¿Qué es mejor preferir: una casa de un piso o de varios pisos? ¿Qué opción deberías elegir a la hora de buscar el proyecto más conveniente para tu futura vivienda? En la mayoría de los casos, estas preguntas las enfrentan los propietarios de grandes terrenos que tienen la oportunidad de elegir: ¿un diseño compacto de una casa de un piso o una cabaña alta con varios pisos, dejando un espacio libre significativo en el sitio?
Naturalmente, la primera opción de diseño ocupará un área grande, pero permitirá organizar todas las habitaciones con la máxima comodidad.
Cabe señalar que hoy en día el diseño conveniente de una casa de un piso se está volviendo cada vez más popular, y esto se explica por las nuevas tendencias en arquitectura y diseño. Ahora bien, el concepto general de vida en el campo implica la combinación de una casa de campo y una parcela adyacente como un todo.
Un plano simple para una casa pequeña de un piso hecha de madera de 6x6.
El diseño de una casa de un piso de 6x9 proporciona una enorme libertad en el diseño y las soluciones de diseño.
Plano simple de casa de un piso 6x9 En algunos casos, el plan prevé la presencia de un segundo piso en el ático, por lo que el área utilizable del edificio se puede aumentar ligeramente. Como regla general, tales proyectos incluyen terrazas y verandas.
Distribución de la casa 8x10
El diseño de una casa de un piso de 8x10 con forma rectangular se ve bastante bien, pero al mismo tiempo es menos rentable que la opción de cabaña de forma cuadrada.
No es raro que los edificios de 8x10 tengan un ático y un sótano (recuerde que el diseño del sótano siempre debe ser muy personalizado). Este plano de casa es perfecto tanto para cabañas privadas dentro de la ciudad como para viviendas de campo. La opción con ático será una opción ideal para familias numerosas.
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Plano de casa de una planta 8x10 Disposición de la casa 9x9
El diseño de una casa de un piso de 9x9 ya está diseñado para un edificio bastante extenso, en el que no una persona puede alojarse libremente, sino toda una familia. Como regla general, estos edificios tienen varias viviendas y varios cuartos de servicio. Debido al hecho de que el espacio existente es muy importante, el diseñador tiene muchas oportunidades para implementar ciertas ideas.
Plano de casa de una planta 9x9 Distribución de la casa 10x10
El diseño de una casa de un piso de 10x10, ideal para varias personas, implica un largo trabajo de construcción. Estas casas tienen varias habitaciones diseñadas para brindar la máxima comodidad a las personas que viven en ellas. Además, estos edificios deleitan con el espacio, aumentado debido a la longitud de los muros.
Plano de casa hecha de madera de 10×10. Distribución de la casa 10x12
El diseño de una casa de un piso de 10x12 le permite obtener un edificio con un área grande y dimensiones cercanas a un cuadrado. El uso del espacio disponible se puede hacer lo más útil y racional posible arreglando la planta baja y el ático.
Proyectos de tamaños similares son ideales para la construcción tanto dentro como fuera de la ciudad. Para mayor comodidad de los residentes, la planificación debe realizarse con especial cuidado. Como regla general, en la planta baja hay una cocina, un baño y un aseo, un pasillo, una sala de estar y un salón.
Plano de casa de madera 10×12 El segundo piso (si aún decide preferir una opción de casa de varios pisos) se utiliza para locales residenciales, lo cual es muy conveniente para residencia permanente. Si el plan prevé la presencia de un sótano, entonces se pueden acomodar talleres, un garaje y un área de recreación.
Los planos de proyectos de casas de 8 por 12 son bastante populares en 2018 y tienen una gran demanda. Por ello, actualizamos periódicamente nuestro catálogo de proyectos de casas de 8 por 12 con nuevos proyectos con una distribución funcional, original y confortable para vivir.
Diseños típicos de proyectos de casas de 8 por 12: a qué debe prestar atención antes de comprar un proyecto ya hecho
Antes de comenzar a construir una casa, se debe seleccionar correctamente la distribución de la casa de 8 por 12. Para facilitar y sistematizar el proceso de selección, es necesario tener en cuenta una serie de cuestiones importantes.
Entonces, al elegir el diseño de casas de 8 por 12, es importante tener en cuenta:
1. Características del terreno.
Es necesario comenzar a elegir un proyecto de cabaña residencial cuando ya se ha identificado un sitio de construcción. Es recomendable respetar esta regla, ya que las características del terreno muchas veces limitan algunas de las posibilidades de la casa y el estilo de vida en ella. Hemos descrito cómo elegir una buena parcela para la construcción individual.
Sin embargo, no se puede descartar la opción opuesta, cuando primero se selecciona un proyecto de casa particular y luego se selecciona una parcela que cumpla con todas las condiciones de construcción.
Una parcela de cualquier forma con un área de más de 4 acres es adecuada para un proyecto de casa de 8x12.
2. Costo de construcción y materiales.
Inicialmente no se puede decir cuánto le costará a un desarrollador construir una casa privada llave en mano, ya que el valor de este indicador está influenciado por muchos factores. Por lo tanto, la región de desarrollo puede aumentar los costos varias veces. Además, los costos dependen de los materiales, la tecnología de construcción elegida, etc. Por lo tanto, se puede elaborar un presupuesto cuando se selecciona el proyecto y el sitio para la construcción.
3. ¿Qué cabaña de 8 por 12 es mejor: con ático, de uno o dos pisos?
A la hora de decidir el número de plantas de tu futura vivienda, primero debes familiarizarte con las ventajas de cada una de sus soluciones:
La casa de un piso permite a los residentes moverse sin obstáculos a todas las habitaciones, ya que no hay escaleras. La vida en una casa así se desarrolla en un plano. Sin embargo, la construcción de una casa de este tipo es más cara que la construcción de una casa en el ático con la misma superficie. Esto se debe al hecho de que una casa de un piso requiere más trabajos de techado y cimientos.
La mejor solución para parcelas pequeñas es una casa de 8 por 12 con ático. En esta casa, el local se puede dividir en zona de día y zona de recreo (habitación abuhardillada). Las casas abuhardilladas son buenas en términos de ahorro de energía. Las desventajas de las casas del ático incluyen la presencia de una pared baja del ático y pendientes inclinadas del techo, que reducen un poco el espacio y requieren una mano de obra considerable para su disposición. El cuidadoso diseño de proyectos de casas de 8 por 12 permite nivelar estas deficiencias y hacer que la habitación sea acogedora para vivir. Además, una casa abuhardillada requiere aislamiento de un área de techo bastante grande.
La construcción de una casa de dos pisos es mucho más cara que una casa con ático, pero permite utilizar dos pisos completos.
Una casa cuyo ático se pueda convertir en un ático habitable en varias etapas es una solución intermedia. Sin embargo, los trabajos de jardinería se pueden realizar cuando el propietario tiene el tiempo y los fondos para ello.
4. Distribución de la casa de 8 por 12 con previsión de futuro.
Cuando un desarrollador elige un proyecto, debe pensar detenidamente cuántas habitaciones debe haber en la casa y con qué propósito. Al hacerlo, no debe confiar en las necesidades del presente, sino también tener en cuenta las posibles necesidades del futuro. Así, una oficina o sala de estar, tan necesaria ahora, en unos años puede servir como sala de estar para sus padres o hijos mayores que decidan quedarse en la casa de su padre.
5. Posibilidad de cambios en el diseño de la casa 8 por 12.
Nuestros diseñadores simplemente realizan cambios de cualquier complejidad en los diseños de casas de 8 por 12, cuyas fotos, bocetos, dibujos y videos se publican en esta sección, sin afectar la confiabilidad y resistencia de la casa. Por tanto, no es necesario que rechaces un proyecto que te guste solo porque tiene algunos matices, ya que se corrigen fácilmente.
La empresa realiza todos los proyectos arquitectónicos a precios medios de mercado. Cada proyecto va acompañado de documentación de diseño detallada, que consta de cinco secciones: estructural, arquitectónica e ingeniería, que consta de 3 partes (esquemas de cableado del sistema de ventilación y calefacción, diagramas eléctricos y de suministro de agua). Las secciones de ingeniería del proyecto están disponibles por una tarifa adicional.
A continuación hemos publicado un proyecto de casa como ejemplo.
Cada proyecto de la empresa Z500 garantiza seguridad jurídica durante la construcción de una casa, ya que está protegido por derechos de autor. El certificado publicado en el sitio web indica que la empresa Z500 es representante de la oficina internacional de arquitectura Z500 Ltd.
Dos variaciones de casas de un piso con terrazas, diseñadas para alojar a una familia de cuatro (tres) personas. El área total del local interno y externo es de 117,5 m2 y 113,5 m2, las dimensiones totales de los cimientos son respectivamente 8x12 y 8x14 metros.
Descripción de diseños
El edificio, diseñado para alojar a cuatro personas, consta de las siguientes zonas:
- Tres habitaciones - individuales, cada una con una superficie de 12 m2, y una doble, con una superficie de 13 m2. Las habitaciones individuales están equipadas con cómodos lugares para estudiar/trabajar.
- Salón-cocina combinado. La superficie de esta sala es de 35 m2. Desde el salón se accede a una terraza exterior cubierta.
- Dos baños separados ubicados en la zona de entrada. Uno de ellos se combina con un lavadero y se encuentra junto a la sala de sauna.
- Sala de calderas con entrada independiente, que permite un cómodo funcionamiento de los equipos de calefacción de combustible sólido.
casa de un piso con marco 8×12
casa de un piso con marco 8×14
La segunda opción de distribución para un edificio residencial para tres personas consta de las siguientes premisas:
- Dos habitaciones, una doble y otra individual con mesa para estudiar o trabajar.
- Combinado cocina/comedor/sala de estar con una superficie de 35 m2 y salida independiente al patio y terraza cubierta.
- Un bloque de servicios que consta de dos baños, lavadero, sauna y sala de calderas. Este diseño simplifica el diseño de las comunicaciones de plomería.
Esquema de diseño
Opción de casa para cuatro personas.
diseño de una casa de madera 8×12
Opción de diseño de casa para tres personas.
diseño de una casa de madera 8×14
Características de diseño
- número de pisos – un piso;
- dimensiones generales de los cimientos: 8×12 para un edificio de cuatro habitaciones y 8×14 para un edificio de tres habitaciones;
- la superficie total de los edificios, incluidas las terrazas, es de 117,5 m2 para una casa de cuatro habitaciones y de 113 m2 para una casa de tres habitaciones;
- La superficie de la vivienda (dormitorios, salas, comedores y cocinas) es de 72 m2 y 60,5 m2, respectivamente.
- número de instalaciones sanitarias: 2 (para ambas opciones de diseño);
- número de dormitorios: tres para la primera variación de distribución y dos para la segunda;
- ambas casas están equipadas con sauna;
- la segunda opción de diseño proporciona una entrada independiente a la sala de calderas;
Nuestro proyecto listo para usar más popular: un proyecto para una casa energéticamente eficiente de dos pisos de 8x12 con garaje y sala de calderas. Una casa moderna con una apariencia hermosa y sólida, con una distribución del local cuidadosamente pensada y muy conveniente, donde no hay nada superfluo y con una gran cantidad de opciones para el revestimiento de fachadas en diferentes estilos arquitectónicos.
OPCIONES PROYECTO SERIE CASAS "8x12"
COSTO DEL PROYECTO TERMINADO - 10.000 RUBLOS
N° 1. Distribución y apariencia de una casa de 8x12 de hormigón celular de 300 mm, revestimiento de ladrillo y yeso:
RESEÑA EN VIDEO DE LA CASA CONSTRUIDA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA 8X12:
N° 2.1. Versión espejo de casa de 8x12 con terraza encima del garaje, 170 m2. Los muros son de ladrillo visto con aislamiento térmico y ladrillo visto.
N° 2.2. Versión espejo de una casa de 8x12 con sótano y terraza, 250 m2. Las paredes son de ladrillo común, aislamiento térmico con espuma de poliuretano y ladrillo caravista.
Numero 3. Opción de casa de 8x12 estilo clásico con fachada de ladrillo y elementos arquitectónicos blancos, con cochera, 170 m2.
No. 4. Una versión respetable de una casa de 8x12 en estilo moderno. La superficie total de la casa sin segunda luz es de 178 m2, muros de carga de ladrillo con aislamiento eficaz, fachada de ladrillo, garaje y sala de calderas. Versión regular y espejo.
Numero 5. Opción de casa de 8x12 estilo moderno, fachada de ladrillo monocolor y marcos de ventanas compuestos, 140 m2.
No 6. Opción de casa de 8x12 con 4 dormitorios en 2do piso, fachada de ladrillo bicolor y yeso decorativo, 140 m2.
No 7. Opción para casa sólida y respetable de 8x12 de estilo clásico con balcón y entrada por el lado sur, 140 m2.
No 8. Opción para una casa de estructura económica y energéticamente eficiente de 8x12 en estilo "entramado de madera alemán", superficie 156 m2.
No 9. Opción para una casa económica de ahorro energético de la serie 8x12 con muros de hormigón celular y revestimiento de fachada, 150 m2.
No 10. Opción de casa soleada de 3 plantas 8x12 de estilo clásico, 6 dormitorios, 3 salones con chimenea, 207 m2.
DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL PROYECTO CASA 8X12 (opción No. 1)
Una casa solar "8x12" es, ante todo, una casa muy cálida, llena de luz solar y calidez. Tecnologías de ahorro de energía, materiales duraderos, apariencia hermosa y diseño conveniente: todo esto lo hace cómodo y saludable.
Descripción del proyecto de casa de 8x12: Con una pequeña superficie de 140 m2 (sin garaje ni sala de calderas), una casa de 8x12 se percibe visualmente como una mansión grande y respetable. Sencilla y económica de construir, luce mucho mejor que muchas casas de tamaño y costo similares.
Agregando elementos modernos o detalles clásicos a la versión básica del proyecto, podemos darle a la arquitectura de la casa un estilo moderno o clásico. El color y la textura de los ladrillos caravistas y los marcos de las ventanas se pueden cambiar, logrando una apariencia única e individual. El exterior de la casa se puede diseñar en cualquier estilo arquitectónico.
Distribución de la casa 8x12: De planta rectangular, 2 plantas, altura del 1er piso - 3,50 m, altura del 2do piso - 3,25 m La superficie total de la casa es de 140 m2, con garaje y sala de calderas de 175 m2. En el 1er piso hay un único espacio grande y luminoso, dividido condicionalmente en áreas funcionales, con posibilidad de instalar particiones: vestíbulo - 11 m2, oficina - 10 m2, sala de estar - 21 m2, comedor - 13 m2, cocina - 11 m2, baño - 9 m2.En el segundo piso: vestíbulo - 9 m2, segunda luz, dormitorio - 15 m2, dormitorio - 13 m2, dormitorio - 13 m2, baño - 10 m2. Un garaje de 24 m2 y una sala de calderas de 15 m2 están unidos a la casa como un bloque independiente en el lado norte.
Tecnologías modernas de eficiencia energética: base aislada confiable, paredes cálidas 500 mm, t ventanas cálidas con doble acristalamiento de doble cámara y bajo consumo, aislamiento mejorado en el piso del ático, ático ventilado, ausencia de puentes fríos en la casa.
La casa solar y energéticamente eficiente está diseñada según los principios de la arquitectura solar pasiva: ventanas energéticamente eficientes en los lados este, sur y oeste, en la fachada sur hay una gran vidriera adicional en dos plantas con una segunda luz , en la fachada norte hay una pequeña ventana para la ventilación natural de la casa. Todas las viviendas están ubicadas en el lado sur de la casa y los cuartos de servicio en el norte. El diseño flexible y conveniente le permitirá crear el espacio habitable necesario.
Base:En el diseño básico de la casa hay una tira monolítica de hormigón armado de 8x12 y 2 filas de bloques de cimentación FBS. El forjado es monolítico de hormigón armado sobre el terreno, aislado. Es posible adaptar la base a su región.
Paredes de la casa: El muro de carga está hecho de bloques de hormigón celular de 300 mm, la pared exterior está hecha de ladrillos cerámicos cara vista, las paredes blancas y las molduras alrededor de las ventanas están hechas de bloques de hormigón celular de 200 mm para enlucir. El material de la pared en el proyecto de la casa de 8x12 se puede reemplazar fácilmente con ladrillo, bloque de cerámica o cualquier otro material de pared.
Techo: el piso del ático sobre el 2º piso es de madera, aislado con aislamiento de basalto con impermeabilización y barrera de vapor, con un ático ventilado encima. El techo de la casa es a dos aguas, el techo es de tejas metálicas. Se puede sustituir por tejas flexibles.
Ventana:de perfil cálido con ventanas de doble acristalamiento de bajo consumo de 2 cámaras. Las plataformas alrededor de las ventanas se pueden hacer a partir de bloques de gas que sobresalen, de ladrillos caravistas o superposiciones de piezas arquitectónicas prefabricadas.
Insolación: ventanas en los lados este, sur y oeste, en la fachada sur hay un vitral de 2 plantas con segunda luz, en la fachada norte hay una pequeña ventana para ventilación de la casa. El bajo sol de invierno penetra libremente en la casa y además la calienta, mientras que el sol de verano sólo entra parcialmente en la casa sin sobrecalentarla.
Persianas enrollables:Las aberturas de las ventanas de la casa se diseñan teniendo en cuenta la instalación oculta de la caja de persiana enrollable (en la versión de proyecto con paredes de hormigón celular y molduras de yeso). Es decir, la voluminosa caja no es visible en la fachada de la casa. Las persianas enrollables protegerán la casa de la pérdida de calor en invierno a través de las ventanas por la noche y también servirán como una buena protección solar ajustable contra el caluroso sol del verano.
Sala de calderas: El área de la sala de calderas es de 15 m2, al igual que el garaje, está adyacente a la casa en el lado norte. Esta gran sala de calderas puede acomodar fácilmente todos los equipos de ingeniería modernos necesarios para la casa y aún tener espacio para una taller o almacén.
Formación en ingeniería:La casa de 8x12 con eficiencia energética solar está diseñada según el principio de un diseñador de casas, es decir, en el futuro es posible instalar casi cualquier sistema de ingeniería moderno, ya sea un sistema de aire acondicionado, ventilación de suministro y extracción, una bomba de calor. o paneles y colectores solares.
La construcción con sus propias manos ganó popularidad debido a la disponibilidad de información a través de Internet. Varios sitios y foros de construcción le permiten obtener conocimientos calificados y construir una casa con una contratación mínima. Una de las áreas más difíciles de la construcción es el diseño. Es en los documentos de diseño de la futura casa donde se especifican los materiales de construcción, la distribución de las habitaciones, los métodos de instalación de servicios públicos y la organización de la calefacción. Veamos las opciones de distribución de las habitaciones en proyectos para edificios de 12 por 8 (1 o 2 pisos).
Diseño interno
El área de una casa de 8 x 12 m2 es de casi 100 metros cuadrados (para un edificio de un piso) y casi 200 metros cuadrados (para una cabaña de dos pisos). Se trata de una habitación bastante espaciosa en la que puede vivir una familia de cinco a ocho personas, según las normas de vivienda pública, cada persona debe tener al menos 20 metros cuadrados. m de superficie total.
Cuanto mayor sea el espacio interior, mayores serán los costes de calefacción en invierno. Por lo tanto, las casas de cajas enormes tienen una popularidad limitada. Incluso si se dispone de fondos, rara vez se construye una cabaña de 8 por 12 m en una versión de tres o más pisos. Más a menudo se limitan a dos o uno pisos del edificio.
En este proyecto, todos los espacios interiores están ubicados orgánicamente alrededor del pasillo interior. Casi todas las habitaciones están separadas. Sólo se puede acceder al porche de entrada y al salón común.
La casa tiene una forma rectangular ideal, la terraza de entrada se encuentra dentro de los muros exteriores. Parece una terraza cubierta sin vidriar que precede a la entrada a una habitación de un piso.
Proyecto de casa número 2: comodidad y conveniencia.
En este proyecto de una sola planta, detrás de muros exteriores con un perímetro de 8 por 12 m, se encuentran tres dormitorios, un salón-cocina con recibidor y una sala de calderas. Este proyecto es una versión modernizada del plan anterior. Aquí se ha mantenido el número de dormitorios y se ha aumentado el tamaño del salón debido a su combinación con la cocina y el vestíbulo.
Los dormitorios y el baño ocupan el lado derecho de la casa. El lado izquierdo es la zona de actividad activa. Aquí pasan sus horas de vigilia, se reúnen después del trabajo, cocinan y reciben invitados.
Hay una segunda salida desde el salón-cocina. Puede dar paso a una terraza acristalada (si se desea, se puede adosar a la casa) o acceder directamente a la parcela del jardín a través de un porche o terraza descubierta. Durante la temporada cálida, en la calle junto a la segunda salida hay un mirador, una mesa de comedor y un lugar para el descanso general.
Proyecto de casa de dos pisos.
En la segunda planta buhardilla se dispondrá de una zona exclusivamente de vivienda: tres dormitorios, trastero para la ropa, un baño y un aseo. La entrada al local interior de la segunda planta se realiza desde el recibidor. También hay una escalera que conduce al vestíbulo desde el primer piso.
El primer piso en sí es un área de invitados y de trabajo. Aquí se encuentran una cocina independiente, una sala de estar, una sala de estudio y una vivienda (sala de calderas y baño combinado). La primera planta de la casa está atravesada por un gran recibidor espacioso. La pared trasera del salón está equipada con un tragaluz. La entrada a la casa se realiza a través de un pequeño pasillo que separa las habitaciones internas climatizadas de la calle. 
¿Qué más hay que considerar?
La presencia de un porche alto y escalones en la entrada de la casa está determinada por la altura de la base. El zócalo alto proporciona aislamiento térmico a la planta baja y requiere la construcción de un porche alto y escalones. Una base baja requiere un aislamiento térmico obligatorio del piso y se limita a un porche bajo con uno o dos escalones en la entrada de la casa.
El diseño conveniente de los espacios interiores se orienta según los puntos cardinales, teniendo en cuenta la rosa de los vientos y el horario de vida de los propietarios. Si la rutina de la familia coincide con los biorritmos naturales (levantarse temprano), entonces las ventanas de los dormitorios están ubicadas hacia el sureste (para la iluminación temprana de las habitaciones con luz natural). Si las personas son nocturnas y duermen mucho tiempo, sus dormitorios se ubican a lo largo de la pared noroeste de la casa (para que la luz del sol no perturbe su sueño matutino).
Porche de la casa 12 el 8 – diseñado con amor.
