V posledných rokoch sa výstavba súkromných domov stáva čoraz populárnejšou. Každý človek, ktorý sa rozhodne pre kúpu vlastného bývania, stojí nevyhnutne pred neľahkou voľbou.
Líšia sa vzhľadom, materiálom, z ktorého sú postavené, a svojim účelom. Mimochodom, súkromné domy sa niekedy nazývajú aj vidiecke domy, pričom sa odvoláva na skutočnosť, že sú postavené buď na letných chatách alebo vo vidieckych dedinách. Nie je to celkom pravda. V malých provinčných mestách sa teraz veľa nízkopodlažných bytov stavia v rámci mestských hraníc, kde nahrádzajú chátrajúce domy v súkromnom sektore.
Existujú dve možnosti klasifikácie typov súkromných domov.
Podľa účelu
Podľa tohto kritéria všetko typy súkromných domov sú rozdelené do dvoch veľkých skupín: domy s trvalým pobytom a chaty, ktoré sa využívajú hlavne v teplom období.
Na druhej strane, trvalé domy sú tiež odlišné a líšia sa veľkosťou, usporiadaním a vybavením.
Chata
Kedysi sa tak označovali lacné domy, ktoré majitelia tovární a fabrík poskytovali na bývanie svojim robotníkom. Išlo o dočasné bývanie, za ktoré robotníci platili nájom.
Teraz sa samozrejme význam slova zmenil. Chata je spravidla súkromný dom, zvyčajne vidiecky dom, plne prispôsobený na trvalý pobyt a vybavený všetkým, na čo je moderný obyvateľ mesta zvyknutý. Pokiaľ ide o vybavenie, chata nie je nižšia ako mestský byt, ale je oveľa väčšia.
Väčšina chát je jednoposchodová alebo jedenapolposchodová, teda s podkrovím. Menej často sa stavajú chaty s dvoma poschodiami. Na prízemí sa spravidla nachádza hala a obývacia izba, kuchyňa, jedáleň a technické miestnosti. A v podkroví alebo na druhom poschodí sú spálne, niekedy kúpeľňa, ale dá sa to plánovať aj na poschodí.
Ako väčšina súkromných domov, aj chata sa nachádza na pomerne veľkom pozemku, ktorý je možné využiť na záhradnícke a záhradnícke práce, ako miesto na oddych a na ubytovanie ďalších budov: garáž, kúpeľný dom, altánok, stodola atď.
Tento typ súkromného domu má jednu dôležitú vlastnosť. Chata je súčasťou chatovej obce alebo mestskej časti so súkromnými budovami. Všetky komunikácie chaty sú zahrnuté do všeobecného komunikačného systému, ktorý spravuje špeciálna organizácia. To znamená, že napriek zjavnej izolácii, prítomnosti vlastného pozemku, chata nie je úplne autonómna budova.
Kaštieľ
Jedná sa o veľký dom mestského typu obývaný jednou rodinou. Obytné priestory v kaštieli sú priestranné a často výrazne presahujú požadované štandardy. Kaštieľ má najmenej dve poschodia, často aj tri.
Kaštiele sú postavené podľa individuálnych projektov. Každý kaštieľ je jedinečný, jediný svojho druhu, na rozdiel od ostatných.
Na prvom poschodí kaštieľa môže byť okrem haly, obývačky a jedálne aj knižnica, biliardová miestnosť, kancelária atď. Spálne na druhom poschodí sú vybavené samostatnými kúpeľňami. Na treťom poschodí alebo v podkroví môžu byť hosťovské alebo detské izby, štúdiá na to, čo máte radi.
Niektoré moderné sídla majú vlastné bazény a soláriá. V suteréne sa nachádza garáž, dielne a technické miestnosti.
Zoznam a rozmanitosť priestorov závisí od záujmov majiteľa kaštieľa, jeho predstavivosti a finančných možností.
V záhrade okolo kaštieľa sa spravidla nepestujú uhorky a paradajky (pokiaľ to nie je hobby majiteľa), ale je možné vybaviť tenisový kurt alebo golfové ihrisko. A kvety a iné zelené plochy plnia výlučne dekoratívnu funkciu.
Ale hlavný rozdiel medzi kaštieľom a chatou je v tom, že môže byť úplne autonómny. Na vykurovanie slúži vlastná kotolňa alebo v dnešnej dobe častejšie plynový kotol. Voda je dodávaná zo studne a odpadová voda tečie do žumpy.
Ecohouse
Tento typ súkromného domu je relatívne nový, ale v posledných rokoch sa stáva čoraz obľúbenejším. Jeho hlavnými vlastnosťami sú šetrnosť k životnému prostrediu a úspora energie. Ekodomy sú väčšinou postavené v ekologicky čistom prostredí z prírodných materiálov, ktoré sú zdravotne nezávadné. Väčšina domov tohto typu je postavená z dreva a ako strešná krytina sa používajú dlaždice.
Ekologický dom sa niekedy nazýva „pasívny dom“, pretože má vysokú úroveň úspory energie vďaka dobrej tepelnej izolácii stien a využívaniu rôznych alternatívnych zdrojov energie, napríklad solárnych kolektorov alebo solárnych panelov.
Na osobnom pozemku sa pestuje nielen zelenina a ovocie, ale aj odpad.
V skutočnosti je ekodom ešte autonómnejšie bývanie ako kaštieľ.
Vidiecky dom
Dača je vidiecky dom, ktorý sa celoročne nevyužíva. V súlade s tým existuje menej požiadaviek na jeho zlepšenie. Navyše, ak v minulosti bola dacha takmer výlučne miestom záhradkárčenia a pestovania úžitkových produktov pre domácnosť, dnes je skôr miestom oddychu a užívania si prírody.
Zvláštnosťou vidieckych domov je, že sa nachádzajú mimo hraníc mesta av oblastiach určených na záhradníctvo.
Keďže chaty sa využívajú na bývanie v teplom období, sú postavené z ľahších materiálov a tepelnej izolácii stien sa nevenuje taká pozornosť ako v trvalých sídlach. Chaty spravidla nemajú vykurovací systém. Hoci tam môže byť napríklad krb, plní skôr dekoratívnu funkciu.
Dačo sa od stáleho domova líši z právneho hľadiska. Ak si postavíte trvalý dom v rekreačnej obci (na pozemku určenom na záhradkárčenie), tak to zo zákona aj tak nebude považované za plnohodnotné bývanie.
Typy súkromných domov sa samozrejme neobmedzujú len na uvedené. Niekedy je ťažké určiť hranicu napríklad medzi chatou a kaštieľom. Okrem toho je tu obrovské množstvo starých súkromných domov, takzvaný súkromný sektor. Ich vlastnosti nezodpovedajú žiadnemu z uvedených typov.
Nehovoríme ale o kúpe starého domu, ale o stavbe nového. A v otázke konštrukcie hrá dôležitú úlohu nielen funkčný účel a vzhľad, ale aj materiál, z ktorého bude dom postavený.
Typy súkromných domov, ktoré sa líšia stavebným materiálom
Murované domy.
Toto je stále najbežnejší typ súkromného domu a tehla je jedným z najtradičnejších materiálov.
Tehlové domy sú pevné a odolné, tehlové budovy môžu trvať stáročia. Okrem toho má tento materiál vysokú požiarnu odolnosť.
Z architektonického hľadiska je tehla veľmi prospešný materiál, dá sa z nej postaviť múr takmer akéhokoľvek tvaru a murované domy aj bez zbytočných dekorácií pôsobia esteticky.
Tehla však nie je vhodná na stavbu letného domu. V dome postavenom z neho musíte neustále bývať, inak bez vykurovania v chladnom počasí dom zvlhne, na stenách sa objaví pleseň a vzduch v ňom bude ako v starej pivnici.
Nevýhody tehlových domov zahŕňajú aj skutočnosť, že sú pomerne drahé a tehlové steny vyžadujú povinnú vnútornú úpravu.
Blokové domy
V súčasnosti existuje veľa druhov betónových, keramických, polymér-betónových blokov. Okrem toho materiály, z ktorých sú tieto bloky vyrobené, majú významné rozdiely, pokiaľ ide o vlastnosti a technické vlastnosti. Preto by bolo legitímnejšie hovoriť o každom druhu materiálu samostatne. Domy blokového typu postavené z betónových blokov, keramických blokov, penového betónu alebo dreveného betónu (drevobetónové bloky) majú spoločné znaky, ktoré ich odlišujú od budov vyrobených z iných materiálov.
Rýchlosť a jednoduchosť montáže, pretože veľkosť blokov je výrazne väčšia ako veľkosť tehál.
Nízka hmotnosť. Takmer všetky materiály blokového typu sú ľahké, samozrejme s výnimkou betónových dosiek a blokov, ktoré sa v súčasnosti na stavbu používajú pomerne zriedka. Napríklad blok drevobetónu - jeden z najlacnejších stavebných materiálov - s rozmermi 50 × 25 × 30 cm váži asi 24 kg. Blok penového betónu s rozmermi 20 × 30 × 60 cm váži asi 12 kg.
Relatívne nízka cena. Kubický meter penobetónových tvárnic je napríklad polovičná cena kubického metra tehál. Výnimkou sú dosť drahé. keramické bloky, ktoré sa vyrábajú pomerne zložitou technológiou a majú množstvo jedinečných vlastností, napríklad vysokú schopnosť udržať teplo, a preto sa dokonca nazývajú „teplá hlina“.
Vysoká úroveň tepelnej izolácie. Dom postavený z penového betónu, dreveného betónu a najmä z keramických blokov je oveľa teplejší ako tehlový.
Absorpcia vlhkosti. Materiály blokového typu majú spravidla poréznu štruktúru a dobre absorbujú a odparujú vlhkosť. Preto je dom z nich postavený suchší a jeho steny „dýchajú“.
Ale materiály tohto typu majú aj nevýhody.
Takmer všetky vyžadujú serióznu nielen vnútornú, ale aj vonkajšiu výzdobu stien (s výnimkou keramických blokov).
Každý typ bloku má svoje špecifické vlastnosti, ktoré si vyžadujú špeciálne znalosti.
Blokové materiály majú kvôli svojej veľkej veľkosti obmedzenia - umožňujú vám stavať domy len s relatívne jednoduchým usporiadaním a dizajnom.
Drevené domy
Drevená konštrukcia, ktorá má stáročné tradície, je čoraz obľúbenejšia a žiadanejšia.
Drevo je vynikajúci materiál šetrný k životnému prostrediu. Drevený dom je teplý, má príjemnú mikroklímu a pri správnom používaní môže majiteľovi slúžiť dlhú dobu.
Navyše, drevený dom je krásny aj bez dodatočnej úpravy. Drevo sa azda najlepšie hodí do vidieckeho domu, dom vyrobený z neho dobre zapadá do prírodnej krajiny.
Ale tento typ súkromného domu má aj vážne nevýhody.
Stavba dreveného domu trvá dlho, pretože hotový zrub potrebuje na zmrštenie najmenej šesť mesiacov.
Pred použitím si drevo vyžaduje špeciálne ošetrenie antiseptickými zlúčeninami a retardérmi horenia.
Drevo je pomerne drahý materiál. A čo je najdôležitejšie, strom dlho rastie a rozširovanie drevostavieb vedie k tomu, že lesy sa ničia rýchlejšie ako rastú.
Rámové panelové domy
Ide o relatívne nový typ súkromného domu. Sú postavené zo sendvičových panelov alebo drevotrieskových dosiek s polymérovou vrstvou, ktoré sú pripevnené k rámu z drevených trámov.
Takéto domy sa ľahko a rýchlo inštalujú, sú celkom pohodlné a ekonomické. Ale sú menej teplé a odolné ako iné typy súkromných domov. Presnejšie povedané, vyžadujú rozsiahle práce na izolácii a hydroizolácii stien.
Typy súkromných domov, ktoré sa v súčasnosti stavajú, sú početné a rozmanité a každý si môže nájsť ten najatraktívnejšie, ktorý vyhovuje jeho zamýšľanému účelu, vkusu a finančným možnostiam.
- vážny krok, ktorý určuje spôsob života tých, ktorí sa v ňom na dlhé roky usadia. Preto musíte k veci pristupovať veľmi dôkladne.
Dnes sú najbežnejšie typy novostavieb: panelové, monolitické, tehlové-monolitické a murované domy.
Panelové domy
Panelová bytová výstavba je nám dobre známa z éry masovej výstavby v 70. rokoch minulého storočia. Panelový dom je postavený podľa princípu projektanta: hotové časti budúceho domu sa privezú na stavenisko, z ktorého „tvoria“ obytnú budovu. Časti budúceho domu (panely) sa vyrábajú v továrňach, najčastejšie nazývaných domčeky.
Táto stavebná technológia určuje hlavný rozdiel medzi panelovou bytovou výstavbou a monolitickou bytovou výstavbou: štandardné usporiadanie. Štandardná dispozícia predpokladá presne definovaný počet a rozlohu priestorov v byte. Jedna úspešná verzia panelového domu je zvyčajne kopírovaná tisíckami, preto takzvaná „séria“ domov. Domy rovnakej série sú ako dve kvapky vody podobné sebe. Táto vlastnosť panelovej bytovej výstavby môže byť výhodou aj nevýhodou: na jednej strane kupujúci v panelovom dome presne vie, aký byt kupuje, na druhej strane takáto výstavba predpokladá absenciu voľnej dispozície. .
Jedným z hlavných problémov panelovej bytovej výstavby je zabezpečenie tepelnej izolácie. Kvôli zlej kvalite konštrukcie často nie je možné zabezpečiť dobrú tepelnú izoláciu medzipanelových švov.
Štandardné panelové domy sa stavajú rýchlejšie, keďže investor nepotrebuje čas na vypracovanie a schválenie nového projektu. Z tohto dôvodu bývajú byty v panelových domoch lacnejšie. Panelová zástavba najčastejšie prevláda v oblastiach, kde je viac voľného územia a kde si z ekonomického hľadiska realizácia bývania v monolite vyžiada oveľa viac času.
Monolitické domy
Výstavba monolitických domov je relatívne novým smerom domácej bytovej výstavby. Technológia konštrukcie „monolitu“ sa zásadne líši od „panelu“. Základným princípom monolitickej konštrukcie je, že nosný skelet budovy je z masívneho betónu. Výsledkom je pevná, odolná konštrukcia bez švov.
Nepochybnou hlavnou výhodou „monolitov“ je ich individualita. Monolitické domy na rozdiel od panelových nie sú rozdelené do sérií. Každý monolitický tehlový dom je navrhnutý samostatne, architekti a dizajnéri nie sú viazaní na konkrétne štandardné veľkosti a v dôsledku toho nie sú obmedzovaní pri rozhodovaní o dizajne.
V „monolite“ môžete mať voľné usporiadanie, niektoré špeciálne konfigurácie, okrúhle alebo štvorcové steny. Fasádu môžete urobiť ľubovoľným spôsobom, takže monolitické domy sa zvyčajne stavajú na obzvlášť atraktívnych miestach. Dôležitou vlastnosťou je, že vo väčšine prenajatých domov majú byty len nosné steny a o veľkosti a konfigurácii priestorov a ich počte rozhoduje kupujúci.
Monolitická konštrukcia poskytuje prakticky „bezšvovú“ štruktúru. Vďaka tomu sa zvyšuje tepelná a zvuková izolácia. Okrem toho sú monolitické konštrukcie odolnejšie.
Úplne monolitické obytné budovy sú extrémne zriedkavé. Zvyčajne ide o tehlové monolitické alebo panelové monolitické domy. Hlavný rozdiel je v materiáli vonkajších stien.
Murované domy
Bývanie v tehlových novostavbách je najkvalitnejšie a najpohodlnejšie predovšetkým preto, že tehla je stáročiami preverený materiál. Murované domy lepšie „dýchajú“ a sú oveľa ekologickejšie, pretože tehla je prakticky prírodný materiál.
Ďalšia vec je, že na trhu bytovej výstavby je momentálne veľmi málo ponúk na murovanú výstavbu. Je to spôsobené tým, že technológia výstavby tehál vyžaduje pomerne dlhé časy výstavby a náročnú technológiu. Bývanie v tehlových domoch je preto dosť drahé a ponuky na predaj bytov v tehlových novostavbách sú dnes pomerne zriedkavé.
Naša spoločnosť stavia len monolitické domy s murovanou fasádou. Spoľahlivosť použitej konštrukcie je overená dobou prevádzky a dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Boli sme jednými z prvých v moskovskom regióne, ktorí začali stavať monolitické obytné budovy a vytvorili sme serióznu technickú a vedeckú základňu.
Čo je to „hrubý“ povrch?
Kúpa bytu v novostavbe dáva jeho majiteľovi nemalé výhody. Mnohých potenciálnych kupcov nového bývania však strašia problémy spojené s nutnosťou jeho zariaďovania. Koniec koncov, byty sa spravidla prenajímajú v „hrubej“ úprave. Ide len o minimálne elektrické rozvody, montáž vykurovacích batérií a okien.
Ako však poznamenávajú odborníci, kúpa bytu bez dokončenia má aj svoje výhody. Opravy je možné vykonať pomerne rýchlo, pretože nie je potrebné odstraňovať staré dokončovacie a rozoberať komunikácie a výber dokončovacích materiálov je úplne určený preferenciami majiteľov domov. Navyše, nedokončený byt stojí o 30 % menej ako byt na kľúč.
Posledná možnosť (na kľúč) zahŕňa celý rad prác na vyrovnávaní, tmelení a dokončovacích prácach na stenách, podlahách a stropoch, inštalatérske práce, inžinierske systémy, dvere atď. Tým sa bývanie prenajíma kompletne pripravené na bývanie. V Rusku je veľmi málo developerských spoločností, ktoré sa zaoberajú výstavbou mestských domov s bytmi na kľúč. Je potrebné pochopiť, že obecné bývanie ekonomickej triedy sa prenajíma hlavne s jemným povrchom.
Je dôležité vedieť!Že výstavba priečok, vnútorné inžinierstvo a hrubá úprava stojí vývojára od 4500 rubľov. za meter štvorcový. Majiteľ minie podstatne viac, nerátajúc stratený čas, mzdové náklady a nervy. Je potrebné jasne pochopiť, čo vám developer ponúka, a zabrániť budúcim nákladom, častejšie sú návrhy bez vnútorných stien, nehovoriac o dekorácii, menej často so stenami, ale bez dekorácie a vnútorného inžinierstva.
KHIMKI SMU MOIS-1 LLC ponúka jedinečný produkt v Khimki (nikto v Khimki to nerobí): vo fáze výstavby si klient môže vybrať byty s dizajnovým usporiadaním alebo ponúknuť svoje vlastné, ktoré budú schválené a oficiálne zahrnuté do domu projekt legalizovaný so všetkými právnymi nuansami. Prestavbu navyše zrealizujeme v súlade so všetkými platnými normami, stačí ak dielo prevezmete v súlade so zákonom. Ušetríte tak nielen peniaze (od štvrť do milióna v závislosti od bytu), ale aj veľa času na spracovanie prestavby. V dôsledku toho získate vysnívaný byt s hotovými priečkami, vnútorným inžinierstvom a povrchovou úpravou.
Tvar domu nie je len geometria stien budovy, ale aj typy striech, tvar otvorov, veranda, baldachýn nad ňou a oveľa viac, čo má priamy vplyv na celý vonkajší súbor. domu. Od správneho výberu formy stavby závisí nielen estetika vášho domova, ale, ako hovoria mnohí astrológovia, aj pohoda vašej domácnosti a harmónia v rodine. Preskočíme ale jemnosti astrológie a zameriame sa výlučne na praktické rady pri výbere podoby vášho budúceho domova.
Rôzne formy súkromných domov
Predtým, ako budete hovoriť o tom, aký tvar si vybrať pre individuálnu budovu, musíte sa rozhodnúť, aký tvar majú domy vo všeobecnosti. Všetky domy možno zhruba rozdeliť do dvoch veľkých skupín: domy jednoduchého pravidelného tvaru a domy neobvyklého nepravidelného tvaru.
Medzi prvé patria kubické, obdĺžnikové domy, domy v tvare L, U, H a T. Tvar domov s nepravidelnou geometriou môže byť veľmi rôznorodý a v architektúre je o tom veľa dôkazov.
Domy pravidelného geometrického tvaru
Kockové domy
Domy v tvare kocky lákajú svojou schopnosťou šetriť teplo. Takéto domy, vyrobené v jednoduchej forme, sa ľahko zahrievajú a pomaly ochladzujú kvôli malej ploche kontaktu medzi stenami a vonkajším prostredím. Sú kompaktné a dajú sa ľahko postaviť. Tu ich výhody končia.
Projekt kockového domu Medzi nevýhody stojí za zmienku, že takéto súkromné budovy je veľmi ťažké pohodlne plánovať vo vnútri. Dizajn takýchto domov často obsahuje priľahlé miestnosti, čo spôsobuje určité nepríjemnosti v živote jeho obyvateľov. Je ťažké zapadnúť do dizajnu takýchto domov miesto pre ďalšie technické miestnosti (kotolňa, práčovňa atď.). Preto sa kubické domy často nestavajú ako trvalé bývanie, ale často ich možno nájsť medzi vidieckymi domami.
Obdĺžnikové domy
Obdĺžnikové domy sú najobľúbenejšie stavby.
Obdĺžnikový dizajn domu Dizajn takýchto domov ľahko pojme veľa izolovaných miestností, ako aj priestor na vybavenie technických miestností. Okrem toho v obdĺžnikových budovách môžete rozdeliť dom na „tiché“ a „hlučné“ časti domu.
Obdĺžnikový tvar umožňuje postaviť viacúrovňový dom s vysokou základňou a podkrovím alebo dom s niekoľkými plnými poschodiami.
Ľahko sa prispôsobí. Každý má rád obdĺžnikový tvar domu, ale je tu jedno „ale“. Takéto domy nie sú veľmi kompaktné, najmä ak sú postavené na jednom poschodí, a preto vyžadujú veľkú plochu na výstavbu. V tomto prípade by oblasť mala byť rovná a proporcionálne symetrická.
Prečítajte si tiež
Projekty dvojpodlažného domu s balkónom
P-G domy v tvare T a H
Domy v tvare U, H, T a L sú najčastejšie určené na bývanie buď jednej veľkej rodiny alebo viacerých rodín rôznych generácií. Táto forma domov umožňuje vybaviť individuálny vchod pre každú rodinu, poskytnúť každej z nich vlastný osobný priestor a zároveň je tu stále možnosť vybaviť si miesto na spoločné trávenie času.
Takéto domy majú veľa výhod:
Medzi domami postavenými v správnom geometrickom tvare sú aj trojuholníkové, krížové a okrúhle domy, ktoré však medzi architektmi a staviteľmi nemajú veľkú česť, pretože je dosť ťažké vytvoriť dizajn interiéru takýchto domov.
Domy nepravidelného tvaru
Výstavba domov nepravidelného tvaru je často daná tvarom miesta, na ktorom sa budova nachádza. Aby dom na pozemku nepravidelného tvaru pôsobil organicky, často sa stáva nevyhnutnosťou duplikovať tvar pozemku v architektúre budovy.
Možnosť dizajnu domu nepravidelného tvaru Ide o náročné architektonické riešenie, ktoré si vždy v každom konkrétnom prípade vyžaduje výlučne individuálny prístup. Dizajn takýchto domov je zložitý.
Majitelia domov s neobvyklými tvarmi však nie vždy sledujú praktické ciele, často chcú len vyniknúť ich budove medzi množstvom rovnakých budov naokolo. Krásne súkromné budovy nepravidelného tvaru vždy priťahujú pozornosť. A krásne krajinné riešenia miestnej oblasti robia takéto domy skutočne jedinečnými.
Nepravidelný tvar domu nie je vždy dosiahnutý deformáciou geometrie stien. Na dosiahnutie cieľa často stačí urobiť strechu originálneho tvaru.
Ak venujete pozornosť rozvoju mesta a predmestí, všimnete si aktívnu výstavbu viacpodlažných obytných budov, súkromných chát, nákupných centier a obchodných centier. Výstavba prebieha v celej Moskve a regióne, no postavené domy sa líšia typom a typom stavby. Všetko závisí od potrieb a možností developera, účelu nehnuteľnosti a ďalších dôležitých faktorov.
Výstavba obytného domu je pre každého človeka dosť významnou udalosťou. Domov predsa nie je len prístrešok a strecha nad hlavou, je to pre jeho obyvateľov jedinečný, zvláštny a výlučne individuálny svet. Každý si preto pred výstavbou vlastného bývania v prvom rade dôkladne zváži, aké bude jeho bývanie a v súlade so všetkými preferenciami developera sa vypracuje individuálny návrh budúceho bývania.
Typy výstavby domov sú rôzne, rovnako ako moderné technológie používané na ich stavbu. Budova môže byť malá, veľká alebo len obrovský kaštieľ. Navyše jeho vzhľad nemôže byť o nič menej rôznorodý. Niektorí chcú získať dvoj- alebo trojposchodovú chatu, iní jednoposchodovú, s podkrovím alebo bez, jednoduchý klasický tvar alebo individuálny dizajn. Naša spoločnosť dokáže postaviť akýkoľvek typ domu na kľúč podľa projektu zákazníka alebo nami vyvinutého.
Jedným z dôležitých kritérií pri stavbe domu je výber jeho typu. Najprv sa musíte rozhodnúť pre typ materiálu, z ktorého bude konštrukcia postavená. V modernom svete je výber typov stavebných materiálov na steny pomerne veľký. Dom môže byť:
- tehla;
- z penových blokov;
- z pórobetónových tvárnic;
- rám;
- zo sendvičových panelov;
- zo zrubového domu;
- z dreva.
V závislosti od toho, aký typ materiálu sa použije na stavbu stien, sa vyberie vhodný typ základov, čo je najdôležitejší detail pri stavbe každej budovy. Pevnosť a trvanlivosť celej konštrukcie bude závisieť od správne zvoleného, ako aj správne a efektívne postaveného základu.
Existujú nasledujúce typy nadácií:
- hromada;
Nakoniec sa vyberie materiál na strechu, ktorého výber je tiež dosť široký.
Najrozšírenejšou v poslednej dobe bola výstavba vidieckych domov a vidieckych chát. Väčšina obyvateľov miest chce oceniť výhody vidieckych domov nielen na trávenie prázdnin a víkendov, oddychu od ruchu mesta, ale aj na trvalý pobyt.
Naša spoločnosť dnes môže ponúknuť veľa druhov a možností, aby vyhovovali akýmkoľvek finančným možnostiam a vkusu. Cena závisí od mnohých kritérií, ale je to prvý faktor, ktorý vás núti objednať si stavbu vidieckeho domu. Koniec koncov, cena tohto druhu práce na predmestí je rádovo nižšia ako náklady na byt v Moskve. Okrem toho vidiecka chata znamená aj pohodlie, pohodu, ticho a čerstvý vzduch.
Realizujeme luxusné stavby chát podľa individuálnych dispozícií, s krbom, priestrannými terasami, svetlými podkroviami a veľkými izbami. Ak má developer obmedzený rozpočet, môže mu byť ponúknutá výstavba podľa typových projektov, ktorá má všetko potrebné pre rekreáciu a život.
Tí, ktorí sa rozhodnú objednať si stavbu domu, sa nemusia báť, že to bude vyžadovať veľa úsilia a času. Naša spoločnosť využíva moderné materiály a technológie na zníženie nákladov na bytovú výstavbu a urýchlenie jej etáp. Zoznam druhov vykonávaných prác bol čo najviac rozšírený. Architekti a dizajnéri neustále sledujú najnovšie trendy a realizácie v tejto oblasti.
Pre mnohých sú prijateľné možnosti výstavby domov pomocou starých technológií, ktoré dodnes vyzerajú reprezentatívne kvôli veľkej veľkosti obytného priestoru. V modernom svete však prevládajú podmienky energetickej nestability, takže návrh a výstavba energeticky úsporných možností pre domy je čoraz dôležitejšia. Okrem toho sa používajú iba ekologické druhy materiálov, čo zabezpečuje priaznivú a zdravú mikroklímu v dome.
Možnosti a typy stavieb domov pomocou moderných technológií majú veľmi dôležitú vlastnosť - schopnosť vykonávať stavebné a opravárenské práce kedykoľvek počas roka. Nie je potrebné čakať na vhodné poveternostné podmienky, práce je možné vykonávať počas celého roka.
Počas existencie viacbytovej výstavby bola navrhnutá a postavená široká škála typov obytných budov. Názvy niektorých typov obytných budov boli zahrnuté v ich oficiálnych názvoch, zatiaľ čo iné domy dostali „ľudové“, pevne zakorenené prezývky. Zároveň má každý typ obytnej budovy špecifické vlastnosti, o ktorých sa bude diskutovať v tomto článku.
Typy obytných budov - Blokový dom
Z názvu by v zásade malo byť zrejmé, že takýto dom je zostavený z blokov. Táto séria je zostavená z betónových blokov. Je pravda, že panelové domy sa často zamieňajú s iným typom - panelovými domami. Samozrejme, majú spoločné body. Steny panelových budov sú tiež betónové. Ale je tu zásadný rozdiel. Blokové domy pripomínajú stavebnicu, keďže sú zložené z niekoľkých blokov. A panely sú niečo ako jeden celok.
Blokové domy majú svoje nevýhody. Najdôležitejšou z nich je extrémne nízka kvalita omietky. K tomu môžete pridať aj nerovné stropy, na ktorých vápno pravidelne praská a odhaľuje švy medzi doskami. Blokové domy sa vyznačujú aj „spárovanými“ okennými rámami.
Jednou z výhod je ale možnosť ľahkej prestavby. V blokových obydliach môžete jednoducho zbúrať vnútorné podlahy, vytvoriť spoločnú vaňu a WC a rozšíriť otvory dverí a okien.
"Brežnevka"
Tieto domy boli navrhnuté už v roku 1964 a boli postavené do roku 1980. V tomto čase krajine vládol generálny tajomník ÚV KSSZ Leonid Iľjič Brežnev. Práve jeho meno ľudia krstili tieto typy obytných budov. Navyše v tom nebolo nič nové, pred Brežnevom sa takáto stavba nazývala „Chruščov“. Opäť pri mene vodcu štátu.
"Brezhnevki" sa priaznivo líšili od svojich predchodcov prítomnosťou žľabu na odpadky a výťahov. A priemerná výška bytov bola 2,65 metra. Na tú dobu to bol skutočný „luxus“. Hlavnou nevýhodou je však slabá tepelná izolácia.
Individuálne
Jednotlivé typy obytných budov je dnes najpopulárnejší. Mnoho ľudí si chce postaviť murovaný dom podľa individuálneho projektu. Okrem toho neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa takýchto budov. Môžete postaviť čokoľvek, čo klient chce. Je tu priestor na rozvíjanie fantázie.
Tehlové domy sa vyznačujú teplom, komfortom a vizuálnou príťažlivosťou. Všetky domy majú spravidla inštalované moderné okná s dvojitým zasklením, čo má ešte lepší vplyv na tepelnú a zvukovú izoláciu. Medzi nevýhody patrí predovšetkým vysoká cena takýchto budov. Navyše cena domu závisí nielen od materiálov, z ktorých je postavený. Konečné náklady zahŕňajú aj umiestnenie, okolité podmienky prostredia, blízkosť rieky atď.
Tehla-monolitická
Tehlové monolitické typy obytných budov nie menej populárne ako tehlové. A v niektorých regiónoch je to najčastejšie. Jeho konštrukcia pozostáva z monolitického betónového rámu a vonkajšie steny sú ukončené tehlou. To, prirodzene, trochu znižuje náklady na dom.
Takéto štruktúry sa vyznačujú zvýšenou pevnosťou a spoľahlivosťou. Pilótový základ odolá zemetraseniam a záplavám. Vzhľad sa môže zhoršiť, ale celkovo sa dom nepoškodí.
V skutočnosti je tehlový monolitický dom jedinou štruktúrou. A čo je zaujímavé, že nosné steny sú vnútorné priečky. Pod vonkajším vplyvom sa teda určite nezloží. Úroveň tepelnej a hlukovej izolácie v takýchto budovách je o tretinu lepšia ako napríklad iba monolitické analógy. A obdobie, počas ktorého bude dom určite stáť bez výraznejších opráv, definujú výrobcovia ako 100 rokov.
Monolit
Typy obytných budov monolit Preto sa tak volajú, pretože sú celé z betónu. Konkrétne sa to deje takto: stavebné materiály sa prinesú na miesto budúceho domu, potom sa vyrobí debnenie a naleje sa betón. Medzi zrejmé výhody patrí absencia švov na stenách. V dôsledku toho má takýto dom vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Navyše sa na steny pridáva špeciálny izolačný materiál.
Mimochodom, steny a stropy monolitického domu sú ešte tenšie ako tie v tehlovom dome. A to všetko bez straty kvality. Navyše, čím menej betónu musíte použiť, tým je stavba lacnejšia.
Existuje všeobecná mylná predstava, že monolitický dom nie je veľmi dobrý pre zdravie ľudí, ktorí v ňom žijú. Opäť kvôli bezšvovým stenám. Steny údajne „nedýchajú“. Nie je to celkom pravda. Moderné monolitické domy sú vyrobené z najlepších materiálov. Navyše, základom takejto konštrukcie je rovnaký železobetón, ktorý sa používal pred 10 a 15 rokmi pre panelové domy. Ale dnes je to kvalitnejší stavebný materiál. A ak niekomu tak veľmi záleží na životnom prostredí a zdraví, tak nech býva len v dreveniciach. Z tohto pohľadu sú najlepší.
Panel
Panelové typy obytných budov podmienečne rozdelené do troch kategórií. Spravidla sú rozdelené podľa celkovej metráže. Napríklad existujú domy takzvanej „série 137“. Mimochodom, toto sú veľmi dobré „panely“. Tieto budovy majú pomerne priestranné byty. Maximálna plocha je 70 metrov štvorcových (vrátane 9 metrovej kuchyne).
Lacnejšie a horšie domy sú „panely šesťstej série“. Ide o takzvanú strednú triedu. Rozloha bytov v takýchto budovách nie je väčšia ako 65 metrov štvorcových a plocha štandardnej kuchyne je iba 7 metrov štvorcových.
A nakoniec, najlacnejšou možnosťou sú panelové domy série „504“. Mimochodom, nazývajú sa aj „lode“. Kuchyňa v takýchto domoch má len 6,3 metrov štvorcových, len veľmi ťažko sa do nej zmestia aj dvaja ľudia. Medzi ďalšie zjavné nevýhody patrí nedostatok parapetov a vysoké okná.
"Stalinka"
Uplynulo viac ako pol storočia a "Stalinove domy" stále patria do kategórie elity typy obytných budov. Ubytovanie v známych vežiach je drahé, ale veľmi pohodlné a prestížne. Obrovské zábery, priestranné izby, pohodlné vchody a krásny vzhľad. A aké vysoké sú v takýchto domoch stropy. Okrem výzdoby interiéru sa tieto byty nachádzajú aj vo veľmi výhodných lokalitách. Spravidla ide o centrum mesta.
Medzitým sú „stalinské“ budovy rozdelené do dvoch kategórií podľa toho, z akých materiálov boli postavené – tehlové alebo škvarové bloky. Prvý materiál je skoršou etapou v histórii stalinistických zbraní. Začali stavať domy zo škvárových blokov neskôr, keď sa v skutočnosti objavil tento materiál. Samozrejme, zlacneli. Tehla však bola vždy cenená pre svoje vynikajúce zvukovoizolačné vlastnosti. Navyše tehlové „stalinistické domy“ vyzerali atraktívnejšie.
Žiaľ, výstavba takéhoto komfortného bývania bola v roku 1956 zastavená. Aj keď motívy boli v tom čase celkom jasné. Stavebný priemysel sa zmenil na budovy z Chruščovovej éry, pretože boli lacnejšie a rýchlejšie sa stavali, čo znamená, že v jednom dome sa mohlo ubytovať viac ľudí.
"Khrushchevka"
"Chruščov"- to sú štandardné päťposchodové budovy, ktoré dnes možno nájsť v akomkoľvek meste v Rusku. Ani Moskva sa ich ešte úplne nezbavila, hoci demolačný program existuje už dávno a pomaly sa realizuje.
„Khrushchevka“ pokračuje v tradícii volania typy obytných budov pomenované po hlave štátu. Už z názvu by malo byť jasné, že boli postavené v čase, keď bol pri moci Nikita Chruščov. A to je obdobie rokov 1956-1964. Pravda, so zmenou lídra sa výstavba domov, ktoré menoval, nezastavila. Napríklad v moskovskom regióne sa takéto budovy objavovali až do roku 1972. A vo vzdialených regiónoch krajiny boli postavené až do polovice 80. rokov. A to všetko preto, že boli veľmi lacné a rýchlo postavené. To znamená, že problém zabezpečenia bývania pre občanov bol vyriešený rýchlejšie. Ale cenou za takú rýchlosť je vnútorný diskomfort bytov. Všetky sú malé - plocha kuchyne je 6 metrov štvorcových, stropy sú vysoké 2,5 metra.
Navyše, ak boli na úsvite „Chruščova“ postavené z tehál, neskôr prešli na panely. A to sa okamžite odrazilo na kvalite. Napríklad schopnosť udržať teplo prudko klesla. V Chruščovových budovách je v lete horúco a v zime zima. Medzi výrazné nevýhody patrí aj chýbajúci výťah, kombinovaná toaleta a vaňa, chýbajúce podkrovie či odvoz odpadu. Existuje len jeden pozitívny bod - budovy „Chruščov“ sú lacné. A spravidla sa nachádzajú vedľa staníc metra alebo v ich tesnej blízkosti.
To sú snáď všetky typy obytných budov, o ktorých som chcel písať. Na záver stojí za zmienku, že každý typ obytnej budovy je rozdelený do projektových sérií, o ktorých si prečítajte samostatnú časť stránky.
