Formas de casas particulares. Tipos, tipos e opções de construção de casas Blocos de concreto aerado - material para paredes quentes

Nos últimos anos, a construção de moradias particulares tornou-se cada vez mais popular. Cada pessoa que decide comprar a sua própria casa enfrenta inevitavelmente uma escolha difícil.
Eles variam em aparência, no material com que são construídos e em sua finalidade. Aliás, as casas particulares às vezes também são chamadas de casas de campo, citando o fato de serem construídas em chalés de verão ou em vilas de campo. Isso não é inteiramente verdade. Nas pequenas cidades provinciais, muitas habitações baixas estão agora a ser construídas dentro dos limites da cidade, onde estão a substituir casas degradadas no sector privado.
Existem duas opções para classificar os tipos de casas particulares.

Por propósito

Por este critério tudo tipos de casas particulares estão divididos em dois grandes grupos: casas de residência permanente e chalés, que são utilizados principalmente na estação quente.
Por sua vez, as residências permanentes também são diferentes e diferem tanto em tamanho, layout e comodidades.

Cabana

Antigamente, esse era o nome das casas baratas que os proprietários de fábricas e fábricas forneciam para moradia de seus trabalhadores. Tratava-se de uma habitação temporária pela qual os trabalhadores pagavam aluguel.
Agora, é claro, o significado da palavra mudou. Regra geral, uma casa de campo é uma casa privada, geralmente uma casa de campo, totalmente adaptada para residência permanente e equipada com tudo o que um citadino moderno está habituado. Em termos de comodidades, o chalé não é inferior a um apartamento na cidade, mas é muito maior em área.
A maioria dos chalés tem um andar ou um andar e meio, ou seja, com sótão. Chalés com dois andares são menos comumente construídos. No rés-do-chão, em regra, encontram-se hall e sala de estar, cozinha, sala de jantar e despensas. E no sótão ou no segundo andar há quartos, às vezes um banheiro, mas também pode ser planejado no primeiro andar.
Como a maioria das casas particulares, o chalé está implantado em um terreno bastante amplo, que pode ser utilizado para jardinagem e trabalhos de jardinagem, como local de descanso e para acomodar outras edificações: garagem, balneário, mirante, celeiro, etc.
Este tipo de casa privada tem uma característica importante. Uma casa de campo faz parte de um vilarejo ou área da cidade com edifícios privados. Todas as comunicações da casa estão incluídas no sistema geral de comunicação, que é mantido por uma organização especial. Ou seja, apesar do aparente isolamento, da presença de terreno próprio, o chalé não é um edifício totalmente autónomo.

Mansão

Esta é uma grande casa de tipo urbano habitada por uma família. Os alojamentos da mansão são espaçosos e excedem os padrões exigidos, muitas vezes de forma significativa. A mansão tem pelo menos dois andares, e muitas vezes três.
As mansões são construídas de acordo com projetos individuais. Cada mansão é única, única, diferente das outras.
No primeiro andar do casarão, além do hall, sala de estar e sala de jantar, poderá existir também uma biblioteca, uma sala de bilhar, um escritório, etc. Os quartos do segundo andar estão equipados com casas de banho individuais. No terceiro andar ou no sótão podem existir quartos de hóspedes ou de crianças, estúdios para fazer o que mais gosta.
Algumas mansões modernas possuem piscinas e solários próprios. Na cave existe garagem, oficinas e despensas.
A lista e variedade de instalações dependem dos interesses do proprietário da mansão, da sua imaginação e capacidade financeira.
No jardim ao redor da mansão, via de regra, não se cultivam pepinos e tomates (a menos que seja o hobby do proprietário), mas pode-se equipar uma quadra de tênis ou um campo de golfe. E as flores e outros espaços verdes desempenham uma função exclusivamente decorativa.
Mas a principal diferença entre uma mansão e uma casa de campo é que ela pode ser totalmente autônoma. Para o aquecimento existe uma sala de caldeira própria ou, hoje em dia, mais frequentemente uma caldeira a gás. A água é fornecida por um poço e as águas residuais fluem para um reservatório.

Ecocasa

Este tipo de casa privada é relativamente novo, mas tornou-se cada vez mais popular nos últimos anos. Suas principais características são o respeito ao meio ambiente e a economia de energia. As casas ecológicas são geralmente construídas em uma área ecologicamente limpa com materiais naturais e seguros para a saúde. A maioria das casas desse tipo é construída em madeira e as telhas são usadas como material de cobertura.
Uma eco-casa é por vezes chamada de “casa passiva”, pois apresenta um elevado nível de poupança de energia devido ao bom isolamento térmico das paredes e à utilização de diversas fontes alternativas de energia, por exemplo, colectores solares ou painéis solares.
No terreno pessoal, não só se cultivam verduras e frutas, mas também se descartam resíduos.
Na verdade, uma casa ecológica é uma habitação ainda mais autónoma do que uma mansão.

Casa de campo

Uma dacha é uma casa de campo que não serve para viver o ano todo. Conseqüentemente, há menos requisitos para seu aprimoramento. Além disso, se antes a dacha era quase exclusivamente um local de jardinagem e de cultivo de produtos úteis para o lar, agora é mais um local de relaxamento e desfrute da natureza.
A peculiaridade das casas de campo é que estão localizadas fora dos limites da cidade e em áreas destinadas à jardinagem.
Como as dachas são utilizadas para viver na estação quente, são construídas com materiais mais leves e não se dá tanta atenção ao isolamento térmico das paredes como nas residências permanentes. Via de regra, as dachas também não possuem sistema de aquecimento. Embora possa haver, por exemplo, uma lareira, esta tem uma função mais decorativa.
Uma dacha difere de uma casa permanente do ponto de vista jurídico. Se construir uma casa permanente num aldeamento turístico (em terreno destinado a jardinagem), então, por lei, ainda não será considerada habitação completa.

Os tipos de casas particulares, é claro, não se limitam aos listados. Às vezes é difícil traçar a linha entre uma casa de campo e uma mansão, por exemplo. Além disso, existe um grande número de antigas casas particulares, o chamado setor privado. Suas características não se enquadram em nenhum dos tipos listados.
Mas não estamos falando em comprar uma casa velha, mas sim em construir uma nova. E em matéria de construção, um papel importante é desempenhado não só pela finalidade funcional e aparência, mas também pelo material com que será construída a casa.

Tipos de casas particulares, diferindo no material de construção

Casas de tijolos.

Este ainda é o tipo de casa privada mais comum e o tijolo é um dos materiais mais tradicionais.
As casas de tijolos são fortes e duráveis; os edifícios de tijolos podem durar séculos. Além disso, este material possui alta resistência ao fogo.
Do ponto de vista arquitetônico, o tijolo é um material muito benéfico, pode ser usado para construir paredes de quase todos os formatos, e as casas de alvenaria, mesmo sem decorações desnecessárias, têm um aspecto estético.
Mas o tijolo não é adequado para construir uma casa de verão. Você precisa morar constantemente em uma casa construída a partir dela, caso contrário, sem aquecimento no tempo frio, a casa ficará úmida, aparecerá mofo nas paredes e o ar nela será como o de um porão antigo.
As desvantagens das casas de alvenaria também incluem o fato de serem relativamente caras e as paredes de alvenaria exigirem acabamento interno obrigatório.

Casas de bloco

Atualmente, existem muitas variedades de blocos de concreto, cerâmica e concreto polimérico. Além disso, os materiais com os quais esses blocos são feitos apresentam diferenças significativas em termos de propriedades e características técnicas. Portanto, seria mais legítimo falar de cada tipo de material separadamente. Mas as casas do tipo bloco construídas com blocos de concreto, blocos cerâmicos, espuma de concreto ou concreto de madeira (blocos de madeira-concreto) têm características comuns que as distinguem de edifícios feitos de outros materiais.
Rapidez e facilidade de montagem, pois o tamanho dos blocos é significativamente maior que o tamanho dos tijolos.
Peso leve. Quase todos os materiais do tipo bloco são leves, com exceção, é claro, de lajes e blocos de concreto, que agora raramente são usados ​​​​para construção. Por exemplo, um bloco de concreto de madeira - um dos materiais de construção mais baratos - medindo 50 × 25 × 30 cm pesa cerca de 24 kg. Um bloco de espuma de concreto medindo 20 × 30 × 60 cm pesa cerca de 12 kg.
Preço relativamente baixo. Um metro cúbico de blocos de espuma de concreto, por exemplo, custa metade do preço de um metro cúbico de tijolos. A exceção são os bastante caros. blocos cerâmicos, que são produzidos com uma tecnologia bastante complexa e possuem uma série de qualidades únicas, por exemplo, uma elevada capacidade de retenção de calor, razão pela qual são até chamados de “argila quente”.
Alto nível de isolamento térmico. Uma casa construída com espuma de concreto, madeira e, principalmente, com blocos cerâmicos é muito mais quente que uma de tijolo.

Absorção de umidade. Os materiais do tipo bloco, via de regra, possuem estrutura porosa e absorvem e evaporam bem a umidade. Portanto, uma casa construída com eles é mais seca e suas paredes “respiram”.

Mas materiais deste tipo também apresentam desvantagens.
Quase todos eles exigem uma decoração séria não apenas de paredes internas, mas também externas (com exceção dos blocos cerâmicos).
Cada tipo de bloco possui características específicas que requerem conhecimentos especiais.
Devido ao seu grande tamanho, os materiais de bloco têm limitações - eles permitem construir casas apenas com layout e design relativamente simples.

Casas de madeira

A construção em madeira, com tradições centenárias, está a tornar-se cada vez mais popular e procurada.
A madeira é um excelente material ecológico. Uma casa de madeira é aconchegante, possui um microclima confortável e, com o uso adequado, pode servir ao proprietário por muito tempo.
Além disso, uma casa de madeira fica linda mesmo sem acabamento adicional. A madeira talvez seja mais adequada para uma casa de campo: uma casa feita com ela se adapta bem à paisagem natural.
Mas este tipo de casa privada também apresenta sérias desvantagens.
A construção de uma casa de madeira leva muito tempo, pois a casa de toras acabada leva pelo menos seis meses para encolher.
Antes do uso, a madeira requer tratamento especial com compostos anti-sépticos e retardadores de fogo.
A madeira é um material bastante caro. E o mais importante, uma árvore leva muito tempo para crescer, e a expansão da construção em madeira leva ao fato de que as florestas são destruídas mais rápido do que crescem.

Casas de painel

Este é um tipo relativamente novo de casa privada. São construídos a partir de painéis sanduíche ou aglomerados com camada de polímero, que são fixados a uma moldura feita de vigas de madeira.
Essas casas são fáceis e rápidas de instalar, bastante confortáveis ​​​​e econômicas. Mas são menos quentes e duráveis ​​​​do que outros tipos de casas particulares. Mais precisamente, requerem extensos trabalhos de isolamento e impermeabilização de paredes.

Os tipos de casas particulares que estão sendo construídas atualmente são numerosos e variados, e cada um pode encontrar a mais atrativa que se adapte à sua finalidade, gosto e capacidade financeira.

- um passo sério que determina o modo de vida de quem nele se instala por muitos anos. Portanto, você precisa abordar o assunto com muito cuidado.

Hoje, os tipos mais comuns de novos edifícios são: casas de painéis, monolíticas, de tijolos monolíticos e de tijolos.

Casas de painel

A construção de habitações em painel é bem conhecida por nós desde a era da construção em massa na década de 70 do século passado. Uma casa de painéis é construída segundo o princípio de um projetista: as peças prontas da futura casa são trazidas para o canteiro de obras, de onde “compõem” um edifício residencial. As peças da futura casa (painéis) são fabricadas em fábricas, mais frequentemente chamadas de fábricas de construção de casas.

Esta tecnologia de construção determina a principal diferença entre a construção de habitações em painel e a construção de habitações monolíticas: um layout padrão. O layout padrão pressupõe um número e área de instalações estritamente definidos no apartamento. Uma versão bem-sucedida de uma casa de painéis geralmente é copiada por milhares, daí a chamada “série” de casas. Casas da mesma série são como duas gotas d'água semelhantes entre si. Esta característica da construção de uma casa de painéis pode ser uma vantagem e uma desvantagem: por um lado, o comprador de uma casa de painéis sabe exatamente que tipo de apartamento está adquirindo, por outro lado, tal construção pressupõe a ausência de um layout livre .

Um dos principais problemas da construção de painéis é o fornecimento de isolamento térmico. Devido à má qualidade da construção, muitas vezes não é possível garantir um bom isolamento térmico das costuras interpainel.

As casas de painéis padrão são construídas com mais rapidez, pois o investidor não precisa de tempo para desenvolver e aprovar um novo projeto. Por esse motivo, os apartamentos em casas de painéis costumam ser mais baratos. Na maioria das vezes, o desenvolvimento de painéis predomina em áreas onde há mais território livre e onde, do ponto de vista económico, a implementação de habitação em monólito exigirá muito mais tempo.

Casas monolíticas

A construção de casas monolíticas é uma direção relativamente nova na construção de moradias domésticas. A tecnologia para construir um “monólito” é fundamentalmente diferente de um “painel”. O princípio básico da construção monolítica é que a estrutura de suporte do edifício seja feita de concreto sólido. O resultado é uma estrutura sólida e durável, sem costuras.

A principal vantagem indiscutível dos “monólitos” é a sua individualidade. As casas monolíticas, ao contrário das casas de painéis, não são divididas em séries. Cada casa monolítica de tijolos é projetada separadamente, arquitetos e designers não estão vinculados a tamanhos padrão específicos e, como resultado, não estão limitados na tomada de decisões de design.

No “monólito” você pode ter um layout livre, algumas configurações especiais, paredes redondas ou quadradas. Você pode fazer a fachada da maneira que quiser, por isso as casas monolíticas costumam ser construídas em locais especialmente atraentes. Uma característica importante é que na maioria das casas alugadas os apartamentos possuem apenas paredes estruturais, sendo que o tamanho e a configuração dos locais e quantos serão decididos pelo comprador.

A construção monolítica fornece uma estrutura praticamente “perfeita”. Graças a isso, o desempenho do isolamento térmico e acústico aumenta. Além disso, as estruturas monolíticas são mais duráveis.

Edifícios residenciais completamente monolíticos são extremamente raros. Geralmente são casas monolíticas de tijolos ou monolíticas de painéis. A principal diferença está no material das paredes externas.

Casas de tijolos

A habitação em edifícios novos de tijolo é da mais alta qualidade e mais confortável, principalmente porque o tijolo é um material testado há séculos. As casas de alvenaria “respiram” melhor e são muito mais ecológicas, pois o tijolo é praticamente um material natural.

Outra coisa é que atualmente existem muito poucas ofertas de construção em alvenaria no mercado de construção habitacional. Isto se deve ao fato de que a tecnologia de construção em tijolo requer tempos de construção bastante longos e tecnologia de mão-de-obra intensiva. Como resultado, a habitação em casas de alvenaria é bastante cara e, hoje, as ofertas de venda de apartamentos em edifícios novos de alvenaria são bastante raras.

Nossa empresa constrói apenas casas monolíticas com fachadas de tijolos. A confiabilidade do projeto utilizado foi testada pelo tempo de operação e muitos anos de experiência em construção. Fomos um dos primeiros na região de Moscou a começar a construir edifícios residenciais monolíticos e desenvolvemos uma base técnica e científica séria.

O que é um acabamento “áspero”?

Comprar um apartamento num edifício novo dá ao seu proprietário vantagens consideráveis. No entanto, muitos potenciais compradores de novas habitações ficam assustados com os problemas associados à necessidade de mobiliá-las. Afinal, via de regra, os apartamentos são alugados com acabamento “bruto”. Isso envolve apenas fiação elétrica mínima, instalação de baterias de aquecimento e janelas.

Mas, como observam os especialistas, comprar um apartamento sem acabamento também tem suas vantagens. As reparações podem ser realizadas com bastante rapidez, uma vez que não há necessidade de remover acabamentos antigos e desmontar comunicações, e a escolha dos materiais de acabamento é inteiramente determinada pelas preferências dos proprietários. Além disso, um apartamento inacabado custa 30% menos que um apartamento pronto para uso.

A última opção (chave na mão) inclui uma gama completa de trabalhos de nivelamento, betumação e acabamento de paredes, pavimentos e tectos, instalação de canalizações, sistemas de engenharia, portas, etc. Na Rússia, existem muito poucas empresas incorporadoras envolvidas na construção de casas urbanas com apartamentos prontos para uso. É preciso entender que as moradias municipais de classe econômica são alugadas principalmente com fino acabamento.

É importante saber! Que a construção de divisórias, engenharia interna e acabamento bruto custa ao desenvolvedor a partir de 4.500 rublos. por metro quadrado. O proprietário gastará muito mais, sem contar tempo perdido, custos trabalhistas e nervosismo. É preciso entender claramente o que o incorporador está lhe oferecendo e prevenir custos futuros, mais frequentemente há propostas sem paredes internas, sem falar na decoração, menos frequentemente com paredes, mas sem decoração e engenharia interna.

KHIMKI SMU MOIS-1 LLC oferece um produto único em Khimki (ninguém em Khimki faz isso): na fase de construção, o cliente pode escolher apartamentos com layout de projeto ou oferecer o seu próprio, que será aprovado e oficialmente incluído na casa projeto, assim legalizado com todas as nuances legais. Além disso, realizaremos a remodelação respeitando todas as normas vigentes, bastando aceitar a obra de acordo com a Lei. Assim, você economizará não só dinheiro (de um quarto a um milhão dependendo do apartamento), mas também muito tempo no processamento da reforma. Com isso, você terá o apartamento que sonhou, com divisórias prontas, engenharia interna e acabamento.

A forma da casa não é apenas a geometria das paredes do edifício, mas também os tipos de telhados, a forma das aberturas, o alpendre, a cobertura acima e muito mais, o que tem impacto direto em todo o conjunto externo. da casa. Não só a estética da sua casa, mas também, como dizem muitos astrólogos, o bem-estar do seu lar e a harmonia na família dependem da escolha correta da forma de construção. Mas vamos pular as sutilezas da astrologia e nos concentrar exclusivamente em conselhos práticos sobre como escolher o formato da sua futura casa.

Várias formas de casas particulares

Antes de falar sobre qual formato escolher para uma construção individual, você precisa decidir qual o formato geral das casas. Todas as casas podem ser divididas aproximadamente em dois grandes grupos: casas de formato simples e regular e casas de formato irregular incomum.

As primeiras incluem casas cúbicas, retangulares, em forma de L, em forma de U, em forma de H e em forma de T. A forma das casas com geometria irregular pode ser muito diversificada, e há muitas evidências disso na arquitetura.

Casas de forma geométrica regular

Casas cúbicas

As casas feitas em forma de cubo são atraentes pela sua capacidade de economizar calor. Essas casas, de forma simples, aquecem facilmente e esfriam lentamente devido à pequena área superficial de contato entre as paredes e o ambiente externo. Eles são compactos e fáceis de montar. É aqui que terminam suas vantagens.

Entre as desvantagens, vale a pena notar que tais edifícios privados são muito difíceis de planejar confortavelmente em seu interior. O projeto dessas casas geralmente contém cômodos contíguos, o que causa alguns transtornos na vida de seus moradores. É difícil encaixar no projeto de tais casas um local para outras salas de serviço (sala da caldeira, lavanderia, etc.). É por isso que as casas cúbicas nem sempre são construídas como habitações permanentes, mas muitas vezes podem ser encontradas entre casas de campo.

Casas retangulares

As casas retangulares são os edifícios mais populares.

O projeto dessas casas acomoda facilmente muitos cômodos isolados, bem como uma área para equipar despensas. Além disso, em edifícios retangulares, você pode dividir a casa em partes “silenciosas” e “ruidosas”.

A forma retangular permite construir uma casa de vários níveis com base alta e sótão ou uma casa com vários pisos completos.

Acomoda facilmente. Todo mundo adora o formato retangular da casa, mas existe um “mas”. Essas casas não são muito compactas, principalmente se forem construídas em um só andar, e por isso requerem uma grande área para construção. Neste caso, a área deve ser plana e proporcionalmente simétrica.

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Projetos de uma casa de dois andares com varanda

Casas em formato P-G T e H

As casas em forma de U, H, T e L são geralmente destinadas a abrigar uma família grande ou várias famílias de gerações diferentes. Esta forma de moradia permite equipar uma entrada individual para cada família, dotar cada uma delas do seu espaço pessoal e ao mesmo tempo ainda existe a oportunidade de equipar um local para passarem momentos juntos.
Existem muitas vantagens nessas casas:

Entre as casas construídas com formato geométrico correto, também existem casas triangulares, cruciformes e redondas, mas não são muito apreciadas entre arquitetos e construtores, pois é bastante difícil fazer um projeto para o interior dessas casas.

Casas de formato irregular

Muitas vezes, a construção de casas de formato irregular é ditada pela forma do local onde o edifício está localizado. Para que uma casa em um terreno de formato irregular pareça orgânica, muitas vezes é necessário duplicar o formato do terreno na arquitetura do edifício.

Esta é uma solução arquitetônica difícil, que requer sempre uma abordagem exclusivamente individual em cada caso particular. O projeto dessas casas é complexo.

No entanto, os proprietários de casas com formas invulgares nem sempre perseguem objectivos práticos, muitas vezes pretendem simplesmente fazer com que o seu edifício se destaque entre os muitos edifícios idênticos que existem ao redor. Na verdade, belos edifícios privados de formato irregular sempre chamam a atenção. E as belas soluções paisagísticas da área local tornam essas casas verdadeiramente únicas.

A forma irregular de uma casa nem sempre se consegue distorcendo a geometria das paredes. Muitas vezes, para atingir o objetivo, basta fazer um telhado com o formato original.

Se você prestar atenção às cidades e subúrbios em desenvolvimento, notará a construção ativa de edifícios residenciais de vários andares, chalés particulares, shopping centers e centros de negócios. A construção está ocorrendo em toda Moscou e na região, mas as casas construídas variam em tipo e tipo de construção. Tudo depende das necessidades e capacidades do desenvolvedor, da finalidade do imóvel e de outros fatores importantes.

A construção de um edifício residencial é um acontecimento bastante significativo para qualquer pessoa. Afinal, uma casa não é apenas um abrigo e um teto sobre a cabeça, é um mundo único, especial e exclusivamente individual para os seus habitantes. Por isso, antes de construir a sua própria casa, cada pessoa considera cuidadosamente, em primeiro lugar, como será a sua casa e, de acordo com todas as preferências do promotor, é elaborado um projecto individual da futura habitação.

Os tipos de construção de casas são diferentes, assim como as tecnologias modernas utilizadas para construí-las. O edifício pode ser pequeno, grande ou apenas uma enorme mansão. Além disso, sua aparência não pode ser menos diversificada. Algumas pessoas desejam uma casa de dois ou três andares, outras uma de um andar, com ou sem sótão, uma forma clássica simples ou um design individual. A nossa empresa pode construir qualquer tipo de casa chave na mão de acordo com o projecto do cliente ou desenvolvida por nós.

Um dos critérios importantes na construção de casas é a escolha da sua tipologia. Primeiro você precisa decidir sobre o tipo de material com o qual a estrutura será construída. No mundo moderno, a escolha de tipos de materiais de construção para paredes é bastante grande. A casa pode ser:

• tijolo;
• de blocos de espuma;
• de blocos de concreto aerado;
• quadro;
• de painéis sanduíche;
• de uma casa de toras;
• de madeira.

Dependendo do tipo de material que será utilizado na construção das paredes, seleciona-se o tipo de fundação adequado, que é o detalhe mais importante na construção de qualquer edifício. A resistência e durabilidade de toda a estrutura dependerão de uma fundação corretamente selecionada, bem como de uma fundação construída de maneira correta e eficiente.

Existem os seguintes tipos de fundação:

• pilha;

Por fim, é selecionado o material da cobertura, cuja escolha também é bastante ampla.

A mais difundida, nos últimos tempos, tem sido a construção de casas de campo e chalés de campo. A maioria dos citadinos pretende aproveitar as vantagens das casas de campo não só para ali passar férias e fins de semana, fazendo uma pausa na agitação da cidade, mas também para residência permanente.

Hoje nossa empresa pode oferecer diversos tipos e opções para atender a qualquer capacidade e gosto financeiro. O custo depende de muitos critérios, mas é o primeiro fator que dá vontade de encomendar a construção de uma casa de campo. Afinal, o preço desse tipo de obra nos subúrbios é uma ordem de grandeza inferior ao custo de um apartamento em Moscou. Além disso, uma casa de campo também significa conforto, aconchego, silêncio e ar puro.

Realizamos construções de luxo de chalés de acordo com layouts individuais, com lareira, amplos terraços, sótãos luminosos e quartos amplos. Caso o incorporador tenha orçamento limitado, poderá ser oferecida a ele uma construção de acordo com projetos padrão, que tenha tudo o que é necessário para o lazer e a vida.

Quem decidir encomendar a construção de uma casa não precisa se preocupar, pois isso exigirá muito esforço e tempo. Nossa empresa utiliza materiais e tecnologias modernas para reduzir o custo de construção de moradias e agilizar suas etapas. A lista de tipos de trabalhos realizados foi ampliada tanto quanto possível. Arquitetos e designers monitoram constantemente as últimas tendências e implementações nesta área.

Para muitos, são aceitáveis ​​​​opções de construção de casas com tecnologias antigas, que até hoje parecem apresentáveis ​​​​devido ao grande tamanho da área residencial. Mas no mundo moderno prevalecem condições de instabilidade energética, pelo que a concepção e construção de opções de poupança de energia para casas está a tornar-se cada vez mais relevante. Além disso, são utilizados apenas materiais ecológicos, o que garante um microclima favorável e saudável na casa.

As opções e tipos de construção de casas com tecnologias modernas têm uma característica muito importante - a capacidade de realizar trabalhos de construção e reparação em qualquer época do ano. Não há necessidade de esperar condições climáticas adequadas, as obras podem ser realizadas durante todo o ano.

Durante a existência da construção de vários apartamentos, foram projetados e construídos uma grande variedade de tipos de edifícios residenciais. Os nomes de alguns tipos de edifícios residenciais foram incluídos em seus nomes oficiais, enquanto outras casas receberam apelidos “folclóricos” e firmemente enraizados. Ao mesmo tempo, cada tipo de edifício residencial possui características específicas, que serão discutidas neste artigo.

Tipos de edifícios residenciais - Casa de bloco

Pelo nome, em princípio, deve ficar claro que tal casa é montada a partir de blocos. Esta série é montada a partir de blocos de concreto. É verdade que as casas de bloco são frequentemente confundidas com outro tipo - as casas de painéis. Claro, eles têm pontos em comum. As paredes dos edifícios de painéis também são feitas de concreto. Mas há uma diferença fundamental. As casas de blocos lembram um conjunto de construção, pois são compostas por vários blocos. E os painéis são algo como um todo.

As casas de bloco têm suas desvantagens. O mais importante deles é a baixíssima qualidade do gesso. A isto também se podem acrescentar tectos irregulares, nos quais a cal racha regularmente, expondo as costuras entre as lajes. As casas de bloco também se distinguem pelos caixilhos das janelas “emparelhados”.

Mas uma das vantagens é a possibilidade de fácil remodelação. Em moradias em bloco, você pode facilmente demolir tetos internos, criar banheiros e toaletes compartilhados e expandir portas e janelas.

"Brejnevka"

Estas casas foram projetadas em 1964 e construídas até 1980. Nesta altura, o país era governado pelo Secretário Geral do Comité Central do PCUS, Leonid Ilyich Brezhnev. Foi com o seu nome que as pessoas batizaram este tipo de edifícios residenciais. Além disso, não havia nada de novo nisso: antes de Brezhnev, tal construção era chamada de “Khrushchev”. Novamente, pelo nome do líder do estado.

"Brezhnevki" diferia favoravelmente de seus antecessores pela presença de rampa de lixo e elevadores. E a altura média dos apartamentos era de 2,65 metros. Naquela época era um verdadeiro “luxo”. Mas a principal desvantagem é o mau isolamento térmico.

Individual

Tipos individuais de edifícios residenciaisé o mais popular hoje. Muitas pessoas desejam construir uma casa de alvenaria de acordo com um projeto individual. Além disso, não há restrições relativas a tais edifícios. Você pode construir o que o cliente quiser. Há espaço para a fantasia se desenrolar.

As casas de alvenaria se diferenciam pelo aconchego, conforto e apelo visual. Todas as casas, via de regra, possuem modernas janelas com vidros duplos instaladas, o que tem um efeito ainda melhor no isolamento térmico e acústico. Pois bem, as desvantagens incluem, em primeiro lugar, o alto custo de tais edifícios. Além disso, o preço de uma casa não depende apenas dos materiais com que é construída. O custo final também inclui a localização, as condições ambientais ao redor, a proximidade de um rio e assim por diante.

Tijolo monolítico

Tipos de edifícios residenciais monolíticos de tijolo não menos populares que os de tijolo. E em algumas regiões é o mais comum. Sua estrutura é constituída por uma moldura monolítica de concreto e as paredes externas são revestidas em tijolo. Isto, naturalmente, reduz um pouco o custo da casa.

Tais estruturas são caracterizadas por maior resistência e confiabilidade. A fundação por estaca pode resistir a terremotos e inundações. A aparência pode deteriorar-se, mas no geral a casa não será danificada.

Na verdade, uma casa monolítica de tijolos é uma estrutura única. E o que é interessante é que as paredes estruturais são as divisórias internas. Portanto, definitivamente não irá dobrar sob influência externa. O nível de isolamento térmico e acústico em tais edifícios é um terço melhor do que, por exemplo, apenas análogos monolíticos. E o período durante o qual a casa permanecerá definitivamente sem reparos significativos é definido pelos fabricantes como 100 anos.

Monólito

Tipos de monólito de edifícios residenciaisÉ por isso que são chamados assim porque são feitos inteiramente de concreto. Especificamente, acontece assim: os materiais de construção são trazidos para o local da futura casa, depois é feita a fôrma e o concreto é vazado. As vantagens óbvias incluem a ausência de costuras nas paredes. Consequentemente, tal casa tem excelente isolamento térmico e acústico. Além disso, um material isolante especial é adicionado às paredes.

A propósito, as paredes e tetos de uma casa monolítica são ainda mais finos do que os de uma casa de tijolos. E tudo isso sem perda de qualidade. Além disso, quanto menos concreto você precisar usar, mais barata será a construção.

Existe um equívoco comum de que uma casa monolítica não é muito boa para a saúde de quem nela vive. Novamente devido às paredes perfeitas. Supostamente, as paredes “não respiram”. Isso não é inteiramente verdade. As casas monolíticas modernas são feitas com os melhores materiais. Além disso, a base de tal estrutura é o mesmo concreto armado que era usado há 10 e 15 anos para casas de painéis. Mas hoje é um material de construção de qualidade superior. E se alguém se preocupa tanto com o meio ambiente e a saúde, então só deveria morar em casas de madeira. Deste ponto de vista, eles são os melhores.

Painel

Tipos de painéis de edifícios residenciais condicionalmente dividido em três categorias. Via de regra, eles são divididos pela metragem total. Por exemplo, existem casas da chamada “série 137”. Aliás, são “painéis” muito bons. Estes edifícios possuem apartamentos bastante espaçosos. A área máxima é de 70 metros quadrados (incluindo cozinha de 9 metros).

Casas mais baratas e piores são “painéis da série seiscentas”. Esta é a chamada classe média. A metragem quadrada dos apartamentos nesses edifícios não ultrapassa 65 metros quadrados e a área de uma cozinha padrão é de apenas 7 metros quadrados.

E, finalmente, a opção mais barata são as casas de painéis da “série 504”. Aliás, eles também são chamados de “navios”. A cozinha nessas casas tem apenas 6,3 metros quadrados e é muito difícil acomodar até duas pessoas. Outras desvantagens óbvias incluem a falta de peitoris e janelas altas.

"Stalinka"

Mais de meio século se passou e "Casas de Stalin" ainda pertencem à categoria de elite tipos de edifícios residenciais. A acomodação em torres famosas é cara, mas muito confortável e prestigiosa. Enormes filmagens, salas espaçosas, entradas convenientes e bela aparência. E quão altos são os tetos dessas casas. Além da decoração interior, estes apartamentos também estão localizados em localizações muito vantajosas. Via de regra, este é o centro da cidade.

Enquanto isso, os edifícios de “Stalin” são divididos em duas categorias, dependendo dos materiais com os quais foram construídos – tijolo ou blocos de concreto. O primeiro material é um estágio anterior na história das armas stalinistas. Começaram a construir casas com blocos de concreto mais tarde, quando, de fato, esse material apareceu. É claro que eles ficaram mais baratos. Mas o tijolo sempre foi valorizado pelas suas excelentes qualidades de isolamento acústico. Além disso, as “casas stalinistas” de tijolos pareciam mais atraentes.

Infelizmente, a construção de moradias tão confortáveis ​​foi interrompida em 1956. Embora os motivos naquela época fossem bastante claros. A indústria da construção converteu-se em edifícios da era Khrushchev porque eram mais baratos e mais rápidos de construir, o que significava que mais pessoas podiam ser acomodadas numa só casa.

"Krushchevka"

"Krushchev"- estes são edifícios padrão de cinco andares que podem ser encontrados em qualquer cidade da Rússia hoje. Mesmo Moscou ainda não se livrou completamente deles, embora o programa de demolição já exista há muito tempo e esteja sendo implementado lentamente.

“Khrushchevka” continua a tradição de chamar tipos de edifícios residenciais nomeado em homenagem ao chefe de estado. Pelo nome deve ficar claro que eles foram construídos numa época em que Nikita Khrushchev estava no poder. E este é o período 1956-1964. É verdade que com a mudança de dirigente, a construção das casas que nomeou não parou. Por exemplo, na região de Moscou, tais edifícios apareceram até 1972. E em regiões distantes do país foram construídos até meados dos anos 80. E tudo porque eram muito baratos e de construção rápida. Isto significa que o problema de fornecer habitação aos cidadãos foi resolvido mais rapidamente. Mas o preço dessa rapidez é o desconforto interno dos apartamentos. São todos pequenos - a área da cozinha tem 6 metros quadrados e os tectos têm 2,5 metros de altura.

Além disso, se no início do “Khrushchev” eles eram construídos em tijolo, mais tarde mudaram para painéis. E isso afetou imediatamente a qualidade. Por exemplo, a capacidade de reter calor caiu drasticamente. Os edifícios de Khrushchev são quentes no verão e frios no inverno. Desvantagens significativas também incluem a falta de elevador, banheiro e banheira combinados e a falta de sótão ou triturador de lixo. Há apenas um ponto positivo - os edifícios “Khrushchev” são baratos. E, via de regra, estão localizados próximos às estações de metrô ou nas proximidades delas.

Estes são, talvez, todos os tipos de edifícios residenciais sobre os quais gostaria de escrever. Concluindo, é importante destacar que cada tipo de edifício residencial está dividido em séries de projetos, sobre as quais leia uma seção separada do site.