V posledních letech je výstavba soukromých domů stále populárnější. Každý člověk, který se rozhodne pořídit si vlastní bydlení, stojí nevyhnutelně před těžkou volbou.
Liší se vzhledem, materiálem, ze kterého jsou vyrobeny, a svým účelem. Mimochodem, soukromé domy se někdy také nazývají venkovské domy, přičemž se uvádí, že jsou postaveny buď na letních chatách nebo ve venkovských vesnicích. Není to tak úplně pravda. V malých provinčních městech se nyní mnoho nízkopodlažních bytů staví na území města, kde nahrazuje zchátralé domy v soukromém sektoru.
Existují dvě možnosti klasifikace typů soukromých domů.
Podle účelu
Podle tohoto kritéria všechno typy soukromých domů se dělí na dvě velké skupiny: domy trvalého bydliště a chaty, které se využívají především v teplé sezóně.
Na druhou stranu, trvalé domy jsou také odlišné a liší se jak velikostí, uspořádáním, tak vybavením.
Chalupa
Kdysi se tak označovaly levné domy, které majitelé továren a továren poskytovali k bydlení pro své dělníky. Jednalo se o dočasné bydlení, za které pracovníci platili nájem.
Nyní se samozřejmě význam toho slova změnil. Chata je zpravidla soukromý dům, obvykle venkovský dům, plně přizpůsobený k trvalému pobytu a vybavený vším, na co je moderní obyvatel města zvyklý. Co se týče vybavení, chata není horší než městský byt, ale je mnohem větší.
Většina chat je jednopatrových nebo jedenapůlpodlažních, tedy s podkrovím. Méně běžně se staví chaty se dvěma podlažími. V přízemí se zpravidla nachází hala a obývací pokoj, kuchyně, jídelna a technické místnosti. A v podkroví nebo ve druhém patře jsou ložnice, někdy koupelna, ale lze to plánovat i v prvním patře.
Jako většina soukromých domů se chata nachází na poměrně velkém pozemku, který lze využít pro zahradnické a zahradnické práce, jako místo k odpočinku a pro ubytování dalších budov: garáž, lázeň, altán, stodola atd.
Tento typ soukromého domu má jednu důležitou vlastnost. Chata je součástí chatové obce nebo městské části se soukromými budovami. Veškerá komunikace chaty je zahrnuta do obecného komunikačního systému, který je udržován speciální organizací. Čili přes zdánlivou izolaci, přítomnost vlastního pozemku není chata zcela autonomní stavbou.
Zámek
Jedná se o velký dům městského typu obývaný jednou rodinou. Obytné prostory v zámku jsou prostorné a často výrazně převyšují požadované standardy. Zámek má nejméně dvě patra, často i tři.
Zámky jsou stavěny podle individuálních projektů. Každé sídlo je jedinečné, jediné svého druhu, na rozdíl od ostatních.
V prvním patře zámku může být kromě předsíně, obývacího pokoje a jídelny také knihovna, kulečník, pracovna atd. Ložnice ve druhém patře jsou vybaveny samostatnými koupelnami. Ve třetím patře nebo v podkroví mohou být pokoje pro hosty nebo děti, studia pro to, co máte rádi.
Některá moderní sídla mají vlastní bazény a solária. V suterénu se nachází garáž, dílny a technické místnosti.
Seznam a rozmanitost prostor závisí na zájmech majitele sídla, jeho představivosti a finančních možnostech.
Na zahradě kolem zámku se zpravidla nepěstují okurky a rajčata (pokud to není koníček majitele), ale lze vybavit tenisový kurt nebo golfové hřiště. A květiny a další zelené plochy plní výhradně dekorativní funkci.
Ale hlavní rozdíl mezi zámečkem a chatou je ten, že může být zcela autonomní. K vytápění slouží vlastní kotelna nebo v dnešní době častěji plynový kotel. Voda je přiváděna ze studny a odpadní voda teče do jímky.
Ecohouse
Tento typ soukromého domu je relativně nový, ale v posledních letech je stále populárnější. Jeho hlavními vlastnostmi jsou šetrnost k životnímu prostředí a úspora energie. Ekodomy se většinou staví v ekologicky čistém prostoru z přírodních materiálů, které jsou zdravotně nezávadné. Většina domů tohoto typu je postavena ze dřeva a jako střešní krytina se používají dlaždice.
Ekologický dům je někdy nazýván „pasivním domem“, protože díky dobré tepelné izolaci stěn a využití různých alternativních zdrojů energie, například solárních kolektorů nebo solárních panelů, vykazuje vysokou úsporu energie.
Na osobním pozemku se pěstuje nejen zelenina a ovoce, ale také se likviduje odpad.
Ekodům je ve skutečnosti ještě autonomnější bydlení než sídlo.
Venkovský dům
Dacha je venkovský dům, který není využíván k bydlení po celý rok. V souladu s tím existuje méně požadavků na jeho zlepšení. Navíc, pokud dříve byla dacha téměř výhradně místem pro zahradničení a pěstování užitečných produktů pro domácnost, nyní je to spíše místo pro relaxaci a požitek z přírody.
Zvláštností venkovských domů je, že se nacházejí mimo hranice města a v oblastech určených pro zahradnictví.
Vzhledem k tomu, že chaty slouží k bydlení v teplé sezóně, jsou postaveny z lehčích materiálů a tepelné izolaci stěn se nevěnuje tolik pozornosti jako v trvalých bytech. Dače také zpravidla nemají topný systém. I když zde může být například krb, plní spíše dekorativní funkci.
Dača se od stálého domova liší z právního hlediska. Pokud si postavíte trvalý dům v rekreační obci (na pozemku určeném k zahrádkaření), pak to ze zákona stále nebude považováno za plnohodnotné bydlení.
Typy soukromých domů se samozřejmě neomezují pouze na ty uvedené. Někdy je těžké stanovit hranici například mezi chalupou a zámečkem. Kromě toho je zde obrovské množství starých soukromých domů, tzv. soukromý sektor. Jejich vlastnosti neodpovídají žádnému z uvedených typů.
Nebavíme se ale o koupi starého domu, ale o stavbě nového. A v otázce konstrukce hraje důležitou roli nejen funkční účel a vzhled, ale také materiál, ze kterého bude dům postaven.
Typy soukromých domů, které se liší stavebním materiálem
Cihlové domy.
Toto je stále nejběžnější typ soukromého domu a cihla je jedním z nejtradičnějších materiálů.
Cihlové domy jsou pevné a odolné, cihlové stavby vydrží staletí. Kromě toho má tento materiál vysokou požární odolnost.
Z architektonického hlediska je cihla velmi přínosný materiál, lze z ní postavit zeď téměř jakéhokoli tvaru a zděné domy i bez zbytečných dekorací působí esteticky.
Ale cihla není vhodná pro stavbu letního domu. V domě postaveném z něj musíte bydlet neustále, jinak bez vytápění v chladném počasí dům zvlhne, na stěnách se objeví plíseň a vzduch v něm bude jako ve starém sklepě.
Nevýhody cihlových domů také zahrnují skutečnost, že jsou poměrně drahé a cihlové zdi vyžadují povinnou vnitřní úpravu.
Blokové domy
V současné době existuje mnoho druhů betonových, keramických, polymerbetonových bloků. Navíc materiály, ze kterých jsou tyto bloky vyrobeny, mají významné rozdíly, pokud jde o vlastnosti a technické vlastnosti. Proto by bylo legitimnější mluvit o každém druhu materiálu zvlášť. Ale domy blokového typu postavené z betonových bloků, keramických bloků, pěnového betonu nebo dřevobetonu (dřevobetonové bloky) mají společné znaky, které je odlišují od staveb vyrobených z jiných materiálů.
Rychlost a snadnost montáže, protože velikost bloků je výrazně větší než velikost cihel.
Lehká váha. Téměř všechny materiály blokového typu jsou lehké, samozřejmě s výjimkou betonových desek a bloků, které se dnes pro stavbu používají poměrně zřídka. Například blok dřevobetonu - jeden z nejlevnějších stavebních materiálů - o rozměrech 50 × 25 × 30 cm váží asi 24 kg. Blok pěnového betonu o rozměrech 20 × 30 × 60 cm váží asi 12 kg.
Relativně nízká cena. Kubíkový metr pěnobetonových tvárnic je například poloviční oproti krychlovému metru cihel. Výjimkou jsou poměrně drahé. keramické bloky, které jsou vyráběny poměrně složitou technologií a mají řadu jedinečných vlastností, například vysokou schopnost udržet teplo, a proto se jim dokonce říká „teplá hlína“.
Vysoká úroveň tepelné izolace. Dům postavený z pěnového betonu, dřevěného betonu a zejména z keramických tvárnic je mnohem teplejší než zděný.
Absorpce vlhkosti. Materiály blokového typu mají zpravidla porézní strukturu a dobře absorbují a odpařují vlhkost. Proto je dům z nich postavený sušší a jeho stěny „dýchají“.
Ale materiály tohoto typu mají také nevýhody.
Téměř všechny vyžadují seriózní nejen vnitřní, ale i vnější výzdobu stěn (s výjimkou keramických bloků).
Každý typ bloku má své specifické vlastnosti, které vyžadují speciální znalosti.
Blokové materiály mají kvůli své velké velikosti omezení - umožňují stavět domy pouze s relativně jednoduchým uspořádáním a designem.
Dřevěné domy
Dřevostavba, která má staletou tradici, je stále oblíbenější a žádanější.
Dřevo je vynikající materiál šetrný k životnímu prostředí. Dřevěný dům je teplý, má příjemné mikroklima a při správném používání může majiteli sloužit po dlouhou dobu.
Dřevěný dům je navíc krásný i bez dodatečné úpravy. Dřevo se snad nejlépe hodí do venkovského domu, dům z něj se hodí do přírodní krajiny.
Ale tento typ soukromého domu má také vážné nevýhody.
Stavba dřevěného domu trvá dlouho, protože hotový srub vyžaduje minimálně šest měsíců, než se smrští.
Před použitím dřevo vyžaduje speciální ošetření antiseptickými sloučeninami a retardéry hoření.
Dřevo je poměrně drahý materiál. A co je nejdůležitější, strom roste dlouho a rozmach dřevostavby vede k tomu, že se lesy ničí rychleji, než rostou.
Rámové panelové domy
Jedná se o relativně nový typ soukromého domu. Jsou postaveny ze sendvičových panelů nebo dřevotřískových desek s polymerovou vrstvou, které jsou připevněny k rámu z dřevěných trámů.
Takové domy se snadno a rychle instalují, jsou docela pohodlné a ekonomické. Jsou však méně teplé a odolné než jiné typy soukromých domů. Přesněji, vyžadují rozsáhlé práce na izolaci a hydroizolaci stěn.
Typy soukromých domů, které se v současné době staví, jsou četné a rozmanité a každý si může najít ten nejatraktivnější, který vyhovuje jeho zamýšlenému účelu, vkusu a finančním možnostem.
- vážný krok, který určuje způsob života těch, kteří se v něm na mnoho let usadí. Proto je třeba k věci přistupovat velmi důkladně.
Dnes jsou nejčastější typy novostaveb: panelové, monolitické, cihlově-monolitické a zděné domy.
Panelové domy
Panelová bytová výstavba je nám dobře známá z éry masové výstavby v 70. letech minulého století. Panelový dům je postaven podle principu projektanta: na staveniště jsou přivezeny hotové části budoucího domu, ze kterých „skládají“ obytnou budovu. Díly budoucího domu (panely) jsou vyráběny v továrnách, nejčastěji nazývaných domky.
Tato stavební technologie určuje hlavní rozdíl mezi panelovou bytovou výstavbou a monolitickou bytovou výstavbou: standardní dispozice. Standardní dispozice předpokládá přesně definovaný počet a rozlohu prostor v bytě. Jednu úspěšnou verzi panelového domu většinou kopírují tisíce, proto takzvaná „série“ domů. Domy stejné řady jsou jako dvě kapky vody podobné sobě. Tato vlastnost panelové bytové výstavby může být výhodou i nevýhodou: na jedné straně kupující v panelovém domě přesně ví, jaký byt si pořizuje, na druhé straně taková výstavba předpokládá absenci volné dispozice. .
Jedním z hlavních problémů panelové bytové výstavby je zajištění tepelné izolace. Kvůli špatné kvalitě konstrukce není často možné zajistit dobrou tepelnou izolaci mezipanelových švů.
Standardní panelové domy se staví rychleji, protože investor nepotřebuje čas na vypracování a schválení nového projektu. Z tohoto důvodu jsou byty v panelových domech většinou levnější. Nejčastěji panelová zástavba převažuje v oblastech, kde je více volného území a kde si z ekonomického hlediska realizace bydlení v monolitu vyžádá mnohem více času.
Monolitické domy
Výstavba monolitických domů je relativně novým směrem domácí bytové výstavby. Technologie konstrukce „monolitu“ se zásadně liší od „panelu“. Základním principem monolitické výstavby je, že nosný skelet budovy je z masivního betonu. Výsledkem je pevná, odolná konstrukce bez švů.
Nepochybnou hlavní výhodou „monolitů“ je jejich individualita. Monolitické domy se na rozdíl od panelových domů nerozdělují do sérií. Každý monolitický cihlový dům je navržen samostatně, architekti a projektanti nejsou vázáni na konkrétní standardní velikosti a v důsledku toho nejsou omezeni při rozhodování o návrhu.
V „monolitu“ můžete mít volné rozložení, některé speciální konfigurace, kulaté nebo čtvercové stěny. Fasádu si můžete udělat, jak chcete, takže monolitické domy se obvykle staví na obzvláště atraktivních místech. Důležitou vlastností je, že ve většině pronajatých domů mají byty pouze nosné stěny a o velikosti a konfiguraci prostor a jejich počtu rozhoduje kupující.
Monolitická konstrukce poskytuje prakticky „bezešvou“ strukturu. Díky tomu se zvyšuje tepelná a zvuková izolace. Kromě toho jsou monolitické konstrukce odolnější.
Zcela monolitické obytné budovy jsou extrémně vzácné. Obvykle se jedná o zděné monolitické nebo panelové monolitické domy. Hlavní rozdíl je v materiálu vnějších stěn.
Cihlové domy
Bydlení v cihlových novostavbách je nejkvalitnější a nejpohodlnější především proto, že cihla je staletími prověřený materiál. Cihlové domy lépe „dýchají“ a jsou mnohem šetrnější k životnímu prostředí, protože cihla je prakticky přírodní materiál.
Další věcí je, že na trhu bytové výstavby je v současnosti velmi málo nabídek na zděnou výstavbu. To je způsobeno skutečností, že technologie cihlové výstavby vyžaduje poměrně dlouhou dobu výstavby a pracnou technologii. Bydlení v cihlových domech je proto poměrně drahé a nabídky na prodej bytů v cihlových novostavbách jsou dnes poměrně vzácné.
Naše společnost staví pouze monolitické domy s zděnou fasádou. Spolehlivost použitého provedení je prověřena dobou provozu a mnohaletými zkušenostmi ve výstavbě. Byli jsme jedni z prvních v moskevské oblasti, kteří začali stavět monolitické obytné budovy a vybudovali seriózní technickou a vědeckou základnu.
Co je to „hrubý“ povrch?
Koupě bytu v novostavbě přináší jeho majiteli značné výhody. Mnoho potenciálních kupců nového bydlení však děsí problémy spojené s nutností jeho zařizování. Byty se totiž zpravidla pronajímají v „hrubém“ provedení. Jedná se pouze o minimální elektrické rozvody, instalaci topných baterií a oken.
Jak však odborníci poznamenávají, koupě bytu bez dokončení má také své výhody. Opravy lze provádět poměrně rychle, protože není třeba odstraňovat staré dokončovací práce a demontovat komunikace a výběr dokončovacích materiálů je zcela určen preferencí majitelů domů. Nedokončený byt navíc stojí o 30 % méně než byt na klíč.
Poslední varianta (na klíč) zahrnuje kompletní práce na vyrovnávání, tmelení a dokončovacích pracích na stěnách, podlahách a stropech, instalaci sanity, inženýrských sítí, dveří atd. Byt je tedy pronajímán kompletně připravený k bydlení. V Rusku je velmi málo developerských společností zabývajících se výstavbou městských domů s byty na klíč. Je třeba pochopit, že obecní bydlení ekonomické třídy se pronajímá hlavně s jemným povrchem.
Je důležité vědět!Že výstavba příček, vnitřní inženýrství a hrubé dokončení stojí vývojáře od 4500 rublů. za metr čtvereční. Majitel utratí podstatně více, nepočítáme-li ztracený čas, mzdové náklady a nervy. Je nutné jasně porozumět tomu, co vám developer nabízí, a předejít budoucím nákladům, častěji se objevují návrhy bez vnitřních stěn, nemluvě o dekoraci, méně často se stěnami, ale bez dekorace a vnitřního inženýrství.
KHIMKI SMU MOIS-1 LLC nabízí jedinečný produkt v Khimki (nikdo v Khimki to nedělá): ve fázi výstavby si klient může vybrat byty s designovým uspořádáním nebo nabídnout své vlastní, které budou zkolaudovány a oficiálně zařazeny do domu projekt legalizován se všemi právními nuancemi. Sanaci navíc provedeme v souladu se všemi aktuálními normami, stačí dílo převzít v souladu se zákonem. Ušetříte tak nejen peníze (od čtvrt do milionu podle bytu), ale také spoustu času na zpracování přestavby. V důsledku toho získáte byt, o kterém jste snili, s hotovými příčkami, vnitřním inženýrstvím a povrchovou úpravou.
Tvar domu není jen geometrie stěn budovy, ale také typy střech, tvar otvorů, veranda, baldachýn nad ní a mnoho dalšího, což má přímý dopad na celý vnější soubor. domu. Na správné volbě formy stavby závisí nejen estetika vašeho domova, ale, jak říkají mnozí astrologové, i pohoda vaší domácnosti a harmonie v rodině. Přeskočíme ale jemnosti astrologie a zaměříme se výhradně na praktické rady při výběru podoby vašeho budoucího domova.
Různé formy soukromých domů
Než začnete mluvit o tom, jaký tvar zvolit pro jednotlivou budovu, musíte se rozhodnout, v jakém tvaru domy obecně přicházejí. Všechny domy lze zhruba rozdělit do dvou velkých skupin: domy jednoduchého pravidelného tvaru a domy neobvyklého nepravidelného tvaru.
Mezi první patří krychlové, obdélníkové domy, domy ve tvaru L, U, H a T. Tvar domů s nepravidelnou geometrií může být velmi různorodý a v architektuře je toho hodně doloženo.
Domy pravidelného geometrického tvaru
Krychlové domy
Domy ve tvaru krychle jsou atraktivní pro svou schopnost šetřit teplo. Takové domy, vyrobené v jednoduché formě, se snadno zahřívají a pomalu ochlazují kvůli malé ploše kontaktu mezi stěnami a vnějším prostředím. Jsou kompaktní a snadno se staví. Tím jejich výhody končí.
Projekt krychlového domu Mezi nevýhody stojí za zmínku, že takové soukromé budovy je velmi obtížné pohodlně plánovat uvnitř. Návrh takových domů často obsahuje přilehlé místnosti, což způsobuje určité nepříjemnosti v životě jeho obyvatel. Je obtížné vměstnat do návrhu takových domů místo pro další technické místnosti (kotelna, prádelna atd.). Krychlové domy se proto často nestaví jako trvalé bydlení, ale často je lze nalézt mezi venkovskými domy.
Obdélníkové domy
Obdélníkové domy jsou nejoblíbenějšími stavbami.
Projekt obdélníkového domu Konstrukce takových domů snadno pojme mnoho izolovaných místností a také prostor pro vybavení technických místností. Navíc v pravoúhlých budovách můžete dům rozdělit na „tiché“ a „hlučné“ části domu.
Obdélníkový tvar umožňuje postavit vícepodlažní dům s vysokou základnou a podkrovím nebo dům s několika plnými podlažími.
Snadno se přizpůsobí. Každý miluje obdélníkový tvar domu, ale existuje jedno „ale“. Takové domy nejsou příliš kompaktní, zvláště pokud jsou postaveny na jednom patře, a proto vyžadují velkou plochu pro stavbu. V tomto případě by plocha měla být rovná a proporcionálně symetrická.
Přečtěte si také
Projekty dvoupodlažního domu s balkonem
P-G domy ve tvaru T a H
Domy ve tvaru U, H, T a L jsou nejčastěji určeny k bydlení buď jedné velké rodiny nebo více rodin různých generací. Tato forma domů umožňuje vybavit individuální vchod pro každou rodinu, poskytnout každé z nich vlastní osobní prostor a zároveň je zde stále možnost vybavit místo pro společné trávení času.
Takové domy mají mnoho výhod:
Mezi domy postavené ve správném geometrickém tvaru jsou také domy trojúhelníkové, křížové a kulaté, ale mezi architekty a staviteli nemají velkou čest, protože je poměrně obtížné vytvořit design interiéru takových domů.
Domy nepravidelného tvaru
Stavba domů nepravidelného tvaru je často dána tvarem místa, na kterém se budova nachází. Aby dům na pozemku nepravidelného tvaru působil organicky, je často nutné zdvojit tvar pozemku v architektuře budovy.
Možnost designu domu nepravidelného tvaru Jedná se o náročné architektonické řešení, které vyžaduje vždy výhradně individuální přístup v každém konkrétním případě. Návrh takových domů je složitý.
Majitelé domů s neobvyklými tvary však ne vždy sledují praktické cíle, často prostě chtějí, aby jejich stavba vynikla mezi mnoha stejnými stavbami kolem. Krásné soukromé budovy nepravidelného tvaru vždy přitahují pozornost. A krásná krajinná řešení místní oblasti dělají takové domy skutečně jedinečnými.
Nepravidelný tvar domu není vždy dosažen zkreslením geometrie stěn. Často k dosažení cíle stačí vyrobit střechu originálního tvaru.
Pokud budete věnovat pozornost rozvíjejícímu se městu a předměstím, všimnete si aktivní výstavby vícepodlažních obytných budov, soukromých chat, nákupních center a obchodních center. Výstavba probíhá po celé Moskvě a regionu, ale stavěné domy se liší typem a typem stavby. Vše záleží na potřebách a možnostech developera, účelu nemovitosti a dalších důležitých faktorech.
Stavba obytného domu je pro každého člověka poměrně významnou událostí. Domov totiž není jen přístřešek a střecha nad hlavou, je to pro jeho obyvatele jedinečný, zvláštní a výhradně individuální svět. Každý si proto před stavbou vlastního bydlení nejprve pečlivě zváží, jaké bude jeho bydlení, a v souladu se všemi preferencemi developera je vypracován individuální návrh budoucího bydlení.
Typy výstavby domů jsou různé, stejně jako moderní technologie používané k jejich výstavbě. Budova může být malá, velká nebo jen obrovský zámek. Navíc jeho vzhled může být neméně rozmanitý. Někdo chce pořídit dvou nebo třípatrovou chatu, jiný jednopodlažní, s podkrovím nebo bez podkroví, jednoduchý klasický tvar nebo individuální design. Naše společnost dokáže postavit jakýkoli typ domu na klíč dle návrhu zákazníka nebo námi vyvinutého.
Jedním z důležitých kritérií při stavbě domu je výběr jeho typu. Nejprve se musíte rozhodnout o typu materiálu, ze kterého bude konstrukce postavena. V moderním světě je výběr typů stavebních materiálů pro stěny poměrně velký. Dům může být:
- cihlový;
- z pěnových bloků;
- z pórobetonových tvárnic;
- rám;
- ze sendvičových panelů;
- ze srubu;
- ze dřeva.
V závislosti na tom, jaký typ materiálu bude použit na stavbu stěn, se vybere vhodný typ základů, což je nejdůležitější detail při stavbě každé budovy. Pevnost a trvanlivost celé konstrukce bude záviset na správně zvoleném, stejně jako správně a efektivně postaveném základu.
Existují následující typy nadací:
- hromada;
Nakonec je vybrán materiál pro střechu, jehož výběr je také poměrně široký.
Nejrozšířenější v poslední době byla výstavba venkovských domů a venkovských chalup. Většina obyvatel města chce ocenit výhody venkovských domů nejen pro trávení dovolené a víkendů, odpočinek od ruchu města, ale také pro trvalé bydlení.
Naše společnost dnes může nabídnout mnoho typů a možností, aby vyhovovaly jakýmkoli finančním možnostem a vkusu. Cena závisí na mnoha kritériích, ale je to první faktor, kvůli kterému si chcete objednat stavbu venkovského domu. Koneckonců, cena tohoto typu práce na předměstí je o řád nižší než náklady na byt v Moskvě. Venkovská chalupa navíc znamená i pohodlí, pohodu, ticho a čerstvý vzduch.
Provádíme luxusní stavby chat dle individuálních dispozic, s krbem, prostornými terasami, světlými půdami a velkými pokoji. Pokud má developer omezený rozpočet, může mu být nabídnuta výstavba podle typových projektů, která má vše potřebné pro rekreaci a život.
Ti, kteří se rozhodnou objednat stavbu domu, se nemusí bát, že to bude stát mnoho úsilí a času. Naše společnost využívá moderní materiály a technologie ke zlevnění bytové výstavby a urychlení jejích etap. Seznam druhů vykonávaných prací byl co nejvíce rozšířen. Architekti a projektanti neustále sledují nejnovější trendy a realizace v této oblasti.
Pro mnohé jsou přijatelné možnosti výstavby domů pomocí starých technologií, které dodnes vypadají reprezentativně kvůli velké velikosti obytného prostoru. V moderním světě však převládají podmínky energetické nestability, takže návrh a výstavba energeticky úsporných možností pro domy se stává stále aktuálnější. Navíc se používají pouze ekologicky nezávadné druhy materiálů, což zajišťuje příznivé a zdravé mikroklima v domě.
Možnosti a typy výstavby domů pomocí moderních technologií mají velmi důležitou vlastnost - schopnost provádět stavební a opravárenské práce kdykoli během roku. Není třeba čekat na vhodné povětrnostní podmínky, práce lze provádět po celý rok.
Za dobu existence vícebytové výstavby byla navržena a postavena široká škála typů bytových domů. Názvy některých typů obytných budov byly zahrnuty do jejich oficiálních názvů, zatímco jiné domy dostaly „lidové“, pevně zakořeněné přezdívky. Zároveň má každý typ obytné budovy specifické vlastnosti, o kterých bude pojednáno v tomto článku.
Typy bytových domů - Blokový dům
Z názvu by v zásadě mělo být jasné, že takový dům je sestavený z bloků. Tato řada je sestavena z betonových bloků. Je pravda, že panelové domy jsou často zaměňovány s jiným typem - panelovými domy. Samozřejmě mají společné body. Stěny panelových domů jsou rovněž betonové. Je tu ale zásadní rozdíl. Blokové domy připomínají stavebnici, protože se skládají z několika bloků. A panely jsou něco jako jeden celek.
Blokové domy mají své nevýhody. Nejdůležitější z nich je extrémně nízká kvalita omítky. K tomu můžete přidat také nerovné stropy, na kterých vápno pravidelně praská a odhaluje švy mezi deskami. Blokové domy se také vyznačují „párovými“ okenními rámy.
Jednou z výhod je ale možnost snadné přestavby. V panelových bytech můžete snadno zbourat vnitřní stropy, vytvořit společnou vanu a toaletu a rozšířit dveřní a okenní otvory.
"Brežněvka"
Tyto domy byly navrženy již v roce 1964 a byly postaveny až do roku 1980. V této době zemi vládl generální tajemník ÚV KSSS Leonid Iljič Brežněv. Právě jeho jméno lidé křtili tyto typy obytných budov. Navíc v tom nebylo nic nového, před Brežněvem se taková stavba nazývala „Chruščov“. Opět jménem vůdce státu.
"Brežněvki" se příznivě lišily od svých předchůdců přítomností skluzu na odpadky a výtahů. A průměrná výška bytů byla 2,65 metru. V té době to byl skutečný „luxus“. Ale hlavní nevýhodou je špatná tepelná izolace.
Individuální
Jednotlivé typy bytových domů je dnes nejoblíbenější. Mnoho lidí si chce postavit zděný dům podle individuálního projektu. Kromě toho neexistují žádná omezení týkající se takových budov. Můžete stavět, co chce klient. Je zde prostor pro rozvíjení fantazie.
Cihlové domy se vyznačují teplem, pohodlím a vizuální přitažlivostí. Všechny domy mají zpravidla instalována moderní okna s dvojitým zasklením, což má ještě lepší vliv na tepelnou a zvukovou izolaci. Mezi nevýhody patří především vysoké náklady na takové budovy. Cena domu se navíc neodvíjí pouze od materiálů, ze kterých je postaven. Konečné náklady také zahrnují umístění, okolní podmínky, blízkost řeky a tak dále.
Cihla-monolitická
Cihlově monolitické typy obytných budov neméně populární než cihlové. A v některých regionech je to nejčastější. Jeho konstrukce je tvořena monolitickým betonovým rámem a obvodové stěny jsou zakončeny cihlami. To samozřejmě poněkud snižuje náklady na dům.
Takové struktury se vyznačují zvýšenou pevností a spolehlivostí. Pilotový základ odolá zemětřesení a záplavám. Vzhled se může zhoršit, ale celkově se dům nepoškodí.
Ve skutečnosti je cihlový monolitický dům jedinou konstrukcí. A co je zajímavé, že nosné stěny jsou vnitřní příčky. Pod vnějším vlivem se tedy rozhodně nesloží. Úroveň tepelné a hlukové izolace v takových budovách je o třetinu lepší než například pouze u monolitických analogů. A dobu, po kterou bude dům definitivně stát bez výraznějších oprav, definují výrobci 100 let.
Monolit
Typy obytných budov monolit Proto se jim tak říká, protože jsou celé z betonu. Konkrétně se to děje takto: na místo budoucího domu se přivezou stavební materiály, poté se vyrobí bednění a nalije se beton. Mezi zřejmé výhody patří absence švů na stěnách. V důsledku toho má takový dům vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Navíc se do stěn přidává speciální izolační materiál.
Mimochodem, stěny a stropy monolitického domu jsou ještě tenčí než u zděného domu. A to vše bez ztráty kvality. Navíc, čím méně betonu musíte použít, tím levnější bude stavba.
Existuje obecná mylná představa, že monolitický dům není příliš dobrý pro zdraví lidí, kteří v něm žijí. Opět kvůli bezproblémovým stěnám. Stěny údajně „nedýchají“. Není to tak úplně pravda. Moderní monolitické domy jsou vyrobeny z nejlepších materiálů. Navíc základem takové konstrukce je stejný železobeton, který se používal před 10 a 15 lety pro panelové domy. Ale dnes je to kvalitnější stavební materiál. A pokud někomu tolik záleží na životním prostředí a zdraví, tak by měl bydlet pouze v dřevěných domech. Z tohoto pohledu jsou nejlepší.
Panel
Panelové typy obytných budov podmíněně rozdělena do tří kategorií. Zpravidla se dělí podle celkové stopáže. Například existují domy tzv. „řady 137“. Mimochodem, jsou to velmi dobré „panely“. Tyto budovy mají poměrně prostorné byty. Maximální plocha je 70 metrů čtverečních (včetně 9 metrové kuchyně).
Levnější a horší domy jsou „panely šestisté série“. Jedná se o takzvanou střední třídu. Rozloha bytů v těchto budovách není větší než 65 metrů čtverečních a plocha standardní kuchyně je pouze 7 metrů čtverečních.
A konečně nejlevnější variantou jsou panelové domy „řada 504“. Mimochodem, také se jim říká „lodě“. Kuchyně v takových domech má pouze 6,3 metru čtverečních, jen velmi těžko se do ní vejdou i dva lidé. Mezi další zjevné nevýhody patří chybějící parapety a vysoká okna.
"Stalinka"
Uplynulo více než půl století a "Stalinovy domy" stále patří do kategorie elity typy obytných budov. Ubytování ve slavných věžích je drahé, ale velmi pohodlné a prestižní. Obrovské záběry, prostorné pokoje, pohodlné vchody a krásný vzhled. A jak vysoké jsou v takových domech stropy. Kromě výzdoby interiéru se tyto byty nacházejí také ve velmi výhodných lokalitách. Zpravidla se jedná o centrum města.
Mezitím jsou „stalinské“ budovy rozděleny do dvou kategorií podle toho, z jakých materiálů byly postaveny – cihlové nebo škvárové bloky. První materiál je dřívější etapou v historii stalinistických zbraní. Domy ze škvárových bloků začali stavět později, když se ve skutečnosti tento materiál objevil. Ty samozřejmě zlevnily. Ale cihla byla vždy ceněna pro své vynikající zvukově izolační vlastnosti. Navíc cihlové „stalinistické domy“ vypadaly atraktivněji.
Bohužel výstavba takového komfortního bydlení byla v roce 1956 zastavena. I když motivy v té době byly celkem jasné. Stavební průmysl přešel na budovy z Chruščovovy éry, protože byly levnější a rychlejší na stavbu, což znamená, že v jednom domě se mohlo ubytovat více lidí.
"Khrushchevka"
"chruščov"- to jsou standardní pětipatrové budovy, které lze dnes najít v jakémkoli městě v Rusku. Ani Moskva se jich ještě úplně nezbavila, přestože demoliční program existuje již delší dobu a pomalu se realizuje.
„Khrushchevka“ pokračuje v tradici volání typy obytných budov pojmenované po hlavě státu. Už z názvu by mělo být jasné, že byly postaveny v době, kdy byl u moci Nikita Chruščov. A to je období 1956-1964. Pravda, se změnou vůdce se výstavba domů, které jmenoval, nezastavila. Například v moskevské oblasti se takové budovy objevovaly až do roku 1972. A ve vzdálených oblastech země se stavěly až do poloviny 80. let. A to vše proto, že byly velmi levné a rychle postavené. To znamená, že problém zajištění bydlení pro občany byl vyřešen rychleji. Jenže cenou za takovou rychlost je vnitřní nepohodlí bytů. Všechny jsou malé - plocha kuchyně je 6 metrů čtverečních, stropy jsou vysoké 2,5 metru.
Navíc, pokud byly na úsvitu „Chruščova“ postaveny z cihel, později přešly na panely. A to se okamžitě odrazilo na kvalitě. Například schopnost udržet teplo prudce klesla. Chruščovovy budovy jsou v létě horké a v zimě studené. Mezi výrazné nevýhody dále patří chybějící výtah, kombinovaná toaleta a vana a absence půdní vestavby či odvozu odpadků. Existuje pouze jeden pozitivní bod - budovy „Chruščov“ jsou levné. A zpravidla se nacházejí vedle stanic metra nebo v jejich těsné blízkosti.
To jsou snad všechny typy obytných budov, o kterých jsem chtěl psát. Na závěr stojí za zmínku, že každý typ obytné budovy je rozdělen do projektových sérií, o kterých si přečtěte samostatnou část webu.
