Ces dernières années, la construction de maisons privées est devenue de plus en plus populaire. Toute personne qui décide d’acheter sa propre maison est inévitablement confrontée à un choix difficile.
Ils sont variés en apparence, dans les matériaux à partir desquels ils sont construits et dans leur fonction. À propos, les maisons privées sont parfois aussi appelées maisons de campagne, en raison du fait qu'elles sont construites soit dans des chalets d'été, soit dans des villages de campagne. Ce n'est pas tout à fait vrai. Dans les petites villes de province, de nombreux logements de faible hauteur sont désormais construits à l'intérieur des limites de la ville, où ils remplacent les maisons délabrées du secteur privé.
Il existe deux options pour classer les types de maisons privées.
Volontairement
D'après ce critère, tout types de maisons privées sont divisés en deux grands groupes : les maisons de résidence permanente et les cottages, qui sont utilisés principalement pendant la saison chaude.
À leur tour, les maisons permanentes sont également différentes et diffèrent à la fois par leur taille, leur disposition et leurs équipements.
Chalet
Il était une fois le nom des maisons bon marché que les propriétaires d'usines et d'usines fournissaient pour loger leurs travailleurs. Il s'agissait de logements temporaires pour lesquels les travailleurs payaient un loyer.
Aujourd’hui, bien sûr, le sens du mot a changé. En règle générale, un chalet est une maison privée, généralement une maison de campagne, entièrement adaptée à la résidence permanente et équipée de tout ce à quoi un citadin moderne est habitué. En termes de commodités, le chalet n'est pas inférieur à un appartement en ville, mais sa superficie est beaucoup plus grande.
La plupart des chalets sont à un étage ou à un étage et demi, c'est-à-dire avec un grenier. Les chalets à deux étages sont moins couramment construits. Au rez-de-chaussée, en règle générale, il y a un hall et un salon, une cuisine, une salle à manger et des buanderies. Et dans les combles ou au deuxième étage il y a des chambres, parfois une salle de bain, mais cela peut aussi être prévu au premier étage.
Comme la plupart des maisons privées, le chalet est situé sur un terrain assez vaste, qui peut être utilisé pour des travaux de jardinage et de jardinage, comme lieu de détente et pour accueillir d'autres bâtiments : garage, bain public, belvédère, grange, etc.
Ce type de maison privée présente une caractéristique importante. Un chalet fait partie d'un village de chalets ou d'un quartier de la ville avec des bâtiments privés. Toutes les communications du chalet sont incluses dans le système de communication général, entretenu par une organisation spéciale. C'est-à-dire que malgré l'isolement apparent et la présence de son propre terrain, le chalet n'est pas un bâtiment totalement autonome.
Manoir
Il s'agit d'une grande maison de type urbain habitée par une seule famille. Les pièces d'habitation du manoir sont spacieuses et dépassent souvent de manière significative les normes requises. Le manoir comporte au moins deux étages, et souvent trois.
Les demeures sont construites selon des conceptions individuelles. Chaque manoir est unique, unique en son genre, contrairement aux autres.
Au premier étage de la maison de maître, outre le hall, le salon et la salle à manger, peuvent également se trouver une bibliothèque, une salle de billard, un bureau, etc. Les chambres du deuxième étage sont équipées de salles de bains individuelles. Au troisième étage ou dans les combles, il peut y avoir des chambres d'amis ou d'enfants, des studios pour faire ce que vous aimez.
Certaines demeures modernes disposent de leurs propres piscines et solariums. Au sous-sol il y a un garage, des ateliers et des buanderies.
La liste et la variété des locaux dépendent des intérêts du propriétaire du manoir, de son imagination et de ses capacités financières.
Dans le jardin autour du manoir, en règle générale, les concombres et les tomates ne sont pas cultivés (à moins que ce ne soit le passe-temps du propriétaire), mais un court de tennis ou un terrain de golf peut être équipé. Et les fleurs et autres espaces verts remplissent une fonction exclusivement décorative.
Mais la principale différence entre un manoir et un cottage est qu’il peut être totalement autonome. Pour le chauffage, il y a sa propre chaufferie ou, de nos jours, le plus souvent une chaudière à gaz. L'eau provient d'un puits et les eaux usées s'écoulent dans un puisard.
Maison écologique
Ce type de maison privée est relativement nouveau, mais il est devenu de plus en plus populaire ces dernières années. Ses principales caractéristiques sont le respect de l'environnement et les économies d'énergie. Les maisons écologiques sont généralement construites dans une zone écologiquement propre à partir de matériaux naturels sans danger pour la santé. La plupart des maisons de ce type sont construites en bois et les tuiles sont utilisées comme matériau de toiture.
Une maison écologique est parfois appelée « maison passive », car elle présente un niveau élevé d'économie d'énergie grâce à une bonne isolation thermique des murs et à l'utilisation de diverses sources d'énergie alternatives, par exemple des capteurs solaires ou des panneaux solaires.
Sur une parcelle personnelle, non seulement des légumes et des fruits sont cultivés, mais les déchets sont également éliminés.
En fait, une éco-maison est un logement encore plus autonome qu’un manoir.
Maison de campagne
Une datcha est une maison de campagne qui ne sert pas à vivre toute l'année. En conséquence, il y a moins d'exigences pour son amélioration. De plus, si auparavant une datcha était presque exclusivement un lieu de jardinage et de culture de produits utiles pour le ménage, elle est désormais davantage un lieu de détente et de jouissance de la nature.
La particularité des bastides est qu'elles sont situées en dehors des limites de la ville, et dans des zones destinées au jardinage.
Étant donné que les datchas sont utilisées pour vivre pendant la saison chaude, elles sont construites à partir de matériaux plus légers et l'isolation thermique des murs n'est pas accordée autant d'attention que dans les résidences permanentes. En règle générale, les datchas ne disposent pas non plus de système de chauffage. Bien qu'il puisse y avoir, par exemple, une cheminée, elle remplit davantage une fonction décorative.
Une datcha diffère d'un logement permanent d'un point de vue juridique. Si vous construisez une maison permanente dans un village de vacances (sur un terrain destiné au jardinage), elle ne sera toujours pas considérée par la loi comme un logement à part entière.
Bien entendu, les types de maisons privées ne se limitent pas à ceux répertoriés. Il est parfois difficile de tracer la frontière entre un cottage et un manoir, par exemple. En outre, il existe un grand nombre de vieilles maisons privées, dites du secteur privé. Leurs caractéristiques ne correspondent à aucun des types répertoriés.
Mais nous ne parlons pas d’acheter une vieille maison, mais d’en construire une nouvelle. Et en matière de construction, un rôle important est joué non seulement par le but fonctionnel et l'apparence, mais également par le matériau à partir duquel la maison sera construite.
Types de maisons privées, différant par les matériaux de construction
Maisons en briques.
Il s’agit toujours du type de maison privée le plus répandu et la brique est l’un des matériaux les plus traditionnels.
Les maisons en briques sont solides et durables ; les bâtiments en briques peuvent durer des siècles. De plus, ce matériau présente une résistance élevée au feu.
D'un point de vue architectural, la brique est un matériau très bénéfique : elle peut être utilisée pour construire un mur de presque n'importe quelle forme, et les maisons en brique, même sans décorations inutiles, ont un aspect esthétique.
Mais la brique ne convient pas à la construction d'une résidence d'été. Vous devez vivre constamment dans une maison construite à partir de celle-ci, sinon sans chauffage par temps froid, la maison deviendra humide, de la moisissure apparaîtra sur les murs et l'air qui y sera sera comme dans un vieux sous-sol.
Les inconvénients des maisons en brique incluent également le fait qu'elles sont relativement chères et que les murs en briques nécessitent une finition intérieure obligatoire.
Blocs de maisons
Actuellement, il existe de nombreuses variétés de blocs de béton, de céramique et de béton polymère. De plus, les matériaux à partir desquels ces blocs sont fabriqués présentent des différences significatives en termes de propriétés et de caractéristiques techniques. Il serait donc plus légitime de parler de chaque type de matériel séparément. Mais les maisons en blocs construites à partir de blocs de béton, de blocs de céramique, de béton cellulaire ou de béton de bois (blocs de béton de bois) ont des caractéristiques communes qui les distinguent des bâtiments fabriqués à partir d'autres matériaux.
Rapidité et facilité de montage, puisque la taille des blocs est nettement supérieure à la taille des briques.
Poids léger. Presque tous les matériaux de type blocs sont légers, à l'exception bien entendu des dalles et des blocs de béton, qui sont désormais assez rarement utilisés pour la construction. Par exemple, un bloc de béton de bois - l'un des matériaux de construction les moins chers - mesurant 50 × 25 × 30 cm pèse environ 24 kg. Un bloc de béton mousse mesurant 20 × 30 × 60 cm pèse environ 12 kg.
Prix relativement bas. Un mètre cube de blocs de béton cellulaire, par exemple, coûte la moitié du prix d'un mètre cube de briques. L'exception concerne les produits assez chers. les blocs de céramique, qui sont produits à l'aide d'une technologie assez complexe et possèdent un certain nombre de qualités uniques, par exemple une grande capacité à retenir la chaleur, c'est pourquoi ils sont même appelés « argile chaude ».
Haut niveau d'isolation thermique. Une maison construite en béton cellulaire, en béton de bois et surtout en blocs de céramique est beaucoup plus chaude qu'une maison en brique.
Absorption de l'humidité. En règle générale, les matériaux de type bloc ont une structure poreuse et absorbent et évaporent bien l'humidité. Par conséquent, une maison construite avec eux est plus sèche et ses murs « respirent ».
Mais les matériaux de ce type présentent aussi des inconvénients.
Presque tous nécessitent une décoration murale sérieuse non seulement interne mais aussi externe (à l'exception des blocs de céramique).
Chaque type de bloc possède ses spécificités qui nécessitent des connaissances particulières.
En raison de leur grande taille, les matériaux en blocs ont des limites : ils vous permettent de construire des maisons uniquement avec une disposition et une conception relativement simples.
Maisons en bois
La construction en bois, qui a des traditions séculaires, devient de plus en plus populaire et demandée.
Le bois est un excellent matériau respectueux de l’environnement. Une maison en bois est chaleureuse, elle bénéficie d'un microclimat confortable et, si elle est utilisée correctement, elle peut servir le propriétaire pendant longtemps.
De plus, une maison en bois est belle même sans finition supplémentaire. Le bois est peut-être le mieux adapté pour une maison de campagne ; une maison fabriquée à partir de ce matériau s'intègre bien dans le paysage naturel.
Mais ce type de maison privée présente également de sérieux inconvénients.
La construction d'une maison en bois prend beaucoup de temps, car la maison en rondins finie nécessite au moins six mois pour rétrécir.
Avant utilisation, le bois nécessite un traitement spécial avec des composés antiseptiques et ignifuges.
Le bois est un matériau plutôt coûteux. Et surtout, un arbre met beaucoup de temps à pousser, et l'expansion de la construction en bois conduit au fait que les forêts sont détruites plus rapidement qu'elles ne poussent.
Maisons à ossature
Il s'agit d'un type relativement nouveau de maison privée. Ils sont construits à partir de panneaux sandwich ou de panneaux de particules avec une couche de polymère, fixés sur un cadre constitué de poutres en bois.
De telles maisons sont faciles et rapides à installer, assez confortables et économiques. Mais elles sont moins chaleureuses et moins durables que les autres types de maisons privées. Plus précisément, ils nécessitent de gros travaux d’isolation et d’étanchéité des murs.
Les types de maisons privées actuellement en construction sont nombreux et variés, et chacun peut trouver celle la plus attrayante qui correspond à son objectif, ses goûts et ses capacités financières.
- une étape sérieuse qui détermine le mode de vie de ceux qui s'y installent pour de nombreuses années. Par conséquent, vous devez aborder la question de manière très approfondie.
Aujourd'hui, les types de nouveaux bâtiments les plus courants sont : les maisons en panneaux, monolithiques, en briques-monolithiques et en briques.
Maisons à panneaux
La construction de logements en panneaux nous est bien connue depuis l'ère de la construction de masse dans les années 70 du siècle dernier. Une maison à panneaux est construite selon le principe d'un designer : les parties prêtes à l'emploi de la future maison sont amenées sur le chantier, à partir desquelles elles « constituent » un bâtiment résidentiel. Les parties de la future maison (panneaux) sont fabriquées dans des usines, le plus souvent appelées usines de construction de maisons.
Cette technologie de construction détermine la principale différence entre la construction de logements en panneaux et la construction de logements monolithiques : une disposition standard. La disposition standard suppose un nombre et une superficie de locaux strictement définis dans l'appartement. Une version réussie d'une maison à panneaux est généralement copiée par des milliers, d'où la soi-disant « série » de maisons. Les maisons d’une même série sont comme deux gouttes d’eau semblables l’une à l’autre. Cette caractéristique de la construction de logements en panneaux peut être à la fois un avantage et un inconvénient : d'une part, l'acheteur d'une maison en panneaux sait exactement quel type d'appartement il achète, d'autre part, une telle construction présuppose l'absence d'aménagement libre. .
L’un des principaux problèmes de la construction de logements en panneaux est l’isolation thermique. En raison de la mauvaise qualité de la construction, il n'est souvent pas possible d'assurer une bonne isolation thermique des joints inter-panneaux.
Les maisons à panneaux standard sont construites plus rapidement, car l'investisseur n'a pas besoin de temps pour développer et approuver un nouveau projet. Pour cette raison, les appartements dans les maisons à panneaux sont généralement moins chers. Le plus souvent, le développement en panneaux prédomine dans les zones où il y a plus de territoire libre et où, d'un point de vue économique, la mise en œuvre de logements en monolithe nécessitera beaucoup plus de temps.
Maisons monolithiques
La construction de maisons monolithiques est une direction relativement nouvelle pour la construction de logements domestiques. La technologie de construction d'un « monolithe » est fondamentalement différente d'un « panneau ». Le principe de base de la construction monolithique est que le squelette porteur du bâtiment est constitué de béton massif. Le résultat est une structure solide et durable sans coutures.
Le principal avantage incontestable des « monolithes » est leur individualité. Les maisons monolithiques, contrairement aux maisons à panneaux, ne sont pas divisées en séries. Chaque maison monolithique en briques est conçue séparément ; les architectes et les concepteurs ne sont pas liés à des tailles standard spécifiques et, par conséquent, ne sont pas limités dans la prise de décisions de conception.
Dans le « monolithe », vous pouvez avoir un agencement libre, des configurations spéciales, des murs ronds ou carrés. Vous pouvez réaliser la façade comme vous le souhaitez, c'est pourquoi les maisons monolithiques sont généralement construites dans des endroits particulièrement attrayants. Une caractéristique importante est que dans la plupart des maisons louées, les appartements n'ont que des murs porteurs, et la taille et la configuration des locaux ainsi que leur nombre sont décidés par l'acheteur.
La construction monolithique fournit une structure pratiquement « sans couture ». Grâce à cela, les performances d'isolation thermique et phonique augmentent. De plus, les structures monolithiques sont plus durables.
Les bâtiments résidentiels complètement monolithiques sont extrêmement rares. Il s'agit généralement de maisons monolithiques en briques ou en panneaux. La principale différence réside dans le matériau des murs extérieurs.
Maisons en briques
Les logements dans de nouveaux bâtiments en briques sont de la plus haute qualité et des plus confortables, principalement parce que la brique est un matériau éprouvé depuis des siècles. Les maisons en brique « respirent » mieux et sont beaucoup plus respectueuses de l'environnement, car la brique est pratiquement un matériau naturel.
Une autre chose est qu'il existe actuellement très peu d'offres de construction en brique sur le marché de la construction de logements. Cela est dû au fait que la technologie de construction en brique nécessite des temps de construction assez longs et une technologie à forte intensité de main-d'œuvre. De ce fait, se loger dans des maisons en brique est assez cher et, aujourd’hui, les offres de vente d’appartements dans des immeubles neufs en brique sont assez rares.
Notre entreprise construit uniquement des maisons monolithiques aux façades en briques. La fiabilité de la conception utilisée a été testée par la durée de fonctionnement et par de nombreuses années d'expérience dans la construction. Nous avons été parmi les premiers dans la région de Moscou à commencer à construire des bâtiments résidentiels monolithiques et à développer une base technique et scientifique sérieuse.
Qu’est-ce qu’une finition « brute » ?
L'achat d'un appartement dans un immeuble neuf offre à son propriétaire des avantages considérables. Cependant, de nombreux acheteurs potentiels de logements neufs sont effrayés par les problèmes liés à la nécessité de les meubler. Après tout, en règle générale, les appartements sont loués dans une finition « brute ». Cela ne nécessite qu'un minimum de câblage électrique, d'installation de batteries de chauffage et de fenêtres.
Mais, comme le notent les experts, acheter un appartement sans finition a aussi ses avantages. Les réparations peuvent être effectuées assez rapidement, car il n'est pas nécessaire de retirer les anciennes finitions ni de démonter les communications, et le choix des matériaux de finition est entièrement déterminé par les préférences des propriétaires. De plus, un appartement inachevé coûte 30 % de moins qu’un appartement clé en main.
La dernière option (clé en main) comprend une gamme complète de travaux de nivellement, de masticage et de finition des murs, sols et plafonds, d'installation de plomberie, de systèmes d'ingénierie, de portes, etc. Ainsi, le logement est loué entièrement prêt à être habité. En Russie, il existe très peu de sociétés de développement impliquées dans la construction de maisons urbaines avec des appartements clé en main. Il faut comprendre que les logements municipaux de classe économique sont principalement loués avec de belles finitions.
Il est important de le savoir ! Que la construction de cloisons, l'ingénierie interne et la finition grossière coûtent au développeur 4 500 roubles. par mètre carré. Le propriétaire dépensera beaucoup plus, sans compter le temps perdu, les coûts de main-d'œuvre et les nerfs. Il est nécessaire de bien comprendre ce que le promoteur vous propose et d'éviter des coûts futurs : le plus souvent il existe des propositions sans murs intérieurs, sans parler de décoration, moins souvent avec murs, mais sans décoration ni ingénierie interne.
KHIMKI SMU MOIS-1 LLC propose un produit unique à Khimki (personne à Khimki ne le fait) : au stade de la construction, le client peut choisir des appartements avec un agencement design ou proposer le sien, qui seront approuvés et officiellement inclus dans la maison projet, ainsi légalisé avec toutes les nuances juridiques. De plus, nous réaliserons le réaménagement dans le respect de toutes les normes en vigueur; il vous suffit d'accepter les travaux conformément à la Loi. Ainsi, vous économiserez non seulement de l'argent (d'un quart à un million selon l'appartement), mais aussi beaucoup de temps sur le traitement du réaménagement. En conséquence, vous obtiendrez l'appartement dont vous rêviez, avec des cloisons prêtes à l'emploi, une ingénierie interne et des finitions.
La forme de la maison n'est pas seulement la géométrie des murs du bâtiment, mais aussi les types de toits, la forme des ouvertures, le porche, l'auvent au-dessus et bien plus encore, qui ont un impact direct sur l'ensemble de l'ensemble extérieur. de la maison. Non seulement l'esthétique de votre maison, mais aussi, comme le disent de nombreux astrologues, le bien-être de votre foyer et l'harmonie au sein de la famille dépendent du bon choix de la forme de construction. Mais nous passerons outre les subtilités de l'astrologie et nous concentrerons exclusivement sur des conseils pratiques pour choisir la forme de votre future maison.
Diverses formes de maisons privées
Avant de parler de la forme à choisir pour un bâtiment individuel, vous devez décider de la forme générale des maisons. Toutes les maisons peuvent être grossièrement divisées en deux grands groupes : les maisons de forme régulière simple et les maisons de forme irrégulière inhabituelle.
Les premiers comprennent des maisons cubiques, rectangulaires, en forme de L, en forme de U, en forme de H et en forme de T. La forme des maisons à géométrie irrégulière peut être très diverse, et il existe de nombreuses preuves de cela dans l'architecture.
Maisons de forme géométrique régulière
Maisons cubiques
Les maisons en forme de cube séduisent par leur capacité à économiser de la chaleur. De telles maisons, réalisées sous une forme simple, se réchauffent facilement et se refroidissent lentement en raison de la faible surface de contact entre les murs et l'environnement extérieur. Ils sont compacts et faciles à monter. C'est là que s'arrêtent leurs avantages.
Projet de maison cubique Parmi les inconvénients, il convient de noter que de tels bâtiments privés sont très difficiles à planifier confortablement à l'intérieur. La conception de telles maisons contient souvent des pièces adjacentes, ce qui provoque certains désagréments dans la vie de ses habitants. Il est difficile d'intégrer dans la conception de telles maisons une place pour d'autres pièces techniques (chaufferie, buanderie, etc.). C'est pourquoi les maisons cubiques ne sont pas souvent construites comme logements permanents, mais on les trouve souvent parmi les maisons de campagne.
Maisons rectangulaires
Les maisons rectangulaires sont les bâtiments les plus populaires.
Projet de maison rectangulaire La conception de telles maisons s'adapte facilement à de nombreuses pièces isolées, ainsi qu'à un espace pour équiper les buanderies. De plus, dans les bâtiments rectangulaires, vous pouvez diviser la maison en parties « calmes » et « bruyantes ».
La forme rectangulaire permet de construire une maison à plusieurs niveaux avec une base élevée et un grenier ou une maison à plusieurs étages complets.
S'adapte facilement. Tout le monde aime la forme rectangulaire de la maison, mais il y a un « mais ». De telles maisons ne sont pas très compactes, surtout si elles sont construites sur un seul étage, et nécessitent donc une grande surface de construction. Dans ce cas, la zone doit être plane et proportionnellement symétrique.
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Maisons P-G en forme de T et de H
Les maisons en forme de U, H, T et L sont le plus souvent destinées à abriter soit une grande famille, soit plusieurs familles de générations différentes. Cette forme de maisons permet d'aménager une entrée individuelle pour chaque famille, d'offrir à chacune d'elles son espace personnel, et en même temps il reste la possibilité d'aménager un lieu pour passer du temps ensemble.
De telles maisons présentent de nombreux avantages :
Parmi les maisons construites dans la forme géométrique correcte, il y a aussi des maisons triangulaires, cruciformes et rondes, mais elles ne sont pas très honorées parmi les architectes et les constructeurs, car il est assez difficile de créer un design pour l'intérieur de telles maisons.
Maisons de forme irrégulière
Souvent, la construction de maisons de forme irrégulière est dictée par la forme du terrain sur lequel le bâtiment est situé. Pour qu'une maison située sur un terrain de forme irrégulière ait un aspect organique, il devient souvent nécessaire de reproduire la forme du terrain dans l'architecture du bâtiment.
Option de conception de maison de forme irrégulière Il s'agit d'une solution architecturale difficile, qui nécessite toujours une approche exclusivement individuelle dans chaque cas particulier. La conception de telles maisons est complexe.
Cependant, les propriétaires de maisons aux formes inhabituelles ne poursuivent pas toujours des objectifs pratiques : ils souhaitent souvent simplement faire ressortir leur bâtiment parmi les nombreux bâtiments identiques qui les entourent. En effet, les beaux immeubles privés de forme irrégulière attirent toujours l’attention. Et les belles solutions paysagères de la région rendent ces maisons vraiment uniques.
La forme irrégulière d’une maison n’est pas toujours obtenue en déformant la géométrie des murs. Souvent, pour atteindre l'objectif, il suffit de réaliser un toit de forme originale.
Si vous prêtez attention au développement de la ville et de ses banlieues, vous remarquerez la construction active d'immeubles résidentiels à plusieurs étages, de chalets privés, de centres commerciaux et de centres d'affaires. Des travaux de construction ont lieu dans tout Moscou et dans la région, mais les maisons en construction varient selon le type et le type de construction. Tout dépend des besoins et des capacités du promoteur, de la destination de la propriété et d'autres facteurs importants.
La construction d'un immeuble résidentiel est un événement assez important pour toute personne. Après tout, une maison n'est pas seulement un abri et un toit au-dessus de votre tête, c'est un monde unique, spécial et exclusivement individuel pour ses habitants. Par conséquent, avant de construire sa propre maison, chacun réfléchit soigneusement, tout d'abord, à quoi ressemblera sa maison et, conformément à toutes les préférences du promoteur, une conception individuelle du futur logement est élaborée.
Les types de construction de maisons sont différents, tout comme les technologies modernes utilisées pour les construire. Le bâtiment peut être petit, grand ou simplement un immense manoir. De plus, son apparence ne peut être moins diversifiée. Certaines personnes souhaitent acquérir un cottage à deux ou trois étages, d'autres un à un étage, avec ou sans grenier, une forme classique simple ou un design individuel. Notre entreprise peut construire tout type de maison clé en main selon le projet du client ou développé par nos soins.
L'un des critères importants lors de la construction d'une maison est le choix de son type. Vous devez d’abord décider du type de matériau à partir duquel la structure sera construite. Dans le monde moderne, le choix de types de matériaux de construction pour les murs est assez large. La maison peut être :
- brique;
- à partir de blocs de mousse;
- à partir de blocs de béton cellulaire;
- cadre;
- à partir de panneaux sandwich ;
- d'une maison en rondins;
- du bois.
En fonction du type de matériau qui sera utilisé pour construire les murs, le type de fondation approprié est sélectionné, qui constitue le détail le plus important dans la construction de tout bâtiment. La résistance et la durabilité de l'ensemble de la structure dépendront d'une fondation correctement sélectionnée, ainsi que d'une construction correcte et efficace.
Il existe les types de fondations suivants :
- pile;
Enfin, le matériau de la toiture est sélectionné, dont le choix est également assez large.
La plus répandue, ces derniers temps, a été la construction de maisons de campagne et de chalets. La plupart des citadins souhaitent apprécier les avantages des maisons de campagne non seulement pour y passer des vacances et des week-ends, en s'éloignant de l'agitation de la ville, mais aussi pour y résider de manière permanente.
Aujourd'hui, notre société peut proposer de nombreux types et options pour répondre à toutes les capacités financières et à tous les goûts. Le coût dépend de nombreux critères, mais c'est le premier facteur qui donne envie de commander la construction d'une maison de campagne. Après tout, le prix de ce type de travaux en banlieue est d'un ordre de grandeur inférieur au coût d'un appartement à Moscou. De plus, un chalet est aussi synonyme de confort, de convivialité, de silence et d'air frais.
Nous réalisons la construction de cottages de luxe selon des aménagements individuels, avec cheminée, terrasses spacieuses, greniers lumineux et grandes pièces. Si le promoteur dispose d'un budget limité, il peut se voir proposer une construction selon des projets standards, comportant tout le nécessaire pour les loisirs et la vie.
Ceux qui décident d'ordonner la construction d'une maison n'ont pas à craindre que cela prenne beaucoup d'efforts et de temps. Notre entreprise utilise des matériaux et des technologies modernes pour réduire le coût de la construction de logements et en accélérer les étapes. La liste des types de travaux effectués a été élargie autant que possible. Les architectes et les designers surveillent en permanence les dernières tendances et mises en œuvre dans ce domaine.
Pour beaucoup, les options de construction de maisons utilisant des technologies anciennes sont acceptables, qui semblent encore présentables en raison de la grande taille de l'espace de vie. Mais dans le monde moderne, les conditions d'instabilité énergétique prévalent, de sorte que la conception et la construction d'options d'économie d'énergie pour les maisons deviennent de plus en plus pertinentes. De plus, seuls des matériaux respectueux de l'environnement sont utilisés, ce qui garantit un microclimat favorable et sain dans la maison.
Les options et les types de construction de maisons utilisant les technologies modernes présentent une caractéristique très importante : la possibilité d'effectuer des travaux de construction et de réparation à tout moment de l'année. Il n'est pas nécessaire d'attendre des conditions météorologiques favorables, les travaux peuvent être effectués toute l'année.
Au cours de l'existence de la construction de plusieurs appartements, une grande variété de types de bâtiments résidentiels ont été conçus et construits. Les noms de certains types de bâtiments résidentiels étaient inclus dans leurs noms officiels, tandis que d'autres maisons recevaient des surnoms « populaires » fermement ancrés. Parallèlement, chaque type de bâtiment résidentiel présente des caractéristiques spécifiques, qui seront abordées dans cet article.
Types de bâtiments résidentiels - Blockhaus
D'après le nom, en principe, il devrait être clair qu'une telle maison est assemblée à partir de blocs. Cette série est assemblée à partir de blocs de béton. Certes, les blockhaus sont souvent confondus avec un autre type : les maisons à panneaux. Bien sûr, ils ont des points communs. Les murs des bâtiments en panneaux sont également en béton. Mais il existe une différence fondamentale. Les blockhaus ressemblent à un jeu de construction, car ils sont constitués de plusieurs blocs. Et les panneaux forment quelque chose comme un tout.
Les blockhaus ont leurs inconvénients. Le plus important d’entre eux est la qualité extrêmement médiocre du plâtre. À cela, vous pouvez également ajouter des plafonds inégaux, sur lesquels le badigeon se fissure régulièrement, exposant les joints entre les dalles. Les blockhaus se distinguent également par des cadres de fenêtres « jumelés ».
Mais l’un des avantages est la possibilité d’un réaménagement facile. Dans les immeubles d'habitation, vous pouvez facilement démolir les plafonds intérieurs, créer une salle de bain et des toilettes communes et agrandir les portes et les ouvertures des fenêtres.
"Brejnevka"
Ces maisons ont été conçues en 1964 et construites jusqu'en 1980. A cette époque, le pays était dirigé par le secrétaire général du Comité central du PCUS, Leonid Ilitch Brejnev. C'est son nom que les gens appelaient ces types de bâtiments résidentiels. De plus, il n’y avait rien de nouveau à cela : avant Brejnev, une telle construction s’appelait « Khrouchtchev ». Encore une fois, du nom du chef de l’État.
"Brezhnevki" se distinguait favorablement de ses prédécesseurs par la présence d'un vide-ordures et d'ascenseurs. Et la hauteur moyenne des appartements était de 2,65 mètres. A cette époque, c’était un véritable « luxe ». Mais le principal inconvénient est une mauvaise isolation thermique.
Individuel
Types individuels de bâtiments résidentiels est le plus populaire aujourd'hui. Beaucoup de gens souhaitent construire une maison en brique selon un projet individuel. De plus, il n'y a aucune restriction concernant ces bâtiments. Vous pouvez construire tout ce que le client veut. Il y a de la place pour que la fantaisie se déploie.
Les maisons en briques se distinguent par leur chaleur, leur confort et leur attrait visuel. En règle générale, toutes les maisons sont équipées de fenêtres modernes à double vitrage, ce qui a un effet encore meilleur sur l'isolation thermique et phonique. Eh bien, les inconvénients incluent, tout d’abord, le coût élevé de tels bâtiments. De plus, le prix d’une maison ne dépend pas seulement des matériaux avec lesquels elle est construite. Le coût final comprend également l’emplacement, les conditions environnementales environnantes, la proximité d’une rivière, etc.
Brique monolithique
Types de bâtiments résidentiels en brique monolithique pas moins populaires que ceux en brique. Et dans certaines régions, c'est le plus courant. Sa structure est constituée d'une charpente monolithique en béton et les murs extérieurs sont finis en brique. Bien entendu, cela réduit quelque peu le coût de la maison.
De telles structures se caractérisent par une résistance et une fiabilité accrues. La fondation sur pieux peut résister aux tremblements de terre et aux inondations. L’apparence peut se détériorer, mais dans l’ensemble la maison ne sera pas endommagée.
En fait, une maison en brique monolithique est une structure unique. Et ce qui est intéressant c’est que les murs porteurs sont les cloisons intérieures. Par conséquent, il ne se pliera certainement pas sous une influence extérieure. Le niveau d'isolation thermique et phonique dans de tels bâtiments est d'un tiers supérieur à celui, par exemple, de ses homologues monolithiques. Et la période pendant laquelle la maison tiendra définitivement sans réparations importantes est définie par les fabricants comme étant de 100 ans.
Monolithe
Types de bâtiments résidentiels monolithes C’est pourquoi on les appelle ainsi car ils sont entièrement constitués de béton. Concrètement, cela se passe ainsi : les matériaux de construction sont amenés sur le chantier de la future maison, puis le coffrage est réalisé et le béton est coulé. Les avantages évidents incluent l'absence de joints sur les murs. Par conséquent, une telle maison présente une excellente isolation thermique et phonique. De plus, un matériau isolant spécial est ajouté aux murs.
À propos, les murs et les plafonds d'une maison monolithique sont encore plus minces que ceux d'une maison en brique. Et tout cela sans perte de qualité. De plus, moins vous avez besoin de béton, moins la construction est coûteuse.
Il existe une idée fausse très répandue selon laquelle une maison monolithique n’est pas très bonne pour la santé de ceux qui y vivent. Encore une fois à cause des murs sans joints. Apparemment, les murs « ne respirent pas ». Ce n'est pas tout à fait vrai. Les maisons monolithiques modernes sont fabriquées avec les meilleurs matériaux. De plus, la base d'une telle structure est le même béton armé qui était utilisé il y a 10 et 15 ans pour les maisons à panneaux. Mais aujourd’hui, c’est un matériau de construction de meilleure qualité. Et si quelqu’un se soucie autant de l’environnement et de la santé, il ne devrait vivre que dans des maisons en bois. De ce point de vue, ce sont les meilleurs.
Panneau
Types de panneaux de bâtiments résidentiels conditionnellement divisé en trois catégories. En règle générale, ils sont divisés par la longueur totale. Par exemple, il existe des maisons de la « série 137 ». D'ailleurs, ce sont de très bons "panneaux". Ces immeubles disposent d'appartements assez spacieux. La superficie maximale est de 70 mètres carrés (y compris une cuisine de 9 mètres).
Les maisons les moins chères et les pires sont celles des « panneaux de la six centième série ». C'est ce qu'on appelle la classe moyenne. La superficie des appartements dans de tels bâtiments ne dépasse pas 65 mètres carrés et la superficie d'une cuisine standard n'est que de 7 mètres carrés.
Et enfin, l'option la moins chère est celle des maisons à panneaux de la « série 504 ». À propos, on les appelle aussi « navires ». La cuisine dans de telles maisons ne fait que 6,3 mètres carrés et il est très difficile, même pour deux personnes, d'y entrer. D'autres inconvénients évidents incluent le manque de rebords de fenêtre et de fenêtres hautes.
"Stalinka"
Plus d'un demi-siècle s'est écoulé et "Les maisons de Staline" appartiennent toujours à la catégorie des élites types de bâtiments résidentiels. L'hébergement dans les tours célèbres est cher, mais très confortable et prestigieux. Des images énormes, des pièces spacieuses, des entrées pratiques et une belle apparence. Et quelle est la hauteur des plafonds dans de telles maisons. En plus de la décoration intérieure, ces appartements sont également situés dans des emplacements très avantageux. En règle générale, c'est le centre-ville.
Pendant ce temps, les bâtiments « staliniens » sont divisés en deux catégories selon les matériaux avec lesquels ils ont été construits : la brique ou les parpaings. Le premier élément concerne une étape antérieure de l’histoire des armes staliniennes. Ils ont commencé à construire des maisons en parpaings plus tard, quand, en fait, ce matériau est apparu. Bien entendu, ils sont devenus moins chers. Mais la brique a toujours été appréciée pour ses excellentes qualités d’isolation phonique. De plus, les « maisons staliniennes » en brique semblaient plus attrayantes.
Malheureusement, la construction de logements aussi confortables a été arrêtée en 1956. Même si les motivations à l’époque étaient assez claires. L’industrie de la construction s’est convertie aux bâtiments de l’ère Khrouchtchev parce qu’ils étaient moins chers et plus rapides à construire, ce qui signifiait que davantage de personnes pouvaient être hébergées dans une seule maison.
"Khrouchtchevka"
"Khrouchtchev"- ce sont des bâtiments standards de cinq étages que l'on peut trouver aujourd'hui dans n'importe quelle ville de Russie. Même Moscou ne s'en est pas encore complètement débarrassé, même si le programme de démolition existe depuis longtemps et se met lentement en œuvre.
"Khrouchtchevka" perpétue la tradition de l'appel types de bâtiments résidentiels du nom du chef de l'État. D'après leur nom, il ressort clairement qu'ils ont été construits à une époque où Nikita Khrouchtchev était au pouvoir. Et c'est la période 1956-1964. Certes, avec le changement de chef, la construction des maisons qu'il nomme ne s'est pas arrêtée. Par exemple, dans la région de Moscou, de tels bâtiments sont apparus jusqu'en 1972. Et dans les régions éloignées du pays, ils ont été construits jusqu'au milieu des années 80. Et tout cela parce qu'ils étaient très bon marché et rapidement érigés. Cela signifie que le problème du logement des citoyens a été résolu plus rapidement. Mais le prix d’une telle rapidité est l’inconfort intérieur des appartements. Ils sont tous petits - le coin cuisine fait 6 mètres carrés, les plafonds mesurent 2,5 mètres de haut.
De plus, si à l’aube du « Khrouchtchev », ils étaient construits en brique, ils sont ensuite passés aux panneaux. Et cela a immédiatement affecté la qualité. Par exemple, la capacité à retenir la chaleur a fortement diminué. Les bâtiments de Khrouchtchev sont chauds en été et froids en hiver. Les inconvénients importants incluent également l'absence d'ascenseur, de toilettes et de bains combinés, ainsi que l'absence de grenier ou de broyeur à déchets. Il n'y a qu'un seul point positif : les bâtiments « Khrouchtchev » sont bon marché. Et, en règle générale, ils sont situés à côté des stations de métro ou à proximité immédiate de celles-ci.
Ce sont peut-être tous les types de bâtiments résidentiels sur lesquels je voulais écrire. En conclusion, il convient de noter que chaque type de bâtiment résidentiel est divisé en séries de projets, sur lesquelles une section distincte du site est lue.
