Λόγω της εξοικονόμησης χώρου, οι αρχιτέκτονες αντιμετώπισαν ένα νέο καθήκον - να κατασκευάσουν τέτοιες κατασκευές έτσι ώστε να ικανοποιούν ταυτόχρονα τις ανάγκες πολλών βιομηχανιών, δηλαδή να είναι πολυλειτουργικές, αλλά ταυτόχρονα να καταλαμβάνουν μια ελάχιστη ποσότητα γης. Στο άρθρο θα μιλήσουμε για τα πρότυπα σχεδιασμού και τα χαρακτηριστικά της κατασκευής πολυώροφων κτιρίων και πολυώροφων κτιρίων κατοικιών.
Ιστορία των πολυκατοικιών
Στη Ρωσία, αυτός ο όρος αναφέρεται σε κτίρια ύψους άνω των 75 μέτρων. Αυτό είναι περίπου ίσο με 25 ορόφους. Για την Ευρώπη ο αριθμός αυτός είναι 22, και στην Αμερική υπάρχουν τουλάχιστον 35 ανοίγματα.
Τα πρώτα πολυώροφα κτίρια χτίστηκαν τον 19ο αιώνα. Τότε οι παράμετροι ήταν πιο μέτριες· το 1801, ένα επταώροφο κτίριο ήταν ένα πολυώροφο. Στέγαζε τις εγκαταστάσεις ενός εργοστασίου σιδήρου στην Αγγλία.
Μόλις 80 χρόνια αργότερα αυτές οι τεχνολογίες άρχισαν να εισάγονται για την κατασκευή κατοικιών· στην Αμερική, οι άνθρωποι μπορούσαν να αγοράσουν διαμερίσματα σε ένα δεκαόροφο κτίριο ήδη από το 1883.
Καθ' όλη τη διάρκεια του εικοστού αιώνα, η αρχιτεκτονική προσπάθησε να ξεπεράσει τα προηγούμενα ρεκόρ της· στη συνέχεια, η ενεργή πολυώροφα κατασκευή έλαβε χώρα κυρίως στις ΗΠΑ. Τώρα οι πόλοι έχουν αλλάξει και οι ασιατικές χώρες έχουν γίνει ηγέτες.
Εδώ είναι τα πιο εντυπωσιακά πολυώροφα έργα:
Σκοπός και χαρακτηριστικά πολυώροφων κτιρίων
Τα σχέδια είναι βολικά στο ότι μπορούν να σχεδιαστούν για τους περισσότερους σκοπούς:
- βιομηχανικά κέντρα?
- Ανάπτυξη γραφείου?
- κατοικημένες περιοχές;
- καταστήματα λιανικής κ.λπ.
Τα περισσότερα ανεπτυγμένα κτίρια εξυπηρετούν ταυτόχρονα πολλούς σκοπούς. Στις χαμηλότερες βαθμίδες μπορεί να υπάρχει χώρος στάθμευσης, μετά μια σειρά από καταστήματα και πάνω - διαμερίσματα, ρετιρέ ή εστιατόρια, γραφεία.
Είναι βολικό να χρησιμοποιείτε ένα τέτοιο κέντρο για παραγωγικούς σκοπούς. Ο βαρύς εξοπλισμός και τα μηχανήματα βρίσκονται συνήθως στους κάτω ορόφους, ενώ τα γραφεία στελεχών, η ελαφριά βιομηχανία και οι αποθήκες ενδέχεται να καταλαμβάνουν άλλους χώρους.
Χαρακτηριστικά πολυώροφων κτιρίων:
- Σχετικά μικρό οικόπεδο. Εάν τοποθετήσετε όλα τα δωμάτια σε ένα επίπεδο, θα χρειαστείτε έναν ολόκληρο δρόμο.
- Πολυλειτουργικότητα.
- Υψηλά φορτία σε υποστηρικτικές κατασκευές και θεμέλια.
- Αυξημένη (σε αντίθεση με τα τυπικά κτίρια) έκθεση σε ανθρωπογενείς παράγοντες και φυσικά φαινόμενα, συμπεριλαμβανομένου του ανέμου, της ακτινοβολίας, των σεισμικών δονήσεων.
- Μεγάλη σημασία για τον πολεοδομικό σχεδιασμό, από την άποψη της αρχιτεκτονικής της πόλης.
- Η ανάγκη αυτοματοποίησης διαδικασιών που σχετίζονται με εξωτερικές και εσωτερικές επικοινωνίες - θέρμανση, φωτισμός, εξαερισμός, ηλεκτροδότηση κ.λπ.
- Υπάρχει υψηλός βαθμός κινδύνου πυρκαγιάς, επομένως είναι απαραίτητο να εξεταστούν προσεκτικά θέματα ασφάλειας - σκάλες έκτακτης ανάγκης, έξοδοι, παρουσία ανιχνευτών καπνού κ.λπ.
- Η πολυπλοκότητα του σχεδιασμού ενός πολυώροφου βιομηχανικού ή οικιστικού κτιρίου αυξάνεται σε ευθεία αναλογία με το ύψος του.
Η προετοιμασία του χώρου είναι ένα σημαντικό στάδιο για την κατασκευή ενός ουρανοξύστη
Ακόμη και στο στάδιο του προσχεδιασμού, είναι σημαντικό να εκτιμηθεί ο αντίκτυπος της κατασκευής στο έδαφος. Δεδομένου ότι το έδαφος είναι η βάση για ένα μεγάλο συγκρότημα, η δοκιμή του είναι ένα από τα κύρια καθήκοντα. Λαμβάνεται υπόψη ο συντελεστής παραμόρφωσης, δηλαδή πόσο θα κρεμάσει το στρώμα της γης.
Για να γίνει αυτό, προσλαμβάνονται έμπειροι τοπογράφοι, πρέπει να διεξάγουν ολοκληρωμένες μηχανολογικές έρευνες στο έδαφος, σε εργαστήρια και στη συνέχεια να ετοιμάσουν μια έκθεση σύμφωνα με την οποία θα είναι γνωστά τα μέγιστα φορτία στην τοποθεσία.
Κατά τη διάρκεια της εργασίας μελετούν:
- το έδαφος, η παρουσία χαράδρων και άλλων ανωμαλιών, η ικανότητα ισοπέδωσής τους.
- κλίση τοποθεσίας?
- το επίπεδο των υπόγειων υδάτων και η σύνθεσή του - αυτό είναι απαραίτητο για τον προσδιορισμό της επίδρασης του υγρού στο θεμέλιο.
- κλιματικές συνθήκες – δύναμη ανέμου, μέγιστη βροχόπτωση, αλλαγές θερμοκρασίας.
- σεισμική κατάσταση?
- ποιότητα του εδάφους - η παρουσία ακαθαρσιών, η σύνθεσή του - άμμος, άργιλος, μαύρο έδαφος, βαλτώδης πεδιάδα κ.λπ.
Χάρη σε αυτά τα δεδομένα, καθορίζεται η τεχνολογία για την τοποθέτηση και την ενίσχυση της βάσης. Ο σχεδιασμός των κατασκευών από οπλισμένο σκυρόδεμα ενός πολυώροφου κτιρίου βασίζεται σε δείκτες όπως:
- παραμόρφωση;
- προσχέδιο;
- τράπεζα;
- εκτροπή
Εάν είναι ψηλά, τότε το θεμέλιο από οπλισμένο σκυρόδεμα γίνεται πιο ισχυρό και βαθύτερο και ο οπλισμός τοποθετείται πιο συχνά. Επιπλέον, το έδαφος ενισχύεται.
Το πρόγραμμα της ZVSOFT είναι κατάλληλο για προσχεδιαστικές εργασίες. Χρησιμοποιείται από επιθεωρητές για τη διεξαγωγή μηχανικών ερευνών, τη δημιουργία τοπογραφικού χάρτη της περιοχής, καθώς και την προετοιμασία ενός γενικού σχεδίου και τη χάραξη ενός διαγράμματος τοποθέτησης επικοινωνιών. εγκατεστημένο σε CAD, το οποίο χρησιμοποιείται για το σχεδιασμό ουρανοξυστών.
Αεροδυναμική ενός πολυώροφου κτιρίου – σε ποια δεδομένα βασίζεται το έργο;
Η επίδραση του ανέμου είναι πολύ σημαντική για τους ουρανοξύστες, ειδικά τους νέους. Αν προηγουμένως όλα τα κτίρια ήταν κατασκευασμένα από πέτρα, τούβλα και άλλα σκληρά υλικά με φέροντα υλικά σφραγισμένα με σίδηρο, τώρα η κατασκευή κουφωμάτων είναι δημοφιλής. Λόγω των μεγάλων ανοιγμάτων και των περιοχών που εκτίθενται σε φορτία ανέμου, αυτό γίνεται επικίνδυνο.
Η μελέτη αυτού του δείκτη μπορεί να πραγματοποιηθεί με δύο τρόπους - σε φυσικό ή ψηφιακό μοντέλο. Στην πρώτη περίπτωση, χρησιμοποιώντας μια αεροδυναμική σήραγγα, δημιουργούνται παρόμοιες συνθήκες για ένα μικροσκοπικό μοντέλο. Στη δεύτερη, η δημιουργία πρωτοτύπων πραγματοποιείται σε υπολογιστή.
Αυτό επιτρέπει όχι μόνο την πρόληψη πιθανών καταστάσεων έκτακτης ανάγκης, αλλά και την αύξηση της απορρόφησης του ανέμου και της ηχομόνωσης στις πιο εκτεθειμένες περιοχές.
Κατά τη δημιουργία ενός μαθηματικού μοντέλου, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη όχι μόνο οι κλιματικοί δείκτες (δύναμη ανέμου), αλλά και η κοντινή αστική ανάπτυξη, η παρουσία δασικών φυτειών, το έδαφος - η παρουσία λόφων ή βαθουλωμάτων και ταμιευτήρες.
Η πρόκληση για τον σχεδιαστή είναι πώς να μειώσει τους κραδασμούς που εμφανίζονται λόγω των ριπών αέρα. Οι σχεδιαστικές αποφάσεις σχετικά με την αεροδυναμική ενός πολυώροφου κτιρίου λαμβάνονται από τα πρώτα στάδια του προσδιορισμού του σχήματος, του ύψους και της θέσης της κατασκευής.
Οι ακόλουθες παράμετροι μπορούν να μειώσουν το φορτίο ανέμου:
- Απλοποιημένα σχήματα, χωρίς αιχμηρές γωνίες.
- Πρόσθετα ανοίγματα για ανεμπόδιστη ροή.
- «Βαλμική» διαμόρφωση του κτιρίου - από μια μεγάλη περιοχή σε μια μικρή.
Αποφάσεις λαμβάνονται και για ηχομόνωση και θερμομόνωση. Λόγω του φορτίου ανέμου, εμφανίζεται μια σφυρίχτρα γύρω από το κτίριο και στους επάνω ορόφους υπάρχει βύθισμα ακόμη και μέσα από ερμητικά κλειστά παράθυρα.
Ογκοχωρικές λύσεις για πολυώροφο κτιριακό έργο
Υπάρχουν διάφορες ισχύουσες διαμορφώσεις:
- Κύκλος. Αυτός είναι ηγέτης από πολλές απόψεις. Ένα τέτοιο αντικείμενο είναι πολύ σταθερό, καθώς κανένας τοίχος δεν έχει γωνίες, τα φορτία κατανέμονται ομοιόμορφα - τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά.
- Μία σταγόνα. Το οβάλ έχει επίσης τα αναφερόμενα πλεονεκτήματα της στρογγυλότητας, αλλά επιτρέπει μεγαλύτερο ύψος. Οποιαδήποτε γεωμετρικά σχήματα με λοξότμητες γωνίες επωφελούνται από τυπικά ορθογώνια.
- Τετράγωνο ή ρόμβο. Έτσι χτίζονται κυρίως οι ουρανοξύστες, με όχι περισσότερους από 60 ορόφους. Το πλεονέκτημα είναι η ορθολογική χρήση ολόκληρης της περιοχής, η οποία μερικές φορές είναι δύσκολη με στρογγυλεμένες γραμμές.
- Αρκετές φιγούρες. Μερικές φορές οι πύργοι στέκονται όχι μεμονωμένα, αλλά σε ομάδες και συχνά ο σχεδιασμός μονολιθικών πολυώροφων κτιρίων και κατασκευών προβλέπει τη μετάβαση από τον έναν πύργο στον άλλο. Αυτό δεν είναι μόνο βολικό, αλλά και μειώνει σημαντικά το φορτίο στα κτίρια.
- Τα γράμματα "G" και "N". Τέτοια κτίρια είναι πολύ ανθεκτικά, αλλά ο σχεδιασμός τους πρέπει να περιλαμβάνει φρεάτια ανελκυστήρα και σκάλες σε δύο ή περισσότερα σημεία.
- Γραμμή. Οι πλάκες ή τα κύματα έχουν ένα μεγάλο μειονέκτημα: είναι πολύ ευαίσθητα στην επίδραση του ανέμου εάν κατευθύνεται σε όλο το σπίτι, αλλά στην Ασία, τα πολυώροφα κτίρια κατοικιών χτίζονται συχνά χρησιμοποιώντας αυτήν την αρχή.
Αυτά είναι μόνο βασικά στοιχεία· στην πραγματικότητα, ο σχεδιαστής τα συνδυάζει ανάλογα με την ανάγκη, τη λειτουργικότητα και άλλες παραμέτρους. Μερικές συμβουλές για τη λήψη εποικοδομητικών αποφάσεων:
- Εάν το κτίριο λεπτύνει στην κορυφή, αυτό θα αυξήσει σημαντικά τη σταθερότητά του. Η πυραμίδα μπορεί να είναι λεία ή βαθμιδωτή, με μυτερό άκρο ή κολοβωμένη. Η κλίση μπορεί να αυξήσει την ακαμψία των φέρων εξωτερικών κατασκευών έως και 50 τοις εκατό.
- Για να βελτιώσετε την αεροδυναμική και την αντίσταση του αέρα, μπορείτε να το κάνετε με δύο τρόπους - είτε ανοίξτε τρύπες είτε η οριζόντια επιφάνεια θα πρέπει να καλύπτεται με προεξοχές και εσοχές. Αυτό διευκολύνει τον άνεμο να ρέει γύρω. Πάνω σε αυτή την αρχή χτίζονται τα κινεζικά «κύματα».
Λύσεις σχεδιασμού κατά το σχεδιασμό πολυώροφων κτιρίων
Είναι σημαντικό να χρησιμοποιείτε ολόκληρη τη χρησιμοποιήσιμη περιοχή από το εσωτερικό όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματικά. Για να το κάνετε αυτό χρειάζεστε:
- τοποθετήστε συμπαγή φρεάτια και σκάλες ανελκυστήρα.
- υπολογίστε τον αριθμό των ανελκυστήρων - με βάση την υπόθεση ότι ένα άτομο δεν πρέπει να περιμένει περισσότερο από 0,5 λεπτά για να φτάσει μια καμπίνα.
- Εάν είναι δυνατόν, όλες οι φέρουσες κατασκευές πρέπει να γίνονται στο χώρο μεταξύ των τοίχων, έτσι ώστε οι κολώνες και οι δοκοί να μην τέμνουν τη χρησιμοποιήσιμη περιοχή.
Στη συνέχεια όλοι οι χώροι διατίθενται για συγκεκριμένες ανάγκες. Η διάταξή τους εξαρτάται από αυτό, επομένως το σχέδιο πρέπει να αναφέρει εκ των προτέρων πόσα τετραγωνικά μέτρα θα διατεθούν για διαμερίσματα κατοικιών, θέσεις στάθμευσης, χώρους λιανικής, γραφεία κ.λπ.
Απαιτήσεις και κανόνες για το σχεδιασμό της θεμελίωσης πολυώροφων κτιρίων και συγκροτημάτων
Το θεμέλιο είναι το πιο σημαντικό στοιχείο ολόκληρου του κτιρίου, αφού από αυτό εξαρτώνται όλες οι πιθανές καθιζήσεις, σφάλματα και παραμορφώσεις.
Σύμφωνα με συστάσεις για τους σχεδιαστές, υποδεικνύεται ότι το μέγιστο φορτίο στις πλάκες θεμελίωσης δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 0,8–1 MPa. Σε αυτή την περίπτωση, αυτή η τιμή πρέπει να είναι ομοιόμορφα, συμμετρικά κατανεμημένη σε όλα τα στοιχεία της βάσης με πιθανή αύξηση στο κέντρο. Ένας άλλος κανόνας του σχεδιασμού του ουρανοξύστη είναι ότι η αναλογία πυρήνα και περιφέρειας πρέπει να είναι η ίδια σε όλα τα σημεία απόστασης.
Διακρίνονται τα ακόλουθα θεμέλια:
- Πλακάκι - οικονομικό, γρήγορο και εύκολο στο γέμισμα, αλλά όχι το πιο ανθεκτικό. Δεν αντέχει περισσότερο από 0,5 MPa. Ωστόσο, αυτός ο τύπος μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε περιοχές όπου το έδαφος είναι πολύ ισχυρό.
- Ο σωρός είναι πιο αξιόπιστος, αλλά δύσκολος λόγω των εκτεταμένων εργασιών εκσκαφής. Είναι απαραίτητο να σκάβουμε μεγάλους λάκκους, καθώς οι σωροί μπορούν να φτάσουν τα 6 μέτρα σε διάμετρο και έως και 30-40 μέτρα σε βάθος.
- Πλάκα πασσάλων - χρησιμοποιείται συχνότερα στο συνδυασμένο σχεδιασμό φέροντων κατασκευών ενός πολυώροφου κτιρίου, όταν ένα μέρος του, για παράδειγμα, ο πυρήνας, απαιτεί υψηλότερα φορτία και το δεύτερο - μικρά.
Σύστημα φέροντος τοίχου - επιλογές κατασκευής
Υπάρχουν πολλά είδη έργων. Ας δούμε τους πιο δημοφιλείς ουρανοξύστες:
- Πλαίσιο. Το κύριο στοιχείο τους είναι οι κάθετες νευρώσεις. Για να αυξήσετε την ακαμψία, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε οριζόντια διαφράγματα - φέροντες τοίχους.
- Βαρέλια. Αυτό είναι ένα κεντραρισμένο σχέδιο, βέλτιστο για μια απλή διαμόρφωση, όπως μια στρογγυλή. Στο κέντρο βρίσκεται ο κορμός. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα μνημειώδες φρεάτιο ανελκυστήρα. Το μέγεθος του ανοίγματος του ανελκυστήρα πρέπει να σχετίζεται με το ύψος ολόκληρου του κτιρίου σε αναλογία 1:6, αλλά να μην υπερβαίνει το 20 τοις εκατό της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου.
- Σε σχήμα κουτιού. Αυτή είναι μια τροποποιημένη προηγούμενη έκδοση, αφού εκτός από τον κορμό, το κέλυφος έχει φέρουσες λειτουργίες. Αυτό είναι ένα μεταλλικό πλέγμα διατεταγμένο σε δίκτυο. Οι διαγώνιες συνδέσεις προκαθορίζουν το καθαρό σχήμα του κτιρίου - χωρίς ομαλές γραμμές.
- «Σωλήνας στο ζευκτό» με εξώφυλλα. Αυτή είναι η πιο ανθεκτική επιλογή, όταν εκτός από το ανθεκτικό κέλυφος υπάρχουν ενισχυτικές νευρώσεις από τον πυρήνα μέχρι την επιφάνεια. Οι όροφοι μπορούν να βρίσκονται από τον 50ο όροφο και πάνω.
Όλες αυτές οι επιλογές χρησιμοποιούνται και θεωρούνται αποτελεσματικές. Όσο πιο ψηλά είναι ο ουρανοξύστης, τόσο περισσότερες δομικές λύσεις για αντοχή χρειάζονται.
Η μέθοδος υπολογισμού για το σχεδιασμό ενός πολυώροφου κτιρίου καθορίζεται από τον τύπο εξοικονόμησης:
k = C/P, όπου:
- Γ – κόστος των χρησιμοποιούμενων υλικών.
- P - χρήσιμη περιοχή της δομής.
Σε αυτή την περίπτωση, η βέλτιστη αναλογία της διαμέτρου προς το ύψος του πολυώροφου είναι 1:8. Εάν η τιμή υπερβαίνει τον προτεινόμενο κανόνα, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε παραμόρφωση.
Υλικά που χρησιμοποιούνται
Ισχύουν:
- οπλισμένο σκυρόδεμα;
- ατσάλι;
- εξαρτήματα.
Το σκυρόδεμα έχει μπει σταθερά στο οπλοστάσιο των αρχιτεκτόνων· χωρίς αυτό δεν είναι πλέον δυνατό να φανταστεί κανείς ένα μόνο πολυώροφο κτίριο. Αυτό το υλικό έχει, σε συνδυασμό με το σίδηρο, τις ακόλουθες λειτουργίες:
- αντοχή στη φωτιά?
- δύναμη;
- ελάχιστες διακυμάνσεις?
- υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση.
- Λογικό κόστος?
- ευκολία κατασκευαστικών εργασιών.
Προγράμματα σχεδιασμού πολυώροφων κτιρίων από την ZWSOFT
Η εταιρεία ZVSOFT προσφέρει λογισμικό υψηλής ποιότητας με μεγάλες δυνατότητες σε δισδιάστατη και τρισδιάστατη μοντελοποίηση μεγάλων αντικειμένων. Αυτό το λογισμικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία σχεδίων, προδιαγραφών, τεκμηρίωσης σχεδιασμού και βασικών σχεδίων. Το βασικό σύστημα CAD σάς επιτρέπει να εργάζεστε σε ομάδα, καθώς και να χρησιμοποιείτε ηλεκτρονική διαχείριση εγγράφων. Αυτό διευκολύνεται από την πλήρη αναγνώριση της μορφής DWG.
Πλεονεκτήματα της επαγγελματικής έκδοσης:
- Εργαστείτε σε 2D και 3D.
- Οραματισμός.
- Διεπαφές προγραμματισμού LISP, AciveX\COM, .Net, VBA, ZRX.
- Έξυπνες εντολές και δυναμική είσοδος.
Η ανάπτυξη ενός έργου για μια πολυκατοικία είναι πολύ σημαντική, καθώς το μελλοντικό κτίριο πρέπει όχι μόνο να συμμορφώνεται με τους οικοδομικούς κώδικες, αλλά και να καλύπτει τις ανάγκες των κατοίκων, να είναι ασφαλές και αξιόπιστο. Η εταιρεία Mosproekt προσφέρει έτοιμες λύσεις για κατοικίες και συγκροτήματα διαφορετικού ύψους, καθώς και διοικητικά, εκπαιδευτικά και άλλα κτίρια. Επιπλέον, πραγματοποιούμε ολοκληρωμένη σχεδίαση σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές του πελάτη. Μπορείτε να μάθετε για αυτό στην ενότητα "".
Τύποι πολυκατοικιών
Ανάλογα με τον τύπο του πλαισίου, τα MKD συνήθως χωρίζονται στις ακόλουθες ομάδες:
- Μονολιθικός
Το κτίριο δημιουργείται από ένα άκαμπτο μεταλλικό σκελετό, μέσα στο οποίο χύνεται σκυρόδεμα. Χαρακτηρίζονται από γρήγορη ταχύτητα κατασκευής και μεγάλη διάρκεια ζωής. Οι τοίχοι αυτού του τύπου δωματίου χαρακτηρίζονται από την απουσία ραφών, γεγονός που αυξάνει τη θερμομόνωση και τη δύναμη. Μια παραλλαγή αυτού του τύπου είναι τα πλίνθινα μονολιθικά αντικείμενα. Αποτελούνται από μονολιθικό σκελετό από σκυρόδεμα και οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φινιρισμένοι με τούβλο.
- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΟ
Είναι κατασκευασμένα από συμπαγείς ογκόλιθους οπλισμένου σκυροδέματος. Χαρακτηρίζονται από κακή απόδοση ηχομόνωσης, αλλά μεγάλες επιλογές για ανάπλαση λόγω της απουσίας φέροντων τοίχων.
- Πίνακας
Τα πάνελ σάντουιτς, τα οποία είναι ένα μπλοκ τριών στρωμάτων από στρώσεις σκυροδέματος με ηχομονωτικό υλικό, χρησιμοποιούνται ως υλικό για το πλαίσιο τέτοιων πολυώροφων κτιρίων. Παραδίδονται στο εργοτάξιο, όπου συναρμολογούνται σε μια ενιαία κατασκευή.
- Τούβλο
Όπως υποδηλώνει το όνομα, είναι κατασκευασμένα από τούβλα. Διακρίνονται από υψηλές ιδιότητες εξοικονόμησης θερμότητας και καλή ηχομόνωση. Ο χρόνος κατασκευής είναι μεγαλύτερος και το κόστος υψηλότερο από αυτό των παραπάνω τύπων. Τις περισσότερες φορές, ένα τέτοιο πλαίσιο χρησιμοποιείται στην κατασκευή πενταόροφων κτιρίων.
Επιπλέον, τα έργα πολυώροφων κτιρίων διαφέρουν ως προς τη χωροταξική δομή:
- τμηματικός
- πύργος
- καμπαναριά
- εκθεσιακός χώρος
- διάδρομος-τμηματικός
- μπλοκαριστεί.
Ο σχεδιασμός των πολυώροφων κτιρίων κατοικιών ξεκινά με τη σύνταξη ενός σκίτσου, βασισμένο εξ ολοκλήρου στη μελέτη πληροφοριών σχετικά με την περιοχή όπου πραγματοποιείται η κατασκευή, την περιοχή, τη σύνθεση του εδάφους, την απόσταση από τα κοντινά κτίρια και τις υποδομές και τις διαδρομές μεταφοράς. Για τη δημιουργία ενός σωστού γενικού σχεδίου, πραγματοποιείται τοπογραφική αποτύπωση. Σε αυτό το στάδιο εκπονείται η γενική διάταξη του κτιρίου και των λειτουργικών περιοχών, καθορίζονται οι παράμετροι της μελλοντικής εγκατάστασης: περιοχή, ύψος κτιρίου, αριθμός ορόφων, εσωτερικά σχέδια. Ο προκαταρκτικός σχεδιασμός πολυώροφων κτιρίων κατοικιών από τους ειδικούς της GENPROEKT δίνει μια πλήρη ιδέα για το πώς θα μοιάζει ένα νέο πολυλειτουργικό και υψηλής τεχνολογίας κτίριο.
Ανάπτυξη έργων για πολυώροφα κτίρια (Στάδιο P)
Όταν σχεδιάζουμε ένα πολυώροφο κτίριο, επεξεργαζόμαστε κάθε λεπτομέρεια με λεπτομέρεια. Διαμερίσματα, βοηθητικά δωμάτια, χώροι αναψυχής, χώροι στάθμευσης, γκαράζ και χώροι στάθμευσης - όλα αυτά τα στοιχεία πρέπει να περιλαμβάνονται στο έργο και να έχουν διαφορετική περιοχή, το δικό τους χαρακτηριστικό γνώρισμα. Πριν από την εκπόνηση ενός μεμονωμένου έργου για ένα πολυώροφο κτίριο, οι ειδικοί μας ελέγχουν τα κλιματολογικά και σεισμολογικά χαρακτηριστικά της περιοχής, τη φύση του αναγλύφου και τα εδαφικά χαρακτηριστικά του τόπου όπου θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή για τη δημιουργία ανθεκτικών δομικών λύσεων. Έχουμε σημαντική εμπειρία σε, καθώς και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Ρωσίας.
Υποστήριξη του έργου πολυώροφου κτιρίου κατοικιών κατά την εξέταση και έγκριση
Τα πολυώροφα κτίρια μπορούν να χωριστούν σε δύο κατηγορίες: κτίρια με φέροντες τοίχους και κουφώματα. Οι φέροντες τοίχοι είναι η πιο κοινή και διαδεδομένη λύση για την κατασκευή παλαιών κτιρίων· σύμφωνα με αυτό το σχέδιο, οι κατασκευές κατασκευάζονται από τούβλα και μικρά μπλοκ με πάνελ ή δοκούς δαπέδου που στηρίζονται απευθείας στους τοίχους.
Πλαίσιο πολυώροφων κτιρίων
Σήμερα, τα σπίτια που κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας ένα σχήμα πλαισίων γίνονται όλο και πιο δημοφιλή, στα οποία τα φορτία από το βάρος της κατασκευής, τους εξωτερικούς παράγοντες και τα λειτουργικά χαρακτηριστικά αναλαμβάνονται από ένα άκαμπτο πλαίσιο πλαισίου, το οποίο τα μεταφέρει μέσω των θεμελίων στο φέρον. θεμέλιο. Ένας σημαντικός παράγοντας είναι ότι με ενοποιημένες δομικές μονάδες, τα έργα πολυώροφων κτιρίων πλαισίου μπορεί να διαφέρουν σημαντικά στην αρχιτεκτονική διάταξη, επιτρέποντας σε κάποιον να αποφύγει τη μονοτονία της κατασκευής κατοικιών πάνελ και την ανεκφραστικότητα των κτιρίων με φέροντες εξωτερικούς τοίχους.
Έργο πολυώροφου κτιρίου πλαισίου
Αυτό το πλεονέκτημα καθορίζεται από το γεγονός ότι με ένα σχέδιο πλαισίου, οι εξωτερικοί φράχτες δεν φέρουν φορτίο· είναι είτε αυτοφερόμενοι είτε αρθρωτοί, γεγονός που επιτρέπει σημαντική διαφοροποίηση και τη χρήση σύγχρονων υλικών και στοιχείων φινιρίσματος, για παράδειγμα, συνεχής εμφάνιση υαλοπίνακες προσόψεων. Η ανεξαρτησία της θερμικής αγωγιμότητας της αναρτημένης περίφραξης από τα φορτία καθιστά δυνατή την εύκολη μεταβολή της κλιματικής περιοχής του τύπου του έργου που χρησιμοποιείται· το φέρον τμήμα του κτιρίου μπορεί να χρησιμοποιηθεί με ελάχιστες αλλαγές, ενώ η περίφραξη επιλέγεται σύμφωνα με απαιτούμενο επίπεδο θερμικής προστασίας.
Τα κουφώματα των πολυώροφων κτιρίων κατασκευάζονται συνήθως από προκατασκευασμένες ή μονολιθικές κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα ή χάλυβα.
1. Τα χαλύβδινα κουφώματα είναι πιο προηγμένα τεχνολογικά σε ένα εργοτάξιο, αλλά είναι πιο ακριβά και μπορεί να περιέχουν στοιχεία που είναι δύσκολο να μεταφερθούν.
2. Τα κουφώματα από προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα παρουσιάζουν επίσης κάποια πολυπλοκότητα στη συσκευασία, τη μεταφορά και την εγκατάσταση. Πολλά εξαρτώνται από τις δυνατότητες των περιφερειακών εργοστασίων για κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα. , κερδίζουν όλο και μεγαλύτερη δημοτικότητα γιατί δεν έχουν αυτά τα μειονεκτήματα. Μπορούν να ανεγερθούν σχεδόν οπουδήποτε, απαιτώντας μόνο σκυρόδεμα και οπλισμό.
Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα πολυώροφου κτιρίου
Ωστόσο, έχουν τα μειονεκτήματά τους.
Μειονεκτήματα πολυώροφων κτιρίων πλαισίου
1. Το μονολιθικό σκυρόδεμα είναι απαιτητικό ως προς τη θερμοκρασία περιβάλλοντος και τις συνθήκες εγκατάστασης, επομένως, για περιοχές με αρνητική ισόθερμο τους χειμερινούς μήνες, μπορεί να χρησιμοποιηθεί με σημαντικές επιφυλάξεις και συμμόρφωση με πολλές προϋποθέσεις.
2. Ο οπλισμός μονολιθικού οπλισμένου σκυροδέματος σε ένα εργοτάξιο είναι μια διαδικασία πολύ εντατικής εργασίας, που απαιτεί τη συμμετοχή σημαντικού αριθμού ειδικευμένων εργαζομένων και αποτελεσματικό ποιοτικό έλεγχο της τοποθέτησης οπλισμού και της έκχυσης σκυροδέματος.
Πολυώροφα μονολιθικά σπίτια με φέροντες τοίχους
Επιπλέον, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το σχέδιο ενός πολυώροφου μονολιθικού σπιτιού με φέροντες τοίχους. Σε αυτή την περίπτωση, αντί για σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, χυτεύονται τοίχοι και δάπεδα, που αποτελούν τις φέρουσες κατασκευές του κτιρίου. Ο χώρος της πρόσοψης είναι γεμάτος με ελαφρύτερα υλικά με χαμηλή θερμική αγωγιμότητα, στηριγμένα είτε απευθείας στα δάπεδα είτε στη δική του βάση, σαν αυτοφερόμενοι τοίχοι.
Έργο πολυώροφου κτιρίου από προκατασκευασμένες μονολιθικές κατασκευές
Σε αυτό το βίντεο μπορείτε να παρακολουθήσετε τον διαδικτυακό σχεδιασμό πολυώροφου κτιρίου κατοικιών στο πρόγραμμα Compass 3D.
Ορισμένοι ιστότοποι προσφέρουν τη λήψη ενός έργου για ένα πολυώροφο κτίριο κατοικιών, αλλά θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι ένα τόσο σημαντικό κτίριο πρέπει ακόμα να συνδεθεί σύμφωνα με τις τεχνικές συνθήκες και τα χαρακτηριστικά του ιστότοπου που κατασκευάζεται σε μια συγκεκριμένη περιοχή.
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
(εισαγωγική διάλεξη)
Η ιστορία της υπηρεσίας στέγασης, κατά τη γνώμη μου, χρονολογείται περισσότερο από μια χιλιετία. Σε ένα σπίτι υπήρχε πάντα μια διασύνδεση πολλών λειτουργιών (τόπος κατοικίας, εργασίας, ανάπαυσης, ύπνος κ.λπ.) Από αρχαιοτάτων χρόνων, το εμπόριο, ως ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία της πόλης, συνδέθηκε σχεδόν πάντα με στέγαση. Για πολλούς αιώνες, το σπίτι ενός ατόμου ήταν μια μονοκατοικία, που συνδύαζε σπίτι και τόπο εργασίας.
Η ανάπτυξη της βιομηχανικής παραγωγής (βιομηχανική επανάσταση) και οι νέες κοινωνικές συνδέσεις και οι νέοι θεσμοί οργανωτικών δομών που εμφανίστηκαν σε αυτό το πλαίσιο, δρομολόγησαν τη διαδικασία διαχωρισμού της κατοικίας από την παραγωγή.
Ωστόσο, ήδη από τα τέλη του 19ου έως τις αρχές του 20ου αιώνα, λόγω της ραγδαίας ανάπτυξης των πόλεων και των μητροπόλεων, η ανάγκη δημιουργίας πολυλειτουργικών, πολυώροφων συγκροτημάτων που θα αντανακλούσαν την ανάγκη του σύγχρονου ανθρώπου για την πιο αποτελεσματική μορφή. της διασύνδεσης: δουλειά-σπίτι-ελεύθερος χρόνος έχει γίνει εμφανής.
Τα ακόλουθα στάδια μπορούν να διακριθούν στο σχεδιασμό συγκροτημάτων κατοικιών στη Ρωσία:
Στη δεκαετία του 20 του περασμένου αιώνα, οι ιδέες των κοινοτικών σπιτιών με συλλογικές υπηρεσίες (διαχωρίζοντας τη λειτουργία του φαγητού από το διαμέρισμα) εξαπλώθηκαν στην αρχιτεκτονική κοινότητα.
Η μεταπολεμική περίοδος, η οικιστική ανάπτυξη αποτελούνταν από τετράγωνα με ημικλειστό προαύλιο χώρο, όπου βρίσκονταν παιδικά ιδρύματα και καταστήματα και υπηρεσίες καταναλωτών περιμετρικά στους 1ους ορόφους. Η μελλοντική ιδέα τίθεται - μια κατοικημένη περιοχή.
Στη δεκαετία του '60, προέκυψε η ιδέα των πολυώροφων συγκροτημάτων κατοικιών, τα οποία αντικατόπτριζαν τις απαιτήσεις για αύξηση της πυκνότητας δόμησης, ενοποίηση και διαφοροποίηση των επιχειρηματικών κέντρων. Η πόλη χωρίζεται σε οικιστικές και επιχειρηματικές ζώνες. Αυτό οδηγεί στην εμφάνιση επιχειρήσεων που παρέχουν στενές υπηρεσίες στον πληθυσμό (το πρώτο επίπεδο υπηρεσιών) - οικιακές υπηρεσίες, αθλητισμός και αναψυχή, λιανικό εμπόριο, ιατρικές, ψυχαγωγικές κ.λπ.
Αυτό το στάδιο μπορεί να χαρακτηριστεί ως σημείο καμπής. Στη Ρωσία και στο εξωτερικό, διαμορφώνονται οι θεμελιώδεις έννοιες του MFLC.
Οι επόμενες δύο δεκαετίες χαρακτηρίζονται από τη συνεχιζόμενη διαδικασία αστικοποίησης, εμφανίζεται η έννοια της «ολοκληρωμένης ανάπτυξης οικιστικών περιοχών», βάσει της οποίας παρέχονται υπηρεσίες στον πληθυσμό, εξωραϊσμός της περιοχής, μηχανολογικός εξοπλισμός και υποστήριξη μεταφορών (υπηρεσία τα ιδρύματα ελήφθησαν με ρυθμό 0,5 - 0,75 m2 ανά άτομο).
Από τα τέλη του 20ου αιώνα έχουν δημιουργηθεί συγκροτήματα κατοικιών που, χάρη στον βέλτιστο λειτουργικό κορεσμό, αυξάνουν την αποτελεσματικότητα χρήσης της αστικής γης. Μεταξύ των λειτουργικών περιοχών του συγκροτήματος μπορεί να σημειωθεί: οικιστική περιοχή. χώρο γραφείων (γραφεία, υποκαταστήματα τραπεζών, δικηγορικά γραφεία, γραφεία κ.λπ.). χώρος εξυπηρέτησης (εμπόριο, εστιατόρια, αίθουσες συναυλιών και αθλημάτων). μεταφορά; τεχνικός.
Έτσι, το MFZHK είναι ένα ενιαίο, ολιστικό και ταυτόχρονα σύνθετο πολεοδομικό αντικείμενο που συνδυάζει λειτουργίες όπως: οικιστικά, δημόσια, συγκοινωνιακά κ.λπ.
Το MFHC χαρακτηρίζεται από υψηλή αποδοτικότητα χρήσης αστικού εδάφους. Μηχανική υποδομή? εξωραϊσμός.
ΚΥΡΙΑ ΣΤΑΔΙΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΤΗΣ MFWK
Τραπέζι 1
ΤΥΠΟΙ MFZHK
πίνακας 2
Εσωτερική υποδομή του συγκροτήματος τύπου κλαμπ – συγκεκριμένος. Έχει πχ αίθουσα δεξιώσεων, αίθουσα μπιλιάρδου, σάουνα, γυμναστήριο, κάβα, εδώ είναι δωρεάν, αφού όλα περιλαμβάνονται στο κόστος λειτουργίας. Υποτίθεται ότι οι κάτοικοι έχουν δικούς τους κομμωτές, μασάζ, γιατρούς, ράφτες κ.λπ., που έρχονται σε εφημερία. Το μπλοκ των εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης είναι προσβάσιμο μόνο σε κατοίκους και επισκέπτες του συγκροτήματος.
ΣΕσύμπλεγμα ελίτ Πρακτικά δεν υπάρχουν μέρη για να μείνουν οι κάτοικοι μαζί, αλλά ταυτόχρονα έχει αναπτυχθεί σημαντικά το μπλοκ υπηρεσιών, το οποίο είναι διαθέσιμο αποκλειστικά στους κατοίκους αυτού του συγκροτήματος.
ΣΕεμπορικό συγκρότημα Η υπηρεσία είναι διαθέσιμη όχι μόνο στους κατοίκους αυτού του συγκροτήματος. Κατά κανόνα, στη δομή των MFHC αυτού του τύπου, η επιχειρηματική συνιστώσα της υπηρεσίας αναπτύσσεται σημαντικά. Στο έργο μας, αυτός ο συγκεκριμένος τύπος MFZHK θα γίνει δεκτός για σχεδιασμό με την ονομασία «Κτίριο κατοικιών με υπηρεσίες».
Πίνακας 3
Παρακάτω είναι ένα λεπτομερές λειτουργικό διάγραμμα του MFZHK. Για το έργο μας, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε την ανάγκη να συμπεριληφθούν τρία κύρια στοιχεία στη δομή σχεδιασμού ενός κτιρίου κατοικιών. Η σύνθεση αυτών των συστατικών θα πρέπει να διευκρινιστεί στο στάδιο του προσχεδιασμού.
Πίνακας 4
Μπορεί να σημειωθεί ότι σε αυτό το στάδιο, η εγχώρια και η ξένη πρακτική σχεδιασμού πολυλειτουργικών συγκροτημάτων κατοικιών είναι παρόμοια. Κατά τη δημιουργία μεγάλων συγκροτημάτων, είναι απαραίτητο να λαμβάνονται υπόψη διάφοροι παράγοντες (κοινωνικοί, οικονομικοί, πολεοδομικοί κ.λπ.)
ΠΡΟ-ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΑΝΑΛΥΣΗ
Ο σχεδιασμός ενός εξυπηρετούμενου κτιρίου κατοικιών (MFHK) πραγματοποιείται με βάση μια πολυπαραγοντική ανάλυση της πολεοδομικής κατάστασης:
Προσδιορισμός εάν μια περιοχή ανήκει σε μια λειτουργική ζώνη της πόλης.
Προσδιορισμός της θέσης της επικράτειας στη δομή μεταφορών και σχεδιασμού της πόλης (με
προκειμένου να εντοπιστεί η υπαγωγή της επικράτειας αυτής στους κύριους συγκοινωνιακούς και πολεοδομικούς άξονες της πόλης). Λαμβάνονται υπόψη η χωρητικότητα και η εγγύτητα του κόμβου μεταφορών, οι προοπτικές ανάπτυξής του ή η εξάντλησή του.
Διερευνάται το πραγματικό λειτουργικό φορτίο της περιοχής που γειτνιάζει με την περιοχή σχεδιασμού.
Μελέτη του ταμείου στήριξης κτιρίων με καταγραφή αρχιτεκτονικών, ιστορικών και πολιτιστικών μνημείων.
Με βάση αυτή την ανάλυση, λαμβάνεται απόφαση για τη διαμόρφωση της σύνθεσης των συγκροτημάτων: οικιστική, δημόσια και συγκοινωνιακή τυπολογία (γκαράζ, χώροι στάθμευσης).
Σχεδιάζει μαζί με τον δάσκαλο σχεδιαστική εργασία (ή όρους αναφοράς).
ΤΥΠΟΛΟΓΙΑ MFZHK
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, με βάση την εσωτερική υποδομή του συγκροτήματος, μπορούν να αναγνωριστούν τρεις τύποι συγκροτημάτων: τύπος λέσχης? τύπου ελίτ και εμπορικού τύπου.
Στο έργο μαςεμπορικός ο τύπος θα γίνει δεκτός για σχεδιασμό.
Η MARCHI προσφέρει την ακόλουθη ταξινόμηση:
MFZHK 1η κατάταξη– ανήκει σε ισχυρό συγκοινωνιακό κόμβο με υπόγειες και πολλές επιφανειακές συγκοινωνιακές διαδρομές, που βρίσκεται στους βασικούς σχεδιαστικούς άξονες ανάπτυξης του κέντρου της πόλης. Σε ένα συγκρότημα κατάταξης 1, μια δημόσια ομάδα μπορεί να έχει διευρυμένη σύνθεση και να περιλαμβάνει αντικείμενα με σημασία για όλη την πόλη. Ανάλογα με την ικανότητα του κόμβου μεταφορών, η χωρητικότητα των δημόσιων και επιχειρηματικών ιδρυμάτων της 1ης τάξης MFZhK μπορεί να φιλοξενήσει 10 - 20 χιλιάδες υπαλλήλους. Στο συνολικό υπόλοιπο των περιοχών ενός τέτοιου συγκροτήματος, η οικιστική ομάδα μπορεί να αντιπροσωπεύει έως και 30%. Εάν το συγκρότημα βρίσκεται πάνω από έναν κόμβο μεταφορών, τότε η ομάδα κατοικιών μπορεί να αντιπροσωπεύεται από συγκεκριμένους τύπους που δεν έχουν σχεδιαστεί για μόνιμη κατοικία (διαμερίσματα στούντιο, γραφεία με διαμερίσματα, ξενοδοχεία, ιδιωτικές πανσιόν)
MFZHK 2 βαθμοίκαταλαμβάνουν λιγότερο σημαντικές πολεοδομικές καταστάσεις. Τέτοια συγκροτήματα σχηματίζονται στους άξονες των χωρών σχεδιασμού, όπου η επιβατική κίνηση εξασφαλίζεται από υπόγειους και επιφανειακούς τρόπους μεταφοράς Εκτιμώμενος αριθμός εργαζομένων
δημόσια και επιχειρηματικά ιδρύματα δέχονται έως και 12 χιλιάδες άτομα.
Το δημόσιο μέρος δεν περιλαμβάνει μοναδικά αντικείμενα και επικεντρώνεται στο εμπόριο, την εστίαση, τις βιβλιοθήκες, τα κέντρα αναψυχής και εκπαίδευσης. Η οικιστική ομάδα του συγκροτήματος αποτελεί το 50% της συνολικής έκτασης. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν όλοι οι τύποι κατοικιών.
MFZHK3 βαθμοί καταλαμβάνουν έδαφος κοντά σε διαδρομές μεταφοράς - άξονες κατοικημένων περιοχών. Αυτά τα συγκροτήματα μπορούν να έχουν δημόσια και επιχειρηματικά ιδρύματα με έως και 5 χιλιάδες υπαλλήλους, αλλά μπορούν να διαμορφωθούν με βάση τις δημόσιες και εμπορικές λειτουργίες. Η οικιστική ομάδα εδώ είναι 60-80%. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν όλοι οι τύποι κατοικιών.
Είναι αυτοί οι παράγοντες που θα χρησιμοποιήσουμε στο σχεδιασμό μας.
Η δεδομένη τυπολογία δεν έχει αυστηρά ρυθμιστικό χαρακτήρα. Έχει σχεδιαστεί για να προσδιορίζει τον τύπο και την κατάταξη του MFZHK στο στάδιο της ανάλυσης πριν από το έργο, για να βοηθήσει στον προσδιορισμό των κατά προσέγγιση παραμέτρων χωροταξικού σχεδιασμού για εκπόνηση σχεδιαστικών εργασιών.
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ
Η πολεοδομική σημασία της περιοχής έχει καθοριστική επίδραση στη θέση ενός πολυώροφου κτιρίου κατοικιών με ένα ολόκληρο συγκρότημα χώρων εξυπηρέτησης. Αυτό είναι ακριβώς το είδος του σπιτιού που πρέπει να σχεδιάσουμε, και χαρακτηρίζεται από υψηλή απόδοση στη χρήση της αστικής περιοχής. Μηχανική υποδομή? εξωραϊσμός.
Είναι προτιμότερο να τοποθετούνται κτίρια κατοικιών αυτού του τύπου κοντά σε αστικούς ή περιφερειακούς αυτοκινητόδρομους με τέτοιο τρόπο ώστε να δημιουργούν σημαντικά αστικά ορόσημα.
1973 Γαλλία. Συγκρότημα της Λυών. Η πόλη Ile-d*Abo, πληθυσμός σε 30 κοινότητες - 250 χιλιάδες άτομα. Κτίριο Επις-Σκανίδα. Αψίδα. F. Dubois.
Αλλά πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η οικονομική σκοπιμότητα των πολυώροφων κτιρίων κατοικιών, ως μαζικού προϊόντος, καταλήγει σε 25-30 ορόφους. Στο έργο μας, ένα κτίριο κατοικιών δεν πρέπει να έχει περισσότερους από 25 ορόφους
Η επιλογή ενός έτοιμου έργου έχει μια σειρά από πλεονεκτήματα που επηρεάζουν το τελικό κόστος:
1) Η επιλογή ενός έτοιμου έργου επιτρέπει, χωρίς πρόσθετες επενδύσεις, στο στάδιο της λήψης αποφάσεων, τον υπολογισμό της οικονομικής σκοπιμότητας της κατασκευής.
2) Μείωση του χρόνου σχεδιασμού, κατά συνέπεια, μειώνεται η περίοδος υλοποίησης του αντικειμένου και η θέση σε λειτουργία του.
3) Η εκ νέου υλοποίηση του σχεδίου κατοικίας λαμβάνει υπόψη βελτιωμένες τεχνικές λύσεις και ελλείψεις σχεδιασμού που εντοπίστηκαν κατά την κατασκευή.
Μια σημαντική οικονομική πτυχή μπορεί να αποδοθεί υπέρ του ατομικού σχεδιασμού - αυτή είναι η πιο κερδοφόρα ανάπτυξη του υπάρχοντος οικοπέδου! Τα προβλεπόμενα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα θα πληρώσουν τελικά το κόστος ενός μεμονωμένου έργου.
Είναι επίσης απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι ακόμη και ένα έτοιμο τυποποιημένο έργο πρέπει να συνδέεται με μια συγκεκριμένη περιοχή!
Στα τέλη Ιουνίου πραγματοποιήθηκε η υπεράσπιση δοκιμαστικών διατριβών του 4ου έτους (εσπερινό τμήμα) στο Αρχιτεκτονικό Ινστιτούτο της Μόσχας. Στους μαθητές δόθηκε η αποστολή να αναπτύξουν ένα έργο για μια πολυκατοικία, το οποίο ήταν μέρος ενός προηγουμένως ολοκληρωμένου έργου για μια κατοικημένη περιοχή.
Οι εργασίες αξιολογήθηκαν από καθηγητές του τμήματος «Δομές κτιρίων και κατασκευών»: μέλος του συμβουλίου της σχολής ειδικής εκπαίδευσης Irina Mikhailovna Yastrebova, αναπληρώτρια κοσμήτορας του βραδινού τμήματος Olga Yuryevna Suslova, κοσμήτορας του βραδινού τμήματος Petr Mikhailovich Zhuk και αναπληρωτής καθηγητής του τμήματος «Δομές κτιρίων και κατασκευών» Vladimir Venyaminovich Guryev. Έπρεπε να επιλέξουν ανάμεσα σε πάνω από 100 απογευματινά φοιτητικά έργα. Τα έργα που σημειώθηκαν από την επιτροπή έλαβαν τις υψηλότερες βαθμολογίες.
Δημοσιεύουμε τα επτά καλύτερα έργα φοιτητών 4ου έτους του βραδινού τμήματος του Αρχιτεκτονικού Ινστιτούτου της Μόσχας.
Άσια Ζαρίποβα. 3η ομάδα. Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριοχή Likhoborka, περιοχή Golovinsky της Μόσχας
Δάσκαλοι:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
Ένα χαρακτηριστικό της διάταξης ήταν μια αλλαγή στον προσανατολισμό των μεμονωμένων τμημάτων: αυτό λύνει το πρόβλημα της μονοτονίας των κοινών διαδρόμων. Το ύψος των επιμέρους τμημάτων εξαρτάται από την απόσταση μεταξύ τους. Η ιδέα του έργου είναι ένας αρμονικός συνδυασμός γκαλερί και τμηματικών δομών. Το έργο αφορά τη βελτίωση αυλών, πεζόδρομων και ποδηλατοδρόμων μεταξύ σπιτιών.
Βιλέν Γκαλίμοφ. 1 ομάδα. Έργο πολυκατοικίας πολυκατοικίας.
Έργο πολυκατοικίας πολυκατοικίας. Συγγραφέας: Vilen Galimov, μαθητής 1ης ομάδας, 4ο έτος
Έργο πολυκατοικίας πολυκατοικίας. Συγγραφέας: Vilen Galimov, μαθητής 1ης ομάδας, 4ο έτος
Έργο πολυκατοικίας πολυκατοικίας. Συγγραφέας: Vilen Galimov, μαθητής 1ης ομάδας, 4ο έτος
Έργο πολυκατοικίας πολυκατοικίας.
Αλεξάνδρα Κασίνα. 1 ομάδα. Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριοχή Likhoborka, περιοχή Golovinsky της Μόσχας
Καθηγητές: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριφέρεια Likhoborka, περιοχή Golovinsky, Μόσχα. Συγγραφέας: Alexandra Kashina, 1η ομάδα 4η φοιτήτρια
Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριφέρεια Likhoborka, περιοχή Golovinsky, Μόσχα. Συγγραφέας: Alexandra Kashina, 1η ομάδα 4η φοιτήτρια
Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριφέρεια Likhoborka, περιοχή Golovinsky, Μόσχα. Συγγραφέας: Alexandra Kashina, 1η ομάδα 4η φοιτήτρια
Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριφέρεια Likhoborka, περιοχή Golovinsky, Μόσχα.
Stanislav Krasnoperov. 2η ομάδα. Έργο πολυκατοικίας για Krasnoperekopskyσυνοικία στο Γιαροσλάβλ.
Δάσκαλοι: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
Το ποικίλο ύψος του σπιτιού εξασφαλίζει ηλιοφάνεια της αυλής και των δρόμων. Ο πρώτος όροφος παραχωρείται σε κοινωνικά διαμερίσματα και εμπορικές και οικιακές εγκαταστάσεις. Χάρη στην πολυεπίπεδη σύνθεση, δημιουργήθηκαν στους επάνω ορόφους διώροφα διαμερίσματα και διαμερίσματα με βεράντες στον τελευταίο όροφο. Τούβλο και πλακάκια χρησιμοποιήθηκαν στην επένδυση, γεγονός που επέτρεψε στο κτίριο να ταιριάζει στο πλαίσιό του.
Έργο πολυκατοικίας για την περιοχή Krasny Perekop στο Yaroslavl. Συγγραφέας: Stanislav Krasnoperov, 2η ομάδα 4ου έτους σπουδαστής
Έργο πολυκατοικίας για την περιοχή Krasny Perekop στο Yaroslavl. Συγγραφέας: Stanislav Krasnoperov, 2η ομάδα 4ου έτους σπουδαστής
Έργο πολυκατοικίας για την περιοχή Krasny Perekop στο Yaroslavl. Συγγραφέας: Stanislav Krasnoperov, 2η ομάδα 4ου έτους σπουδαστής
Έργο πολυκατοικίας για την περιοχή Krasny Perekop στο Yaroslavl.
Κονσταντίν Παστούχοφ. 2η ομάδα. Έργο πολυκατοικίας στην περιοχήπόλη Μιτίνο Μόσχα.
Δάσκαλοι:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
Υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης 3 επιπέδων. Ο πρώτος όροφος θα καταλαμβάνεται από δημόσιους χώρους.
Έργο πολυκατοικίας στη Βορειοδυτική Διοικητική Περιφέρεια Μυτίνου. Συγγραφέας: Konstantin Pastukhov, 2η ομάδα 4ου έτους σπουδαστής
Έργο πολυκατοικίας στη Βορειοδυτική Διοικητική Περιφέρεια Μυτίνου. Συγγραφέας: Konstantin Pastukhov, 2η ομάδα 4ου έτους σπουδαστής
Έργο πολυκατοικίας στη Βορειοδυτική Διοικητική Περιφέρεια Μυτίνου.
Βιάτσεσλαβ Ραζίνκοφ. 3η ομάδα. Έργο πολυκατοικίας πολυκατοικίαςκοντά στο σταθμό του μετρό Vodny Stadionστη Μόσχα
Δάσκαλοι:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
Σχεδιάστηκε ένα συγκρότημα δύο κατοικιών τύπου πύργου που στέκονται σε τριώροφη στυλοβάτη: οι χώροι του υποτίθεται ότι ενοικιάζονται για δημόσιες ανάγκες. Μιλάμε για πολυτελή οικιστική εγκατάσταση. Στο τμήμα του στυλοβάτη χρησιμοποιείται μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ το πολυώροφο τμήμα υποτίθεται ότι θα κατασκευαστεί χρησιμοποιώντας ένα σύστημα αεριζόμενων προσόψεων που καλύπτονται με πάνελ αλουμινίου διαφορετικών μεγεθών.
Έργο πολυκατοικίας σε μια μικροπεριοχή της βόρειας συνοικίας της Μόσχας, κοντά στο σταθμό του μετρό Vodny Stadium. Συγγραφέας: Vyacheslav Razinkov, μαθητής 3ης ομάδας 4ου έτους
Έργο πολυκατοικίας σε μια μικροπεριοχή της βόρειας συνοικίας της Μόσχας, κοντά στο σταθμό του μετρό Vodny Stadium. Συγγραφέας: Vyacheslav Razinkov, μαθητής 3ης ομάδας 4ου έτους
Έργο πολυκατοικίας σε μια μικροπεριοχή της βόρειας συνοικίας της Μόσχας, κοντά στο σταθμό του μετρό Vodny Stadium. Συγγραφέας: Vyacheslav Razinkov, μαθητής 3ης ομάδας 4ου έτους
Έργο πολυκατοικίας σε μια μικροπεριοχή της βόρειας συνοικίας της Μόσχας, κοντά στο σταθμό του μετρό Vodny Stadium.
Αναστασία Ταλίκοβα. 1 ομάδα. Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριοχή Likhoborka, περιοχή Golovinsky της Μόσχας
Καθηγητές: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριφέρεια Likhoborka, περιοχή Golovinsky, Μόσχα.
Τα κτίρια κατοικιών, τα πρότυπα σχεδιασμού των οποίων θα περιγραφούν παρακάτω, διατίθενται σε διαφορετικές ογκομετρικές-χωρικές, χωροταξικές δομές και αριθμό ορόφων. Μεταξύ αυτών και του εξωτερικού περιβάλλοντος μπορούν να δημιουργηθούν συνδέσεις διαφόρων ειδών. Ο σωστός προσδιορισμός του αριθμού των ορόφων των κτιρίων και της χωροταξικής δομής είναι σημαντικός τόσο αρχιτεκτονικά όσο και οικονομικά.
Η σωστή κατασκευή και ο σχεδιασμός κτιρίων κατοικιών διασφαλίζει την επίλυση κοινωνικά σημαντικών προβλημάτων. Εξαιτίας αυτού δημιουργούνται οι κατάλληλες συνθήκες για τη ζωή των ανθρώπων.
Επιλογή αριθμού ορόφων
Ο σχεδιασμός των πολυκατοικιών κατοικιών πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη, πρώτα απ 'όλα, οικονομικούς παράγοντες. Αυτά, ειδικότερα, περιλαμβάνουν την ανάγκη εγκατάστασης ανελκυστήρων, αγωγών απορριμμάτων και άλλων στοιχείων. Αυξάνουν σημαντικά το κόστος σχεδιασμού κτιρίου κατοικιών και κατασκευής του. Τα κτίρια έως 5 ορόφους και στις βόρειες και νότιες περιοχές - έως και τέσσερις, δεν είναι εξοπλισμένα με ανελκυστήρες. Σε τέτοια κτίρια, οι τοίχοι, οι κατασκευές θεμελίων και τα καλύμματα χρησιμοποιούνται ορθολογικά. Κτίρια 4-5 ορόφων χτίζονται κυρίως σε μεσαίου μεγέθους, μικρές και εν μέρει μεγάλες πόλεις, ο πληθυσμός των οποίων δεν υπερβαίνει τις 250 χιλιάδες, καθώς και σε χωριά με 10 χιλιάδες άτομα και άνω. Αυτό διασφαλίζει την ορθολογική χρήση του εδάφους και των μεταφορών.
κτίριο κατοικιών
Η δημιουργία ενός σχεδίου κατασκευής περιλαμβάνει:
- Στάδιο πριν το έργο. Αυτό, με τη σειρά του, αποτελείται από δύο στάδια: τη συλλογή πληροφοριών και τη μεθοδολογική επεξεργασία των πληροφοριών.
- Σκίτσο στάδιο. Κατά τη διαδικασία αυτή αναζητείται λύση. Το στάδιο του σκίτσου θεωρείται το κεντρικό στοιχείο του σχεδίου. Σε αυτό το στάδιο διατυπώνεται η κύρια ιδέα.
- Δημιουργική ανάπτυξη. Αυτό το στάδιο είναι στην πραγματικότητα σχεδιασμός. Μπορεί να πάρει αρκετό χρόνο. Κατά την ανάπτυξη, το κύριο καθήκον είναι η επίτευξη εσωτερικής συνέπειας και διασύνδεσης όλων των πτυχών της αρχιτεκτονικής λύσης. Περιέχει τις απαιτούμενες παραμέτρους της δομής.
Πρόοδος
Ο σχεδιασμός των κτιρίων κατοικιών ξεκινά με μια χωρική ερμηνεία ενός λειτουργικού σχεδίου. Κατά τη διάρκεια της εργασίας, όλα τα δωμάτια πρέπει να χωριστούν σε ορισμένες ομάδες. Η οριζόντια και κάθετη τοποθέτησή τους καθορίζεται από τις λειτουργικές συνδέσεις που δημιουργούνται μεταξύ τους. Το σχέδιο ομαδοποίησης, το σχέδιο κατασκευής και το σχέδιο διανομής χώρων καταρτίζονται σύμφωνα με τον τύπο του κτιρίου. Τα πιο σημαντικά και μεγάλα δωμάτια πρέπει να αποτελούν τον πυρήνα της σύνθεσης. Το διάγραμμα σχεδιασμού σχεδιάζεται σε μία γραμμή. Στη συνέχεια το χτίζουν πάνω στην επιλογή του συνθετικού πυρήνα και των δομικών κόμβων. Μετά την εκπλήρωση των λειτουργικών απαιτήσεων, διαμορφώνεται η ογκομετρική δομή της κατασκευής.
Απαιτήσεις για το γενικό σχέδιο: βασικές διατάξεις
Ο σχεδιασμός των μεσαίων κτιρίων κατοικιών πραγματοποιείται σύμφωνα με τη συγκεκριμένη θέση της τοποθεσίας στη λειτουργική δομή των αγροτικών, αστικών και άλλων οικισμών. Τα είδη των τελευταίων ορίζονται στον Αστικό Κώδικα (άρθρο 5). Όταν αποφασίζετε για ένα γενικό σχέδιο, είναι απαραίτητο να κάνετε διάκριση μεταξύ περιοχών - ευνοϊκών, μη αποδεκτών για ανάπτυξη και περιοχών όπου απαιτούνται ειδικά μέτρα, σύμφωνα με τις οδηγίες του SNiP.
Υποχρεωτικές εκδηλώσεις
Ο σχεδιασμός των κτιρίων κατοικιών πραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις για:
- Διατήρηση της φύσης.
- Προστασία της περιοχής από καυσαέρια και θόρυβο αυτοκινητόδρομου, ακτινοβολίες διαφόρων τύπων.
Πρέπει να παρέχεται ολοκληρωμένη εργασία για τη διασφάλιση της προστασίας και της βελτίωσης του εξωτερικού περιβάλλοντος από αρνητικές επιπτώσεις που σχετίζονται με οικονομικές και άλλες δραστηριότητες σύμφωνα με τους κανονισμούς που διέπουν την περιβαλλοντική ασφάλεια.
Επιλογές
Κατά το σχεδιασμό κτιρίων κατοικιών, οι εργολάβοι πρέπει να παρέχουν κρουνούς για να διασφαλίζουν την κατάσβεση της πυρκαγιάς. Μεταξύ των μεγάλων τμημάτων των τετραώροφων κτιρίων, η απόσταση πρέπει να είναι τουλάχιστον 20 m, μεταξύ τους και τα άκρα των κτιρίων με παράθυρα - τουλάχιστον 10 m. Αυτά τα κενά μπορούν να μειωθούν υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται τα πρότυπα φωτισμού και ηλιοφάνειας. και επίσης εάν οι εγκαταστάσεις δεν είναι ορατές από το ένα παράθυρο στο άλλο. Τα κτίρια με διαμερίσματα στον κάτω όροφο πρέπει να βρίσκονται με εσοχή από την κόκκινη γραμμή. Κατά μήκος του επιτρέπεται η τοποθέτηση κτιρίων με εντοιχισμένους ή προσαρτώμενους χώρους για κοινόχρηστους σκοπούς. Το συνιστώμενο ύψος οροφής είναι 2,8 m.
Ομάδα εισόδου
Ο σχεδιασμός των κτιρίων κατοικιών περιλαμβάνει τη συμπερίληψη στο σχέδιο:
- Ταμπούροφ. Μπορούν να είναι διπλά ή μονά, ανάλογα με τις κλιματικές συνθήκες.
- Χώρος λόμπι.
- Χώρος για τον αξιωματικό υπηρεσίας στην είσοδο.
Κατά τον σχεδιασμό της ομάδας εισόδου, είναι απαραίτητο να παρέχεται ελευθερία πρόσβασης στο σπίτι για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα σύμφωνα με τις απαιτήσεις που προβλέπονται στο SNiP 35-01.
Αίθουσα
Οι χώροι αυτοί σε πολυκατοικίες, πλην των μπλοκ, χωρίζονται σε εντοιχιζόμενους/εντοιχιζόμενους, που βρίσκονται χωριστά ή σε μερικώς άκτιστο ισόγειο. Η διάταξη του λόμπι μπορεί να διαφέρει. Στην πράξη, οι επιλογές χρησιμοποιούνται για την τοποθέτηση επικοινωνιών που λειτουργούν κάθετα σε σχέση με τον κόμβο σε ένα δομικό και σχεδιαστικό κελί δίπλα ή απέναντι από το σύστημα σκάλας-ανελκυστήρα.
Δωμάτιο εφημεριών
Πρέπει να τοποθετηθεί έτσι ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παρακολούθηση της πόρτας εισόδου από τον προθάλαμο στο λόμπι. Εάν το τελευταίο δεν παρέχεται στη δομή, τότε πρέπει να εξασφαλιστεί η ορατότητα των διόδων προς τις σκάλες. Μπορεί να εγκατασταθεί ένα σύστημα βίντεο. Στις εγκαταστάσεις, είναι απαραίτητο να παρέχεται επικοινωνία με την υπηρεσία αποστολής και, εάν υπάρχει κατάλληλη ένδειξη στην ανάθεση, με τα διαμερίσματα.
ντουλάπια συνδρομητών
Σε πολυκατοικίες, εκτός από μπλοκαρισμένες, συνιστάται η τοποθέτηση γραμματοκιβωτίων στα λόμπι (ελλείψει ανελκυστήρα) στην ενδιάμεση ή κύρια προσγείωση στο ισόγειο και στο πέρασμα προς τα σκαλοπάτια. Κατά την εγκατάσταση ντουλαπιών, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι διαστάσεις τους. Κρεμιούνται σε τοίχους ή τοποθετούνται σε ειδικές κόγχες σε ύψος τουλάχιστον 60 cm από το δάπεδο. Δεν συνιστάται η τοποθέτηση ντουλαπιών σε επιφάνειες δίπλα σε διαμερίσματα.
Αποθήκες
Μπορούν να παρέχονται εξωτερικοί βοηθητικοί χώροι στο ισόγειο, στον πρώτο ή στο υπόγειο. Ο αριθμός τους καθορίζεται από την εργασία σχεδιασμού. Μπροστά από τις αποθήκες προβλέπονται διάδρομοι, το πλάτος των οποίων είναι τουλάχιστον 1,1 μ. Οι ίδιοι οι χώροι πρέπει να διαθέτουν σύστημα πυροπροστασίας.
Διαμέρισμα
Θεωρείται το κύριο στοιχείο ενός κτιρίου κατοικιών. Το διαμέρισμα μπορεί να έχει δωμάτια για διαφορετικούς σκοπούς. Μπορούν να είναι οικιστικά, ανοιχτά, βοηθητικά. Κάθε διαμέρισμα είναι εφοδιασμένο με δίκτυα κοινής ωφέλειας. Κατά το σχεδιασμό της ηλεκτρικής παροχής ενός κτιρίου κατοικιών, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν τα σημεία εισόδου της καλωδίωσης σε κάθε δωμάτιο. Σε διαμερίσματα για κοινωνικούς σκοπούς επιτρέπεται και σε άλλα είδη αντικειμένων συνιστάται η διευθέτηση ανοιχτών χώρων. Αυτά περιλαμβάνουν, ειδικότερα, βεράντες, βεράντες, μπαλκόνια, λότζες κ.λπ.
Το διαμέρισμα πρέπει να καλύπτει τις ανάγκες ενός συγκεκριμένου ατόμου και να ικανοποιεί τις ανάγκες της οικογένειας στο σύνολό της. Το γεγονός αυτό καθορίζει τη διττότητα των απαιτήσεων για τέτοιους χώρους. Τα διαμερίσματα θα πρέπει να είναι απομονωμένα μεταξύ τους, αλλά μεμονωμένα θα πρέπει να αποτελούν έναν ενιαίο χώρο.
Δωμάτια
Προορίζονται για άμεση ανθρώπινη κατοίκηση. Τα δωμάτια θεωρούνται το κύριο μέρος του διαμερίσματος. Χωρίζονται σε τύπους ανάλογα με τον σκοπό τους. Έτσι, τα δωμάτια χρησιμοποιούνται για οικογενειακές δραστηριότητες. Πρόκειται για προσωπικούς χώρους (υπνοδωμάτια, γραφεία). Επιπλέον, ενδέχεται να παρέχονται τραπεζαρίες, σαλόνια, παιδότοποι κ.λπ.
Σχεδιασμός ιδιωτικών κατοικιών και εξοχικών σπιτιών
Πριν ξεκινήσετε να συντάσσετε ένα σκίτσο της μελλοντικής δομής, πρέπει να προσδιορίσετε τον σκοπό της. Το σπίτι μπορεί να είναι για μόνιμη κατοικία ή να χρησιμοποιείται μόνο ορισμένες περιόδους του χρόνου. Επιπλέον, έχει σημασία ο αριθμός των ατόμων που θα είναι σε αυτό. Το έργο πρέπει να υπολογίζει τον αριθμό των δωματίων για τα μέλη της οικογένειας και τους επισκέπτες. Στο προπαρασκευαστικό στάδιο, είναι επίσης απαραίτητο να καθοριστεί εάν θα υπάρχουν άλλα κτίρια στον χώρο.
Αρχιτεκτονική λύση
Κατά την κατάρτιση ενός έργου, ο ανάδοχος σχεδιάζει τη θέση όλων των δωματίων, υποδεικνύοντας τις διαστάσεις τους, σκέφτεται επιπλέον δωμάτια και επισημαίνει τις περιοχές όπου θα βρίσκονται οι πόρτες και τα παράθυρα. Κατά την κατάρτιση μιας αρχιτεκτονικής λύσης, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί το υλικό από το οποίο θα κατασκευαστούν τα δομικά στοιχεία. Τα σχέδια μπορούν να γίνουν σε χαρτί ή σε υπολογιστή χρησιμοποιώντας ειδικά προγράμματα.
Εποικοδομητικές δραστηριότητες
Κατά την κατάρτιση ενός έργου, είναι απαραίτητο να υπολογιστούν όλα τα στοιχεία της δομής. Είναι σημαντικό να προσδιοριστεί με ακρίβεια ο τύπος του θεμελίου και το επίπεδο του βάθους του. Είναι απαραίτητο να υπολογίσετε το πάχος των τοίχων, να επιλέξετε ενδοδαπέδια οροφές, να τοποθετήσετε σωστά τα δοκάρια και να δημιουργήσετε μια καμινάδα. Ως αποτέλεσμα, σχηματίζεται ένα σύνολο σχεδίων με σχέδια για δομικά στοιχεία. Στην περίπτωση αυτή συντάσσονται επεξηγηματικές σημειώσεις για κάθε διάγραμμα. Υποδεικνύουν τα απαραίτητα υλικά και υπολογίζουν την κατανάλωσή τους. 
Μηχανικές και τεχνικές επικοινωνίες
Πρέπει να τους δοθεί ιδιαίτερη προσοχή κατά το σχεδιασμό. Το σχέδιο επικοινωνιών μηχανικής είναι ένα από τα πιο σημαντικά τμήματα της τεκμηρίωσης. Χωρίς αυτό, δεν θα είναι δυνατή η κατασκευή ενός κτιρίου υψηλής ποιότητας. Σε μηχανικούς και τεχνικούς όρους, υπολογίζονται τα συστήματα ύδρευσης, εξαερισμού, αποχέτευσης, θέρμανσης και παροχής ενέργειας. Πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα στάδια της επικοινωνιακής εργασίας. Το έργο υποδεικνύει την ισχύ ολόκληρου του κτιρίου, περιγράφει το ηλεκτρικό διάγραμμα καλωδίωσης και το σύστημα γείωσης. Μια ξεχωριστή ενότητα παρέχει ένα σχέδιο του συστήματος συναγερμού ασφαλείας.
συμπέρασμα
Το έργο του κτιρίου κατοικιών περιλαμβάνει τα ακόλουθα μέρη:
- Λεύκωμα με διαγράμματα και προδιαγραφές.
- Επεξηγηματικές σημειώσεις.
- Θα σας δώσω μια εκτίμηση.
Η γραφική ενότητα περιέχει γενικές και περιστασιακές κατόψεις, σχέδια ορόφων με την τοποθέτηση επίπλων, προσόψεων και ένα τμήμα του κτιρίου. Ένα έργο είναι ένα πολύπλοκο και ακριβό μέρος της κατασκευής, το κόστος του οποίου μπορεί να κυμαίνεται από 1 έως 10% του κόστους των κατασκευαστικών εργασιών.
Η αστική ανάπτυξη χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα, πλούτο κτηρίων και στοιχεία υποδομής. Το κόστος της αστικής γης είναι πολύ υψηλό, επομένως τα πυκνοκατοικημένα κέντρα των πόλεων παραδοσιακά χτίζονται με πολυώροφα κτίρια κατοικιών και κτίρια που στεγάζουν διάφορες επιχειρήσεις και ιδρύματα. Αυτές οι δομές έχουν άμεσο αντίκτυπο στην εμφάνιση των πόλεων και διαμορφώνουν το αστικό περιβάλλον. Ως εκ τούτου, τα έργα πολυκατοικιών, που αναπτύσσονται, επηρεάζουν σημαντικά την οπτική εμφάνιση των κατοικημένων περιοχών.
Κατά την περίοδο της μαζικής αστικοποίησης, χρησιμοποιήθηκαν ευρέως τυποποιημένα σχέδια πολυκατοικιών, τα οποία δεν πληρούσαν πάντα ούτε τα ελάχιστα αισθητικά πρότυπα, γεγονός που οδήγησε σε καταθλιπτική μονοτονία και τυποποίηση του αστικού περιβάλλοντος διαβίωσης, που επηρέασε αρνητικά την άνεση των κατοίκων και τις δυνατότητες για την ανάπτυξη των αστικών περιοχών.
Εκτός από την τεχνολογική ελκυστικότητα, η χρήση τυπικών λύσεων μειώνει σημαντικά τον σχεδιασμό των εσωτερικών δικτύων, καθώς διαθέτουν ήδη συστήματα θέρμανσης κ.λπ. Στη σύγχρονη αρχιτεκτονική υπάρχει μια τάση που στοχεύει στην υπέρβαση παρωχημένες προσεγγίσεις για τη διαμόρφωση της αστικής ανάπτυξης.
πρωτότυπο έργο πολυώροφης πολυκατοικίας για τη γαλλική πόλη Sète
Έργα πολυώροφων πολυκατοικιών
Σήμερα, τα έργα πολυκατοικιών πολυώροφων κτιρίων προσπαθούν να εξατομικεύονται όσο το δυνατόν περισσότερο, χρησιμοποιώντας αρχιτεκτονικές τεχνικές και σχεδιαστικές λύσεις. Η άρνηση της μαζικής χρήσης τυπικών σειρών, που επέτρεψε την αναπαραγωγή τους, συνδέοντάς τα σύμφωνα με τη φύση του εργοταξίου και τα χαρακτηριστικά της υπάρχουσας αρχιτεκτονικής, έχει θετική επίδραση στην εμφάνιση των σύγχρονων μικροπεριοχών και των οικιστικών περιοχές.
Αν και τα τυπικά σχέδια εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται ευρέως σήμερα, ειδικά στην κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών, δίνεται πολύ μεγαλύτερη προσοχή στη διασφάλιση της ατομικής εμφάνισης μεμονωμένων κτιρίων και της αρμονικής σύνδεσης κτιρίων του ίδιου τύπου σε ένα πρωτότυπο αρχιτεκτονικό σύνολο.
Εάν νωρίτερα, με την εμφάνιση μιας πολυκατοικίας, ήταν δυνατό να προβλεφθεί πώς βρίσκονταν τα διαμερίσματα στην τοποθεσία, πόσα δωμάτια υπήρχαν σε καθένα από αυτά και ποιες διατάξεις χρησιμοποιήθηκαν, σήμερα, μαζί με την εμφάνιση του κτιρίου, αλλάζει και η εσωτερική διάταξη.
Οι σχεδιαστές και οι αρχιτέκτονες εγκατέλειψαν την τυπική και προηγουμένως ευρέως χρησιμοποιούμενη λύση, όταν τα διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων βρίσκονταν σε έναν όροφο και στη συνέχεια αυτή η προβολή επεκτάθηκε σε όλους τους ορόφους.
Σήμερα, είναι δύσκολο να βρεθούν διαμερίσματα με ίδια διαρρύθμιση, όχι μόνο στον ίδιο χώρο ή στον ίδιο όροφο· ακόμη και μέσα στο ίδιο κτίριο, σπάνια χρησιμοποιούνται διπλές λύσεις.
Έτοιμο έργο για πολυκατοικία
Η κατασκευή κατοικιών χαμηλού ύψους, ενώ διατηρεί την αρχή της πολυκατοικίας, περιλαμβάνει μεγάλο αριθμό λύσεων για τη λογική διαίρεση του χώρου. Τέτοια έργα κερδίζουν τώρα δημοτικότητα και έχουν ολοένα και μεγαλύτερη ζήτηση, επειδή η γη για την κατασκευή ατομικών κατοικιών γίνεται πιο ακριβή και με μια ομαδική προσέγγιση στην κατασκευή, το κόστος των υλικών και της εργασίας αποδεικνύεται πενιχρό.
Σχεδιαστικά χαρακτηριστικά πολυκατοικιών
Η ποικιλία των τύπων και των τύπων πολυώροφων κτιρίων πραγματοποιείται και μέσω εποικοδομητικών λύσεων. Τα έργα πολυκατοικιών με πάνελ είναι ελκυστικά λόγω του γρήγορου χρόνου υλοποίησης και της σχετικής φθηνότητας χώρου. Παρά την αρχαϊκή φύση και τις περιορισμένες αρχιτεκτονικές μορφές, τέτοια κτίρια καθιστούν δυνατή τη δημιουργία αρκετά οργανικών αρχιτεκτονικών συνόλων όταν χρησιμοποιούν μια πιο εκφραστική εμφάνιση σε ένα συγκρότημα κτιρίων ως το κυρίαρχο χαρακτηριστικό του κτιρίου.
Η χρήση σύγχρονων μονωτικών υλικών και καλουπιών υψηλής ποιότητας για τη χύτευση πάνελ σε εργοστάσια κτιρίων καθιστά δυνατή την απαλλαγή από τις χρόνιες παθήσεις αυτού του τύπου κτιρίων, χαρακτηριστικών της αρχής της εποχής χρήσης τους στη σοβιετική περίοδο.
τυπική πολυκατοικία με πάνελ
Συγκεκριμένα, έχουν βελτιωθεί οι ηχομονωτικές ιδιότητες των σπιτιών που κατασκευάζονται με τεχνολογία πάνελ. Επίσης, πετύχαμε μείωση της θερμικής αγωγιμότητας και ενίσχυση των αδύναμων σημείων – αρμών πάνελ. Χάρη σε αυτό, οι κατοικίες με πάνελ εξακολουθούν να καταλαμβάνουν ηγετική θέση στην αγορά ακινήτων, καθώς αποτελούν μια από τις πιο φθηνές επιλογές και ανεγείρονται γρήγορα.
Σεβασμό και κεφάλαιο προσφέρουν πιο ακριβά έργα πολυκατοικιών από τούβλα, που κατέχουν σταθερά τις κορυφαίες θέσεις της αγοράς πολυτελών κατοικιών. Τα κτίρια από τούβλα είναι ο πιο ακριβός τύπος κατασκευής κατοικιών, αν και η χρήση τοιχοποιίας με υψηλής ποιότητας μόνωση επιτρέπει σε κάποιον να βρει μια «χρυσή μέση» μεταξύ λογικού πάχους τοιχώματος και αποδεκτής θερμικής αγωγιμότητας.
Επεκτείνεται η προσφορά κτιρίων από μονολιθικές κατασκευές που είναι καινούργια στην αγορά ακινήτων. Πιο εκφραστικά στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, που δεν συνδέονται με άκαμπτες παραμέτρους των διαστάσεων των φέρων κατασκευών και δαπέδων, τα έργα μονολιθικών πολυκατοικιών προκαλούν κάποιο ενδιαφέρον, παρά τη νότια προέλευσή τους και ορισμένες δυσκολίες στην κατασκευή σε θερμοκρασίες κάτω από το μηδέν, καθώς και χαμηλή κατασκευαστικότητα και υψηλό κόστος χειρωνακτικής εργασίας για εργοτάξιο.
Αλλά πολλές από τις ελλείψεις της τεχνολογίας μονολιθικού σκυροδέματος αντισταθμίζονται από το γεγονός ότι εάν υπάρχουν οι απαραίτητοι ξυλότυποι και η εργασία, τέτοια κτίρια δεν απαιτούν πολύπλοκες έτοιμες κατασκευές για την εγκατάσταση φέροντα στοιχεία.
Το έργο μιας πολυκατοικίας, καθώς και οι εργασίες ανακατασκευής, ξεκινούν πάντα με την προετοιμασία μιας σκιαγραφικής ενότητας. Σε αυτό το στάδιο, γίνεται η κύρια συλλογή και ανάλυση πληροφοριών, στην οποία βασίζεται ο σχεδιασμός και η ανάπτυξη της εγκατάστασης. Αυτό περιλαμβάνει τα χαρακτηριστικά του εδάφους, τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου, το ύψος της κατοικίας και τον αριθμό των οικιστικών και μη κατοικιών. Μετά από αυτό, γίνεται ένα σκίτσο με την προκαταρκτική θέση κάθε αντικειμένου, δωματίου, προσδιορίζεται η θέση και το μέγεθος των παραθύρων και των θυρών. Ο σχεδιασμός των χαμηλών πολυκατοικιών αναπτύσσεται λαμβάνοντας υπόψη το χαμηλότερο φορτίο στη θεμελίωση και στις δομές στήριξης, το οποίο μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος εγκατάστασης και κατασκευής κατασκευών και την αγορά υλικών.
Ανάπτυξη έργου για πολυκατοικία κατοικιών (Στάδιο P)
Η ανάπτυξη της τεκμηρίωσης στο στάδιο P ξεκινά με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό πολυκατοικιών πολυκατοικιών. Σε αυτό το στάδιο, οι ειδικοί μας αναπτύσσουν το σχεδιασμό της εγκατάστασης, καθορίζουν με τον πελάτη τις λειτουργίες οικιστικών και τεχνικών χώρων, καθώς και επιλέγουν υλικά για το φινίρισμά τους και υπολογίζουν το κόστος σχεδιασμού πολυκατοικιών κατοικιών. Στο στάδιο των σχεδιαστικών αποφάσεων, αναπτύσσεται σχέδιο για τη θέση της θεμελίωσης και την τοποθέτηση των φέρων κατασκευών, λαμβάνοντας υπόψη το κλίμα της περιοχής και τη μέγιστη διαφορά θερμοκρασίας. Σημαντικό στοιχείο στο σχεδιασμό των πολυκατοικιών είναι η ανάπτυξη διαγραμμάτων για την τοποθέτηση και εγκατάσταση δικτύων κοινής ωφέλειας, υπολογισμοί του απαραίτητου εξοπλισμού και παραμέτρων δικτύου. Οι ειδικοί της εταιρείας μας σχεδιάζουν πολυκατοικίες κατοικιών, ώστε όχι μόνο η εγκατάστασή τους, αλλά και η μετέπειτα λειτουργία τους να δικαιολογείται οικονομικά.
Υποστήριξη του έργου πολυκατοικίας πολυκατοικίας κατά την εξέταση και έγκριση
Τα ολοκληρωμένα έργα πολυκατοικιών πολυκατοικιών υπόκεινται απαραίτητα σε κρατική ή εμπορική εξέταση. Σε αυτό το στάδιο, όλα τα έγγραφα του έργου υπόκεινται σε ενδελεχή έλεγχο και εάν εντοπιστούν τυχόν ασυνέπειες, ολόκληρο το έργο του κτιρίου κατοικιών αποστέλλεται για αναθεώρηση. Η ομάδα των ειδικών μας βοηθά να περάσει η εξέταση την πρώτη φορά, γεγονός που εξοικονομεί χρόνο και χρήμα για τους πελάτες μας. Οι υπάλληλοι της GENPROEKT όχι μόνο συνοδεύουν την τεκμηρίωση του έργου, αλλά βοηθούν και στην απόκτησή τους.
Λεπτομερείς μελέτες για πολυκατοικίες κατοικιών (αναλυτική τεκμηρίωση, στάδιο P)
Μετά την απόκτηση άδειας για την κατασκευή πολυώροφων ή χαμηλών κτιρίων, για παράδειγμα, τριώροφων πολυκατοικιών, αναπτύσσεται τεκμηρίωση εργασίας για τα έργα. Στο στάδιο P, τα σχέδια της εγκατάστασης επεξεργάζονται λεπτομερέστερα, υπολογίζονται οι εκτιμήσεις για την εργασία και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν στην κατασκευή και αναπτύσσονται συστάσεις για την εγκατάσταση κατασκευών, δικτύων κοινής ωφέλειας και εξοπλισμού. Με βάση την τεκμηρίωση εργασίας, θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή της εγκατάστασης, επομένως είναι πολύ σημαντικό να περιγραφούν λεπτομερώς όλα τα στάδια και να συμπεριληφθούν οικονομικά, αλλά όχι λιγότερο ποιοτικά υλικά στην εκτίμηση. Οι ειδικοί μας βρίσκουν μόνο τις βέλτιστες λύσεις για ένα έργο πολυκατοικίας πολυκατοικίας, οι οποίες αντικατοπτρίζουν πλήρως τις επιθυμίες των πελατών μας.
Κατασκευή έργων πολυκατοικιών χαμηλών πολυκατοικιών
Περιλαμβάνει πολλά στάδια που μπορεί να είναι δύσκολο να ελέγξετε μόνοι σας. Τέτοια ερωτήματα μπορεί να προκύψουν όταν εργάζεστε με μη επαληθευμένους εργολάβους ή ελλείψει έργου για πολυκατοικία που ρυθμίζει την εκτέλεση όλων των εργασιών για την κατασκευή μιας κατοικίας. Οι εργαζόμενοι της GENPROEKT μπορούν να συστήσουν αξιόπιστους συνεργάτες που δεν θα διογκώσουν τις τιμές ή δεν θα κάνουν περιττές εργασίες. Επιπλέον, η εταιρεία είναι έτοιμη να αναλάβει τον έλεγχο της κατασκευής πολυκατοικίας με το κλειδί στο χέρι, παρέχοντας εποπτεία σχεδιαστή και αναφορά στον πελάτη.
Περιγραφή του έργου.
Εργο:
αναπτύξτε μια προκαταρκτική μελέτη πολυκατοικίας τριώροφης πολυκατοικίας για μια τυπική ανάπτυξη στο Αικατερινούπολη
Προθεσμία: 2
μήνες
Η λύση του προβλήματος.
Η πολυκατοικία κατοικιών αποτελείται από δύο τριώροφα τμήματα. Αξονικές διαστάσεις σπιτιού: 36m x 15m. Σε έναν τυπικό όροφο του τμήματος υπάρχουν 4 διαμερίσματα: δύο διαμερίσματα ενός δωματίου, ένα διαμέρισμα 3 δωματίων και ένα διαμέρισμα 2 δωματίων. Στο ισόγειο υπάρχουν επίσης 4 διαμερίσματα, δύο δίχωρα και δύο διαμερίσματα ενός δωματίου. Η λύση σχεδιασμού προβλέπει την οργάνωση
Διαμέρισμα 4 δωματίων που αποτελείται από δύο παρακείμενα διαμερίσματα στον τρίτο όροφο. Στο ισόγειο παρέχονται διαμερίσματα για οικογένειες με ομάδες χαμηλής κινητικότητας· η πρόσβαση των ατόμων με αναπηρία στα σπίτια εξασφαλίζεται με την εγκατάσταση ράμπων.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι γαλλικού τύπου, μπαλκόνι ή χαγιάτι. Τα συγκροτήματα εισόδου των σπιτιών προσανατολίζονται σε έναν διαμορφωμένο, διαμορφωμένο προαύλιο χώρο με οργάνωση χώρων αναψυχής για παιδιά και ενήλικες. Σε όλες τις λύσεις διαμερισμάτων δεν υπάρχουν σκοτεινοί διάδρομοι, οι διαρρυθμίσεις είναι συμπαγείς και ποικίλες, λόγω διαφορετικών λύσεων για λότζες και μπαλκόνια.
Οι πολυκατοικίες σχηματίζουν το εξωτερικό περίγραμμα μιας κατοικημένης περιοχής, σηματοδοτώντας έτσι τα όρια του ιδιωτικού και του δημόσιου χώρου· αυτή η διαίρεση τονίζεται από τα υλικά φινιρίσματος των προσόψεων. Η διακόσμηση χρησιμοποιεί τούβλο και γύψο, υλικά που χρησιμοποιούνται συχνά στη διακόσμηση πόλεων και δημόσιων κέντρων. Τα σύγχρονα υλικά φινιρίσματος, η περίφραξη μπαλκονιών και λότζια δημιουργούν μια εικόνα υψηλής ποιότητας και μοντέρνας αρχιτεκτονικής, αλλά ταυτόχρονα οικονομικής και συμπαγούς, όπως αποδεικνύεται από την αναλογία επιπέδου πρόσοψης και χώρου. Μια ποικιλία από παράθυρα, εναλλασσόμενα προεξέχοντα μπαλκόνια και λότζες - όλες αυτές οι τεχνικές δεν είναι μόνο αισθητικά αποτελεσματικές, αλλά και λειτουργικές.
