนับสนุนได้ (ช่วยเหลือ)

วิดีโอ: เงินสมทบในการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์

หากเรากำลังพูดถึงอาคารอพาร์ตเมนต์อพาร์ทเมนท์บางแห่งที่ไม่ได้แปรรูปเจ้าหน้าที่ของเทศบาลหรือหน่วยงานของรัฐจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่าย

มันเกิดขึ้นว่าไม่ได้ร่างโปรแกรมการซ่อมแซมที่สำคัญ แต่เกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินขึ้น อุบัติเหตุถือเป็นการแตกหักของท่อประปา ท่อระบายน้ำทิ้ง หรือท่อระบบทำความร้อน

ในกรณีนี้ ควรดำเนินการซ่อมแซมโดยเร็วที่สุดโดยใช้เงินทุนที่รวบรวมไว้สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

ดังนั้นหากไรเซอร์ที่มีน้ำรั่ว จะต้องเปลี่ยนทันที แทนที่จะต้องใช้แคลมป์จำนวนมาก

มะเร็งลำไส้ใหญ่เริ่มต้นเมื่อใด?

การค้นหากำหนดเวลาที่โปรแกรมยกเครื่องที่ได้รับอนุมัติจะต้องแล้วเสร็จนั้นไม่ใช่เรื่องยาก ในการดำเนินการนี้คุณควรไปที่เว็บไซต์ www.reformagkh.ru

ทำตามขั้นตอนนี้:

1. ไปที่พอร์ทัล
2. ป้อนที่อยู่ในบรรทัด "ค้นหาบ้านของคุณ" ต้องระบุภูมิภาค ถนน และบ้านเลขที่
3. คลิก "ค้นหา"
4. ตามลิงค์นี้ครับ
5. การ์ดบ้านจะเปิดขึ้นซึ่งคุณสามารถดูรายการผลงานที่ได้รับอนุมัติจากโปรแกรม
6. เลือกส่วนที่มีประเภทของงานหากคุณสนใจกิจกรรมปัจจุบันและที่วางแผนไว้

เลือกส่วน "หนังสือเดินทาง" หากคุณต้องการค้นหาข้อมูลทั่วไป:

เจ้าของได้ระดมเงินเท่าไหร่?
เงินอุดหนุนที่รัฐจัดให้;
พื้นที่วัตถุ
จำนวนผู้อยู่อาศัย

ความแตกต่างจากปัจจุบัน

คุ้มค่าที่จะทราบความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซมในปัจจุบันและการซ่อมแซมหลักเนื่องจากสิทธิและภาระผูกพันหลายประการของคู่สัญญาขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

ความแตกต่างที่สำคัญอยู่ที่วัตถุประสงค์ ความถี่ และขอบเขตของกิจกรรมการซ่อมแซม กระแสเรียกว่าการซ่อมแซมเชิงป้องกันซึ่งเป็นระบบ

ดำเนินการเพื่อป้องกันการสึกหรอของโครงสร้างการตกแต่งและการสื่อสารก่อนวัยอันควร

มาตรการที่ดำเนินการในระหว่างการซ่อมแซมตามปกติมีอยู่ในคู่มือระเบียบวิธีในการบำรุงรักษาสต็อกที่อยู่อาศัย ลงวันที่ 2 เมษายน 2547

การซ่อมแซมที่สำคัญแตกต่างจากการซ่อมแซมในปัจจุบันหากไม่มีความเป็นไปได้ในการดำเนินการเพื่อไม่ให้อาคารหยุดชะงัก

หลังจากนั้นไม่นาน อาคารใหม่ก็จะกลายเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์พักอาศัยธรรมดา และไม่ช้าก็เร็วอาคารที่อยู่อาศัยแห่งนี้ก็เริ่มต้องมีการซ่อมแซม เกณฑ์ที่รวมบ้านไว้ในรายชื่อบ้านที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่อาจเป็นดังต่อไปนี้ (เช่น สำหรับเมืองมอสโก): บ้านจะต้องสร้างก่อนปี 1991 รวมจำนวนชั้นคือ 6 ชั้นขึ้นไป พื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ประเภทกรรมสิทธิ์ คือ สหกรณ์เคหะ HOA แบบผสม สภาพทางเทคนิคของอาคารที่พักอาศัยไม่น่าพอใจ น่าพอใจ ไม่น่าพอใจบางส่วน

หลังจากนั้นไม่นาน อาคารใหม่ก็จะกลายเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์พักอาศัยธรรมดา และไม่ช้าก็เร็วอาคารที่อยู่อาศัยแห่งนี้ก็เริ่มต้องมีการซ่อมแซม เกณฑ์ที่รวมบ้านไว้ในรายชื่อบ้านที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่อาจเป็นดังต่อไปนี้ (เช่น สำหรับเมืองมอสโก): บ้านจะต้องสร้างก่อนปี 1991 รวมจำนวนชั้นคือ 6 ชั้นขึ้นไป พื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ประเภทกรรมสิทธิ์ คือ สหกรณ์เคหะ HOA แบบผสม สภาพทางเทคนิคของอาคารที่อยู่อาศัย (การดูแลรักษาและการซ่อมแซมบ้านในปัจจุบันใช้ไม่ได้กับสิ่งนี้) ไม่น่าพอใจ น่าพอใจ ไม่น่าพอใจบางส่วน การซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์สามารถทำได้แบบครอบคลุม (KKR) และแบบเลือกสรร (VKR) บ้านใดบ้างที่ต้องได้รับการซ่อมแซมบ้านที่สำคัญฟรี สามารถดูได้จากพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของเขตจังหวัดของเมืองมอสโก พอร์ทัลอย่างเป็นทางการทั้งหมดให้ข้อมูลเกี่ยวกับการรื้อถอน การก่อสร้างใหม่ การซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ และการว่าจ้างอาคารที่อยู่อาศัยในเขต มีการเผยแพร่รายชื่อบ้านที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่นั่นด้วย มีสายด่วนในแต่ละเขต โดยโทรไปสอบถามข้อสงสัยเกี่ยวกับการซ่อมแซมใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ ตามกฎแล้ว แต่ละขั้นตอนใหม่ของการปรับปรุงเมืองหลวงในเมืองของงานที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ตเมนต์จะเริ่มในกลางเดือนมีนาคมและสิ้นสุดในเดือนพฤศจิกายน การยกเครื่องอาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ทเมนต์ประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้สำหรับการซ่อมแซมบ้าน (รายการโดยประมาณตามรายการงานที่ดำเนินการระหว่างการดำเนินการยกเครื่องแบบครอบคลุมในปี 2552 ในมอสโก): 1. การซ่อมแซมและทำความสะอาดระบบระบายอากาศ 2. ฉนวนกันความร้อนของท่อ 3. ฉนวนห้องใต้หลังคา 4. อุปกรณ์ที่มีเครื่องตรวจจับอัคคีภัยอัตโนมัติ 5. การติดตั้งหัวจ่ายน้ำดับเพลิง PK-B สำหรับการดับเพลิงภายในอาคาร 6. เพื่อรักษาอุณหภูมิที่ตั้งไว้ในห้อง จึงมีการติดตั้งเทอร์โมสตัทและวาล์วปรับสมดุลบนตัวยก 7. การเปลี่ยนระบบจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น ระบบใหม่นี้ทำจากท่อพีวีซีโพลีเมอร์ ในห้องใต้ดินและห้องใต้หลังคาจากท่อชุบสังกะสี การซ่อมแซมระบบจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็นพร้อมการเปลี่ยนการเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ประปา 8. ซ่อมแซม (เปลี่ยน) ท่อน้ำทิ้งภายใน ระบบใหม่ทำจากท่อโพลีโพรพีลีน 9. ก่อสร้างพื้นที่ตาบอดใหม่หลังฉนวนฐาน 10. การซ่อมแซม (เปลี่ยน) ระบบทำความร้อนส่วนกลาง การติดตั้งชุดควบคุมอัตโนมัติสำหรับระบบทำความร้อนส่วนกลาง การติดตั้งหน่วยวัดปริมาณการใช้พลังงานความร้อนและน้ำ 11. การสร้างระบบรักษาความปลอดภัยและการป้องกันการทำลายล้าง 12. ซ่อมแซมชั้นใต้ดินด้วยการบำบัดพื้นผิวภายในทั้งหมดด้วยการเตรียมไบโอไซด์ 14. การเปลี่ยนบล็อคประตูในห้องขยะและชั้นใต้ดินด้วยประตูโลหะหุ้มฉนวน 15. การก่อสร้างทางลาดสำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัด 16. การเปลี่ยนบล็อคประตูทางเข้าและห้องโถงด้วยฉนวนที่ติดตั้งโช้คประตู 17. การถ่ายทอดท่อส่งก๊าซผนังที่มีอยู่โดยเชื่อมต่อกับฉนวนของส่วนหน้า 18. ฉนวนกันความร้อนด้านหน้าและห้องใต้ดิน (การปรับปรุงโถงทางเดินในบ้านใช้ไม่ได้กับสิ่งนี้) 19. การเปลี่ยนสายไฟที่มีอยู่โดยใช้วงจรห้าและสามสายพร้อมตัวนำทองแดง 20. การเคลือบระเบียง (loggias) การซ่อมแซมแผ่นพื้นพร้อมการเปลี่ยนพื้นและกันซึม 21.การติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นประหยัดพลังงาน 22. การซ่อมแซม (เปลี่ยน) รางขยะด้วยอุปกรณ์และการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน 23. ซ่อมแซมบันได (การซ่อมแซมห้องน้ำในบ้านเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ) 24. การเปลี่ยนหลอดประหยัดไฟ 25. การเปลี่ยนบล็อคประตูในห้องเครื่องลิฟต์และห้องใต้หลังคาด้วยประตูโลหะหุ้มฉนวน 26. การเปลี่ยน (ซ่อมแซม) หลังคา 27. การซ่อมแซม (เปลี่ยน) อุปกรณ์ลิฟต์ 28. ปรับปรุงพื้นที่ลานบ้านและซ่อมแซมสาธารณูปโภคภายในแปลง
ตรวจสอบรายชื่อบ้านที่ต้องปรับปรุงครั้งใหญ่

เราใช้กุญแจอะไรบ้าง บำรุง + และลำดับการซ่อมแซมบ้านปัจจุบัน ปรับปรุงบ้าน ปรับปรุงโถงทางเดิน + ปรับปรุงห้องน้ำในบ้าน + ซ่อมแซมบ้านฟรีในบ้าน

(คลิกเพื่อเปิด)

กฎหมายว่าด้วยการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์: บรรทัดฐานของมาตรา 169 และรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่ารหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) กำหนดว่าการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับทุนจากเจ้าของสถานที่ พวกเขาจะต้องชำระค่าธรรมเนียมบังคับสำหรับการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ ในกรณีนี้ จำนวนเงินขั้นต่ำของการบริจาคดังกล่าวจะกำหนดโดยหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามมาตรา 156 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของสถานที่มีสิทธิ์กำหนดจำนวนเงินสมทบในการซ่อมแซมทุนที่เกินขั้นต่ำ

นอกจากนี้เจ้าของบ้านสามารถเลือกวิธีการสร้างกองทุนซ่อมแซมทุนได้ เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่สามารถโอนเข้าบัญชีแยกต่างหากหรือในบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคที่สร้างขึ้นโดยนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีแรกที่ประชุมใหญ่เจ้าของควรกำหนด:

• จำนวนเงินสมทบทุนซ่อมแซม;
• เจ้าของบัญชีพิเศษ (สมาคมเจ้าของบ้าน สหกรณ์การเคหะ ฯลฯ );
• สถาบันสินเชื่อที่จะเปิดบัญชีสำหรับการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่

แผนยกเครื่องบ้านที่

จะทราบได้อย่างไรว่าบ้านของคุณจะได้รับการบูรณะเมื่อใด? เรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียนำมาใช้และเผยแพร่โปรแกรมพิเศษบนพื้นฐานของการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญ หลังจากนี้ภายในหกเดือนเจ้าของสถานที่ของบ้านที่รวมอยู่ในโปรแกรมมีสิทธิ์ตัดสินใจกำหนดวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน ตามมาตรา 170 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF หน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถกำหนดระยะเวลาที่สั้นลงสำหรับสิ่งนี้ได้

ภาระผูกพันในการจัดหาเงินทุนในการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ ณ ที่อยู่ดังกล่าวจะปรากฏแก่บุคคลตั้งแต่ช่วงเวลาที่พวกเขาได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของสถานที่ซึ่งตั้งอยู่ในบ้านเหล่านี้ ความรับผิดชอบนี้ใช้กับเจ้าของสถานที่ทุกคน อย่างไรก็ตามตามมาตรา 158 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมกับการโอนสิทธิการเป็นเจ้าของให้กับเจ้าของใหม่ หนี้ทั้งหมดของเจ้าของคนก่อนในการจ่ายเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมทุนจะถูกโอน

ภาระผูกพันในการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่เกิดขึ้นสำหรับเจ้าของสถานที่แปดเดือนหลังจากการเผยแพร่อย่างเป็นทางการของโครงการระดับภูมิภาคที่เกี่ยวข้องซึ่งรวมถึงอาคารของพวกเขาด้วย ระยะเวลานี้คำนวณจากเดือนถัดจากเดือนที่เผยแพร่โปรแกรมซึ่งกำหนดองค์กรของการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ในเวลาเดียวกันตามมาตรา 169 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF กฎหมายระดับภูมิภาคของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอาจกำหนดเส้นตายก่อนหน้านี้ได้

โดยไม่มีการจ่ายในช่วง 3-5 ปีแรก

จะทราบได้อย่างไรว่าบ้านจะปรับปรุงเมื่อใด?

เพื่อจะได้รู้ว่า ชสำหรับกำหนดการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ มีแหล่งข้อมูลออนไลน์เรื่อง "การตรวจสอบสต็อกที่อยู่อาศัย" แหล่งข้อมูลนี้ประกอบด้วยข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับโครงการซ่อมแซมเงินทุนระดับภูมิภาคที่นำมาใช้ทั้งหมด และแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงกำหนดการสำหรับการซ่อมแซมเงินทุนของบ้านตามที่อยู่ หากต้องการดูข้อมูลเกี่ยวกับบ้านของคุณ คุณต้อง:

1. ตามลิงค์ https://www.reformagkh.ru ไปยังเว็บไซต์การปฏิรูปการเคหะและบริการชุมชน
2. ในช่อง "ค้นหาบ้านของคุณ" ให้ป้อนเมือง ถนน และเลขที่บ้าน
3. ลิงก์ที่ปรากฏจะนำไปสู่บัตรของอาคารอพาร์ตเมนต์ของคุณ
4. นี่คือหนังสือเดินทางอิเล็กทรอนิกส์ประเภทหนึ่งสำหรับบ้านของคุณ เมื่อดูที่แท็บ "ประเภทงาน" คุณจะสามารถดูได้ว่าบ้านของคุณทำอะไรเสร็จแล้วและมีแผนอะไรบ้าง และในแท็บ "หนังสือเดินทาง" คุณจะพบข้อมูลทางเทคนิคเกี่ยวกับบ้านของคุณ

ฉันจะดูรายการรอสำหรับการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ได้ที่ไหน? รายชื่อบ้านที่ต้องปรับปรุงครั้งใหญ่

หน่วยงานระดับภูมิภาคมีส่วนร่วมในการจัดทำแผนและจัดลำดับบ้านสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ความจำเป็นในการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะพิจารณาจากรหัสอาคารจำนวนหนึ่ง ตัวชี้วัดต่อไปนี้มีอิทธิพลต่อการจัดลำดับความสำคัญ:

• อายุการใช้งานของสิ่งอำนวยความสะดวกและวันที่ของการยกเครื่องครั้งใหญ่ครั้งสุดท้าย
• ระดับการสึกหรอของบ้าน
• พื้นที่วัตถุ
• ความสมบูรณ์ของการเก็บเงิน
• ปริมาณงานที่ต้องการ

คุณสามารถดูคิวสำหรับการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ได้ที่เว็บไซต์การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ซึ่งมีรายชื่อบ้านสำหรับการปรับปรุงครั้งใหญ่

การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่จะดำเนินการตามโครงการระดับภูมิภาค เจ้าของทรัพย์สินจะต้องได้รับแจ้งเกี่ยวกับงานที่วางแผนไว้ในทรัพย์สินของตน องค์กรของการซ่อมแซมที่สำคัญและขั้นตอนการแจ้งจะกำหนดโดยเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย โดยปกติแล้ว การแจ้งเตือนจะเกิดขึ้นอย่างน้อยหกเดือนก่อนปีที่มีการยกเครื่อง ภาระผูกพันในการแจ้งให้เจ้าของสถานที่ทราบอาจได้รับมอบหมายให้:

• บุคคลที่จัดการบ้านหรือให้บริการและ (หรือ) ดำเนินการซ่อมแซม (บำรุงรักษา) ในทรัพย์สินส่วนกลาง
• ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคสะสมเงินทุนเพื่อซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่

เจ้าของจะได้รับแจ้งวันที่เริ่มต้น ขนาด รายการ ต้นทุนงาน ตลอดจนแหล่งเงินทุนสำหรับกิจกรรม เมื่อได้รับข้อเสนอข้างต้นแล้ว เจ้าของจะต้องตรวจสอบและยอมรับภายในระยะเวลาสามเดือน ตามมาตรา 189 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF ผลลัพธ์จะเป็นทางการในรูปแบบของการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สามัญ ควรสะท้อนถึงประเด็นสำคัญทั้งหมดของการซ่อมแซมหลักในอนาคต

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การตัดสินใจจะดำเนินการโดยเสียงข้างมาก ซึ่งก็คืออย่างน้อยสองในสามของคะแนนเสียงทั้งหมดของเจ้าของ หากเจ้าของสถานที่ซึ่งจัดตั้งกองทุนเพื่อการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ผ่านผู้ให้บริการระดับภูมิภาคไม่ได้ทำการตัดสินใจดังกล่าวก็จะถูกนำมาใช้โดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่มีอำนาจ ขั้นตอนนี้ได้รับการอนุมัติโดยมาตรา 170 และ 189 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF

สิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์? รายชื่องานซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สำคัญ

ผู้อยู่อาศัยหลายคนสงสัยว่าการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่รวมอะไรบ้าง? ต้องขอบคุณกฎหมายว่าด้วยการซ่อมแซมครั้งใหญ่และจากกองทุนดังกล่าว การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่มักจะได้รับการสนับสนุนทางการเงิน ได้แก่:

• การซ่อมแซมส่วนหน้า ผนัง และฐานราก
• ทดแทนการสื่อสารทางวิศวกรรมและทางเทคนิค
• ซ่อมแซมลิฟต์และปล่องลิฟต์
• งานซ่อมแซมหลังคาและชั้นใต้ดิน
• การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน
• การติดตั้งระบบระบายอากาศ
• การตกแต่งภายในทางเข้า
• ทรัพย์สินอื่นๆ (เฉพาะกรณี)

ขึ้นอยู่กับปริมาณงานที่ทำ สิ่งต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

1. การซ่อมแซมที่ครอบคลุมดำเนินการโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อฟื้นฟูส่วนที่เสียหายของทรัพย์สินส่วนกลางทั้งหมด หลังจากการซ่อมแซมดังกล่าวเสร็จสิ้น สภาพทางเทคนิคของอาคารจะต้องเป็นไปตามรหัสอาคารและข้อกำหนดในการปฏิบัติงานทั้งหมดโดยสมบูรณ์
2. การยกเครื่องแบบคัดเลือกเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมส่วนประกอบแต่ละส่วนของอาคาร ซึ่งเป็นองค์ประกอบบางอย่างของการสื่อสารทางวิศวกรรม

สมัครรับข่าวสารล่าสุด

บ้านในโครงการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ตามนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องกับการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยตามกฎหมายหมายเลข 271 วันที่ 25 ธันวาคม 2555 ปัจจุบันอยู่ภายใต้เขตอำนาจของ ไม่เพียงแต่รัฐเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าของสถานที่ด้วย.

ขณะนี้ผู้อยู่อาศัยกำลังจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนร่วมกับหน่วยงานรัฐบาลกลางตามมาตรา 169 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย แต่การหักเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะเริ่มเมื่ออายุเท่าใด เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง

ดังที่เราทราบ ทรัพย์สินหลักในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นของบุคคลธรรมดา และมีเพียงอสังหาริมทรัพย์บางส่วนเท่านั้นที่เป็นของรัฐ เทศบาล หรือหน่วยงานต่างๆ

ดังนั้น, กองทุนซ่อมแซมทุนประกอบด้วยเงินสมทบจากประชาชน เทศบาล และหน่วยงานราชการอื่นๆ

เมื่อสต็อกของบ้านหลังหนึ่งเพิ่มขึ้นทุกเดือน ชาวบ้านในที่ประชุมใหญ่เจ้าของ ตัดสินใจไม่ว่าจะจำเป็นต้องยกเครื่องครั้งใหญ่หรือไม่ก็ตาม ร่วมกับองค์กรบริหารจัดการอย่างเหมาะสม มาตรการซึ่งระบุชื่อบ้านตลอดจนความปรารถนาของผู้อยู่อาศัยในการซ่อมแซม

ข้อมูล กระดาษพร้อมด้วยเอกสารทางเทคนิคของบ้าน ให้กับราชการส่วนท้องถิ่น. มีการตรวจสอบโปรโตคอลอย่างรอบคอบ มีการตรวจสอบความสามารถในการละลายของกองทุนการเงินบ้านเฉพาะสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่เช่นกัน วันที่จะต้องได้รับการยืนยันดำเนินการปรับปรุงครั้งใหญ่ครั้งสุดท้าย

การปกครองส่วนท้องถิ่นประกอบขึ้น แผนยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นระยะเวลาหนึ่ง เป็นเวลาหนึ่งปี. รหัสที่อยู่อาศัยของประเทศของเราพูดถึงเรื่องนี้ คุณจะได้รับตัวเลือกในการเข้าคิวและจะได้รับวันที่โดยประมาณในการทำงาน ในขณะเดียวกันคนพิเศษ มองไปรอบๆ บ้านโดยกำลังจัดทำรายการงานที่จำเป็นร่วมกับองค์กรจัดการ กำลังถูกวิจัยอุปกรณ์สื่อสารและวิศวกรรม

หลังจากนี้ให้เตรียมตัว แผนประมาณการ. หากผู้อยู่อาศัยมีเงินเพียงพอที่จะดำเนินการซ่อมแซม อาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับการปรับปรุงซ่อมแซมอาคารครั้งใหญ่ในปีหน้า หากมีเงินทุนไม่เพียงพอ ประชาชนสามารถเข้าแถวได้ ปีหน้า.

หากจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมในอนาคตอันใกล้นี้ เจ้าของสามารถทำได้ ด้วยตัวเองจากกระเป๋าของคุณเอง จ่ายเงินเพิ่มเข้ากองทุนจำนวนเงินที่หายไปหรือกู้ยืมเงิน

พลเมืองหลายคนถามว่า: บ้านควรมีอายุเท่าไหร่เพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่? คุณต้องเข้าใจว่า อายุของอาคารไม่สำคัญ. สิ่งสำคัญคือสภาพของเขา

จะตรวจสอบได้อย่างไรว่าบ้านรวมอยู่ในโปรแกรมหรือไม่?

บางครั้งผู้พักอาศัยไม่ได้มีส่วนร่วมในปัญหาการวางบ้านเข้าคิวซ่อมแซมใหญ่

เจ้าของที่อยู่อาศัยจำนวนมากไม่ค่อยกระตือรือร้นในเรื่องการจัดการบ้าน

ดังนั้นพวกเขาจึงไม่เข้าร่วมการประชุมที่เกี่ยวข้องและไม่แก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการจัดที่อยู่อาศัยไว้ในรายการรอ

ดังนั้นองค์กรจัดการจึงดำเนินการควบคุมสาธารณะในการยกเครื่องโครงสร้างที่ทรุดโทรมลงอย่างมาก บางครั้งผู้อยู่อาศัยที่เป็นนักเคลื่อนไหวขอให้บริษัทจัดการจัดพวกเขาไว้ในรายชื่อรอ

ดูเหมือนว่างานจะเสร็จสิ้น - คุณได้แจ้งให้องค์กรบริการทราบถึงความตั้งใจและความปรารถนาของคุณแล้วและสิ่งที่เหลืออยู่ก็คือรอผลลัพธ์ แต่บางครั้งองค์กรจัดการลืมคำขอของคุณหรือไม่สนใจที่จะช่วยเหลือคุณเลย ดังนั้นจึงจำเป็นต้องสามารถ ตรวจสอบความจริงที่ว่า คุณพร้อมสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่หรือไม่?.

บ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่สามารถตรวจสอบได้ ในการบริหารงานและผ่านทางอินเตอร์เน็ต.

วิธีตรวจสอบที่ง่ายที่สุดคือ การอุทธรณ์ส่วนบุคคลต่อฝ่ายบริหาร. สำหรับสิ่งนี้คุณ ทำการสมัครเกี่ยวกับการให้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านใดหลังหนึ่งและส่งให้ตัวแทนเพื่อแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ ในเวลาต่อมา คุณจะได้รับแจ้งทางโทรศัพท์หรือส่งคำตอบทางอีเมล

หากคุณไม่มีเวลารับข้อมูลด้วยตนเอง คุณสามารถทำได้ ใช้เว็บไซต์การบริหาร. ในส่วน "เอกสาร" จะต้องระบุบ้านที่ต้องซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่และต้องนำเสนอแผนการดำเนินงาน งานของคุณคือค้นหาของคุณในรายการ

หากไม่มีเอกสารดังกล่าวหรือคุณไม่พบบ้านเลขที่ของคุณ - ส่งข้อความทางอีเมล. คุณต้องตอบกลับคำขอของคุณภายใน สิบสี่วัน.

คำถามผู้อ่าน: “บ้านอายุ 3 ปีแล้ว ต้องจ่ายค่าซ่อมใหญ่ๆ มั้ย?”

คำตอบ: ภาระผูกพันในการชำระค่าซ่อมแซมทุนตามวรรค 3 ของศิลปะ มาตรา 169 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เกิดขึ้นในหมู่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ 8 เดือนหลังจากที่อาคารดังกล่าวรวมอยู่ในโครงการซ่อมแซมเมืองหลวงของภูมิภาค

รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 169 เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

ภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนเกิดขึ้นสำหรับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลังจากแปดเดือนตามปฏิทินเว้นแต่จะกำหนดระยะเวลาก่อนหน้านี้ตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มตั้งแต่เดือนถัดจากเดือนที่ โครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคที่ได้รับอนุมัตินั้นได้รับการเผยแพร่อย่างเป็นทางการซึ่งรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ด้วย ยกเว้นกรณีที่จัดตั้งขึ้นโดยส่วนที่ 5.1 ของมาตรา 170 ของประมวลกฎหมายนี้

บ้านมีสิทธิ์หรือไม่?

มีอาคารอพาร์ตเมนต์บางประเภทที่ด้วยเหตุผลใดก็ตาม ไม่สามารถเข้าร่วมคิวได้เพื่อซ่อมแซมใหญ่ในลักษณะทั่วไป

ภาวะฉุกเฉิน

ประการแรก หมวดหมู่นี้รวมถึงบ้านที่อยู่ในสภาพทรุดโทรม

บ้านได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยได้อย่างไร? ตามกฎแล้วองค์กรบริการจะบันทึกการสึกหรอของบ้านทุกปี ขีดจำกัดที่อนุญาต – สูงสุด สึกหรอ 70 เปอร์เซ็นต์. เมื่อตัวเลขคำนวณเกินเจ็ดสิบถือว่าบ้านไม่ปลอดภัย

ซึ่งหมายความว่าการสื่อสาร โครงสร้างรองรับ และสภาพโดยรวมของอาคารไม่สามารถซ่อมแซมได้และยังคงใช้งานได้โดยไม่คุกคามชีวิตของผู้อยู่อาศัย

หากบ้านถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย ฉันจำเป็นต้องจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่หรือไม่? ไม่มีประโยชน์อะไรที่จะต้องซ่อมแซมบ้านที่ทรุดโทรมและจ่ายเงินค่าบ้านด้วย ไม่จำเป็น. ผู้อยู่อาศัย ยืนเข้าแถวเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่และบ้านแม้จะเคยรวมอยู่ในโปรแกรมยกเครื่องประจำปีมาก่อน แต่ก็ถูกถอดออกจากคิว

ตรวจสอบสิ่งพิมพ์: ? หลังจากอ่านแล้วคุณจะพบว่าใครมีสิทธิ์ที่จะไม่จ่ายค่าซ่อมใหญ่ทั้งหมดหรือบางส่วน

คุณยังสามารถค้นหาได้ว่าใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์จากการชำระค่าซ่อมแซมใหญ่ๆ และจะสมัครได้ที่ไหน

คุณจะต้องชำระเงินแม้ว่าคุณจะไม่ได้รับใบเสร็จการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ก็ตาม ตามลิงก์เพื่อดูว่าคุณสามารถชำระเงินออนไลน์ได้อย่างไร

ในการรับประกัน

ถ้าบ้านอยู่ในประกันต้องจ่ายเงินเข้ากองทุนซ่อมแซมทุนหรือไม่? ตามมาตรา 169 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ประชาชนมีหน้าที่ต้องจ่ายเงินเข้ากองทุนซ่อมแซมทุนทุกเดือน สำหรับบ้านที่อยู่ในการรับประกันกฎนี้ ไม่ได้ใช้.

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 214 ซึ่งระบุไว้ เกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันอาคารอพาร์ตเมนต์ในมาตรา 7 ผู้บัญญัติกฎหมายเตือนว่าหากผู้อยู่อาศัยมีการรับประกันอสังหาริมทรัพย์จากผู้พัฒนาแล้วพวกเขาก็เป็นเช่นนั้น ได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระเงินสำหรับค่าสาธารณูปโภค

ความจริงก็คือว่าในช่วงระยะเวลาการรับประกันที่นักพัฒนามอบให้ปัญหาทั้งหมดจะถูกกำจัดโดยเขาโดยไม่ต้องเกี่ยวข้องกับบุคคลที่สาม

ทันทีที่การค้ำประกันสิ้นสุดลง ผู้อยู่อาศัยจะเริ่มจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนพร้อมการชำระเงิน

เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถทำได้ ด้วยความคิดริเริ่มของตัวเองจ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนยกเครื่องก่อนหมดประกัน

อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจดังกล่าวจะต้องกระทำในที่ประชุมของผู้อยู่อาศัยโดยถือเสียงข้างมาก

สิ่งนี้ทำเพื่อจุดประสงค์ รวบรวมจำนวนที่ต้องการเร็วขึ้นสำหรับการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ภายใต้การรับประกัน ในกรณีจำเป็นทันทีหลังจากหมดระยะเวลาการรับประกันจากผู้พัฒนา

ตอนนี้คุณรู้แล้ว: จะทำอย่างไรถ้าบ้านของคุณอยู่ภายใต้การรับประกัน และคุณต้องจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่หรือไม่

จะทำอย่างไรถ้าบ้านไม่อยู่ในโปรแกรม?

หากคุณพบว่าบ้านของคุณไม่อยู่ในโครงการซ่อมแซมทุน - ดำเนินการตามขั้นตอนการติดตั้งอีกครั้ง. ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องได้รับความช่วยเหลือจากองค์กรบริการหรือ มาตรการจากการประชุมใหญ่ชาวบ้าน

อย่างจำเป็น รวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นและมีส่วนร่วมในขั้นตอนการจัดตำแหน่งเป็นการส่วนตัว ฝ่ายบริหารจะแจ้งให้คุณทราบว่าบ้านได้รับการจดทะเบียนแล้วและเอกสารที่ยื่นทั้งหมดและจำนวนเงินในกองทุนซ่อมแซมทุนตรงตามจำนวนเงินที่ต้องการ

หากคุณเคยดำเนินการตามขั้นตอนการลงประกาศมาก่อน แต่ไม่พบบ้านของคุณในรายการ อย่ารีบเร่งที่จะสาบานและดำเนินการตามขั้นตอนอีกครั้ง มีความเป็นไปได้ค่อนข้างมากที่รายการ ยังไม่ได้ทำการเปลี่ยนแปลงใดๆและภายใต้การควบคุมที่เข้มงวดของคุณ พวกเขาจะทำมันได้เร็วขึ้น

การยกเครื่องครั้งใหญ่ไม่ใช่เรื่องยากที่สุดในประเด็นการยกเครื่องทั่วไป

สิ่งที่ยากที่สุดคือ พิสูจน์ว่าบ้านของคุณต้องการงานบูรณะจริงๆ และต้องผ่านขั้นตอนการจัดฉากด้วย และจำไว้ว่า อายุของบ้านไม่สำคัญสำหรับการปรับปรุงครั้งใหญ่

หากคุณรับมือกับสิ่งนี้ได้ คุณจะบรรลุผลอย่างแน่นอน

บ้านในโครงการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์
บ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ครั้งใหญ่

อาคารใดบ้างที่รวมอยู่ในโครงการปรับปรุงทุนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์? ฉันจำเป็นต้องจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่หรือไม่: หากบ้านถือว่าไม่ปลอดภัย บ้านนั้นอยู่ภายใต้การรับประกันหรือไม่ อาคารต้องมีอายุเท่าไหร่ถึงไม่ต้องเสียเงิน? วิธีการตรวจสอบบ้านตาม

ประเภทและระยะเวลาของงานจะพิจารณาเป็นรายบุคคลสำหรับบ้านแต่ละหลัง ขึ้นอยู่กับสภาพและอายุของบ้าน คุณสามารถชี้แจงประเภทและระยะเวลาของงานที่วางแผนไว้สำหรับบ้านของคุณได้:

• ออนไลน์ ;
• บนพอร์ทัล ในส่วนการค้นหา ป้อนที่อยู่ของบ้านของคุณ เลือก "อาคารอพาร์ตเมนต์" ทางด้านขวา จากนั้นเลือก "โครงการซ่อมแซมเมืองหลวงของภูมิภาค"
• บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีกรุงมอสโก

หากการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ของคุณจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนเพื่อการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก กองทุนจะแจ้งให้คุณทราบถึงกำหนดเวลาและรายการงานที่วางแผนไว้ อาจอนุมัติหรือปฏิเสธรายการที่เสนอได้

2. บ้านใดบ้างที่ไม่รวมอยู่ในโครงการซ่อมแซมทุน

3. ชำระค่าซ่อมใหญ่ต้องทำอย่างไร?

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 เจ้าของทรัพย์สินทุกคนจะต้องชำระค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอัตราขั้นต่ำเพียง 18.19 รูเบิลต่อตารางเมตรในทรัพย์สินของตน

การชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญจะรวมอยู่ในใบแจ้งค่าสาธารณูปโภครายเดือนหรือเอกสารการชำระเงินฉบับเดียว (UPD) หากต้องการชำระค่าซ่อมแซมใหญ่ ให้ชำระเงินทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในใบเสร็จรับเงิน

อัตราขั้นต่ำ 18.19 รูเบิลต่อตารางเมตรสามารถเพิ่มขึ้นได้โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของ เงินทั้งหมดที่รวบรวมได้จะถูกส่งไปยังกองทุนเพื่อการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ในมอสโกหรือที่เรียกว่ากองทุนช่วยเหลือซึ่งกันและกัน All-Moscow หากตัดสินใจแล้ว เงินสามารถโอนไปยังบัญชีธนาคารพิเศษที่บ้านได้

4. บัญชีธนาคารบ้านพิเศษคืออะไร?

เงินที่สะสมในบัญชีธนาคารของบ้านพิเศษสามารถใช้ในการซ่อมแซมบ้านหลังนี้เท่านั้น การใช้เงินตามวัตถุประสงค์ในบัญชีจะถูกควบคุมโดยธนาคารเจ้าของบัญชีและสำนักงานตรวจการเคหะมอสโก

ผู้พักอาศัยเองเลือกผู้รับเหมาและควบคุมคุณภาพการซ่อมใหญ่ ลงนามในใบรับรองการยอมรับ และกำหนดว่าเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมใหญ่จะเป็นอย่างไร (แต่ไม่น้อยกว่า 18.19 รูเบิล ต่อตารางเมตร)

อย่างไรก็ตามการซ่อมแซมบ้านจะต้องดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยโครงการระดับภูมิภาค หากเจ้าของบ้านไม่มีเวลาเก็บเงินตามจำนวนที่ต้องการ พวกเขาจะต้องเพิ่มเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หากสะสมได้ตามจำนวนที่ต้องการก่อนกำหนด พวกเขามีสิทธิ์ดำเนินการซ่อมแซมใหญ่ก่อนกำหนดเวลา

เมื่อขายอพาร์ทเมนต์ คุณจะไม่สามารถขอเงินคืนจากบัญชีธนาคารพิเศษของบ้านได้ สิทธิ์จะถูกโอนไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์คนใหม่ เจ้าหนี้จะไม่สามารถยึดคืนได้

5. จะเปลี่ยนไปใช้บัญชีธนาคารพิเศษที่บ้านได้อย่างไร?

ขั้นตอนที่ 1.ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณรวมอยู่ใน

ขั้นตอนที่ 2.ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณยังไม่ได้เข้าสู่บัญชีเอสโครว์ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ตรวจสอบว่าอยู่ในไฟล์ที่เกี่ยวข้องหรือไม่

ขั้นตอนที่ 3ปัด นอกจากนี้จะต้องได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมดังต่อไปนี้:

• จำนวนเงินที่ชำระรายเดือน
• รายการงานและระยะเวลาของงาน (ตามโปรแกรมภูมิภาคหรือตามกำหนดเวลาที่แยกจากกันซึ่งผู้เข้าร่วมประชุมควรทำความคุ้นเคยแยกกัน)
• ธนาคารที่จะเปิดบัญชีพิเศษจากรายชื่อที่ได้รับอนุมัติจากธนาคารแห่งรัสเซีย
• เจ้าของบัญชีพิเศษ (เป็นนิติบุคคลเท่านั้น)
• บุคคลที่ได้รับอนุญาตให้เปิดบัญชีพิเศษ
• แหล่งเงินทุนสำหรับการบำรุงรักษาและการบริการบัญชี (ค่าธรรมเนียมรายเดือนเกิน 18.19 รูเบิลต่อตารางเมตรหรือรายได้อื่นของอาคารอพาร์ตเมนต์)

">การประชุมทั่วไปของเจ้าของสถานที่ในบ้านของคุณ หากต้องการเปลี่ยนไปใช้บัญชีพิเศษ เจ้าของอย่างน้อยสองในสามจะต้องลงคะแนนเสียงเห็นชอบ คุณสามารถอ่านวิธีจัดการประชุมใหญ่ได้ในของเรา

ขั้นตอนที่ 4เปิดบัญชีพิเศษในธนาคารรัสเซียแห่งใดแห่งหนึ่งซึ่งระบุไว้ในรายชื่อธนาคารกลางแห่งรัสเซีย เจ้าของบัญชีสามารถเป็นผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค (กองทุนเพื่อการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ของเมืองมอสโก) สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) บริษัทจัดการ ที่อยู่อาศัย การก่อสร้างที่อยู่อาศัย หรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ

ขั้นตอนที่ 5หลังจากเปิดบัญชีภายในห้าวันทำการให้ส่งใบรับรองจากธนาคารและสำเนารายงานการประชุมสามัญของเจ้าของไปที่ผู้ตรวจการเคหะมอสโก: 129090, มอสโก, ถนนมิรา, อาคาร 19, อาคาร 1 และไปที่มอสโก Capital Repair Fund: 129090, Moscow, Mira Avenue, อาคาร 9, อาคาร 1 หากบัญชีได้รับการจัดการโดย Capital Repair Fund ของเมืองมอสโก ไม่จำเป็นต้องแจ้งผู้ตรวจการเคหะมอสโก ภายใน 10 วัน แจ้งให้เจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารของคุณทราบถึงการตัดสินใจ

ขั้นตอนที่ 6แจ้งรายละเอียดใหม่แก่เจ้าของทุกคนสำหรับการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

การตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของเจ้าของจะมีผลใช้บังคับสามเดือนหลังจากที่คุณแจ้งกองทุนซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ในมอสโก กองทุนจะโอนเงินที่ไม่ได้ใช้สำหรับการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ของคุณไปยังบัญชีใหม่ของคุณภายในห้าวันทำการหลังจากสิ้นสุดสามเดือนนับจากวันที่ตัดสินใจ กองทุนมีสิทธิที่จะไม่โอนเงินหากมีหนี้ เงินกู้คงค้าง หรือเงินกู้เพื่อชำระค่าบริการหรือการซ่อมแซมที่สำคัญ

6. “ กองทุนช่วยเหลือซึ่งกันและกันทั้งหมดของมอสโก” คืออะไร?

ด้วยวิธีนี้ในการสะสมเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ซึ่งรวบรวมโดยผู้อยู่อาศัยพวกเขาจะไปที่กองทุนระดับภูมิภาค - กองทุนช่วยเหลือซึ่งกันและกันของมอสโก เงินจะถูกเก็บไว้ในบัญชีเดียวกับธนาคารกลางของรัสเซีย ซึ่งจะจ่ายการซ่อมแซมใหญ่ของบ้านทุกหลังที่เลือกวิธีการสะสมนี้ตามกำหนดเวลาที่ได้รับอนุมัติ

หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่ คุณจะต้องทำงานให้เสร็จโดยเป็นค่าใช้จ่ายของผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่ แต่คุณจะต้องจ่ายเงินเข้ากองทุนเพื่อทำการซ่อมแซมใหญ่ให้พวกเขา และในทางกลับกัน เมื่อเลือกตัวเลือกนี้ เจ้าของไม่จำเป็นต้องจัดการซ่อมแซมด้วยตนเอง ตรวจสอบความปลอดภัยของเงินทุนที่รวบรวมไว้ และอื่นๆ ปัญหาเหล่านี้ได้รับการจัดการโดยกองทุนเพื่อการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก ซึ่งเป็นผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคที่ก่อตั้งโดยรัฐบาลมอสโก คุณสามารถดูรายชื่อผู้รับผลประโยชน์ทั้งหมดได้จากเว็บไซต์ของ City Center for Housing Subsidies นอกจากนี้ บุคคลต่อไปนี้ยังมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนทางสังคม:

• ชาวมอสโกที่อาศัยอยู่ตามลำพังและไม่ทำงานซึ่งเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและมีอายุครบ 70 ปี - เพื่อชดเชย 50% ของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ผู้ที่มีอายุครบ 80 ปี - 100%;
• ชาวมอสโกที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอาศัยอยู่ในครอบครัวที่ประกอบด้วยผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานและมีอายุครบ 70 ปี - เพื่อชดเชย 50% ของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ผู้ที่มีอายุครบ 80 ปี - 100%;
• คนพิการที่ไม่ทำงานของกลุ่ม I และ (หรือ) II