Pastaraisiais metais vis labiau populiarėja privačių namų statyba. Kiekvienas žmogus, nusprendęs įsigyti nuosavą būstą, neišvengiamai susiduria su sunkiu pasirinkimu.
Jie skiriasi išvaizda, medžiaga, iš kurios jie pagaminti, ir savo paskirtimi. Beje, privatūs namai kartais dar vadinami kaimo namais, nurodant, kad jie statomi arba ant vasarnamių, arba užmiesčio kaimuose. Tai nėra visiškai tiesa. Mažuose provincijos miesteliuose dabar miesto ribose statoma daug mažaaukščių būstų, kur jie pakeičia apgriuvusius privačiame sektoriuje esančius namus.
Yra dvi privačių namų tipų klasifikavimo galimybės.
Pagal paskirtį
Pagal šį kriterijų viskas privačių namų tipai skirstomi į dvi dideles grupes: nuolatinės gyvenamosios vietos namai ir kotedžai, kurie daugiausia naudojami šiltuoju metų laiku.
Savo ruožtu nuolatiniai namai taip pat skiriasi ir skiriasi tiek dydžiu, tiek išplanavimu, tiek patogumais.
Kotedžas
Kadaise taip buvo vadinami pigūs namai, kuriuos gamyklų ir gamyklų savininkai aprūpindavo būstu savo darbuotojams. Tai buvo laikinas būstas, už kurį darbuotojai mokėjo nuomą.
Dabar, žinoma, žodžio reikšmė pasikeitė. Paprastai kotedžas yra privatus namas, dažniausiai kaimo namas, pilnai pritaikytas nuolatiniam gyvenimui ir įrengtas viskuo, prie ko yra įpratęs šiuolaikinis miesto gyventojas. Patogumu kotedžas niekuo nenusileidžia miesto butui, tačiau savo plotu yra daug didesnis.
Dauguma kotedžų yra vieno ar pusantro aukšto, tai yra su mansarda. Rečiau statomi dviejų aukštų kotedžai. Pirmame aukšte, kaip taisyklė, yra holas ir svetainė, virtuvė, valgomasis ir pagalbinės patalpos. O mansardoje arba antrame aukšte yra miegamieji, kartais vonia, bet galima planuoti ir pirmame aukšte.
Kaip ir dauguma privačių namų, kotedžas yra gana dideliame sklype, kurį galima naudoti sodo ir daržo darbams, kaip vieta poilsiui ir kitiems pastatams: garažui, pirčiai, pavėsinei, tvartam ir kt.
Šio tipo privatus namas turi vieną svarbią savybę. Kotedžas yra kotedžų gyvenvietės arba miesto dalies su privačiais pastatais dalis. Visos kotedžo komunikacijos yra įtrauktos į bendrą ryšių sistemą, kurią prižiūri speciali organizacija. Tai yra, nepaisant akivaizdžios izoliacijos, nuosavo žemės sklypo buvimo, kotedžas nėra visiškai savarankiškas pastatas.
Dvaras
Tai didelis miesto tipo namas, kuriame gyvena viena šeima. Gyvenamosios patalpos dvare yra erdvios ir viršija reikalaujamus standartus, dažnai gerokai. Dvaras turi mažiausiai du aukštus, o dažnai ir tris.
Dvarai statomi pagal individualius projektus. Kiekvienas dvaras yra unikalus, nepanašus į kitus.
Pirmajame dvaro aukšte be holo, svetainės ir valgomojo dar gali būti biblioteka, biliardo salė, ofisas ir kt. Antrojo aukšto miegamuosiuose įrengti atskiri vonios kambariai. Trečiame aukšte arba palėpėje gali būti svečių ar vaikų kambariai, studijos užsiimti tai, kas patinka.
Kai kurie šiuolaikiniai dvarai turi savo baseinus ir soliariumus. Rūsyje yra garažas, dirbtuvės ir ūkinės patalpos.
Patalpų sąrašas ir įvairovė priklauso nuo dvaro savininko interesų, jo fantazijos ir finansinių galimybių.
Sode aplink dvarą, kaip taisyklė, agurkai ir pomidorai neauginami (nebent tai yra šeimininko pomėgis), tačiau teniso ar golfo aikštyną galima įrengti. O gėlės ir kitos žaliosios erdvės atlieka išskirtinai dekoratyvinę funkciją.
Tačiau pagrindinis skirtumas tarp dvaro ir kotedžo yra tas, kad jis gali būti visiškai autonomiškas. Šildymui skirta nuosava katilinė arba, šiais laikais, dažniau dujinis katilas. Vanduo tiekiamas iš šulinio, o nuotekos patenka į šulinį.
Ekologinis namas
Šio tipo privatūs namai yra palyginti nauji, tačiau pastaraisiais metais vis labiau populiarėja. Pagrindinės jo savybės yra ekologiškumas ir energijos taupymas. Ekologiniai namai dažniausiai statomi ekologiškai švarioje teritorijoje iš natūralių, saugių sveikatai medžiagų. Dauguma tokio tipo namų yra statomi iš medžio, o kaip stogo danga naudojamos čerpės.
Ekologinis namas kartais vadinamas „pasyviuoju namu“, nes dėl geros sienų šilumos izoliacijos ir įvairių alternatyvių energijos šaltinių, pavyzdžiui, saulės kolektorių ar saulės kolektorių, naudojimo jis pasižymi dideliu energijos taupymo lygiu.
Asmeniniame sklype ne tik auginamos daržovės, vaisiai, bet ir išvežamos atliekos.
Tiesą sakant, ekologinis namas yra dar savarankiškesnis būstas nei dvaras.
Kaimo namas
Dacha yra kaimo namas, kuris nenaudojamas gyvenimui ištisus metus. Atitinkamai jai tobulinti keliama mažiau reikalavimų. Be to, jei anksčiau vasarnamyje buvo beveik vien tik sodininkystė ir namų ūkiui naudingų produktų auginimas, tai dabar tai daugiau poilsio ir gamtos pasimėgavimo vieta.
Kaimo namų ypatumas yra tas, kad jie yra už miesto ribų ir sodininkystei skirtose vietose.
Kadangi vasarnamiai šiltuoju metų laiku naudojami gyventi, jie statomi iš lengvesnių medžiagų, o sienų šilumos izoliacijai neskiriama tiek daug dėmesio, kaip nuolatinėse gyvenamosiose patalpose. Paprastai vasarnamiuose taip pat nėra šildymo sistemos. Nors gali būti, pavyzdžiui, židinys, jis labiau atlieka dekoratyvinę funkciją.
Dacha nuo nuolatinio namo skiriasi teisiniu požiūriu. Jei statysite nuolatinį namą poilsio kaime (žemėje, skirtoje sodininkystei), pagal įstatymą jis vis tiek nebus laikomas visaverčiu būstu.
Privačių namų tipai, žinoma, neapsiriboja išvardytais. Kartais, pavyzdžiui, sunku nubrėžti ribą tarp kotedžo ir dvaro. Be to, yra daugybė senų privačių namų, vadinamojo privataus sektoriaus. Jų charakteristikos netinka nė vienam iš išvardytų tipų.
Bet mes kalbame ne apie seno namo pirkimą, o apie naujo statybą. O statybos klausimu svarbų vaidmenį vaidina ne tik funkcinė paskirtis ir išvaizda, bet ir medžiaga, iš kurios bus statomas namas.
Privačių namų tipai, skiriasi statybinėmis medžiagomis
Mūriniai namai.
Tai vis dar labiausiai paplitęs privataus namo tipas, o plyta yra viena iš tradiciškiausių medžiagų.
Mūriniai namai yra tvirti ir ilgaamžiai, mūriniai gali tarnauti šimtmečius. Be to, ši medžiaga pasižymi dideliu atsparumu ugniai.
Architektūriniu požiūriu plyta yra labai naudinga medžiaga, iš jos galima statyti beveik bet kokios formos sieną, o mūriniai namai net ir be nereikalingų papuošimų įgauna estetinę išvaizdą.
Bet plyta netinka vasarnamiui statyti. Iš jo pastatytame name reikia gyventi nuolat, antraip nešildant šaltu oru namas taps drėgnas, ant sienų pasirodys pelėsis, o oras jame bus kaip sename rūsyje.
Prie mūrinių namų trūkumų galima priskirti ir tai, kad jie palyginti brangūs, o mūrinėms sienoms reikalinga privaloma vidaus apdaila.
Blokiniai namai
Šiuo metu yra daugybė betoninių, keraminių, polimerbetoninių blokelių veislių. Be to, medžiagos, iš kurių gaminami šie blokeliai, turi reikšmingų savybių ir techninių charakteristikų skirtumų. Todėl teisingiau būtų kalbėti apie kiekvieną medžiagos rūšį atskirai. Tačiau blokiniai namai, pastatyti iš betoninių blokelių, keraminių blokelių, putų betono ar medžio betono (medžio betono blokelių), turi bendrų bruožų, išskiriančių juos iš pastatų iš kitų medžiagų.
Greitis ir paprastas surinkimas, nes blokų dydis yra žymiai didesnis nei plytų dydis.
Lengvas svoris. Beveik visos blokinio tipo medžiagos yra lengvos, išskyrus, žinoma, betonines plokštes ir blokelius, kurie dabar gana retai naudojami statyboms. Pavyzdžiui, 50 × 25 × 30 cm matmenų medienos betono blokas – viena pigiausių statybinių medžiagų – sveria apie 24 kg. 20 × 30 × 60 cm matmenų putų betono blokas sveria apie 12 kg.
Santykinai maža kaina. Pavyzdžiui, putų betono blokelių kubinis metras kainuoja perpus pigiau už kubinį metrą plytų. Išimtis yra gana brangūs. keraminiai blokeliai, kurie gaminami naudojant gana sudėtingą technologiją ir pasižymi daugybe unikalių savybių, pavyzdžiui, dideliu gebėjimu išlaikyti šilumą, todėl jie netgi vadinami „šiltu moliu“.
Aukštas šilumos izoliacijos lygis. Namas, pastatytas iš putų betono, medžio betono ir ypač iš keraminių blokelių, yra daug šiltesnis nei mūrinis.
Drėgmės sugėrimas. Blokų tipo medžiagos, kaip taisyklė, turi porėtą struktūrą, gerai sugeria ir išgarina drėgmę. Todėl iš jų pastatytas namas yra sausesnis, o jo sienos „kvėpuoja“.
Tačiau šios rūšies medžiagos turi ir trūkumų.
Beveik visi jie reikalauja rimtos ne tik vidaus, bet ir išorės sienų apdailos (išskyrus keraminius blokelius).
Kiekvienas bloko tipas turi savo specifines savybes, reikalaujančias specialių žinių.
Dėl didelių matmenų blokinės medžiagos turi apribojimų – jos leidžia statyti namus tik su gana paprastu išplanavimu ir dizainu.
Mediniai namai
Šimtametes tradicijas turinti medinė statyba tampa vis populiaresnė ir paklausesnė.
Mediena yra puiki aplinkai nekenksminga medžiaga. Medinis namas yra šiltas, jame yra patogus mikroklimatas, o tinkamai naudojant jis gali tarnauti šeimininkui ilgą laiką.
Be to, medinis namas gražus ir be papildomos apdailos. Mediena turbūt labiausiai tinka užmiesčio namams, iš jos pastatytas namas puikiai dera prie gamtos kraštovaizdžio.
Tačiau tokio tipo privatus namas turi ir rimtų trūkumų.
Pastatyti medinį namą užtrunka ilgai, nes baigtam rąstiniam namui susitraukti reikia mažiausiai šešių mėnesių.
Prieš naudojimą medieną reikia specialiai apdoroti antiseptiniais junginiais ir antipirenais.
Mediena yra gana brangi medžiaga. O svarbiausia – medis užauga ilgai, o plečiantis medinėms konstrukcijoms, miškai naikinami greičiau nei auga.
Karkasiniai skydiniai namai
Tai palyginti naujas privataus namo tipas. Jie statomi iš sumuštinių plokščių arba medžio drožlių plokščių su polimeriniu sluoksniu, kurios tvirtinamos prie karkaso iš medinių sijų.
Tokie namai lengvai ir greitai įrengiami, gana patogūs ir ekonomiški. Tačiau jie yra mažiau šilti ir patvarūs nei kitų tipų privatūs namai. Tiksliau, jiems reikia daug darbo sienų izoliacijai ir hidroizoliacijai.
Šiuo metu statomų privačių namų tipai yra gausūs ir įvairūs, kiekvienas gali rasti patraukliausią pagal paskirtį, skonį ir finansines galimybes.
– rimtas žingsnis, lemiantis jame apsigyvenusiųjų gyvenimo būdą ilgam. Todėl į klausimą reikia žiūrėti labai nuodugniai.
Šiandien labiausiai paplitę naujų pastatų tipai: skydiniai, monolitiniai, mūriniai-monolitiniai ir mūriniai namai.
Skydiniai namai
Skydinių būstų statyba mums gerai žinoma iš masinės statybos eros praėjusio amžiaus 70-aisiais. Skydinis namas statomas projektuotojo principu: į statybvietę atvežamos paruoštos būsimo namo dalys, iš kurių „sudaro“ gyvenamąjį pastatą. Būsimo namo dalys (plokštės) gaminamos gamyklose, dažniausiai vadinamose namų statybos gamyklomis.
Ši statybos technologija lemia pagrindinį skirtumą tarp skydinio korpuso konstrukcijos ir monolitinio būsto konstrukcijos: standartinis išplanavimas. Standartinis išplanavimas numato griežtai apibrėžtą patalpų skaičių ir plotą bute. Vieną sėkmingą skydinio namo versiją dažniausiai kopijuoja tūkstančiai, taigi ir vadinamoji namų „serija“. Tos pačios serijos namai yra tarsi du vandens lašai, panašūs vienas į kitą. Ši skydinio būsto statybos savybė gali būti ir privalumas, ir trūkumas: viena vertus, pirkėjas skydiniame name tiksliai žino, kokį butą perka, kita vertus, tokia statyba suponuoja laisvo išplanavimo nebuvimą. .
Viena iš pagrindinių skydinių korpusų konstrukcijos problemų yra šilumos izoliacija. Dėl prastos konstrukcijos kokybės dažnai nepavyksta užtikrinti geros tarpplokščių siūlių šilumos izoliacijos.
Standartiniai skydiniai namai statomi greičiau, nes investuotojui nereikia laiko parengti ir tvirtinti naują projektą. Dėl šios priežasties butai skydiniuose namuose dažniausiai yra pigesni. Dažniausiai skydų plėtra vyrauja tose vietose, kur yra daugiau laisvos teritorijos ir kur ekonominiu požiūriu būsto monolito įrengimas pareikalaus daug daugiau laiko.
Monolitiniai namai
Monolitinių namų statyba yra palyginti nauja namų statybos kryptis. „Monolito“ konstravimo technologija iš esmės skiriasi nuo „skydelės“. Pagrindinis monolitinės konstrukcijos principas – laikantysis pastato karkasas pagamintas iš kieto betono. Rezultatas – tvirta, patvari konstrukcija be siūlių.
Neabejotinas pagrindinis „monolitų“ pranašumas yra jų individualumas. Monolitiniai namai, skirtingai nei skydiniai, į serijas neskirstomi. Kiekvienas monolitinis mūrinis namas projektuojamas atskirai, architektai ir dizaineriai neprisirišę prie konkrečių standartinių dydžių ir dėl to neapsiriboja priimdami projektinius sprendimus.
„Monolite“ galite turėti laisvą išdėstymą, keletą specialių konfigūracijų, apvalių ar kvadratinių sienų. Fasadą galite padaryti kokį tik norite, todėl monolitiniai namai dažniausiai statomi ypač patraukliose vietose. Svarbus bruožas – daugumoje nuomojamų namų butai turi tik laikančias sienas, o patalpų dydį ir konfigūraciją bei kiek jų bus, sprendžia pirkėjas.
Monolitinė konstrukcija suteikia praktiškai „besiūlę“ struktūrą. Dėl to padidėja šilumos ir garso izoliacijos savybės. Be to, monolitinės konstrukcijos yra patvaresnės.
Visiškai monolitiniai gyvenamieji pastatai yra itin reti. Dažniausiai tai yra mūriniai monolitiniai arba skydiniai monolitiniai namai. Pagrindinis skirtumas yra išorinių sienų medžiagoje.
Mūriniai namai
Būstas naujuose mūriniuose pastatuose yra aukščiausios kokybės ir patogiausias visų pirma todėl, kad plyta yra šimtmečius išbandyta medžiaga. Mūriniai namai geriau „kvėpuoja“ ir yra daug draugiškesni aplinkai, nes plyta praktiškai yra natūrali medžiaga.
Kitas dalykas – šiuo metu būsto statybos rinkoje labai mažai pasiūlymų mūrinei statybai. Taip yra dėl to, kad plytų statybos technologija reikalauja gana ilgo statybos laiko ir daug darbo reikalaujančios technologijos. Dėl to būstas mūriniuose namuose yra gana brangus ir šiandien pasiūlymai parduoti butus naujuose mūriniuose namuose yra gana reti.
Mūsų įmonė stato tik monolitinius namus su mūriniais fasadais. Naudojamo dizaino patikimumas buvo patikrintas eksploatacijos laiku ir ilgamete statybos patirtimi. Vieni pirmųjų Maskvos srityje pradėjome statyti monolitinius gyvenamuosius pastatus ir sukūrėme rimtą techninę ir mokslinę bazę.
Kas yra „šiurkšti“ apdaila?
Buto pirkimas naujame pastate jo savininkui suteikia nemažų pranašumų. Tačiau daugelį potencialių naujo būsto pirkėjų gąsdina problemos, susijusios su būtinybe jį įrengti. Galų gale, kaip taisyklė, butai nuomojami „šiurkščiai“ apdaila. Tai apima tik minimalų elektros instaliaciją, šildymo baterijų ir langų montavimą.
Tačiau, kaip pastebi specialistai, buto pirkimas be apdailos turi ir privalumų. Remontas gali būti atliktas gana greitai, nes nereikia nuimti senos apdailos ir ardyti komunikacijų, o apdailos medžiagų pasirinkimą visiškai lemia namų savininkų pageidavimai. Be to, nebaigtas statyti butas kainuoja 30% pigiau nei butas iki galo.
Paskutinis variantas (iki raktų) apima visą eilę sienų, grindų ir lubų išlyginimo, glaistymo ir apdailos darbų, santechnikos, inžinerinių sistemų, durų įrengimo ir kt. Taigi būstas išnuomojamas visiškai paruoštas gyventi. Rusijoje labai mažai vystytojų įmonių, statančių miesto namus su butais iki galo. Reikia suprasti, kad savivaldybės ekonominės klasės būstas daugiausia nuomojamas su dailia apdaila.
Svarbu žinoti! Kad pertvarų statyba, vidaus inžinerija ir grubi apdaila kūrėjui kainuoja nuo 4500 rublių. vienam kvadratiniam metrui. Savininkas išleis žymiai daugiau, neskaičiuojant prarasto laiko, darbo sąnaudų ir nervų. Būtina aiškiai suprasti, ką jums siūlo vystytojas ir užkirsti kelią būsimoms išlaidoms, dažniau pasitaiko pasiūlymų išvis be vidaus sienų, jau nekalbant apie apdailą, rečiau su sienomis, bet be apdailos ir vidaus inžinerijos.
KHIMKI SMU MOIS-1 LLC siūlo unikalų produktą Khimkuose (Chimkuose to niekas nedaro): statybos etape klientas gali pasirinkti butus su projektiniu išplanavimu arba pasiūlyti savo, kurie bus patvirtinti ir oficialiai įtraukti į namą. projektas, tokiu būdu įteisintas su visais teisiniais niuansais. Be to, pertvarkymą atliksime pagal visus galiojančius standartus, jums tereikia priimti darbus pagal įstatymą. Taip sutaupysite ne tik pinigų (nuo ketvirčio iki milijono, priklausomai nuo buto), bet ir daug laiko pertvarkymui. Rezultate jūs gausite butą, apie kurį svajojote, su paruoštomis pertvaromis, vidaus inžinerija ir apdaila.
Namo forma – tai ne tik pastato sienų geometrija, bet ir stogų tipai, angų forma, veranda, stogelis virš jos ir daug daugiau, kas turi tiesioginės įtakos visam išoriniam ansambliui. namo. Nuo teisingo statybos formos pasirinkimo priklauso ne tik Jūsų būsto estetika, bet ir, kaip teigia daugelis astrologų, Jūsų buities gerovė, harmonija šeimoje. Tačiau mes praleisime astrologijos subtilybes ir sutelksime dėmesį tik į praktinius patarimus renkantis būsimo būsto formą.
Įvairių formų privatūs namai
Prieš kalbėdami apie tai, kokią formą pasirinkti individualiam pastatui, turite nuspręsti, kokios formos namai paprastai būna. Visus namus grubiai galima suskirstyti į dvi dideles grupes: paprastos taisyklingos formos namus ir neįprastos netaisyklingos formos namus.
Pirmieji yra kubiniai, stačiakampiai, L formos, U formos, H formos ir T formos namai. Netaisyklingos geometrijos namų forma gali būti labai įvairi, o architektūroje yra daug to įrodymų.
Taisyklingos geometrinės formos namai
Kubiniai namai
Namai, pagaminti kubo formos, yra patrauklūs dėl savo šilumos taupymo galimybių. Tokie namai, pagaminti paprastos formos, lengvai įšyla ir lėtai vėsta dėl nedidelio sienų ir išorinės aplinkos sąlyčio paviršiaus. Jie yra kompaktiški ir lengvai statomi. Čia jų pranašumai ir baigiasi.
Kubinio namo projektas Tarp trūkumų verta paminėti, kad tokius privačius pastatus labai sunku patogiai suplanuoti viduje. Tokių namų projekte dažnai yra gretimų kambarių, o tai sukelia tam tikrų nepatogumų jo gyventojų gyvenime. Tokių namų projekte sunku pritaikyti vietą kitoms pagalbinėms patalpoms (katilinei, skalbyklai ir kt.). Štai kodėl kubiniai namai nėra dažnai statomi kaip nuolatinis būstas, tačiau dažnai juos galima rasti tarp kaimo namų.
Stačiakampiai namai
Stačiakampiai namai yra populiariausi pastatai.
Stačiakampio namo dizainas Tokių namų projekte nesunkiai telpa daug izoliuotų kambarių, taip pat yra ūkinių patalpų įrengimo zona. Be to, stačiakampiuose pastatuose būstą galite suskirstyti į „tylias“ ir „triukšmingas“ namo dalis.
Stačiakampė forma leidžia pastatyti daugiapakopį namą su aukštu pagrindu ir mansarda arba namą su keliais pilnais aukštais.
Lengvai prisitaiko. Visiems patinka stačiakampė namo forma, tačiau yra vienas „bet“. Tokie namai nėra labai kompaktiški, ypač jei jie pastatyti viename aukšte, todėl jų statybai reikia didelio ploto. Šiuo atveju plotas turi būti lygus ir proporcingai simetriškas.
Taip pat skaitykite
Dviejų aukštų namo su balkonu projektai
P-G T ir H formos namai
U, H, T ir L formos namai dažniausiai skirti gyventi vienai daugiavaikei šeimai arba kelioms skirtingų kartų šeimoms. Ši namų forma leidžia įrengti individualų įėjimą kiekvienai šeimai, kiekvienai iš jų suteikti savo asmeninę erdvę, o tuo pačiu vis dar yra galimybė įrengti vietą kartu praleisti laiką.
Tokie namai turi daug privalumų:
Tarp teisingos geometrinės formos pastatytų namų yra ir trikampių, kryžminių ir apvalių namų, tačiau jie nėra didelės garbės tarp architektų ir statybininkų, nes sukurti tokių namų interjero dizainą gana sunku.
Netaisyklingos formos namai
Dažnai netaisyklingos formos namų statybą lemia sklypo, kuriame yra pastatas, forma. Norint, kad namas netaisyklingos formos sklype atrodytų organiškai, dažnai atsiranda poreikis pastato architektūroje dubliuoti sklypo formą.
Netaisyklingos formos namo dizaino variantas Tai sudėtingas architektūrinis sprendimas, kuris visada reikalauja išskirtinai individualaus požiūrio kiekvienu konkrečiu atveju. Tokių namų dizainas yra sudėtingas.
Tačiau neįprastų formų namų savininkai ne visada siekia praktinių tikslų, dažnai jie tiesiog nori, kad jų pastatas išsiskirtų iš daugybės aplinkinių vienodų pastatų. Iš tiesų, gražūs netaisyklingos formos privatūs pastatai visada patraukia dėmesį. O gražūs vietinės vietovės kraštovaizdžio sprendimai tokius namus paverčia išties išskirtiniais.
Netaisyklinga namo forma ne visada pasiekiama iškreipiant sienų geometriją. Dažnai norint pasiekti tikslą pakanka tik pagaminti originalios formos stogą.
Jei atkreipsite dėmesį į besivystantį miestą ir priemiesčius, pastebėsite aktyvią daugiaaukščių gyvenamųjų namų, privačių kotedžų, prekybos centrų, verslo centrų statybą. Statybos vyksta visoje Maskvoje ir regione, tačiau statomi namai skiriasi pagal statybos tipą ir tipą. Viskas priklauso nuo vystytojo poreikių ir galimybių, turto paskirties ir kitų svarbių faktorių.
Gyvenamojo namo statyba yra gana reikšmingas įvykis bet kuriam asmeniui. Juk namai – tai ne tik pastogė ir stogas virš galvos, tai unikalus, ypatingas ir išskirtinai individualus pasaulis jo gyventojams. Todėl kiekvienas žmogus, prieš statydamas nuosavą namą, visų pirma kruopščiai apsvarsto, koks bus jo būstas, ir, atsižvelgiant į visus vystytojo pageidavimus, sudaromas individualus būsimo būsto projektas.
Namų statybos tipai yra skirtingi, kaip ir jų statybai naudojamos šiuolaikinės technologijos. Pastatas gali būti mažas, didelis arba tiesiog didžiulis dvaras. Be to, jo išvaizda gali būti ne mažiau įvairi. Vieni nori gauti dviejų ar trijų aukštų kotedžą, kiti – vieno aukšto, su mansarda ar be jo, paprastos klasikinės formos ar individualaus dizaino. Mūsų įmonė gali pastatyti bet kokio tipo namą raktų principu pagal užsakovo projektą arba mūsų sukurtą.
Vienas iš svarbių kriterijų statant namus yra jo tipo pasirinkimas. Pirmiausia turite nuspręsti dėl medžiagos, iš kurios bus pastatyta konstrukcija, tipo. Šiuolaikiniame pasaulyje sienų statybinių medžiagų pasirinkimas yra gana didelis. Namas gali būti:
- plyta;
- iš putplasčio blokų;
- iš akytojo betono blokelių;
- rėmas;
- iš sumuštinių plokščių;
- iš rąstinio namo;
- iš medienos.
Priklausomai nuo to, iš kokios medžiagos bus statomos sienos, parenkamas atitinkamas pamatų tipas, kuris yra svarbiausia detalė bet kurio pastato statyboje. Visos konstrukcijos tvirtumas ir ilgaamžiškumas priklausys nuo teisingai parinkto, taip pat teisingai ir efektyviai pastatyto pamato.
Yra šie pamatų tipai:
- krūva;
Galiausiai parenkama medžiaga stogui, kurios pasirinkimas taip pat gana platus.
Pastaruoju metu labiausiai paplitusi kaimo namų ir kaimo kotedžų statyba. Dauguma miestiečių nori įvertinti kaimo namų privalumus ne tik praleisti ten atostogas ir savaitgalius, atitrūkti nuo miesto šurmulio, bet ir nuolat gyventi.
Šiandien mūsų įmonė gali pasiūlyti daugybę rūšių ir variantų, atitinkančių bet kokias finansines galimybes ir skonį. Kaina priklauso nuo daugelio kriterijų, tačiau tai yra pirmasis veiksnys, dėl kurio norite užsisakyti kaimo namo statybą. Galų gale, tokio tipo darbų kaina priemiestyje yra mažesnė nei buto Maskvoje kaina. Be to, kaimo kotedžas reiškia ir komfortą, jaukumą, tylą ir gryną orą.
Vykdome prabangią kotedžų statybą pagal individualų išplanavimą, su židiniu, erdviomis terasomis, šviesiomis mansardomis ir dideliais kambariais. Jei vystytojas turi ribotą biudžetą, jam gali būti pasiūlyta statyba pagal tipinius projektus, kurioje yra viskas, ko reikia poilsiui ir gyvenimui.
Nusprendusiems užsisakyti namo statybą nereikia jaudintis, kad tai pareikalaus daug pastangų ir laiko. Mūsų įmonė naudoja modernias medžiagas ir technologijas, kad sumažintų būsto statybos kaštus ir paspartintų jo etapus. Kiek įmanoma išplėstas atliekamų darbų rūšių sąrašas. Architektai ir dizaineriai nuolat stebi naujausias šios srities tendencijas ir įgyvendinimus.
Daugeliui priimtinos galimybės statyti namus naudojant senas technologijas, kurios iki šiol atrodo reprezentatyviai dėl didelio gyvenamojo ploto. Tačiau šiuolaikiniame pasaulyje vyrauja energetinio nestabilumo sąlygos, todėl energiją taupančių namų projektavimas ir statyba tampa vis aktualesnė. Be to, naudojamos tik aplinkai nekenksmingos medžiagos, kurios užtikrina palankų ir sveiką mikroklimatą namuose.
Namų statybos galimybės ir tipai naudojant šiuolaikines technologijas turi labai svarbią savybę – galimybę atlikti statybos ir remonto darbus bet kuriuo metų laiku. Nereikia laukti tinkamų oro sąlygų, darbus galima atlikti ištisus metus.
Egzistuojant daugiabučiai statybai buvo projektuojami ir statomi pačių įvairiausių tipų gyvenamieji namai. Kai kurių tipų gyvenamųjų pastatų pavadinimai buvo įtraukti į oficialius pavadinimus, o kiti namai gavo „liaudiškus“, tvirtai įsišaknijusius slapyvardžius. Tuo pačiu metu kiekvienas gyvenamojo namo tipas turi specifinių savybių, kurios bus aptartos šiame straipsnyje.
Gyvenamųjų pastatų tipai - Blokinis namas
Iš pavadinimo iš esmės turėtų būti aišku, kad toks namas surenkamas iš blokelių. Ši serija surenkama iš betoninių blokelių. Tiesa, blokiniai namai dažnai painiojami su kitu tipu – skydiniais namais. Žinoma, jie turi bendrų dalykų. Skydinių pastatų sienos taip pat yra betoninės. Tačiau yra esminis skirtumas. Blokiniai namai primena statybų komplektą, nes yra sudaryti iš kelių blokų. O plokštės yra tarsi viena visuma.
Blokiniai namai turi savo trūkumų. Svarbiausia iš jų – itin žema tinko kokybė. Taip pat galite pridėti nelygias lubas, ant kurių kalkių dažai reguliariai įtrūksta, atidengdami siūles tarp plokščių. Blokiniai namai išsiskiria ir „suporuotais“ langų rėmais.
Tačiau vienas iš privalumų yra galimybė lengvai pertvarkyti. Blokiniuose būstuose nesunkiai išardysite vidines lubas, sukursite bendrą vonią ir tualetą, praplėssite duris ir langų angas.
"Brežnevka"
Šie namai buvo suprojektuoti dar 1964 metais ir buvo statomi iki 1980 metų. Tuo metu šalį valdė TSKP CK generalinis sekretorius Leonidas Iljičius Brežnevas. Būtent jo vardu žmonės pakrikštijo tokio tipo gyvenamuosius pastatus. Be to, tame nebuvo nieko naujo, iki Brežnevo tokia statyba buvo vadinama „Chruščiovo“. Vėlgi, valstybės vadovo vardu.
„Brežnevki“ nuo savo pirmtakų skyrėsi šiukšlių lataku ir liftais. O butų vidutinis aukštis siekė 2,65 metro. Tuo metu tai buvo tikra „prabanga“. Tačiau pagrindinis trūkumas yra prasta šilumos izoliacija.
Individualus
Atskiri gyvenamųjų pastatų tipai yra populiariausias šiandien. Daug kas nori statytis mūrinį namą pagal individualų projektą. Be to, tokiems pastatams nėra jokių apribojimų. Galite sukurti viską, ko nori klientas. Yra vietos fantazijai atsiskleisti.
Mūriniai namai išsiskiria šiluma, komfortu ir vizualiniu patrauklumu. Visuose namuose, kaip taisyklė, yra sumontuoti modernūs stiklo paketai, tai dar geriau veikia šilumos ir garso izoliaciją. Na, o trūkumai visų pirma apima didelę tokių pastatų kainą. Be to, namo kaina priklauso ne tik nuo medžiagų, iš kurių jis pastatytas. Į galutinę kainą taip pat įeina vieta, aplinkos sąlygos aplink, upės artumas ir pan.
Mūrinis-monolitinis
Mūriniai-monolitiniai gyvenamųjų pastatų tipai ne mažiau populiarūs nei mūriniai. Ir kai kuriuose regionuose tai yra labiausiai paplitusi. Jo konstrukcija sudaryta iš monolitinio betono karkaso, o išorinės sienos apdailintos plytomis. Tai, žinoma, šiek tiek sumažina namo kainą.
Tokios konstrukcijos pasižymi padidintu stiprumu ir patikimumu. Polinis pamatas gali atlaikyti žemės drebėjimus ir potvynius. Išvaizda gali pablogėti, bet apskritai namas nebus pažeistas.
Tiesą sakant, mūrinis monolitinis namas yra viena konstrukcija. Ir kas įdomiausia, kad laikančiosios sienos yra vidinės pertvaros. Todėl jis tikrai nesusilankstys veikiamas išorinės įtakos. Tokių pastatų šilumos ir triukšmo izoliacijos lygis yra trečdaliu geresnis nei, pavyzdžiui, tik monolitinių analogų. O laikotarpį, per kurį namas tikrai stovės be didesnio remonto, gamintojai apibrėžia 100 metų.
Monolitas
Monolito gyvenamųjų pastatų tipaiŠtai kodėl jie taip vadinami, nes yra visiškai pagaminti iš betono. Konkrečiai būna taip: į būsimo namo vietą atvežamos statybinės medžiagos, tada daromi klojiniai ir pilamas betonas. Akivaizdūs pranašumai yra tai, kad ant sienų nėra siūlių. Vadinasi, toks namas turi puikią šilumos ir garso izoliaciją. Be to, prie sienų dedama speciali izoliacinė medžiaga.
Beje, monolitinio namo sienos ir lubos yra net plonesnės nei mūrinio. Ir visa tai neprarandant kokybės. Be to, kuo mažiau betono reikia naudoti, tuo statyba pigesnė.
Yra paplitusi klaidinga nuomonė, kad monolitinis namas nėra labai naudingas jame gyvenančių sveikatai. Vėlgi dėl besiūlių sienų. Tariamai sienos „nekvėpuoja“. Tai nėra visiškai tiesa. Šiuolaikiniai monolitiniai namai gaminami iš geriausių medžiagų. Be to, tokios konstrukcijos pagrindas yra tas pats gelžbetonis, kuris prieš 10 ir 15 metų buvo naudojamas skydiniams namams. Tačiau šiandien tai kokybiškesnė statybinė medžiaga. O jei kam taip rūpi aplinka ir sveikata, tai gyventi tik mediniuose namuose. Šiuo požiūriu jie yra geriausi.
Skydas
Skydiniai gyvenamųjų pastatų tipai sąlygiškai suskirstyti į tris kategorijas. Paprastai jie yra padalinti į bendrą filmuotą medžiagą. Pavyzdžiui, yra vadinamosios „137 serijos“ namų. Beje, tai labai geros "skydelės". Šiuose pastatuose yra gana erdvūs butai. Didžiausias plotas – 70 kvadratinių metrų (įskaitant 9 metrų virtuvę).
Pigesni ir prastesni namai yra „šešimtosios serijos plokštės“. Tai vadinamoji vidurinioji klasė. Tokių pastatų butų kvadratūra yra ne didesnė kaip 65 kvadratiniai metrai, o standartinės virtuvės plotas - tik 7 kvadratiniai metrai.
Ir galiausiai pigiausias variantas yra „504 serijos“ skydiniai namai. Beje, jie dar vadinami „laivais“. Virtuvė tokiuose namuose – vos 6,3 kvadratinio metro, joje labai sunku sutilpti net dviem žmonėms. Kiti akivaizdūs trūkumai yra palangių ir aukštų langų trūkumas.
"Stalinka"
Praėjo daugiau nei pusė amžiaus, ir "Stalino namai" vis dar priklauso elito kategorijai gyvenamųjų pastatų tipai. Apgyvendinimas garsiuose bokštuose yra brangus, bet labai patogus ir prestižinis. Didžiulė filmuota medžiaga, erdvūs kambariai, patogūs įėjimai ir graži išvaizda. Ir kokios lubos tokiuose namuose. Be vidaus apdailos, šie butai išsidėstę ir itin palankiose vietose. Paprastai tai yra miesto centras.
Tuo tarpu „Stalininiai“ pastatai skirstomi į dvi kategorijas pagal tai, iš kokių medžiagų jie buvo pastatyti – iš plytų ar pelenų blokelių. Pirmoji medžiaga yra ankstesnis stalininių ginklų istorijos etapas. Jie pradėjo statyti namus iš pelenų blokų vėliau, kai iš tikrųjų atsirado ši medžiaga. Jie, žinoma, atpigo. Tačiau plyta visada buvo vertinama dėl puikių garso izoliacijos savybių. Be to, mūriniai „stalininiai namai“ atrodė patrauklesni.
Deja, tokio patogaus būsto statyba buvo sustabdyta 1956 m. Nors motyvai tuo metu buvo gana aiškūs. Statybos pramonė perdarė į Chruščiovo laikų pastatus, nes jie buvo pigesni ir greičiau statomi, todėl viename name galėjo tilpti daugiau žmonių.
"Chruščiovka"
"Chruščiovas"- tai yra standartiniai penkių aukštų pastatai, kuriuos šiandien galima rasti bet kuriame Rusijos mieste. Net Maskva jų dar visiškai neatsikratė, nors griovimo programa egzistuoja jau seniai ir pamažu įgyvendinama.
„Chruščiovka“ tęsia skambinimo tradiciją gyvenamųjų pastatų tipai pavadintas valstybės vadovo vardu. Iš pavadinimo turėtų būti aišku, kad jie buvo pastatyti tuo metu, kai valdžioje buvo Nikita Chruščiovas. Ir tai yra 1956-1964 metų laikotarpis. Tiesa, pasikeitus vadovui, jo vardytų namų statybos nesustojo. Pavyzdžiui, Maskvos srityje tokie pastatai atsirado iki 1972 m. Ir tolimuose šalies regionuose jie buvo statomi iki 80-ųjų vidurio. Ir viskas todėl, kad jie buvo labai pigūs ir greitai pastatyti. Tai reiškia, kad piliečių aprūpinimo būstu problema buvo išspręsta greičiau. Bet tokio greičio kaina – vidinis butų diskomfortas. Visi jie nedideli – virtuvės plotas 6 kvadratiniai metrai, lubos 2,5 metro aukščio.
Be to, jei „Chruščiovo“ aušroje jie buvo pastatyti iš plytų, tada vėliau perėjo prie plokščių. Ir tai iškart paveikė kokybę. Pavyzdžiui, stipriai sumažėjo gebėjimas išlaikyti šilumą. Chruščiovo pastatuose vasarą karšta, o žiemą šalta. Reikšmingi trūkumai taip pat yra tai, kad nėra lifto, sujungto tualeto ir vonios, nėra palėpės ar šiukšlių išvežimo. Yra tik vienas teigiamas dalykas - „Chruščiovo“ pastatai yra nebrangūs. Ir, kaip taisyklė, jie yra šalia metro stočių arba arti jų.
Tai, ko gero, visi gyvenamųjų pastatų tipai, apie kuriuos norėjau parašyti. Apibendrinant verta paminėti, kad kiekvienas gyvenamojo namo tipas yra padalintas į projektų serijas, apie kurias skaitykite atskiroje svetainės dalyje.
