თქვენ შეგიძლიათ გაუმკლავდეთ მცირე სამუშაოებს სახლის ირგვლივ, მაგრამ მაღალი ხარისხის რემონტი მხოლოდ კარგი გამოცდილების მქონე პროფესიონალ ხელოსნებს შეუძლიათ. მხოლოდ მათ შეუძლიათ მისცენ გარანტია, რომ სამუშაო შესრულდება კომპეტენტურად და დააკმაყოფილებს მფლობელის ყველა მოთხოვნას.

სად, ვინ და როგორ უნდა ვეძებოთ?

რამდენად კარგად შესრულდება რემონტი პირდაპირ დამოკიდებულია სპეციალისტების კვალიფიკაციაზე. შესაბამისად, საკუთარ თავს ვუსვამთ კითხვას: „სად ვიპოვოთ მშენებლები დიდი გამოცდილებით, რომლებმაც იციან თავიანთი საქმე“. და რაც მთავარია: "როგორ განვსაზღვროთ კარგია თუ მოყვარული?"

რა თქმა უნდა, ვინმე იტყვის: "რატომ უნდა ვნახო, ჩემი მეზობელი ოსტატია!" ან „ჩემს მეგობარს რამდენიმე კარგ ბიჭს ჰყავდა შეკეთება. მე გავარკვევ, როგორ დავუკავშირდე მათ მისგან. ” და ვინმე ეძებს სამშენებლო კომპანიას. ასეთი კომპანია მარტივად შეგიძლიათ იპოვოთ ინტერნეტში, მაგრამ სანამ დაუკავშირდებით, აუცილებლად უნდა გაეცნოთ მიმოხილვებს მის შესახებ და განსაკუთრებით მისი რეპუტაციის შესახებ.

ონლაინ კონტრაქტორის მოსაძებნად, უბრალოდ შეავსეთ ვებ-გვერდის ფორმა, მიუთითეთ დრო, ადგილი, სადაც სამუშაო უნდა შესრულდეს და საკონტაქტო ინფორმაცია. დარჩენილი პუნქტები დაზუსტდება გზაში, ობიექტის დათვალიერებისას.

სარემონტო სამუშაოების ღირებულების შესამცირებლად უმჯობესია უპირატესობა მიანიჭოთ კერძო პირს. თუმცა, ღირს ვიცოდეთ ასეთი გადაწყვეტის დიდი მინუსის შესახებ. თუ სარემონტო სააგენტო არ არის პასუხისმგებელი იმაზე, თუ რამდენად კარგად არის შესრულებული სამუშაო, მაშინ შეუძლებელია იმის შემოწმება, თუ რამდენად პროფესიონალურად ასრულებენ ხელოსნები თავიანთ საქმეს!

ჩვენ ვეძებთ ოსტატებს მეგობრებზე დაყრდნობით

აუცილებლად, თქვენმა ერთ-ერთმა მეგობარმა გაიარა ეს ეტაპი და შეძლებს კარგი კომპანიის რეკომენდაციას. გახსოვდეთ, ნებისმიერ შემთხვევაში თქვენ უნდა მოაწეროთ ხელშეკრულება. დეტალურად მიუთითეთ ვადები, რომლითაც უნდა დასრულდეს სამუშაოები, სარემონტო და სამშენებლო სერვისების ტიპები და, უშეცდომოდ, თითოეული ჩამოთვლილი ღირებულება.

თუ გადაწყვეტთ რისკზე წასვლას და მშენებელთა გუნდის დაქირავებაზე რეკლამით, რაც იპოვეთ გაზეთში ან შესასვლელ კარებზე. არ დაგავიწყდეთ, რომ ასეთი გუნდის მომსახურების ძალიან დაბალი ფასები შეიძლება დაგიჯდეთ ორჯერ ან თუნდაც სამჯერ მეტი შედეგების აღმოფხვრისას.

როგორ გავიგოთ რამდენად კარგად მუშაობს გუნდი?

სამშენებლო ჯგუფი აღჭურვილი უნდა იყოს ყველა ხელსაწყოებითა და აღჭურვილობით, რაც აუცილებელია მაღალი ხარისხის რემონტის ჩასატარებლად. უფრო მეტიც, ის უნდა შედგებოდეს მხოლოდ გამოცდილი ხელოსნებისაგან! უმჯობესია, თუ ერთმა კომპანიამ აიღო საპროექტო, სამშენებლო, სარემონტო და დასრულების სამუშაოები. ბინის ან სახლის დასრულება რემონტის ყველაზე რთული და დელიკატური ნაწილია, ასე რომ, თუ მუშები ძალიან სწრაფად გაუმკლავდებიან პროცესის ამ ნაწილს, სავარაუდოდ, ხარისხის დონე უკიდურესად მინიმალური იქნება. სამშენებლო ორგანიზაცია, რომელიც პატივს სცემს საკუთარ თავს, უზრუნველყოფს შესაბამისი SNiP-ის პროექტის მასალების კონკრეტულ ჩამონათვალს. და მერწმუნეთ, კომპანია, რომელიც აფასებს თავის რეპუტაციას, არ გადაუხვევს ასეთ ტექნოლოგიურ პროცესს, მით უმეტეს, ნორმებს.

სისუფთავე და წესრიგი არანაკლებ მნიშვნელოვანი კრიტერიუმია მაღალი პროფესიონალიზმისთვის. ასევე, შიდა საინჟინრო კომუნიკაციების ორგანიზებისას, არ იქნება ცუდი, თუ დამოუკიდებელ ექსპერტს გამოიძახებთ მილების, გაყვანილობისა და კედლების მდგომარეობის შესაფასებლად. გარდა ამისა, იცოდეთ, რომ კარგი სარემონტო ეკიპაჟია ის, ვისი განრიგიც დაგეგმილია თითქმის ერთი წლით ადრე!

ვიმედოვნებთ, რომ ამომწურავი პასუხი გავეცი კითხვაზე, როგორ მოვძებნოთ კარგი მშენებლები. გქონდეთ კარგი რემონტი!

მშენებლობა დელიკატური და უაღრესად საპასუხისმგებლო საქმეა. სანამ დაიწყებ, უნდა გადაწყვიტო ვინ ხარ...

ბევრი ვარიანტი არ არის:

ვარიანტი 1. ოპტიმალური.

ხალხური რუსი ხელოსანი ხარ, ოქროს ხელები გაქვს, ცოდნა და გამოცდილება მშენებლობაში.. ჩვენ არ გვჭირდება!! დაურეკე შენს სიძეს და შეუდექი საქმეს. და ეს არის საუკეთესო და მომგებიანი ვარიანტი.

ვარიანტი 2. სამშენებლო კომპანია.

თქვენ ხართ ქველმოქმედი და ალტრუისტი (ალტრუიზმი არის კონცეფცია, რომელიც ასახავს საქმიანობას, რომელიც დაკავშირებულია სხვების კეთილდღეობაზე თავდაუზოგავ ზრუნვასთან) - მაშინ თქვენი გზა სამშენებლო კომპანიაშია. სამშენებლო კომპანია „აფორმებს“ ხარჯთაღრიცხვას მშენებლობა/რემონტისთვის, სადაც, გარდა პირდაპირი ხარჯებისა, მოიცავს ოფისის დაქირავებას, მდივნის ხელფასს, სამშენებლო კომპანიის მფლობელისთვის ახალი მერსედესის შესყიდვას და თაიგულს. სხვა „ხარჯებზე“. შემდეგი, კომპანია იღებს თქვენს ფულს და ქირაობს იმავე გუნდს, როგორც ჩვენ, რომელიც ასრულებს ყველა სამუშაოს „სავარაუდო ღირებულების“ 20-50%-ზე. და ეს საუკეთესო სცენარია. როგორც წესი, უდიდესი სარგებლის მოსაპოვებლად სამშენებლო კომპანიები მიმართავენ „სპეციალისტების“ მომსახურებას, რომლებმაც გუშინ ცხვარი მწყემსეს შუა აზიის უზარმაზარ სივრცეში და დღეს „მშენებელთა კვალიფიციურ გუნდად“ იქცნენ.

და ეს თქვენ ხართ, ვინც იხდით მთელ ამ "დღესასწაულს", შემდეგ აქვეყნებთ მიმოხილვებს, როგორიცაა:

მეტი ვთქვათ... სამშენებლო კომპანიის სახელიც კი აქ არის
არა აქვს მნიშვნელობა:

გავიმეოროთ: არ აქვს მნიშვნელობა რომელ სამშენებლო კომპანიაში მიდიხართ (დიდი, სახელით თუ ძალიან პატარა), ნებისმიერ შემთხვევაში, მთელი თქვენი სამუშაო შესრულდება იგივე "" ადამიანების ხელით, როგორიც ჩვენ ვართ. და ყველაფერი დანარჩენი ილუზიაა:

ჩვენ ასევე დაგიწერთ ხელშეკრულებას (ჩამოტვირთვა). უფრო მეტიც, ჩვენს შემთხვევაში, კონტრაქტორი იქნება ფიზიკური პირი, რომელიც პასუხისმგებელია მის ვალდებულებებზე მთელი მისი კუთვნილი ქონებით. "შეზღუდული პასუხისმგებლობის კომპანიების" (შპს) "შეზღუდული" პასუხისმგებლობა მცირდება საწესდებო კაპიტალის მხოლოდ 10 ათას რუბლამდე.

ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის პროექტების მშენებლობისთვის (და მით უმეტეს მათი რემონტისთვის), SRO ნებართვის მიღება არ არის საჭირო. მიზეზი: რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2008 წლის 9 დეკემბრის N 274 ბრძანება (ჩამოტვირთვა)

ასევე გავცემთ გარანტიას - ერთი წლიდან 5 წლამდე. თუმცა ჩვენს შემთხვევაში ეს არც არის საჭირო. ჩვენ ვაშენებთ კეთილსინდისიერად, როგორც „საკუთარი თავისთვის“, რადგან ჩვენი სამუშაო არის ჩვენი სახე, ჩვენი სავიზიტო ბარათი. ინტერნეტის განვითარებამდე ყველა შეკვეთა ჩვენამდე მოდიოდა მხოლოდ ზეპირი სიტყვის წყალობით. ვინ ურჩევს ზარმაცს, წერა-კითხვის უცოდინარს და მითუმეტეს მთვრალ “მუშაკებს” ოჯახს, მეგობრებსა და ახლობლებს??? მართალია - არავინ!!!

ვარიანტი 3. საეჭვო.

რუსული ენის მასწავლებელი ხარ, ფოლადის ნერვებით - ამ შემთხვევაში, მიდიხარ უახლოეს სამშენებლო ბაზარში და ქირაობ რამდენიმე დამახასიათებელი გარეგნობის გარუჯულ ბიჭს, რომელიც დგას შესასვლელთან. ამ ვარიანტს აქვს ბევრი უდავო უპირატესობა:

თქვენ, „ეკიპაჟთან“ ერთად იწყებთ სამშენებლო ხელობის საფუძვლების შესწავლას, ასრულებთ მათ მენტორს;

ასწავლე შენს მუშაკებს დიდები და ძლევამოსილნი და შენ თვითონ დაეუფლები უხამსობის ახალ ფორმებს, აქამდე შენთვის უცნობს;

სამუშაოს ხარისხზე ნაკლებად მომთხოვნი ხდები: თავზე თაბაშირის ჩამოვარდნა აღარ გაწუხებს. ”ჯოჯოხეთში მათ. ასე მაინც ჩააჭედეს“ - ხდება საკვანძო ფრაზა სტუმარ-მუშაკების მიერ შესრულებული სამუშაოს ხარისხის შესაფასებლად;

თითქმის ყველა "სპეციალისტს" უახლოეს მარკეტიდან გაიცნობთ, რადგან... ეკიპაჟი ყოველ კვირას უნდა შეიცვალოს.

და აი, „სლავური გარეგნობის“ ბრიგადა მოსკოვის რეგიონიდან ან ოქროს გუმბათოვან რეგიონში „დასახლებული“ ყოფილი ძმური რესპუბლიკებიდან შეიძლება სამაშველოში მოვიდეს. მაგრამ ამ შემთხვევაში მოგიწევთ ისევ მარკეტში გაქცევა, ოღონდ ამჯერად ტანსაცმლის მაღაზიაში და ბოლო შარვლის გაყიდვა, რადგან... სამშენებლო კომპანიებსაც კი შეუძლიათ ცალკეული გუნდების „ფასების“ შური. ბოდიშს გიხდით სიტყვის სიმცირისთვის, მაგრამ თქვენ თანამემამულე მოსკოველები "გაჭედილი ხართ". იმ ფულით, რომელსაც თქვენ „აწვდით“ მოსკოვის მომხმარებელს ქათმის კუბოსთვის, პენზაში შენდება სასახლეები, რომლებიც მათ ოქროს ფოთლით ფარავს.

ქვემოთ აღვწერ ჩემს გამოცდილებას, თუ როგორ ავირჩიე მშენებლები მუდმივი საცხოვრებელი სახლის ასაშენებლად.

ამ ინსტრუქციის წაკითხვის შემდეგ თქვენ მიიღებთ მოქმედების სრულ სახელმძღვანელოს და ჩემს პირად გამოცდილებას იმის შესახებ, თუ როგორ არ დაუშვათ შეცდომა მშენებლების არჩევისას და შემდეგ არ ინანოთ დაკარგული ფული, დრო და ნერვები.

მაშინვე ვიტყვი, რომ მშენებლებს არ მოსწონთ ასეთი ინსტრუქციები და რამდენჯერმე დამიწერეს სრულიად უაზრო კომენტარები.

სტატიის ბოლოს ჩავწერე და გამოვაქვეყნე დეტალური ვიდეო, რომელიც კიდევ უფრო მეტ პასუხს მოგცემთ.

აქ მოცემულია ყველაზე პოპულარული რუსული ფორუმების მაგალითები მშენებლობის შესახებ

იქ ბევრი წერს, რომ მშენებლები თაღლითები იყვნენ, ცუდად გააკეთეს, ვადები გაუშვეს, სამუშაო არ დაასრულეს და ა.შ.

ან იქნებ ხალხი უბრალოდ არასწორ ადგილას და არასწორ ადგილას იყურებოდა?

სად უნდა ვეძებოთ

ქვემოთ ვწერ სიას წარმატებული შედეგის ალბათობის გაზრდის მიზნით, ანუ ბოლოს უფრო სასარგებლო ვარიანტებია, მაგრამ ჯობია წაიკითხო ყველაფერი ისე, რომ სხვის საკეტზე არ გადააბიჯო.

მეგობრებისგან ზეპირად

საუკეთესო ვარიანტია ზეპირი სიტყვა. თუ გყავთ მეგობრები, რომლებსაც კარგი სახლი აქვთ აშენებული, ნება მიეცით მოგაწოდოთ მშენებლების კონტაქტები, მაგრამ მყისიერი პრობლემაა - ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იპოვოთ ასეთი მეგობრები. ვინმემ კარგი სახლიც რომ ააშენოს, მშენებლები მაინც აღმოჩნდებიან ნაძირალები, რომელთა ხელები არასწორი ადგილიდან ამოსდის. მე არ განვიხილავ ძვირადღირებულ რემონტს 10 მილიონი ან მეტი ბიუჯეტით. ამიტომ ჩვენ ამ ვარიანტს უარს ვიტყვით.

ინტერნეტის საშუალებით საიტების საშუალებით

5-10 საიტს ათვალიერებ, 3-5 ჯერ დარეკე, გეტყვიან პროექტი გჭირდება და მერე დაგითვლიან ღირებულებას. ხოლო 99% პროცენტში შემოგთავაზებენ პროექტის გაკეთებას და შემდეგ დათვლიან ღირებულებას. პროექტის გარეშე არავინ დაგელაპარაკება და თუ დაგელაპარაკება, 200%-იან ფასში ჩადებს როგორც დამცავი ბადე. შედეგად, 2-3 საათის დაკარგვის შემდეგ, დაიწყებთ სხვა ვარიანტების ძებნას.

დიდ კომპანიებში

ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვის შეეჯახებით. თუ მენეჯერი ჭკვიანია (ეს ხდება ძალიან იშვიათად, რადგან ისინი მუშაობენ ხელფასზე და მინიმალურ პროცენტზე, მოტივაცია არ არის), მაშინ ის შეძლებს თქვენთვის რაღაცის პოვნას. მაგრამ კიდევ ერთხელ, პროექტის გარეშე, ღირებულება რეალისტურად არ იქნება გათვლილი.

დახაზეთ თქვენი სურვილები ფურცელზე და შეარჩიეთ პროექტი ინტერნეტში, ეს მნიშვნელოვნად დააჩქარებს მშენებლების შერჩევას და მშენებლობის ფასის განსაზღვრას

დიდ კომპანიებში, პროექტის დამტკიცების შემდეგ, თითოეული შესწორება ძვირი დაგიჯდებათ. იქ, რაღაცის შესაცვლელად, საჭიროა მრავალეტაპიანი მოწონება და უფრო ადვილია მისი დატოვება ისე, როგორც არის. გარდა ამისა, ისინი ხელშეკრულებაში დაადგენენ, რომ პროექტიდან გადახვევა იწვევს ღირებულების 200%-მდე ზრდას.

შეტყობინებების დაფების საშუალებით

არსებობს რამდენიმე დიდი საიტი, ქვემოთ მოცემულია მათი ბმულები

იქ ბევრი რეკლამაა და მათ შორის შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი გუნდი სახლის ასაშენებლად, მაგრამ გაითვალისწინეთ, რომ მოგიწევთ მინიმუმ 30-50 რეკლამის დარეკვა და მერე როგორმე გაფილტროთ არაკეთილსინდისიერი მუშები და არის 99. მათი % სარეკლამო საიტებზე. ისინი არ აფასებენ თავიანთ რეპუტაციას, გამუდმებით იცვლიან ტელეფონებს, ხტებიან საგნებს შუა გზაზე და შემდეგ კვლავ ათავსებენ თავს ახალ მონაცემებში.

ავიტოს მეშვეობით ვიპოვე ერთი ოსტატი და მოსკვიჩი. ოსტატია, 2 გუნდი ჰყავს და თვითონაც მუშაობს. მაგრამ მისი ფასი უფრო მაღალი აღმოჩნდა (სხვაობა იყო 100 ათასი რუბლი), ვიდრე მშენებლების ფასი, რომელიც მე სხვაგან ვიპოვე.

ფორუმები

ეს ერთადერთი ადგილია, სადაც შემსრულებლები აფასებენ თავიანთ რეპუტაციას.

და არის მხოლოდ ერთი დიდი ნორმალური ფორუმი - ფორუმი სახლი. აქ არის ბმული https://www.forumhouse.ru

ქვემოთ დავწერ დეტალურ ინსტრუქციებს, როგორც ვეძებდი. იქნებ სხვა რამე იპოვო, მაგრამ ჩემი აზრით ეს იდეალური ვარიანტია.

როდის უნდა დაიწყოს ძებნა

შემოდგომა-ზამთარი, მარტამდე, ისე რომ უკვე შეარჩიეთ გუნდი და შეადგინეთ საიტზე შესვლის გეგმა.

თორემ იანვარ-თებერვალში თუ დაიწყებ ძებნას, ღმერთმა ქნას, შემოდგომის მოლოდინში შეგიყვანონ, რადგან ზაფხულში ყველაფერი დაჯავშნილია, კარგი სპეციალისტი კი არასდროს უმუშევრად. იმის გათვალისწინებით, რომ სახლის აშენებას საშუალოდ 2-3 თვე სჭირდება, მაშინ სეზონზე (როცა ამინდი იძლევა) მაქსიმუმ 2-3 სახლის აშენება შეიძლება.

სეზონის გარეშე მშენებლობა (გვიანი შემოდგომიდან ადრე გაზაფხულამდე) ცუდი, ხანგრძლივი და დამღლელი.
მაგრამ ბევრად იაფია

ჩემი მშენებლები (რომლებიც ჩემთვის აშენებდნენ) მუშაობენ მთელი წლის განმავლობაში, მაგრამ სიცივეში მშენებლობას უფრო მეტი დრო სჭირდება, პროდუქტიულობა და ხარისხი მნიშვნელოვნად ეცემა, ასე რომ გაითვალისწინეთ ეს.

როგორ ვეძებდი კარგ გუნდს სახლის ასაშენებლად

მოძებნეთ მშენებლები ფორუმის სახლის ვებსაიტზე https://www.forumhouse.ru

მე მაშინვე ვიტყვი, რომ ეს არ არის სწრაფი სამუშაო, მაგრამ საბოლოოდ თქვენ დაზოგავთ ასობით ათასი რუბლს და რაც მთავარია, თქვენს ნერვებსა და დროს, რადგან ნახევრად სხვა გუნდის აღდგენა ან ძებნა ძალიან სავალალოა.

გადადით და დარეგისტრირდით ბირჟაზე, როგორც მომხმარებელი https://www.forumhouse.ru/exchange

იქ მათ ტელეფონზე SMS-ით შეიტანეს დასტური.

• შექმენით 3 ანგარიში (არა ერთი ან 2, არამედ 3)
• Განათავსეთ თქვენი შეკვეთა

და თქვენ ქმნით 3 ასეთ შეკვეთას (თითოეული ანგარიშიდან - ანუ, სავარაუდოდ, 3 ახალი მომხმარებელი აკეთებს 3 სხვადასხვა შეკვეთას), მხოლოდ დადასტურებისთვის დაგჭირდებათ 3 განსხვავებული ნომერი (გამოიგზავნება SMS კოდი).

გააკეთეთ შეკვეთები განსხვავებულად და ნუ შექმნით მათ ერთსა და იმავე დღეს, უმჯობესია 2-3 კვირიანი შესვენებით, აი რატომ:

1. რათა მათ არ შეგეპარონ ეჭვი, რომ შენ ერთი და იგივე ადამიანი ხარ.
2. კარგი სპეციალისტები არ სხედან ფორუმზე მუდმივად, მაგრამ ძირითადად ახალწვეულები ან შუამავლები სხედან. სპეციალისტების დასაჭერად, დროთა განმავლობაში ვანაწილებთ შეკვეთებს.

ანგარიშების შექმნისას გამოიყენეთ სხვადასხვა კომპიუტერი ან სხვადასხვა ბრაუზერი (პროგრამები, რომლებითაც ხედავთ ვებგვერდებს - Opera, Chrome, Mozilla)

შემდეგი, შეაგროვეთ აპლიკაციები. ბევრი აპლიკაცია გადახურდება. თქვენ შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გარიგება კონტრაქტორებთან გადაფარვის მოთხოვნების შესახებ და ნახოთ, რამდენად ნებით თმობს ადამიანი ფასში. მინიმუმ 20 განაცხადის მიღების შემდეგ, თქვენ უკვე გექნებათ გაგება საშუალო ფასის შესახებ.

მე ავირჩიე 100-ზე მეტი წინადადებიდან და მოვილაპარაკე 20-მდე ოსტატთან და ეკიპაჟთან. გასასვლელში უკვე სამიდან უნდა აერჩია

ეს არის სრულ განაკვეთზე სამუშაო, რომელსაც რამდენიმე კვირა სჭირდება, მაგრამ ის მთლიანად იხდის თავის თავს.

რა კითხვები უნდა დაისვას.

მშენებლის თემის გასაგებად თუ არა, თავად მოგიწევთ სამშენებლო ტექნოლოგიაში ჩასვლა. ამის გარეშე გზა არ არის.

მე აღვწერ საკითხებს ჩარჩო სახლის მაგალითის გამოყენებით. სხვა ტიპის სახლებისთვის, შეგიძლიათ თავად გააკეთოთ სია.

კითხვები მშენებლებისთვის ჩარჩო სახლების შესახებ

1. გარე კედლის ღვეზელის თანმიმდევრობა (ფასადი, ქარისგან დაცვა, იზოლაცია, ორთქლის ბარიერი, ინტერიერის გაფორმება) ბევრს იბნევა სად რა ფირი არის განთავსებული.

2. აუცილებელია თუ არა კარკასული სახლისთვის სავენტილაციო ბარიერი (აუცილებლად დიახ, თუ პასუხი არის „არა“, გირჩევთ დაუყოვნებლივ ამოიღოთ ასეთი მშენებლები)

3. რომელ მხარეს დავაყენოთ ორთქლის ბარიერი - ღრმულები შიგნით თუ გარეთ (გარედან, რადგან ისინი აგროვებენ წვეთებს და ხელს უშლიან მათ კედელში ღრმად შეღწევას)

4. იატაკიდან დიდი ფანჯრები გვინდა, ბევრი სითბო ხომ არ გამოვა მათში? (თუ იტყვიან, კარგ ორმაგი მინის ფანჯარას დავამონტაჟებთ და არ გამოდგებაო, მაშინვე უარს იტყვიან, რადგან ნებისმიერი საფარი 2-3 წელიწადში გაქრება და დიდი ფანჯრებიდან ზაფხულში სიცხე გექნებათ და ზამთარში მოგბეზრდებათ სახლის გათბობა)

5. კედლებსა და ჭერში იზოლაციის სისქე განსხვავებულია? (ჭერში 20-30%-ით მეტი მაინც უნდა იყოს. ზოგი კედლებს 150-ით იზოლავს, ჭერში კი 100მმ ცუდად შემოხვეული იზოლაცია და მერე აინტერესებს სად მიდის სიცხე)

6. ყველაზე მნიშვნელოვანი კითხვა!!!
150*150 მმ ბლოკის ტვირთამწეობა უფრო მაღალია თუ 50*150 წვრილი ზოლების ერთმანეთში დარტყმა? (თუ უპასუხებენ, რომ ერთი სქელია, მაშინვე უარს იტყვიან, რადგან დროთა განმავლობაში 99% ერთი სხივი აღმოჩნდება, გაშრება და სუსტდება)

არჩევის შემდეგ, რომლებიც შესაფერისია ფასისა და დონისთვის.

მიმდინარე ობიექტების ნახვა (მშენებარე სახლების მონახულება)

მოითხოვეთ მიმდინარე ან დასრულებული პროექტების ნახვა - ნახეთ, როგორი მდგომარეობაა სამშენებლო მოედანზე.

რას მივაქციოთ ყურადღება

• ადგილზე სისუფთავე.
  თუ მუშა ღორია, შენც აგიშენებენ სახლს.
• ტექნოლოგიასთან შესაბამისობა
  აქ ბევრი დახვეწილობაა და სჯობს ჩაუღრმავდეთ ტექნოლოგიას. მაგალითად, თითქმის ყოველთვის ცუდად აკეთებენ იზოლაციას, იზოლაცია არ ილუქება თანაბრად და შემდეგ ზამთარში სახლი ცივდება. ვიღაც, მაგალითად, წნევით უბერავს მინერალურ ბამბას, მაგრამ ამის გადამოწმება კედლებში არ არის და ფაქტი არ არის, რომ ის 100% თანაბრად და მჭიდროდ გადანაწილდება.
• ესაუბრეთ მეზობლებს.
  მეზობლებს შეუძლიათ ვინმეზე უკეთ გითხრან, თუ როგორ იქცევა ეკიპაჟი. მეზობლები თითქმის ყოველთვის ნორმალურად რეაგირებენ ასეთ კითხვებზე და ის ფაქტი, რომ თქვენ მიმართავთ მათ თხოვნით, თითქმის ყოველთვის მატებს მათ თვითშეფასებას.
• აიღეთ მშენებარე სახლის მეპატრონის ტელეფონის ნომერი და დაელაპარაკეთ მას. თუ მშენებლები წინააღმდეგნი არიანაიღეთ ეს რიცხვი მეზობლებისგან და მშენებლები განიცდიან უარყოფით კარმას მათი უნდობლობისა და საიდუმლოების გამო.
• შეიტყვეთ მშენებლების გვარი და სახელი და გაუშვით ისინი Yandex-ის მეშვეობით ასეთი მოთხოვნების გამოყენებით
  სრული სახელი - მიმოხილვები
  მაგალითის ბმული https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

ანდეთ ყველაფერი ერთ კომპანიას ან გაყავით სხვადასხვა კონტრაქტორებს შორის.

მე ის დავყავი სხვადასხვაებად. ეს არის იაფი, უკეთესი ხარისხის, მაგრამ ბევრად უფრო დამღლელი. იმის გათვალისწინებით, რომ ჩემი სახლი აშენდა მარტო, და სხვები ამუშავებდნენ გათბობას და ელექტროენერგიას, არ იყო სირთულეები, რადგან მე შევკრიბე ისინი საწყის ეტაპზე და ისინი ერთად მუშაობდნენ, მიუხედავად იმისა, რომ მე თვითონ შევადგინე პროექტი და 100% ვიცოდი რა. წავიდოდა სად.

მაგრამ, როგორც წესი, აშენებენ სახლს და მხოლოდ ამის შემდეგ ხვდებიან, რომ იატაკზე გაყვანილობის დამონტაჟება ან წყლისა და კანალიზაციის დამონტაჟება მოუწიათ. მაგრამ ეს უკვე მათი პრობლემებია, ვინც პროექტი არ შეადგინა ან ააშენა არა ნახატების, არამედ საქმის კეთების მიხედვით (და ეს არის 95%).

და რაც მთავარია, ყოველი გუნდი ადანაშაულებს წინას და ამბობს, რომ არასწორად გააკეთეს, წინაები კი უკვე სხვა საიტზე წავიდნენ და მხოლოდ 2-3 თვეში შეძლებენ ამის გადაკეთებას.

საბოლოო ჯამში, სადავოა კითხვა - რომელია უკეთესი? მაგალითად, გათბობის სპეციალისტები ცოტაა და ისინი მხოლოდ თავისთვის მუშაობენ, მაგრამ თუ თქვენი ოსტატი დააკავშირებს მათ და იღებს საგარანტიო ვალდებულებებს, მაშინ ის აუცილებლად დაამატებს ხარჯთაღრიცხვას 20% (50-100 ათასი) და თუ მოლაპარაკებას გააკეთებთ. ისინი პირდაპირ, შემდეგ უბედური შემთხვევის შემთხვევაში, მათ შეუძლიათ გადმოხტეს და თქვან, რომ სახლი აშენდა მოუხერხებლად.

რჩევა

შედი თბილ, სანდო ურთიერთობაში ყველა მშენებელთან, ნუ ვაჭრობთ, თუ ბიჭებმა უკვე დაიწყეს მუშაობა და არ დაიშურონ ფული (თუ იტყვიან იყიდეთ იტალიური ამწე 500 მანეთად და არა ჩინური 150-ად, მაშინ ჯობია. ), მომავალში ეს მოგცემთ საშუალებას მიიღოთ კარგი და რაც მთავარია სწრაფი საგარანტიო რემონტი.

Შეთანხმება

ყველაფერი, რასაც წერთ ხელშეკრულებაში, აბსოლუტურად არაფერს მოგცემთ. რადგან შენ და მას ჯოჯოხეთში გადაგაგზავნიან, 1000-დან ერთი მიაღწევს სასამართლოს და რაც მთავარია, სასამართლოს ბრძანება ჯერ კიდევ უნდა აღსრულდეს და მანდატურებს რა თქმა უნდა მეტი არაფერი აქვთ გასაკეთებელი, თუ არა თქვენი 200 000-ის ამოღება მძიმედან. მუშა, რომელსაც საკუთარი სახლიც კი არ აქვს.

ამიტომ ვწერ ინსტრუქციას, თუ რას მივაქციო ყურადღება გუნდთან, წინამძღოლთან შეთანხმების გაფორმებისას, კარგ დიალოგში და დახვეწილ მინიშნებას, რომ დაგვიანების შემთხვევაში, გადახდა პროპორციულად შემცირდება. მაგრამ სჯობს ყველაფერი ჩამოწეროთ ქაღალდზე ფორმის მიხედვით (ეს ზედმეტი არ იქნება)

1. ვადები

მშენებლობის დაწყების თარიღები, დასრულების თარიღები თითოეული ეტაპისთვის (გადავიხადე ეტაპობრივად, მაგრამ თქვენზეა დამოკიდებული), ობიექტის მიწოდების ვადები.

საბოლოო თანხა. მაგრამ არის ასეთი წერტილი, მაგალითად, ძნელია გამოვთვალოთ სახურავი 100%, ისევე როგორც ფასადის ფართობი ან იზოლაციის რაოდენობა (მე გამოვთვალე არჩიკადში, ჩემი შეცდომა იყო 2-3%. მაგრამ მაინც ფულის მხრივ 20-30 ათასია). ამიტომ ჯობია მასალების ღირებულებაზე ვისაუბროთ და თუ საკმარისი არ არის, მაშინ იყიდოთ მეტი, ვიდრე დაადგინოთ ფიქსირებული თანხა და მშენებლები იყიდონ რეზერვით და დანარჩენს თავისთვის შეინახონ.

3. გარანტია

გარანტია უფრო მეტად ეხება საინჟინრო სისტემებს, რადგან თუ სახლი სწორად აშენდა (და ჩვენ ავირჩიეთ სწორი მშენებლები), მაშინ მას არაფერი დაემართება.

ნებისმიერ შემთხვევაში, მიუთითეთ, რომ თუ რამე გაფუჭდება, კონტრაქტორი (შემსრულებელი) იღებს ვალდებულებას პრობლემის მოგვარებას 2 დღის განმავლობაში. იმის გამო, რომ თუ ტუმბო ან ქვაბი დაფრინავს, მაშინ წყლისა და სითბოს გარეშე სწრაფად დაკარგავთ მუხას.

ვიდეო

დასკვნები

1. სანამ მშენებლების შერჩევას დაიწყებთ, გადაწყვიტეთ რა გსურთ (მოხაზეთ პროექტი, შეარჩიეთ სახლის გარეგნობა).

2. მოძებნეთ მშენებლები მეგობრების ან ფორუმების საშუალებით, ანუ სადაც ადამიანები აფასებენ თავიანთ რეპუტაციას.

3. დაურეკეთ 30-50 მშენებელს/კომპანიას, დაუკავშირდით, დააზუსტეთ ტექნოლოგიის დახვეწილობა, იყავით ზედმიწევნითი.

4. მოითხოვეთ ეწვიოთ მშენებარე ობიექტებს, რათა შეამოწმოთ არის თუ არა სამშენებლო ტექნოლოგია სწორად დაცული და არის თუ არა სამშენებლო მოედანი წესრიგში.

5. გარიგება გონივრულად და აირჩიეთ შეთავაზება, რომელიც მოგწონთ. ზედმეტად ნუ დააკლებთ ფასს, რადგან მოგვიანებით ინანებთ (ისინი დაგიზოგავთ ფულს და, მოგეხსენებათ, ცუდი ფასები იწვევს ცუდ ფასებს).

7. გააფორმეთ ხელშეკრულება, რომელშიც მკაფიოდ მიუთითებთ ვადებს (თუ არ დაიცავთ, დაგიწერთ ჯარიმებს) ასევე საგარანტიო პირობებს (თუ რამე გაფუჭდა, რომ მოვიდნენ და დააფიქსირონ ავარია 1-2 დღეში).

შეგიძლიათ 2-4 კვირა გაატაროთ დარეკვაზე, შეტყობინებების დაფების ძიებაში, ფორუმების კითხვაზე, სადაც ათიათასობით უკმაყოფილო ადამიანია.

ან შეგიძლიათ მომწეროთ, მე გირჩევთ მოქმედების საუკეთესო გზას, მოგცემთ მშენებლების კონტაქტებს, რომლებმაც ააშენეს ჩემი სახლი და ასევე დაგეხმარებით თავიდან აიცილოთ ყველა შეცდომა, რაც მე დავუშვი.

იმის დადგენა, გუნდი უკეთესია თუ უარესი, ერთი შეხედვით ადვილი არ არის. აქ გასათვალისწინებელია რამდენიმე ასპექტი:

1. პროფესიით დურგლები ვართ. მთელი ჩვენი სამუშაო დაკავშირებულია ხის სახლების მშენებლობასთან. ჩვენ კარგად ვიცით ამ ნაწარმოების ყველა საიდუმლო და ხის ყველა თვისება. რაც ყოველთვის არ ხდება დსთ-ს ქვეყნების გუნდების შემთხვევაში.
2. ჩვენ ვართ რუსი დურგლების გუნდი. ჩვენი ამოცანაა არ გამოგლიჯოთ მეტი ფული სეზონის განმავლობაში. ჩვენი ამოცანაა ავაშენოთ ხე-ტყისგან დამზადებული სახლი, რომ გვირჩიოთ მეგობრებს. ბოლოს და ბოლოს, თქვენს სახლზე სამუშაოების დასრულების შემდეგ, ჩვენ გავაგრძელებთ მუშაობას ჩვენს ქვეყანაში. ააშენეთ სახლები მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის მაცხოვრებლებისთვის.
3. ჩვენ ვმუშაობთ წინასწარ გაფორმებული ხელშეკრულებით. სახლის ფასი მითითებულია ხელშეკრულებაში. და ეს არ შეიცვლება მუშაობის დროს. ზოგჯერ ზოგიერთი ზედმეტად ან არაპროფესიონალი გუნდი ცოდავს იმით, რომ მშენებლობის დროს მოულოდნელად ჩნდება დამატებითი სავალდებულო (ან მათ მიერ გამოგონილი) სამუშაოები, რომლებიც არ იყო გათვალისწინებული მშენებლობის დაწყებამდე. და მომხმარებელმა დამატებით უნდა გადაიხადოს. ჩვენ ეს არ გვაქვს!
4. ჩვენ გარანტიას ვაძლევთ ხარისხსჩვენს მიერ ხისგან აშენებული ხის სახლი!
5. ჩვენ ვიყენებთ საკუთარ ხეს, რომელსაც ჩვენ თვითონ ვიღებთ მოსავალს კოსტრომა ტაიგას ტყიდან. ჩვენ თვითონ ვაწვდით თქვენს საიტზე მოსკოვის რეგიონში. ჩვენი გუნდი არასოდეს ყიდულობს იაფ ხეს საეჭვო სამშენებლო ბაზრებზე სახლებისთვის. თქვენი სახლი აწყობილი იქნება ექსკლუზიურად მაღალი ხარისხის ტაიგას ხისგან!
6. ძალიან დაბალი ფასებიხისგან დამზადებული ჩვენი სახლებისთვის! ჩვენი გუნდის ყველა თანამშრომელი კოსტრომის რეგიონიდანაა. იქ ცხოვრება უფრო იაფია. და, შესაბამისად, სამუშაოზე ნაკლებს ვიხდით. გარდა ამისა, ჩვენ ვიყენებთ საკუთარ მასალას, რაც ასევე გავლენას ახდენს ჩვენი სახლების დაბალ ღირებულებაზე.
7. ჩვენ შეგვიძლია ავაშენოთ ნებისმიერი სახლითქვენი პროექტის მიხედვით. პატარა აბანოდან დიდ აგარაკამდე! და ყველაფერი გაკეთდება იგივე ხარისხით და კეთილსინდისიერებით!

დაიქირავეთ ჩვენი მშენებელთა გუნდი მოსკოვში და მოსკოვის რეგიონში

თუ მოსკოვში ან მოსკოვის რეგიონში სახლის ასაშენებლად გჭირდებათ პროფესიონალი მშენებლების გუნდი, მაშინ ჩვენი დაქირავება ძალიან მარტივია! დატოვეთ მოთხოვნა საიტზე დარეკვის შესახებ აქ და ჩვენ დაგირეკავთ. ან დარეკეთ საიტზე მითითებულ ტელეფონზე!

ველოდებით თქვენს ზარს!

თუ თქვენ გჭირდებათ მშენებელთა გუნდი სახლის ასაშენებლად, შეგიძლიათ დაიქირავოთ ისინი კონკურენტულ ფასად ახლავე youdo.com-ზე. გამოცდილ შემსრულებლებს შეეძლებათ დაიწყონ დავალების შესრულება თქვენი თანამშრომლობის პირობებზე შეთანხმებისთანავე ან შეთანხმებულ ვადაში.

საზაფხულო სახლის მშენებლობა (აბაზანა, შენობები) მოსკოვის რეგიონში, შეკვეთილი YouDo-ზე, ხორციელდება მიმდინარე საინჟინრო სტანდარტებისა და ტექნოლოგიების შესაბამისად. თქვენი მომავალი სახლისთვის შეგიძლიათ აირჩიოთ ერთ-ერთი მზა პროექტი ან შეუკვეთოთ იუდუს მხატვრებისგან ახლის შექმნა. youdo.com-ზე დაქირავებული სპეციალისტების მომსახურების ფასი 20-30%-ით დაბალი იქნება, ვიდრე მოსკოვში სპეციალიზებული სერვისების მიერ განხორციელებული სამუშაოს ღირებულება.

როგორ შეიძლება იყოს მომგებიანი საზაფხულო სახლის აშენების შეკვეთა მოსკოვის რეგიონში?

იმისათვის, რომ მოიძიოთ ინფორმაცია ანაზრაურების აგარაკის აშენების ან/და მათ გარშემო გაფართოებების შესახებ, შექმენით შესაბამისი დავალება YouDo-ზე. რაც შეიძლება ზუსტად ჩამოაყალიბეთ თქვენი მოთხოვნები იმ მუშაკების მიმართ, რომლებსაც ეძებთ და მიუთითეთ ისინი განაცხადში. გარდა ამისა, თანამშრომლობის პირობები შემდგომში შეთანხმდება იუდაზე აღმოჩენილ კონტრაქტორთან (ოსტატთან). თქვენ დააინსტალირებთ:

• რა ტიპის შენობებია საჭირო (კერძო საცხოვრებელი კორპუსი, აბანო, ბაღი ან გარე შენობები), აგრეთვე მათი რაოდენობა
• მშენებარე სახლების პროექტები
• როდესაც YouDo-ზე დაქირავებულმა გუნდმა უნდა დაიწყოს და დაასრულოს კერძო სახლის მშენებლობა, ბაღის გაზები და ა.შ.
• მასალების ტიპები, რომლებიც საჭიროა აგურის, ხისგან, მონოლითური პანელებისგან და ა.შ.
• მშენებელთა გუნდის მომსახურების ფასი და ა.შ.

მოლაპარაკების პროცესში ასევე შეგიძლიათ განიხილოთ შესაძლო ფასდაკლებები მოსკოვში აგარაკის მშენებლობისთვის და მათი მიღების პირობები.

მშენებელთა მომსახურების ღირებულება იუდაში

youdo.com-ზე დარეგისტრირებული გუნდების პროფილებში შეგიძლიათ იპოვოთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა ღირს აგარაკის აშენება მორების ან სხვა მასალებისგან. ფასები სავარაუდოა და დამოკიდებულია იმ პირობებზე, რომლებშიც ჩატარდება სამუშაოები. შეკვეთის საბოლოო ღირებულება დამოკიდებულია:

• მომსახურების სახეობა, რომელიც მოითხოვს მშენებელთა გუნდს სახლის ასაშენებლად: შენობის ან მისი ცალკეული ნაწილების (საძირკველი, კედლები, სახურავი და ა.შ.) ანაზრაურების მშენებლობა.
• სახლის აშენების სირთულე (დამოკიდებულია პროექტზე, ტერიტორიის პირობებზე, რომელზეც მდებარეობს სამშენებლო მოედანი და ა.შ.)
• მოსკოვში სახლის ასაშენებლად გამოყოფილი დრო

თქვენ შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად დაზოგოთ სამუშაოს დიდი მოცულობის შეკვეთისას, ასევე შერჩეულ Yudu კონტრაქტორთან ხანგრძლივი თანამშრომლობის დროს. youdo.com-ზე ყოველთვის არიან უფასო მუშები; შეგიძლიათ შეუკვეთოთ მათი მომსახურება მთელი საათის განმავლობაში. YouDo-ზე დაქირავებული მშენებელთა გუნდი სახლის ასაშენებლად შეასრულებს თქვენს დავალებას ეფექტურად, იაფად და მოკლე დროში.