Les idées de construction de banlieues ont été mises en œuvre massivement au début des années 90 du siècle dernier. Sur 6 à 9 acres de terrain, dont l'entretien est devenu plus tard impossible pour beaucoup. Par essais et erreurs, le juste milieu de la construction a été adopté. Les plans modernes de maisons à deux étages vous permettent d'accueillir confortablement la famille moyenne, en attribuant à chacun son propre coin séparé. La variété des propositions des organismes de conception permet de choisir votre option idéale pour un logement confortable.
Lors de la planification de votre propre maison, le promoteur peut utiliser un plan standard ou proposer des souhaits individuels pour le projet.
- Tout d’abord, vous devez décider du matériau de construction. Vous pouvez choisir du bois naturel, des blocs de silicate de gaz, de la brique, des blocs de mousse, de la céramique ou l'utilisation combinée de matériaux de construction ;
- des conceptions individuelles de maisons à 2 étages vous permettent de choisir la taille optimale des locaux et leur destination;
- De plus, vous pouvez prévoir des éléments auxiliaires : baie vitrée, terrasse.
Afin de choisir un matériau de construction, il est nécessaire d'étudier ses propriétés et de suivre l'ensemble du processus technologique pendant la période de construction. Ainsi, pendant le fonctionnement, il n'y aura pas de mauvaises surprises.
Lors de la création d'un projet de maison privée, il est nécessaire de prendre en compte les intérêts de chaque membre de la famille. La plus grande pièce du rez-de-chaussée est réservée au salon, où tout le monde se retrouve pour un dîner en famille. Vous pouvez également l'organiser là-bas. situé au deuxième étage. Les ateliers sont répartis au sous-sol.
Il s'agit d'une disposition typique des pièces dans un projet à deux étages.
Avantages des projets à deux étages
La popularité de la construction à deux étages est due à de nombreuses raisons.
- Gain de place. Ceci est particulièrement important pour les propriétaires de petites surfaces. Une grande famille peut être hébergée assez confortablement sur deux étages, sans gaspiller de précieux terrains ;
- Des pièces de directions différentes sont regroupées sur deux étages. Vous pouvez augmenter les fonctionnalités, et ;
- l'apparence du projet est réalisée dans n'importe quel style, de la maison en rondins classique au minimalisme moderne. Des baies vitrées ou des terrasses apporteront des fonctionnalités supplémentaires ;
- Le design intérieur de l'intérieur peut être décoré. L’imagination des designers est sans limites dans l’utilisation d’éléments de décoration d’intérieur intéressants.
Inconvénients des maisons à deux étages
Malgré tous les avantages évidents, la construction à deux étages présente certaines caractéristiques par rapport à celle à un étage. Les personnes âgées, les jeunes enfants et les personnes handicapées auront du mal à monter jusqu'au deuxième étage. Par conséquent, leur emplacement doit être prévu au rez-de-chaussée ou un ascenseur pratique vers l'étage supérieur doit être prévu. devrait avoir des marches larges avec des marches fréquentes et confortables.
De plus, lors de la construction d'une maison à deux étages, des coûts supplémentaires sont nécessaires.
- Par appareil plus de ;
- installation de sols fiables;
- installation;
- connecter les communications nécessaires au niveau supérieur ;
- consommation accrue de matériaux de construction.
Avant de planifier un bâtiment à deux étages, vous devez peser tous les avantages et inconvénients. Cependant, l'idée d'une telle maison améliorera les conditions de vie confortables de tous les membres de la famille.
Les principales difficultés de la planification de maisons à deux étages
Seul un organisme spécialisé peut réaliser des dessins et des conceptions de maisons ou de chalets, un plan prêt à l'emploi peut être proposé gratuitement en prime. En plus du projet, les spécialistes doivent effectuer les calculs de charge nécessaires et sélectionner les matériaux appropriés. L'aménagement du deuxième étage implique de renforcer la base et de sélectionner celles qui sont appropriées. Des calculs incorrects entraînent un risque d’effondrement structurel.
Toutes les communications internes doivent être effectuées jusqu'au deuxième étage. Pour ce faire, vous devez compléter le projet avec un câblage complexe. De plus, il faut réfléchir à un compétent. A cet effet, il peut convenir d'avoir un fluide thermique à l'intérieur du circuit. Il assurera la circulation de l'eau chaude sur tout le périmètre de la maison.
Une attention particulière doit être accordée au mouvement forcé de l'eau à travers la canalisation interne. Des performances correctement sélectionnées élimineront les problèmes pendant la saison froide.
La construction d’une structure à deux étages nécessite l’installation d’échafaudages. Il s'agit d'un élément de coût supplémentaire, mais sans cela, il est impossible de soulever des matériaux.
Notre climat en exige davantage. Cela augmentera également le coût de la maison, d'une part, mais permettra d'économiser considérablement de l'argent sur le chauffage ultérieur de la maison.
Matériaux pour la fabrication de maisons à deux étages
La grande variété d’options possibles rend le choix assez difficile. Chacun d'eux est bon à sa manière. Vous pouvez construire une tour à partir d'une maison en rondins ou construire une maison à partir de blocs de briques ou de silicate de gaz. Beaucoup de gens se concentrent sur un budget modeste, pour lequel l'option idéale serait d'utiliser la technologie des cadres. Examinons les caractéristiques de chaque matériau.
Bois
Il est important de considérer l’emplacement des pièces par rapport aux directions cardinales. La cuisine peut être positionnée avec des fenêtres orientées à l'est ou au sud, le salon a une sortie à l'ouest et la chambre à l'est. Il est conseillé d'installer un escalier du côté nord de la maison.
L'emplacement des rues doit également être pris en compte lors de la planification. Il est conseillé d'aménager les salles de repos à l'écart des passages bruyants.
Les conseils d'un architecte vous aideront à choisir le bon projet.
Disposition correcte du premier étage
L'aménagement correct doit s'adapter aux locaux requis :
- salon;
- salle;
- vestibule.
Les projets de grandes maisons peuvent permettre d'aménager un coin repas, un lieu de bureau ou un espace de vie pour les invités. La pièce d'installation peut être prévue aussi bien au premier qu'au sous-sol.
Le juste milieu de l'aménagement est considéré comme un espace avec un nombre minimum de couloirs ; les options d'aménagement peuvent être trouvées dans les catalogues de photos intéressantes de projets de maisons privées.
Disposition correcte du deuxième étage
Il est déconseillé de prévoir des chambres au-dessus du garage. Au dessus, vous pouvez envisager d'installer une volée d'escalier, un dressing ou un hall.
Règles pour combiner plusieurs pièces
La pente du toit est le côté de la pièce, les pignons sont la fin. L'aménagement d'un grenier permet d'augmenter la surface. En fait, il s'agit du troisième étage de la maison au prix d'un projet à deux étages.
Les murs en pente permettent de mettre en œuvre des techniques atypiques pour la décoration des pièces.
Lors de la construction d'une maison mansardée, il est important de l'aménager avec compétence, bien et d'y réfléchir. Il existe de nombreuses photos intéressantes de projets de maisons avec grenier sur Internet.
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De telles conceptions peuvent augmenter considérablement l'espace de vie. Dans l'article, nous examinerons en détail des projets et des photos de bâtiments finis, des conseils utiles qui vous permettront de construire une maison vous-même ou avec l'aide de spécialistes sans erreurs.
Projets de maisons à deux étages avec garage
L'aménagement des maisons et chalets à deux étages peut être complété par la construction d'un garage en sous-sol ou en extension de la maison. Seuls les propriétaires de grandes parcelles peuvent se permettre un logement séparé. Pour la construction, il faut utiliser les mêmes matériaux et la même direction architecturale que pour la maison, afin de ne pas perturber la perception d'ensemble.
Lors de l’installation d’un garage au sous-sol, un élément important est l’escalier. En dessous, vous pouvez aménager un espace de stockage pour les préparatifs hivernaux. Il est important d’envisager une bonne ventilation pour éviter que les gaz d’échappement ne pénètrent dans la pièce.
Caractéristiques d'une maison à deux étages avec véranda
Ajouter une véranda à votre maison est le projet le plus réussi. Sur la véranda, vous pouvez aménager un espace détente confortable ou un jardin d'hiver.
Avantages de l'installation d'une véranda.
- Une augmentation significative de l'espace, ceci est particulièrement important pour le plan d'une maison à deux étages de 6 m sur 6 m ;
- repos confortable;
- si la véranda est dans le prolongement de la cuisine, cela permettra à l'hôtesse d'être à tout moment proche des invités.
Les seuls inconvénients incluent des zones supplémentaires pour le nettoyage.
Examen des projets de maisons à deux étages
Un projet de maison individuelle coûte assez cher.Après tout, il s'agit d'un plan détaillé des travaux de construction, du câblage de toutes les communications et de la connexion à la zone. De plus, il doit subir un examen, ce qui prendra un certain temps. Vous pouvez économiser du temps et de l'argent et choisir vous-même un projet standard, en choisissant un espace confortable en tenant compte des souhaits de toute la famille. Examinons les projets les plus courants de maisons à deux étages avec plans et photos.
Avant de choisir un projet, vous pouvez consulter quelques conseils de professionnels.
Disposition de la maison 9 sur 9 m
L'aménagement d'une maison à deux étages de 9 m sur 9 m est la zone la plus optimale pour la famille moyenne. Le périmètre carré permettra une utilisation rationnelle de toutes les pièces. Un deuxième étage complet vous permettra d'exploiter au maximum l'espace utilisable en aménageant 3 chambres, une salle de bain spacieuse et un dressing. Le balcon peut être utilisé comme salle de détente ou jardin d'hiver avec un bon vitrage.
Compacte à première vue, la maison dispose d'un grand espace pour la mise en œuvre des projets les plus audacieux. Cela ne sera pas empêché par un petit terrain sur lequel il y aura de la place pour et.
Plan d'une maison à deux étages 10 sur 10 m
Le projet d'une maison à deux étages 10 par 10 peut facilement être qualifié de projet VIP. La seule chose dont vous avez besoin pour choisir un tel plan est d’avoir une superficie suffisante. Dans une petite zone, la maison paraîtra volumineuse. Il est souhaitable qu'il reste de l'espace pour des bâtiments supplémentaires :, étang,.
L'aménagement permettra d'aménager des salles de loisirs à part entière, une salle de bain et un dressing à l'étage mansardé. Le seul inconvénient est qu'il est conseillé de commander des meubles pour le grenier selon un projet individuel, ce qui permettra une utilisation rationnelle de toute la surface utilisable.
C'est utile à savoir ! Pour un meilleur éclairage du plancher du grenier, vous devez utiliser des structures spéciales au lieu du vitrage conventionnel.
Projet d'une maison à deux étages 7 sur 7 m
L'aménagement d'une maison de 7 m sur 7 m est devenu très populaire ces derniers temps. N’importe quel matériau peut être utilisé pour la construction ; il n’y a aucune restriction. Il est important de prendre en compte les caractéristiques du terrain dont la superficie doit être d'au moins 4 m². La forme du terrain peut être de n'importe quelle configuration, une maison carrée s'intégrera harmonieusement sur n'importe quel terrain.
Le prix d’une maison de cette taille dépendra des matériaux, des technologies utilisées et de la région de développement. Un zonage correct du premier étage vous permettra de placer des pièces de fonctionnalités différentes dans une petite zone.
Lors du choix d'un projet, vous devez déterminer les différents intérêts des membres de la famille.
Maison typique à deux étages 7x7 m Disposition de la maison 6 sur 8 m
Les projets de petites maisons sont parmi les plus populaires auprès de la famille moyenne. Ils conviennent aux terrains de 8 à 9 acres. Cela pourrait aussi être une maison de campagne. Les pièces ne peuvent pas être qualifiées de spacieuses, mais les techniques de zonage élargiront visuellement les limites. 2 chambres au deuxième étage, une cuisine avec séjour au premier étage, un garage avec chaufferie et une buanderie au sous-sol.
Un projet de maison de 8 m sur 6 m convient à une famille de 4 à 5 personnes.
Disposition de la maison 6 sur 10 m
Projet de maison compacte 6 m sur 10 m sans garage avec chaufferie au rez-de-chaussée. La cuisine est assez spacieuse de 13,0 m². Avec cette planification, vous pouvez clairement voir comment un couloir de 9,0 m² a pris la place principale au premier étage. Il reste cependant de la place pour un salon commun et une chambre d'amis. Il y a des salles de bains spacieuses aux deux étages.
Au deuxième étage, une des pièces servait de bureau, l'autre de dressing. Il n'y avait que 2 chambres pour se détendre. En général, ce projet est destiné à une famille de 3-4 personnes.
Disposition de la maison 9 sur 6 m
La conception d'une maison de 9 m sur 6 m vous permet d'adopter une approche non conventionnelle pour accueillir les membres de la famille. 4 chambres au deuxième étage et 2 au premier étage vous permettront d'organiser au maximum la vie d'une famille de 6 personnes. L'une des pièces peut être utilisée comme chambre d'amis ou dressing. Placer une salle de bain et une salle de bain uniquement au 1er étage n'est pas très pratique. Ce projet peut être finalisé en changeant la tuyauterie interne au 2ème étage.
D'une superficie de 12,1 m², l'espace global est assez spacieux, qui peut être divisé par un comptoir de bar.
Le projet peut être qualifié de plutôt réussi, car il n'y a pas de couloirs, seulement un petit hall aux 1er et 2ème étages d'une superficie de 4,9 et 5,3 m², respectivement. Le point culminant du projet est le balcon qui, avec un bon vitrage, peut devenir un petit jardin d'hiver.
Grandes maisons à deux étages 12 m sur 12 m
Le projet d'une maison à deux étages 12*12 en bois convient à une famille de 4 à 5 personnes. Au rez-de-chaussée se trouve une véranda au-dessus de laquelle est construit un balcon-terrasse. Le premier étage n'était pas encombré de cloisons et la cuisine-salon-salle à manger était réunie en un seul espace. Il y a 3 chambres au deuxième étage.
Une maison à deux étages a ses avantages et ses inconvénients. Certaines personnes choisissent cette option parce qu'une maison à deux étages semble plus solide et plus présentable qu'une maison à un étage ; quelqu'un le choisit en raison du manque de capacité technique pour construire une maison à un étage de la même superficie. Dans tous les cas, pour que la structure construite soit facile à utiliser, une planification préliminaire minutieuse d'une maison à deux étages est nécessaire.
Projet, façade et aménagement d'une maison à étages 8x8
Seule une bonne répartition des locaux et l'installation des services publics vous permettront de vous sentir à l'aise dans une maison à deux étages.
Aménagement d'une maison à étages 6x6 avec dimensions
Vous pouvez construire une maison à deux étages à partir de n'importe quel matériau de construction moderne disponible sur le marché aujourd'hui : à partir de rondins, de bois, de matériaux en pièces - une maison en brique, des blocs de mousse, des blocs de gaz, etc. Le choix n'est limité que par vos capacités financières et vos préférences gustatives. Côté technologie, il n’y a aucune restriction.
Maisons en bois
Matériau traditionnel pour la construction d'une maison de campagne. Le bois sous toutes ses formes reste un matériau chaleureux, fiable et respectueux de l’environnement. Ils sont légers, ce qui leur permet d’être placés sur des fondations légères. Une fondation en bandes finement enterrée, une dalle solide ou une fondation sur pieux avec cerclage sont idéales à ces fins.
Les maisons en bois peuvent être assemblées à partir de bois massif, de bois de placage stratifié ou de rondins. Et avec une petite largeur de murs, il peut faire très chaud.
Projet et aménagement d'un cottage à deux étages 10x10 en bois
Les maisons en bois retiennent bien la chaleur et chauffent très rapidement même après un refroidissement complet, ce qui est important pour les maisons de campagne utilisées de façon saisonnière ou seulement quelques fois en hiver.
La décoration intérieure d'une maison en bois à deux étages peut être minime, car le bois lui-même semble très naturel et beau. Cet avantage attire de nombreux propriétaires, puisque les réparations de finition représentent une part importante de l'ensemble du budget de construction.
L'un des principaux inconvénients des maisons à deux étages en bois et en rondins est le conditionnement obligatoire du caisson assemblé. Il doit être laissé pendant une période de 3 mois à un an, et seulement après cela, faire les ouvertures des fenêtres et des portes, installer des fenêtres à double vitrage et commencer la prochaine étape des travaux. Cela est nécessaire pour que les maisons en bois ou en rondins s'installent enfin et prennent leur forme immuable.
Maisons en pièces détachées
Les maisons en brique, en blocs de mousse ou en matériaux similaires sont fiables et durables si elles sont construites strictement selon la technologie.
Aménagement d'un chalet avec un grenier 6x9
De telles structures ont un poids impressionnant, ce qui signifie qu'une fondation de haute qualité doit leur être préparée : il n'y aura aucune économie à ce stade des travaux. Étant donné qu'une fondation mal faite entraînera le fait qu'une maison à deux étages marchera, des fissures apparaîtront sur les murs et son exploitation ultérieure peut être complètement dangereuse.
Les maisons constituées de blocs de mousse et d'autres matériaux en pièces nécessitant une pose avec un mortier spécial conviennent mieux à la résidence permanente qu'aux chalets d'été.
Une telle maison conserve bien sa température, mais seulement si elle ne peut pas se refroidir. Comme toute structure en pierre, ces maisons doivent être chauffées pendant très longtemps pour atteindre une température confortable. La pierre est capable d'absorber la chaleur pendant longtemps.
L'avantage des maisons à deux étages en brique et autres matériaux en pièces détachées est la liberté de conception.
Plan de maison détaillé 6x8
Une maison en pierre peut avoir n'importe quelle forme, avec diverses caractéristiques architecturales : balcons, baies vitrées, coins arrondis, arcs et autres éléments. Il est possible de répéter des choses similaires lors de la construction d’une maison en bois ou en rondins, mais c’est extrêmement difficile.
Maisons utilisant des technologies à ossature
En un mot, c’est simple, rapide et peu coûteux. La liberté dans la construction, comme dans le travail des briques et des blocs, et les performances sont similaires à celles des maisons en bois. Les principaux avantages d'une telle maison à deux étages comprendront :
- Faible coût de l’ensemble de la structure ;
- Léger, ce qui permettra d'économiser sur les fondations ;
- Construction rapide, les matériaux de construction ne nécessitent pas de durcissement ;
- Simplicité et praticité de fonctionnement ;
- En utilisant des matériaux respectueux de l'environnement, la maison ne sera pas inférieure à une maison en bois ;
- Presque toutes les tailles et formes de bâtiment.
Dimensions optimales d'une maison à deux étages
La surface minimale optimale de construction est considérée comme un rectangle de 7x8 mètres ou un carré de 8x8.
Projet d'un cottage 8x8 sur deux étages avec terrasse et balcon
Ce sont ces dimensions qui permettent de situer rationnellement les pièces, où elles seront situées confortablement plutôt que dans le grenier, et il y aura également de la place non seulement pour la cuisine, le salon et les chambres principales à l'étage, mais aussi pour que les invités puissent avoir un endroit où rester.
Avec une base plus petite, la structure peut également exister, mais l'aménagement d'une maison à deux étages sera alors peu pratique et non fonctionnel. Le salon se transformera en pièce de passage, la majeure partie de l'espace utilisable sera engloutie par l'escalier, et à l'étage, à condition de ne pas construire un étage complet, mais un grenier, une seule chambre pourra y rentrer. 
Cette option peut être considérée comme une maison de campagne pour une personne ou un couple marié sans enfants.
La limite supérieure de la taille d'une maison à deux étages n'est limitée que par le bon sens et les besoins spécifiques. Pour une famille de deux personnes avec deux ou trois enfants, une maison à deux étages d'une superficie totale de 110 à 130 mètres carrés suffira. Si l'on considère la superficie totale de la maison avec garage, on peut alors parler d'une augmentation. Les maisons plus grandes que cette superficie coûteront très cher à exploiter et à entretenir, et la plupart des locaux, comme le montre la pratique, ne seront tout simplement pas utilisés.
Disposition du premier étage
Les dessins du premier étage d'une maison à deux étages doivent contenir tous les locaux nécessaires à l'habitation. Parmi les obligatoires :
- Cuisine;
- Salon;
- Hall d'entrée, également appelé hall d'entrée ;
- Salle de bains invité;
- Chaufferie;
- Tambour.
Si la superficie du premier étage le permet, les éléments suivants peuvent également être présents :
- Étude;
- Salle à manger;
- Une chambre d'amis.
- gâble;
- ligne brisée du pignon ;
- toit en pente.
Les deux premières options peuvent être classées parmi les types les moins chers en termes de coût et sont également plus faciles à mettre en œuvre. Dans ces cas-là, les pentes du toit seront utilisées pour les côtés et les frontons pour les extrémités. Ce dernier doit être revêtu du même matériau que le premier étage. Le type de toiture et les matériaux de couverture doivent être déterminés au stade de la préparation du projet.
Vous devez également réfléchir à l’avance à la manière dont vous allez aménager et à ce que vous envisagez de placer au niveau du grenier.
Vaut-il la peine de réaliser un grenier dans une maison ?
Si vous décidez néanmoins de commencer à construire une telle maison, mais que vous réfléchissez toujours à la nécessité d'un grenier, il est préférable de décider à quelles fins vous allez l'utiliser. Pour une solution précise, il convient d'examiner en détail tous les avantages et les inconvénients d'une telle structure, mais uniquement du point de vue de sa partie grenier.
avantages
- Des économies importantes. Construire une maison à deux étages avec un grenier est considéré comme une option plus économique lorsqu'on envisage la construction d'une maison à trois étages, même si la construction d'un toit entraînera des coûts.
- Apparence. À l'aide d'un toit à pignon complexe avec une cassure, ainsi que de pentes à différents angles, vous pouvez obtenir une apparence intéressante et attirer l'attention.
- Intérieur. En utilisant les combles, vous pouvez créer un intérieur original et unique. Cependant, pour ce faire, vous devez jouer correctement avec sa forme. C'est pourquoi, si vous êtes partisan de l'originalité, alors le grenier est exactement ce dont vous avez besoin.
vous pouvez aménager un grenier original comme celui-ci dans votre maison
Inconvénients
Malheureusement, le grenier a ses propres inconvénients :
- Il est nécessaire d'adopter une approche plus prudente dans la disposition non seulement de la ventilation, mais également de l'isolation thermique. Si la technologie n'est pas respectée, des problèmes de gel et de condensation d'humidité peuvent être identifiés.
- Problème avec la lumière naturelle. Dans le cas où la lumière du jour peut entrer par des fenêtres verticales typiques installées dans une structure appelée « nichoir », elle n'aura alors pas un niveau d'éclairage suffisant. Cependant, il existe des fenêtres spéciales qui aideront à résoudre ce problème.
- "Zone morte". La superficie du grenier n'est pratiquement pas différente de la superficie de la maison, mais sa partie utile est beaucoup plus petite. Il s’agit d’un espace proche d’un mur incliné dont on ne peut pas s’approcher de près. Il existe la possibilité de commander des meubles spéciaux pour cet espace, mais le « piquant » de la pièce peut alors disparaître.
- Vous ne pouvez pas travailler dans cet espace ni aménager une chambre d'enfants. Cela est dû au fait qu’une personne vivant dans une pièce aux murs en pente ressentira une menace constante et une anxiété interne.
Caractéristiques générales de la maison
La superficie totale de l'ensemble de la structure est de 185,5 mètres carrés. M. Le matériau utilisé pour les murs est un bloc de béton cellulaire ou une brique de 400 mm. Une dalle monolithique sera nécessaire pour la fondation. La couverture sera réalisée à l'aide de poutres en bois. Des tuiles métalliques ou des tuiles souples sont utilisées comme matériau de toiture. Des revêtements de différentes couleurs sont utilisés pour la décoration extérieure.
Nous pouvons maintenant conclure que ce schéma et cet agencement d'une maison à deux étages avec un grenier et 3 chambres au deuxième étage sont une structure qui ne convient pas à toutes les familles en raison de ses caractéristiques techniques. Cependant, c'est une option économique, car le grenier servira d'étage supplémentaire.
Aménagement d'une maison à étage avec garage et véranda
L'agencement de la maison à deux étages qui sera présentée dans ce projet est complètement nouveau. Elle présente de nombreuses fonctionnalités, dont des pièces à vivre au rez-de-chaussée. Un tel projet est parfait pour une famille nombreuse qui valorise le confort et le confort.
Ainsi, vous pouvez entrer dans la maison par deux entrées :
- La première (principale) part d'un petit porche et mène au vestibule (3,1 m²) puis directement au hall (7,6 m²), à partir duquel vous pouvez accéder aux autres pièces à vivre.
- La deuxième entrée commence par un petit porche dont la superficie est de 2,3 mètres carrés. M. Depuis le porche, vous entrez dans la véranda, qui peut être utilisée comme jardin d'hiver.
Combiner cuisine et salon
L'une des caractéristiques de cet aménagement est la combinaison d'une cuisine-salle à manger avec un salon. Ainsi, la superficie totale de la pièce est de 61,2 mètres carrés. M. Un tel intérieur est souvent recommandé par les designers professionnels.
Avantages :
- Une véritable augmentation de l'espace.
- Les limites de la pièce s'étendent visuellement.
- La communication deviendra plus pratique.
- Recevoir des invités sera plus confortable.
- Lors de la préparation des repas, l'hôtesse ne sera pas séparée des autres résidents.
Inconvénients de cette approche :
- Vous devrez faire un ménage général plus souvent.
- Il est possible que des arômes de cuisson se propagent, qui ne sont pas toujours agréables.
Cependant, le plus gros inconvénient est que le salon doit être coordonné avec la cuisine, c'est-à-dire que le design doit être similaire, mais il est nécessaire de séparer clairement les zones. Les techniques suivantes peuvent être utilisées pour cela :
- Utiliser un comptoir de bar.
- Placement des meubles de cuisine de manière à ce qu'au centre se trouve une hotte en forme d'îlot.
- Application de l'éclairage.
- Essayez d'utiliser différents revêtements de sol, par exemple du carrelage dans la cuisine et du stratifié dans le salon. C'est alors que vous obtenez une ligne de démarcation qui peut être tracée même au plafond.
- Des schémas de couleurs inhabituels sur la surface des murs, qui peuvent d'ailleurs être dupliqués sur le sol.
Essayez de choisir des couleurs identiques ou similaires pour les meubles afin de montrer qu'il s'agit, après tout, d'une seule pièce. Cependant, n'oubliez pas les accessoires simples, ils aideront à attirer l'attention sur ce que vous voulez.
Disposition environnante
Vous pouvez sortir de la cuisine-salon dans le hall, non pas par des portes ordinaires, mais par des arches. Ils peuvent être décorés de manière magnifique et élégante ou, au contraire, de manière lumineuse et accrocheuse. Il est recommandé d'y insérer des lumières multicolores. Vous pouvez également passer du hall à la salle de bain (3,7 m²) et au garage (22,7 m²). De la rue, vous pouvez accéder à la chaufferie (7,4 m²).
Le plus souvent, il y a des buanderies au rez-de-chaussée, mais ce système viole toutes les normes et inclut l'emplacement d'une chambre d'amis au rez-de-chaussée. Sa taille est de 14,4 m². m. Il est recommandé de réserver cette chambre aux jeunes enfants ou aux membres âgés de la famille qui ont des difficultés à monter et descendre les escaliers.
Garage combiné
Et un autre « point fort » du premier étage est celui-là. Habituellement, son emplacement dépend de la taille du site et de l'utilité du territoire. Cet aménagement inclut le fait que le terrain sera entièrement dédié au jardin, donc pour gagner de la place il y aura un garage combiné à la maison. Il convient de noter qu'une telle solution et des travaux de construction dans ce domaine coûteront moins cher que la construction d'un garage détaché.
La tradition de leur conception s'est formée à l'époque où les habitants de la ville n'étaient autorisés à devenir propriétaires privés que dans le cadre de partenariats de jardinage. Dans une petite zone, on ne peut pas vraiment faire demi-tour, donc les maisons s’étendent vers le haut. C'est facile à expliquer : le désir d'augmenter l'espace de vie et de gagner de la place dans le jardin. Sinon, il n’y avait plus de place pour les plates-bandes.
Aujourd'hui, il est possible de construire n'importe quelle maison. Mais les projets de maisons à deux étages continuent d'être populaires parmi les promoteurs, et notamment parmi ceux qui envisagent de construire une maison pour deux familles.
Il est bien évident qu'il est préférable de commander un projet de maison à deux étages si vous construisez un logement sur un petit terrain. Mais de tels projets présentent d’autres avantages.
Avantages des projets de maisons à 2 étages
- Les projets de maisons à deux étages permettront d'économiser considérablement sur l'installation du toit. Après tout, par rapport à une maison à un étage, sa superficie sera nettement inférieure.
- Une division claire en zones de jour et de nuit est supposée. Premier étage - salon, salle à manger, cuisine, toilettes séparées et buanderies. Parfois, un salon supplémentaire est ajouté et. Au deuxième étage se trouvent des chambres pour les membres de la famille, des dressings et une salle de bain combinées à une buanderie.
- Vous pouvez réduire les coûts en utilisant une isolation entre les sols. En raison du fait que l'air chaud monte, les chambres seront plus chaudes que les pièces du premier étage.
- Comme le montre la pratique, le coût de 1 m2 de surface utilisable d'un projet de maison à 2 étages est moins cher que le coût de 1 m2 d'une maison à un étage de la même superficie. Par exemple, les avantages se font sentir même sur les chapes brutes et de finition.
- Il n'y aura pas d'économies significatives lors de la pose des fondations. Bien qu'une maison à deux étages ne nécessite pas de grandes fondations, la nécessité de la rendre plus puissante pour supporter des charges accrues rend le coût de sa pose égal au coût d'une fondation pour une maison à un étage.
Inconvénients
Il n’y a pas de projets idéaux. Avec tous les avantages, vous pouvez aussi trouver des inconvénients.
- La nécessité d'équiper un escalier menant au deuxième étage n'est pas l'utilisation la plus rationnelle de l'espace de vie. En règle générale, les pertes sont de 8 à 14 m2.
- Pour que les murs puissent résister aux charges du deuxième étage, ils sont renforcés lors de la construction. Et ce sont des coûts supplémentaires pour les matériaux de construction et les paiements aux travailleurs.
- Pour que le deuxième étage soit fonctionnel et réponde aux idées modernes de confort, une autre salle de bain est nécessaire. Pour réduire ces coûts, les salles de bains sont conçues les unes au-dessus des autres. Ainsi, bien que minimes, des coûts supplémentaires sont attendus.
Choisir un projet de maison à deux étages - résumer les résultats
- Il est plus rentable de construire une maison à deux étages sur un petit terrain - les économies de superficie sont évidentes. Le promoteur bénéficie non seulement de logements modernes, mais également de la possibilité de gérer rationnellement le terrain. De plus, il y a de la place pour la construction de buanderies supplémentaires : un garage, une cuisine d'été ou un bain public.
- Les projets de maisons à deux étages d'une superficie supérieure à 200 m2 sont l'option la plus économique.
Dans la construction privée, les maisons à deux étages (les photos et les projets occupent une part importante des propositions des diverses entreprises de construction, les maisons avec grenier peuvent être incluses dans leur nombre) sont avant tout l'opportunité d'acquérir un niveau de vie suffisant espace sur un petit terrain.
Sur un terrain de 6 à 8 acres, une maison d'une surface habitable de par exemple 130 à 150 m². garage et autres dépendances, il n'y aura donc plus d'espace pour une pelouse ou un jardin avec potager. De plus, il est assez difficile de planifier avec compétence une grande maison à un étage, en évitant les pièces de passage et en créant un espace fonctionnel - dans certains projets de grandes maisons à un étage, la superficie totale des halls et des couloirs peut atteindre 25-30 %. À surface habitable égale, une maison à deux étages, même avec un garage attenant, occupe nettement moins d'espace sur le terrain.
Projets de maisons à deux étages (il s'agit aussi bien de maisons entièrement à deux étages, avec un grenier froid, que de maisons avec grenier) présentent d'autres avantages :
- attrait esthétique - une maison à deux étages permet de mettre en œuvre davantage d'idées et de techniques architecturales, de sorte que le plus souvent ses façades semblent non seulement plus solides et représentatives, mais aussi beaucoup plus belles et attrayantes que celles des maisons à un étage. De plus, il existe un certain stéréotype selon lequel une maison à deux étages est « plus fraîche » qu'une maison à un étage - la forme complexe du toit et de la maison améliorera considérablement l'expressivité architecturale de la maison.
- zonage de l'espace - l'aménagement d'une maison à deux étages permet de diviser l'espace de vie en « nuit » (le deuxième étage, où se trouvent généralement les chambres des propriétaires) et « jour » (le premier étage est cuisine/salle à manger, séjour, chaufferie, buanderies, etc.). Ceux. à tout moment, vous pouvez déménager au deuxième étage et garantir la paix et la tranquillité, minimisant ainsi la possibilité d'une intrusion même accidentelle d'un étranger
- belle vue - qui s'ouvre depuis le balcon, la terrasse ou Fenêtre française, surtout si l'on prend en compte l'habitude d'ériger des clôtures monolithiques jusqu'à 3 mètres de haut sur les parcelles. Bien sûr, ils peuvent être habilement décorés (cachés) à l'aide de techniques de jardinage vertical, mais une certaine impression de « cour de prison » subsistera.
- l'utilisation d'une grande variété de matériaux pour la construction de maisons - brique, béton cellulaire, bois (bois de placage stratifié, bois profilé), bûches arrondies, ainsi que la construction utilisant la technologie du cadre
Cependant, les inconvénients caractéristiques des maisons à deux étages doivent également être pris en compte :
- installation d'un escalier - sans lequel il est tout simplement impossible d'accéder au deuxième étage. D'une part, il « mangera » de 7 à 12 m², selon la conception et la surface utilisable. En revanche, plus les habitants de la maison vieillissent, plus la question de l'accès au deuxième étage deviendra pour eux problématique. Si la maison est initialement conçue pour un couple de personnes âgées, le deuxième étage peut être réservé aux chambres d'amis, le plan d'une telle maison doit prévoir l'emplacement des pièces « principales » au premier étage. Et encore un point important - les escaliers, si l'on considère la sécurité des maisons en général, sont l'endroit le plus dangereux pour les blessures.
- si l'aménagement ne prévoit pas le placement des salles de bains les unes au-dessus des autres, alors l'installation de canalisations d'égout et la fourniture de ventilation de la salle de bain inférieure, ainsi que les cuisines. Dans les maisons en briques, vous devrez prévoir et aménager un canal, sinon vous devrez percer des trous et insérer des vannes d'air, ce qui augmentera les pertes de chaleur ; dans une maison en béton cellulaire, vous devrez percer des canaux directement dans les murs . Aménager un système de ventilation dans une maison à un étage est beaucoup plus simple et plus économique
- à isolation thermique identique, une maison à un étage est 10% plus chaude qu'une maison à deux étages
- En cas d'incendie, il est beaucoup plus facile d'évacuer une maison à un étage
Cela vaut la peine de s'attarder séparément sur les systèmes d'ingénierie. Si dans les projets de maisons à un étage, la plupart des communications peuvent être réalisées simplement en utilisant le grenier, alors dans une maison à deux étages, les mêmes conduites d'égout et d'eau devront être posées à l'intérieur du plafond inter-étages, ce qui complique considérablement sa conception et considérablement complique la réparation des systèmes en cas de situations de force majeure.
Conseil! Les dessins des systèmes doivent prévoir la possibilité d'y accéder par des trappes de contrôle, en particulier aux endroits les plus critiques en termes de pannes.
Pour chauffer des maisons à deux étages, il est nécessaire d'installer une pompe à circulation d'eau forcée ; dans une maison à un étage, selon la conception, vous pouvez vous débrouiller avec un « flux gravitaire ». Mais les plus gros problèmes seront créés par le système de ventilation, dont nous avons déjà parlé en partie ci-dessus. Installation fenêtres en métal-plastique et une isolation complète de la maison nécessitera l'installation d'une unité de soufflage et d'évacuation avec le passage des conduits d'air de ventilation, ce qui est assez difficile et coûteux dans une maison à deux étages. En fait, la distribution de l'électricité sera la même en termes de complexité et de coût dans une maison à un étage ou à deux étages.
La conception de la cheminée deviendra également plus compliquée - si vous l'installez au premier étage, vous devez alors planifier avec précision comment la cheminée traversera le deuxième étage, et - assurer la sécurité incendie dans la zone du plafond inter-étages . Et pour installer une cheminée au deuxième étage, il faudra poser un socle en béton armé.
Projets de maisons à un et deux étages : ce qui est plus économique
Par ailleurs, il convient de souligner la question de la comparaison du coût des maisons. En général, une règle simple s'applique ici : plus le nombre d'étages du bâtiment est élevé, moins 1 m² de surface utilisable coûte cher. Les économies commencent par le toit - sa superficie est plus petite, de sorte que les coûts des matériaux de toiture et de la construction à ossature sont considérablement réduits. Si vous réalisez le sol entre le premier et le deuxième étage en bois, vous pouvez économiser sur la finition et la chape brute, ainsi que sur l'isolation du sol. Dans ce cas, la lame de parquet remplit immédiatement les fonctions à la fois de revêtement de finition et de partie porteuse du sol. Mais l'utilisation de sols en béton comme revêtement de sol réduira à néant la différence de coût du revêtement de sol dans une maison à un ou deux étages.
Vous recherchez de beaux projets de maisons à deux étages avec des visualisations et des aménagements photo ? Notre catalogue présente des projets modernes de maisons et de chalets pratiques à deux étages fabriqués à partir de divers matériaux de mur : blocs de mousse, béton cellulaire ou blocs de céramique (ils sont interchangeables ; ce que vous choisissez lors de la construction dépend de vos préférences et de vos capacités financières). La plupart des projets conçus et présentés disposent d'un garage, il existe des options pour plusieurs voitures. Des aménagements réussis vous permettent de placer des salons spacieux avec cheminée au premier étage de la maison et trois chambres ou plus avec une salle de bain séparée au deuxième étage. unité pour la chambre principale. De nombreux projets du catalogue disposent d'un balcon. Si vous n'êtes pas fan de telles solutions, vous pouvez le supprimer si vous le souhaitez en apportant les modifications nécessaires aux dessins. Notons encore une caractéristique caractéristique des maisons et cottages à deux étages : à superficie égale, le coût de leur construction est moins cher que ceux à un étage, et le toit mansardé vous permettra d'économiser encore plus.
