V zadnjih letih postaja gradnja zasebnih hiš vse bolj priljubljena. Vsak človek, ki se odloči za nakup lastnega doma, se neizogibno znajde pred težko izbiro.
Različni so po videzu, materialu iz katerega so zgrajeni in namenu. Mimogrede, zasebne hiše včasih imenujemo tudi podeželske hiše, navajajoč dejstvo, da so zgrajene na poletnih kočah ali v podeželskih vaseh. To ne drži povsem. V majhnih pokrajinskih mestih se zdaj gradi veliko nizkih stanovanj v mejah mesta, kjer nadomešča propadajoče hiše v zasebnem sektorju.
Obstajata dve možnosti za razvrstitev vrst zasebnih hiš.
Po namenu
Po tem kriteriju vse vrste zasebnih hiš so razdeljeni v dve veliki skupini: hiše za stalno prebivališče in hiše, ki se uporabljajo predvsem v topli sezoni.
Po drugi strani pa so tudi stalni domovi različni in se razlikujejo po velikosti, tlorisu in udobju.
Koča
Nekoč so tako imenovali poceni hiše, ki so jih lastniki tovarn in tovarn nameščali za stanovanja svojim delavcem. To je bilo začasno stanovanje, za katerega so delavci plačevali najemnino.
Zdaj se je pomen besede seveda spremenil. Praviloma je koča zasebna hiša, običajno podeželska hiša, popolnoma prilagojena za stalno bivanje in opremljena z vsem, česar je navajen sodobni mestni prebivalec. Po udobju koča ni slabša od mestnega stanovanja, vendar je po površini veliko večja.
Večina hiš je enonadstropnih ali enonadstropnih, torej s podstrešjem. Počitniške hiše z dvema nadstropjema so manj pogosto zgrajene. V pritličju je praviloma predsoba in dnevna soba, kuhinja, jedilnica in pomožni prostori. In na podstrešju ali v drugem nadstropju so spalnice, včasih kopalnica, lahko pa se načrtuje tudi v prvem nadstropju.
Kot večina zasebnih hiš se tudi koča nahaja na precej velikem zemljišču, ki se lahko uporablja za vrtnarjenje in vrtnarska dela, kot prostor za sprostitev in namestitev drugih zgradb: garaža, kopalnica, gazebo, skedenj itd.
Ta vrsta zasebne hiše ima eno pomembno značilnost. Koča je del vikend naselja ali območja mesta z zasebnimi stavbami. Vse komunikacije koče so vključene v splošni komunikacijski sistem, ki ga vzdržuje posebna organizacija. To pomeni, da kljub navidezni izolaciji, prisotnosti lastnega zemljišča, koča ni popolnoma avtonomna zgradba.
Dvorec
To je velika hiša mestnega tipa, v kateri živi ena družina. Bivalni prostori v dvorcu so prostorni in presegajo zahtevane standarde, pogosto tudi znatno. Dvorec ima vsaj dve nadstropji, pogosto pa tri.
Dvorci so zgrajeni po individualnih projektih. Vsak dvorec je unikat, edinstven, za razliko od drugih.
V prvem nadstropju dvorca je poleg veže, dnevne sobe in jedilnice lahko tudi knjižnica, biljardnica, pisarna itd. Spalnice v drugem nadstropju so opremljene z individualnimi kopalnicami. V tretjem nadstropju ali na podstrešju so lahko sobe za goste ali otroške sobe, ateljeji za početje, ki vam je všeč.
Nekateri sodobni dvorci imajo lastne bazene in solarije. V kleti je garaža, delavnice in pomožni prostori.
Seznam in raznolikost prostorov sta odvisna od interesov lastnika dvorca, njegove domišljije in finančnih zmožnosti.
Na vrtu okoli dvorca praviloma ne gojijo kumar in paradižnika (razen če je to lastnikov hobi), lahko pa uredijo igrišče za tenis ali golf. In rože in druge zelene površine opravljajo izključno dekorativno funkcijo.
Toda glavna razlika med dvorcem in kočo je, da je lahko popolnoma avtonomen. Za ogrevanje je lastna kotlovnica ali v današnjem času pogosteje plinski kotel. Voda se dovaja iz vodnjaka, odpadna voda pa odteka v zbiralnik.
Ekohiša
Ta vrsta zasebnih domov je relativno nova, vendar je v zadnjih letih vse bolj priljubljena. Njegove glavne lastnosti so prijaznost do okolja in varčevanje z energijo. Ekološke hiše so običajno zgrajene na ekološko čistem območju iz naravnih materialov, ki so varni za zdravje. Večina hiš te vrste je zgrajena iz lesa, ploščice pa se uporabljajo kot strešni material.
Eko hišo včasih imenujemo tudi »pasivna hiša«, saj ima visoko stopnjo varčevanja z energijo zaradi dobre toplotne izolacije sten in uporabe različnih alternativnih virov energije, na primer sončnih kolektorjev ali sončnih kolektorjev.
Na osebni parceli se ne gojijo le zelenjava in sadje, temveč se odlagajo tudi odpadki.
Pravzaprav je eko hiša celo bolj avtonomno stanovanje kot dvorec.
Podeželska hiša
Dacha je podeželska hiša, ki se ne uporablja za bivanje vse leto. Skladno s tem je manj zahtev za njegovo izboljšanje. Poleg tega, če je bila koča prej skoraj izključno prostor za vrtnarjenje in gojenje uporabnih izdelkov za gospodinjstvo, je zdaj bolj prostor za sprostitev in uživanje v naravi.
Posebnost podeželskih hiš je, da se nahajajo zunaj meja mesta in na območjih, namenjenih vrtnarjenju.
Ker se dače uporabljajo za bivanje v topli sezoni, so zgrajene iz lažjih materialov, toplotni izolaciji sten pa se ne posveča toliko pozornosti kot pri stalnih bivališčih. Dachas praviloma tudi nimajo ogrevalnega sistema. Čeprav je lahko na primer kamin, ima bolj dekorativno funkcijo.
Dacha se s pravnega vidika razlikuje od stalnega doma. Če zgradite stalno hišo v počitniški vasi (na zemljišču, namenjenem za vrtnarjenje), se po zakonu še vedno ne bo štelo za polnopravno stanovanje.
Vrste zasebnih hiš seveda niso omejene na naštete. Včasih je težko potegniti mejo med kočo in graščino, na primer. Poleg tega je ogromno starih zasebnih hiš, tako imenovanega zasebnega sektorja. Njihove značilnosti ne ustrezajo nobenemu od naštetih tipov.
A ne govorimo o nakupu stare hiše, ampak o gradnji nove. In pri gradnji pomembno vlogo igra ne le funkcionalni namen in videz, temveč tudi material, iz katerega bo hiša zgrajena.
Vrste zasebnih hiš, ki se razlikujejo po gradbenem materialu
Zidane hiše.
To je še vedno najpogostejša vrsta zasebnih hiš, opeka pa je eden najbolj tradicionalnih materialov.
Opečne hiše so močne in vzdržljive, opečne zgradbe lahko zdržijo stoletja. Poleg tega ima ta material visoko požarno odpornost.
Z arhitekturnega vidika je opeka zelo koristen material, z njo je mogoče zgraditi zid skoraj vseh oblik, opečne hiše pa imajo tudi brez nepotrebnih okraskov estetski videz.
Toda opeka ni primerna za gradnjo poletne hiše. V hiši, zgrajeni iz nje, morate stalno živeti, sicer bo brez ogrevanja v hladnem vremenu hiša postala vlažna, na stenah se bo pojavila plesen, zrak v njej pa bo kot v stari kleti.
Pomanjkljivosti opečnih hiš vključujejo tudi dejstvo, da so relativno drage, opečne stene pa zahtevajo obvezno notranjo obdelavo.
Blok hiše
Trenutno obstaja veliko vrst betonskih, keramičnih, polimerno-betonskih blokov. Poleg tega imajo materiali, iz katerih so izdelani ti bloki, pomembne razlike v lastnostih in tehničnih značilnostih. Zato bi bilo bolj legitimno govoriti o vsaki vrsti gradiva posebej. Toda blokovske hiše, zgrajene iz betonskih blokov, keramičnih blokov, penastega betona ali lesenega betona (les-betonskih blokov), imajo skupne lastnosti, po katerih se razlikujejo od zgradb iz drugih materialov.
Hitrost in enostavnost montaže, saj je velikost blokov bistveno večja od velikosti opeke.
Majhna teža. Skoraj vsi bloki so lahki, z izjemo seveda betonskih plošč in blokov, ki se zdaj zelo redko uporabljajo za gradnjo. Na primer, blok iz lesenega betona - enega najcenejših gradbenih materialov - z merami 50 × 25 × 30 cm tehta približno 24 kg. Blok iz penastega betona, ki meri 20 × 30 × 60 cm, tehta približno 12 kg.
Relativno nizka cena. Kubični meter penobetonskih blokov je na primer polovica cene kubičnega metra opeke. Izjema so precej dragi. keramični bloki, ki se proizvajajo po precej zapleteni tehnologiji in imajo številne edinstvene lastnosti, na primer visoko sposobnost zadrževanja toplote, zato jih imenujejo celo "topla glina".
Visoka stopnja toplotne izolacije. Hiša, zgrajena iz penastega betona, lesobetona in še posebej iz keramičnih blokov, je veliko toplejša od opečne.
Absorpcija vlage. Bločni materiali imajo praviloma porozno strukturo ter dobro absorbirajo in izhlapevajo vlago. Zato je hiša, zgrajena iz njih, bolj suha, njene stene pa "dihajo".
Toda materiali te vrste imajo tudi pomanjkljivosti.
Skoraj vsi zahtevajo resno ne le notranjo, ampak tudi zunanjo dekoracijo sten (z izjemo keramičnih blokov).
Vsaka vrsta blokov ima svoje posebnosti, ki zahtevajo posebno znanje.
Zaradi velike velikosti imajo blokovni materiali omejitve - omogočajo vam gradnjo hiš le z relativno preprosto postavitvijo in zasnovo.
Lesene hiše
Lesena gradnja, ki ima večstoletno tradicijo, postaja vse bolj priljubljena in iskana.
Les je odličen okolju prijazen material. Lesena hiša je topla, ima udobno mikroklimo in s pravilno uporabo lahko lastniku služi dolgo časa.
Poleg tega je lesena hiša lepa tudi brez dodatnega zaključka. Les je morda najbolj primeren za podeželsko hišo, hiša iz njega se dobro prilega naravni krajini.
Toda ta vrsta zasebne hiše ima tudi resne pomanjkljivosti.
Gradnja lesene hiše traja dolgo časa, saj se končana brunarica krči vsaj šest mesecev.
Les pred uporabo zahteva posebno obdelavo z antiseptičnimi spojinami in zaviralci ognja.
Les je precej drag material. In kar je najpomembneje, drevo raste dolgo, širitev lesene gradnje pa vodi v to, da se gozdovi uničujejo hitreje kot rastejo.
Okvirne hiše
To je relativno nova vrsta zasebne hiše. Zgrajeni so iz sendvič plošč ali ivernih plošč s polimerno plastjo, ki so pritrjeni na okvir iz lesenih tramov.
Takšne hiše so enostavne in hitre za namestitev, precej udobne in ekonomične. Vendar so manj topli in trpežni kot druge vrste zasebnih hiš. Natančneje, zahtevajo obsežna dela na izolaciji in hidroizolaciji sten.
Vrste zasebnih hiš, ki se trenutno gradijo, so številne in raznolike, in vsak lahko najde najbolj privlačno, ki ustreza njegovemu namenu, okusu in finančnim zmožnostim.
- resen korak, ki določa način življenja tistih, ki se naselijo v njem za več let. Zato se morate zadeve lotiti zelo temeljito.
Danes so najpogostejše vrste novogradenj: panelne, monolitne, opečno-monolitne in opečne hiše.
Panelne hiše
Panelna gradnja nam je dobro poznana iz obdobja množične gradnje v 70. letih prejšnjega stoletja. Panelna hiša je zgrajena po principu projektanta: na gradbišče pripeljejo že pripravljene dele bodoče hiše, iz katerih "sestavijo" stanovanjsko stavbo. Deli bodoče hiše (plošče) se izdelujejo v tovarnah, najpogosteje imenovanih hišogradbeni obrati.
Ta tehnologija gradnje določa glavno razliko med panelno stanovanjsko konstrukcijo in monolitno stanovanjsko konstrukcijo: standardna postavitev. Standardna postavitev predvideva strogo določeno število in površino prostorov v stanovanju. Eno uspešno različico panelne hiše običajno kopira na tisoče, zato tako imenovana "serija" hiš. Hiše iste serije so si podobne kot dve kapljici vode. Ta lastnost panelne gradnje je lahko tako prednost kot slabost: po eni strani kupec v panelni hiši točno ve, kakšno stanovanje kupuje, po drugi strani pa takšna gradnja predpostavlja odsotnost proste postavitve. .
Eden glavnih problemov panelne gradnje je zagotavljanje toplotne izolacije. Zaradi slabe kakovosti gradnje pogosto ni mogoče zagotoviti dobre toplotne izolacije medpanelnih šivov.
Standardne panelne hiše so zgrajene hitreje, saj investitor ne potrebuje časa za razvoj in odobritev novega projekta. Zaradi tega so stanovanja v panelnih hišah običajno cenejša. Najpogosteje panelna gradnja prevladuje na območjih, kjer je več prostega ozemlja in kjer bo z ekonomskega vidika izvedba stanovanj v monolitu zahtevala veliko več časa.
Monolitne hiše
Gradnja monolitnih hiš je relativno nova smer za domačo stanovanjsko gradnjo. Tehnologija gradnje "monolita" se bistveno razlikuje od "plošče". Osnovno načelo monolitne gradnje je, da je nosilni skelet objekta iz polnega betona. Rezultat je trdna, vzdržljiva struktura brez šivov.
Nedvomna glavna prednost "monolitov" je njihova individualnost. Monolitne hiše, za razliko od panelnih hiš, niso razdeljene na serije. Vsaka monolitna zidana hiša je zasnovana ločeno, arhitekti in projektanti niso vezani na določene standardne velikosti in posledično niso omejeni pri oblikovanju.
V "monolitu" imate lahko prosto postavitev, nekaj posebnih konfiguracij, okrogle ali kvadratne stene. Fasado lahko naredite poljubno, zato se monolitne hiše običajno gradijo na posebej privlačnih mestih. Pomembna značilnost je, da imajo v večini najemniških hiš stanovanja le nosilne stene, o velikosti in konfiguraciji prostorov ter o tem, koliko jih bo, pa odloča kupec.
Monolitna konstrukcija zagotavlja skoraj "brezšivno" strukturo. Zahvaljujoč temu se poveča toplotna in zvočna izolacija. Poleg tega so monolitne strukture bolj trpežne.
Popolnoma monolitne stanovanjske zgradbe so izjemno redke. Običajno so to opečno-monolitne ali panelno-monolitne hiše. Glavna razlika je v materialu zunanjih sten.
Zidane hiše
Stanovanje v opečnih novogradnjah je najkakovostnejše in najudobnejše predvsem zato, ker je opeka že stoletja preverjen material. Opečne hiše bolje “dihajo” in so okolju veliko bolj prijazne, saj je opeka tako rekoč naraven material.
Druga stvar je, da je na trgu stanovanjske gradnje trenutno zelo malo ponudbe za opečno gradnjo. To je posledica dejstva, da tehnologija gradnje opeke zahteva precej dolg čas gradnje in delovno intenzivno tehnologijo. Zaradi tega so stanovanja v zidanicah precej draga in ponudbe za prodajo stanovanj v novogradnjah so danes precej redke.
Naše podjetje gradi samo monolitne hiše z opečnimi fasadami. Zanesljivost uporabljene zasnove je bila preizkušena s časom delovanja in dolgoletnimi izkušnjami v gradbeništvu. Bili smo eni prvih v moskovski regiji, ki so začeli graditi monolitne stanovanjske zgradbe in razvili resno tehnično in znanstveno bazo.
Kaj je "grob" zaključek?
Nakup stanovanja v novogradnji daje njegovemu lastniku precejšnje prednosti. Številne potencialne kupce novih stanovanj pa prestrašijo težave, povezane z njihovo opremljanjem. Navsezadnje se stanovanja praviloma oddajajo v "grobo" izvedbi. To vključuje le minimalno električno napeljavo, namestitev grelnih baterij in oken.
Toda, kot ugotavljajo strokovnjaki, ima nakup stanovanja brez zaključka tudi svoje prednosti. Popravila je mogoče izvesti precej hitro, saj ni treba odstraniti starega zaključka in razstaviti komunikacij, izbira zaključnih materialov pa je v celoti odvisna od preferenc lastnikov stanovanj. Poleg tega je nedokončano stanovanje 30% manj kot stanovanje na ključ.
Zadnja možnost (na ključ) vključuje celotno paleto del na izravnavanju, kitanju in zaključku sten, tal in stropov, namestitvi vodovodnih napeljav, inženirskih sistemov, vrat itd. Tako se stanovanje oddaja popolnoma pripravljeno za bivanje. V Rusiji je zelo malo razvojnih podjetij, ki se ukvarjajo z gradnjo urbanih hiš s stanovanji na ključ. Treba je razumeti, da se občinska stanovanja ekonomskega razreda večinoma najamejo s finim zaključkom.
Pomembno je vedeti! Da gradnja predelnih sten, notranji inženiring in groba obdelava stane razvijalca od 4500 rubljev. na kvadratni meter. Lastnik bo porabil bistveno več, če ne štejemo izgubljenega časa, stroškov dela in živcev. Treba je jasno razumeti, kaj vam razvijalec ponuja, in preprečiti prihodnje stroške; pogosteje so predlogi sploh brez notranjih sten, da ne omenjam dekoracije, manj pogosto s stenami, vendar brez dekoracije in notranjega inženiringa.
KHIMKI SMU MOIS-1 LLC ponuja edinstven izdelek v Khimkiju (tega ne počne nihče v Khimkiju): v fazi gradnje lahko stranka izbere stanovanja z načrtovalsko postavitvijo ali ponudi svoje, ki bo odobreno in uradno vključeno v hišo projekt, s tem legaliziran z vsemi pravnimi odtenki. Poleg tega bomo sanacijo izvedli v skladu z vsemi veljavnimi standardi, vse kar morate storiti je, da delo sprejmete v skladu z zakonom. Tako boste prihranili ne le denar (od četrtine do milijona, odvisno od stanovanja), ampak tudi veliko časa pri obdelavi prenove. Kot rezultat boste dobili stanovanje, o katerem ste sanjali, z že pripravljenimi predelnimi stenami, notranjim inženiringom in zaključkom.
Oblika hiše ni le geometrija sten stavbe, temveč tudi vrste streh, oblika odprtin, veranda, nadstrešek nad njo in še veliko več, kar neposredno vpliva na celoten zunanji ansambel. hiše. Od pravilne izbire oblike gradnje ni odvisna le estetika vašega doma, temveč, kot pravijo številni astrologi, dobro počutje vašega gospodinjstva in harmonija v družini. Toda preskočili bomo astrološke podrobnosti in se osredotočili izključno na praktične nasvete o izbiri oblike vašega prihodnjega doma.
Različne oblike zasebnih hiš
Preden se pogovarjate o tem, kakšno obliko izbrati za posamezen objekt, se morate odločiti, kakšne oblike so hiše na splošno. Vse hiše lahko v grobem razdelimo v dve veliki skupini: hiše preprostih pravilnih oblik in hiše nenavadnih nepravilnih oblik.
Prvi vključujejo hiše kubične, pravokotne, L-oblike, U-oblike, H-oblike in T-oblike. Oblika hiš z nepravilno geometrijo je lahko zelo raznolika in o tem je veliko dokazov v arhitekturi.
Hiše pravilne geometrijske oblike
Kockaste hiše
Hiše v obliki kocke so privlačne zaradi svoje sposobnosti varčevanja s toploto. Takšne hiše, izdelane v preprosti obliki, se zlahka segrejejo in počasi ohladijo zaradi majhne površine stika sten z zunanjim okoljem. So kompaktni in enostavni za postavitev. Tu se njihove prednosti končajo.
Projekt kockaste hiše Med pomanjkljivostmi je treba omeniti, da je takšne zasebne zgradbe zelo težko udobno načrtovati v notranjosti. Zasnova takšnih hiš pogosto vsebuje sosednje prostore, kar povzroča nekaj neprijetnosti v življenju njenih prebivalcev. V zasnovo takšnih hiš je težko vgraditi prostor za druge pomožne prostore (kotlovnica, pralnica itd.). Zato kubične hiše niso pogosto zgrajene kot stalna stanovanja, vendar jih je pogosto mogoče najti med podeželskimi hišami.
Pravokotne hiše
Pravokotne hiše so najbolj priljubljene zgradbe.
Projekt pravokotne hiše Zasnova takšnih hiš zlahka sprejme številne izolirane prostore, pa tudi prostor za opremljanje pomožnih prostorov. Poleg tega lahko v pravokotnih zgradbah dom razdelite na »tihi« in »hrupni« del hiše.
Pravokotna oblika vam omogoča gradnjo večnadstropne hiše z visokim podnožjem in podstrešjem ali hiše z več polnimi nadstropji.
Enostavno prilagodljiv. Vsi imajo radi pravokotno obliko hiše, vendar obstaja en "ampak". Takšne hiše niso zelo kompaktne, še posebej, če so zgrajene v enem nadstropju, zato potrebujejo veliko površino za gradnjo. V tem primeru mora biti območje ravno in sorazmerno simetrično.
Preberite tudi
Projekti dvonadstropne hiše z balkonom
P-G Hiše v obliki črke T in H
Hiše v obliki črke U, H, T in L so najpogosteje namenjene bivanju bodisi ene velike družine bodisi več družin različnih generacij. Ta oblika hiš vam omogoča, da opremite posamezen vhod za vsako družino, vsakemu od njih zagotovite svoj osebni prostor, hkrati pa še vedno obstaja možnost, da opremite prostor za skupno preživljanje časa.
Takšne hiše imajo številne prednosti:
Med hišami, zgrajenimi v pravilni geometrijski obliki, so tudi trikotne, križne in okrogle hiše, vendar med arhitekti in gradbeniki niso v veliki časti, saj je zasnovo notranjosti takšnih hiš precej težko ustvariti.
Hiše nepravilnih oblik
Pogosto gradnjo hiš nepravilne oblike narekuje oblika mesta, na katerem se nahaja stavba. Da bi hiša na parceli nepravilne oblike izgledala organsko, je pogosto potrebno podvojiti obliko parcele v arhitekturi stavbe.
Možnost oblikovanja hiše nepravilne oblike To je težka arhitekturna rešitev, ki vedno zahteva izključno individualen pristop v vsakem posameznem primeru. Zasnova takšnih hiš je zapletena.
Vendar pa lastniki hiš nenavadnih oblik ne sledijo vedno praktičnim ciljem, pogosto preprosto želijo, da bi njihova zgradba izstopala med številnimi enakimi zgradbami naokoli. Dejansko lepe zasebne zgradbe nepravilne oblike vedno pritegnejo pozornost. In čudovite krajinske rešitve lokalnega območja naredijo takšne hiše resnično edinstvene.
Nepravilna oblika hiše ni vedno dosežena z izkrivljanjem geometrije sten. Pogosto je za dosego cilja dovolj samo izdelava strehe izvirne oblike.
Če ste pozorni na razvijajoče se mesto in predmestja, boste opazili aktivno gradnjo večnadstropnih stanovanjskih zgradb, zasebnih koč, nakupovalnih centrov in poslovnih centrov. Gradnja poteka po vsej Moskvi in regiji, vendar se hiše, ki se gradijo, razlikujejo po vrsti in tipu konstrukcije. Vse je odvisno od potreb in zmožnosti investitorja, namembnosti nepremičnine in drugih pomembnih dejavnikov.
Gradnja stanovanjske stavbe je za vsako osebo precej pomemben dogodek. Navsezadnje dom ni le zavetje in streha nad glavo, je edinstven, poseben in izključno individualen svet njegovih prebivalcev. Zato vsaka oseba pred gradnjo lastnega doma najprej skrbno pretehta, kakšen bo njegov dom, in v skladu z vsemi željami razvijalca sestavi individualni načrt prihodnjega stanovanja.
Vrste gradnje hiš so različne, prav tako sodobne tehnologije, ki se uporabljajo za njihovo gradnjo. Stavba je lahko majhna, velika ali le ogromen dvorec. Poleg tega njegov videz ni lahko nič manj raznolik. Nekateri želijo dobiti dvo- ali trinadstropno kočo, drugi pa enonadstropno, s podstrešjem ali brez njega, preprosto klasično obliko ali individualno zasnovo. Naše podjetje lahko zgradi katero koli vrsto hiše na ključ po projektu stranke ali po našem razvoju.
Eno od pomembnih meril pri gradnji hiše je izbira njene vrste. Najprej se morate odločiti o vrsti materiala, iz katerega bo zgrajena konstrukcija. V sodobnem svetu je izbira vrst gradbenih materialov za stene precej velika. Hiša je lahko:
- opeka;
- iz penastih blokov;
- iz gaziranih betonskih blokov;
- okvir;
- iz sendvič plošč;
- iz brunarice;
- iz lesa.
Glede na to, kakšen material bo uporabljen za gradnjo sten, se izbere ustrezen tip temeljev, ki je najpomembnejši detajl pri gradnji vsakega objekta. Trdnost in vzdržljivost celotne konstrukcije bosta odvisni od pravilno izbranega, pa tudi pravilno in učinkovito zgrajenega temelja.
Obstajajo naslednje vrste temeljev:
- kup;
Na koncu je izbran material za streho, katerega izbira je prav tako precej široka.
V zadnjem času je najbolj razširjena gradnja podeželskih hiš in podeželskih hiš. Večina mestnih prebivalcev želi ceniti prednosti podeželskih hiš ne le za preživljanje počitnic in vikendov, oddih od mestnega vrveža, ampak tudi za stalno bivanje.
Danes lahko naše podjetje ponudi veliko vrst in možnosti, ki ustrezajo vsem finančnim zmožnostim in okusom. Stroški so odvisni od številnih meril, vendar je prvi dejavnik, zaradi katerega želite naročiti gradnjo podeželske hiše. Navsezadnje je cena tovrstnega dela v predmestju za red velikosti nižja od stroškov stanovanja v Moskvi. Poleg tega podeželska koča pomeni tudi udobje, udobje, tišino in svež zrak.
Izvajamo luksuzno gradnjo hišic po individualnih tlorisih, s kaminom, prostornimi terasami, svetlimi mansardami in velikimi prostori. Če ima razvijalec omejen proračun, mu lahko ponudijo gradnjo po standardnih projektih, ki imajo vse potrebno za rekreacijo in življenje.
Tistim, ki se odločijo za naročilo gradnje hiše, ni treba skrbeti, da bo vzelo veliko truda in časa. Naše podjetje uporablja sodobne materiale in tehnologije za zmanjšanje stroškov stanovanjske gradnje in pospešitev njenih faz. Seznam vrst opravljenega dela je bil čim bolj razširjen. Arhitekti in oblikovalci nenehno spremljajo najnovejše trende in izvedbe na tem področju.
Za mnoge so sprejemljive možnosti za gradnjo hiš z uporabo starih tehnologij, ki so do danes videti predstavljive zaradi velike velikosti bivalnega prostora. Toda v sodobnem svetu prevladujejo razmere energetske nestabilnosti, zato postaja načrtovanje in gradnja energetsko varčnih možnosti za hiše vse bolj pomembna. Poleg tega se uporabljajo samo okolju prijazne vrste materialov, kar zagotavlja ugodno in zdravo mikroklimo v hiši.
Možnosti in vrste gradnje hiš z uporabo sodobnih tehnologij imajo zelo pomembno lastnost - možnost izvajanja gradbenih in popravljalnih del kadar koli v letu. Ni treba čakati na primerne vremenske razmere, dela se lahko izvajajo vse leto.
V času obstoja večstanovanjske gradnje so bili projektirani in zgrajeni najrazličnejši tipi stanovanjskih objektov. Imena nekaterih vrst stanovanjskih stavb so bila vključena v njihova uradna imena, druge hiše pa so dobile »ljudske«, trdno zakoreninjene vzdevke. Hkrati ima vsaka vrsta stanovanjske stavbe posebne značilnosti, o katerih bomo razpravljali v tem članku.
Vrste stanovanjskih stavb - blok hiša
Iz imena bi moralo biti načeloma jasno, da je takšna hiša sestavljena iz blokov. Ta serija je sestavljena iz betonskih blokov. Res je, da se blokovske hiše pogosto zamenjujejo z drugo vrsto - panelnimi hišami. Seveda imata skupne točke. Tudi stene panelnih stavb so betonske. Vendar obstaja bistvena razlika. Hiše iz blokov spominjajo na gradbeni sklop, saj so sestavljene iz več blokov. In plošče so nekaj podobnega eni celoti.
Blok hiše imajo svoje pomanjkljivosti. Najpomembnejša med njimi je izjemno nizka kakovost ometa. K temu lahko dodate tudi neravne stropove, na katerih belina redno razpoka in razkrije šive med ploščami. Blok hiše odlikujejo tudi "seznanjeni" okenski okvirji.
Toda ena od prednosti je možnost enostavne prenove. V blokovskih stanovanjih lahko preprosto porušite notranje stropove, ustvarite skupno kopalnico in stranišče ter razširite vrata in okenske odprtine.
"Brežnjevka"
Te hiše so bile zasnovane že leta 1964 in so bile zgrajene do leta 1980. V tem času je državo vodil generalni sekretar Centralnega komiteja CPSU Leonid Iljič Brežnjev. Z njegovim imenom so ljudje krstili te vrste stanovanjskih zgradb. Poleg tega v tem ni bilo nič novega, pred Brežnjevom so takšno gradnjo imenovali "Hruščov". Spet po imenu voditelja države.
"Brezhnevki" so se od svojih predhodnikov ugodno razlikovali po prisotnosti žleba za smeti in dvigal. In povprečna višina stanovanj je bila 2,65 metra. Takrat je bil to pravi “luksuz”. Toda glavna pomanjkljivost je slaba toplotna izolacija.
Posameznik
Posamezni tipi stanovanjskih stavb je danes najbolj priljubljena. Mnogi ljudje želijo zgraditi hišo iz opeke po individualnem projektu. Poleg tega za takšne zgradbe ni nobenih omejitev. Zgradite lahko, kar stranka želi. Obstaja prostor za razvoj fantazije.
Zidane hiše odlikujejo toplina, udobje in vizualna privlačnost. Vse hiše imajo praviloma vgrajena sodobna okna z dvojno zasteklitvijo, kar še bolje vpliva na toplotno in zvočno izolacijo. No, slabosti vključujejo predvsem visoke stroške takšnih zgradb. Poleg tega cena hiše ni odvisna le od materialov, iz katerih je zgrajena. Končni strošek vključuje tudi lokacijo, okoljske razmere v bližini, bližino reke itd.
Opeka-monolitna
Opečno-monolitne vrste stanovanjskih stavb nič manj priljubljeni kot opečni. In v nekaterih regijah je najpogostejši. Njegova konstrukcija je sestavljena iz monolitnega betonskega okvirja, zunanje stene pa so zaključene z opeko. To seveda nekoliko zmanjša stroške hiše.
Za takšne strukture je značilna povečana trdnost in zanesljivost. Pilotni temelj lahko prenese potrese in poplave. Videz se lahko poslabša, vendar na splošno hiša ne bo poškodovana.
Pravzaprav je opečno-monolitna hiša ena sama struktura. In zanimivo je, da so nosilne stene notranje predelne stene. Zato se zagotovo ne bo zložil pod zunanjimi vplivi. Stopnja toplotne in zvočne izolacije v takšnih zgradbah je za tretjino višja kot na primer samo monolitni analogi. In obdobje, v katerem bo hiša zagotovo stala brez večjih popravil, proizvajalci definirajo kot 100 let.
Monolit
Vrste monolitnih stanovanjskih zgradb Zato se tako imenujejo, ker so v celoti izdelani iz betona. Natančneje, to se zgodi tako: gradbeni materiali se pripeljejo na mesto bodoče hiše, nato se izdela opaž in vlije beton. Očitne prednosti vključujejo odsotnost šivov na stenah. Posledično ima taka hiša odlično toplotno in zvočno izolacijo. Poleg tega je stenam dodan poseben izolacijski material.
Mimogrede, stene in stropi monolitne hiše so še tanjši kot pri opečni hiši. In vse to brez izgube kakovosti. Plus, manj betona, ki ga potrebujete, cenejša je gradnja.
Obstaja pogosto napačno prepričanje, da monolitna hiša ni zelo dobra za zdravje tistih, ki v njej živijo. Spet zaradi brezšivnih sten. Domnevno stene "ne dihajo". To ne drži povsem. Sodobne monolitne hiše so izdelane iz najboljših materialov. Poleg tega je osnova takšne konstrukcije isti armirani beton, ki je bil pred 10 in 15 leti uporabljen za panelne hiše. A danes je to bolj kakovosten gradbeni material. In če je nekomu tako zelo mar za okolje in zdravje, potem naj živi samo v lesenih hišah. S tega vidika so najboljši.
Panel
Panelne vrste stanovanjskih stavb pogojno razdeljen v tri kategorije. Praviloma so razdeljeni po skupnem posnetku. Na primer, obstajajo hiše tako imenovane "serije 137". Mimogrede, to so zelo dobre "plošče". Te stavbe imajo dokaj prostorna stanovanja. Največja površina je 70 kvadratnih metrov (vključno z 9-metrsko kuhinjo).
Cenejše in slabše hiše so »paneli serije šeststo«. To je tako imenovani srednji razred. Kvadratura stanovanj v takih stavbah ni večja od 65 kvadratnih metrov, površina standardne kuhinje pa le 7 kvadratnih metrov.
In končno, najcenejša možnost so panelne hiše serije "504". Mimogrede, imenujejo jih tudi "ladje". Kuhinja v takšnih hišah je le 6,3 kvadratnih metrov, v njej se zelo težko prilegata celo dve osebi. Druge očitne pomanjkljivosti vključujejo pomanjkanje okenskih polic in visokih oken.
"Stalinka"
Minilo je več kot pol stoletja in "Stalinove hiše"še vedno spadajo v kategorijo elite vrste stanovanjskih stavb. Namestitev v znanih stolpih je draga, a zelo udobna in prestižna. Ogromen posnetek, prostorne sobe, priročni vhodi in lep videz. In kako visoki so stropi v takih hišah. Poleg notranje opreme se ta stanovanja nahajajo tudi na zelo ugodnih lokacijah. Praviloma je to središče mesta.
Medtem so "Stalinove" zgradbe razdeljene v dve kategoriji, odvisno od tega, iz katerega materiala so bile zgrajene - opeke ali blokov za peko. Prvi material je zgodnejša faza v zgodovini stalinističnega orožja. Hiše iz blokov so začeli graditi pozneje, ko se je dejansko pojavil ta material. Seveda so se pocenile. Toda opeka je bila vedno cenjena zaradi svojih odličnih lastnosti zvočne izolacije. Poleg tega so bile opečne "stalinistične hiše" videti privlačnejše.
Na žalost je bila gradnja tako udobnih stanovanj leta 1956 ustavljena. Čeprav so bili motivi takrat povsem jasni. Gradbena industrija se je preusmerila na zgradbe iz obdobja Hruščova, ker so bile cenejše in hitrejše za gradnjo, kar pomeni, da je v eni hiši lahko nastanjenih več ljudi.
"Hruščovka"
"Hruščov"- to so standardne petnadstropne zgradbe, ki jih danes najdemo v katerem koli mestu v Rusiji. Tudi Moskva se jih še ni povsem znebila, čeprav program rušenja obstaja že dolgo in se počasi uresničuje.
"Hruščovka" nadaljuje tradicijo klicanja vrste stanovanjskih stavb poimenovan po voditelju države. Iz imena bi moralo biti jasno, da so bili zgrajeni v času, ko je bil na oblasti Nikita Hruščov. In to je obdobje 1956-1964. Res je, s spremembo vodje se gradnja hiš, ki jih je imenoval, ni ustavila. Na primer, v moskovski regiji so se takšne zgradbe pojavile do leta 1972. In v oddaljenih regijah države so jih gradili do sredine 80-ih. In vse zato, ker so bili zelo poceni in hitro postavljeni. To pomeni, da se je problem stanovanjske oskrbe občanov hitreje rešil. Toda cena takšne hitrosti je notranje neudobje stanovanj. Vsi so majhni - kuhinja meri 6 kvadratnih metrov, stropi so visoki 2,5 metra.
Še več, če so bili ob zori "Hruščova" zgrajeni iz opeke, so kasneje prešli na plošče. In to je takoj vplivalo na kakovost. Na primer, sposobnost zadrževanja toplote se je močno zmanjšala. Hruščovke so poleti vroče in pozimi hladne. Pomembne pomanjkljivosti vključujejo tudi pomanjkanje dvigala, kombiniranega stranišča in kopalnice ter brez podstrešja ali smetišča. Obstaja samo ena pozitivna točka - zgradbe "Hruščov" so poceni. In praviloma se nahajajo ob postajah podzemne železnice ali v njihovi neposredni bližini.
To so morda vse vrste stanovanjskih zgradb, o katerih sem želel pisati. Na koncu je treba omeniti, da je vsaka vrsta stanovanjske stavbe razdeljena na serije projektov, o katerih preberite ločen del spletnega mesta.
