Las ideas de construcción suburbana se implementaron masivamente a principios de los años 90 del siglo pasado. En 6 a 9 acres de tierra, cuyo mantenimiento luego se volvió imposible para muchos. A través de prueba y error, se adoptó el medio dorado de construcción. Los planos modernos para casas de dos pisos permiten alojar cómodamente a una familia promedio, asignando su propio rincón separado para cada uno. La variedad de propuestas de organizaciones de diseño permite elegir la opción ideal para una vivienda confortable.
A la hora de planificar su propia casa, el promotor puede utilizar un plano estándar u ofrecer deseos individuales para el proyecto.
- En primer lugar, debes decidir el material de construcción. Puede optar por madera natural, bloques de silicato de gas, ladrillos, bloques de espuma, cerámica o el uso combinado de materiales de construcción;
- los diseños individuales de casas de 2 pisos le permiten elegir el tamaño óptimo de las instalaciones y su propósito;
- Además, se pueden planificar elementos auxiliares: ventanal, terraza.
Para elegir un material de construcción, es necesario estudiar sus propiedades y seguir todo el proceso tecnológico durante el período de construcción. Entonces durante la operación no habrá sorpresas desagradables.
A la hora de crear un proyecto de casa particular es necesario tener en cuenta los intereses de cada miembro de la familia. La habitación más grande de la planta baja está reservada para la sala de estar, donde todos se reúnen para una cena familiar. También puedes arreglarlo allí. ubicado en el segundo piso. Los talleres están ubicados en el sótano.
Esta es una disposición típica de habitaciones en un proyecto de dos pisos.
Ventajas de los proyectos de dos pisos.
La popularidad de la construcción de dos pisos se debe a muchas razones.
- Ahorrando espacio. Esto es especialmente importante para los propietarios de áreas pequeñas. Una familia numerosa puede alojarse cómodamente en dos plantas, sin desperdiciar un terreno precioso;
- En dos plantas se combinan habitaciones de diferentes direcciones. Puede aumentar la funcionalidad y;
- la apariencia del proyecto se lleva a cabo en cualquier estilo, desde una casa de troncos clásica hasta el minimalismo moderno. Los ventanales o terrazas proporcionarán funcionalidad adicional;
- El diseño interior del interior se puede decorar. La imaginación de los diseñadores es ilimitada a la hora de utilizar elementos interesantes de diseño de interiores.
Desventajas de las casas de dos pisos.
A pesar de todas las ventajas obvias, existen algunas características de la construcción de dos pisos en comparación con la de un piso. A las personas mayores, a los niños pequeños y a las personas con discapacidad les resultará bastante difícil subir al segundo piso. Por lo tanto, se debe planificar su ubicación en la planta baja o disponer de un cómodo ascensor hasta la planta superior. Debe tener pasos amplios con pasos frecuentes y cómodos.
Además, al construir una casa de dos pisos, se requieren costos adicionales.
- Por dispositivo más de ;
- instalación de pisos confiables;
- instalación ;
- conectar las comunicaciones necesarias al nivel superior;
- aumento del consumo de materiales de construcción.
Antes de planificar un edificio de dos pisos, es necesario sopesar todas las ventajas y desventajas. Sin embargo, la idea de una casa así mejorará las condiciones de vida cómodas para todos los miembros de la familia.
Las principales dificultades de planificar casas de dos pisos.
Sólo una organización especializada puede realizar dibujos y diseños de casas o cabañas, se puede ofrecer gratuitamente un plano ya preparado, además del proyecto, los especialistas deben realizar los cálculos de carga necesarios y seleccionar los materiales adecuados. La distribución del segundo piso pasa por reforzar la base y seleccionar las adecuadas. Los cálculos incorrectos conllevan el riesgo de colapso estructural.
Todas las comunicaciones internas deberán realizarse hasta el segundo piso. Para hacer esto, debes completar el proyecto con cableado complejo. Además, es necesario pensar en uno competente. Para ello puede ser adecuado disponer de un fluido térmico en el interior del circuito. Asegurará la circulación de agua caliente por todo el perímetro de la casa.
Se debe prestar especial atención a lo que garantiza el movimiento forzado del agua a través de la tubería interna. El rendimiento seleccionado correctamente eliminará los problemas durante la estación fría.
La construcción de una estructura de dos pisos requiere la instalación de andamios. Este es un elemento de costo adicional, sin embargo, sin él es imposible levantar materiales y.
Nuestro clima requiere más. Esto, por un lado, también aumentará el coste de la casa, pero ahorrará significativamente dinero en el calentamiento posterior de la casa.
Materiales para la fabricación de casas de dos pisos.
La gran variedad de opciones posibles hace que la elección sea bastante difícil. Cada uno de ellos es bueno a su manera. Puede construir una torre desde una casa de troncos o construir una casa con ladrillos o bloques de silicato de gas. Mucha gente se centra en un presupuesto modesto, para lo cual la opción ideal sería utilizar tecnología de marco. Veamos las características de cada material.
Madera
Es importante considerar la ubicación de las habitaciones en relación con los puntos cardinales. La cocina se puede colocar con ventanas orientadas al este o al sur, el salón tiene salida al oeste y el dormitorio al este. Es recomendable instalar una escalera en el lado norte de la casa.
La ubicación de las calles también debe tenerse en cuenta a la hora de planificar. Es aconsejable disponer los baños lejos de pasillos ruidosos.
El consejo de un arquitecto le ayudará a elegir el proyecto adecuado.
Disposición correcta del primer piso.
La distribución correcta debe dar cabida a las instalaciones requeridas:
- sala de estar;
- sala;
- vestíbulo.
Los proyectos de casas grandes permiten organizar un comedor, un lugar para estudio o una sala de estar para invitados. El espacio para la instalación se puede planificar tanto en el primer piso como en el sótano.
Se considera que el medio dorado de la planificación es un espacio con un número mínimo de pasillos, las opciones de diseño se pueden encontrar en catálogos de fotografías interesantes de proyectos de casas privadas.
Disposición correcta del segundo piso.
No es aconsejable planificar dormitorios encima del garaje. Encima se puede considerar instalar un tramo de escaleras, un vestidor o un recibidor.
Reglas para combinar varias habitaciones.
La pendiente del techo es el costado de la habitación, los frontones son el final. La instalación de un ático le permite aumentar el área. De hecho, este es el tercer piso de la casa a costa de un proyecto de dos pisos.
Las paredes inclinadas le permiten implementar técnicas no estándar para decorar habitaciones.
Al construir una casa en el ático, es importante organizarla de manera competente, bien y pensar detenidamente. En Internet hay muchas fotos interesantes de proyectos de casas con ático.
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Estos diseños pueden aumentar significativamente el espacio habitable. En el artículo veremos en detalle proyectos y fotografías de edificios terminados, consejos útiles que le permitirán construir una casa usted mismo o con la ayuda de especialistas sin errores.
Proyectos de casas de dos pisos con garaje.
La distribución de casas y cabañas de dos plantas se puede complementar con la construcción de un garaje en el sótano o como ampliación de la casa. Sólo los propietarios de grandes parcelas pueden permitirse un lugar separado. Para la construcción, es necesario utilizar los mismos materiales y la misma dirección arquitectónica que para la casa, para no alterar la percepción general.
A la hora de instalar un garaje en el sótano, un elemento importante es la escalera. Debajo se puede disponer un área de almacenamiento para los preparativos de invierno. Es importante considerar una buena ventilación para evitar que los gases de escape entren en la habitación.
Características de una casa de dos pisos con terraza.
Agregar una terraza a su hogar es el proyecto más exitoso. En la terraza puede organizar una cómoda zona de relajación o un jardín de invierno.
Ventajas de instalar una terraza.
- Un aumento significativo en el espacio, esto es especialmente importante para el plan de una casa de dos pisos de 6 por 6 m;
- descanso confortable;
- Si la terraza es una continuación de la cocina, esto permitirá que la anfitriona esté constantemente cerca de los invitados.
Las únicas desventajas incluyen áreas adicionales para la limpieza.
Revisión de proyectos de casas de dos pisos.
Un proyecto de casa individual es bastante caro, ya que se trata de un plano detallado de los trabajos de construcción, el cableado de todas las comunicaciones y la conexión a la zona. Además, deberá someterse a un examen, lo que llevará algún tiempo. Puede ahorrar tiempo y dinero y elegir un proyecto estándar para usted, eligiendo un área cómoda teniendo en cuenta los deseos de toda la familia. Veamos los proyectos más comunes de casas de dos pisos con planos y fotografías.
Antes de elegir un proyecto, puedes consultar algunos consejos profesionales.
Disposición de la casa de 9 por 9 m.
El diseño de una casa de dos pisos de 9 por 9 m es el área más óptima para una familia promedio. El perímetro cuadrado permitirá un uso racional de todas las estancias. Un segundo piso completo le permitirá aprovechar al máximo el espacio utilizable disponiendo 3 dormitorios, un amplio baño y un vestidor. El balcón se puede utilizar como sala de relajación o jardín de invierno con un buen acristalamiento.
Compacta a primera vista, la casa tiene una gran superficie para la implementación de los planes más atrevidos. Esto no lo impedirá una pequeña parcela de tierra, en la que habrá espacio para y.
Plano de una casa de dos pisos de 10 por 10 m.
El proyecto de una casa de dos pisos de 10 por 10 se puede llamar fácilmente un proyecto VIP. Lo único que necesita al elegir un plan de este tipo es tener suficiente área. En un área pequeña la casa parecerá voluminosa. Es deseable que quede espacio para edificios adicionales: estanque.
El diseño permitirá colocar salas de recreación completas, un baño y un vestidor en el piso del ático. El único inconveniente es que es recomendable pedir muebles para el piso del ático según un proyecto individual, lo que permitirá un uso racional de toda el área utilizable.
¡Es útil saberlo! Para una mejor iluminación del piso del ático, se deben utilizar estructuras especiales en lugar de acristalamientos convencionales.
Proyecto de una casa de dos pisos de 7 por 7 m.
La distribución de la casa de 7 por 7 m se ha vuelto muy popular últimamente. Para la construcción se puede utilizar cualquier material, no hay restricciones. Es importante tener en cuenta las características del terreno, cuyo tamaño debe ser de al menos 4 m². La forma de la parcela puede ser de cualquier configuración, una casa cuadrada encajará armoniosamente en cualquier terreno.
El precio de una casa de este tamaño dependerá de los materiales, las tecnologías utilizadas y la región de desarrollo. La zonificación correcta del primer piso le permitirá colocar habitaciones de diferente funcionalidad en un área pequeña.
Al elegir un proyecto, es necesario determinar los diferentes intereses de los miembros de la familia.
Casa tipica de dos plantas 7x7 m Disposición de la casa de 6 por 8 m.
Los proyectos de casas pequeñas se encuentran entre los más populares para la familia promedio. Son adecuados para terrenos de 8 a 9 acres. También podría ser una casa de campo. Las habitaciones no se pueden llamar espaciosas, pero las técnicas de zonificación ampliarán visualmente los límites. 2 dormitorios en segunda planta, cocina con salón en primera planta, garaje con sala de calderas y lavadero en sótano.
Un proyecto de casa de 8 por 6 m es adecuado para una familia de 4 a 5 personas.
Disposición de la casa de 6 por 10 m.
Proyecto de casa compacta de 6 por 10 m sin garaje con sala de calderas en planta baja. La cocina es bastante espaciosa de 13,0 metros cuadrados. Con esta planificación se puede ver claramente cómo un pasillo de 9,0 m2 ocupó el lugar principal en el primer piso. Sin embargo, todavía queda espacio para una sala de estar compartida y un dormitorio de invitados. Hay amplios baños en ambas plantas.
En el segundo piso, una de las habitaciones se utilizaba como despacho y la otra como vestidor. Sólo había 2 dormitorios para relajarse. En general, este proyecto está destinado a una familia de 3-4 personas.
Disposición de la casa de 9 por 6 m.
El diseño de una casa de 9 por 6 m le permite adoptar un enfoque poco convencional para alojar a los miembros de la familia. 4 dormitorios en el segundo piso y 2 en el primer piso te permitirán organizar al máximo la vida de una familia de 6 personas. Una de las habitaciones se puede utilizar como habitación de invitados o vestidor. Colocar un baño y un baño solo en el 1er piso no es muy conveniente. Este proyecto se puede finalizar cambiando las tuberías internas al segundo piso.
Con una superficie de 12,1 metros cuadrados, el espacio general es bastante espacioso y se puede dividir con una barra de bar.
El proyecto se puede considerar bastante exitoso, ya que no tiene pasillos, solo una pequeña sala en el primer y segundo piso con un área de 4,9 y 5,3 metros cuadrados, respectivamente. Lo más destacado del proyecto es el balcón que, con un buen acristalamiento, puede convertirse en un pequeño jardín de invierno.
Grandes casas de dos pisos de 12 por 12 m.
El proyecto de una casa de dos pisos 12*12 de madera es adecuado para una familia de 4-5 personas. En la planta baja hay un porche sobre el cual se construye un balcón-terraza. El primer piso no estaba cargado de tabiques y la cocina, el salón y el comedor se combinaron en una sola zona. Hay 3 dormitorios en el segundo piso.
Una casa de dos pisos tiene sus ventajas y desventajas. Algunas personas eligen esta opción porque una casa de dos pisos parece más sólida y presentable que una casa de un piso; alguien lo elige por falta de capacidad técnica para construir una casa de un piso en la misma zona. En cualquier caso, para que la estructura construida sea cómoda de usar, se necesita una planificación preliminar cuidadosa de una casa de dos pisos.
Proyecto, fachada y distribución de una casa de dos pisos 8x8.
Sólo la adecuada distribución del local y la instalación de servicios públicos le permitirán sentirse cómodo en una casa de dos plantas.
Disposición de una casa de dos pisos 6x6 con dimensiones.
Puede construir una casa de dos pisos con cualquier material de construcción moderno que se encuentre en el mercado hoy en día: con troncos, con madera, con material en piezas: una casa de ladrillos, bloques de espuma, bloques de gas, etc. La elección está limitada únicamente por sus capacidades financieras y preferencias gustativas. En el aspecto tecnológico, no hay restricciones.
Casas de madera
Material tradicional para la construcción de una casa de campo. La madera en todas sus formas sigue siendo un material cálido, fiable y respetuoso con el medio ambiente. Son livianos, lo que permite colocarlos sobre opciones de base livianas. Para estos fines, lo ideal es una base de tiras finamente enterrada, una losa maciza o una base de pilotes con flejes.
Las casas de madera se pueden ensamblar con madera maciza, madera laminada o troncos. Y con un ancho de pared pequeño puede hacer mucho calor.
Proyecto y maquetación de una cabaña de dos plantas 10x10 fabricada en madera.
Las casas de madera retienen bien el calor y se calientan muy rápidamente incluso después de enfriarse por completo, lo cual es importante en las casas de campo que se utilizan estacionalmente o solo unas pocas veces durante el invierno.
La decoración interior de una casa de madera de dos pisos puede ser mínima, ya que la madera en sí luce muy natural y hermosa. Esta ventaja atrae a muchos propietarios, ya que las reparaciones finales representan una parte importante de todo el presupuesto de construcción.
Una de las principales desventajas de las casas de dos pisos hechas de madera y troncos es el acondicionamiento obligatorio de la caja ensamblada. Debe dejarse por un período de 3 meses a un año, y solo después de eso, haga aberturas de puertas y ventanas, instale ventanas de doble acristalamiento y comience la siguiente etapa de trabajo. Esto es necesario para que las casas de madera o troncos finalmente se asienten y adquieran su forma inmutable.
Casas hechas de material en piezas.
Las casas de ladrillo, bloques de espuma o materiales similares son confiables y duraderas si se construyen estrictamente de acuerdo con la tecnología.
Disposición de una cabaña con ático 6x9.
Tales estructuras tienen un peso impresionante, lo que significa que se debe preparar una base de alta calidad para ellas: no habrá ahorros en esta etapa del trabajo. Dado que una base mal hecha hará que una casa de dos pisos camine, aparecerán grietas en las paredes y su funcionamiento posterior puede ser completamente peligroso.
Las casas hechas de bloques de espuma y otros materiales en piezas que requieren colocación con un mortero especial son más adecuadas para residencia permanente que para cabañas de verano.
Una casa así conserva bien su temperatura, pero sólo si no se le permite enfriarse. Como cualquier estructura de piedra, estas casas necesitan calentarse durante mucho tiempo para alcanzar una temperatura agradable. La piedra puede absorber calor durante mucho tiempo.
La ventaja de las casas de dos pisos hechas de ladrillo y otros materiales es la libertad de diseño.
Plano detallado de casa 6x8
Una casa de piedra puede tener cualquier forma, con diversas características arquitectónicas: balcones, ventanales, esquinas redondeadas, arcos y otros elementos. Es posible repetir cosas similares al construir una casa con madera o troncos, pero es extremadamente difícil.
Casas que utilizan tecnologías de marco.
En pocas palabras, es sencillo, rápido y económico. La libertad en la construcción, como cuando se trabaja con ladrillos y bloques, y las cualidades operativas son similares a las de las casas de madera. Las principales ventajas de una casa de dos pisos de este tipo incluirán:
- Bajo costo de toda la estructura;
- Peso ligero, que ahorrará en la base;
- Construcción rápida, los materiales de construcción no requieren curado;
- Simplicidad y practicidad en funcionamiento;
- Cuando se utilizan materiales ecológicos, la casa no será inferior a una de madera;
- Casi cualquier tamaño y forma del edificio.
Dimensiones óptimas de una casa de dos pisos.
Se considera que la superficie mínima óptima de construcción es un rectángulo de 7x8 metros o un cuadrado de 8x8.
Proyecto de cabaña de dos pisos de 8x8 con terraza y balcón.
Son estas dimensiones las que permiten ubicar racionalmente las habitaciones, donde se ubicarán cómodamente y no en el ático, y además habrá espacio no solo para la cocina, la sala de estar y los dormitorios principales de arriba, sino también para que los invitados tengan un lugar para quedarse.
Con una base más pequeña, la estructura también puede existir, pero entonces el diseño de una casa de dos pisos será inconveniente y no funcional. La sala de estar se convertirá en una sala de paso, la mayor parte del espacio utilizable lo consumirá la escalera, y arriba, siempre que no se construya un piso completo, sino un ático, solo cabe un dormitorio. 
Esta opción se puede considerar como una casa de campo para una persona o un matrimonio sin hijos.
El límite superior para el tamaño de una casa de dos pisos está limitado únicamente por el sentido común y las necesidades específicas. Para una familia de dos personas con dos o tres hijos, será suficiente una casa de dos pisos con una superficie total de 110 a 130 metros cuadrados. Si consideramos el área total de la casa con garaje, entonces podemos hablar de un aumento. Las casas con un tamaño mayor que esta superficie serán muy costosas de operar y mantener, y la mayoría de las instalaciones, como muestra la práctica, simplemente no se utilizarán.
Distribución del primer piso
Los planos del primer piso de una casa de dos pisos deben contener todas las instalaciones necesarias para vivir. Entre los obligatorios:
- Cocina;
- Sala de estar;
- Hall de entrada, también conocido como recibidor;
- Baño de visitas;
- Sala de calderas;
- Tambor.
Si el área del primer piso lo permite, también puede haber lo siguiente:
- Estudiar;
- Comedor;
- Una habitación de invitados.
- aguilón;
- línea discontinua a dos aguas;
- techo inclinado.
Las dos primeras opciones se pueden atribuir a tipos más económicos en términos de costo y también son más fáciles de implementar. En estos casos se utilizarán pendientes de cubierta para los laterales y frontones para los extremos. Este último deberá revestirse con el mismo material que el primer piso. El tipo de techo y el material del techo deben determinarse en la etapa de preparación del proyecto.
También debe pensar de antemano cómo lo organizará y qué planea colocar en el piso del ático.
¿Vale la pena hacer un piso de ático en una casa?
Sin embargo, si decide comenzar a construir una casa de este tipo, pero todavía está pensando en la necesidad de un ático, entonces es mejor decidir para qué la va a utilizar. Para una solución precisa, vale la pena considerar en detalle todos los pros y los contras de dicha estructura, pero solo desde el punto de vista de su parte del ático.
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- Ahorros importantes. Construir una casa de dos pisos con ático se considera una opción más económica cuando se considera la construcción de una casa de tres pisos, aunque habrá costos por construir un techo.
- Apariencia. Con la ayuda de un complejo techo a dos aguas con rotura, así como pendientes en diferentes ángulos, puede lograr una apariencia interesante y llamar la atención.
- Interior. Usando el espacio del ático puedes crear un interior original y único. Sin embargo, para ello es necesario jugar correctamente con su forma. Por eso, si eres partidario de la originalidad, entonces el ático es exactamente lo que necesitas.
Puedes hacer un ático original como este en tu casa.
Desventajas
Desafortunadamente, el ático tiene sus desventajas:
- Es necesario abordar con más cuidado la disposición no solo de la ventilación, sino también del aislamiento térmico. Si no se sigue la tecnología, se pueden identificar problemas de congelación y condensación de humedad.
- Problema con la luz natural. En el caso de que la luz del día pueda entrar a través de las típicas ventanas verticales que se instalan en una estructura llamada “pajarera”, entonces no tendrá un nivel de iluminación suficiente. Sin embargo, existen ventanas especiales que ayudarán a solucionar este problema.
- "Zona muerta". El área de la parte del ático prácticamente no difiere del área de la casa, pero su parte útil es mucho menor. Esto se refiere a un espacio cerca de una pared inclinada al que no se puede acercarse de cerca. Existe la opción de encargar muebles especiales para este espacio, pero entonces el "entusiasmo" de la habitación puede desaparecer.
- No se puede trabajar en este espacio ni colocar una habitación infantil. Esto se debe al hecho de que una persona que vive en una habitación con paredes inclinadas sentirá una amenaza constante y ansiedad interna.
Características generales de la casa.
El área total de toda la estructura es de 185,5 metros cuadrados. m El material utilizado para las paredes es bloque o ladrillo de hormigón celular de 400 mm. Se requerirá una losa monolítica para la base. La cubierta se realizará mediante vigas de madera. Como material para techos se utilizan tejas metálicas o tejas blandas. Para la decoración exterior se utiliza revestimiento de varios colores.
Ahora podemos concluir que este esquema y distribución de una casa de dos plantas con buhardilla y 3 dormitorios en el segundo piso es una estructura que no es apta para todas las familias por sus características técnicas. Sin embargo, esta es una opción económica, porque el ático servirá como piso adicional.
Distribución de una casa de dos plantas con garaje y terraza.
La distribución de la casa de dos plantas que se presentará en este proyecto es completamente nueva. Tiene muchas características, incluidas salas de estar en la planta baja. Este proyecto es perfecto para una familia numerosa que valora la comodidad y el confort.
Así, puedes entrar a la casa por dos entradas:
- El primero (principal) parte de un pequeño porche y conduce al vestíbulo (3,1 m2) y luego directamente al recibidor (7,6 m2), desde donde se accede al resto de salones.
- La segunda entrada comienza con un pequeño porche, cuya superficie es de 2,3 metros cuadrados. m Desde el porche se accede a la terraza, que se puede utilizar como jardín de invierno.
Combinando cocina y salón
Una de las características de esta distribución es la combinación de cocina-comedor con sala de estar. Así, la superficie total de la habitación es de 61,2 metros cuadrados. M. Los diseñadores profesionales suelen recomendar un interior de este tipo.
Ventajas:
- Un verdadero aumento de espacio.
- Los límites de la habitación se expanden visualmente.
- La comunicación será más conveniente.
- Recibir invitados será más cómodo.
- Mientras prepara la comida, la anfitriona no se separará de los demás residentes.
Desventajas de este enfoque:
- Tendrás que hacer una limpieza general con más frecuencia.
- Es posible que se propaguen aromas de la cocina que no siempre son agradables.
Sin embargo, el mayor inconveniente es que el salón debe estar coordinado con la cocina, es decir, el diseño debe ser similar, pero es necesario separar claramente las zonas. Para ello se pueden utilizar las siguientes técnicas:
- Usando una barra de bar.
- Colocación de los muebles de cocina de forma que en el centro quedará una campana en forma de isla.
- Aplicación de iluminación.
- Intente utilizar diferentes revestimientos para el suelo, por ejemplo, baldosas en la cocina y laminado en la sala de estar. Es entonces cuando se obtiene una línea divisoria que se puede trazar incluso en el techo.
- Combinaciones de colores inusuales en la superficie de las paredes, que, por cierto, se pueden duplicar en el suelo.
Intente elegir colores iguales y similares para los muebles para demostrar que, después de todo, se trata de una habitación individual. Sin embargo, no te olvides de los accesorios sencillos, te ayudarán a centrar la atención en lo que deseas.
Distribución circundante
Puede salir de la sala de estar-cocina al pasillo no a través de puertas comunes, sino a través de arcos. Se pueden decorar de forma hermosa y elegante o, por el contrario, de forma brillante y llamativa. Se recomienda insertar luces multicolores en ellos. También se puede pasar desde el recibidor al baño (3,7 m2) y al garaje (22,7 m2). Desde la calle se accede a la sala de calderas (7,4 m2).
La mayoría de las veces, hay cuartos de servicio en la planta baja, pero este esquema viola todos los estándares e incluye la ubicación de un dormitorio de invitados en la planta baja. Su tamaño es de 14,4 m2. m.Se recomienda reservar este dormitorio para niños pequeños o para familiares mayores a quienes les resulte difícil subir y bajar escaleras.
Garaje combinado
Y otro “punto culminante” del primer piso es ese. Por lo general, su ubicación depende del tamaño del sitio y de para qué puede ser útil el territorio. Esta distribución incluye el hecho de que el solar estará completamente dedicado al jardín, por lo que para ahorrar espacio se dispondrá de un garaje combinado con la casa. Vale la pena señalar que dicha solución y los trabajos de construcción sobre este tema costarán menos que la construcción de un garaje independiente.
La tradición de diseñarlos se formó cuando a los residentes de la ciudad se les permitía tener viviendas privadas solo en asociaciones de jardinería. En un área pequeña realmente no se puede dar la vuelta, por lo que las casas se extendían hacia arriba. Esto es fácil de explicar: el deseo de aumentar el espacio habitable y ahorrar espacio en el jardín. De lo contrario, no quedaba espacio para parterres.
Hoy es posible construir cualquier casa. Pero los proyectos de casas de dos pisos siguen siendo populares entre los desarrolladores, y especialmente entre aquellos que planean construir una casa para dos familias.
Es bastante obvio que es mejor encargar un proyecto de casa de dos pisos si construye una vivienda en una parcela pequeña. Pero estos proyectos tienen otras ventajas.
Ventajas de los proyectos de casas de 2 plantas.
- Los proyectos de casas de dos pisos ayudarán a ahorrar significativamente en la instalación del techo. Después de todo, en comparación con una casa de un piso, su área será mucho menor.
- Se supone una clara división en zonas diurnas y nocturnas. Primera planta: salón, comedor, cocina, aseo independiente y lavadero. A veces se agrega una sala de estar adicional y. En el segundo piso hay dormitorios para los miembros de la familia, vestidores y un baño combinado con lavadero.
- Puede reducir los costos utilizando aislamiento entre pisos. Debido al hecho de que el aire caliente sube, los dormitorios serán más cálidos que las habitaciones del primer piso.
- Como muestra la práctica, el costo de 1 m2 de área utilizable de un proyecto de casa de 2 pisos es más barato que el costo de 1 m2 de una casa de un piso de la misma área. Los beneficios se sienten, por ejemplo, incluso en pavimentos rugosos y de acabado.
- No habrá ahorros significativos al sentar las bases. Aunque una casa de dos pisos no requiere cimientos grandes, la necesidad de hacerla más potente para soportar cargas mayores hace que el costo de su colocación sea igual al costo de los cimientos de una casa de un piso.
Desventajas
No hay proyectos ideales. Con todas las ventajas, también puedes encontrar desventajas.
- La necesidad de equipar una escalera que conduzca al segundo piso no es el uso más racional del espacio habitable. Normalmente, las pérdidas son de 8 a 14 m2.
- Para que las paredes puedan soportar las cargas del segundo piso, se refuerzan durante la construcción. Y estos son costos adicionales para materiales de construcción y pagos a los trabajadores.
- Para que el segundo piso sea funcional y cumpla con las ideas modernas de confort, se necesita otro baño. Para reducir estos costes, los baños se diseñan uno encima del otro. Por lo tanto, aunque sean pequeños, se esperan costos adicionales.
Elegir un proyecto de casa de dos pisos: resumir los resultados
- Es más rentable construir una casa de dos pisos en un terreno pequeño; los ahorros en el área del terreno son obvios. El promotor recibe no sólo viviendas modernas, sino también la oportunidad de gestionar racionalmente el terreno. Además, hay espacio para la construcción de cuartos de servicio adicionales: un garaje, una cocina de verano o una casa de baños.
- Los proyectos de casas de dos pisos con una superficie superior a 200 m2 son la opción más económica.
En la construcción privada, las casas de dos pisos (fotos y proyectos ocupan una parte importante de las propuestas de varias empresas constructoras, entre ellas se pueden incluir casas con ático) son, ante todo, una oportunidad para conseguir una cantidad suficiente de vida. Espacio en una pequeña parcela.
En una parcela de 6 a 8 acres, una casa con una superficie habitable de, por ejemplo, 130 a 150 m2. cochera y otras dependencias, por lo que no quedará espacio para un césped o un jardín con huerto. Además, es bastante difícil planificar de manera competente una casa grande de un piso, evitando salas de paso y creando un espacio funcional; en algunos proyectos de casas grandes de un piso, el área total de pasillos y pasillos puede alcanzar 25-30 %. Con el mismo espacio habitable, una casa de dos pisos, incluso con un garaje adjunto, ocupa mucho menos espacio en el sitio.
Proyectos de casas de dos pisos (esto se refiere tanto a casas completamente de dos pisos, con ático frío, como a casas con ático) tienen otras ventajas:
- atractivo estético: una casa de dos pisos permite implementar más ideas y técnicas arquitectónicas, por lo que la mayoría de las veces sus fachadas parecen no solo más sólidas y representativas, sino también mucho más bonitas y atractivas que las de las casas de un piso. Además, existe un cierto estereotipo según el cual una casa de dos pisos es "más fresca" que una de un piso: la forma compleja del techo y la casa mejorará significativamente la expresividad arquitectónica de la casa.
- Zonificación del espacio: el diseño de una casa de dos pisos le permite dividir el espacio habitable en "noche" (el segundo piso, donde generalmente se encuentran las habitaciones de los propietarios) y "día" (el primer piso es cocina/comedor, salón, sala de calderas, cuartos de servicio, etc.). Aquellos. en cualquier momento puede pasar al segundo piso y garantizar la paz y la tranquilidad, minimizando la posibilidad incluso de una intrusión accidental por parte de un extraño
- hermosa vista - que se abre desde el balcón, terraza o ventana francés, especialmente si se tiene en cuenta la costumbre de erigir en las parcelas vallas monolíticas de hasta 3 metros de altura. Por supuesto, se pueden decorar (ocultar) hábilmente utilizando técnicas de jardinería vertical, pero aún así quedará cierta sensación de "patio de prisión".
- el uso de una amplia variedad de materiales para la construcción de casas: ladrillo, hormigón celular, madera (madera laminada, madera perfilada), troncos redondeados, así como la construcción con tecnología de marcos.
Sin embargo, también es necesario tener en cuenta las desventajas características de las casas de dos pisos:
- instalación de una escalera, sin la cual es simplemente imposible llegar al segundo piso. Por un lado, “consumirá” de 7 a 12 metros cuadrados, según el diseño y la superficie útil. Por otro lado, cuanto mayores sean los habitantes de la casa, más problemática será para ellos la cuestión de llegar al segundo piso. Si la casa está inicialmente concebida para una pareja de ancianos, entonces el segundo piso se puede reservar para dormitorios de invitados; el plano de dicha casa debe prever la ubicación de las habitaciones "principales" en el primer piso. Y un punto más importante: las escaleras, si tomamos en cuenta la seguridad de las casas en general, son el lugar más peligroso para las lesiones.
- si el diseño no prevé la colocación de baños uno encima del otro, entonces la instalación de tuberías de alcantarillado y la provisión de ventilación del baño inferior, así como cocinas. En las casas de ladrillo, tendrá que proporcionar y diseñar un canal, de lo contrario tendrá que perforar agujeros e insertar válvulas de aire, lo que aumentará la pérdida de calor; en una casa de hormigón celular, tendrá que perforar canales directamente en las paredes. . Instalar un sistema de ventilación en una casa de un piso es mucho más sencillo y económico.
- Con idéntico aislamiento térmico, una casa de un piso es un 10% más cálida que una casa de dos pisos.
- En caso de incendio, es mucho más fácil evacuar una casa de un piso.
Vale la pena detenerse por separado en los sistemas de ingeniería. Si en los proyectos de casas de un piso la mayoría de las comunicaciones se pueden realizar simplemente usando el ático, entonces en una casa de dos pisos se deberán colocar las mismas tuberías de alcantarillado y agua dentro del techo entre pisos, lo que complica significativamente su diseño y significativamente. Complica la reparación de sistemas en caso de situaciones de fuerza mayor.
¡Consejo! Los planos del sistema deben prever la posibilidad de acceder a ellos a través de trampillas de control, especialmente en los lugares más críticos para las averías.
Para calentar casas de dos pisos, es necesario instalar una bomba para la circulación forzada de agua; en una casa de un piso, según el diseño, se puede arreglárselas con "flujo por gravedad". Pero los mayores problemas los creará el sistema de ventilación, del que ya se ha hablado parcialmente anteriormente. Instalación ventanas de metal y plástico y un aislamiento completo de la casa requerirá la instalación de una unidad de suministro y escape con paso de conductos de ventilación, lo cual es bastante difícil y costoso en una casa de dos pisos. De hecho, la distribución de electricidad será la misma en complejidad y costo tanto en una casa de un piso como en una de dos pisos.
El diseño de la chimenea también se volverá más complicado: si la instala en el primer piso, deberá planificar con precisión cómo pasará la chimenea a través del segundo piso y, además, garantizar la seguridad contra incendios en el área del techo entre pisos. . Y para instalar una chimenea en el segundo piso, deberá colocar una base de hormigón armado.
Proyectos de casas de uno y dos pisos: cuál es más económico.
Por otra parte, cabe destacar la cuestión de comparar el coste de las viviendas. En general, aquí se aplica una regla simple: cuanto mayor sea el número de pisos del edificio, más barato costará 1 m2 de área utilizable. Los ahorros comienzan desde el techo: su área es menor, por lo que los costos de los materiales del techo y la construcción del marco se reducen significativamente. Si hace el piso entre el primer y el segundo piso con madera, puede ahorrar en acabados y soleras, así como en aislamiento del piso. En este caso, la tabla del piso realiza inmediatamente las funciones tanto del revestimiento de acabado como de la parte portante del piso. Pero el uso de pisos de concreto como piso reducirá a nada la diferencia en el costo del piso en una casa de uno y dos pisos.
¿Está buscando hermosos proyectos de casas de dos pisos con visualizaciones fotográficas y diseños? Nuestro catálogo presenta proyectos modernos de casas y cabañas prácticas de dos pisos hechas de diversos materiales de pared: bloques de espuma, hormigón celular o bloques cerámicos (son intercambiables; lo que elija durante la construcción depende de sus preferencias y capacidades financieras). La mayoría de los proyectos diseñados y presentados cuentan con garaje, existen opciones para varios coches. Los diseños exitosos le permiten colocar amplias salas de estar con chimenea en el primer piso de la casa y tres o más dormitorios con un baño separado en el segundo piso. nudo para el dormitorio principal. Muchos proyectos del catálogo tienen balcón. Si no eres fanático de este tipo de soluciones, puedes eliminarlo si lo deseas realizando los cambios necesarios en los dibujos. Observemos una característica más característica de las casas y cabañas de dos pisos: con áreas iguales, el costo de su construcción es más barato que el de un piso, y el techo del ático le permitirá ahorrar aún más.
