Dėl vietos taupymo architektams iškilo nauja užduotis – tokias konstrukcijas pastatyti taip, kad jos vienu metu tenkintų daugelio pramonės šakų poreikius, tai yra būtų daugiafunkcinės, tačiau kartu užimtų minimalų žemės plotą. Straipsnyje kalbėsime apie projektavimo standartus ir daugiaaukščių pastatų bei daugiaaukščių gyvenamųjų namų statybos ypatybes.
Daugiaaukščių istorija
Rusijoje šis terminas reiškia pastatus, kurių aukštis viršija 75 metrus. Tai maždaug lygu 25 aukštams. Europoje šis skaičius yra 22, o Amerikoje yra mažiausiai 35 tarpai.
Pirmieji aukštybiniai pastatai buvo pastatyti XIX a. Tada parametrai buvo kuklesni, 1801 m. septynių aukštų pastatas buvo daugiaaukštis. Jame buvo Anglijos geležies gamyklos patalpos.
Tik po 80 metų šios technologijos pradėtos diegti gyvenamųjų namų statybai, Amerikoje butus dešimties aukštų name buvo galima įsigyti jau 1883 metais.
Visą XX amžių architektūra stengėsi pranokti savo ankstesnius rekordus, tada aktyvi daugiaaukštė statyba vyko daugiausia JAV. Dabar poliai pasislinko ir Azijos šalys tapo lyderėmis.
Štai įspūdingiausi aukštybiniai projektai:
Daugiaaukščių pastatų paskirtis ir ypatumai
Dizainai yra patogūs tuo, kad juos galima sukurti daugeliui tikslų:
- pramonės centrai;
- biuro plėtra;
- gyvenamieji rajonai;
- mažmeninės prekybos vietose ir kt.
Dauguma išplėtotų pastatų vienu metu tarnauja keliems tikslams. Žemesnėse pakopose gali būti automobilių stovėjimo aikštelė, tada parduotuvių eilė, o aukščiau - butai, mansarda ar restoranai, biurai.
Tokį centrą patogu naudoti gamybos tikslams. Sunkioji įranga ir mašinos dažniausiai yra apatiniuose aukštuose, o vadovų biurai, lengvoji pramonė ir sandėliai gali užimti kitas patalpas.
Daugiaaukščių pastatų savybės:
- Palyginti mažas žemės sklypas. Jei visus kambarius pastatysite vienoje pakopoje, jums reikės visos gatvės.
- Daugiafunkciškumas.
- Didelės laikančiųjų konstrukcijų ir pamatų apkrovos.
- Padidėjęs (priešingai nei standartiniuose pastatuose) žmogaus sukeltų veiksnių ir gamtos reiškinių, įskaitant vėją, radiaciją, seismines vibracijas, poveikis.
- Didelė svarba urbanistiniam planavimui, miesto architektūros požiūriu.
- Poreikis automatizuoti procesus, susijusius su išorinėmis ir vidinėmis komunikacijomis – šildymu, apšvietimu, vėdinimu, elektrifikavimu ir kt.
- Yra didelis gaisro pavojaus laipsnis, todėl būtina gerai apgalvoti saugos klausimus – avarinius laiptus, išėjimus, dūmų detektorių buvimą ir kt.
- Daugiaaukščio pramoninio ar gyvenamojo pastato projektavimo sudėtingumas didėja tiesiogiai proporcingai jo aukščiui.
Aikštelės paruošimas yra svarbus dangoraižio statybos etapas
Net ir išankstinio projektavimo etape svarbu įvertinti konstrukcijos poveikį žemei. Kadangi dirvožemis yra didelio komplekso pagrindas, jo išbandymas yra viena iš pagrindinių užduočių. Atsižvelgiama į deformacijos modulį, ty į tai, kiek žemės sluoksnis nusileis.
Tam samdomi patyrę geodezininkai, kurie turi atlikti išsamius inžinerinius tyrimus žemėje, laboratorijose, o vėliau parengti ataskaitą, pagal kurią bus žinomos didžiausios aikštelės apkrovos.
Darbo metu jie mokosi:
- reljefas, daubų ir kitų nelygumų buvimas, galimybė juos išlyginti;
- aikštelės nuolydis;
- požeminio vandens lygis ir jo sudėtis - tai būtina norint nustatyti skysčio poveikį pamatui;
- klimato sąlygos – vėjo jėga, didžiausias kritulių kiekis, temperatūros pokyčiai;
- seisminė būklė;
- dirvožemio kokybė - priemaišų buvimas, jo sudėtis - smėlis, molis, juodas dirvožemis, pelkėta lyguma ir kt.
Šių duomenų dėka nustatoma pagrindo klojimo ir sutvirtinimo technologija. Daugiaaukščio pastato gelžbetoninių konstrukcijų projektavimas grindžiamas tokiais rodikliais kaip:
- deformacija;
- juodraštis;
- bankas;
- nukreipimas
Jei jie aukšti, tuomet gelžbetoninis pamatas daromas tvirtesnis ir gilesnis, o armatūra klojama dažniau. Be to, sutvirtinamas dirvožemis.
Programa iš ZVSOFT tinka išankstiniam projektavimui. Juo matininkai atlieka inžinerinius tyrimus, sudaro topografinį vietovės žemėlapį, taip pat parengia bendrąjį planą ir braižo komunikacijų klojimo schemą. įdiegta CAD, kuris naudojamas projektuojant dangoraižius.
Daugiaaukščio namo aerodinamika – kokiais duomenimis paremtas projektas?
Vėjo įtaka labai reikšminga dangoraižiams, ypač naujiems. Jei anksčiau visi pastatai buvo statomi iš akmens, plytų ir kitų kietų medžiagų su laikančiomis medžiagomis, sandariomis geležimi, tai dabar populiari karkasinė konstrukcija. Dėl didelių tarpatramių ir vėjo apkrovų veikiamų plotų tai tampa pavojinga.
Šio rodiklio tyrimas gali būti atliekamas dviem būdais - fiziniu arba skaitmeniniu modeliu. Pirmuoju atveju, naudojant vėjo tunelį, panašios sąlygos sukuriamos ir miniatiūriniam modeliui. Antrajame prototipų kūrimas vyksta kompiuteryje.
Tai leidžia ne tik išvengti galimų avarinių situacijų, bet ir padidinti vėjo sugertį bei triukšmo izoliaciją labiausiai atvirose vietose.
Kuriant matematinį modelį, būtina atsižvelgti ne tik į klimato rodiklius (vėjo jėgą), bet ir į netoliese esančią miesto plėtrą, miško želdinių buvimą, reljefą - kalvų ar įdubų buvimą, rezervuarus.
Iššūkis dizaineriui – kaip sumažinti vibracijas, atsirandančias dėl oro gūsių. Projektiniai sprendimai dėl daugiaaukščio pastato aerodinamikos priimami nuo pirmųjų statinio formos, aukščio ir vietos nustatymo etapų.
Šie parametrai gali sumažinti vėjo apkrovą:
- Supaprastintos formos, be aštrių kampų.
- Papildomos angos netrukdomam srautui.
- Pastato „pakopinė“ konfigūracija – nuo didelio ploto iki mažo.
Taip pat priimami sprendimai dėl garso izoliacijos ir šilumos izoliacijos. Dėl vėjo apkrovos aplink pastatą atsiranda švilpukas, o viršutiniuose aukštuose skersvėjis net pro sandariai uždarytus langus.
Daugiaaukščio namo projekto tūriniai-erdviniai sprendimai
Yra keletas taikomų konfigūracijų:
- Apskritimas. Tai lyderis daugeliu atžvilgių. Toks objektas yra labai stabilus, nes nė viena siena neturi kampų, apkrovos pasiskirsto tolygiai – tiek viduje, tiek išorėje.
- Lašas. Ovalas taip pat turi išvardintus apvalumo privalumus, tačiau leidžia pasiekti didesnį aukštį. Bet kurioms geometrinėms formoms su nuožulniais kampais naudingi standartiniai stačiakampiai.
- Kvadratas arba rombas. Taip dažniausiai statomi dangoraižiai, kurių aukštų neviršija 60. Privalumas yra racionalus viso ploto naudojimas, o tai kartais sunku suapvalintomis linijomis.
- Kelios figūros. Kartais bokštai stovi ne pavieniui, o grupėmis, o dažnai monolitinių daugiaaukščių pastatų ir konstrukcijų projektavimas numato perėjimą nuo vieno bokšto prie kito. Tai ne tik patogu, bet ir žymiai sumažina pastatų apkrovą.
- Raidės „G“ ir „N“. Tokie pastatai yra labai patvarūs, tačiau jų projekte turi būti įrengtos liftų šachtos ir laiptinės dviejose ar daugiau vietų.
- Linija. Plokštės ar bangos turi didelį trūkumą: jos yra labai jautrios vėjo poveikiui, jei jis nukreiptas per namą, tačiau Azijoje šiuo principu dažnai statomi gyvenamieji daugiaaukščiai namai.
Tai tik pagrindiniai elementai, juos dizaineris derina pagal poreikį, funkcionalumą ir kitus parametrus. Keletas patarimų, kaip priimti konstruktyvius sprendimus:
- Jei pastatas susiaurėja viršuje, tai žymiai padidins jo stabilumą. Piramidė gali būti lygi arba laiptuota, smailiu galu arba nupjauta. Nuožulnus laikančiųjų išorės konstrukcijų standumas gali padidėti iki 50 procentų.
- Norėdami pagerinti aerodinamiką ir oro pasipriešinimą, galite tai padaryti dviem būdais - arba padaryti kiaurymes, arba horizontalų paviršių reikia padengti iškyšomis ir įdubomis. Tai palengvina vėjo judėjimą. Būtent šiuo principu statomos kiniškos „bangos“.
Planavimo sprendimai projektuojant daugiaaukščius pastatus
Svarbu kuo efektyviau išnaudoti visą naudingą plotą iš vidaus. Norėdami tai padaryti, jums reikia:
- kompaktiškai išdėstyti liftų šachtas ir laiptus;
- apskaičiuoti liftų skaičių – remiantis prielaida, kad žmogus turėtų laukti ne ilgiau kaip 0,5 minutės, kol atvyks kabina;
- Jei įmanoma, visas laikančiąsias konstrukcijas reikia daryti tarp sienų, kad kolonos ir sijos nesikirstų su naudingu plotu.
Tada visos patalpos skiriamos specifiniams poreikiams. Nuo to priklauso jų išplanavimas, todėl plane iš anksto turi būti nurodyta, kiek kvadratinių metrų bus skirta gyvenamiesiems butams, automobilių stovėjimo aikštelėms, prekybos plotams, biurams ir kt.
Daugiaaukščių pastatų ir kompleksų pamatų projektavimo reikalavimai ir taisyklės
Pamatai yra svarbiausias viso pastato elementas, nes nuo jo priklauso visi galimi įdubimai, gedimai ir iškraipymai.
Remiantis rekomendacijomis projektuotojams, nurodyta, kad maksimali apkrova ant pamatų plokščių turi būti ne didesnė kaip 0,8–1 MPa. Tokiu atveju ši vertė turi būti tolygiai, simetriškai paskirstyta visuose pagrindo elementuose su galimu centro padidėjimu. Kita dangoraižio dizaino taisyklė yra ta, kad branduolio ir periferijos santykis turi būti vienodas visuose atstumo taškuose.
Išskiriami šie pamatai:
- Plytelėmis - ekonomiškas, greitai ir lengvai užpildomas, bet ne pats patvariausias. Jis negali atlaikyti daugiau nei 0,5 MPa. Tačiau šis tipas gali būti naudojamas tik tose vietose, kur dirvožemis yra labai stiprus.
- Polis yra patikimesnis, tačiau sudėtingas dėl didelių kasimo darbų. Reikia kasti dideles duobes, nes poliai gali siekti 6 metrus skersmens ir iki 30-40 m gylio.
- Polinė plokštė - dažniausiai naudojama daugiaaukščio pastato laikančiųjų konstrukcijų kombinuotam projektavimui, kai vienai jo daliai, pavyzdžiui, šerdies, reikia didesnių apkrovų, o antrai - mažų.
Laikančiųjų sienų sistema – statybos galimybės
Yra daugybė projektų tipų. Pažvelkime į populiariausius dangoraižius:
- Rėmas. Pagrindinis jų elementas yra vertikalūs šonkauliai. Norėdami padidinti standumą, taip pat galite naudoti horizontalias diafragmas - kryžmines apkrovas laikančias sienas.
- Statinės. Tai centruotas dizainas, optimalus paprastai konfigūracijai, pavyzdžiui, apvaliam. Centre yra bagažinė. Tai galėtų būti monumentali lifto šachta. Lifto tarpatramio dydis turi būti siejamas su viso pastato aukščiu santykiu 1:6, bet ne daugiau kaip 20 procentų viso pastato ploto.
- Dėžutės formos. Tai modifikuota ankstesnė versija, nes, be bagažinės, korpusas turi ir laikančiųjų funkcijų. Tai metalinis tinklelis, išdėstytas tinkle. Įstrižinės jungtys iš anksto nulemia aiškią pastato formą – be lygių linijų.
- „Vamzdis santvaroje“ su atramomis. Tai yra patvariausias variantas, kai be patvaraus apvalkalo yra standumo briaunos nuo šerdies iki paviršiaus. Aukštai gali būti nuo 50 aukšto ir aukščiau.
Visos šios parinktys naudojamos ir laikomos veiksmingomis. Kuo aukštesnis dangoraižis, tuo daugiau tvirtumo konstrukcinių sprendimų reikia.
Daugiaaukščio namo projektavimo skaičiavimo metodas nustatomas pagal taupymo formulę:
k = C/P, kur:
- C – panaudotų medžiagų kaina;
- P – naudingas konstrukcijos plotas.
Šiuo atveju optimalus daugiaaukščio skersmens ir aukščio santykis yra 1:8. Jei vertė viršija siūlomą normą, tai gali sukelti deformaciją.
Naudotos medžiagos
Taikyti:
- gelžbetonis;
- plieno;
- armatūra.
Betonas tvirtai pateko į architektų arsenalą, be jo nebeįsivaizduojama nė vieno aukštybinio pastato. Ši medžiaga kartu su geležimi atlieka šias funkcijas:
- atsparumas ugniai;
- jėga;
- minimalūs svyravimai;
- aukšta šilumos ir garso izoliacija;
- pagrįsta kaina;
- statybos darbų paprastumas.
Daugiaaukščių pastatų projektavimo programos iš ZWSOFT
ZVSOFT kompanija siūlo aukštos kokybės programinę įrangą su didelėmis galimybėmis dvimačiame ir trimačiame didelių objektų modeliavime. Ši programinė įranga gali būti naudojama kuriant brėžinius, specifikacijas, projektinę dokumentaciją ir pagrindinius planus. Bazinė CAD sistema leidžia dirbti komandoje, taip pat naudotis elektroniniu dokumentų valdymu. Tai palengvina visiškas DWG formato atpažinimas.
Profesionalios versijos pranašumai:
- Darbas 2D ir 3D formatu.
- Vizualizacija.
- Programavimo sąsajos LISP, AciveX\COM, .Net, VBA, ZRX.
- Išmaniosios komandos ir dinaminė įvestis.
Daugiabučio namo projekto parengimas yra labai svarbus, nes būsimas pastatas turi ne tik atitikti statybos kodeksus, bet ir tenkinti gyventojų poreikius, būti saugus ir patikimas. Įmonė Mosproekt siūlo paruoštus sprendimus įvairaus aukščio namams ir kompleksams, taip pat administraciniams, švietimo ir kitiems pastatams. Be to, atliekame visapusišką projektavimą pagal užsakovo technines specifikacijas. Apie tai galite sužinoti skiltyje „“.
Daugiabučių namų tipai
Atsižvelgiant į rėmo tipą, MKD paprastai skirstomi į šias grupes:
- Monolitinis
Pastatas sukurtas iš standaus metalinio karkaso, į kurį pilamas betonas. Jie pasižymi dideliu statybos greičiu ir ilgu tarnavimo laiku. Šio tipo patalpų sienoms būdingas tai, kad nėra siūlių, o tai padidina šilumos izoliaciją ir stiprumą. Šio tipo variantas yra plytų monolitiniai objektai. Jie susideda iš monolitinio betono karkaso, o išorinės sienos apdailintos plytomis.
- Blokuoti
Jie pastatyti iš tvirtų gelžbetonio blokelių. Joms būdingos prastos triukšmo izoliacijos savybės, tačiau didelės pertvarkymo galimybės, nes nėra laikančiųjų sienų.
- Skydas
Tokių daugiaaukščių pastatų karkasui naudojamos daugiasluoksnės plokštės, kurios yra trijų sluoksnių betono sluoksnių blokas su garsą izoliuojančia medžiaga. Jie pristatomi į statybvietę, kur surenkami į vientisą konstrukciją.
- Plyta
Kaip rodo pavadinimas, jie yra pagaminti iš plytų. Jie išsiskiria aukštomis šilumos taupymo savybėmis ir gera triukšmo izoliacija. Statybos laikas ilgesnis, o kaina didesnė nei minėtų tipų. Dažniausiai toks rėmas naudojamas statant penkių aukštų pastatus.
Be to, daugiaaukščių pastatų projektai skiriasi erdvės planavimo struktūra:
- skersinis
- bokštas
- varpininkai
- galerija
- koridorius-sekcinis
- užblokuotas.
Daugiaaukščių gyvenamųjų namų projektavimas pradedamas rengiant eskizą, pagrįstą tik informacijos apie teritoriją, kurioje vyksta statybos, tyrimu, jos plotą, grunto sudėtį, atstumą iki šalia esančių pastatų ir infrastruktūros bei transporto maršrutų tyrimu. Norint sukurti teisingą bendrąjį planą, atliekamas topografinis tyrimas. Būtent šiame etape yra parengiamas bendras pastato išplanavimas ir funkcinės zonos, nustatomi būsimo objekto parametrai: plotas, pastato aukštis, aukštų skaičius, vidaus planai. GENPROEKT specialistų parengtas preliminarus daugiaaukščių gyvenamųjų namų projektas leidžia puikiai įsivaizduoti, kaip atrodys daugiafunkcis ir aukštųjų technologijų naujas pastatas.
Daugiaaukščių namų projektų rengimas (P etapas)
Projektuodami daugiaaukštį pastatą, mes detaliai apskaičiuojame kiekvieną detalę. Butai, pagalbinės patalpos, poilsio zonos, automobilių stovėjimo aikštelės, garažai ir automobilių stovėjimo aikštelės – visi šie elementai turi būti įtraukti į projektą ir turėti skirtingą plotą, jiems būdingą savybę. Prieš sudarydami individualų daugiaaukščio pastato projektą, mūsų specialistai patikrina vietovės klimatines ir seismologines ypatybes, reljefo pobūdį ir vietos, kurioje bus vykdomos statybos, grunto ypatybes, kad sukurtų patvarius konstrukcinius sprendimus. Turime didelę patirtį ir kituose didžiuosiuose Rusijos miestuose.
Daugiaaukščio gyvenamojo namo projekto parama ekspertizės ir derinimo metu
Daugiaaukščius pastatus galima suskirstyti į dvi kategorijas: pastatus su laikančiomis sienomis ir karkasinius namus. Laikančiosios sienos yra labiausiai paplitęs ir plačiai paplitęs sprendimas senų pastatų statybai, pagal šią schemą konstrukcijos statomos iš plytų ir nedidelių blokelių su plokštėmis arba perdangos sijomis, atremtais tiesiai į sienas.
Karkasiniai kelių aukštų pastatai
Šiandien vis labiau populiarėja namai, pagaminti pagal karkasinę schemą, kuriuose apkrovas nuo konstrukcijos svorio, išorinių veiksnių ir eksploatacinių savybių perima standus karkasinis karkasas, kuris per pamatus jas perkelia į laikančiąją. pamatas. Svarbus veiksnys yra tai, kad esant vieningiems struktūriniams vienetams, karkasinių daugiaaukščių pastatų projektai gali labai skirtis architektūriniu išplanavimu, leidžiančiu išvengti skydinių korpusų statybos monotonijos ir pastatų su laikančiomis išorinėmis sienomis neišraiškingumo.
Karkasinio daugiaaukščio pastato projektas
Šį pranašumą lemia tai, kad su karkasine schema išorinės tvoros nėra laikančiosios, jos yra laikomos arba šarnyrinės, o tai leidžia gerokai paįvairinti ir naudoti modernias apdailos medžiagas bei elementus, pavyzdžiui, ištisinį ekraną. fasadų stiklinimas. Pakabinamos tvoros šilumos laidumo nepriklausomumas nuo apkrovų leidžia lengvai keisti projekto tipo klimatinį regioną, laikančiąją pastato dalį galima naudoti su minimaliais pakeitimais, o tvoros parenkamos pagal reikalingas šiluminės apsaugos lygis.
Daugiaaukščių pastatų karkasai dažniausiai gaminami iš surenkamųjų arba monolitinių gelžbetonio arba plieninių konstrukcijų.
1. Plieniniai rėmai statybvietėje yra technologiškai pažangesni, tačiau yra brangesni ir gali turėti sunkiai transportuojamų elementų.
2. Rėmai, pagaminti iš surenkamojo gelžbetonio, taip pat yra sudėtingi pakuojant, transportuojant ir montuojant. Daug kas priklauso nuo regioninių gelžbetoninių konstrukcijų gamyklų galimybių. , įgauna vis didesnį populiarumą, nes neturi šių trūkumų. Juos galima statyti beveik bet kur, tik reikia betono ir armatūros.
Gelžbetoninis daugiaaukščio pastato karkasas
Tačiau jie turi savo trūkumų.
Karkasinių daugiaaukščių pastatų trūkumai
1. Monolitinis betonas yra reiklus aplinkos temperatūrai ir montavimo sąlygoms, todėl regionuose, kuriuose žiemos mėnesiais yra neigiama izoterma, jį galima naudoti su didelėmis išlygomis ir laikantis daugelio sąlygų.
2. Monolitinio gelžbetonio armavimas statybvietėje yra labai daug darbo reikalaujantis procesas, reikalaujantis nemažai kvalifikuotos darbo jėgos įtraukimo ir efektyvios armatūros klojimo bei betonavimo kokybės kontrolės.
Daugiaaukščiai monolitiniai namai su laikančiomis sienomis
Be to, galite naudoti daugiaaukščio monolitinio namo su laikančiomis sienomis dizainą. Šiuo atveju vietoj gelžbetoninių karkasinių konstrukcijų liejamos sienos ir perdangos, kurios yra pastato laikančiosios konstrukcijos. Fasado erdvė užpildyta lengvesnėmis, žemo šilumos laidumo medžiagomis, paremtomis arba tiesiai ant grindų, arba ant savo pamato, pavyzdžiui, save laikančios sienos.
Daugiaaukščio pastato iš surenkamų monolitinių konstrukcijų projektas
Šiame vaizdo įraše galite žiūrėti internetinį daugiaaukščio gyvenamojo namo projektą „Compass 3D“ programoje.
Kai kuriose svetainėse siūloma atsisiųsti daugiaaukščio gyvenamojo namo projektą, tačiau reikia suprasti, kad tokį svarbų pastatą vis tiek reikia susieti pagal konkrečioje vietovėje statomos sklypo technines sąlygas ir ypatumus.
GYVENAMŲJŲ NAMŲ PASLAUGOS
(įžanginė paskaita)
Aptarnaujamo būsto istorija, mano nuomone, siekia ne vieną tūkstantmetį. Namuose visada buvo daugelio funkcijų (gyvenamos vietos, darbo, poilsio, miego ir kt.) sąsaja. Nuo seniausių laikų prekyba, būdama vienu svarbiausių miestą formuojančių elementų, beveik visada buvo siejama su būstą. Daugelį amžių žmogaus namai buvo vienos šeimos namai, kuriuose buvo namai ir darbo vieta.
Pramoninės gamybos augimas (pramoninė revoliucija), atsiradę nauji socialiniai ryšiai ir naujos organizacinių struktūrų institucijos pradėjo būsto atskyrimo nuo gamybos procesą.
Tačiau jau nuo XIX amžiaus pabaigos iki XX amžiaus pradžios dėl spartaus miestų ir didmiesčių augimo iškilo būtinybė kurti daugiafunkcius, daugiaaukščius kompleksus, kurie atspindėtų šiuolaikinio žmogaus poreikį kuo efektyviau. tarpusavio ryšio: darbas-namai-laisvalaikis tapo akivaizdus.
Projektuojant gyvenamuosius kompleksus Rusijoje galima išskirti šiuos etapus:
Praėjusio amžiaus 20-aisiais architektūrinėje bendruomenėje plito bendruomeninių namų su kolektyvinėmis paslaugomis (atskiriant maitinimo funkciją nuo buto) idėjos;
Pokario laikotarpiu gyvenamųjų namų plėtrą sudarė kvartalai su pusiau uždaru kiemo erdve, kuriuose veikė vaikų įstaigos, o 1 aukštuose palei perimetrą buvo išsidėsčiusios parduotuvės ir vartotojų tarnybos. Dėliojama ateities koncepcija – gyvenamasis rajonas.
60-aisiais iškilo daugiaaukščių gyvenamųjų namų kompleksų idėja, atspindinti užstatymo tankumo didinimo, verslo centrų konsolidavimo ir diversifikavimo reikalavimus. Miestas skirstomas į gyvenamąsias ir verslo zonas. Dėl to atsiranda įmonių, teikiančių artimas gyventojams paslaugas (pirmasis aptarnavimo lygis) – buitinių paslaugų, sporto ir poilsio, mažmeninės prekybos, medicinos, poilsio ir kt.
Šį etapą galima apibūdinti kaip lūžio tašką. Rusijoje ir užsienyje formuojamos pagrindinės MFLC koncepcijos.
Ateinantys du dešimtmečiai pasižymi besitęsiančiu urbanizacijos procesu, atsiranda „gyvenamųjų rajonų kompleksinės plėtros“ samprata, kurios pagrindu teikiamos paslaugos gyventojams, teritorijos apželdinimas, inžinerinė įranga, transporto parama (paslauga). įstaigos buvo paimtos po 0,5–0,75 m2 vienam asmeniui).
Nuo XX amžiaus pabaigos buvo kuriami gyvenamieji kompleksai, kurie dėl optimalaus funkcinio prisotinimo padidina miesto žemės naudojimo efektyvumą. Iš komplekso funkcinių zonų galima išskirti: gyvenamąjį rajoną; biurų plotas (biurai, banko skyriai, advokatų kontoros, biurai ir kt.); aptarnavimo zona (prekybos, restoranų, koncertų ir sporto salės); transportas; techninis.
Taigi MFZHK yra vientisas, holistinis ir kartu kompleksinis urbanistikos objektas, apjungiantis tokias funkcijas kaip: gyvenamoji, visuomeninė, transporto ir kt.
MFHC pasižymi aukštu miesto teritorijos naudojimo efektyvumu; inžinerinė infrastruktūra; apželdinimas.
PAGRINDINIAI MFWK FORMAVIMO ETAPAI
1 lentelė
MFZHK TIPAI
2 lentelė
Vidinė komplekso infrastruktūra klubo tipas – specifinis. Jame, pavyzdžiui, yra priėmimo salė, biliardo kambarys, sauna, sporto salė, vyno rūsys, čia tai nemokama, nes viskas įskaičiuota į eksploatacijos kainą. Spėjama, kad gyventojai turi savo kirpėjus, masažuotojus, gydytojus, siuvėjus ir kt. Į paslaugų bloką gali patekti tik komplekso gyventojai ir svečiai.
INelito kompleksas Vietų gyventi kartu gyventojams praktiškai nėra, tačiau kartu gerokai išplėtotas paslaugų blokas, kuriuo gali naudotis išskirtinai šio komplekso gyventojai.
INkomercinis kompleksas paslauga prieinama ne tik šio komplekso gyventojams. Paprastai tokio tipo MFHC struktūroje paslaugų verslo komponentas yra žymiai išvystytas. Mūsų projekte šis konkretus MFZHK tipas bus priimtas projektuoti pavadinimu „Gyvenamasis namas su paslaugomis“.
3 lentelė
Žemiau pateikiama išsami MFZHK funkcinė schema. Mūsų projektui svarbu suprasti, kad į gyvenamojo namo planavimo struktūrą reikia įtraukti tris pagrindinius komponentus. Šių komponentų sudėtis turėtų būti išaiškinta priešprojektavimo etape.
4 lentelė
Galima pastebėti, kad šiame etape vidaus ir užsienio daugiafunkcinių būsto kompleksų projektavimo praktika yra panaši. Formuojant didelius kompleksus būtina atsižvelgti į įvairius veiksnius (socialinius, ekonominius, urbanistikos ir kt.)
ANALIZĖ PRIEŠ PROJEKTAVIMĄ
Aptarnaujamo gyvenamojo namo (MFHK) projektavimas atliekamas remiantis daugiafaktorine urbanistinės situacijos analize:
Teritorijos priklausymo miesto funkcinei zonai nustatymas;
Teritorijos vietos miesto transporto ir planavimo struktūroje nustatymas (su
siekiant nustatyti šios teritorijos priklausymą pagrindinėms miesto transporto ir planavimo ašims). Atsižvelgiama į transporto mazgo pajėgumą ir artumą, jo plėtros ar išnaudojimo perspektyvas;
Tiriama teritorijos, besiribojančios su projektine teritorija, faktinė funkcinė apkrova;
Statybos paramos fondo studija su architektūros, istorijos ir kultūros paminklų fiksavimu;
Remiantis šia analize, sprendžiama dėl kompleksinių grupių sudėties formavimo: gyvenamosios, visuomeninės ir transporto tipologijos (garažai, automobilių stovėjimo aikštelės).
Piešia kartu su mokytoju projektavimo užduotis (arba užduotys).
MFZHK TIPOLOGIJA
Kaip minėta aukščiau, remiantis vidine komplekso infrastruktūra, galima išskirti tris kompleksų tipus: klubo tipas; elitinio tipo ir komercinio tipo.
Mūsų projektekomercinis tipas bus priimtas projektuoti.
MARCHI siūlo tokią klasifikaciją:
MFZHK 1-as rangas– priklauso galingam transporto mazgui su požeminiais ir keliais antžeminio transporto maršrutais, išsidėsčiusiu pagrindinėse miesto centro plėtros planavimo ašyse. 1 rango komplekse viešoji grupė gali turėti išplėstą sudėtį ir apimti viso miesto reikšmės objektus. Priklausomai nuo transporto mazgo pajėgumų, 1-ojo rango MFZhK viešųjų ir verslo įstaigų pajėgumai gali priimti 10–20 tūkstančių darbuotojų. Bendrame tokio komplekso plotų balanse gyvenamųjų namų grupė gali sudaryti iki 30 proc. Jei kompleksas yra virš transporto mazgo, tada gyvenamąją grupę gali atstovauti tam tikri tipai, kurie nėra skirti nuolatiniam gyvenimui (studijos butai, biurai su apartamentais, viešbučiai, privatūs pensionai)
MFZHK 2 rangai užima mažiau svarbias urbanistines situacijas. Tokie kompleksai formuojami planavimo teritorijų ašyse, kuriose keleivių eismas užtikrinamas požeminėmis ir antžeminėmis transporto rūšimis Numatomas darbuotojų skaičius
viešosios ir verslo įstaigos priima iki 12 tūkst.
Viešoji dalis neapima unikalių objektų ir yra orientuota į prekybą, maitinimą, bibliotekas, laisvalaikio ir edukacijos centrus. Komplekso gyvenamoji grupė sudaro 50% bendro ploto. Galima naudoti visų tipų būstus.
MFZHK3 rangai užimti teritoriją šalia transporto kelių – gyvenamųjų rajonų ašys. Šiuose kompleksuose gali būti iki 5 tūkstančių darbuotojų dirbančios viešosios ir verslo įstaigos, tačiau gali būti formuojami visuomeninių ir komercinių funkcijų pagrindu. Gyvenamųjų namų grupė čia yra 60-80 proc. Galima naudoti visų tipų būstus.
Būtent šiuos veiksnius naudosime kurdami savo dizainą.
Pateikta tipologija nėra griežtai reglamentuojančio pobūdžio. Jis skirtas nustatyti MFZHK tipą ir rangą priešprojektinės analizės etape, kad padėtų nustatyti apytikslius erdvės planavimo parametrus. projektavimo užduočių rengimas.
MIESTO PLANAVIMO ANALIZĖ
Teritorijos urbanistinė reikšmė turi lemiamos įtakos daugiaaukščio gyvenamojo namo su visu paslaugų patalpų kompleksu išsidėstymui. Būtent tokį namą turime suprojektuoti ir jam būdingas didelis miesto teritorijos naudojimo efektyvumas; inžinerinė infrastruktūra; apželdinimas.
Šio tipo gyvenamuosius pastatus pageidautina statyti šalia miesto ar regioninių greitkelių taip, kad jie sudarytų reikšmingus miesto orientyrus.
1973 m Prancūzija. Liono aglomeracija. Ile-d*Abo miestas, gyventojų skaičius 30 komunų – 250 tūkst. Epis-Scanida pastatas. Arch. F. Dubois.
Tačiau reikia turėti omenyje, kad daugiaaukščių gyvenamųjų namų, kaip masinio produkto, ekonomiškumas baigiasi 25–30 aukštų. Mūsų projekte gyvenamasis namas turėtų būti ne daugiau kaip 25 aukštų
Paruošto projekto pasirinkimas turi keletą privalumų, kurie turi įtakos galutinei kainai:
1) Paruošto projekto pasirinkimas leidžia be papildomų investicijų sprendimo priėmimo etape apskaičiuoti ekonominį statybos pagrįstumą.
2) Sutrumpinamas projektavimo laikas, atitinkamai sutrumpinamas objekto įgyvendinimo ir jo paleidimo laikotarpis;
3) Pakartotinai įgyvendintame namo projekte atsižvelgiama į patobulintus techninius sprendimus ir statybos metu nustatytus projektavimo trūkumus.
Svarbus ekonominis aspektas gali būti priskirtas individualaus projektavimo naudai - tai yra pelningiausia esamo žemės sklypo plėtra! Suplanuoti papildomi kvadratiniai metrai galiausiai padengs individualaus projekto išlaidas.
Taip pat būtina atsižvelgti į tai, kad net ir paruoštas standartinis projektas turi būti susietas su konkrečia sritimi!
Birželio pabaigoje Maskvos architektūros institute vyko IV kurso (vakaro skyriaus) bandomųjų darbų gynimas. Studentai gavo užduotį parengti daugiabučio namo projektą, kuris buvo dalis anksčiau baigto gyvenamojo rajono projekto.
Darbus vertino „Pastatų ir konstrukcijų konstrukcijos“ katedros dėstytojai: Specialiojo mokymo fakulteto tarybos narė Irina Michailovna Yastrebova, vakarinio skyriaus dekano pavaduotoja Olga Jurjevna Suslova, vakarinio katedros dekanas Petras Michailovičius Žukas. ir „Pastatų ir konstrukcijų konstrukcijų“ katedros docentas Vladimiras Veniaminovičius Gurjevas. Jie turėjo rinktis iš daugiau nei 100 vakarinių studentų projektų. Aukščiausiais balais įvertinti komisijos pažymėti darbai.
Skelbiame septynis geriausius Maskvos architektūros instituto vakarinio skyriaus IV kurso studentų projektus.
Asja Zaripova. 3-ioji grupė. Daugiabučio namo Lichoborkos mikrorajone, Maskvos Golovinskio rajone, projektas
Mokytojai:
Uljanovas V.I., Uljanova E.V.
Išdėstymo bruožas buvo atskirų sekcijų orientacijos pakeitimas: taip išsprendžiama bendrų koridorių monotonijos problema. Atskirų sekcijų aukštis priklauso nuo atstumo tarp jų. Projekto idėja – harmoningas galerijos ir sekcijinių konstrukcijų derinys. Projektas apima kiemų, pėsčiųjų ir dviračių takų tarp namų sutvarkymą.
Vilenas Galimovas. 1 grupė. Daugiabučio gyvenamojo namo projektas.
Daugiabučio gyvenamojo namo projektas. Autorius: Vilenas Galimovas, I grupės mokinys, IV kursas
Daugiabučio gyvenamojo namo projektas. Autorius: Vilenas Galimovas, I grupės mokinys, IV kursas
Daugiabučio gyvenamojo namo projektas. Autorius: Vilenas Galimovas, I grupės mokinys, IV kursas
Daugiabučio gyvenamojo namo projektas.
Aleksandra Kašina. 1 grupė. Daugiabučio namo Lichoborkos mikrorajone, Maskvos Golovinskio rajone, projektas
Mokytojai: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Daugiabučio namo projektas Lichoborkos mikrorajone, Golovinsky rajone, Maskvoje. Autorius: Alexandra Kashina, I grupės IV kurso studentė
Daugiabučio namo projektas Lichoborkos mikrorajone, Golovinsky rajone, Maskvoje. Autorius: Alexandra Kashina, I grupės IV kurso studentė
Daugiabučio namo projektas Lichoborkos mikrorajone, Golovinsky rajone, Maskvoje. Autorius: Alexandra Kashina, I grupės IV kurso studentė
Daugiabučio namo projektas Lichoborkos mikrorajone, Golovinsky rajone, Maskvoje.
Stanislavas Krasnoperovas. 2-oji grupė. Krasnoperekopsky daugiabučio namo projektasJaroslavlio rajone.
Mokytojai: Nabokova T.B., Tulupnikovas S.V.
Skirtingas namo aukštis užtikrina kiemo ir gatvių insoliaciją. Pirmas aukštas perduotas socialiniams butams ir komercinėms bei buitinėms patalpoms. Dėl daugiapakopės kompozicijos viršutiniuose aukštuose buvo sukurti dviejų aukštų butai ir butai su stogo terasomis. Apdailoje naudotos plytos ir plytelės, todėl pastatas įsiliejo į savo kontekstą.
Jaroslavlio Krasny Perekop rajono daugiabučio namo projektas. Autorius: Stanislavas Krasnoperovas, II grupės IV kurso studentas
Jaroslavlio Krasny Perekop rajono daugiabučio namo projektas. Autorius: Stanislavas Krasnoperovas, II grupės IV kurso studentas
Jaroslavlio Krasny Perekop rajono daugiabučio namo projektas. Autorius: Stanislavas Krasnoperovas, II grupės IV kurso studentas
Jaroslavlio Krasny Perekop rajono daugiabučio namo projektas.
Konstantinas Pastukhovas. 2-oji grupė. Daugiabučio namo projektas rajone Mitino miestas Maskva.
Mokytojai:
Nabokova T. B., Tulupnikovas S. V.
Yra 3 lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Pirmąjį aukštą užims viešosios erdvės.
Daugiabučio namo Mitino šiaurės vakarų administraciniame rajone projektas. Autorius: Konstantinas Pastukhovas, II grupės IV kurso studentas
Daugiabučio namo Mitino šiaurės vakarų administraciniame rajone projektas. Autorius: Konstantinas Pastukhovas, II grupės IV kurso studentas
Daugiabučio namo Mitino šiaurės vakarų administraciniame rajone projektas.
Viačeslavas Razinkovas. 3-ioji grupė. Daugiabučio gyvenamojo namo projektasnetoli Vodny Stadion metro stotiesMaskvoje
Mokytojai:
Uljanovas V.I., Uljanova E.V.
Suprojektuotas ant 3 aukštų stilobato stovintis dviejų bokštinių namų kompleksas: jo patalpas numatoma išnuomoti visuomenės poreikiams. Kalbame apie prabangų gyvenamąjį objektą. Stilobatinėje dalyje naudojamas monolitinis gelžbetonis, o aukštuminė dalis turėtų būti statoma naudojant įvairių dydžių aliuminio plokštėmis dengtų vėdinamų fasadų sistemą.
Daugiabučio gyvenamojo namo projektas šiaurinio Maskvos rajono mikrorajone, netoli Vodny Stadium metro stoties. Autorius: Viačeslavas Razinkovas, III grupės IV kurso studentas
Daugiabučio gyvenamojo namo projektas šiaurinio Maskvos rajono mikrorajone, netoli Vodny Stadium metro stoties. Autorius: Viačeslavas Razinkovas, III grupės IV kurso studentas
Daugiabučio gyvenamojo namo projektas šiaurinio Maskvos rajono mikrorajone, netoli Vodny Stadium metro stoties. Autorius: Viačeslavas Razinkovas, III grupės IV kurso studentas
Daugiabučio gyvenamojo namo projektas šiaurinio Maskvos rajono mikrorajone, netoli Vodny Stadium metro stoties.
Anastasija Talikova. 1 grupė. Daugiabučio namo Lichoborkos mikrorajone, Maskvos Golovinskio rajone, projektas
Mokytojai: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Daugiabučio namo projektas Lichoborkos mikrorajone, Golovinsky rajone, Maskvoje.
Gyvenamieji pastatai, kurių projektavimo standartai bus aprašyti toliau, būna skirtingų tūrinių-erdvinių, planavimo struktūrų ir aukštų skaičiaus. Tarp jų ir išorinės aplinkos gali susidaryti įvairaus pobūdžio ryšiai. Teisingas pastatų aukštų skaičiaus ir erdvės planavimo struktūros nustatymas yra svarbus tiek architektūriniu, tiek ekonominiu požiūriu.
Kompetentinga gyvenamųjų namų statyba ir projektavimas užtikrina socialiai reikšmingų problemų sprendimą. Dėl to susidaro tinkamos sąlygos žmonių gyvenimui.
Aukštų skaičiaus pasirinkimas
Daugiabučių gyvenamųjų namų projektavimas atliekamas visų pirma atsižvelgiant į ekonominius veiksnius. Tai visų pirma apima būtinybę įrengti liftus, šiukšlių latakus ir kitus elementus. Jie žymiai padidina gyvenamojo namo projektavimo ir jo statybos išlaidas. Pastatuose iki 5 aukštų, o šiauriniuose ir pietiniuose rajonuose – iki keturių, liftai neįrengti. Tokiuose pastatuose racionaliai naudojamos sienos, pamatų konstrukcijos, dangos. 4-5 aukštų pastatai daugiausia statomi vidutinio dydžio, mažuose ir iš dalies dideliuose miestuose, kuriuose gyvena ne daugiau kaip 250 tūkst., taip pat kaimuose, kuriuose gyvena 10 tūkst. ir daugiau žmonių. Tai užtikrina racionalų teritorijos naudojimą ir transportą.
gyvenamasis pastatas
Statybos plano sudarymas apima:
- Priešprojektinis etapas. Ji savo ruožtu susideda iš dviejų etapų: informacijos rinkimo ir metodinio informacijos apdorojimo.
- Eskizo etapas. Šio proceso metu ieškoma sprendimo. Eskizo etapas laikomas pagrindiniu dizaino elementu. Šiame etape suformuluojama pagrindinė mintis.
- Kūrybinis vystymasis. Šis etapas iš tikrųjų yra dizainas. Tai gali užtrukti gana ilgai. Kuriant pagrindinis uždavinys – pasiekti vidinį nuoseklumą ir visų architektūrinio sprendimo aspektų tarpusavio ryšį. Turi būtinus konstrukcijos parametrus.
Progresas
Gyvenamųjų pastatų projektavimas prasideda nuo funkcinio brėžinio erdvinio interpretavimo. Darbo metu visos patalpos turi būti suskirstytos į tam tikras grupes. Jų horizontalią ir vertikalią vietą lemia tarp jų užmegzti funkciniai ryšiai. Grupavimo schema, statybos planas, patalpų paskirstymo schema sudaroma pagal statinio tipą. Svarbiausi ir dideli kambariai turėtų sudaryti kompozicijos šerdį. Planavimo schema brėžiama viena eilute. Tada jie remiasi kompozicijos šerdies ir struktūrinių mazgų parinkimu. Įvykdžius funkcinius reikalavimus, susidaro tūrinė konstrukcijos struktūra.
Reikalavimai bendrajam planui: pagrindinės nuostatos
Vidutinio aukščio gyvenamųjų namų projektavimas atliekamas atsižvelgiant į konkrečią sklypo vietą kaimo, miesto ir kitų gyvenviečių funkcinėje struktūroje. Pastarųjų rūšys apibrėžtos Civiliniame kodekse (5 straipsnis). Priimant sprendimą dėl bendrojo plano, pagal SNiP instrukcijas būtina atskirti sritis - palankias, nepriimtinas plėtrai ir sritis, kuriose būtinos specialios priemonės.
Privalomi renginiai
Gyvenamųjų pastatų projektavimas atliekamas laikantis reikalavimų:
- Gamtos apsauga.
- Teritorijos apsauga nuo išmetamųjų dujų ir greitkelių triukšmo, įvairaus pobūdžio spinduliuotės.
Turi būti atliktas visapusiškas darbas, užtikrinantis išorinės aplinkos apsaugą ir gerinimą nuo neigiamo poveikio, susijusio su ūkine ir kita veikla, vadovaujantis aplinkos saugą reglamentuojančiais teisės aktais.
Galimybės
Projektuodami gyvenamuosius namus rangovai privalo pasirūpinti hidrantais, užtikrinančiais gaisro gesinimą. Atstumas tarp ilgųjų keturių aukštų pastatų dalių turi būti ne mažesnis kaip 20 m, tarp jų ir pastatų su langais galų – ne mažesnis kaip 10 m. Šiuos tarpus galima sumažinti, jei laikomasi apšvietimo ir insoliacijos standartų, o taip pat jei patalpos nesimato nuo vieno lango iki kito. Pastatai, kurių butai yra apatiniame aukšte, turi būti išdėstyti įtrauka nuo raudonos linijos. Palei jį leidžiama statyti visuomeninės paskirties pastatus su įmontuotomis arba pritvirtintomis teritorijomis. Rekomenduojamas lubų aukštis 2,8 m.
Įėjimo grupė
Gyvenamųjų pastatų projektavimas apima planą:
- Tamburovas. Jie gali būti dvigubi arba vienviečiai, priklausomai nuo klimato sąlygų.
- Fojė zona.
- Patalpos budėtojui prie įėjimo.
Planuojant įėjimo grupę, riboto judumo žmonėms būtina suteikti laisvę patekti į namus pagal SNiP 35-01 nustatytus reikalavimus.
Lobis
Šios patalpos daugiabučiuose, išskyrus blokuotus, skirstomos į įstatomas/pritvirtintas, esančias atskirai arba iš dalies neužstatytame pirmame aukšte. Vestibiulio išplanavimas gali skirtis. Praktikoje yra naudojamos parinktys statant vertikaliai einančius ryšius mazgo atžvilgiu konstrukcinėje ir planavimo ląstelėje, esančioje šalia laiptinės-lifto sistemos arba priešais ją.
Budėjimo kambarys
Jis turi būti pastatytas taip, kad būtų galima stebėti įėjimo duris iš vestibiulio į vestibiulį. Jeigu pastarasis konstrukcijoje nenumatytas, tuomet turi būti užtikrintas praėjimų į laiptus matomumas. Galima įdiegti vaizdo sistemą. Patalpose būtina numatyti susisiekimą su dispečerine tarnyba, o jei yra atitinkama nuoroda užduotyje – su butais.
Abonentinės spintos
Daugiabučiuose namuose, išskyrus užblokuotus, pašto dėžutes rekomenduojama dėti vestibiulyje (jei nėra lifto) tarpiniame arba pagrindiniame pirmame aukšte esančiame laiptų aikštelėje ir praėjime į laiptus. Montuojant spinteles būtina atsižvelgti į jų matmenis. Jie kabinami ant sienų arba įrengiami specialiose nišose ne mažesniame kaip 60 cm aukštyje nuo grindų. Nerekomenduojama montuoti spintelių ant paviršių, esančių šalia butų.
Sandėliai
Išorinės ūkinės patalpos gali būti įrengtos pirmame, pirmame arba cokoliniame aukšte. Jų skaičius nustatomas pagal projektavimo užduotį. Priešais sandėliukus numatyti koridoriai, kurių plotis ne mažesnis kaip 1,1 m. Pačiose patalpose turi būti priešgaisrinė sistema.
Butas
Jis laikomas pagrindiniu gyvenamojo namo elementu. Bute gali būti skirtingos paskirties kambarių. Jie gali būti gyvenamieji, atviri, komunaliniai. Kiekviename bute yra įrengti inžineriniai tinklai. Projektuojant gyvenamojo namo elektros tiekimą, būtina nustatyti laidų įvesties taškus į kiekvieną kambarį. Socialinės paskirties butuose leidžiama, o kitų tipų objektuose rekomenduojama įrengti atviras erdves. Tai visų pirma terasos, verandos, balkonai, lodžijos ir kt.
Butas turi tenkinti konkretaus žmogaus poreikius ir tenkinti visos šeimos poreikius. Šis faktas lemia tokioms patalpoms keliamų reikalavimų dvilypumą. Butai turi būti izoliuoti vienas nuo kito, tačiau atskirai jie turėtų sudaryti vieną erdvę.
Kambariai
Jie skirti tiesioginiam žmonių gyvenimui. Patalpos laikomos pagrindine buto dalimi. Jie skirstomi į tipus, atsižvelgiant į jų paskirtį. Taigi, kambariai naudojami šeimos veiklai. Tai asmeninės erdvės (miegamieji, biurai). Be to, gali būti įrengti valgomieji, svetainės, žaidimų kambariai ir kt.
Privačių gyvenamųjų namų ir kotedžų projektavimas
Prieš pradėdami rengti būsimos struktūros eskizą, turite nustatyti jo paskirtį. Namas gali būti skirtas nuolatiniam gyvenimui arba naudojamas tik tam tikru metų laiku. Be to, svarbu ir žmonių, kurie jame bus, skaičius. Projekte turi būti apskaičiuotas kambarių skaičius šeimos nariams ir svečiams. Parengiamajame etape taip pat būtina nustatyti, ar sklype bus kitų pastatų.
Architektūrinis sprendimas
Rengiant projektą rangovas nubraižo visų patalpų vietą, nurodydamas jų matmenis, apgalvoja papildomas patalpas, pažymi vietas, kuriose bus durys ir langai. Rengiant architektūrinį sprendimą būtina nustatyti medžiagą, iš kurios bus gaminami konstrukciniai elementai. Piešinius galima daryti popieriuje arba kompiuteriu naudojant specialias programas.
Konstruktyvi veikla
Rengiant projektą būtina apskaičiuoti visus konstrukcijos elementus. Svarbu tiksliai nustatyti pamato tipą ir jo gylio lygį. Būtina apskaičiuoti sienų storį, pasirinkti tarpgrindines lubas, teisingai išdėstyti gegnes, numatyti kaminą. Dėl to susidaro brėžinių rinkinys su konstrukcinių elementų planais. Tokiu atveju kiekvienai diagramai sudaromos aiškinamosios pastabos. Jie nurodo reikalingas medžiagas ir apskaičiuoja jų suvartojimą. 
Inžinerinės ir techninės komunikacijos
Kuriant juos reikia skirti ypatingą dėmesį. Inžinerinių komunikacijų planas yra vienas iš svarbiausių dokumentacijos skyrių. Be jo nebus įmanoma pastatyti kokybiško pastato. Inžinerine ir technine prasme skaičiuojamos vandentiekio, vėdinimo, kanalizacijos, šildymo, energijos tiekimo sistemos. Ji turi apimti visus komunikacijos darbo etapus. Projekte nurodyta viso pastato galia, aprašyta elektros instaliacijos schema ir įžeminimo sistema. Atskirame skyriuje pateikiamas apsaugos signalizacijos brėžinys.
Išvada
Gyvenamojo namo projektą sudaro šios dalys:
- Albumas su diagramomis ir specifikacijomis.
- Aiškinamosios pastabos.
- Aš jums pateiksiu sąmatą.
Grafinėje dalyje pateikiami bendrieji ir situaciniai planai, grindų brėžiniai su baldų išdėstymu, fasadais, pastato dalis. Projektas yra sudėtinga ir brangi statybos dalis, kurios kaina gali svyruoti nuo 1 iki 10% statybos darbų kainos.
Miesto plėtrai būdingas didelis tankumas, pastatų ir infrastruktūros elementų gausa. Miesto žemės kaina yra labai didelė, todėl tankiai apgyvendintuose miestų centruose tradiciškai yra daugiaaukščių gyvenamųjų namų ir pastatų, kuriuose įsikūrė įvairios įmonės ir įstaigos. Šios struktūros daro tiesioginę įtaką miestų išvaizdai ir formuoja miesto aplinką. Todėl vystomi daugiabučių namų projektai daro didelę įtaką gyvenamųjų vietovių vizualiniam vaizdui.
Masinės urbanizacijos laikotarpiu buvo plačiai naudojami standartiniai daugiabučių namų projektai, kurie ne visada atitiko net minimalius estetinius standartus, o tai lėmė slegiantį monotoniškumą ir miesto gyvenamosios aplinkos standartizavimą, o tai neigiamai paveikė gyventojų patogumą ir galimybes. miestų teritorijų plėtrai.
Be technologinio patrauklumo, standartinių sprendimų naudojimas žymiai sumažina vidaus tinklų projektavimą, nes jie jau turi šildymo sistemas ir kt. Šiuolaikinėje architektūroje pastebima tendencija įveikti pasenusius miesto plėtros formavimo metodus.
originalus daugiaaukščio daugiabučio namo projektas Prancūzijos Sète miestui
Daugiaaukščių daugiabučių namų projektai
Šiandien daugiabučių daugiaaukščių namų projektus stengiamasi kuo labiau individualizuoti, pasitelkiant architektūrinę techniką ir planavimo sprendimus. Atsisakymas masiškai naudoti standartines serijas, kurios leido jas atkartoti, susiejant jas pagal statybvietės pobūdį ir esamos architektūros ypatybes, teigiamai veikia šiuolaikinių mikrorajonų ir užstatymo išvaizdą. srityse.
Nors standartiniai projektai vis dar plačiai naudojami ir šiandien, ypač statant gyvenamuosius kompleksus, kur kas daugiau dėmesio skiriama individualios atskirų pastatų išvaizdos užtikrinimui ir darniam to paties tipo pastatų susiejimui į originalų architektūrinį ansamblį.
Jei anksčiau, atsiradus daugiabučiui, buvo galima numatyti, kaip sklype išsidėstę butai, kiek kiekviename iš jų buvo kambarių ir kokie išplanavimai buvo naudojami, tai šiandien kartu su pastato išvaizda, keičiasi ir vidinė tvarka.
Projektuotojai ir architektai atsisakė standartinio ir anksčiau plačiai naudoto sprendimo, kai vieno, dviejų ir trijų kambarių butai buvo išsidėstę viename aukšte, o vėliau ši projekcija buvo išplėsta į visus aukštus.
Šiais laikais vienodo išplanavimo butus sunku rasti ne tik toje pačioje vietoje ar tame pačiame aukšte, net ir tame pačiame pastate retai naudojami dubliuojantys sprendimai.
Paruoštas daugiabučio namo projektas
Mažaaukštė gyvenamoji statyba, išlaikant daugiabučio būsto principą, apima daugybę logiško erdvės padalijimo sprendimų. Tokie projektai dabar populiarėja ir yra vis paklausesni, nes brangsta žemė individualiam būstui statyti, o taikant grupinį požiūrį į statybas, medžiagų ir darbų sąnaudos pasirodo menkos.
Daugiabučių namų projektavimo ypatumai
Daugiaaukščių pastatų tipų ir tipų įvairovė realizuojama ir konstruktyviais sprendimais. Skydinių daugiabučių namų projektai patrauklūs dėl greito įgyvendinimo laiko ir santykinio pigumo. Nepaisant archajiškumo ir ribotų architektūrinių formų, tokie pastatai leidžia sukurti gana organiškus architektūrinius ansamblius, kai dominuojantis plėtros bruožas yra išraiškingesnė pastatų komplekso išvaizda.
Šiuolaikinių izoliacinių medžiagų ir aukštos kokybės formų naudojimas plokščių liejimui pastatų gamyklose leidžia atsikratyti lėtinių tokio tipo pastatų negalavimų, būdingų jų naudojimo eros pradžiai sovietmečiu.
tipinis skydinis daugiabutis namas
Visų pirma pagerintos namų, pastatytų naudojant skydinę technologiją, garso izoliacinės savybės. Taip pat pavyko sumažinti šilumos laidumą ir sustiprinti silpnąsias vietas – plokščių jungtis. Dėl šios priežasties skydiniai namai vis dar užima pirmaujančias pozicijas nekilnojamojo turto rinkoje, nes yra vienas pigiausių variantų ir greitai pastatomi.
Pagarbą ir kapitalą siūlo brangesni mūrinių daugiabučių projektai, kurie nuolat užima aukščiausias prabangaus būsto rinkos pozicijas. Mūriniai pastatai yra brangiausias būsto statybos tipas, nors šulinių mūro naudojimas su kokybiška izoliacija leidžia rasti „aukso vidurį“ tarp protingo sienos storio ir priimtino šilumos laidumo.
Plečiasi nekilnojamojo turto rinkoje naujai pagamintų monolitinių konstrukcijų pastatų pasiūla. Išraiškingesni architektūriniame projekte, nesusiję su griežtais laikančiųjų konstrukcijų ir grindų matmenų parametrais, monolitinių daugiabučių namų projektai kelia tam tikrą susidomėjimą, nepaisant jų pietinės kilmės ir tam tikrų sunkumų statant esant minusinei temperatūrai, taip pat mažo pagaminamumo. ir didelės rankų darbo sąnaudos statybvietėje.
Tačiau daugelį monolitinio betono technologijos trūkumų kompensuoja tai, kad jei yra reikiamų klojinių ir darbo jėgos, tokiems pastatams nereikia sudėtingų paruoštų konstrukcijų laikančiųjų elementų montavimui.
Daugiabučio namo projektas, kaip ir rekonstrukcijos darbai, visada prasideda nuo eskizinės dalies parengimo. Šiame etape vyksta pagrindinis informacijos rinkimas ir analizė, kuria grindžiamas objekto vietos planavimas ir plėtra. Tai apima reljefo ypatybes, bendrą pastato plotą, namo aukštį ir gyvenamųjų bei negyvenamųjų patalpų skaičių. Po to sudaromas eskizas su preliminariu kiekvieno objekto, kambario vieta, nustatoma langų ir durų vieta ir dydis. Mažaaukščių daugiabučių namų projektas kuriamas atsižvelgiant į mažesnę pamatų ir laikančiųjų konstrukcijų apkrovą, todėl galima ženkliai sumažinti konstrukcijų įrengimo ir gamybos, medžiagų pirkimo išlaidas.
Daugiabučio gyvenamojo namo projekto rengimas (P etapas)
Dokumentacijos rengimas P etape prasideda nuo daugiabučių gyvenamųjų namų architektūrinio projektavimo. Šiame etape mūsų specialistai parengia objekto projektą, su užsakovu nustato gyvenamųjų ir techninių patalpų funkcijas, taip pat parenka medžiagas jų apdailai, apskaičiuoja daugiabučių gyvenamųjų namų projektavimo išlaidas. Projektavimo sprendimų etape, atsižvelgiant į vietovės klimatą ir didžiausią temperatūrų skirtumą, parengiamas pamatų išdėstymo ir laikančiųjų konstrukcijų išdėstymo planas. Svarbus daugiabučių namų projektavimo elementas yra inžinerinių tinklų klojimo ir įrengimo schemų parengimas, būtinos įrangos ir tinklo parametrų skaičiavimas. Mūsų įmonės specialistai projektuoja daugiabučius gyvenamuosius namus taip, kad ne tik jų įrengimas, bet ir vėlesnė eksploatacija būtų ekonomiškai pagrįsta.
Daugiabučio namo projekto palaikymas ekspertizės ir derinimo metu
Baigti daugiabučių gyvenamųjų namų projektai būtinai turi būti valstybinės arba komercinės ekspertizės objektas. Šiame etape visa projektinė dokumentacija yra nuodugniai patikrinama ir, jei nustatomi neatitikimai, visas gyvenamojo namo projektas siunčiamas patikslinti. Mūsų specialistų komanda padeda išlaikyti egzaminą iš pirmo karto, o tai sutaupo ir klientų laiką, ir pinigus. GENPROEKT darbuotojai ne tik lydi projekto dokumentaciją, bet ir padeda ją gauti.
Detalūs daugiabučių gyvenamųjų namų projektai (detali dokumentacija, P etapas)
Gavus leidimą statyti daugiaaukščius ar mažaaukščius, pavyzdžiui, 3 aukštų daugiabučius, projektams rengiama darbo dokumentacija. P etape detaliau parengiami objekto brėžiniai, apskaičiuojamos darbų ir statyboje naudojamų medžiagų sąmatos, parengiamos rekomendacijos dėl konstrukcijų, inžinerinių tinklų ir įrenginių įrengimo. Remiantis darbo dokumentacija, bus atliekami objekto statybos darbai, todėl labai svarbu detaliai aprašyti visus etapus ir į sąmatą įtraukti ekonomiškas, bet ne mažiau kokybiškas medžiagas. Mūsų specialistai randa tik optimalius daugiabučio gyvenamojo namo projektui sprendimus, kurie pilnai atspindi mūsų klientų norus.
Mažaaukščių daugiabučių gyvenamųjų namų projektų statyba
Tai apima daug etapų, kuriuos gali būti sunku kontroliuoti savarankiškai. Tokie klausimai gali kilti dirbant su nepatikrintais rangovais arba nesant daugiabučio namo projekto, reglamentuojančio visų gyvenamojo namo statybos darbų įgyvendinimą. GENPROEKT darbuotojai gali rekomenduoti patikimus partnerius, kurie neišpūs kainų ir neatliks nereikalingų darbų. Be to, įmonė yra pasirengusi perimti daugiabučio iki galo statybos kontrolę, teikdama projektuotojo priežiūrą ir atsiskaitymą užsakovui.
Projekto aprašymas.
Užduotis:
parengti preliminarų daugiabučio trijų aukštų gyvenamojo namo projektą standartinei statybai Jekaterinburge
Terminas: 2
mėnesių
Problemos sprendimas.
Daugiabutis gyvenamasis namas suformuotas iš dviejų 3 aukštų sekcijų. Ašiniai namo matmenys: 36m x 15m. Tipiškame skyriaus aukšte yra 4 butai: du 1 kambario butai, vienas 3 kambarių butas ir vienas 2 kambarių butas. Pirmame aukšte taip pat yra 4 butai, du 2 kambarių ir du 1 kambario butai. Planavimo sprendimas numato organizaciją
4 kambarių butas, susidedantis iš dviejų gretimų butų trečiame aukšte. Pirmame aukšte įrengti apartamentai šeimoms su judėjimo negalia, neįgaliesiems patekimas į namus užtikrinamas įrengiant rampas.
Kiekviename bute yra prancūziškas balkonas, balkonas arba lodžija. Namų įėjimo grupės orientuotos į sutvarkytą, sutvarkytą kiemo erdvę su vaikų ir suaugusiųjų poilsio zonų organizavimu. Visuose butų planavimo sprendimuose nėra tamsių koridorių, išplanavimai kompaktiški ir įvairūs, dėl skirtingų lodžijų ir balkonų sprendimų.
Daugiabučiai formuoja išorinį gyvenamosios zonos kontūrą, taip pažymėdami privačios erdvės ir viešosios erdvės ribas, šį skirstymą pabrėžia fasadų apdailos medžiagos. Apdailai naudojamos plytos ir tinkas – medžiagos, kurios dažnai naudojamos miestų ir visuomeninių centrų apdailai. Šiuolaikinės apdailos medžiagos, balkonų ir lodžijų aptvėrimas, sukuria kokybiškos ir modernios architektūros įvaizdį, tačiau kartu ekonomišką ir kompaktišką, ką liudija fasado plokštumos ir erdvės santykis. Langų įvairovė, pakaitomis išsikišę balkonai ir lodžijos – visos šios technikos ne tik estetiškai efektyvios, bet ir funkcionalios.
