Μπορείτε να χειριστείτε μόνοι σας μικρές εργασίες γύρω από το σπίτι, αλλά επισκευές υψηλής ποιότητας μπορούν να γίνουν μόνο από επαγγελματίες τεχνίτες με καλή εμπειρία. Μόνο αυτοί μπορούν να εγγυηθούν ότι η εργασία θα εκτελεστεί σωστά και θα πληροί όλες τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη.

Πού, ποιος και πώς να κοιτάξουμε;

Το πόσο καλά θα γίνει η επισκευή εξαρτάται άμεσα από τα προσόντα των ειδικών. Ως εκ τούτου, αναρωτιόμαστε: «Πού να βρούμε κατασκευαστές με μεγάλη εμπειρία που γνωρίζουν την επιχείρησή τους». Και το πιο σημαντικό: "Πώς να προσδιορίσετε αν είναι καλοί ή ερασιτέχνες;"

Φυσικά, κάποιος θα πει: "Γιατί να κοιτάξω; Ο γείτονάς μου είναι επιστάτης!" ή «Ένας φίλος μου έβαλε κάποια καλά παιδιά να κάνουν τις επισκευές. Θα μάθω πώς να επικοινωνήσω μαζί τους από αυτόν». Και κάποιος θα ψάξει για κατασκευαστική εταιρεία. Μια τέτοια εταιρεία μπορεί εύκολα να βρεθεί στο Διαδίκτυο, αλλά πριν επικοινωνήσετε μαζί της, θα πρέπει οπωσδήποτε να μάθετε κριτικές σχετικά με αυτήν και ειδικά για τη φήμη της.

Για να βρείτε έναν ανάδοχο στο διαδίκτυο, απλώς συμπληρώστε τη φόρμα στον ιστότοπο, αναφέροντας την ώρα, τον τόπο όπου πρέπει να γίνει η εργασία και τα στοιχεία επικοινωνίας. Τα υπόλοιπα σημεία θα διευκρινιστούν στην πορεία, κατά την επιθεώρηση του αντικειμένου.

Προκειμένου να μειωθεί το κόστος των εργασιών επισκευής, είναι προτιμότερο να προτιμάτε έναν ιδιώτη. Ωστόσο, αξίζει να γνωρίζετε το μεγάλο μειονέκτημα μιας τέτοιας λύσης. Εάν το πρακτορείο επισκευών δεν είναι υπεύθυνο για το πόσο καλά γίνονται όλες οι εργασίες, τότε είναι αδύνατο να ελέγξετε πόσο επαγγελματικά κάνουν τη δουλειά τους οι τεχνίτες!

Αναζητούμε δασκάλους βασισμένους σε φίλους

Σίγουρα, κάποιος από τους φίλους σας έχει περάσει αυτό το στάδιο και θα μπορεί να προτείνει μια καλή παρέα. Θυμηθείτε, σε κάθε περίπτωση πρέπει να υπογράψετε τη σύμβαση. Αναφέρετε αναλυτικά το χρονικό πλαίσιο εντός του οποίου πρέπει να ολοκληρωθούν οι εργασίες, τα είδη των υπηρεσιών επισκευής και κατασκευής και, χωρίς αποτυχία, το κόστος κάθε αναγραφόμενης.

Εάν αποφασίσετε να ρισκάρετε και να προσλάβετε μια ομάδα κατασκευαστών διαφημίζοντας αυτό που βρήκατε στην εφημερίδα ή στις πόρτες της εισόδου. Μην ξεχνάτε ότι οι πολύ χαμηλές τιμές για τις υπηρεσίες μιας τέτοιας ομάδας μπορεί να σας κοστίσουν διπλάσια ή και τριπλάσια κατά την εξάλειψη των συνεπειών.

Πώς να καταλάβετε πόσο καλά λειτουργεί μια ομάδα;

Η ομάδα κατασκευής πρέπει να είναι εξοπλισμένη με όλα τα εργαλεία και τον εξοπλισμό που είναι απαραίτητο για την πραγματοποίηση επισκευών υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, θα πρέπει να αποτελείται μόνο από έμπειρους τεχνίτες! Είναι καλύτερο να αναλάβει μια εταιρεία τη μελέτη, την κατασκευή, την επισκευή και το φινίρισμα. Το φινίρισμα ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού είναι το πιο δύσκολο και ευαίσθητο μέρος της ανακαίνισης, επομένως εάν οι εργαζόμενοι αντιμετωπίσουν αυτό το μέρος της διαδικασίας πολύ γρήγορα, πιθανότατα το επίπεδο ποιότητας θα είναι εξαιρετικά ελάχιστο. Ένας κατασκευαστικός οργανισμός που σέβεται τον εαυτό του παρέχει μια συγκεκριμένη λίστα με πρόχειρα υλικά του αντίστοιχου SNiP. Και πιστέψτε με, μια εταιρεία που εκτιμά τη φήμη της δεν θα παρεκκλίνει από μια τέτοια τεχνολογική διαδικασία, πολύ περισσότερο από τους κανόνες.

Η καθαριότητα και η τάξη δεν είναι λιγότερο σημαντικά κριτήρια για υψηλό επαγγελματισμό. Επίσης, όταν οργανώνετε εσωτερικές επικοινωνίες μηχανικής, δεν θα χάσετε εάν καλέσετε έναν ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα για να αξιολογήσει την κατάσταση των σωλήνων, των καλωδίων και των τοίχων. Επιπλέον, να ξέρετε ότι καλό συνεργείο επισκευής είναι εκείνο του οποίου το πρόγραμμα έχει προγραμματιστεί σχεδόν ένα χρόνο νωρίτερα!

Ελπίζουμε ότι έχουμε δώσει μια ολοκληρωμένη απάντηση στο ερώτημα πώς να βρείτε καλούς κατασκευαστές. Καλή ανακαίνιση!

Η κατασκευή είναι μια λεπτή και εξαιρετικά υπεύθυνη υπόθεση. Πριν ξεκινήσετε, πρέπει να αποφασίσετε ποιος είστε…

Δεν υπάρχουν πολλές επιλογές:

Επιλογή 1. Βέλτιστη.

Είσαι λαϊκός Ρώσος τεχνίτης, έχεις χρυσά χέρια, γνώση και εμπειρία στις κατασκευές.. Δεν μας χρειάζεσαι!! Πάρε τηλέφωνο τον κουνιάδο σου και πιάσε δουλειά. Και αυτή είναι η καλύτερη και win-win επιλογή.

Επιλογή 2. Κατασκευαστική εταιρεία.

Είστε φιλάνθρωπος και αλτρουιστής (ο αλτρουισμός είναι μια έννοια που εννοεί τη δραστηριότητα που σχετίζεται με την ανιδιοτελή ανησυχία για την ευημερία των άλλων) - τότε ο δρόμος σας βρίσκεται σε μια κατασκευαστική εταιρεία. Η κατασκευαστική εταιρεία «βγάζει» εκτίμηση για την κατασκευή/επισκευή, όπου εκτός από άμεσο κόστος περιλαμβάνει το κόστος ενοικίασης του γραφείου της, το μισθό του γραμματέα, την αγορά μιας νέας Mercedes για τον ιδιοκτήτη της κατασκευαστικής εταιρείας και ένα σωρό άλλων «εξόδων». Στη συνέχεια, η εταιρεία παίρνει τα χρήματά σας και προσλαμβάνει την ίδια ομάδα με εμάς, η οποία εκτελεί όλη την εργασία για το 20-50% του «εκτιμώμενου κόστους». Και αυτό είναι το καλύτερο σενάριο. Κατά κανόνα, για να αποκομίσουν το μεγαλύτερο όφελος, οι κατασκευαστικές εταιρείες καταφεύγουν στις υπηρεσίες «ειδικών», που μόλις χθες έβοσκαν πρόβατα στις απέραντες εκτάσεις της Κεντρικής Ασίας και σήμερα έχουν γίνει μια «καταρτισμένη ομάδα κατασκευαστών».

Και είστε ΕΣΥ που πληρώνετε για όλη αυτή τη «διακοπή», δημοσιεύοντας στη συνέχεια κριτικές όπως αυτή:

Ας πούμε περισσότερα... Ακόμα και το όνομα της κατασκευαστικής εταιρείας είναι εδώ
δεν έχει σημασία:

Ας επαναλάβουμε: σε όποια κατασκευαστική εταιρεία και αν πάτε (μεγάλη, με όνομα ή πολύ μικρή), σε κάθε περίπτωση, όλη η δουλειά σας θα γίνει από τα χέρια των ίδιων ανθρώπων που είμαστε εμείς. , και όλα τα άλλα είναι μια ψευδαίσθηση:

Θα συνάψουμε επίσης συμφωνία μαζί σας (λήψη). Επιπλέον, στην περίπτωσή μας, ανάδοχος θα είναι φυσικό πρόσωπο που ευθύνεται για τις υποχρεώσεις του με όλη την περιουσία που του ανήκει. Η "περιορισμένη" ευθύνη των "Εταιρειών Περιορισμένης Ευθύνης" (LLC) μειώνεται μόνο σε 10 χιλιάδες ρούβλια του εγκεκριμένου κεφαλαίου.

Για την κατασκευή ατομικών έργων κατασκευής κατοικιών (και πολύ περισσότερο για την επισκευή τους), δεν απαιτείται η λήψη άδειας SRO. Αιτία: Διάταγμα του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 9 Δεκεμβρίου 2008 N 274 (λήψη)

Παρέχουμε επίσης εγγύηση - από ένα έτος έως 5 χρόνια. Αν και στην περίπτωσή μας δεν χρειάζεται ούτε. Χτίζουμε ευσυνείδητα, ως «για τον εαυτό μας», γιατί η δουλειά μας είναι το πρόσωπό μας, η τηλεκάρτα μας. Πριν από την ανάπτυξη του Διαδικτύου, όλες οι παραγγελίες ήρθαν σε εμάς αποκλειστικά χάρη σε στόμα σε στόμα. Ποιος θα συστήσει τεμπέληδες, αγράμματους και, επιπλέον, «εργάτες» στο ποτό στην οικογένεια, τους φίλους και τους συγγενείς τους;;; Αυτό είναι σωστό - κανένας!!!

Επιλογή 3. Αμφίβολη.

Είσαι δάσκαλος της ρωσικής γλώσσας, με ατσάλινα νεύρα - σε αυτή την περίπτωση, πηγαίνεις στην πλησιέστερη κατασκευαστική αγορά και προσλαμβάνεις αρκετούς μαυρισμένους τύπους χαρακτηριστικής εμφάνισης να στέκονται στην είσοδο. Αυτή η επιλογή έχει πολλά αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα:

Εσείς, μαζί με το «πλήρωμα», αρχίζετε να μαθαίνετε τα βασικά της κατασκευαστικής τέχνης, ενεργώντας ως μέντοράς τους.

Διδάξτε στους εργαζομένους σας τους μεγάλους και ισχυρούς, και εσείς οι ίδιοι κατακτάτε νέες μορφές βωμολοχίας, άγνωστες προηγουμένως σε εσάς.

Γίνεστε λιγότερο απαιτητικοί για την ποιότητα της εργασίας: το να πέφτει ο γύψος στο κεφάλι σας δεν σας ενοχλεί πλέον. «Στο διάολο μαζί τους. Τουλάχιστον το κόλλησαν έτσι» - γίνεται η φράση κλειδί για την αξιολόγηση της ποιότητας της εργασίας που εκτελείται από τους φιλοξενούμενους εργάτες.

Γνωρίζετε σχεδόν όλους τους «ειδικούς» από την κοντινότερη αγορά, γιατί... Το πλήρωμα θα πρέπει να αλλάζει κάθε εβδομάδα.

Και εδώ, μια ταξιαρχία «σλαβικής εμφάνισης» από την περιοχή της Μόσχας ή τις πρώην αδελφικές δημοκρατίες που «εγκαταστάθηκαν» στην περιοχή με χρυσούς τρούλους μπορεί να έρθει στη διάσωση. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να τρέξετε ξανά στην αγορά, αλλά αυτή τη φορά σε ένα κατάστημα ρούχων, και να πουλήσετε το τελευταίο σας παντελόνι γιατί... Ακόμη και οι κατασκευαστικές εταιρείες μπορούν να ζηλέψουν τις «τιμές» των μεμονωμένων ομάδων. Συγγνώμη για την έλλειψη λόγου, αλλά εσείς οι Μοσχοβίτες είστε «κολλημένοι». Με τα χρήματα που «εκθέτεις» στον Πελάτη της Μόσχας για το κοτέτσι, χτίζονται παλάτια στην Πένζα που τα σκεπάζουν με φύλλα χρυσού.

Παρακάτω θα περιγράψω την εμπειρία μου για το πώς επέλεξα οικοδόμους για την κατασκευή μιας μόνιμης κατοικίας.

Αφού διαβάσετε αυτήν την οδηγία, θα λάβετε έναν πλήρη οδηγό δράσης και την προσωπική μου εμπειρία για το πώς να μην κάνετε λάθος όταν επιλέγετε κατασκευαστές και στη συνέχεια να μην μετανιώνετε για τα χαμένα χρήματα, χρόνο και νεύρα.

Θα πω αμέσως ότι στους κατασκευαστές δεν αρέσουν τέτοιες οδηγίες και μερικές φορές μου έγραψαν εντελώς κολακευτικά σχόλια.

Στο τέλος του άρθρου, κατέγραψα και δημοσίευσα ένα αναλυτικό βίντεο που θα δώσει ακόμα περισσότερες απαντήσεις.

Ακολουθούν παραδείγματα από τα πιο δημοφιλή ρωσικά φόρουμ για την κατασκευή

Πολλοί άνθρωποι γράφουν εκεί ότι οι οικοδόμοι ήταν απατεώνες, έκαναν κακή δουλειά, έχασαν προθεσμίες, δεν ολοκλήρωσαν τη δουλειά κ.λπ.

Ή μήπως οι άνθρωποι απλώς κοιτούσαν στο λάθος μέρος και στο λάθος μέρος;

Πού να κοιτάξουμε

Παρακάτω γράφω μια λίστα με σειρά αυξανόμενης πιθανότητας επιτυχούς αποτελέσματος, δηλαδή στο τέλος υπάρχουν πιο χρήσιμες επιλογές, αλλά είναι καλύτερο να διαβάσετε τα πάντα για να μην πατήσετε την τσουγκράνα κάποιου άλλου.

Από φίλους από στόμα σε στόμα

Η καλύτερη επιλογή είναι από στόμα σε στόμα. Εάν έχετε φίλους που έχτισαν ένα καλό σπίτι, αφήστε τους να σας δώσουν τις επαφές των οικοδόμων, αλλά υπάρχει άμεσο πρόβλημα - είναι απίθανο να βρείτε τέτοιους φίλους. Ακόμα κι αν κάποιος έχει φτιάξει ένα καλό σπίτι, οι οικοδόμοι θα εξακολουθούν να αποδεικνύονται σκάρτοι που τα χέρια τους μεγαλώνουν από λάθος μέρος. Δεν εξετάζω τις πολυτελείς ανακαινίσεις με προϋπολογισμό 10 εκατομμυρίων ή περισσότερο. Επομένως, θα απορρίψουμε αυτήν την επιλογή.

Μέσω Διαδικτύου μέσω τοποθεσιών

Κοιτάς 5-10 τοποθεσίες, τηλεφωνείς 3-5 φορές, θα σου πουν ότι χρειάζεσαι έργο και μετά μπορούν να υπολογίσουν το κόστος. Και σε ποσοστό 99% θα προσφερθούν να κάνουν το έργο και μετά να υπολογίσουν το κόστος. Κανείς δεν θα σας μιλήσει χωρίς έργο, και αν το κάνει, θα συμπεριλάβει το 200% στην τιμή ως δίχτυ ασφαλείας. Ως αποτέλεσμα, έχοντας σπαταλήσει 2-3 ώρες, θα αρχίσετε να ψάχνετε για άλλες επιλογές.

Σε μεγάλες εταιρείες

Όλα εξαρτώνται από το ποιον θα συναντήσετε. Εάν ο διευθυντής είναι έξυπνος (αυτό συμβαίνει εξαιρετικά σπάνια, αφού δουλεύουν με μισθό και ελάχιστο ποσοστό, δεν υπάρχει κίνητρο), τότε θα μπορέσει να βρει κάτι για εσάς. Και πάλι όμως, χωρίς έργο, το κόστος δεν θα υπολογιστεί ρεαλιστικά.

σχεδιάστε τις επιθυμίες σας σε ένα κομμάτι χαρτί και επιλέξτε ένα έργο στο Διαδίκτυο, αυτό θα επιταχύνει σημαντικά την επιλογή κατασκευαστών και τον προσδιορισμό της τιμής κατασκευής

Σε μεγάλες εταιρείες, μετά την έγκριση του έργου, κάθε επεξεργασία θα σας κοστίσει πολύ. Εκεί, για να αλλάξει κάτι, χρειάζονται εγκρίσεις πολλαπλών σταδίων και είναι πιο εύκολο να το αφήσεις ως έχει. Επιπλέον, θα προβλέπουν στη σύμβαση ότι η απόκλιση από το έργο συνεπάγεται αύξηση του κόστους, έως και 200%.

Μέσω πινάκων μηνυμάτων

Υπάρχουν αρκετοί μεγάλοι ιστότοποι, παρακάτω υπάρχουν σύνδεσμοι προς αυτούς

Υπάρχουν πολλές διαφημίσεις εκεί και μεταξύ αυτών μπορείτε να βρείτε μια καλή ομάδα για την κατασκευή ενός σπιτιού, αλλά έχετε κατά νου ότι θα πρέπει να καλέσετε τουλάχιστον 30-50 διαφημίσεις και στη συνέχεια να φιλτράρετε με κάποιο τρόπο τους αδίστακτους εργάτες, και υπάρχουν 99 % από αυτούς σε ιστότοπους διαφήμισης. Δεν εκτιμούν τη φήμη τους, αλλάζουν συνεχώς τηλέφωνα, πηδούν από αντικείμενα στα μισά του δρόμου και μετά επανατοποθετούνται σε νέα δεδομένα.

Μέσω του Avito βρήκα έναν επιστάτη και ένα Moskvich. Είναι εργοδηγός, έχει 2 ομάδες και δουλεύει ο ίδιος μαζί τους. Αλλά η τιμή του αποδείχθηκε υψηλότερη (η διαφορά ήταν 100 χιλιάδες ρούβλια) από αυτή των κατασκευαστών που βρήκα αλλού.

Φόρουμ

Αυτό είναι το μόνο μέρος όπου οι καλλιτέχνες εκτιμούν τη φήμη τους.

Και υπάρχει μόνο ένα μεγάλο κανονικό φόρουμ - Forum House. Εδώ είναι ο σύνδεσμος https://www.forumhouse.ru

Παρακάτω θα γράψω αναλυτικές οδηγίες όπως έψαχνα. Ίσως μπορείτε να βρείτε κάτι άλλο, αλλά κατά τη γνώμη μου αυτή είναι η ιδανική επιλογή.

Πότε να αρχίσετε να ψάχνετε

Φθινόπωρο-χειμώνα, μέχρι τον Μάρτιο, ώστε να έχετε ήδη επιλέξει μια ομάδα και να συντάξετε ένα σχέδιο για την είσοδο στον ιστότοπο.

Διαφορετικά, αν αρχίσεις να ψάχνεις Ιανουάριο-Φεβρουάριο, τότε ο Θεός φυλάξοι θα σε βάλουν σε λίστα αναμονής για το φθινόπωρο, αφού τα πάντα είναι κλειστά το καλοκαίρι, και ένας καλός ειδικός δεν είναι ποτέ χωρίς δουλειά. Λαμβάνοντας υπόψη ότι η κατασκευή ενός σπιτιού διαρκεί κατά μέσο όρο 2-3 μήνες, τότε κατά τη διάρκεια της σεζόν (όταν ο καιρός το επιτρέπει) μπορείτε να φτιάξετε το πολύ 2-3 σπίτια.

Το χτίσιμο εκτός εποχής (από τα τέλη του φθινοπώρου έως τις αρχές της άνοιξης) είναι κακό, μακρύ και κουραστικό.
Αλλά πολύ φθηνότερα

Οι κατασκευαστές μου (που κατασκεύασαν για μένα) εργάζονται όλο το χρόνο, αλλά χρειάζεται περισσότερος χρόνος για να χτιστεί με κρύο καιρό, η παραγωγικότητα και η ποιότητα πέφτουν σημαντικά, οπότε λάβετε αυτό υπόψη.

Πόσο έψαχνα για μια καλή ομάδα για να φτιάξω ένα σπίτι

Αναζητήστε κατασκευαστές στον ιστότοπο του Forum House https://www.forumhouse.ru

Θα πω αμέσως ότι αυτή δεν είναι μια γρήγορη δουλειά, αλλά στο τέλος εξοικονομείτε εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια και το πιο σημαντικό, τα νεύρα και τον χρόνο σας, καθώς η ανοικοδόμηση ή η αναζήτηση άλλης ομάδας στα μισά του δρόμου είναι πολύ θλιβερή.

Πηγαίνετε και εγγραφείτε στο ανταλλακτήριο ως πελάτης https://www.forumhouse.ru/exchange

Εκεί έβαλαν επιβεβαίωση μέσω SMS στο τηλέφωνο.

• Δημιουργήστε 3 λογαριασμούς (όχι έναν ή 2, αλλά 3)
• Κάντε την παραγγελία σας

Και δημιουργείτε 3 τέτοιες παραγγελίες (μία από κάθε λογαριασμό - δηλαδή, υποτίθεται ότι 3 νέοι χρήστες κάνουν 3 διαφορετικές παραγγελίες), μόνο που θα χρειαστείτε 3 διαφορετικούς αριθμούς για επιβεβαίωση (θα σταλεί ένας κωδικός SMS).

Κάντε τις παραγγελίες διαφορετικά και μην τις δημιουργήσετε την ίδια μέρα, είναι καλύτερα με ένα διάλειμμα 2-3 εβδομάδων, να γιατί:

1. ώστε να μην υποψιάζονται ότι είστε το ίδιο άτομο.
2. Οι καλοί ειδικοί δεν κάθονται συνέχεια στο φόρουμ, αλλά κυρίως οι νεοφερμένοι ή οι μεσάζοντες. Για να πιάσουμε ειδικούς, διανέμουμε παραγγελίες με την πάροδο του χρόνου.

Κατά τη δημιουργία λογαριασμών, χρησιμοποιήστε διαφορετικούς υπολογιστές ή διαφορετικά προγράμματα περιήγησης (προγράμματα μέσω των οποίων προβάλλετε ιστότοπους - Opera, Chrome, Mozilla)

Στη συνέχεια, συλλέξτε τις αιτήσεις. Πολλές εφαρμογές θα αλληλεπικαλύπτονται. Μπορείτε να διαπραγματευτείτε με ασφάλεια με εργολάβους για αλληλοκαλυπτόμενα αιτήματα και να δείτε πόσο πρόθυμα ένα άτομο παραχωρεί την τιμή. Έχοντας λάβει τουλάχιστον 20 αιτήσεις, θα έχετε ήδη κατανοήσει τη μέση τιμή.

Επέλεξα από περισσότερες από 100 προτάσεις και διαπραγματεύτηκα με περίπου 20 εργοδηγούς και πληρώματα. Στην έξοδο έπρεπε ήδη να διαλέξω από τρεις

Αυτή είναι μια εργασία πλήρους απασχόλησης που διαρκεί αρκετές εβδομάδες, αλλά αποδίδει πλήρως.

Τι ερωτήσεις να κάνετε.

Για να κατανοήσετε το θέμα ενός οικοδόμου ή όχι, θα πρέπει να εμβαθύνετε μόνοι σας στην τεχνολογία κατασκευής. Δεν υπάρχει τρόπος χωρίς αυτό.

Θα περιγράψω τα ζητήματα χρησιμοποιώντας το παράδειγμα ενός σπιτιού πλαισίου. Για άλλους τύπους σπιτιών, μπορείτε να κάνετε μια λίστα μόνοι σας.

Ερωτήσεις για οικοδόμους για σπίτια πλαισίου

1. Η σειρά της εξωτερικής πίτας τοίχου (πρόσοψη, αντιανεμική προστασία, μόνωση, φράγμα υδρατμών, εσωτερική διακόσμηση) πολλοί άνθρωποι μπερδεύονται πού τοποθετείται τι φιλμ

2. Είναι απαραίτητο ένα φράγμα εξαερισμού για ένα σπίτι πλαισίου (σίγουρα ναι, εάν η απάντηση είναι "όχι", συνιστώ να αφαιρέσετε αμέσως τέτοιους κατασκευαστές)

3. Σε ποια πλευρά να τοποθετήσετε το φράγμα ατμών - λάχνες προς τα μέσα ή προς τα έξω (προς τα έξω, καθώς μαζεύουν σταγόνες και τις εμποδίζουν να εισχωρήσουν βαθιά στον τοίχο)

4. Θέλουμε μεγάλα παράθυρα από το πάτωμα, δεν θα διαφύγει πολλή θερμότητα από αυτά; (αν πουν ότι θα εγκαταστήσουμε ένα καλό παράθυρο με διπλά τζάμια και δεν θα λειτουργήσει, τότε θα αρνηθούν αμέσως, αφού οποιαδήποτε επίστρωση θα ξεθωριάσει σε 2-3 χρόνια και μέσα από μεγάλα παράθυρα θα έχετε ζέστη το καλοκαίρι, και το χειμώνα θα βαρεθείς να ζεσταίνεις το σπίτι)

5. Είναι διαφορετικό το πάχος της μόνωσης στους τοίχους και στην οροφή; (Θα πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον 20-30% περισσότερο στην οροφή. Κάποιοι μονώνουν τους τοίχους με 150, και βάζουν 100 mm μόνωση κακής έλασης στην οροφή και μετά αναρωτιούνται που πάει η ζέστη)

6. Η πιο σημαντική ερώτηση!!!
Είναι η φέρουσα ικανότητα ενός μπλοκ 150 * 150 mm υψηλότερη ή αυτή των λεπτών ράβδων 50 * 150 κολλημένες μεταξύ τους; (αν απαντήσουν ότι το ένα είναι χοντρό, τότε θα αρνηθούν αμέσως, γιατί το 99% των φορών μια δέσμη θα βγαίνει με την πάροδο του χρόνου, θα στεγνώνει και θα εξασθενεί)

Αφού επιλέξετε αυτά που είναι κατάλληλα για τιμή και επίπεδο.

Προβολή τρεχόντων αντικειμένων (επίσκεψη κατοικιών υπό κατασκευή)

Ζητήστε να δείτε τρέχοντα ή ολοκληρωμένα έργα - δείτε πώς είναι η κατάσταση στο εργοτάξιο.

Τι να προσέξεις

• Καθαριότητα στο χώρο του ξενοδοχείου.
  Αν ο εργάτης είναι γουρούνι, τότε θα σου φτιάξουν και σπίτι.
• Συμμόρφωση με την τεχνολογία
  Υπάρχουν πολλές λεπτές αποχρώσεις εδώ και καλύτερα να εμβαθύνετε στην τεχνολογία. Για παράδειγμα, σχεδόν πάντα κάνουν τη μόνωση κακώς, η μόνωση δεν σφραγίζεται ομοιόμορφα και μετά το σπίτι κρυώνει το χειμώνα. Κάποιος, για παράδειγμα, φυσάει ορυκτό μαλλί υπό πίεση, αλλά δεν υπάρχει τρόπος να το ελέγξετε στους τοίχους και δεν είναι γεγονός ότι θα κατανεμηθεί 100% ομοιόμορφα και σφιχτά.
• Μιλήστε με τους γείτονές σας.
  Οι γείτονες μπορούν να σας πουν καλύτερα από τον καθένα πώς συμπεριφέρεται το πλήρωμα. Οι γείτονες αντιδρούν σχεδόν πάντα κανονικά σε τέτοιες ερωτήσεις και το γεγονός ότι τους απευθύνεστε με ένα αίτημα θα αυξάνει σχεδόν πάντα την αυτοεκτίμησή τους.
• Πάρτε τον αριθμό τηλεφώνου του ιδιοκτήτη του σπιτιού που χτίζεται και μιλήστε του. Αν οι οικοδόμοι είναι κατά, πάρτε αυτόν τον αριθμό από τους γείτονές σας και οι οικοδόμοι θα υποστούν αρνητικό κάρμα για τη δυσπιστία και τη μυστικότητά τους.
• Μάθετε το επώνυμο και το όνομα των κατασκευαστών και εκτελέστε τα μέσω του Yandex χρησιμοποιώντας τέτοια ερωτήματα
  Πλήρες όνομα – κριτικές
  σύνδεσμος παραδείγματος https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Αναθέστε τα πάντα σε μια εταιρεία ή μοιράστε τα σε διαφορετικούς εργολάβους.

Το χώρισα σε διάφορα. Είναι φθηνότερο, ποιοτικότερο, αλλά πολύ πιο κουραστικό. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το σπίτι μου ήταν χτισμένο μόνος του, και άλλοι χειρίζονταν τη θέρμανση και τα ηλεκτρικά, δεν υπήρχαν δυσκολίες, αφού τους συγκέντρωσα στο αρχικό στάδιο και δούλεψαν μαζί, παρά το γεγονός ότι έκανα μόνος μου το έργο και ήξερα 100% τι θα πήγαινε πού.

Συνήθως όμως χτίζουν ένα σπίτι και μόνο τότε συνειδητοποιούν ότι έπρεπε να εγκαταστήσουν καλωδιώσεις στο πάτωμα ή να εγκαταστήσουν νερό και αποχέτευση. Αυτά όμως είναι ήδη τα προβλήματα όσων δεν εκπόνησαν το έργο ή έχτισαν όχι σύμφωνα με τα σχέδια αλλά με τον τρόπο που έγιναν τα πράγματα (και αυτά είναι 95%).

Και το πιο σημαντικό είναι ότι κάθε ομάδα κατηγορεί την προηγούμενη λέγοντας ότι το έκανε λάθος και οι προηγούμενες έχουν ήδη πάει σε άλλο site και θα μπορούν να το ξανακάνουν μόνο σε 2-3 μήνες.

Τελικά, το ερώτημα είναι συζητήσιμο - ποιο είναι καλύτερο; Για παράδειγμα, υπάρχουν λίγοι ειδικοί στη θέρμανση και δουλεύουν μόνο για τον εαυτό τους, και αν ο εργοδηγός σας τους συνδέσει και αναλάβει υποχρεώσεις εγγύησης, τότε σίγουρα θα προσθέσει 20% (50-100 χιλιάδες) στην εκτίμηση και αν διαπραγματευτείτε με τους για ευθεία, τότε σε περίπτωση ατυχήματος, μπορούν να πηδήξουν, λέγοντας ότι το σπίτι χτίστηκε αδέξια.

ΣΥΜΒΟΥΛΗ

Συνάψτε ζεστές σχέσεις εμπιστοσύνης με όλους τους οικοδόμους, μην παζαρεύετε αν τα παιδιά έχουν ήδη αρχίσει να δουλεύουν και μην φείδονται χρήματα (αν λένε αγοράστε έναν ιταλικό γερανό για 500 ρούβλια και όχι έναν κινέζικο για 150, τότε είναι καλύτερα ), στο μέλλον αυτό θα σας επιτρέψει να αποκτήσετε μια καλή, και το πιο σημαντικό, γρήγορες επισκευές με εγγύηση.

Συμφωνία

Όλα όσα γράφεις στο συμβόλαιο δεν θα σου δώσουν απολύτως τίποτα. Δεδομένου ότι εσείς και αυτός θα σταλθείτε στην κόλαση, ένας στους 1000 θα φτάσει στο δικαστήριο και το πιο σημαντικό είναι ότι η δικαστική απόφαση πρέπει να εκτελεστεί ακόμα και οι δικαστικοί επιμελητές δεν έχουν σίγουρα τίποτα περισσότερο από το να βγάλουν τα 200.000 σας από ένα σκληρό εργάτη που δεν έχει ούτε δικό του σπίτι.

Ως εκ τούτου, γράφω οδηγίες για το τι πρέπει να προσέξετε όταν συνεννοηθείτε με την ομάδα, τον εργοδηγό, σε καλό διάλογο και υπαινίσσομαι διακριτικά ότι αν υπάρξει καθυστέρηση, η πληρωμή θα περικοπεί αναλογικά. Αλλά είναι καλύτερα να γράψετε τα πάντα σε χαρτί σύμφωνα με τη φόρμα (δεν θα είναι περιττό)

1. Προθεσμίες

Ημερομηνίες έναρξης κατασκευής, ημερομηνίες ολοκλήρωσης για κάθε στάδιο (πλήρωσα σταδιακά, αλλά εξαρτάται από εσάς να συμφωνήσετε), προθεσμίες για την παράδοση του αντικειμένου.

Το τελικό ποσό. Αλλά υπάρχει ένα τέτοιο σημείο, για παράδειγμα, είναι δύσκολο να υπολογιστεί η οροφή 100%, καθώς και η περιοχή της πρόσοψης ή η ποσότητα μόνωσης (το υπολόγισα στο Archikad, το σφάλμα μου ήταν 2-3%, αλλά και πάλι από άποψη χρημάτων είναι 20-30 χιλιάδες). Επομένως, είναι καλύτερο να συζητήσετε το κόστος των υλικών και αν δεν είναι αρκετό, τότε αγοράστε περισσότερα, παρά να ορίσετε ένα σταθερό ποσό και οι κατασκευαστές θα αγοράσουν με αποθεματικό και θα κρατήσουν τα υπόλοιπα για τον εαυτό τους.

3. εγγύηση

Η εγγύηση ισχύει περισσότερο για μηχανολογικά συστήματα, αφού αν το σπίτι χτίστηκε σωστά (και επιλέξαμε τους σωστούς κατασκευαστές), τότε δεν θα του συμβεί τίποτα.

Σε κάθε περίπτωση να δηλώσετε ότι αν κάτι χαλάσει, ο ανάδοχος (εκτελεστής) αναλαμβάνει να διορθώσει το πρόβλημα εντός 2 ημερών. Γιατί αν πετάξει μια αντλία ή λέβητας, τότε χωρίς νερό και θερμότητα θα χάσετε γρήγορα δρυς.

βίντεο

συμπεράσματα

1. Πριν ξεκινήσετε να επιλέγετε κατασκευαστές, αποφασίστε τι θέλετε (περιγράψτε ένα έργο, επιλέξτε την εμφάνιση του σπιτιού).

2. Αναζητήστε οικοδόμους μέσω φίλων ή φόρουμ, δηλαδή όπου οι άνθρωποι εκτιμούν τη φήμη τους.

3. Καλέστε 30-50 κατασκευαστές/εταιρείες, επικοινωνήστε, διευκρινίστε τις λεπτότητες της τεχνολογίας, να είστε σχολαστικοί.

4. Ζητήστε να επισκεφθείτε αντικείμενα υπό κατασκευή για να ελέγξετε εάν ακολουθείται σωστά η τεχνολογία κατασκευής και εάν το εργοτάξιο είναι εντάξει.

5. Παζαρέψτε με σύνεση και επιλέξτε από τις προσφορές που σας αρέσουν. Μην μειώνετε πολύ την τιμή, καθώς θα το μετανιώσετε αργότερα (θα εξοικονομήσουν χρήματα από εσάς και, όπως γνωρίζετε, οι κακές τιμές οδηγούν σε κακές τιμές).

7. Συνάψτε μια συμφωνία στην οποία αναφέρετε ξεκάθαρα τις προθεσμίες (αν δεν συμμορφωθείτε, τότε ορίστε πρόστιμα) καθώς και τους όρους εγγύησης (αν χαλάσει κάτι, ώστε να έρθουν να διορθώσουν τη βλάβη εντός 1-2 ημερών).

Μπορείτε να περάσετε 2-4 εβδομάδες τηλεφωνώντας, αναζητώντας πίνακες μηνυμάτων, διαβάζοντας φόρουμ όπου υπάρχουν δεκάδες χιλιάδες δυσαρεστημένοι.

Ή μπορείτε να μου γράψετε, θα σας συμβουλέψω για την καλύτερη πορεία δράσης, θα σας δώσω επαφές με τους οικοδόμους που έχτισαν το σπίτι μου και επίσης θα σας βοηθήσω να αποφύγετε όλα τα λάθη που έκανα.

Το να προσδιορίσεις αν μια ομάδα είναι καλύτερη ή χειρότερη δεν είναι εύκολο με την πρώτη ματιά. Υπάρχουν διάφορες πτυχές που πρέπει να λάβετε υπόψη εδώ:

1. Είμαστε ξυλουργοί στο επάγγελμα. Όλη μας η δουλειά σχετίζεται με την κατασκευή ξύλινων σπιτιών. Γνωρίζουμε πολύ καλά όλα τα μυστικά αυτής της δουλειάς και όλα τα χαρακτηριστικά του ξύλου. Κάτι που δεν συμβαίνει πάντα με τις coven ομάδες από την ΚΑΚ.
2. Είμαστε μια ομάδα Ρώσων ξυλουργών. Το καθήκον μας δεν είναι να αφαιρέσουμε περισσότερα χρήματα από εσάς κατά τη διάρκεια της σεζόν. Το καθήκον μας είναι να σας φτιάξουμε ένα σπίτι από ξύλο για να μας προτείνετε στους φίλους σας. Εξάλλου, αφού τελειώσουμε τις εργασίες στο σπίτι σας, θα συνεχίσουμε να εργαζόμαστε στη χώρα μας. Κατασκευάστε σπίτια για τους κατοίκους της Μόσχας και της περιοχής της Μόσχας.
3. Εργαζόμαστε βάσει μιας προσυμφωνημένης συμφωνίας. Η τιμή του σπιτιού καθορίζεται στο συμβόλαιο. Και δεν θα αλλάξει κατά τη διάρκεια της εργασίας. Μερικές φορές ορισμένες υπερβολικές ή αντιεπαγγελματικές ομάδες αμαρτάνουν ότι κατά τη διάρκεια της κατασκευής, ξαφνικά προκύπτουν πρόσθετες υποχρεωτικές εργασίες (ή επινοημένες από αυτές) που δεν ελήφθησαν υπόψη πριν από την έναρξη της κατασκευής. Και ο πελάτης πρέπει να πληρώσει επιπλέον. Δεν το έχουμε αυτό!
4. Εγγυόμαστε ποιότηταξύλινο σπίτι χτισμένο από εμάς από ξύλο!
5. Χρησιμοποιούμε τη δική μας ξυλεία, που εμείς οι ίδιοι συλλέγουμε από το δάσος της τάιγκας Kostroma. Το παραδίδουμε μόνοι μας στον ιστότοπό σας στην περιοχή της Μόσχας. Η ομάδα μας δεν αγοράζει ποτέ φθηνή ξυλεία για σπίτια σε αμφίβολες κατασκευαστικές αγορές. Το σπίτι σας θα συναρμολογηθεί αποκλειστικά από υψηλής ποιότητας ξυλεία τάιγκα!
6. Πολύ χαμηλές τιμέςγια τα σπίτια μας από ξύλο! Όλοι οι εργαζόμενοι της ομάδας μας είναι από την περιοχή Kostroma. Εκεί η ζωή είναι φθηνότερη. Και, ως εκ τούτου, χρεώνουμε λιγότερο για την εργασία. Επιπλέον χρησιμοποιούμε δικά μας υλικά, κάτι που επηρεάζει και το χαμηλό κόστος των σπιτιών μας.
7. Μπορούμε να φτιάξουμε οποιοδήποτε σπίτισύμφωνα με το έργο σας. Από ένα μικρό μπάνιο σε ένα μεγάλο εξοχικό σπίτι! Και όλα θα γίνουν με την ίδια ποιότητα και ευσυνειδησία!

Προσλάβετε την ομάδα των κατασκευαστών μας στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας

Εάν χρειάζεστε μια ομάδα επαγγελματιών κατασκευαστών για να χτίσετε ένα σπίτι στη Μόσχα ή στην περιοχή της Μόσχας, τότε η πρόσληψη μας είναι πολύ εύκολη! Αφήστε ένα αίτημα για μια κλήση πίσω στον ιστότοπο εδώ και θα σας καλέσουμε ξανά. Ή καλέστε τον αριθμό τηλεφώνου που αναγράφεται στον ιστότοπο!

Περιμένουμε την κλήση σας!

Εάν χρειάζεστε μια ομάδα κατασκευαστών για να χτίσετε ένα σπίτι, μπορείτε να τους προσλάβετε σε ανταγωνιστική τιμή αυτή τη στιγμή στο youdo.com. Οι έμπειροι καλλιτέχνες θα μπορούν να ξεκινήσουν την ολοκλήρωση της εργασίας αμέσως μετά τη συμφωνία των όρων της συνεργασίας σας ή εντός του συμφωνημένου χρονικού πλαισίου.

Η κατασκευή εξοχικής κατοικίας (λουτρό, βοηθητικά κτίρια) στην περιοχή της Μόσχας, που παραγγέλθηκε στο YouDo, πραγματοποιείται σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα μηχανικής και τεχνολογίες. Για το μελλοντικό σας σπίτι, μπορείτε να επιλέξετε ένα από τα έτοιμα έργα ή να παραγγείλετε τη δημιουργία ενός νέου από τους καλλιτέχνες του Yudu. Η τιμή για τις υπηρεσίες ειδικών που προσλαμβάνονται στο youdo.com θα είναι 20-30% χαμηλότερη από το κόστος της εργασίας που εκτελείται από εξειδικευμένες υπηρεσίες στη Μόσχα.

Πώς μπορεί να είναι κερδοφόρο να παραγγείλετε την κατασκευή εξοχικής κατοικίας στην περιοχή της Μόσχας;

Για να βρείτε πληροφορίες σχετικά με την κατασκευή εξοχικών σπιτιών με το κλειδί στο χέρι ή/και επεκτάσεις γύρω τους, δημιουργήστε μια αντίστοιχη εργασία στο YouDo. Διατυπώστε όσο το δυνατόν ακριβέστερα τις απαιτήσεις σας για τους εργαζόμενους που αναζητάτε και υποδείξτε τις στην αίτηση. Περαιτέρω, οι όροι συνεργασίας θα συμφωνηθούν περαιτέρω με τον ανάδοχο (επιστάτη) που βρίσκεται στη Yuda. Θα εγκαταστήσετε:

• ποιοι τύποι κτιρίων απαιτούνται (ιδιωτικό κτίριο κατοικιών, λουτρό, κήπος ή βοηθητικά κτίρια), καθώς και ο αριθμός τους
• έργα κατοικιών που κατασκευάζονται
• όταν μια ομάδα που προσλαμβάνεται στο YouDo πρέπει να ξεκινήσει και να ολοκληρώσει την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας, κιόσκι κήπου κ.λπ.
• είδη υλικών που χρειάζονται για την κατασκευή σπιτιών από τούβλα, ξυλεία, μονολιθικά πάνελ κ.λπ.
• τιμή για τις υπηρεσίες μιας ομάδας κατασκευαστών κ.λπ.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας διαπραγμάτευσης, μπορείτε επίσης να συζητήσετε πιθανές εκπτώσεις για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας στη Μόσχα και τις προϋποθέσεις παραλαβής τους.

Κόστος υπηρεσιών κατασκευαστών σε Yuda

Στα προφίλ των ομάδων που έχουν εγγραφεί στο youdo.com μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σχετικά με το πόσο κοστίζει η κατασκευή εξοχικής κατοικίας από κορμούς ή άλλα υλικά. Οι τιμές είναι κατά προσέγγιση και εξαρτώνται από τις συνθήκες υπό τις οποίες θα πραγματοποιηθούν οι εργασίες. Το τελικό κόστος της παραγγελίας εξαρτάται από:

• είδος υπηρεσιών που απαιτούν μια ομάδα κατασκευαστών για την κατασκευή ενός σπιτιού: κατασκευή κτιρίου με το κλειδί στο χέρι ή μεμονωμένα μέρη του (θεμέλια, τοίχοι, στέγη κ.λπ.)
• πολυπλοκότητα κατασκευής ενός σπιτιού (ανάλογα με το έργο, τις συνθήκες της περιοχής στην οποία βρίσκεται το εργοτάξιο κ.λπ.)
• χρονικό πλαίσιο που διατίθεται για την κατασκευή ενός σπιτιού στη Μόσχα

Μπορείτε να εξοικονομήσετε σημαντικά χρήματα όταν παραγγέλνετε μεγάλο όγκο εργασίας, καθώς και κατά τη μακροχρόνια συνεργασία με τον επιλεγμένο εργολάβο Yudu. Υπάρχουν πάντα δωρεάν εργαζόμενοι στο youdo.com· μπορείτε να παραγγείλετε τις υπηρεσίες τους όλο το εικοσιτετράωρο. Μια ομάδα κατασκευαστών που έχει προσληφθεί στο YouDo για την κατασκευή ενός σπιτιού θα ολοκληρώσει την εργασία σας αποτελεσματικά, οικονομικά και σε σύντομο χρονικό διάστημα.