Diseño de boceto de un ejemplo de diseño de casa. ¿Qué es un boceto de diseño y en qué se diferencia de los bocetos hechos a mano? Términos de referencia y ejemplo de diseño preliminar disponibles para descargar

La inclusión en la producción de la construcción siempre comienza con el desarrollo de un proyecto. En este artículo veremos qué es la documentación del proyecto, cuál es su composición y compartiremos nuestra experiencia personal en el desarrollo de proyectos de diversa complejidad. A pesar de que el término "trabajo de proyecto" en sí lo abarca todo y casi de inmediato da dirección al término inglés "proyecto", que tiene un significado más apropiado como implementación de planes, se requerirá la explicación más clara posible, teniendo en cuenta el carácter creativo. enfoque de las actividades del proyecto.

Etapas de diseño:

Primera etapa Etapa de prediseño de obra.

1. Al realizar los cálculos previos al diseño (determinando el diseño estructural del edificio, los materiales y las estimaciones de costos aproximados para la construcción), lo ayudaremos a reunir una cierta cantidad de dinero y se evaluará la viabilidad de la construcción.

2. Formación de un paquete de documentos legales para la obtención de permisos iniciales de diseño y construcción, análisis legal de los documentos disponibles, consultas.

Segunda etapa Ejecución del diseño preliminar (concepto) y soluciones arquitectónicas y de planificación.

1. Elaboración de un folleto de un borrador de propuesta (concepto): desarrollo de una solución arquitectónica volumétrico-espacial e indicadores técnicos y económicos, visualización. Un diseño preliminar es un material que le permite evaluar el proyecto y formular requisitos precisos para un diseño posterior. El diseño preliminar sirve como documento principal requerido para aprobar la comisión reguladora y obtener la documentación de permiso inicial.

El boceto se desarrolla con el objetivo de establecer soluciones funcionales, constructivas y estilísticas para el proyecto, que den una idea general del futuro objeto y el proceso de interacción de las partes individuales del proyecto entre sí. En el futuro, el diseño preliminar se convierte en la base para redactar las Especificaciones Técnicas para todas las etapas de diseño posteriores.

• A partir del anteproyecto se determinan soluciones constructivas y arquitectónicas, distribución, número de pisos, materiales, equipamiento técnico; todo esto da una idea clara de la organización del plan, estructura volumétrica y apariencia de la futura estructura.

2*.Además por concepto, cálculo del costo estimado del objeto y etapas de inversión de los fondos.

El diseño preliminar incluye las siguientes secciones.:

• Diagrama del plan maestro M 1:500
• Esquema de transporte
• Planes
• cortes
• Fachadas
• Visualización y fotomontaje.
• Cálculos (por concepto)

Tercera etapa Ejecución del diseño de detalle.

1. Desarrollo de todos los apartados necesarios del diseño de detalle de acuerdo con los requisitos y normas en el ámbito de la construcción. Antes de comenzar la construcción de una instalación, es necesario comprender claramente el alcance de los próximos trabajos. Es importante resolver todos los detalles en la etapa de diseño. Por eso se presta mucha atención a la documentación del proyecto, en la que se detallan todos los aspectos técnicos. La composición de la documentación de diseño es suficiente para la aprobación y ejecución del proyecto de construcción. Dicha documentación nos permite determinar los costos de los trabajos de construcción e instalación con la máxima precisión y se utiliza durante todo el proceso de construcción.

2*.Adicional. Realizar las funciones del servicio al Cliente: obtener especificaciones técnicas, aprobar la documentación de diseño en las autoridades establecidas.

El borrador de trabajo incluye las siguientes secciones:

• Plan maestro y transporte.
• Parte arquitectónica y de construcción.
• parte estructural
• parte de ingeniería
• Parte tecnológica
• Sección de protección del medio ambiente
• Proyecto de organización de la construcción.
• Documentación de estimación

Diseño de naves industriales y de almacén. Trabajo en una sola etapa - Ejecución de un diseño de detalle.

1. Realizando los cálculos previos al diseño (determinando el diseño estructural del edificio, materiales y estimaciones aproximadas de costos de construcción), te ayudaremos a reunir una determinada cantidad de dinero.

2. Desarrollo de todos los apartados necesarios del diseño de detalle de acuerdo con los requisitos y normas en el campo de la construcción.

3*.Adicional. Realizar las funciones del servicio al Cliente: obtener especificaciones técnicas, aprobar la documentación de diseño en las autoridades establecidas.

El borrador de trabajo incluye las siguientes secciones:

• Plan maestro y transporte.
• parte estructural
• parte de ingeniería
• Parte tecnológica
• Documentación de estimación

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BOCETO Y DISEÑO DE OBRA, ¿CUÁL ES LA DIFERENCIA?
PREGUNTA:
-¿No entiendo cuál es la diferencia entre un diseño preliminar y un diseño de trabajo? ¿Por qué distintas empresas de diseño, y la suya en particular, cobran entre 5.000 y 15.000 rublos por un diseño preliminar? Por cierto, ¿tampoco entiendo una diferencia de precios tan grande? Explicar. Un proyecto en funcionamiento cuesta desde 30.000 rublos. ¿Qué tiene de “interesante” un proyecto en funcionamiento para que su precio aumente tan bruscamente? Diseño y diseño, imagen, dimensiones... extraño.

RESPUESTA:
-Ambas etapas de diseño están indisolublemente ligadas. El anteproyecto se elabora de acuerdo con las especificaciones técnicas, las condiciones técnicas, los SNiP y las normas estatales y se acuerda con el cliente y la arquitectura. Sobre la base del diseño preliminar (si hablamos de una casa de campo ordinaria o una construcción que no requiere permisos especiales), se emite un permiso de construcción y los documentos relacionados. Y sobre la base del Diseño Croquis (ED) acordado, se elabora un Diseño de Trabajo, si es necesario.
Todos los proyectos son diferentes y el número de hojas de álbum y pliegos del proyecto depende principalmente de su complejidad y singularidad.
Pero aún así, la composición básica del Anteproyecto de Diseño es aproximadamente la misma para todos:
1. Página de título
2. Relación de dibujos electrónicos. Indicadores Técnicos y Económicos Generales (IET).
3. Vistas en perspectiva (2-3 hojas)
4. Planos de planta (1-3 hojas)
5. Fachadas (4-6 hojas)
6. Secciones (1-2 hojas)
En promedio, un álbum de Sketch Design tiene entre 12 y 16 hojas.
El diseño de trabajo tiene una tarea completamente diferente: revelar al máximo todos los elementos técnicos complejos, realizar los cálculos de resistencia o cálculos térmicos necesarios, revelar al máximo todas las dimensiones, secciones o elementos de las fachadas para que la casa gire. “de un vistazo”, claro, preciso y comprensible cómo se puede implementar y cuánto será.
Además, se puede solicitar el Diseño Detallado para elementos individuales (cimentaciones, techos, etc.).
El proyecto de trabajo se divide en varias partes:
AR - soluciones arquitectónicas
KZh - estructuras de hormigón armado
KM - estructuras metálicas
KZHI - estructuras individuales de hormigón armado
OV - calefacción, ventilación
VK - suministro de agua, alcantarillado
ET - planos eléctricos
TS - redes de calefacción externas
ES - fuente de alimentación, iluminación exterior
Cada parte de un Diseño Detallado completo requiere cálculos y dibujos precisos. La composición del álbum es individual para cada parte.
Composición aproximada del álbum del Proyecto de Obra de Edificio Residencial Individual, parte AR/KR:
1. Página de título
2. Relación de dibujos AR/KR. Descripción de las principales estructuras constructivas. Indicadores Técnicos y Económicos Generales (IET).
3. Vistas generales
4. Planos de planta de mampostería
5. Especificaciones para planos de construcción.
6. Esquemas de disposición de elementos eléctricos de piso en diferentes elevaciones, especificaciones para los mismos.
7. Lista de saltadores
8. Desarrollo de pozos de ventilación.
9. Disposición de los elementos del cinturón de hormigón de arcilla expandida.
10. áreas monolíticas
11. secciones
12. nudos
13. Disposición de los elementos de cimentación.
14. Especificaciones para cimentaciones, secciones.
15. vigas metálicas, monolíticas.
16. Fachadas
17. Fragmentos de fachadas
18. Aberturas: ventanas, puertas, especificaciones para las mismas.
19. Plano de cubierta, componentes, especificaciones.
Y esto está lejos de ser una lista completa de la composición del álbum Work Project. Todo depende de la complejidad del proyecto original, por eso existe una diferencia de precio tan grande.

Desarrollo de un diseño preliminar (concepto arquitectónico)– Esta es la primera etapa del desarrollo del prediseño. Es necesaria una propuesta conceptual para formarse una primera idea de las características arquitectónicas del objeto, la complejidad de su diseño y el volumen de construcción. Los especialistas de PNProject realizan un diseño preliminar para coordinar decisiones fundamentales en cuanto al estilo, diseño arquitectónico, funcionalidad, distribución, dimensiones y distribución del edificio en el terreno. El concepto nos permite determinar rápidamente el costo estimado y el momento del diseño y construcción del edificio. El diseño preliminar sirve como base para justificar el atractivo de inversión del objeto. La propuesta conceptual es la base para el desarrollo de soluciones de diseño y la publicación de la documentación de trabajo.

Es un error creer que un concepto es sólo una imagen bonita a partir de la cual se puede empezar a diseñar un edificio. De hecho, un diseño preliminar es el resultado de un análisis exhaustivo de una gran cantidad de factores diferentes, tomando decisiones conceptuales informadas con referencia a los parámetros técnicos iniciales. En la etapa de desarrollo del anteproyecto no se realizan cálculos detallados de los elementos estructurales, por lo que el ingeniero debe tener conocimientos y conocimientos técnicos suficientes para que las soluciones conceptuales no contradigan los códigos de construcción. El diseño preliminar, acompañado de los documentos de título, se utiliza para obtener la documentación de permiso inicial de la KGA para realizar trabajos de diseño y estudio. A partir del diseño preliminar se determina la prioridad de construcción y la necesidad de suministro energético de la instalación. El cliente recibe información sobre el trabajo que se debe realizar para preparar el sitio para el desarrollo.

Mientras se desarrolla el concepto, los especialistas de PNProject están en constantes negociaciones con el cliente. El cliente puede realizar cualquier cambio para abordar la etapa de diseño con un diseño preliminar de alta calidad. Si los requisitos del cliente contradicen las normas de construcción, ofrecemos una opción alternativa. El cliente puede disponer de varias soluciones conceptuales para elegir. Las opciones pueden diferir en pequeños detalles o, por el contrario, ser completamente opuestas entre sí. Tras analizar varias propuestas, el cliente elige la opción que más le convenga en todos los aspectos.

Composición de dibujos preliminares de diseño.

Los datos iniciales para el desarrollo de un anteproyecto son la especificación técnica del diseño, el plan urbanístico, el levantamiento topográfico del sitio destinado a desarrollar y los deseos del cliente. La composición del diseño preliminar puede variar según las características específicas y el propósito del objeto. El conjunto de documentación para la sección "Diseño de bocetos" consta de texto y partes gráficas: notas explicativas, bocetos, imágenes en 3D del objeto. Secciones principales del diseño preliminar:

• diagrama del plan maestro;
• trazado de rutas de transporte;
• desarrollo de fachadas;
• planos del edificio;
• secciones del objeto en zonas características;
• vista general fotorrealista del edificio con elaboración de soluciones paisajísticas;
• nota explicativa.

Ubicación del edificio en el terreno. Un proyecto de construcción de capital no puede ubicarse arbitrariamente en el territorio. Al elegir el diseño de la instalación y las estructuras adyacentes, se tienen en cuenta los requisitos de seguridad contra incendios, las normas sanitarias y otras reglas de desarrollo. Es importante orientar correctamente los elementos de la casa con respecto a los puntos cardinales, coordinar la solución elegida con el paisaje circundante y la distribución de las comunicaciones existentes, tener en cuenta los requisitos de transporte y accesibilidad peatonal y garantizar una adecuada insolación del edificio. . El diagrama del plan maestro muestra no solo el objeto que se está diseñando, sino también los edificios adyacentes, las vías de acceso y los elementos paisajísticos.

Formulario de plano. Una vez elegida la ubicación del objeto, el diseñador comienza a determinar la forma de la casa en planta. Las tecnologías modernas permiten construir edificios de configuraciones complejas; los diseñadores tienen las perspectivas más amplias en esta dirección. Por ejemplo, en los últimos años, las estructuras de domo construidas con membranas de película neumática se han vuelto especialmente populares.

Distribución del piso. El diseñador crea bocetos de la ubicación de muros de carga, tabiques, techos, techos, aberturas de puertas y ventanas, tramos de escaleras y cimientos. Se está estudiando la distribución del local principal y se están desarrollando planos de distribución de equipos y comunicaciones. Todas las decisiones son consistentes con los requisitos de seguridad contra incendios. Previo acuerdo, en esta etapa se puede realizar un dibujo conceptual de los interiores con la disposición del mobiliario y la selección de materiales de acabado. Al desarrollar todas las subsecciones del diseño preliminar, se tienen en cuenta el espesor de las paredes, pisos y techos, estructuras de cimientos, diseño de comunicaciones y características de los materiales de acabado seleccionados. Este enfoque le permite evitar errores al determinar la altura y las dimensiones reales de las instalaciones.

Bocetos de fachadas. El arquitecto reflexiona sobre el concepto de apariencia del edificio, determina los tipos de materiales y tecnologías de acabado, piensa en la distribución de ventanas, puertas, balcones y terrazas. Las soluciones de bocetos para la arquitectura de fachadas corresponden a las características interiores del objeto.

Vista general del edificio. A partir de los resultados de un trabajo integral en todos los puntos descritos anteriormente, se crea una apariencia general del edificio en el contexto del diseño del paisaje. Para reproducir la apariencia exterior del edificio utilizamos modernos programas de visualización tridimensional. Desarrollar un modelo 3D fotorrealista es un proceso complejo y que requiere mucho tiempo y requiere un enfoque cuidadoso y equilibrado en la elección de texturas, colores y materiales. Como resultado, nace una copia casi completa del edificio diseñado. La visualización final del aspecto general del edificio se realiza tras acordar decisiones sobre la ubicación y forma del edificio, la distribución de plantas y el diseño de fachadas.

Nota explicativa. La parte de texto del proyecto proporciona una descripción de las características y el propósito funcional del objeto, analiza los indicadores técnicos y económicos y los resultados de los cálculos de la eficiencia técnica y económica de las soluciones de diseño. La nota explicativa indica el volumen aproximado de trabajos de construcción e instalación. Después de desarrollar el diseño conceptual, queda claro el panorama de los próximos costos financieros y laborales para el diseño del edificio.

Desarrollo de alta calidad del diseño preliminar.– este es un factor importante para minimizar problemas e inconsistencias en la etapa de diseño. Prestando la debida atención a la propuesta conceptual y acordando cada uno de sus apartados, se puede estar seguro de que las características del objeto diseñado cumplirán plenamente con los requisitos del cliente. Los cambios fundamentales realizados en el diseño preliminar eliminan la necesidad de numerosas modificaciones de la documentación de diseño. Solicite un servicio de diseño de bocetos y estará asegurado contra la adquisición de un “cerdo en el agujero”. Nuestra empresa lleva muchos años desarrollando conceptos para objetos para diversos fines. El servicio de desarrollo de conceptos se puede proporcionar de forma independiente o como parte del trabajo de diseño. Al contactarnos, recibirá un álbum de dibujos, bocetos e imágenes fotorrealistas del objeto diseñado, creado utilizando modernos programas de visualización tridimensional.

● datos generales (nota explicativa);

● diagrama del plan maestro (M 1:200);

● planos de planta;

● fachadas;

● sección arquitectónica;

● plano del techo;

● visualización tridimensional por computadora (desde 4 ángulos + fragmentos si es necesario).

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Diseño arquitectónico de una casa individual.- este es el plan del arquitecto, plasmado en soluciones de ingeniería. En esta etapa de diseño, se determinan soluciones arquitectónicas que tienen en cuenta de manera integral los deseos del cliente, las condiciones de construcción, así como numerosos requisitos (social, económico, funcional, de ingeniería, técnico, de seguridad contra incendios, sanitario e higiénico,energía,ambientales, arquitectónicos, artísticos y otros).

Composición del proyecto Arquitectónico de la casa:

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Los cálculos y dibujos son realizados por diseñadores altamente calificados. Nuestros proyectos son muy precisos y detallados: contienen todos los dibujos, componentes y especificaciones necesarios para que el proceso de construcción de una casa sea fácil y comprensible.

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