Vitet e fundit, ndërtimi i shtëpive private është bërë gjithnjë e më popullor. Çdo person që vendos të blejë shtëpinë e tij në mënyrë të pashmangshme përballet me një zgjedhje të vështirë.
Ato janë të ndryshme në pamje, në materialin nga i cili janë ndërtuar dhe në qëllimin e tyre. Nga rruga, shtëpitë private nganjëherë quhen edhe shtëpi të vendit, duke përmendur faktin se ato janë ndërtuar ose në vilat verore ose në fshatrat e vendit. Kjo nuk është plotësisht e vërtetë. Në qytetet e vogla provinciale, tani po ndërtohen shumë banesa të ulëta brenda kufijve të qytetit, ku po zëvendësojnë shtëpitë e rrënuara në sektorin privat.
Ekzistojnë dy mundësi për klasifikimin e llojeve të shtëpive private.
Sipas qëllimit
Me këtë kriter gjithçka llojet e shtëpive private ndahen në dy grupe të mëdha: shtëpi me vendbanim të përhershëm dhe vila, të cilat përdoren kryesisht në sezonin e ngrohtë.
Nga ana tjetër, shtëpitë e përhershme janë gjithashtu të ndryshme dhe ndryshojnë si në madhësi, plan urbanistik dhe pajisje.
Vilë
Dikur, kështu quheshin shtëpitë e lira që pronarët e fabrikave dhe fabrikave siguronin strehim për punëtorët e tyre. Kjo ishte banesa e përkohshme për të cilën punëtorët paguanin qiranë.
Tani, natyrisht, kuptimi i fjalës ka ndryshuar. Si rregull, një vilë është një shtëpi private, zakonisht një shtëpi e vendit, e përshtatur plotësisht për qëndrim të përhershëm dhe e pajisur me gjithçka që është mësuar një banor modern i qytetit. Për sa i përket komoditeteve, vilë nuk është inferiore ndaj një apartamenti të qytetit, por është shumë më e madhe në sipërfaqe.
Shumica e vilave janë njëkatëshe ose njëkatëshe e gjysmë, domethënë me një papafingo. Vilat me dy kate ndërtohen më rrallë. Në katin e parë, si rregull, ka një sallë dhe dhomë të gjallë, kuzhinë, dhomë ngrënie dhe dhoma shërbimi. Dhe në papafingo ose në katin e dytë ka dhoma gjumi, ndonjëherë një banjë, por mund të planifikohet edhe në katin e parë.
Ashtu si shumica e shtëpive private, vilë ndodhet në një ngastër mjaft të madhe toke, e cila mund të përdoret për punë kopshtarie dhe kopshtarie, si një vend për t'u çlodhur dhe për të akomoduar ndërtesa të tjera: garazh, banjë, belveder, hambar, etj.
Ky lloj shtëpie private ka një veçori të rëndësishme. Një vilë është pjesë e një fshati vilë ose zonë të qytetit me ndërtesa private. Të gjitha komunikimet e vilës përfshihen në sistemin e përgjithshëm të komunikimit, i cili mirëmbahet nga një organizatë e veçantë. Kjo do të thotë, megjithë izolimin e dukshëm, praninë e parcelës së saj të tokës, vilë nuk është një ndërtesë plotësisht autonome.
Rezidencë
Kjo është një shtëpi e madhe e tipit urban e banuar nga një familje. Ambjentet e banimit në rezidencë janë të bollshme dhe tejkalojnë standardet e kërkuara, shpesh në mënyrë të konsiderueshme. Rezidenca ka të paktën dy kate, dhe shpesh tre.
Pallat janë ndërtuar sipas modeleve individuale. Çdo rezidencë është unike, e veçantë, ndryshe nga të tjerat.
Në katin e parë të pallatit, përveç sallonit, dhomës së ndenjes dhe ngrënies, mund të ketë edhe bibliotekë, dhomë bilardo, zyrë etj. Dhomat e gjumit në katin e dytë janë të pajisura me banjo individuale. Në katin e tretë ose në papafingo mund të ketë dhoma për mysafirë ose fëmijë, studio për të bërë atë që ju pëlqen.
Disa pallate moderne kanë pishinat dhe solariumet e tyre. Në bodrum ka një garazh, punishte dhe dhoma shërbimi.
Lista dhe shumëllojshmëria e ambienteve varet nga interesat e pronarit të rezidencës, imagjinata e tij dhe aftësitë financiare.
Në kopshtin përreth rezidencës, si rregull, kastravecat dhe domatet nuk rriten (përveç nëse ky është hobi i pronarit), por mund të pajiset një fushë tenisi ose fushë golfi. Dhe lulet dhe hapësirat e tjera të gjelbra kryejnë një funksion ekskluzivisht dekorativ.
Por ndryshimi kryesor midis një rezidence dhe një vilë është se ajo mund të jetë plotësisht autonome. Për ngrohje ka dhomën e vet të kazanit ose, në ditët e sotme, më shpesh një kazan me gaz. Uji furnizohet nga një pus, dhe ujërat e zeza derdhen në një gropë.
Ekoshtëpia
Ky lloj shtëpie private është relativisht i ri, por është bërë gjithnjë e më popullor vitet e fundit. Karakteristikat e tij kryesore janë mirëdashësia mjedisore dhe kursimi i energjisë. Eko-shtëpitë zakonisht ndërtohen në një zonë ekologjikisht të pastër nga materiale natyrore që janë të sigurta për shëndetin. Shumica e shtëpive të këtij lloji janë të ndërtuara nga druri, dhe tjegulla përdoren si material për çati.
Një shtëpi eko nganjëherë quhet "shtëpi pasive", pasi ka një nivel të lartë të kursimit të energjisë për shkak të izolimit të mirë termik të mureve dhe përdorimit të burimeve të ndryshme alternative të energjisë, për shembull, kolektorë diellorë ose panele diellore.
Në një parcelë personale, jo vetëm që rriten perimet dhe frutat, por edhe mbetjet hidhen.
Në fakt, një shtëpi eko është edhe më autonome se një rezidencë.
Vilë
Një dacha është një shtëpi e vendit që nuk përdoret për të jetuar gjatë gjithë vitit. Prandaj, ka më pak kërkesa për përmirësimin e tij. Për më tepër, nëse më parë një dacha ishte pothuajse ekskluzivisht një vend për kopshtarinë dhe për rritjen e produkteve të dobishme për familjen, tani është më shumë një vend për relaksim dhe kënaqësi të natyrës.
E veçanta e shtëpive të vendit është se ato ndodhen jashtë kufijve të qytetit dhe në zona të destinuara për kopshtarinë.
Meqenëse vilat përdoren për të jetuar në sezonin e ngrohtë, ato janë ndërtuar nga materiale më të lehta, dhe nuk i kushtohet aq shumë vëmendje izolimit termik të mureve sa në banesat e përhershme. Si rregull, dacha gjithashtu nuk kanë një sistem ngrohjeje. Edhe pse mund të ketë, për shembull, një oxhak, ai shërben më shumë për një funksion dekorativ.
Një dacha ndryshon nga një shtëpi e përhershme nga pikëpamja ligjore. Nëse ndërtoni një shtëpi të përhershme në një fshat pushimi (në tokë të destinuar për kopshtarinë), atëherë me ligj ende nuk do të konsiderohet strehim i plotë.
Llojet e shtëpive private, natyrisht, nuk janë të kufizuara në ato të listuara. Ndonjëherë është e vështirë të vendosësh kufirin midis një vilë dhe një rezidence, për shembull. Përveç kësaj, ka një numër të madh të shtëpive të vjetra private, të ashtuquajturit sektori privat. Karakteristikat e tyre nuk përshtaten me asnjë nga llojet e listuara.
Por ne nuk po flasim për blerjen e një shtëpie të vjetër, por për ndërtimin e një të reje. Dhe në çështjen e ndërtimit, një rol të rëndësishëm luan jo vetëm qëllimi dhe pamja funksionale, por edhe materiali nga i cili do të ndërtohet shtëpia.
Llojet e shtëpive private, të ndryshme në materialin e ndërtimit
Shtëpi me tulla.
Ky është ende lloji më i zakonshëm i shtëpisë private, dhe tulla është një nga materialet më tradicionale.
Shtëpitë me tulla janë të forta dhe të qëndrueshme; ndërtesat me tulla mund të zgjasin me shekuj. Përveç kësaj, ky material ka rezistencë të lartë ndaj zjarrit.
Nga pikëpamja arkitekturore, tulla është një material shumë i dobishëm; mund të përdoret për të ndërtuar një mur pothuajse të çdo forme, dhe shtëpitë me tulla, edhe pa dekorime të panevojshme, kanë një pamje estetike.
Por tulla nuk është e përshtatshme për ndërtimin e një shtëpie verore. Ju duhet të jetoni në një shtëpi të ndërtuar prej saj vazhdimisht, përndryshe pa ngrohje në mot të ftohtë, shtëpia do të lagështohet, myku do të shfaqet në mure dhe ajri në të do të jetë si në një bodrum të vjetër.
Disavantazhet e shtëpive me tulla përfshijnë gjithashtu faktin se ato janë relativisht të shtrenjta, dhe muret me tulla kërkojnë përfundim të detyrueshëm të brendshëm.
Shtëpitë e bllokuara
Aktualisht, ka shumë lloje të blloqeve prej betoni, qeramike, polimer-betoni. Për më tepër, materialet nga të cilat janë bërë këto blloqe kanë dallime të konsiderueshme për sa i përket vetive dhe karakteristikave teknike. Prandaj, do të ishte më legjitime të flitej për secilin lloj materiali veç e veç. Por shtëpitë e tipit bllok të ndërtuara nga blloqe betoni, blloqe qeramike, beton shkumë ose beton druri (blloqe dru-betoni) kanë karakteristika të përbashkëta që i dallojnë ato nga ndërtesat e bëra nga materiale të tjera.
Shpejtësia dhe lehtësia e montimit, pasi madhësia e blloqeve është dukshëm më e madhe se madhësia e tullave.
Peshë e lehtë. Pothuajse të gjitha materialet e tipit bllok janë të lehta, me përjashtim, natyrisht, të pllakave dhe blloqeve të betonit, të cilat tani përdoren mjaft rrallë për ndërtim. Për shembull, një bllok prej betoni prej druri - një nga materialet më të lira të ndërtimit - me përmasa 50 × 25 × 30 cm, peshon rreth 24 kg. Një bllok betoni i shkumëzuar me përmasa 20 × 30 × 60 cm peshon rreth 12 kg.
Çmimi relativisht i ulët. Një metër kub blloqe betoni me shkumë, për shembull, është gjysma e çmimit të një metër kub tulla. Përjashtim janë ato mjaft të shtrenjta. blloqe qeramike, të cilat prodhohen duke përdorur një teknologji mjaft komplekse dhe kanë një numër cilësish unike, për shembull, një aftësi të lartë për të mbajtur nxehtësinë, kjo është arsyeja pse ato quhen edhe "argjila e ngrohtë".
Niveli i lartë i izolimit termik. Një shtëpi e ndërtuar nga betoni me shkumë, beton druri dhe, veçanërisht, nga blloqe qeramike është shumë më e ngrohtë se ajo me tulla.
Thithja e lagështirës. Materialet e tipit bllok, si rregull, kanë një strukturë poroze dhe thithin dhe avullojnë mirë lagështinë. Prandaj, një shtëpi e ndërtuar prej tyre është më e thatë dhe muret e saj "marrin frymë".
Por materialet e këtij lloji kanë gjithashtu disavantazhe.
Pothuajse të gjithë kërkojnë dekorim serioz jo vetëm të brendshëm, por edhe të jashtëm të murit (me përjashtim të blloqeve qeramike).
Çdo lloj blloku ka veçoritë e veta specifike që kërkojnë njohuri të veçanta.
Për shkak të madhësisë së tyre të madhe, materialet e bllokut kanë kufizime - ato ju lejojnë të ndërtoni shtëpi vetëm me një plan urbanistik dhe dizajn relativisht të thjeshtë.
Shtëpi prej druri
Ndërtimi prej druri, i cili ka tradita shekullore, po bëhet gjithnjë e më popullor dhe i kërkuar.
Druri është një material i shkëlqyer miqësor ndaj mjedisit. Një shtëpi prej druri është e ngrohtë, ka një mikroklimë të rehatshme dhe me përdorimin e duhur mund t'i shërbejë pronarit për një kohë të gjatë.
Përveç kësaj, një shtëpi prej druri është e bukur edhe pa përfundime shtesë. Druri është ndoshta më i përshtatshmi për një shtëpi të vendit; një shtëpi e bërë prej tij përshtatet mirë me peizazhin natyror.
Por ky lloj shtëpie private ka edhe disavantazhe serioze.
Duhet shumë kohë për të ndërtuar një shtëpi prej druri, pasi shtëpia e përfunduar e drurit kërkon të paktën gjashtë muaj për t'u tkurrur.
Para përdorimit, druri kërkon trajtim të veçantë me përbërje antiseptike dhe retardantë zjarri.
Druri është një material mjaft i shtrenjtë. Dhe më e rëndësishmja, një pemë kërkon shumë kohë për t'u rritur, dhe zgjerimi i konstruksionit prej druri çon në faktin se pyjet shkatërrohen më shpejt sesa rriten.
Shtëpi me kornizë
Ky është një lloj relativisht i ri i shtëpisë private. Ato janë ndërtuar nga panele sanduiç ose dërrasa grimcash me një shtresë polimer, të cilat janë ngjitur në një kornizë të bërë nga trarët prej druri.
Shtëpi të tilla janë të lehta dhe të shpejta për t'u instaluar, mjaft të rehatshme dhe ekonomike. Por ato janë më pak të ngrohta dhe të qëndrueshme se llojet e tjera të shtëpive private. Më saktësisht, ato kërkojnë punë të gjerë në izolimin dhe hidroizolimin e mureve.
Llojet e shtëpive private që po ndërtohen aktualisht janë të shumta dhe të larmishme dhe secili mund të gjejë atë më tërheqëse që i përshtatet qëllimit, shijes dhe mundësive financiare.
- një hap serioz që përcakton mënyrën e jetesës së atyre që vendosen në të për shumë vite në vijim. Prandaj, duhet t'i qaseni çështjes shumë tërësisht.
Sot, llojet më të zakonshme të ndërtesave të reja janë: shtëpi me panel, monolite, tulla-monolitike dhe shtëpi me tulla.
Shtëpitë e paneleve
Ndërtimi i banesave me panele është i njohur për ne që nga epoka e ndërtimit masiv në vitet '70 të shekullit të kaluar. Një shtëpi panel është ndërtuar sipas parimit të një projektuesi: pjesët e gatshme të shtëpisë së ardhshme sillen në kantierin e ndërtimit, nga i cili "përbëjnë" një ndërtesë banimi. Pjesët e shtëpisë së ardhshme (panelet) bëhen në fabrika, të quajtura më shpesh impiante për ndërtimin e shtëpive.
Kjo teknologji ndërtimi përcakton ndryshimin kryesor midis ndërtimit të banesave me panele dhe ndërtimit monolit të banesave: një plan urbanistik standard. Paraqitja standarde supozon një numër dhe sipërfaqe të përcaktuar rreptësisht të ambienteve në apartament. Një version i suksesshëm i një shtëpie paneli zakonisht kopjohet nga mijëra, prandaj e ashtuquajtura "seri" e shtëpive. Shtëpitë e së njëjtës seri janë si dy pika uji të ngjashme me njëra-tjetrën. Kjo veçori e ndërtimit të banesave të paneleve mund të jetë një avantazh dhe një disavantazh: nga njëra anë, blerësi në një shtëpi paneli e di saktësisht se çfarë lloj apartamenti po blen, nga ana tjetër, një ndërtim i tillë presupozon mungesën e një plan urbanistik të lirë. .
Një nga problemet kryesore të ndërtimit të banesave me panele është sigurimi i izolimit termik. Për shkak të cilësisë së dobët të ndërtimit, shpesh nuk është e mundur të sigurohet izolim i mirë termik i shtresave të paneleve.
Shtëpitë standarde të paneleve ndërtohen më shpejt, pasi investitorit nuk i duhet kohë për të zhvilluar dhe miratuar një projekt të ri. Për këtë arsye, apartamentet në shtëpitë e paneleve janë zakonisht më të lira. Më shpesh, zhvillimi i paneleve mbizotëron në zonat ku ka më shumë territor të lirë dhe ku, nga pikëpamja ekonomike, zbatimi i banesave në një monolit do të kërkojë shumë më tepër kohë.
Shtëpi monolitike
Ndërtimi i shtëpive monolitike është një drejtim relativisht i ri për ndërtimin e banesave shtëpiake. Teknologjia për ndërtimin e një "monoliti" është thelbësisht e ndryshme nga një "panel". Parimi themelor i ndërtimit monolit është që skeleti mbajtës i ndërtesës të jetë prej betoni të fortë. Rezultati është një strukturë solide, e qëndrueshme pa qepje.
Avantazhi kryesor i padyshimtë i "monolitëve" është individualiteti i tyre. Shtëpitë monolitike, ndryshe nga shtëpitë e paneleve, nuk ndahen në seri. Çdo shtëpi monolitike me tulla është projektuar veçmas; arkitektët dhe projektuesit nuk janë të lidhur me madhësi specifike standarde dhe, si rezultat, nuk janë të kufizuar në marrjen e vendimeve të projektimit.
Në "monolit" mund të keni një plan urbanistik të lirë, disa konfigurime të veçanta, mure të rrumbullakëta ose katrore. Ju mund ta bëni fasadën si të dëshironi, kështu që shtëpitë monolitike zakonisht ndërtohen në vende veçanërisht tërheqëse. Një veçori e rëndësishme është se në shumicën e shtëpive të marra me qira apartamentet kanë vetëm mure mbajtëse, dhe madhësia dhe konfigurimi i ambienteve dhe sa do të jenë vendoset nga blerësi.
Ndërtimi monolit siguron një strukturë praktikisht "të qetë". Falë kësaj, performanca e izolimit të nxehtësisë dhe zërit rritet. Përveç kësaj, strukturat monolitike janë më të qëndrueshme.
Ndërtesat e banimit plotësisht monolite janë jashtëzakonisht të rralla. Zakonisht këto janë shtëpi me tulla monolit ose panel-monolite. Dallimi kryesor është në materialin e mureve të jashtme.
Shtëpi me tulla
Strehimi në ndërtesat e reja me tulla është i cilësisë më të lartë dhe më të rehatshëm, kryesisht sepse tulla është një material që është testuar me shekuj. Shtëpitë me tulla "marrin frymë" më mirë dhe janë shumë më miqësore me mjedisin, sepse tulla është praktikisht një material natyral.
Një tjetër gjë është se aktualisht ka shumë pak oferta për ndërtim me tulla në tregun e ndërtimit të banesave. Kjo për faktin se teknologjia e ndërtimit me tulla kërkon kohë mjaft të gjata ndërtimi dhe teknologji intensive të punës. Si rezultat, banimi në shtëpi me tulla është mjaft i shtrenjtë dhe, sot, ofertat për shitjen e apartamenteve në ndërtesat e reja me tulla janë mjaft të rralla.
Kompania jonë ndërton vetëm shtëpi monolite me fasada tullash. Besueshmëria e dizajnit të përdorur është testuar nga koha e funksionimit dhe përvoja shumëvjeçare në ndërtim. Ne ishim një nga të parët në rajonin e Moskës që filluam ndërtimin e ndërtesave monolitike të banimit dhe kemi zhvilluar një bazë serioze teknike dhe shkencore.
Çfarë është një përfundim "i përafërt"?
Blerja e një apartamenti në një ndërtesë të re i jep pronarit të saj avantazhe të konsiderueshme. Megjithatë, shumë blerës potencialë të banesave të reja janë të frikësuar nga problemet që lidhen me nevojën e mobilimit të tyre. Në fund të fundit, si rregull, apartamentet merren me qira në një përfundim "të përafërt". Kjo përfshin vetëm instalime elektrike minimale, instalimin e baterive për ngrohje dhe dritareve.
Por, siç vërejnë ekspertët, blerja e një apartamenti pa përfunduar ka edhe avantazhet e veta. Riparimet mund të kryhen mjaft shpejt, pasi nuk ka nevojë të hiqni komunikimet e vjetra të mbarimit dhe çmontimin, dhe zgjedhja e materialeve përfundimtare përcaktohet plotësisht nga preferencat e pronarëve të shtëpive. Përveç kësaj, një apartament i papërfunduar kushton 30% më pak se një apartament me çelës në dorë.
Opsioni i fundit (çelës në dorë) përfshin një gamë të plotë punimesh për nivelim, stuko dhe mbarim të mureve, dyshemeve dhe tavaneve, instalime hidraulike, sisteme inxhinierike, dyer etj. Kështu banesa jepet me qira plotësisht e gatshme për banim. Në Rusi, ka shumë pak kompani zhvilluese të përfshira në ndërtimin e shtëpive urbane me apartamente gardiane. Është e nevojshme të kuptohet se banesat komunale të klasës ekonomike merren me qira kryesisht me një përfundim të mirë.
Është e rëndësishme të dini! Se ndërtimi i ndarjeve, inxhinieria e brendshme dhe përfundimi i përafërt i kushton zhvilluesit nga 4500 rubla. për metër katror. Pronari do të shpenzojë dukshëm më shumë, duke mos llogaritur kohën e humbur, kostot e punës dhe nervat. Shtë e nevojshme të kuptoni qartë se çfarë ju ofron zhvilluesi dhe të parandaloni kostot e ardhshme; më shpesh ka propozime pa mure të brendshme fare, për të mos përmendur dekorimin, më rrallë me mure, por pa dekorim dhe inxhinieri të brendshme.
KHIMKI SMU MOIS-1 LLC ofron një produkt unik në Khimki (askush në Khimki nuk e bën këtë): në fazën e ndërtimit, klienti mund të zgjedhë apartamente me një plan urbanistik ose të ofrojë të tyren, të cilat do të miratohen dhe do të përfshihen zyrtarisht në shtëpi projekt i legalizuar me të gjitha nuancat ligjore. Për më tepër, ne do të kryejmë rizhvillimin në përputhje me të gjitha standardet aktuale, gjithçka që duhet të bëni është të pranoni punën në përputhje me Aktin. Kështu, ju do të kurseni jo vetëm para (nga një çerek në një milion në varësi të banesës), por edhe shumë kohë në përpunimin e rizhvillimit. Si rezultat, ju do të merrni apartamentin që keni ëndërruar, me ndarje të gatshme, inxhinieri të brendshme dhe përfundime.
Forma e shtëpisë nuk është vetëm gjeometria e mureve të ndërtesës, por edhe llojet e kulmeve, forma e hapjeve, hajati, tenda sipër saj dhe shumë më tepër, gjë që ka një ndikim të drejtpërdrejtë në të gjithë ansamblin e jashtëm. të shtëpisë. Nga zgjedhja e saktë e formës së ndërtimit varet jo vetëm estetika e shtëpisë tuaj, por, siç thonë shumë astrologë, mirëqenia e shtëpisë tuaj dhe harmonia në familje. Por ne do të kalojmë hollësitë e astrologjisë dhe do të fokusohemi ekskluzivisht në këshilla praktike për zgjedhjen e formës së shtëpisë tuaj të ardhshme.
Forma të ndryshme të shtëpive private
Para se të flisni se çfarë forme të zgjidhni për një ndërtesë individuale, duhet të vendosni se çfarë forme kanë shtëpitë në përgjithësi. Të gjitha shtëpitë mund të ndahen përafërsisht në dy grupe të mëdha: shtëpi me formë të thjeshtë të rregullt dhe shtëpi me formë të pazakontë të çrregullt.
Të parat përfshijnë shtëpi kubike, drejtkëndore, në formë L, në formë U, në formë H dhe në formë T. Forma e shtëpive me gjeometri të parregullt mund të jetë shumë e larmishme, dhe ka shumë dëshmi për këtë në arkitekturë.
Shtëpi me formë të rregullt gjeometrike
Shtëpi kubike
Shtëpitë e bëra në formën e një kubi janë tërheqëse për aftësinë e tyre të kursimit të nxehtësisë. Shtëpi të tilla, të bëra në formë të thjeshtë, nxehen lehtësisht dhe ftohen ngadalë për shkak të sipërfaqes së vogël të kontaktit midis mureve dhe mjedisit të jashtëm. Ato janë kompakte dhe të lehta për t'u ngritur. Këtu mbarojnë avantazhet e tyre.
Projekti i shtëpisë kubike Ndër disavantazhet, vlen të përmendet se ndërtesa të tilla private janë shumë të vështira për t'u planifikuar me lehtësi brenda. Dizajni i shtëpive të tilla shpesh përmban dhoma ngjitur, gjë që shkakton disa shqetësime në jetën e banorëve të saj. Është e vështirë të përshtatet në hartimin e shtëpive të tilla një vend për dhoma të tjera të shërbimeve (dhomë kazan, dhomë lavanderi, etj.). Kjo është arsyeja pse shtëpitë kub nuk ndërtohen shpesh si banesa të përhershme, por ato shpesh mund të gjenden midis shtëpive të vendit.
Shtëpi drejtkëndëshe
Shtëpitë drejtkëndore janë ndërtesat më të njohura.
Dizajn drejtkëndor i shtëpisë Dizajni i shtëpive të tilla strehon lehtësisht shumë dhoma të izoluara, si dhe një zonë për pajisjen e dhomave të shërbimeve. Përveç kësaj, në ndërtesat drejtkëndore, ju mund ta ndani shtëpinë në pjesë "të qeta" dhe "të zhurmshme" të shtëpisë.
Forma drejtkëndore ju lejon të ndërtoni një shtëpi me shumë nivele me një bazë të lartë dhe papafingo ose një shtëpi me disa kate të plota.
Akomodohet lehtësisht. Të gjithë e pëlqejnë formën drejtkëndore të shtëpisë, por ka një "por". Shtëpi të tilla nuk janë shumë kompakte, veçanërisht nëse janë të ndërtuara në një kat, dhe për këtë arsye kërkojnë një sipërfaqe të madhe për ndërtim. Në këtë rast, zona duhet të jetë e nivelit dhe proporcionalisht simetrike.
Lexoni gjithashtu
Projektet e një shtëpie dykatëshe me ballkon
P-G shtëpi në formë T dhe H
Shtëpitë në formë U-, H-, T- dhe L janë më shpesh të destinuara për të strehuar ose një familje të madhe ose disa familje të gjeneratave të ndryshme. Kjo formë e shtëpive ju lejon të pajisni një hyrje individuale për secilën familje, t'i siguroni secilës prej tyre hapësirën e tyre personale, dhe në të njëjtën kohë ekziston ende mundësia për të pajisur një vend për të kaluar kohën së bashku.
Ka shumë përparësi për shtëpi të tilla:
Ndër shtëpitë e ndërtuara në formën e duhur gjeometrike, ka edhe shtëpi trekëndore, kryqëzore dhe të rrumbullakëta, por ato nuk janë shumë të nderuara nga arkitektët dhe ndërtuesit, pasi është mjaft e vështirë të krijohet një dizajn për brendësinë e shtëpive të tilla.
Shtëpi me formë të çrregullt
Shpesh ndërtimi i shtëpive me formë të parregullt diktohet nga forma e vendit në të cilin ndodhet ndërtesa. Në mënyrë që një shtëpi në një parcelë me formë të parregullt të duket organike, shpesh bëhet e nevojshme të dyfishohet forma e parcelës në arkitekturën e ndërtesës.
Opsioni i dizajnit të shtëpisë me formë të parregullt Kjo është një zgjidhje e vështirë arkitekturore, e cila kërkon gjithmonë një qasje ekskluzivisht individuale në çdo rast të veçantë. Dizajni i shtëpive të tilla është kompleks.
Megjithatë, pronarët e shtëpive me forma të pazakonta jo gjithmonë ndjekin qëllime praktike; shpesh ata thjesht duan ta bëjnë ndërtesën e tyre të dallohet në mesin e shumë ndërtesave identike përreth. Në të vërtetë, ndërtesat e bukura private me formë të parregullt tërheqin gjithmonë vëmendjen. Dhe zgjidhjet e bukura të peizazhit të zonës lokale i bëjnë shtëpi të tilla vërtet unike.
Forma e çrregullt e një shtëpie nuk arrihet gjithmonë duke shtrembëruar gjeometrinë e mureve. Shpesh, për të arritur qëllimin, mjafton vetëm të bësh një çati të një forme origjinale.
Nëse i kushtoni vëmendje qytetit dhe periferisë në zhvillim, do të vini re ndërtimin aktiv të ndërtesave të banimit shumëkatëshe, vilave private, qendrave tregtare dhe qendrave të biznesit. Ndërtimi po zhvillohet në të gjithë Moskën dhe rajonin, por shtëpitë që po ndërtohen ndryshojnë në llojin dhe llojin e ndërtimit. E gjitha varet nga nevojat dhe aftësitë e zhvilluesit, qëllimi i pronës dhe faktorë të tjerë të rëndësishëm.
Ndërtimi i një ndërtese banimi është një ngjarje mjaft domethënëse për çdo person. Në fund të fundit, një shtëpi nuk është vetëm një strehë dhe një çati mbi kokën tuaj, ajo është një botë unike, e veçantë dhe ekskluzivisht individuale për banorët e saj. Prandaj, para se të ndërtojë shtëpinë e tij, secili person konsideron me kujdes, para së gjithash, se si do të jetë shtëpia e tij, dhe në përputhje me të gjitha preferencat e zhvilluesit, hartohet një dizajn individual i banesave të ardhshme.
Llojet e ndërtimit të shtëpive janë të ndryshme, si dhe teknologjitë moderne të përdorura për ndërtimin e tyre. Ndërtesa mund të jetë e vogël, e madhe ose thjesht një rezidencë e madhe. Përveç kësaj, pamja e saj mund të jetë jo më pak e larmishme. Disa njerëz duan të marrin një vilë dy ose tre katëshe, të tjerë një katëshe, me ose pa papafingo, një formë të thjeshtë klasike ose një dizajn individual. Kompania jonë mund të ndërtojë çdo lloj shtëpie me çelës në dorë sipas projektit të klientit ose të zhvilluar nga ne.
Një nga kriteret e rëndësishme gjatë ndërtimit të shtëpive është zgjedhja e llojit të saj. Së pari ju duhet të vendosni për llojin e materialit nga i cili do të ndërtohet struktura. Në botën moderne, zgjedhja e llojeve të materialeve të ndërtimit për mure është mjaft e madhe. Shtëpia mund të jetë:
- tulla;
- nga blloqet e shkumës;
- nga blloqe betoni të gazuar;
- kornizë;
- nga panelet sanduiç;
- nga një shtëpi prej druri;
- nga druri.
Në varësi të llojit të materialit që do të përdoret për ndërtimin e mureve, zgjidhet lloji i duhur i themelit, i cili është detaji më i rëndësishëm në ndërtimin e çdo ndërtese. Forca dhe qëndrueshmëria e të gjithë strukturës do të varen nga një themel i zgjedhur si duhet, si dhe i ndërtuar në mënyrë korrekte dhe efikase.
Ekzistojnë llojet e mëposhtme të fondacionit:
- grumbull;
Së fundi, zgjidhet materiali për çatinë, zgjedhja e të cilit është gjithashtu mjaft e gjerë.
Më e përhapura, në kohët e fundit, ka qenë ndërtimi i shtëpive të vendit dhe vilave të fshatit. Shumica e banorëve të qytetit duan të vlerësojnë avantazhet e shtëpive të vendit jo vetëm për të kaluar pushimet dhe fundjavat atje, duke marrë një pushim nga nxitimi i qytetit, por edhe për qëndrim të përhershëm.
Sot kompania jonë mund të ofrojë shumë lloje dhe opsione për t'iu përshtatur çdo mundësie financiare dhe shije. Kostoja varet nga shumë kritere, por është faktori i parë që ju bën të dëshironi të porosisni ndërtimin e një shtëpie fshati. Në fund të fundit, çmimi i këtij lloji të punës në periferi është një rend i madhësisë më i ulët se kostoja e një apartamenti në Moskë. Për më tepër, një vilë fshati do të thotë gjithashtu rehati, rehati, heshtje dhe ajër të pastër.
Ne kryejmë ndërtime luksoze të vilave sipas planimeve individuale, me oxhak, tarraca të bollshme, papafingo të ndritshme dhe dhoma të mëdha. Nëse zhvilluesi ka një buxhet të kufizuar, atij mund t'i ofrohet ndërtimi sipas projekteve standarde, i cili ka gjithçka të nevojshme për rekreacion dhe jetë.
Ata që vendosin të urdhërojnë ndërtimin e një shtëpie nuk duhet të shqetësohen se do t'ju duhet shumë përpjekje dhe kohë. Kompania jonë përdor materiale dhe teknologji moderne për të ulur koston e ndërtimit të banesave dhe për të përshpejtuar fazat e saj. Lista e llojeve të punëve të kryera është zgjeruar sa më shumë që të jetë e mundur. Arkitektët dhe projektuesit monitorojnë vazhdimisht trendet dhe implementimet më të fundit në këtë fushë.
Për shumë njerëz, opsionet për ndërtimin e shtëpive duke përdorur teknologji të vjetra janë të pranueshme, të cilat edhe sot e kësaj dite duken të paraqitshme për shkak të madhësisë së madhe të hapësirës së jetesës. Por në botën moderne, mbizotërojnë kushtet e paqëndrueshmërisë së energjisë, kështu që projektimi dhe ndërtimi i opsioneve të kursimit të energjisë për shtëpitë po bëhet gjithnjë e më i rëndësishëm. Përveç kësaj, përdoren vetëm lloje materialesh miqësore me mjedisin, gjë që siguron një mikroklimë të favorshme dhe të shëndetshme në shtëpi.
Opsionet dhe llojet e ndërtimit të shtëpive duke përdorur teknologji moderne kanë një veçori shumë të rëndësishme - aftësinë për të kryer punë ndërtimi dhe riparimi në çdo kohë të vitit. Nuk ka nevojë të presësh për kushte të përshtatshme moti; puna mund të kryhet gjatë gjithë vitit.
Gjatë ekzistencës së ndërtimit me shumë apartamente, u projektuan dhe u ndërtuan një shumëllojshmëri e llojeve të ndërtesave të banimit. Emrat e disa llojeve të ndërtesave të banimit u përfshinë në emrat e tyre zyrtarë, ndërsa shtëpitë e tjera morën pseudonime "popullore", të rrënjosura fort. Në të njëjtën kohë, çdo lloj ndërtese banimi ka karakteristika specifike, të cilat do të diskutohen në këtë artikull.
Llojet e ndërtesave të banimit - Shtëpi bllok
Nga emri, në parim, duhet të jetë e qartë se një shtëpi e tillë është mbledhur nga blloqe. Kjo seri është montuar nga blloqe betoni. Vërtetë, shtëpitë e bllokut shpesh ngatërrohen me një lloj tjetër - shtëpi me panele. Sigurisht, ata kanë pika të përbashkëta. Muret e ndërtesave të paneleve janë gjithashtu prej betoni. Por ka një ndryshim thelbësor. Shtëpitë në bllok i ngjajnë një grupi ndërtimi, pasi ato përbëhen nga disa blloqe. Dhe panelet janë diçka si një tërësi e vetme.
Shtëpitë e bllokut kanë disavantazhet e tyre. Më e rëndësishmja prej tyre është cilësia jashtëzakonisht e ulët e suvasë. Kësaj mund t'i shtoni edhe tavane të pabarabarta, mbi të cilat gëlqerja plasaritet rregullisht, duke ekspozuar shtresat midis pllakave. Shtëpitë e bllokut dallohen gjithashtu nga kornizat e dritareve "të çiftuara".
Por një nga avantazhet është mundësia e rizhvillimit të lehtë. Në banesat e bllokut, ju mund të prishni me lehtësi dyshemetë e brendshme, të krijoni një banjë dhe tualet të përbashkët dhe të zgjeroni dyert dhe hapjet e dritareve.
"Brezhnevka"
Këto shtëpi janë projektuar në vitin 1964 dhe janë ndërtuar deri në vitin 1980. Në këtë kohë, vendi drejtohej nga Sekretari i Përgjithshëm i Komitetit Qendror të CPSU, Leonid Ilyich Brezhnev. Ishte emri i tij që populli i pagëzoi këto lloj ndërtesash banimi. Për më tepër, nuk kishte asgjë të re në këtë; para Brezhnevit, një ndërtim i tillë quhej "Hrushovi". Përsëri, me emrin e liderit të shtetit.
"Brezhnevki" ndryshonte në mënyrë të favorshme nga paraardhësit e tyre nga prania e një grope mbeturinash dhe ashensorë. Dhe lartësia mesatare e apartamenteve ishte 2.65 metra. Në atë kohë ishte një "luks" i vërtetë. Por disavantazhi kryesor është izolimi i dobët termik.
Individual
Llojet individuale të ndërtesave të banimitështë më popullorja sot. Shumë njerëz duan të ndërtojnë një shtëpi me tulla sipas një projekti individual. Për më tepër, nuk ka kufizime në lidhje me ndërtesa të tilla. Ju mund të ndërtoni gjithçka që klienti dëshiron. Ka vend për të shpalosur fantazinë.
Shtëpitë me tulla dallohen nga ngrohtësia, rehatia dhe tërheqja vizuale. Të gjitha shtëpitë, si rregull, kanë të instaluara dritare moderne me xham të dyfishtë, kjo ka një efekt edhe më të mirë në izolimin e nxehtësisë dhe zërit. Epo, disavantazhet përfshijnë, para së gjithash, koston e lartë të ndërtesave të tilla. Për më tepër, çmimi i një shtëpie varet jo vetëm nga materialet nga të cilat është ndërtuar. Kostoja përfundimtare përfshin gjithashtu vendndodhjen, kushtet mjedisore përreth, afërsinë me një lumë, e kështu me radhë.
Tulla-monolitike
Llojet tulla-monolitike të ndërtesave të banimit jo më pak të njohura se ato me tulla. Dhe në disa rajone është më e zakonshme. Struktura e saj përbëhet nga një kornizë betoni monolit, dhe muret e jashtme janë të përfunduara me tulla. Kjo, natyrisht, ul disi koston e shtëpisë.
Struktura të tilla karakterizohen nga forca dhe besueshmëria e shtuar. Themeli i grumbullit mund të përballojë tërmetet dhe përmbytjet. Pamja mund të përkeqësohet, por në përgjithësi shtëpia nuk do të dëmtohet.
Në fakt, një shtëpi monolit me tulla është një strukturë e vetme. Dhe ajo që është interesante është se muret mbajtëse janë ndarjet e brendshme. Prandaj, definitivisht nuk do të paloset nën ndikimin e jashtëm. Niveli i izolimit të nxehtësisë dhe zhurmës në ndërtesa të tilla është një e treta më e mirë se, për shembull, vetëm analogët monolitikë. Dhe periudha gjatë së cilës shtëpia do të qëndrojë patjetër pa riparime të rëndësishme është përcaktuar nga prodhuesit si 100 vjet.
Monolit
Llojet e ndërtesave të banimit monolit Kjo është arsyeja pse ata quhen kështu sepse janë bërë tërësisht prej betoni. Në mënyrë të veçantë, ndodh kështu: materialet e ndërtimit sillen në vendin e shtëpisë së ardhshme, pastaj bëhen kallep dhe derdhet betoni. Përparësitë e dukshme përfshijnë mungesën e qepjeve në mure. Rrjedhimisht, një shtëpi e tillë ka izolim të shkëlqyeshëm të nxehtësisë dhe zërit. Plus, një material i veçantë izolues shtohet në mure.
Nga rruga, muret dhe tavanet e një shtëpie monolit janë edhe më të hollë se ato të një shtëpie me tulla. Dhe e gjithë kjo pa humbje të cilësisë. Plus, sa më pak beton të duhet të përdorni, aq më i lirë është ndërtimi.
Ekziston një keqkuptim i zakonshëm se një shtëpi monolit nuk është shumë e mirë për shëndetin e atyre që jetojnë në të. Përsëri për shkak të mureve të qetë. Me sa duket, muret "nuk marrin frymë". Kjo nuk është plotësisht e vërtetë. Shtëpitë moderne monolitike janë bërë nga materialet më të mira. Për më tepër, baza e një strukture të tillë është i njëjti beton i përforcuar që u përdor 10 dhe 15 vjet më parë për shtëpitë me panele. Por sot është një material ndërtimi me cilësi më të lartë. Dhe nëse dikush kujdeset aq shumë për mjedisin dhe shëndetin, atëherë ai duhet të jetojë vetëm në shtëpi prej druri. Nga ky këndvështrim, ata janë më të mirët.
Paneli
Llojet e paneleve të ndërtesave të banimit me kusht të ndarë në tri kategori. Si rregull, ato ndahen me pamjet totale. Për shembull, ka shtëpi të të ashtuquajturës "seri 137". Nga rruga, këto janë "panele" shumë të mira. Këto ndërtesa kanë apartamente mjaft të bollshme. Sipërfaqja maksimale është 70 metra katrorë (duke përfshirë një kuzhinë 9 metra).
Shtëpitë më të lira dhe më të këqija janë "panele të serisë së gjashtëqindtë". Kjo është e ashtuquajtura klasë e mesme. Hapësira katrore e apartamenteve në ndërtesa të tilla nuk është më shumë se 65 metra katrorë, dhe sipërfaqja e një kuzhine standarde është vetëm 7 metra katrorë.
Dhe së fundi, opsioni më i lirë është shtëpitë e paneleve të "serisë 504". Nga rruga, ato quhen gjithashtu "anije". Kuzhina në shtëpi të tilla është vetëm 6.3 metra katrorë, është shumë e vështirë që edhe dy persona të futen në të. Disavantazhe të tjera të dukshme përfshijnë mungesën e pragjeve të dritareve dhe dritareve të larta.
"Stalinka"
Ka kaluar më shumë se gjysmë shekulli dhe "Shtëpitë e Stalinit" ende i përkasin kategorisë së elitës llojet e ndërtesave të banimit. Akomodimi në kullat e famshme është i shtrenjtë, por shumë komod dhe prestigjioz. Pamjet e mëdha, dhoma të bollshme, hyrje të përshtatshme dhe pamje të bukur. Dhe sa të larta janë tavanet në shtëpi të tilla. Përveç arredimit të brendshëm, këto apartamente ndodhen edhe në vende shumë të favorshme. Si rregull, kjo është qendra e qytetit.
Ndërkaq, ndërtesat “Stalin” ndahen në dy kategori, në varësi të materialeve që janë ndërtuar – tulla apo blloqe xhirimi. Materiali i parë është një fazë e hershme në historinë e armëve staliniste. Ata filluan të ndërtonin shtëpi nga blloqet e zhirit më vonë, kur, në fakt, u shfaq ky material. Ata, natyrisht, janë bërë më të lirë. Por tulla është vlerësuar gjithmonë për cilësitë e shkëlqyera të izolimit të zërit. Plus, "shtëpitë staliniste" me tulla dukeshin më tërheqëse.
Fatkeqësisht, ndërtimi i banesave të tilla të rehatshme u ndalua në 1956. Edhe pse motivet në atë kohë ishin mjaft të qarta. Industria e ndërtimit u shndërrua në ndërtesa të epokës së Hrushovit, sepse ato ishin më të lira dhe më të shpejta për t'u ndërtuar, që do të thotë se më shumë njerëz mund të strehoheshin në një shtëpi.
"Hrushovka"
"Hrushovi"- këto janë ndërtesa standarde pesëkatëshe që mund të gjenden në çdo qytet të Rusisë sot. Edhe Moska ende nuk i ka hequr qafe plotësisht, megjithëse programi i prishjes ekziston për një kohë të gjatë dhe ngadalë po zbatohet.
"Hrushovka" vazhdon traditën e thirrjes llojet e ndërtesave të banimit me emrin e kreut të shtetit. Nga emri duhet të jetë e qartë se ato janë ndërtuar në një kohë kur Nikita Hrushovi ishte në pushtet. Dhe kjo është periudha 1956-1964. Vërtetë, me ndryshimin e drejtuesit, ndërtimi i shtëpive që ai emërtoi nuk u ndal. Për shembull, në rajonin e Moskës ndërtesa të tilla u shfaqën deri në vitin 1972. Dhe në rajone të largëta të vendit ato u ndërtuan deri në mesin e viteve '80. Dhe të gjitha sepse ato ishin shumë të lira dhe të ngritura shpejt. Kjo do të thotë se problemi i sigurimit të banesave për qytetarët u zgjidh më shpejt. Por çmimi i një shpejtësie të tillë është shqetësimi i brendshëm i apartamenteve. Ato janë të gjitha të vogla - zona e kuzhinës është 6 metra katrorë, tavanet janë 2.5 metra të larta.
Për më tepër, nëse në agimin e "Hrushovit" ato u ndërtuan nga tulla, atëherë më vonë ata kaluan në panele. Dhe kjo ndikoi menjëherë në cilësi. Për shembull, aftësia për të mbajtur nxehtësinë ka rënë ndjeshëm. Ndërtesat e Hrushovit janë të nxehta në verë dhe të ftohta në dimër. Disavantazhet e rëndësishme përfshijnë gjithashtu mungesën e një ashensori, një tualeti dhe banjë të kombinuar, si dhe mungesën e papafingo ose hedhjen e mbeturinave. Ekziston vetëm një pikë pozitive - ndërtesat "Hrushovi" janë të lira. Dhe, si rregull, ato janë të vendosura pranë stacioneve të metrosë ose në afërsi të tyre.
Këto janë, ndoshta, të gjitha llojet e ndërtesave të banimit për të cilat doja të shkruaja. Si përfundim, vlen të përmendet se çdo lloj ndërtese banimi është i ndarë në seri projektesh, për të cilat lexoni një seksion të veçantë të sitit.
