رسم تخطيطي لمثال تصميم المنزل. ما هو التصميم التخطيطي وكيف يختلف عن الرسومات اليدوية؟ الشروط المرجعية ومثال للتصميم الأولي متاح للتنزيل

يبدأ التضمين في إنتاج البناء دائمًا بتطوير المشروع. في هذه المقالة سنلقي نظرة على ماهية وثائق المشروع وما هو تكوينها وسنشارك تجربتنا الشخصية في تطوير المشاريع ذات التعقيد المتفاوت. على الرغم من أن مصطلح "عمل المشروع" في حد ذاته شامل، فإنه يعطي على الفور تقريبًا اتجاهًا لـ "المشروع" الإنجليزي - وهو أكثر ملاءمة من حيث المعنى مثل تنفيذ الخطط، وستكون هناك حاجة إلى أوضح تفسير ممكن، مع الأخذ في الاعتبار الإبداع نهج لأنشطة المشروع.

مراحل التصميم:

المرحلة الأولى مرحلة ما قبل تصميم العمل

1. إجراء حسابات ما قبل التصميم (تحديد التصميم الهيكلي للمبنى والمواد وتقديرات التكلفة التقريبية للبناء)، وسنساعدك على تلبية مبلغ معين من المال، وسيتم تقييم جدوى البناء.

2. تكوين حزمة من الوثائق القانونية للحصول على التصاريح الأولية للتصميم والبناء، والتحليل القانوني للوثائق المتاحة، والاستشارات.

المرحلة الثانية تنفيذ التصميم الأولي (المفهوم) والحلول المعمارية والتخطيطية

1. تطوير كتيب لمشروع الاقتراح (المفهوم) - تطوير الحل الحجمي المكاني المعماري والمؤشرات الفنية والاقتصادية والتصور. التصميم الأولي هو مادة تسمح لك بتقييم المشروع وصياغة متطلبات دقيقة لمزيد من التصميم. يعتبر التصميم الأولي بمثابة الوثيقة الأساسية المطلوبة لاجتياز اللجنة التنظيمية والحصول على وثائق التصريح الأولية.

تم تطوير الرسم بهدف إنشاء حلول وظيفية وبناءة وأسلوبية للمشروع، والتي تعطي فكرة عامة عن الكائن المستقبلي وعملية تفاعل الأجزاء الفردية من المشروع مع بعضها البعض. وفي المستقبل، يصبح التصميم الأولي هو الأساس لكتابة المواصفات الفنية لجميع مراحل التصميم اللاحقة.

• بناءً على التصميم الأولي، يتم تحديد الحلول البناءة والمعمارية والتخطيط وعدد الطوابق والمواد والمعدات التقنية؛ كل هذا يعطي فكرة واضحة عن تنظيم الخطة والبنية الحجمية ومظهر الهيكل المستقبلي.

2*.بالإضافة إلى المفهوم، حساب التكلفة التقديرية للكائن ومراحل استثمار الأموال.

يتضمن التصميم الأولي الأقسام التالية:

• مخطط المخطط الرئيسي م 1:500
• مخطط النقل
• الخطط
• تخفيضات
• واجهات
• التصور وتركيب الصورة
• الحسابات (للمفهوم)

المرحلة الثالثة تنفيذ التصميم التفصيلي

1. تطوير كافة الأقسام اللازمة للتصميم التفصيلي بما يتوافق مع المتطلبات والمعايير في مجال البناء. قبل البدء في بناء المنشأة، من الضروري أن نفهم بوضوح نطاق العمل القادم. من المهم العمل على جميع التفاصيل في مرحلة التصميم. ولذلك، يتم إيلاء الكثير من الاهتمام لوثائق المشروع، حيث يتم وضع جميع الجوانب الفنية بالتفصيل. إن تكوين وثائق التصميم كافٍ للموافقة على مشروع البناء وتنفيذه. تتيح لنا هذه الوثائق تحديد تكاليف أعمال البناء والتركيب بأقصى قدر من الدقة ويتم استخدامها طوال عملية البناء بأكملها.

2*.إضافية. أداء وظائف خدمة العملاء: الحصول على المواصفات الفنية، والموافقة على وثائق التصميم في السلطات القائمة.

تتضمن مسودة العمل الأقسام التالية:

• الخطة الرئيسية والنقل
• الجزء المعماري والإنشائي
• الجزء الهيكلي
• الجزء الهندسي
• الجزء التكنولوجي
• قسم حماية البيئة
• مشروع تنظيم البناء
• تقدير الوثائق

تصميم المستودعات والمباني الصناعية العمل بمرحلة واحدة - تنفيذ التصميم التفصيلي

1. إجراء حسابات ما قبل التصميم (تحديد التصميم الهيكلي للمبنى والمواد وتقديرات التكلفة التقريبية للبناء)، سنساعدك على تلبية مبلغ معين من المال.

2. تطوير كافة الأقسام اللازمة للتصميم التفصيلي بما يتوافق مع المتطلبات والمعايير في مجال البناء.

3*.إضافية. أداء وظائف خدمة العملاء: الحصول على المواصفات الفنية، والموافقة على وثائق التصميم في السلطات القائمة.

تتضمن مسودة العمل الأقسام التالية:

• الخطة الرئيسية والنقل
• الجزء الهيكلي
• الجزء الهندسي
• الجزء التكنولوجي
• تقدير الوثائق

هل تحتاج إلى مشروع؟ لتوفير وقتك، نقترح عليك الاتصال بالمتخصصين لدينا للحصول على المساعدة عن طريق الاتصال بالرقم 209-09-40. يمكنك أيضًا استخدام التعليقات عبر الإنترنت على هذا الموقع أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني!

رسم تخطيطي وتصميم العمل، ما هو الفرق؟
سؤال:
- لا أفهم ما الفرق بين التصميم الأولي والتصميم العملي؟ لماذا تتقاضى شركات التصميم المختلفة، وشركتك على وجه الخصوص، ما بين 5000 إلى 15000 روبل للتصميم الأولي؟ بالمناسبة، أنا أيضًا لا أفهم هذا الفرق الكبير في الأسعار؟ يشرح. تكاليف مشروع العمل من 30000 روبل. ما هو الشيء "المثير للاهتمام" في مشروع العمل بحيث يرتفع سعره بشكل حاد؟ التصميم والتصميم والصورة والأبعاد...غريب.

إجابة:
-كل من مراحل التصميم هذه مرتبطة بشكل لا ينفصم. يتم إعداد التصميم الأولي وفقًا للمواصفات الفنية والشروط الفنية وSNiPs ومعايير الدولة ويتم الاتفاق عليه مع العميل والهندسة المعمارية. بناء على التصميم الأولي (إذا كنا نتحدث عن منزل ريفي عادي أو بناء لا يتطلب تصاريح خاصة)، يتم إصدار تصريح البناء والوثائق ذات الصلة. وعلى أساس التصميم التخطيطي المتفق عليه (ED)، يتم عمل تصميم عملي، إذا لزم الأمر.
تختلف جميع المشاريع ويعتمد عدد أوراق الألبومات وانتشارات المشروع في المقام الأول على مدى تعقيده وتفرده.
ولكن لا يزال التكوين الأساسي لمسودة التصميم هو نفسه تقريبًا بالنسبة للجميع:
1. صفحة العنوان
2. قائمة الرسومات الإلكترونية. المؤشرات الفنية والاقتصادية العامة (TEI).
3. وجهات النظر المنظورية (2-3 أوراق)
4. مخططات الطوابق (1-3 أوراق)
5. الواجهات (4-6 أوراق)
6. الأقسام (1-2 ورقة)
في المتوسط، يتكون ألبوم Sketch Design من 12 إلى 16 ورقة.
لدى تصميم العمل مهمة مختلفة تمامًا: الكشف قدر الإمكان عن جميع العناصر الفنية المعقدة، وإجراء حسابات القوة اللازمة أو الحسابات الحرارية، والكشف قدر الإمكان عن جميع أبعاد أو أقسام أو عناصر الواجهات بحيث يتحول المنزل "في لمحة سريعة" واضحة ودقيقة ومفهومة كيف يمكن تنفيذها وكم سيكون ذلك.
كما يمكن طلب التصميم التفصيلي للعناصر الفردية (الأساسات، والأسقف، وما إلى ذلك).
ينقسم مشروع العمل إلى عدة أجزاء:
AR - الحلول المعمارية
KZh - الهياكل الخرسانية المسلحة
كم - الهياكل المعدنية
KZHI - الهياكل الخرسانية المسلحة الفردية
OV - التدفئة والتهوية
VK - إمدادات المياه والصرف الصحي
ET - الرسومات الكهربائية
TS - شبكات التدفئة الخارجية
ES - مصدر الطاقة والإضاءة الخارجية
يتطلب كل جزء من التصميم التفصيلي الكامل حسابات ورسومات دقيقة. تكوين الألبوم فردي لكل جزء.
التكوين التقريبي لألبوم مشروع العمل لمبنى سكني فردي، الجزء AR/KR:
1. صفحة العنوان
2. قائمة الرسومات AR/KR. وصف هياكل المبنى الرئيسية. المؤشرات الفنية والاقتصادية العامة (TEI).
3. آراء عامة
4. خطط البناء الحجرية
5. مواصفات المخططات الإنشائية
6. المخططات التخطيطية للعناصر الكهربائية الأرضية على ارتفاعات مختلفة ومواصفاتها
7. قائمة لاعبا
8. تطوير أعمدة التهوية
9. تخطيط عناصر الحزام الخرساني الطيني الممدد
10. مناطق متجانسة
11. أقسام
12. العقدة
13. تخطيط عناصر الأساس
14. مواصفات الأساسات والأقسام
15. عوارض معدنية متجانسة
16. الواجهات
17. شظايا الواجهات
18. الفتحات: النوافذ، الأبواب، المواصفات الخاصة بها
19. مخطط السقف ومكوناته ومواصفاته.
وهذه ليست قائمة كاملة بتكوين ألبوم "مشروع العمل". كل هذا يتوقف على مدى تعقيد المشروع الأصلي، ولهذا السبب يوجد فرق كبير في السعر.

تطوير التصميم الأولي (المفهوم المعماري)– هذه هي المرحلة الأولى من تطوير ما قبل التصميم. من الضروري تقديم اقتراح مفاهيمي لتكوين فكرة أولية عن السمات المعمارية للكائن ومدى تعقيد تصميمه وحجم البناء. يقوم متخصصو PNProject بتنفيذ التصميم الأولي لتنسيق القرارات الأساسية المتعلقة بالأسلوب والتصميم المعماري والوظيفة والتخطيط والأبعاد والتخطيط للمبنى على قطعة الأرض. يتيح لنا هذا المفهوم تحديد التكلفة المقدرة وتوقيت تصميم وبناء المبنى بسرعة. يعمل التصميم الأولي كأساس لتبرير جاذبية الاستثمار للكائن. الاقتراح المفاهيمي هو الأساس لتطوير حلول التصميم وإصدار وثائق العمل.

من الخطأ الاعتقاد بأن المفهوم هو مجرد صورة جميلة يمكنك على أساسها البدء في تصميم المبنى. في الواقع، التصميم الأولي هو نتيجة تحليل شامل لعدد كبير من العوامل المختلفة، واتخاذ قرارات مفاهيمية مستنيرة مع الإشارة إلى المعايير الفنية الأولية. في مرحلة تطوير التصميم الأولي، لا يتم إجراء حسابات تفصيلية للعناصر الهيكلية، لذلك يجب أن يكون لدى المهندس المعرفة الكافية والمعرفة التقنية حتى لا تتعارض الحلول المفاهيمية مع قوانين البناء. يتم استخدام التصميم الأولي، المصحوب بوثائق الملكية، للحصول على وثائق التصريح الأولية من KGA لتنفيذ أعمال التصميم والمسح. بناءً على التصميم الأولي، يتم تحديد أولوية البناء وحاجة المنشأة لإمدادات الطاقة. يتلقى العميل معلومات حول العمل الذي يجب القيام به لإعداد الموقع للتطوير.

أثناء تطوير المفهوم، يجري متخصصو PNProject مفاوضات مستمرة مع العميل. يمكن للعميل إجراء أي تغييرات للوصول إلى مرحلة التصميم بتصميم أولي عالي الجودة. إذا كانت متطلبات العميل تتعارض مع أنظمة البناء، فإننا نقدم خيارًا بديلاً. يمكن تزويد العميل بالعديد من الحلول المفاهيمية للاختيار من بينها. قد تختلف الخيارات في التفاصيل الصغيرة أو، على العكس من ذلك، تكون عكس بعضها البعض تماما. وبعد تحليل عدة مقترحات يقوم العميل باختيار الخيار الذي يناسبه من جميع النواحي.

تكوين رسومات التصميم الأولية

البيانات الأولية لوضع التصميم الأولي هي المواصفات الفنية للتصميم، ومخطط التخطيط الحضري، والمسح الطبوغرافي للموقع المخصص للتطوير، ورغبات العميل. قد يختلف تكوين التصميم الأولي اعتمادًا على تفاصيل الكائن والغرض منه. تتكون مجموعة الوثائق الخاصة بقسم "التصميم التخطيطي" من أجزاء نصية ورسومية - ملاحظات توضيحية ورسومات وصور ثلاثية الأبعاد للكائن. الأقسام الرئيسية للتصميم الأولي:

• مخطط الخطة الرئيسية؛
• تخطيط طرق النقل؛
• تطوير الواجهات
• مخططات طوابق المبنى
• أقسام الكائن في المناطق المميزة؛
• منظر عام واقعي للمبنى مع تفصيل حلول المناظر الطبيعية؛
• مذكرة توضيحية.

موقع المبنى على قطعة الأرض.لا يمكن وضع مشروع بناء رأس المال على المنطقة بشكل تعسفي. عند اختيار تخطيط المنشأة والهياكل المجاورة، يتم أخذ متطلبات السلامة من الحرائق والمعايير الصحية وقواعد التطوير الأخرى بعين الاعتبار. من المهم توجيه عناصر المنزل بشكل صحيح فيما يتعلق بالاتجاهات الأساسية، وتنسيق الحل المختار مع المناظر الطبيعية المحيطة وتخطيط الاتصالات الموجودة، ومراعاة متطلبات النقل وإمكانية الوصول للمشاة، وضمان التشمس المناسب للمبنى . لا يُظهر مخطط المخطط الرئيسي الكائن الذي يتم تصميمه فحسب، بل يُظهر أيضًا المباني المجاورة وطرق الوصول وعناصر المناظر الطبيعية

نموذج الخطة.بعد اختيار موقع الكائن، يبدأ المصمم في تحديد شكل المنزل في المخطط. التقنيات الحديثة تجعل من الممكن تشييد المباني ذات التكوينات المعقدة، والمصممين لديهم أوسع الاحتمالات في هذا الاتجاه. على سبيل المثال، في السنوات الأخيرة، أصبحت هياكل القبة المبنية من أغشية الأفلام الهوائية ذات شعبية خاصة.

تصميم الطابق.يقوم المصمم بإنشاء رسومات تخطيطية لموقع الجدران الحاملة والفواصل والأسقف والأسقف وفتحات النوافذ والأبواب ورحلات السلالم والأساسات. وتجري دراسة تخطيط المبنى الرئيسي، ويجري وضع خطط تخطيطية للمعدات والاتصالات. جميع القرارات متوافقة مع متطلبات السلامة من الحرائق. بموجب اتفاق مسبق، يمكن في هذه المرحلة إجراء رسم مفاهيمي للديكورات الداخلية مع ترتيب الأثاث واختيار مواد التشطيب. عند تطوير جميع الأقسام الفرعية للتصميم الأولي، يتم أخذ سمك الجدران والأرضيات والأسقف وهياكل الأساس وتخطيط الاتصالات وخصائص مواد التشطيب المختارة بعين الاعتبار. يتيح لك هذا الأسلوب تجنب الأخطاء في تحديد الارتفاع والأبعاد الفعلية للمبنى.

اسكتشات للواجهات.يفكر المهندس المعماري في مفهوم مظهر المبنى، ويحدد أنواع مواد وتقنيات التشطيب، ويفكر من خلال تخطيط النوافذ والأبواب والشرفات والمدرجات. تتوافق حلول الرسم الخاصة بهندسة الواجهة مع الخصائص الداخلية للكائن.

منظر عام للمبنى.واستنادا إلى نتائج العمل الشامل على جميع النقاط المذكورة أعلاه، يتم إنشاء المظهر العام للمبنى في سياق تصميم المناظر الطبيعية. ولإعادة إنتاج المظهر الخارجي للمبنى نستخدم برامج التصور الحديثة ثلاثية الأبعاد. يعد تطوير نموذج ثلاثي الأبعاد واقعي عملية معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً وتتطلب اتباع نهج دقيق ومتوازن في اختيار القوام والألوان والمواد. ونتيجة لذلك، ولدت نسخة كاملة تقريبا من المبنى المصمم. يتم التصور النهائي للمظهر العام للمبنى بعد الاتفاق على القرارات المتعلقة بموقع وشكل المبنى وتخطيط الأرضيات وتصميم الواجهات.

مذكرة توضيحية.يوفر الجزء النصي من المشروع وصفًا للخصائص والغرض الوظيفي للكائن، ويناقش المؤشرات الفنية والاقتصادية ونتائج حسابات الكفاءة الفنية والاقتصادية لحلول التصميم. تشير المذكرة التوضيحية إلى الحجم التقريبي لأعمال البناء والتركيب. بعد تطوير التصميم المفاهيمي، تتضح صورة التكاليف المالية القادمة وتكاليف العمالة لتصميم المبنى.

تطوير عالي الجودة للتصميم الأولي- وهذا عامل مهم في تقليل المشاكل والتناقضات في مرحلة التصميم. من خلال إيلاء الاهتمام الواجب للاقتراح المفاهيمي والموافقة على كل قسم من أقسامه، يمكنك التأكد من أن خصائص الكائن المصمم سوف تلبي متطلبات العميل بالكامل. التغييرات الأساسية التي تم إجراؤها على التصميم الأولي تلغي الحاجة إلى إجراء تعديلات عديدة على وثائق التصميم. اطلب خدمة تصميم الرسومات، وسيتم تأمينك ضد الحصول على "خنزير في كزة". تعمل شركتنا على تطوير مفاهيم للأشياء لأغراض مختلفة لسنوات عديدة. يمكن تقديم خدمة تطوير المفهوم بشكل مستقل أو كجزء من أعمال التصميم. من خلال الاتصال بنا، تحصل على ألبوم من الرسومات والرسومات والصور الواقعية للكائن المصمم، والتي تم إنشاؤها باستخدام برامج التصور الحديثة ثلاثية الأبعاد.

● البيانات العامة (ملاحظة توضيحية)؛

● مخطط المخطط الرئيسي (م 1:200)؛

● خطط المبنى؛

● واجهات

● القسم المعماري

● خطة سقف؛

● تصور حاسوبي ثلاثي الأبعاد (من 4 زوايا + شظايا إذا لزم الأمر).

.

التصميم المعماري لمنزل فردي- هذه هي خطة المهندس المعماري المتجسدة في الحلول الهندسية. في مرحلة التصميم هذه، يتم تحديد الحلول المعمارية التي تأخذ في الاعتبار بشكل شامل رغبات العميل وظروف البناء بالإضافة إلى المتطلبات العديدة (الاجتماعية والاقتصادية والوظيفية والهندسية والتقنية والسلامة من الحرائق والصحية والنظافة،طاقة،البيئية والمعمارية والفنية وغيرها).

تكوين المشروع المعماري للمنزل:

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

يتم تنفيذ الحسابات والرسومات من قبل مصممين مؤهلين تأهيلا عاليا. مشاريعنا دقيقة ومفصلة للغاية: فهي تحتوي على جميع الرسومات والمكونات والمواصفات اللازمة بحيث تكون عملية بناء المنزل سهلة ومفهومة.

_________________________________________________________________ ____________________________