Načrt skice primera zasnove hiše. Kaj je skica in kako se razlikuje od ročnih skic? Projektna naloga in primer idejnega projekta na voljo za prenos

Vključevanje v gradbeno proizvodnjo se vedno začne z razvojem projekta. V tem članku bomo pogledali, kaj je projektna dokumentacija, kakšna je njena sestava in delili svoje osebne izkušnje pri razvoju projektov različnih zahtevnosti. Kljub dejstvu, da je izraz "projektno delo" sam po sebi vseobsegajoč in skoraj takoj daje usmeritev angleškemu "projektu" - bolj primernemu pomenu kot izvedba načrtov, bo potrebna čim jasnejša razlaga, ob upoštevanju ustvarjalnega pristop k projektnim aktivnostim.

Faze oblikovanja:

Prva faza Predprojektna faza dela

1. Z izvedbo predprojektnih izračunov (določitev konstrukcijske zasnove objekta, materialov in približne ocene stroškov gradnje) vam bomo pomagali izpolniti določeno vsoto denarja ter ocenili smotrnost gradnje.

2. Oblikovanje paketa pravnih dokumentov za pridobitev začetnih dovoljenj za projektiranje in gradnjo, pravna analiza razpoložljivih dokumentov, svetovanja.

Druga faza Izvedba idejne zasnove (koncepta) ter arhitekturnih in načrtovalskih rešitev

1. Izdelava knjižice osnutka (koncepta) - izdelava arhitekturne volumetrično-prostorske rešitve in tehnično-ekonomskih kazalnikov, vizualizacija. Idejni projekt je gradivo, ki vam omogoča oceno projekta in oblikovanje natančnih zahtev za nadaljnje načrtovanje. Idejni projekt služi kot primarni dokument, potreben za prehod na regulativno komisijo in pridobitev začetne dovoljenjske dokumentacije.

Skica je razvita z namenom vzpostavitve funkcionalnih, konstruktivnih in slogovnih rešitev za projekt, ki dajejo splošno predstavo o prihodnjem objektu in procesu interakcije posameznih delov projekta med seboj. V nadaljevanju idejni projekt postane osnova za pisanje tehničnih specifikacij za vse nadaljnje faze projektiranja.

• Na podlagi idejnega projekta se določijo konstruktivne in arhitekturne rešitve, tloris, število nadstropij, materiali, tehnična oprema; vse to daje jasno predstavo o organizaciji načrta, volumetrični strukturi in videzu prihodnje strukture.

2*. Dodatno za koncept, izračun ocenjene vrednosti objekta in faze vlaganja sredstev.

Idejni projekt obsega naslednje sklope:

• Tlorisna shema M 1:500
• Prometna shema
• Načrti
• Kosi
• Fasade
• Vizualizacija in fotomontaža
• Izračuni (za koncept)

Tretja faza Izvedba izvedbenega projekta

1. Izdelava vseh potrebnih delov izvedbenega projekta v skladu z zahtevami in standardi na področju gradbeništva. Preden začnete z gradnjo objekta, je treba jasno razumeti obseg prihajajočega dela. Pomembno je, da v fazi načrtovanja izdelate vse podrobnosti. Zato veliko pozornosti namenjamo projektni dokumentaciji, v kateri so podrobno razdelani vsi tehnični vidiki. Sestava projektne dokumentacije zadostuje za odobritev in izvedbo gradbenega projekta. Takšna dokumentacija nam omogoča maksimalno natančno določitev stroškov gradbenih in inštalacijskih del in se uporablja skozi celoten proces gradnje.

2*.Dodatno. Opravljanje funkcij storitve za stranke: pridobivanje tehničnih specifikacij, odobritev projektne dokumentacije v uveljavljenih organih.

Delovni osnutek vključuje naslednje razdelke:

• Glavni načrt in transport
• Arhitekturno-gradbeni del
• Strukturni del
• Inženirski del
• Tehnološki del
• Sekcija za varstvo okolja
• Projekt organizacije gradnje
• Predračunska dokumentacija

Projektiranje skladiščnih in industrijskih objektov Delo v eni fazi - Izvedba izvedbenega projekta

1. Izvedba predprojektnih izračunov (določitev konstrukcijske zasnove objekta, materialov in približne ocene stroškov za gradnjo), vam bomo pomagali izpolniti določen znesek denarja.

2. Izdelava vseh potrebnih delov izvedbenega projekta v skladu z zahtevami in standardi na področju gradbeništva.

3*.Dodatno. Opravljanje funkcij storitve za stranke: pridobivanje tehničnih specifikacij, odobritev projektne dokumentacije v uveljavljenih organih.

Delovni osnutek vključuje naslednje razdelke:

• Glavni načrt in transport
• Strukturni del
• Inženirski del
• Tehnološki del
• Predračunska dokumentacija

Potrebujete projekt? Da bi prihranili čas, predlagamo, da se za pomoč obrnete na naše strokovnjake, tako da pokličete 209-09-40. Uporabite lahko tudi spletne povratne informacije na tem mestu ali nam pišete po e-pošti!

SKICA IN DELOVNO OBLIKOVANJE, KAKŠNA JE RAZLIKA?
VPRAŠANJE:
- Ne razumem, kakšna je razlika med idejnim in delovnim projektom? Zakaj različna projektantska podjetja, zlasti vaše, zaračunavajo 5.000-15.000 rubljev za idejno zasnovo? Mimogrede, tudi jaz ne razumem tako velike razlike v cenah? Pojasni. Delovni projekt stane od 30.000 rubljev. Kaj je na delujočem projektu tako »zanimivega«, da njegova cena tako močno naraste? Dizajn in dizajn, slika, mere...čudno.

ODGOVOR:
- Obe fazi načrtovanja sta neločljivo povezani. Idejni projekt je izdelan v skladu s tehničnimi specifikacijami, tehničnimi pogoji, SNiP in državnimi standardi ter je dogovorjen s stranko in arhitekturo. Na podlagi idejnega projekta (če govorimo o navadni podeželski hiši ali gradnji, ki ne zahteva posebnih dovoljenj), se izda gradbeno dovoljenje in pripadajoči dokumenti. In na podlagi dogovorjene skice (ED) se po potrebi izdela delovni projekt.
Vsi projekti so različni in število albumskih listov in razponov projekta je odvisno predvsem od njegove kompleksnosti in edinstvenosti.
Kljub temu je osnovna sestava osnutka za vse približno enaka:
1. Naslovna stran
2. Seznam risb EP. Splošni tehnični in ekonomski kazalniki (TEI).
3. Perspektivni pogledi (2-3 listi)
4. Tlorisi (1-3 listi)
5. Fasade (4-6 listov)
6. Odseki (1-2 lista)
V povprečju ima album Sketch Design 12-16 listov.
Delovna zasnova ima povsem drugačno nalogo: razkriti čim bolj vse zapletene tehnične elemente, opraviti potrebne trdnostne ali toplotne izračune, razkriti čim bolj vse dimenzije, prereze ali elemente fasade, da se hiša spremeni v »na prvi pogled«, jasno, natančno in razumljivo, kako se lahko izvaja in koliko bo.
Prav tako je možno naročiti izvedbeni projekt za posamezne elemente (temelji, kritina, itd.).
Delovni projekt je razdeljen na več delov:
AR - arhitekturne rešitve
KZh - armiranobetonske konstrukcije
KM - kovinske konstrukcije
KZHI - posamezne armiranobetonske konstrukcije
OV - ogrevanje, prezračevanje
VK - vodovod, kanalizacija
ET - električne risbe
TS - zunanja ogrevalna omrežja
ES - napajalnik, zunanja razsvetljava
Vsak del celotnega podrobnega projekta zahteva natančne izračune in risbe. Sestava albuma je individualna za vsak del.
Okvirna sestava albuma Delovnega projekta za individualno stanovanjsko stavbo del AR/KR:
1. Naslovna stran
2. Seznam risb AR/KR. Opis glavnih gradbenih konstrukcij. Splošni tehnični in ekonomski kazalniki (TEI).
3. Splošni pogledi
4. Zidarski tlorisi
5. Specifikacije za gradbene načrte
6. Sheme postavitve talnih električnih elementov na različnih višinah, specifikacije zanje
7. Seznam skakalcev
8. Razvoj prezračevalnih jaškov
9. Postavitev elementov ekspandiranega betonskega pasu
10. monolitna območja
11. razdelki
12. vozli
13. Postavitev elementov temeljev
14. Specifikacije za temelje, odseke
15. kovinski nosilci, monolitni
16. Fasade
17. Odlomki fasad
18. Odprtine: okna, vrata, specifikacije zanje
19. Načrt strehe, komponente, specifikacije.
In to še zdaleč ni popoln seznam kompozicije albuma Work Project. Vse je odvisno od zahtevnosti prvotnega projekta, zato je tako velika razlika v ceni.

Izdelava idejnega projekta (arhitekturne zasnove)– To je prva stopnja razvoja pred zasnovo. Idejni predlog je potreben za oblikovanje prve predstave o arhitekturnih značilnostih objekta, kompleksnosti njegove zasnove in obsegu gradnje. Strokovnjaki PNProject izvajajo idejno zasnovo za uskladitev temeljnih odločitev glede sloga, arhitekturne zasnove, funkcionalnosti, postavitve, dimenzij in postavitve stavbe na zemljišču. Koncept nam omogoča hitro določitev ocenjenih stroškov in časovnega okvira projektiranja in gradnje objekta. Idejni projekt služi kot osnova za utemeljitev investicijske privlačnosti objekta. Idejni predlog je podlaga za razvoj projektnih rešitev in izdajo delovne dokumentacije.

Zmotno je prepričanje, da je koncept le lepa slika, na podlagi katere lahko začnete načrtovati stavbo. Pravzaprav je idejna zasnova rezultat celovite analize velikega števila različnih dejavnikov, ki daje informirane konceptualne odločitve glede na začetne tehnične parametre. V fazi razvoja idejnega projekta se ne izvajajo podrobni izračuni konstrukcijskih elementov, zato mora imeti inženir dovolj znanja in tehnične pismenosti, da idejne rešitve niso v nasprotju z gradbenimi predpisi. Idejni projekt s priloženo lastninsko dokumentacijo se uporablja za pridobitev začetne dovoljenjske dokumentacije KGA za izvedbo projektantskih in geodetskih del. Na podlagi idejnega projekta se določi prioriteta gradnje in energetske potrebe objekta. Stranka prejme informacije o tem, kaj je treba opraviti, da se spletno mesto pripravi za razvoj.

Medtem ko se koncept razvija, so strokovnjaki PNProject v stalnih pogajanjih s stranko. Stranka lahko izvede poljubne spremembe, da pristopi k fazi projektiranja s kakovostnim idejnim projektom. Če so zahteve naročnika v nasprotju z gradbenimi predpisi, nudimo alternativno možnost. Stranki je na izbiro več idejnih rešitev. Možnosti se lahko razlikujejo v manjših podrobnostih ali pa so, nasprotno, popolno nasprotje druga drugi. Po analizi več predlogov kupec izbere možnost, ki mu ustreza v vseh pogledih.

Sestava idejnih načrtov

Izhodiščni podatki za izdelavo idejnega projekta so tehnična specifikacija za zasnovo, urbanistični načrt, topografski posnetek območja, namenjenega razvoju, in želje naročnika. Sestava idejnega projekta se lahko razlikuje glede na specifiko in namembnost objekta. Komplet dokumentacije za razdelek "Skica" je sestavljen iz besedilnih in grafičnih delov - pojasnil, skic, 3D slik objekta. Glavni deli idejnega projekta:

• diagram glavnega načrta;
• postavitev prometnih poti;
• razvoj fasad;
• tlorisi zgradbe;
• odseki objekta v značilnih conah;
• fotorealistični splošni pogled na stavbo z izdelavo krajinskih rešitev;
• pojasnilo.

Lokacija objekta na zemljišču. Projekta kapitalske gradnje ni mogoče samovoljno postaviti na ozemlje. Pri izbiri postavitve objekta in sosednjih objektov se upoštevajo zahteve požarne varnosti, sanitarni standardi in druga pravila razvoja. Pomembno je pravilno usmeriti elemente hiše glede na kardinalne smeri, uskladiti izbrano rešitev z okoliško pokrajino in razporeditvijo obstoječih komunikacij, upoštevati zahteve prometne in peš dostopnosti ter zagotoviti ustrezno insolacijo stavbe. . Diagram glavnega načrta prikazuje ne samo objekt, ki se načrtuje, temveč tudi sosednje zgradbe, dostopne ceste in elemente krajinskega oblikovanja

Oblika načrta. Po izbiri lokacije objekta oblikovalec začne določati obliko hiše v načrtu. Sodobne tehnologije omogočajo postavitev stavb kompleksnih konfiguracij, oblikovalci imajo v tej smeri najširše možnosti. Na primer, v zadnjih letih so postale še posebej priljubljene kupolaste strukture, zgrajene iz pnevmatskih filmskih membran.

Tlorisna razporeditev. Oblikovalec ustvari skice lokacije nosilnih sten, predelnih sten, stropov, streh, okenskih in vratnih odprtin, stopnišč in temeljev. Preučuje se postavitev glavnih prostorov, razvijajo se načrti postavitve opreme in komunikacij. Vse odločitve so v skladu z zahtevami požarne varnosti. Po predhodnem dogovoru se na tej stopnji lahko izvede idejni izris notranjosti z razporeditvijo pohištva in izbiro zaključnih materialov. Pri izdelavi vseh pododdelkov idejnega projekta se upoštevajo debelina sten, tal in stropov, temeljne konstrukcije, postavitev komunikacij in značilnosti izbranih zaključnih materialov. Ta pristop vam omogoča, da se izognete napakam pri določanju dejanske višine in dimenzij prostorov.

Skice fasad. Arhitekt razmišlja o konceptu videza stavbe, določa vrste zaključnih materialov in tehnologij ter razmišlja o postavitvi oken, vrat, balkonov in teras. Iskične rešitve za arhitekturo fasade so skladne z notranjimi značilnostmi objekta.

Splošni pogled na stavbo. Na podlagi rezultatov celovitega dela na vseh zgoraj opisanih točkah se ustvari splošni videz stavbe v okviru krajinskega oblikovanja. Za reprodukcijo zunanjega videza objekta uporabljamo sodobne programe za tridimenzionalno vizualizacijo. Razvoj fotorealističnega 3D modela je kompleksen in dolgotrajen proces, ki zahteva skrben in uravnotežen pristop k izbiri tekstur, barv in materialov. Kot rezultat se rodi skoraj popolna kopija zasnovane zgradbe. Končna vizualizacija splošnega videza objekta se izdela po dogovoru o odločitvah o lokaciji in obliki objekta, razporeditvi etaž in oblikovanju fasad.

Pojasnilo. Besedilni del projekta vsebuje opis značilnosti in funkcionalnega namena objekta, obravnava tehnične in ekonomske kazalnike ter rezultate izračunov tehnične in ekonomske učinkovitosti projektnih rešitev. V pojasnilu je naveden okvirni obseg gradbenih in inštalacijskih del. Po izdelavi idejne zasnove postane jasna slika prihajajočih finančnih stroškov in stroškov dela za projektiranje objekta.

Kakovostna izdelava idejnega projekta– to je pomemben dejavnik pri zmanjševanju težav in nedoslednosti v fazi načrtovanja. Z ustrezno pozornostjo na idejni predlog in dogovorom o vsakem od njegovih odsekov ste lahko prepričani, da bodo značilnosti zasnovanega predmeta v celoti ustrezale zahtevam stranke. Temeljite spremembe idejnega projekta odpravljajo potrebo po številnih spremembah projektne dokumentacije. Naročite storitev oblikovanja skice in zavarovani boste pred pridobitvijo "prašiča v žapu". Naše podjetje že vrsto let razvija koncepte objektov za različne namene. Storitev razvoja koncepta se lahko izvaja samostojno ali v okviru projektiranja. Če nas kontaktirate, prejmete album risb, skic in fotorealističnih podob projektiranega objekta, ustvarjen s pomočjo sodobnih programov za tridimenzionalno vizualizacijo.

● splošni podatki (pojasnilo);

● načrtna shema (M 1:200);

● tlorisi;

● fasade;

● arhitekturni odsek;

● načrt strehe;

● tridimenzionalna računalniška vizualizacija (iz 4 zornih kotov + po potrebi fragmenti).

.

Arhitekturna zasnova individualne hiše- to je načrt arhitekta, utelešen v inženirskih rešitvah. V tej fazi projektiranja se določijo arhitekturne rešitve, ki celovito upoštevajo želje naročnika, pogoje gradnje, pa tudi številne zahteve (socialna, ekonomska, funkcionalna, inženirska, tehnična, požarna varnost, sanitarno higienska,energija,okoljske, arhitekturne, umetniške in druge).

Sestava arhitekturnega projekta hiše:

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

Izračune in risbe izvajajo visoko usposobljeni projektanti. Naši projekti so zelo natančni in podrobni: vsebujejo vse potrebne risbe, komponente in specifikacije, tako da je proces gradnje hiše enostaven in razumljiv.

_________________________________________________________________ ____________________________