Formas de casas particulares. Tipos, tipos y opciones para la construcción de casas Bloques de hormigón celular: material para paredes cálidas

En los últimos años, la construcción de casas particulares se ha vuelto cada vez más popular. Toda persona que decide comprar su propia casa se enfrenta inevitablemente a una decisión difícil.
Son variados en apariencia, en el material con el que están construidos y en su finalidad. Por cierto, las casas privadas a veces también se llaman casas de campo, citando el hecho de que están construidas en casas de verano o en pueblos de campo. Esto no es enteramente verdad. En las pequeñas ciudades de provincia se están construyendo muchas viviendas de poca altura dentro de los límites de la ciudad, reemplazando a las casas ruinosas del sector privado.
Hay dos opciones para clasificar los tipos de casas particulares.

A proposito

Según este criterio todo tipos de casas privadas se dividen en dos grandes grupos: casas de residencia permanente y cabañas, que se utilizan principalmente en la estación cálida.
A su vez, las viviendas permanentes también son diferentes y difieren tanto en tamaño, distribución y comodidades.

Cabaña

Érase una vez así se llamaban las casas baratas que los propietarios de las fábricas y las fábricas proporcionaban para alojar a sus trabajadores. Se trataba de viviendas temporales por las que los trabajadores pagaban alquiler.
Ahora, por supuesto, el significado de la palabra ha cambiado. Como regla general, una cabaña es una casa privada, generalmente una casa de campo, totalmente adaptada para residencia permanente y equipada con todo lo que está acostumbrado a un habitante de la ciudad moderna. En términos de comodidades, la cabaña no es inferior a un apartamento de la ciudad, pero tiene un área mucho más grande.
La mayoría de las cabañas son de un piso o de un piso y medio, es decir, con ático. Las cabañas de dos plantas se construyen con menos frecuencia. En la planta baja suele haber un recibidor y una sala de estar, cocina, comedor y lavadero. Y en el ático o en el segundo piso hay dormitorios, a veces un baño, pero también se puede planificar en el primer piso.
Como la mayoría de las casas privadas, la cabaña está ubicada en un terreno bastante grande, que se puede utilizar para trabajos de jardinería y jardinería, como lugar para relajarse y para albergar otros edificios: un garaje, una casa de baños, un mirador, un granero, etc.
Este tipo de casa particular tiene una característica importante. Una cabaña es parte de un pueblo de cabañas o un área de la ciudad con edificios privados. Todas las comunicaciones de la cabaña están incluidas en el sistema de comunicación general, que es mantenido por una organización especial. Es decir, a pesar del aparente aislamiento, la presencia de su propio terreno, la cabaña no es un edificio completamente autónomo.

Mansión

Se trata de una gran casa de tipo urbano habitada por una familia. Las viviendas de la mansión son espaciosas y, a menudo, superan considerablemente los estándares exigidos. La mansión tiene al menos dos plantas y, a menudo, tres.
Las mansiones se construyen según diseños individuales. Cada mansión es única, única, diferente a las demás.
En el primer piso de la mansión, además del recibidor, sala y comedor, también puede haber una biblioteca, una sala de billar, una oficina, etc. Los dormitorios del segundo piso están equipados con baños individuales. En el tercer piso o en el ático puede haber habitaciones para invitados o para niños, estudios para hacer lo que amas.
Algunas mansiones modernas tienen sus propias piscinas y solariums. En el sótano hay garaje, talleres y cuartos de servicio.
La lista y variedad de locales depende de los intereses del propietario de la mansión, su imaginación y sus capacidades financieras.
En el jardín que rodea la mansión, por regla general, no se cultivan pepinos ni tomates (a menos que sea un pasatiempo del propietario), pero se puede equipar una cancha de tenis o un campo de golf. Y las flores y otros espacios verdes cumplen una función exclusivamente decorativa.
Pero la principal diferencia entre una mansión y una cabaña es que puede ser completamente autónoma. Para la calefacción dispone de su propia sala de calderas o, hoy en día, más a menudo de gas. El agua se suministra desde un pozo y las aguas residuales desembocan en un sumidero.

casa ecológica

Este tipo de vivienda privada es relativamente nueva, pero se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años. Sus principales características son el respeto al medio ambiente y el ahorro energético. Las casas ecológicas suelen construirse en una zona ecológicamente limpia a partir de materiales naturales seguros para la salud. La mayoría de las casas de este tipo están construidas con madera y se utilizan tejas como material para techos.
Una casa ecológica a veces se denomina "casa pasiva", ya que tiene un alto nivel de ahorro de energía debido al buen aislamiento térmico de las paredes y al uso de diversas fuentes de energía alternativas, por ejemplo, colectores solares o paneles solares.
En una parcela personal no solo se cultivan verduras y frutas, sino que también se eliminan los residuos.
De hecho, una casa ecológica es una vivienda incluso más autónoma que una mansión.

Casa de Campo

Una dacha es una casa de campo que no se utiliza para vivir durante todo el año. En consecuencia, existen menos requisitos para su mejora. Además, si antes la casa de campo era casi exclusivamente un lugar para la jardinería y el cultivo de productos útiles para el hogar, ahora es más bien un lugar para relajarse y disfrutar de la naturaleza.
La peculiaridad de las casas de campo es que están ubicadas fuera de los límites de la ciudad y en zonas destinadas a la jardinería.
Dado que las dachas se utilizan para vivir en la estación cálida, se construyen con materiales más ligeros y no se presta tanta atención al aislamiento térmico de las paredes como en las residencias permanentes. Como regla general, las casas de campo tampoco tienen sistema de calefacción. Aunque puede haber, por ejemplo, una chimenea, ésta cumple más bien una función decorativa.
Una casa de campo se diferencia de una vivienda permanente desde el punto de vista legal. Si construye una casa permanente en un pueblo de vacaciones (en un terreno destinado a jardinería), por ley todavía no se considerará una vivienda de pleno derecho.

Los tipos de casas particulares, por supuesto, no se limitan a los enumerados. A veces es difícil trazar la línea divisoria entre una cabaña y una mansión, por ejemplo. Además, hay una gran cantidad de casas particulares antiguas, el llamado sector privado. Sus características no se ajustan a ninguno de los tipos enumerados.
Pero no hablamos de comprar una casa antigua, sino de construir una nueva. Y en materia de construcción, un papel importante lo juega no solo el propósito funcional y la apariencia, sino también el material con el que se construirá la casa.

Tipos de casas particulares, que se diferencian por el material de construcción.

Casas de ladrillo.

Este sigue siendo el tipo de casa particular más común y el ladrillo es uno de los materiales más tradicionales.
Las casas de ladrillo son fuertes y duraderas; los edificios de ladrillo pueden durar siglos. Además, este material tiene una alta resistencia al fuego.
Desde el punto de vista arquitectónico, el ladrillo es un material muy beneficioso, con él se pueden construir paredes de casi cualquier forma, y ​​las casas de ladrillo, incluso sin decoraciones innecesarias, tienen un aspecto estético.
Pero el ladrillo no es adecuado para construir una casa de verano. Es necesario vivir constantemente en una casa construida con ella; de lo contrario, sin calefacción en climas fríos, la casa se humedecerá, aparecerá moho en las paredes y el aire será como en un sótano antiguo.
Las desventajas de las casas de ladrillo también incluyen el hecho de que son relativamente caras y las paredes de ladrillo requieren un acabado interior obligatorio.

Casas de bloques

Actualmente, existen muchas variedades de bloques de hormigón, cerámicos y hormigón polímero. Además, los materiales con los que están fabricados estos bloques tienen diferencias significativas en cuanto a propiedades y características técnicas. Por tanto, sería más legítimo hablar de cada tipo de material por separado. Pero las casas tipo bloque construidas con bloques de hormigón, bloques cerámicos, hormigón celular o hormigón de madera (bloques de madera y hormigón) tienen características comunes que las distinguen de los edificios fabricados con otros materiales.
Rapidez y facilidad de montaje, ya que el tamaño de los bloques es significativamente mayor que el tamaño de los ladrillos.
Peso ligero. Casi todos los materiales tipo bloque son livianos, con la excepción, por supuesto, de las losas y bloques de concreto, que ahora rara vez se utilizan para la construcción. Por ejemplo, un bloque de hormigón de madera, uno de los materiales de construcción más baratos, que mide 50 × 25 × 30 cm pesa unos 24 kg. Un bloque de hormigón celular de 20 × 30 × 60 cm pesa unos 12 kg.
Precio relativamente bajo. Un metro cúbico de bloques de hormigón celular, por ejemplo, cuesta la mitad que un metro cúbico de ladrillos. La excepción son los bastante caros. bloques cerámicos, que se producen utilizando una tecnología bastante compleja y tienen una serie de cualidades únicas, por ejemplo, una alta capacidad para retener el calor, por lo que incluso se les llama "arcilla cálida".
Alto nivel de aislamiento térmico. Una casa construida con hormigón celular, hormigón de madera y, especialmente, con bloques cerámicos, es mucho más cálida que una de ladrillo.

Absorción de humedad. Los materiales tipo bloque, por regla general, tienen una estructura porosa y absorben y evaporan bien la humedad. Por lo tanto, una casa construida con ellos es más seca y sus paredes "respiran".

Pero los materiales de este tipo también tienen desventajas.
Casi todos requieren una decoración seria de las paredes no solo internas sino también externas (con la excepción de los bloques de cerámica).
Cada tipo de bloque tiene sus características específicas que requieren conocimientos especiales.
Debido a su gran tamaño, los materiales en bloque tienen limitaciones: permiten construir casas solo con una distribución y un diseño relativamente simples.

Casas de madera

La construcción de madera, que tiene tradiciones centenarias, es cada vez más popular y demandada.
La madera es un excelente material ecológico. Una casa de madera es cálida, tiene un microclima confortable y, con un uso adecuado, puede servir al propietario durante mucho tiempo.
Además, una casa de madera queda preciosa incluso sin acabados adicionales. Quizás la madera sea la más adecuada para una casa de campo; una casa hecha con ella encaja bien en el paisaje natural.
Pero este tipo de casa particular también tiene serias desventajas.
Se necesita mucho tiempo para construir una casa de madera, ya que una casa de troncos terminada necesita al menos seis meses para encogerse.
Antes de su uso, la madera requiere un tratamiento especial con compuestos antisépticos y retardadores de fuego.
La madera es un material bastante caro. Y lo más importante es que un árbol tarda mucho en crecer y la expansión de las construcciones de madera lleva al hecho de que los bosques se destruyen más rápido de lo que crecen.

Casas de paneles de estructura

Este es un tipo relativamente nuevo de casa privada. Se construyen a partir de paneles sándwich o tableros de partículas con una capa de polímero, que se fijan a un marco de vigas de madera.
Estas casas son fáciles y rápidas de instalar, bastante cómodas y económicas. Pero son menos cálidos y duraderos que otros tipos de casas particulares. Más precisamente, requieren un extenso trabajo de aislamiento e impermeabilización de paredes.

Los tipos de casas particulares que se están construyendo actualmente son numerosos y variados, y cada uno puede encontrar el más atractivo que se adapte a su finalidad, gusto y capacidades económicas.

- un paso importante que determinará el modo de vida de quienes se establezcan en él durante muchos años. Por lo tanto, es necesario abordar el asunto con mucho cuidado.

Hoy en día, los tipos más comunes de edificios nuevos son: casas de paneles, monolíticas, monolíticas de ladrillo y de ladrillo.

Casas de paneles

La construcción de viviendas con paneles nos es bien conocida desde la era de la construcción en masa en los años 70 del siglo pasado. Una casa de paneles se construye según el principio de un diseñador: las partes ya hechas de la futura casa se llevan al sitio de construcción, a partir del cual "forman" un edificio residencial. Las partes de la futura casa (paneles) se fabrican en fábricas, más a menudo llamadas plantas de construcción de viviendas.

Esta tecnología de construcción determina la principal diferencia entre la construcción de viviendas con paneles y la construcción de viviendas monolíticas: un diseño estándar. El diseño estándar asume un número y un área de locales estrictamente definidos en el apartamento. Una versión exitosa de una casa de paneles suele ser copiada por miles, de ahí la llamada "serie" de casas. Las casas de una misma serie son como dos gotas de agua parecidas entre sí. Esta característica de la construcción de viviendas con paneles puede ser tanto una ventaja como una desventaja: por un lado, el comprador de una casa de paneles sabe exactamente qué tipo de apartamento está comprando, por otro lado, dicha construcción presupone la ausencia de un diseño libre. .

Uno de los principales problemas de la construcción de viviendas con paneles es el aislamiento térmico. Debido a la mala calidad de la construcción, a menudo no es posible garantizar un buen aislamiento térmico de las uniones entre paneles.

Las casas de paneles estándar se construyen más rápido, ya que el inversor no necesita tiempo para desarrollar y aprobar un nuevo proyecto. Por este motivo, los apartamentos en casas prefabricadas suelen ser más baratos. Muy a menudo, el desarrollo de paneles predomina en áreas donde hay más territorio libre y donde, desde un punto de vista económico, la implementación de viviendas en un monolito llevará mucho más tiempo.

Casas monolíticas

La construcción de casas monolíticas es una dirección relativamente nueva en la construcción de viviendas nacionales. La tecnología para construir un "monolito" es fundamentalmente diferente de un "panel". El principio básico de la construcción monolítica es que la estructura portante del edificio está hecha de hormigón macizo. El resultado es una estructura sólida, duradera y sin costuras.

La principal ventaja indudable de los "monolitos" es su individualidad. Las casas monolíticas, a diferencia de las casas de paneles, no se dividen en series. Cada casa monolítica de ladrillos se diseña por separado; los arquitectos y diseñadores no están atados a tamaños estándar específicos y, como resultado, no están limitados a la hora de tomar decisiones de diseño.

En el “monolito” puedes tener un diseño libre, algunas configuraciones especiales, paredes redondas o cuadradas. Puedes hacer la fachada como quieras, por lo que las casas monolíticas se suelen construir en lugares especialmente atractivos. Una característica importante es que en la mayoría de las casas alquiladas los apartamentos solo tienen muros de carga, y el comprador decide el tamaño y la configuración del local y cuántos habrá.

La construcción monolítica proporciona una estructura prácticamente "sin costuras". Gracias a esto, aumentan las prestaciones de aislamiento térmico y acústico. Además, las estructuras monolíticas son más duraderas.

Los edificios residenciales completamente monolíticos son extremadamente raros. Por lo general, se trata de casas monolíticas de ladrillo o monolíticas de paneles. La principal diferencia está en el material de las paredes exteriores.

Casas de ladrillo

Las viviendas en edificios nuevos de ladrillo son de la más alta calidad y cómodas, principalmente porque el ladrillo es un material probado durante siglos. Las casas de ladrillo “respiran” mejor y son mucho más respetuosas con el medio ambiente, porque el ladrillo es prácticamente un material natural.

Otra cosa es que actualmente hay muy pocas ofertas de construcción con ladrillos en el mercado de la construcción de viviendas. Esto se debe al hecho de que la tecnología de construcción con ladrillos requiere tiempos de construcción bastante largos y una tecnología que requiere mucha mano de obra. Como resultado, la vivienda en casas de ladrillo es bastante cara y, hoy en día, las ofertas para la venta de apartamentos en edificios nuevos de ladrillo son bastante raras.

Nuestra empresa construye únicamente casas monolíticas con fachadas de ladrillo. La confiabilidad del diseño utilizado ha sido probada por el tiempo de operación y muchos años de experiencia en construcción. Fuimos uno de los primeros en la región de Moscú en comenzar a construir edificios residenciales monolíticos y hemos desarrollado una base técnica y científica seria.

¿Qué es un acabado “áspero”?

Comprar un apartamento en un edificio nuevo ofrece a su propietario ventajas considerables. Sin embargo, muchos compradores potenciales de viviendas nuevas temen los problemas asociados con la necesidad de amueblarlas. Después de todo, por regla general, los apartamentos se alquilan con un acabado "tosco". Esto implica sólo un cableado eléctrico mínimo, la instalación de baterías de calefacción y ventanas.

Pero, como señalan los expertos, comprar un apartamento sin terminar también tiene sus ventajas. Las reparaciones se pueden realizar con bastante rapidez, ya que no es necesario quitar los acabados antiguos ni desmantelar las comunicaciones, y la elección de los materiales de acabado está totalmente determinada por las preferencias de los propietarios. Además, un apartamento sin terminar cuesta un 30% menos que uno llave en mano.

La última opción (llave en mano) incluye una gama completa de trabajos de nivelación, masilla y acabado de paredes, suelos y techos, instalación de fontanería, sistemas de ingeniería, puertas, etc. De esta forma, la vivienda se alquila completamente lista para ser habitada. En Rusia hay muy pocas empresas promotoras que se dediquen a la construcción de casas urbanas con apartamentos llave en mano. Hay que entender que las viviendas municipales de clase económica se alquilan principalmente con buenos acabados.

¡Es importante saberlo! Que la construcción de tabiques, ingeniería interna y acabados preliminares le cuesta al desarrollador desde 4500 rublos. por metro cuadrado. El propietario gastará mucho más, sin contar el tiempo perdido, los costes laborales y los nervios. Es necesario comprender claramente lo que le ofrece el desarrollador y prevenir costos futuros, más a menudo hay propuestas sin paredes interiores, por no hablar de la decoración, con menos frecuencia con paredes, pero sin decoración ni ingeniería interna.

KHIMKI SMU MOIS-1 LLC ofrece un producto único en Khimki (nadie hace esto en Khimki): en la etapa de construcción, el cliente puede elegir apartamentos con un diseño de diseño u ofrecer el suyo propio, que será aprobado e incluido oficialmente en la casa. proyecto, legalizado con todos los matices legales. Además, llevaremos a cabo la remodelación de acuerdo con todas las normas vigentes; basta con aceptar el trabajo de acuerdo con la ley. De este modo, no sólo ahorrará dinero (de un cuarto a un millón dependiendo del apartamento), sino también mucho tiempo en la tramitación de la remodelación. Como resultado, obtendrá el apartamento de sus sueños, con tabiques, ingeniería interna y acabados prefabricados.

La forma de una casa no es solo la geometría de las paredes del edificio, sino también los tipos de techos, la forma de las aberturas, el porche, la marquesina y mucho más, lo que tiene un impacto directo en todo el conjunto exterior. de la casa. De la elección correcta de la forma de construcción depende no sólo la estética de su hogar, sino también, como dicen muchos astrólogos, el bienestar de su hogar y la armonía en la familia. Pero nos saltaremos las sutilezas de la astrología y nos centraremos exclusivamente en consejos prácticos para elegir la forma de su futuro hogar.

Varias formas de casas privadas.

Antes de hablar sobre qué forma elegir para un edificio individual, es necesario decidir qué forma tienen generalmente las casas. Todas las casas se pueden dividir a grandes rasgos en dos grandes grupos: casas de forma regular simple y casas de forma irregular inusual.

Los primeros incluyen casas cúbicas, rectangulares, en forma de L, en forma de U, en forma de H y en forma de T. La forma de las casas con geometría irregular puede ser muy diversa, y hay mucha evidencia de ello en la arquitectura.

Casas de forma geométrica regular.

casas cubo

Las casas construidas en forma de cubo son atractivas por su capacidad para ahorrar calor. Estas casas, de forma sencilla, se calientan fácilmente y se enfrían lentamente debido a la pequeña superficie de contacto entre las paredes y el ambiente exterior. Son compactos y fáciles de montar. Aquí es donde terminan sus ventajas.

Entre las desventajas, cabe señalar que estos edificios privados son muy difíciles de planificar cómodamente en su interior. El diseño de tales casas a menudo contiene habitaciones adyacentes, lo que causa algunos inconvenientes en la vida de sus habitantes. Es difícil incluir en el diseño de este tipo de casas un lugar para otros cuartos de servicio (sala de calderas, lavadero, etc.). Es por eso que las casas cúbicas no suelen construirse como vivienda permanente, pero a menudo se pueden encontrar entre casas de campo.

Casas rectangulares

Las casas rectangulares son los edificios más populares.

El diseño de tales casas se adapta fácilmente a muchas habitaciones aisladas, así como a un área para equipar cuartos de servicio. Además, en los edificios rectangulares, se puede dividir la casa en partes “tranquilas” y “ruidosas”.

La forma rectangular permite construir una casa de varios niveles con una base alta y un ático o una casa de varios pisos completos.

Se adapta fácilmente. A todo el mundo le encanta la forma rectangular de la casa, pero hay un “pero”. Estas casas no son muy compactas, especialmente si están construidas en una sola planta y, por lo tanto, requieren una gran superficie para su construcción. En este caso, el área debe ser nivelada y proporcionalmente simétrica.

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P-G Casas en forma de T y H

Las casas en forma de U, H, T y L suelen estar destinadas a albergar a una familia numerosa o a varias familias de diferentes generaciones. Esta forma de casa le permite equipar una entrada individual para cada familia, brindarle a cada uno su propio espacio personal y, al mismo tiempo, todavía existe la oportunidad de equipar un lugar para pasar tiempo juntos.
Estas casas tienen muchas ventajas:

Entre las casas construidas con la forma geométrica correcta, también hay casas triangulares, cruciformes y redondas, pero no gozan de gran honor entre arquitectos y constructores, ya que es bastante difícil crear un diseño para el interior de dichas casas.

Casas de formas irregulares

A menudo, la construcción de casas de forma irregular viene dictada por la forma del sitio en el que se encuentra el edificio. Para que una casa en un terreno de forma irregular parezca orgánica, a menudo es necesario duplicar la forma del terreno en la arquitectura del edificio.

Se trata de una solución arquitectónica difícil, que siempre requiere un enfoque exclusivamente individual en cada caso particular. El diseño de este tipo de casas es complejo.

Sin embargo, los propietarios de casas con formas inusuales no siempre persiguen objetivos prácticos; a menudo simplemente quieren que su edificio destaque entre los muchos edificios idénticos que los rodean. De hecho, los hermosos edificios privados de forma irregular siempre llaman la atención. Y las hermosas soluciones paisajísticas del área local hacen que estas casas sean verdaderamente únicas.

La forma irregular de una casa no siempre se consigue distorsionando la geometría de las paredes. A menudo, para lograr el objetivo, basta con hacer un techo con una forma original.

Si presta atención a la ciudad en desarrollo y los suburbios, notará la construcción activa de edificios residenciales de varios pisos, cabañas privadas, centros comerciales y centros de negocios. La construcción se lleva a cabo en todo Moscú y la región, pero las casas que se construyen varían en tipo y tipo de construcción. Todo depende de las necesidades y capacidades del promotor, el propósito de la propiedad y otros factores importantes.

La construcción de un edificio residencial es un acontecimiento bastante importante para cualquier persona. Al fin y al cabo, una casa no es sólo un refugio y un techo sobre la cabeza, es un mundo único, especial y exclusivamente individual para sus habitantes. Por lo tanto, antes de construir su propia casa, cada persona piensa cuidadosamente, en primer lugar, cómo será su casa y, de acuerdo con todas las preferencias del desarrollador, se elabora un diseño individual de la futura vivienda.

Los tipos de construcción de viviendas son diferentes, al igual que las tecnologías modernas utilizadas para construirlas. El edificio puede ser pequeño, grande o simplemente una mansión enorme. Además, su apariencia no puede ser menos diversa. Algunas personas quieren adquirir una cabaña de dos o tres pisos, otras, de un solo piso, con o sin ático, de forma clásica simple o con un diseño individual. Nuestra empresa puede construir cualquier tipo de casa llave en mano según diseño del cliente o desarrollada por nosotros.

Uno de los criterios importantes a la hora de construir casas es la elección del tipo. Primero debes decidir el tipo de material con el que se construirá la estructura. En el mundo moderno, la elección de tipos de materiales de construcción para paredes es bastante amplia. La casa puede ser:

• ladrillo;
• de bloques de espuma;
• de bloques de hormigón celular;
• marco;
• de paneles sándwich;
• de una casa de troncos;
• de madera.

Dependiendo del tipo de material que se utilizará para construir las paredes, se selecciona el tipo de cimentación adecuado, que es el detalle más importante en la construcción de cualquier edificio. La resistencia y durabilidad de toda la estructura dependerán de una base correctamente seleccionada, así como de una construcción correcta y eficiente.

Existen los siguientes tipos de cimentación:

• montón;

Finalmente, se selecciona el material para el techo, cuya elección también es bastante amplia.

La más extendida, en los últimos tiempos, ha sido la construcción de casas de campo y casas rurales. La mayoría de los habitantes de las ciudades quieren apreciar las ventajas de las casas de campo no sólo para pasar allí las vacaciones y los fines de semana, descansando del bullicio de la ciudad, sino también como residencia permanente.

Hoy nuestra empresa puede ofrecer muchos tipos y opciones que se adaptan a cualquier capacidad y gusto financiero. El coste depende de muchos criterios, pero es el primer factor que hace querer encargar la construcción de una casa de campo. Después de todo, el precio de este tipo de trabajo en los suburbios es un orden de magnitud menor que el costo de un apartamento en Moscú. Además, una casa de campo también significa comodidad, comodidad, silencio y aire fresco.

Realizamos construcciones de lujo de cabañas según diseños individuales, con chimenea, amplias terrazas, áticos luminosos y amplias habitaciones. Si el desarrollador tiene un presupuesto limitado, se le puede ofrecer una construcción según proyectos estándar, que tenga todo lo necesario para la recreación y la vida.

Quienes deciden encargar la construcción de una casa no tienen que preocuparse de que les suponga mucho esfuerzo y tiempo. Nuestra empresa utiliza materiales y tecnologías modernas para reducir el costo de construcción de viviendas y acelerar sus etapas. La lista de tipos de trabajos realizados se ha ampliado al máximo. Arquitectos y diseñadores siguen constantemente las últimas tendencias e implementaciones en este campo.

Para muchos, son aceptables las opciones para construir casas utilizando tecnologías antiguas, que hasta el día de hoy parecen presentables debido al gran tamaño del espacio habitable. Pero en el mundo moderno prevalecen condiciones de inestabilidad energética, por lo que el diseño y construcción de opciones de ahorro de energía para viviendas se vuelve cada vez más relevante. Además, sólo se utilizan materiales respetuosos con el medio ambiente, lo que garantiza un microclima favorable y saludable en la casa.

Las opciones y tipos de construcción de casas utilizando tecnologías modernas tienen una característica muy importante: la capacidad de realizar trabajos de construcción y reparación en cualquier época del año. No es necesario esperar a que las condiciones climáticas sean adecuadas, se puede trabajar durante todo el año.

Durante la existencia de la construcción de apartamentos, se diseñaron y construyeron una amplia variedad de tipos de edificios residenciales. Los nombres de algunos tipos de edificios residenciales se incluyeron en sus nombres oficiales, mientras que otras casas recibieron apodos "populares" y firmemente arraigados. Además, cada tipo de edificio residencial tiene características específicas, que se analizarán en este artículo.

Tipos de edificios residenciales - Casa de bloques

Por el nombre, en principio, debería quedar claro que dicha casa está ensamblada a partir de bloques. Esta serie está ensamblada a partir de bloques de hormigón. Es cierto que las casas de bloques a menudo se confunden con otro tipo: las casas de paneles. Por supuesto, tienen puntos en común. Las paredes de los edificios de paneles también están hechas de hormigón. Pero hay una diferencia fundamental. Las casas de bloques se parecen a un conjunto de construcción, ya que están formadas por varios bloques. Y los paneles son algo así como un todo único.

Las casas de bloques tienen sus desventajas. El más importante de ellos es la bajísima calidad del yeso. A esto también se le pueden agregar techos irregulares, en los que la cal se agrieta regularmente, dejando al descubierto las uniones entre las losas. Las casas de bloques también se distinguen por los marcos de ventanas "emparejados".

Pero una de las ventajas es la posibilidad de una fácil remodelación. En las viviendas en bloque, puede demoler fácilmente los techos interiores, crear un baño y un aseo compartidos y ampliar las aberturas de puertas y ventanas.

"Brezhnevka"

Estas casas fueron diseñadas en 1964 y se construyeron hasta 1980. En ese momento, el país estaba gobernado por el Secretario General del Comité Central del PCUS, Leonid Ilyich Brezhnev. Fue su nombre el que la gente bautizó este tipo de edificios residenciales. Además, esto no era nada nuevo: antes de Brezhnev, esa construcción se llamaba "Khrushchev". Nuevamente por el nombre del líder del estado.

"Brezhnevki" se diferenciaba favorablemente de sus predecesores por la presencia de un vertedero de basura y ascensores. Y la altura media de los apartamentos era de 2,65 metros. En aquella época era un auténtico “lujo”. Pero la principal desventaja es el mal aislamiento térmico.

Individual

Tipos individuales de edificios residenciales. es el más popular hoy en día. Mucha gente quiere construir una casa de ladrillos según un proyecto individual. Además, no existen restricciones con respecto a este tipo de edificios. Puedes construir lo que el cliente quiera. Hay espacio para que se desarrolle la fantasía.

Las casas de ladrillo se distinguen por su calidez, confort y atractivo visual. En todas las casas, por regla general, se instalan modernas ventanas de doble acristalamiento, lo que tiene un efecto aún mejor en el aislamiento térmico y acústico. Bueno, las desventajas incluyen, en primer lugar, el alto costo de tales edificios. Además, el precio de una casa depende no sólo de los materiales con los que está construida. El coste final también incluye la ubicación, las condiciones ambientales del entorno, la proximidad a un río, etc.

Ladrillo monolítico

Tipos de edificios residenciales monolíticos de ladrillo. no menos populares que los de ladrillo. Y en algunas regiones es el más común. Su estructura consta de un marco monolítico de hormigón y las paredes exteriores están acabadas con ladrillo. Esto, por supuesto, reduce un poco el coste de la casa.

Estas estructuras se caracterizan por una mayor resistencia y fiabilidad. La base de pilotes puede resistir terremotos e inundaciones. La apariencia puede deteriorarse, pero en general la casa no sufrirá daños.

De hecho, una casa monolítica de ladrillos es una estructura única. Y lo interesante es que los muros de carga son los tabiques internos. Por lo tanto, definitivamente no se doblará bajo influencias externas. El nivel de aislamiento térmico y acústico en estos edificios es un tercio mejor que, por ejemplo, sólo los análogos monolíticos. Y los fabricantes definen el período durante el cual la casa permanecerá definitivamente sin reparaciones importantes como 100 años.

Monolito

Tipos de monolitos de edificios residenciales. Por eso se llaman así porque están hechos íntegramente de hormigón. En concreto, sucede así: los materiales de construcción se llevan al lugar de la futura casa, luego se hace el encofrado y se vierte el hormigón. Las ventajas obvias incluyen la ausencia de costuras en las paredes. En consecuencia, una casa de este tipo tiene un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, se añade un material aislante especial a las paredes.

Por cierto, las paredes y los techos de una casa monolítica son incluso más delgados que los de una casa de ladrillo. Y todo ello sin pérdida de calidad. Además, cuanto menos hormigón necesite utilizar, más económica será la construcción.

Existe la idea errónea de que una casa monolítica no es muy buena para la salud de quienes viven en ella. De nuevo debido a las paredes sin costuras. Supuestamente las paredes “no respiran”. Esto no es enteramente verdad. Las casas monolíticas modernas están hechas de los mejores materiales. Además, la base de dicha estructura es el mismo hormigón armado que se utilizó hace 10 y 15 años para las casas de paneles. Pero hoy es un material de construcción de mayor calidad. Y si alguien se preocupa tanto por el medio ambiente y la salud, entonces debería vivir sólo en casas de madera. Desde este punto de vista, son los mejores.

Panel

Tipos de paneles de edificios residenciales. dividido condicionalmente en tres categorías. Como regla general, se dividen por el metraje total. Por ejemplo, existen casas de la llamada “serie 137”. Por cierto, estos son muy buenos "paneles". Estos edificios cuentan con apartamentos bastante espaciosos. La superficie máxima es de 70 metros cuadrados (incluida una cocina de 9 metros).

Las casas más baratas y peores son los “paneles de la serie seiscientas”. Esta es la llamada clase media. La superficie cuadrada de los apartamentos en dichos edificios no supera los 65 metros cuadrados, y el área de una cocina estándar es de solo 7 metros cuadrados.

Y finalmente, la opción más barata son las casas de paneles de la “serie 504”. Por cierto, también se les llama "barcos". La cocina en estas casas tiene sólo 6,3 metros cuadrados, es muy difícil que quepan en ella incluso dos personas. Otras desventajas obvias incluyen la falta de alféizares y ventanas altas.

"Stalinka"

Ha pasado más de medio siglo y "Las casas de Stalin" todavía pertenecen a la categoría de élite tipos de edificios residenciales. El alojamiento en torres famosas es caro, pero muy cómodo y prestigioso. Metraje enorme, habitaciones espaciosas, entradas cómodas y una apariencia hermosa. Y qué tan altos son los techos en esas casas. Además de la decoración interior, estos apartamentos también están ubicados en ubicaciones muy ventajosas. Como regla general, este es el centro de la ciudad.

Mientras tanto, los edificios "Stalin" se dividen en dos categorías según el material con el que fueron construidos: ladrillo o bloques de hormigón. El primer material es una etapa anterior en la historia de las armas estalinistas. Las casas comenzaron a construirse a partir de bloques de hormigón más tarde, cuando, de hecho, apareció este material. Por supuesto, se han vuelto más baratos. Pero el ladrillo siempre ha sido valorado por sus excelentes cualidades de aislamiento acústico. Además, las "casas estalinistas" de ladrillo parecían más atractivas.

Desafortunadamente, la construcción de viviendas tan confortables se detuvo en 1956. Aunque los motivos en ese momento eran bastante claros. La industria de la construcción adoptó edificios de la era de Jruschov porque eran más baratos y más rápidos de construir, lo que significaba que se podía alojar a más personas en una casa.

"Jruschovka"

"Jruschov"- Estos son edificios estándar de cinco pisos que hoy se pueden encontrar en cualquier ciudad de Rusia. Incluso Moscú aún no se ha deshecho completamente de ellos, aunque el programa de demolición existe desde hace mucho tiempo y se está implementando lentamente.

"Khrushchevka" continúa la tradición de llamar tipos de edificios residenciales lleva el nombre del jefe de estado. Por el nombre debe quedar claro que fueron construidos en la época en que Nikita Khrushchev estaba en el poder. Y este es el período 1956-1964. Es cierto que con el cambio de líder la construcción de las casas que nombró no se detuvo. Por ejemplo, en la región de Moscú tales edificios aparecieron hasta 1972. Y en regiones remotas del país se construyeron hasta mediados de los años 80. Y todo porque eran muy baratos y se montaban rápidamente. Esto significa que el problema de proporcionar vivienda a los ciudadanos se resolvió más rápidamente. Pero el precio de tanta velocidad es el malestar interno de los apartamentos. Todos son pequeños: el área de la cocina es de 6 metros cuadrados y los techos tienen 2,5 metros de altura.

Además, si en los albores de "Khrushchev" se construyeron con ladrillos, luego cambiaron a paneles. Y esto afectó inmediatamente la calidad. Por ejemplo, la capacidad de retener el calor ha disminuido drásticamente. Los edificios de Khrushchev son calurosos en verano y fríos en invierno. Las desventajas importantes también incluyen la falta de un ascensor, un baño y un baño combinados, y la falta de un ático o un triturador de basura. Sólo hay un punto positivo: los edificios "Khrushchev" son económicos. Y, por regla general, se encuentran junto a las estaciones de metro o muy cerca de ellas.

Estos son quizás todos los tipos de edificios residenciales sobre los que quería escribir. En conclusión, vale la pena señalar que cada tipo de edificio residencial se divide en series de proyectos, sobre los cuales lea una sección separada del sitio.